20191007 FL Technische omschrijving verkoop · Verkoop Bernheze Makelaars Bitswijk 10 5401 JB Uden...

T E C H N I S C H EO M S C H R I J V I N G

2 5 A P P A R T E M E N T E N

Datum: 25-09-2019 pagina 2 van 24 Bestand: 25 appartementen DICO Uden

Contactgegevens partijen Ontwikkelaar Heijmans Vastgoed

Heijmans Vastgoed B.V. Postbus 171 5240 AD Rosmalen Dhr. J. (Joost) van Den Broek commercieel manager E [email protected] Mevr. T.I. (Tessa) Dekkers ontwikkelaar E [email protected] Bouwbedrijf Heijmans Woningbouw B.V. Postbus 171 5240 AD Rosmalen Dhr. A. (Albert) Bastet kopersbegeleider T: +31 (0)73 543 50 68 E: [email protected] Architect Omni architecten BV Bundertstraat 107 5481 KC Schijndel

Bouwkundig tekenbureau Adams bouwadviesbureau Van Heemstraweg 123, 6651 KH Druten Constructeur Adams bouwadviesbureau Van Heemstraweg 123, 6651 KH Druten Verkoop Bernheze Makelaars Bitswijk 10 5401 JB Uden T+31 (0)413 243 818 Partner Wonen Velmolenweg 149 5404 LB Uden T+31 (0)413 255 366 Van der Krabben Makelaardij Velmolenweg 165 5404 LC Uden T+31 (0)413 257 033


Inhoudsopgave Inleiding en Leeswijzer .......................................................................................................................................... 5 Deel 1 Technische omschrijving ............................................................................................................................ 6 Bouwkundig ........................................................................................................................................................... 6 1.1 Fundering en vloeren ....................................................................................................................................... 6 1.2 Dak en dakafwerking ....................................................................................................................................... 6 1.3 Gevels, wanden en hekwerken ....................................................................................................................... 6 1.4 Kozijnen binnen en buiten ............................................................................................................................... 7 1.5 Glas en schilderwerk ....................................................................................................................................... 8 1.6 Trappen, balustrades en privacyschermen ..................................................................................................... 9 1.7 Plafond-, wand-, en vloerafwerking ................................................................................................................. 9 1.8 Keuken en sanitair ......................................................................................................................................... 10 1.9 Postbussen en aanduiding bordjes ............................................................................................................... 10 Installaties ............................................................................................................................................................ 10 1.10 WTW-ventilatiesysteem ............................................................................................................................... 10 1.11 Centrale verwarming ................................................................................................................................... 11 1.12 Watervoorziening ......................................................................................................................................... 11 1.13 Wasmachine en wasdroger ......................................................................................................................... 12 1.14 Elektrische installatie en PV panelen .......................................................................................................... 12 1.15 OnbezorgdWonen pakket ............................................................................................................................ 13 1.16 Liftinstallatie en rolstoellift ............................................................................................................................ 14 1.17 Brandbestrijding ........................................................................................................................................... 14 1.18 Centrale antenne installatie en Glasvezel ................................................................................................... 14 Rondom het appartementengebouw ................................................................................................................... 15 1.19 Grondwerken en terreininrichting ................................................................................................................ 15 1.20 Stallingsterrein ............................................................................................................................................. 15 1.21 Binnen- en buitenriolering en hemelwaterafvoer ......................................................................................... 15 1.22 Erfafscheiding .............................................................................................................................................. 15 Deel 2 Afwerk, kleuren materiaalstaat .............................................................................................................. 17 2.1 Kleur- en materiaalstaat ................................................................................................................................ 17 Deel 3 algemene voorwaarden koopappartementen ........................................................................................... 18 3.1 Algemeen ...................................................................................................................................................... 18 3.2 Status van wijzigingen (erratum) & aanvullende informatie ........................................................................... 18 3.3 Energieprestatie ............................................................................................................................................ 18 3.4 Mogelijkheden Heijmans Wenswonen® ......................................................................................................... 19 3.5 Sanitair, tegelwerk en keuken ....................................................................................................................... 19 3.6 Inbraakbeveiliging & Veilig Wonen ................................................................................................................ 19 3.7 Krijtstreepmethode ........................................................................................................................................ 19 3.8 Garantie- en Waarborgregeling ..................................................................................................................... 19 3.9 SWK .............................................................................................................................................................. 20


