Heesch, Kerkweg 7, 9 en 11

Bouwkavels

Bouwkavel Heesch

2

Object

Het object bestaat uit een drietal bouwkavels gelegen aan Kerkweg in Heesch (gemeente

Bernheze.

De bouwkavel op nummer 7 heeft een oppervlakte van circa 740 m² en is bestemd voor de

oprichting van een vrijstaande woning met bijgebouw. Deze kavel heeft een frontbreedte van

circa 20 m¹ en een diepte van circa 37 m¹.

De bouwkavels op nummer 9 en nummer 11 hebben ieder een oppervlakte van circa 615 m²

en zijn bestemd voor de gezamenlijke oprichting van twee halfvrijstaande woningen (twee-

kapper). De kavels hebben een frontbreedte van circa 17 m¹ en een diepte van circa 36 m¹.

Algemeen

Heesch is de hoofddorpskern van de gemeente Bernheze. De gemeente telt circa 29.000

inwoners waarvan circa 12.500 in Heesch. De naam Bernheze is een verwijzing naar het

verleden. Achthonderd jaar geleden was er al sprake van Bernehese. De betekenis hiervan is

tweeledig. Bern is synoniem voor “born” dat bron of water betekent. Hese staat voor Bos.

Letterlijk betekent Bernheze dus “water en bos”, elementen die veel voorkomen in de

gemeente. Bernheze is een groene gemeente met veel natuurgebieden (Bedaf, Maashorst,

Hooge Vorssel, Heeswijckse Bossen), historische elementen (kasteel Heeswijk) en

toeristische en recreatieve bestemmingen zoals Sterrenwacht Haley, Meijerijse Museum

Boerderij, golfbaan. Zie voor meer informatie ook www.trv-bernheze.nl of

www.bernheze.org.

Heesch beschikt over een goed functionerende dorpskern met ruime winkelvoorzieningen

waaronder diverse supermarkten. Aan “de Misse”, het centrale dorpsplein, bevindt zich naast

het gemeentehuis het Culturele centrum “De Pas” met een volwaardig theaterprogramma.

Plaatselijk bekend

Kerkweg 7

5384 NL Heesch

Bijzonderheden:

- De vrijstellingsprocedure waardoor de woning gerealiseerd kan worden wordt

verzorgd door opdrachtgever. De nieuwe eigenaar hoeft alleen nog een

bouwvergunning aan te vragen.

- De Kerkweg is voorzien van de nodige nutsvoorzieningen, aansluiting op de kavels

dient nog plaats te vinden.

- De locatie(s) kunnen op eigen gelegenheid vanaf de openbare weg worden bezichtigd.

- De voorwaarden die worden gesteld t.a.v. de op te richten woning komen verderop in

deze brochure aan de orde.

Bouwkavel Heesch

3

Aanvaarding:

In overleg.

Koopsom per bouwkavel:

Bouwkavel Kerkweg 7 (740 m²) € 209.000,- kosten koper

Bouwkavel Kerkweg 9 (615 m²) € 130.000,- kosten koper

Bouwkavel Kerkweg 11 (615 m²) € 140.000,- kosten koper

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:

Bernheze makelaars & adviseurs

Kees van Dijk / Bart Pittens

Bitswijk 10

5401 JB Uden

0413-24 38 18

Zie ook onze internetsite voor ons complete aanbod:

www.bernheze.nl

Noot

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden verleend.

Deze informatie is met zorg samengesteld en is niet meer dan een uitnodiging om in

onderhandeling te treden.

Voor afwijkingen met betrekking tot de werkelijkheid aanvaarden wij geen enkele

aansprakelijkheid.

Wij behouden ons het recht voor dat eigenaar toestemming moet verlenen voor dat er

sprake kan zijn van een overeenkomst.

Bouwkavel Heesch

4

Plattegrond omgeving

Bouwkavel Heesch

5

Kadastrale kaart

Bouwkavel Heesch

6

Globaal bouwplan

Bouwkavel Heesch

7

Bouwkavel Heesch

8

Bouwkavel Heesch

9

Bouwkavel Heesch

10

Bouwkavel Heesch

11

Indicatie situering bouwplan

Bouwkavel Heesch

12

Algemene informatie behorende bij de objectinformatie

Onderzoeksplicht koper + mededelingsplicht

Deze objectinformatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijk aanwezige

gebreken in de woning. De informatie die is vermeld, is verkregen van de eigenaar/verkoper en uit

eigen waarnemingen ter plaatse en heeft u als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren

en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht.

Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit

houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal

bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal willen maken.

Het verdient dan ook aanbeveling een ter zake (bouwkundig) deskundige in te schakelen.

Indien koper besluit om niet tot inschakeling van een deskundige over te gaan, komen eventuele

nadelige gevolgen hiervan volledig voor zijn rekening.

Mededeling tot verkoop

Alle versterkte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand

komen.

Biedverloop

Het biedverloop bij onderhandelingen over onroerende zaken kent diverse bijzonderheden die u best

vooraf met de makelaar kunt bespreken.

Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn

keuze. Een overeenkomst komt eerst dan tot stand, indien overeenstemming is bereikt over de

koopsom, oplevering, bijkomende voorwaarden en roerende zaken. De mondelinge wilsovereenkomst

is bindend.

Koopakte

Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte

die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumentenbond en de

Vereniging Eigen Huis. De waarborgsom ( of bankgarantie) is gebruikelijk 10 % van de koopsom en

wordt voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden ( zoals het verkrijgen

van hypotheek, Nationale Hypotheek Garantie), worden alleen vermeld als deze in onderhandelingen

zijn afgesproken. Voor zover er in deze brochure aanvullende clausules zijn vermeld, worden deze

opgenomen in de koopakte.

Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen.

Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke

opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van het

eigendomsbewijs is op te vragen via de makelaar. Bepalingen die het gebruik van de onroerende zaak

kunnen beperken vindt u, indien van toepassing, in deze informatie onder aanvullende clausules.

Bouwkundige risico’s

Indien de woning gebouwd is in de periode van 1965- 1983 bestaat de mogelijkheid dat de constructie

is uitgevoerd met betonnen vloeren zoals Kwaaitaal-, Omnia- of Mantavloeren. Er is gebleken dat in

gebieden met een hoge vochtigheidsgraad betonschade kan ontstaan door in de vloer aanwezige

chloriden, die de sterkte van het beton en eventuele bewapening kan aantasten.

Indien de woning gebouwd is in de periode tussen 1963- 1983 zijn er mogelijkerwijs asbesthoudende

materialen verwerkt. Bij de eventuele verwijdering van deze materialen dienen op grond van de

geldende milieuregelingen speciale maatregelen genomen te worden, die extra verwijderingskosten

met zich mee kunnen brengen. Na 1983 is vrijwel geen losgebonden asbest meer toegepast. De

toepassing en verkoop van asbest zijn sinds 1 juli 1983 nagenoeg verboden.

Bouwkavel Heesch

13