3.10 Koop- / aannemingsovereenkomst (KAO) ................................................................................................... 20 3.11 Vrij op naam (V.O.N.) .................................................................................................................................. 20 3.12 De Vereniging van Eigenaars (VvE.) ........................................................................................................... 21 3.13 Het appartementsrecht ................................................................................................................................ 21 3.14 Levering-/eigendomsakte ............................................................................................................................ 21 3.15 De akte en het reglement van splitsing ....................................................................................................... 21 3.16 Termijnen en betalingen .............................................................................................................................. 22 3.17 Opleveringsprognose .................................................................................................................................. 22 3.18 Uw huidige woning ...................................................................................................................................... 22 3.19 Veiligheid tijdens uitvoering ......................................................................................................................... 23 3.20 Oplevering, sleuteloverdracht en betalingen ............................................................................................... 23 3.21 Verzekeringen ............................................................................................................................................. 23 3.22 Aansluiting / levering van elektra ................................................................................................................. 23 3.23 Onderhoudsperiode met garantie / Garantie- en Waarborgregeling. .......................................................... 24 3.24 Wet bescherming persoonsgegevens ......................................................................................................... 24 3.25 Terminologie bouwbesluit ............................................................................................................................ 24


Inleiding en Leeswijzer Wat u als koper moet weten? Voor u ligt de Technische Omschrijving, hierin staat alle relevante technische informatie omschreven over het appartementengebouw en de inrichting van het perceel waarop deze gebouwd wordt. De Technische Omschrijving heeft in de eerste plaats als doel om u zo goed mogelijk te informeren over hoe uw appartement eruit gaat zien. Daarnaast hebben zowel de Technische Omschrijving als de technische verkooptekeningen een contractuele waarde en maken deze onderdeel uit van de koop-/aannemingsovereenkomst (KAO). Bij het ondertekenen van de KAO wordt u dus geacht op de hoogte te zijn van de inhoud van deze stukken. U kunt ervan overtuigd zijn dat Heijmans alles in het werk stelt om het vertrouwen dat u ons geeft waar te maken. Uw appartement zal worden (af)gebouwd conform de desbetreffende Technische Omschrijving en tekeningen naar de eis van goed en deugdelijk werk, met inachtneming van de voorschriften van overheid (zoals het bouwbesluit) en nutsbedrijven. Heeft u na het lezen van deze technische omschrijving nog vragen, dan zijn wij vanzelfsprekend graag bereid u hierop antwoord te geven. U kunt hiervoor het best contact opnemen met uw kopersbegeleider, de heer Albert Bastet. Hij is bereikbaar op +31(0)73 543 50 68 of per e-mail, [email protected] De technische omschrijving is verdeeld in drie delen: Deel 1 Technische omschrijving Hier vindt u de technische beschrijvingen van de toegepaste materialen, afwerkingen en kleuren van het appartement en de gezamenlijke ruimte. Dit gedeelte is opgebouwd uit drie onderdelen: bouwkundig, installaties en rondom de gebouw. Deel 2: Materiaal- en kleurenstaat Hier treft u een overzicht aan van de toegepaste materialen en bijbehorende kleurstellingen van uw appartement en de gezamenlijke ruimten. Per ruimte is beschreven hoe de vloer, de wanden en het plafond worden afgewerkt. De kleuren als weergegeven in het magazine en op de verkooptekeningen geven slechts een impressie van de werkelijkheid. Deel 3: Algemene voorwaarden koopappartementen In dit deel vindt u algemene informatie over het kopen van een nieuwbouw appartement van Heijmans. U kunt hier informatie vinden over de procedure rond de aankoop, de administratieve gegevens voor de aankoop en de garanties van uw woning.


Deel 1 Technische omschrijving Bouwkundig 1.1 Fundering en vloeren Fundering en keldervloer De fundering van het appartementencomplex bestaat uit gewapend betonnen funderingspoeren op boorpalen. De afmetingen worden bepaald uit de resultaten van een grondonderzoek en het advies van de constructeur. In de kelder komt de stallingsgarage en de bergingen. De volledige keldervloer wordt uitgevoerd als monolithisch afgewerkte betonvloer. Begane grondvloer De begane grondvloer van de appartementen is een breedplaatvloer die aan de onderzijde wordt voorzien van een isolatieplaat. De totale vloer heeft een isolatiewaarde van Rc = 3,5 m2K/W. Verdiepingsvloeren De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als betonnen breedplaatvloeren voorzien van een dekvloer. De V-naden aan de onderzijde van de vloerplaten blijven in het zicht. Waar nodig worden sparingen aangebracht voor leidingwerk. Balkons De balkons zijn opgebouwd uit een thermisch verzinkte staalconstructie met houten balklaag en underlayment plaat. De bitumineuze dakbedekking zorgt voor de waterdichtheid van het balkon. Op de bitumineuze dakbedekking worden tegels op tegeldragers aangebracht. De onderzijde van de balkons worden afgewerkt met een watervast plaatmateriaal in kleur c.f. de kleuren materiaalstaat. 1.2 Dak en dakafwerking Dakconstructie Het dak van het appartementencomplex wordt uitgevoerd als een betonnen breedplaatvloer voorzien van de benodigde isolatie. Het dak van het appartementencomplex heeft een isolatiewaarde van Rc = 6.0 m2K/W. Het dak is middels een vlizotrap vanuit het trappenhuis toegankelijk. Dakafwerking Het dak van het appartementencomplex wordt afgewerkt met een bitumineuze dakbedekking en een balastlaag van grind. T.b.v. de veiligheid, tijdens het lopen op het dak, zijn aanlijnvoorzieningen aangebracht op het dak. Voor de installaties worden doorvoeren gemaakt voor de ontluchting van het rioolstelsel en de afvoer van het ventilatiesysteem. Tevens worden op het dak de PV-panelen geplaatst. 1.3 Gevels, wanden en hekwerken Gevelmetselwerk De gevels van het appartementencomplex worden uitgevoerd in gebakken gevelsteen (wildverband) in diverse kleuren zoals aangegeven op de kleuren materialenstaat. De binnenspouwbladen van het appartementencomplex worden uitgevoerd in kalkzandsteen en in de spouw geïsoleerd met isolatieplaten. De isolatiewaarde van de buitengevels van het appartementencomplex bedraagt Rc =4.5 m2K/W.


Gevelelementen In de gevels worden op diverse plaatsen stalen profielen aangebracht t.b.v. de ondersteuning van het gevelmetselwerk. Boven de ramen worden rechte of gesegmenteerde rollagen aangebracht. De raamdorpels, spekbanden en muurafdekkers worden uitgevoerd in prefab beton. Kleur gevelmetselwerk, stalen profielen en prefab beton conform de kleuren materiaalstaat. De onderzijde van de luifel boven de hoofdentree wordt betimmerd met een houten multipaint plaatmateriaal en geschilder in de kleur conform de kleuren materiaalstaat. Dilatatievoegen Om scheuren door krimp of uitzetting van de gevels aan het appartementencomplex te voorkomen, worden zogeheten dilatatievoegen opgenomen in het metselwerk. Dit houdt in dat er ‘extra’ verticale voegen komen op plaatsen waar scheurvorming verwacht wordt. Deze open voegen zijn enkele millimeters breed. De constructeur geeft in overleg met de leverancier van de stenen aan op welke plaatsen deze voegen moeten worden verwerkt. De dilatatievoegen staan daarom nog niet op desbetreffende verkooptekening aangegeven. Gevellateien, -dragers Voor de ondersteuning van het metselwerk boven de raam- en deurkozijnen wordt gebruik gemaakt van stalen gevellateien en geveldragers. De kleur(en) zijn vermeld in de kleuren materiaalstaat. Sleutelkluizen/-koker In het gevelmetselwerk worden voor de nutsbedrijven en de brandweer, conform hun voorwaarden, op een nader te bepalen plaats sleutelkluizen/-kokers opgenomen. De sleutelkluis/-koker van de brandweer wordt gemarkeerd met een wit bordje met rode rand en zwarte letter “B”. Woning scheidende wanden De woning scheidende wanden worden uitgevoerd in beton en/of kalkzandsteen. De kopgevels en dragende binnenwanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen, e.e.a. conform de verkooptekening. Binnenwanden De scheidingswanden binnen de appartementen worden uitgevoerd in gasbeton, met een dikte van 10 cm. Liftschacht en trappenhuiswanden De wanden van de liftschacht worden uitgevoerd in kalkzandsteen lijmelementen. De wanden van het trappenhuis worden uitgevoerd met in het werk gestort beton en kalkzandsteen elementen. Hekwerken De hekwerken van de terrasafscheidingen op de begane grond, de trap bij de ingang naar de bergingen in de kelder en de balkons, zijn uitgevoerd als lamelhekwerken. Deze hekwerken zijn gemaakt van thermisch verzinkt staal en gepoedercoat in de kleur c.f. de kleuren materiaalstaat. 1.4 Kozijnen binnen en buiten Gevelkozijnen, ramen en deuren Alle buitenkozijnen worden vervaardigd van kunststof en voorzien van alle benodigde draaiende delen. Onder de kozijnen worden aan de voorzijde en zijgevels prefab betonnen, en aan de achterzijde aluminium raamdorpels aangebracht voor zover de kozijnen niet doorlopen tot aan het maaiveld. De entreedeur van het appartement wordt uitgevoerd als dichte houten deur. Alle buitenkozijnen en -deuren worden aan de binnenzijde uitgevoerd in de kleur wit. Kleur aan de buitenzijde conform de kleuren materialenstaat. Hang- en sluitwerk Alle buitendeuren van de appartementen worden voorzien van een cilinderslot, deurkrukken of greepschild,


scharnieren en meerpuntsluiting. Alle cilinders van de ongecertificeerde cilindersloten worden geleverd in gelijk sluitende serie. De draaiende delen worden voorzien van scharnieren en een ééngreep-meerpuntsluiting (daar waar nodig afsluitbaar). De sleutel van het appartement is gelijksluitend met de cilinder van de hoofdentree. Terras afwerking Het dakterras gelegen op dek van de stallinggrage wordt afgewerkt met tegels op tegeldragers, e.e.a. c.f. de kleuren materiaalstaat. Binnendeurkozijnen en deuren Het voordeurkozijn van de appartementen, de kozijnen van de bergingen in de kelder, werkkasten in de algemene ruimten, technische ruimte en algemene ruimten worden uitgevoerd in duurzaam geproduceerd hout. De deuren van deze houten kozijnen worden uitgevoerd als dichte stompe (houten) deur. De binnendeurkozijnen van de appartementen worden uitgevoerd in plaatstalen montagekozijnen met bovenlicht. De deuren zijn vlakke afgelakte opdekdeuren van het merk Svedex, kleur c.f. kleuren materiaalstaat. de deuren worden afgemonteerd met standaard hang en sluitwerk, BUVA extra. De kozijnen van de badkamer en toiletten worden voorzien van kunststeen dorpels. De bovenlichten van de kozijnen worden voorzien van enkel glas. De bovenlichten van de kozijnen van de berging/technische ruimte en meterkast worden voorzien van een dicht houten paneel. De deuren van toiletten en badkamer worden voorzien van een vrij/bezetslot en deurkrukken. De deur van de meterkast wordt voorzien van een kastslot. De overige deuren worden voorzien van loopsloten en deurkrukken 1.5 Glas en schilderwerk Glas Er wordt isolerende HR++ beglazing aangebracht in alle buitenkozijnen van het appartement. De entreedeur toegang gevend tot de bergingen wordt voorzien van isolerend glas. Daar waar volgens bouwbesluit vereist wordt gelaagd isolerend glas toegepast. Schilderwerk De houten kozijnen van de bergingen in de stallinggarage, van de trappenhuizen, de algemene meterkasten en technische ruimtes worden fabrieksmatig gegrond en in het werk afgelakt. De fabrieksmatig gegronde binnendeuren van de bergingen in de stallinggarage, de trappenhuizen, de algemene meterkasten en technische ruimtes worden in werk afgelakt, e.e.a cf. de kleuren materiaalstaat. De onderkant van de luifel t.p.v. de entree wordt geschilderd met een alkydverf, e.e.a. cf. de kleuren materiaalstaat. De genoemde onderdelen die zich in de buitenlucht bevinden, worden volgens de geldende voorschriften met een alkydverf (met terpentine verdund) dekkend geschilderd behandeld. De onderdelen die zich binnen in het gebouw bevinden, worden behandeld met een acrylaatverf (met water verdund).

Het schilderwerk zal naar de eisen van goed vakmanschap worden uitgevoerd, wat niet wegneemt dat het eindresultaat van de gebruikte acrylaatverf in vergelijking met alkydharsverven (milieuonvriendelijk) minder kan zijn. Fabrieksmatig afgewerkt De volgende onderdelen zijn fabrieksmatig voorzien van een afwerking en worden in de bouw niet verder behandeld: § de binnendeurkozijnen en -deuren van de woningen; § de kunststof kozijnen, deuren en ramen § privacy schermen en hekwerken.


1.6 Trappen, balustrades en privacyschermen Trappen De buitentrap t.p.v. de hoofdentree en t.p.v. de entree van de bergingen wordt uitgevoerd als prefab beton trap. Het loopvalk wordt uitgevoerd als wafelmotief. Dit om de stroefheid van het loopvlak te bevorderen. De trappen van het hoofdtrappenhuis worden uitgevoerd als prefab beton trappen. Deze trappen worden afgewerkt met een naaldvilttapijt. Balustrades De balustrades van de buitentrap en dakterras op het dek van de stallinggarage worden uitgevoerd als thermisch verzinkt stalen buisleuning en gepoedercoat in kleur cf. de kleuren materiaalstaat. De buisleuning wordt bevestig op de betonnen muurafdekkers t.p.v. de betontrap. De balustraden in het trappenhuis worden uitgevoerd als stalen buisleuning bevestig tegen de muren van het trappenhuis. De buisleuning wordt gepoedercoat in de kleur cf. de kleuren materiaalstaat. Privacy schermen De privacy schermen t.b.v. de afscherming van de zijkanten van de dakterassen op de begane grond worden uitgevoerd in een in kleur gepoedercoat en/of geanodiseerd privacy scherm voorzien van een ondoorzichtige glasvulling met een hoogte van ca. 180 cm op de erfgrens. E.e.a. cf. de kleuren materiaalstaat. 1.7 Plafond-, wand-, en vloerafwerking Plafond- en wandafwerking appartementen Alle binnenwanden van het appartement m.u.v. meterkast en achter de technische installaties worden behangklaar afgewerkt. De wanden boven het tegelwerk in de toiletten worden voorzien van spuitwerk. Alle betonplafonds m.u.v. de meterkast worden voorzien van standaard spuitwerk. De naden tussen de breedplaatplaatvloeren onderling van de appartementen blijven in het zicht. Plafond- en wand afwerking gezamenlijke ruimten De wanden van de bergingen in de kelder zijn niet verder afgewerkte lijmelementen kalkzandsteen met vellingkant. Wanden en plafonds in de gemeenschappelijke verkeersruimtes op de begane grond, de verdiepingen, de trappenhuizen en de onderkant van de betontrappen en bordessen worden voorzien van spuitwerk. Vloerafwerking appartementen. De dekvloer van de appartementen wordt uitgevoerd als anhydrietvloer. In de anhydrietvloer van de appartementen zijn de leidingen van de vloerverwarming opgenomen. Er worden geen vloerplinten geleverd of aangebracht. Conform het Bouwbesluit 2015 is ter plaatse van de entreedeur het hoogteverschil tussen de dekvloer en de onderkant van de deur circa 3,5 cm, rekening houdend met een afwerklaag (tapijt, laminaat of andere afwerking) van 1,5 cm. Het aanbrengen van een dikkere vloer nabij de naar binnen draaiende entreedeur kan problemen geven met het openen van deze deur. Tegelwerk appartementen De vloeren van de toiletten en de badkamer worden voorzien van vloertegels van Villeroy en Boch 60 x 60 cm volgens het Elite pakket. De wanden van de toiletten worden voorzien van wandtegels van Villeroy en Boch afmeting 25 x 50 cm, liggend aangebracht, volgens het Elitepakket tot een hoogte van ca. 150 cm. De wanden van de badkamer worden voorzien van Villeroy en Boch wandtegels afmeting 25 x 50 cm, liggend aangebracht volgens het Elitepakket tot aan het plafond. Voor de kleur van de tegel en de voeg zie de kleuren materialenstaat in deel 2. De aansluitingen van de wanden vloertegels worden voorzien van een kitvoeg. De voeg van de wandtegel loopt niet door in de voeg van de vloertegel. Voor meer informatie over de tegels verwijzen we u naar de factsheet van de tegels. U kunt via de showroom uw pakket wijzigen, zie de kopershandeleiding voor meer informatie. Tegelwerk gezamenlijke verkeersruimten De vloeren van de gemeenschappelijke verkeersruimten op de begane grond en verdiepingen worden voorzien van een vloertegel met een R10 waarde (anti-slip protocol hWK). Deze vloeren worden voorzien van een bijbehorende plintegel. T.p.v. hoofdentree wordt een schoonloopmat aangebracht.


Vloerafwerking gezamenlijke ruimten De keldervloer t.p.v. de bergingen, werkasten, algemene meterkasten wordt voorzien van een monolitisch afgewerkte betonvloer. De prefab trappen in de trappenhuizen worden afgewerkt met een naaldvilt vloerbedekking. Vensterbanken en onderdorpels De borstweringen van de raamkozijnen worden aan de binnenzijde afgedekt met een vensterbank van marmercomposiet. De deurkozijnen van het toilet en van de badkamer worden voorzien van een kunststeen onderdorpel. 1.8 Keuken en sanitair Keuken De woning wordt standaard zonder keukenopstelling en inrichting opgeleverd. De aansluitpunten die voor deze standaard keukenopstelling nodig zijn, worden wel gerealiseerd en staan op de verkooptekening aangegeven. Op de 0-tekening vindt u de standaard aansluitpunten van de keuken. Zie de kopershandleiding voor toelichting over te kiezen opties met betrekking tot de keuken. Sanitair In de woning wordt sanitair in de kleur wit conform het Elite pakket van Heijmans aangebracht. Voor meer informatie ver het basis sanitair pakket verwijzen wij naar de factsheet sanitair. U kunt via de showroom uw pakket wijzigen, zie de kopershandeleiding voor meer informatie. 1.9 Postbussen en aanduiding bordjes Postbussen In de hoofdentreepui van het appartementencomplex worden de postbussen van de appartementen voorzien. Deze postbussen zijn voorzien van een inwerpopening aan de buitenzijde en een afsluitbaar deurtje t.b.v het uitnemen van de post aan de binnenzijde. De postbussen zijn gemaakt van metaal en gepoedercoat in de kleur cf. de kleuren materiaalstaat. Op de brievenbuskleppen bestaat de mogelijkheid de huisnummers en de naam van de bewoner van desbetreffende appartement te voorzien. Verzamelbordjes Ten behoeve van de aanduiding van de huisnummers per woonlaag worden verzamelbordjes aangebracht in de liftdeur op elke verdieping in het trappenhuis. Installaties 1.10 WTW-ventilatiesysteem Ventilatie appartementen Voor de ventilatie in het appartement is gekozen voor een individueel mechanisch WTW-ventilatiesysteem. Dit wordt een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW-installatie) genoemd. Dit betekent dat er een uitwisseling van warmte tussen afgezogen binnen- en buitenlucht plaats vind door middel van een warmtewisselaar. Deze installatie verzorgt zowel de luchttoevoer als luchtafvoer en wordt aangesloten op de collectieve kanalen in de leidingschachten die bovendaks uitkomen. Het systeem bestaat uit een ventilatie box, geplaatst in de technische ruimte/berging in het appartement. Het WTW-ventilatiesysteem zorgt middels afzuigventielen in het plafond de afzuiging van “gebruikte” lucht van de keuken, in de toiletten, de badkamer en nabij de opstelplaats wasmachine. In de woonkamer en de slaapkamers wordt verse lucht aangevoerd door middel van inblaasventielen in het plafond. De kanalen zijn op de daktekening schematisch aangegeven en kunnen door de nadere uitwerking door de installateur nog enigszins wijzigen. De installatie is tevens voorzien van een zogenaamde omleiding die er gedurende de zomer voor zorgt dat er in de nachtelijke uren koude buitenlucht (mits het buiten koeler is dan binnen) wordt toegevoerd die de warme binnenlucht van overdag zoveel mogelijk vervangt. Hierdoor ontstaat er in de nacht een aangenamere binnentemperatuur. Afhankelijk van de binnen- en buitentemperatuur wordt de omleiding automatisch geactiveerd. U hoeft als bewoner dus niets in te stellen of te bedienen. Voor de werking van de omleiding wordt zowel de toegevoerde lucht van buiten als de afgezogen lucht van binnen gemeten.


Ventilatie algemene ruimte In de algemene ruimten en de werkkast/hydrofoorruimte wordt hetzelfde WTW-systeem toegepast als bij de appartementen. Hiermee worden de entreehal, de verkeersruimten en de lifthallen geventileerd en voorzien van verse lucht. De stallingsgarage en de individuele bergingen van de woningen op de begane grond worden middels roosters in de gevel op een natuurlijke wijze geventileerd. De ventilatie unit wordt aangesloten op de exploitatiemeter van de VvE. De plaats van de kanalen zijn op de dak tekening schematisch aangegeven. NB: Op de ventielen in de keuken kan geen afzuigkap aangesloten worden. Hierdoor dient u een recirculatie kap te (laten) monteren. 1.11 Centrale verwarming Per appartement wordt via een, collectieve pellet-ketel in de kelder, warmte opgewekt en ingezet voor een comfortabel woonklimaat. In het appartement wordt een CV-verdeelset en tussenmeter geplaatst. De capaciteit van de installatie is berekend volgens de eisen van SWK. Hierbij worden de vertrektemperaturen zoals hieronder genoemd bereikt en behouden bij een gelijktijdige verwarming van alle vertrekken. Dit bij gesloten ramen en deuren en een in werking zijnde WTW-ventilatisysteem. • Woonkamer 20°C • Keuken 20°C • Slaapkamers 20°C • Badkamer 22°C • Hal 15°C • Verkeersruimte 15°C • Onbenoemde ruimte 15°C De verwarming van het appartement geschiedt door middel van vloerverwarming, welke in de verkeersruimten, de verblijfsruimten, het toilet en de badkamer van het appartement wordt aangelegd. De verdelers van de vloerverwarming worden geplaatst in de technische ruimte/berging. De entreehal, de algemene verkeersruimten, de stallingsgarage en de beringen van het appartementencomplex worden niet verwarmd. Let op! Er mag vanwege de aanwezigheid van vloerverwarming nergens in de afwerkvloer geboord of gehakt worden. Aandachtspunten bij de vloerverwarming U dient bij uw vloerleverancier goed na te vragen of de vloerafwerking geschikt is voor vloerverwarming. De onderstaande punten kunnen u hierbij helpen:

• De vloerafwerking mag een maximale weerstand hebben van een Rc-waarde van 0,09 m2.K/W. Een hogere weerstand kan ervoor zorgen dat er onvoldoende warmte-afgifte beschikbaar is om de ontwerp temperatuur te garanderen.

1.12 Watervoorziening Installatieruimte met hydrofoor en werkkast VvE. In de kelder wordt een werkkast/hydrofoorruimte aangebracht, conform de voorschriften van het drinkwaterbedrijf. In deze ruimte wordt de hydrofoor (drukverhogende waterinstallatie) aangebracht. Vanaf de hydrofoor wordt een drinkwaterdistributienet naar de watermeters in de meterkast van de woningen aangebracht. Tevens wordt in deze werkkast/hydrofoorruimte een uitstortgootsteen voor de VvE gerealiseerd. De koudwateraansluiting voor de uitstortgootsteen wordt aangesloten op een aparte watermeter voor de VvE. De plaatstaal uitstortgootsteen wordt voorzien van een emmerrooster en verchroomde mengkraan en kunststof buissifon met vloerbuis. Koud waterleidingen De koud waterleidingen worden vanaf de meterkast naar alle sanitaire toestellen aangebracht. De plaats voor de spoelbak van de keukeninrichting en naar het tappunt nabij de centrale verwarmingsunit/wasmachine in de installatiezone van het appartement. Lucht in de dienstleiding van het waterleverend bedrijf of het toepassen van snelsluitende kranen (voor sommige typen vaatwas- of wasmachines) kunnen waterslag veroorzaken. Dit is het zogenaamde ‘slaan’ van waterleidingen.


Warmwaterleidingen Per appartement wordt via een, collectieve pellet-ketel in de kelder, warm water opgewekt en ingezet voor een comfortabel woonklimaat. De warmwaterleidingen worden vanaf de verdeelset in de technische ruimte/berging van het appartement aangebracht naar de douchemengkraan, wastafel in de badkamer en de plaats voor de spoelbak van de keukeninrichting. De warmwatervoorziening van het appartement voldoet aan de eisen van het SWK. Aansluitkosten In de koop-/aanneemsom zijn alle aanleg- en aansluitkosten van de waterinstallatie begrepen. 1.13 Wasmachine en wasdroger In de installatiezone van de woning wordt een voorziening voor een wasmachine en wasdroger aangebracht. Deze bestaat uit een verchroomde tapkraan (fabricaat VSH) en een kunststof sifon en afvoer (beiden in het zicht aangebracht tegen het knieschot). Daarnaast twee enkele wandcontactdozen op een aparte groep. Er wordt in het appartement geen afvoerkanaal voor de aansluiting van een luchtdroger aangebracht. 1.14 Elektrische installatie en PV panelen Wandcontactdozen en schakelmateriaal appartementen Wandcontactdozen en schakelmateriaal worden uitgevoerd in wit kunststof en worden gemonteerd als inbouwmodel (in de wand) in het appartement en als opbouwmodel (op de wand) in de berging en installatiezone. De berging in de kelder heeft een opbouw wandcontactdoos met 220V en is aangesloten op de meter van het appartement. Alle schakelaars en wandcontactdozen zijn gemaakt volgens KEMA-keur. De installatie voldoet aan de voorschriften van het energiebedrijf en de NEN1010 (dit zijn de normen die van toepassing zijn op de woning op het gebied van elektra). Wandcontactdozen algemene ruimten In de entreehal, de lifthallen op de verdiepingen, en de corridors wordt een enkele opbouw wandcontactdoos (230 volt) aangebracht ten behoeve van het onderhoud. Lichtaansluitpunten plafond en wand appartementen en algemene ruimten De centraaldozen (lichtaansluitpunten) in het plafond van het appartement, de berging en de algemene ruimten worden voorzien van een dekplaatje met lamphaak en afgewerkt met een kroonsteen en lamp (peer). Het plafondpunt in de berging is aangesloten op de meter van het appartement. De lichtpunten in de badkamer boven de wastafel, van de appartementen worden uitgevoerd als wandlichtpunt. De exacte plaats kan afwijken van de tekening. Aansluiting algemene verlichting Alle hierboven genoemde algemene verlichting en wandcontactdozen worden aangesloten op de exploitatiekast van de VvE. De installatie wordt, daar waar betonwanden en kalkzandsteen vellingkantblokken zijn omschreven, in opbouwmateriaal uitgevoerd. Deurbel/Video-installatie en intercomsysteem De woning wordt voorzien van een belinstallatie bestaande uit een opbouw beldrukker met een video installatie en intercomsysteem. De video installatie met intercom is gekoppeld met de video-installatie en intercomsysteem in de hoofdentree-pui van het appartementencomplex. Telecom In diverse ruimten in het appartement worden afgemonteerde en loze leidingen voorzien t.b.v. CAI-net en glasvezel. Voor uitvoering en locatie zie verkooptekeningen. De aansluiting op het CAI-net en het net van glasvezel zitten niet in de V.O.N.-prijs.


Lichtpunten en armaturen De algemene verkeersruimten zijn voorzien van voldoende verlichtingsarmaturen, voorzien van bewegingssensoren. In de bergingen, gelegen in de stallinggarage wordt een schakelbaar lichtpunt in laagspanning (42Volt) met bolarmatuur aangebracht. De stallingsgarage en alle verkeersruimten in het appartementen complex worden voorzien van verlichtingsarmaturen. Zonnestroominstallatie Het appartement is voorzien van een zonnestroominstallatie. Deze installatie bestaat uit zonnepanelen (PV panelen) die op het dak van het appartementencomplex zijn gepositioneerd, een omvormer in de installatiezone en een aparte groep in de meterkast. Via de slimme elektrameter in de meterkast, wordt de opgewekte stroom terug in het elektriciteitsnetwerk geleid. T.b.v. stroomopwekking voor de pellet-ketel zijn separaat een aantal PV-panelen op het dak van het appartementencomplex voorzien. PV Zonnepanelen wekken gelijkstroom op. Het elektriciteitsnet werkt echter met wisselstroom. Om de zonnepanelen aan het elektriciteitsnet te kunnen koppelen, is een omvormer nodig. Deze komt in de technische ruimte van het appartement. Dit is in wezen een grote adapter, zoals u die kent van veel elektrische apparaten. Een zonnestroominstallatie wordt via een aparte groep in de meterkast gekoppeld aan het elektriciteitsnet. Zo kan, in het geval van een calamiteit, de zonnestroominstallatie in de meterkast buiten werking worden gesteld. Het aantal, de afmeting en situering van de PV panelen op de verkooptekening is indicatief. Dit volgt uit de definitieve EPC berekening, deze wordt gemaakt zodra alle gekozen opties verwerk zijn. Er worden aanlijn-voorzieningen opgenomen in het dak voor het veilig onderhouden van P.V.-panelen. 1.15 OnbezorgdWonen pakket Het appartement wordt standaard uitgerust met huisbesturing. Hiermee kunt u uw huis op een interactieve manier bedienen. Uw appartement wordt standaard voorzien van: ‘Appartement-verlaten’ schakelaar: In de hal wordt nabij de voordeur een centrale appartement-verlaten schakelaar aangebracht. Bij bediening van deze schakelaar ontvangen alle op het appartement besturingssysteem aangesloten schakelaars een ‘uit’-signaal (voorgeprogrammeerd). Programmeerbare verlichting: Alle door Heijmans aangebrachte schakelaars van lichtpunten in het appartement zijn intelligent, evenals de schakelaars van de buitenlichtpunten aan de gevels. De schakelaars kunnen als ‘normale’ verlichtingsschakelaars gebruikt worden. Standaard kunnen de schakelaars ook voorgeprogrammeerde (licht)scenes, acties en tijdschakelingen uitvoeren. De schakelaars zijn te bedienen en te programmeren met een app op uw smartphone en/of tablet.* Niet verwarmde ruimte(s) bij het appartement, zoals de berging in de kelder wordt niet standaard gekoppeld aan de appartementbesturing. Automatische verlichting In het toilet en de technische ruimte is een bewegingssensor aangesloten op het plafondlichtpunt, deze lichtpunten zijn niet schakelbaar met een lichtschakelaar of via de app te bedienen. Schakelbare wandcontactdozen: In de woonkamer is de stroomvoorziening naar een standaard wandcontactdozen geschakeld. Deze wandcontactdozen zijn herkenbaar aan de LED-verlichting, en zijn voorzien van eigen intelligente schakelaars. De schakelbare wandcontactdozen zijn gekoppeld aan de appartement-verlaten schakelaar. Koppeling van de rookmelders: De in het appartement aangebrachte rookmelders zijn gekoppeld met de appartementsbesturing. Bij een alarm van de rookmelders wordt de verlichting in het huis automatisch ingeschakeld (voorgeprogrammeerd). Inzicht in uw energieverbruik:


In de meterkast wordt de huisbesturing aangesloten op de slimme meter van de netbeheerder. OnbezorgdWonen geeft u via de huisbesturing inzicht in uw elektriciteitsverbruik. Na oplevering van uw appartement kunt u via uw eigen internetmodem een verbinding tot stand brengen tussen uw smartphone en/of tablet en de appartementsbesturing. Daarna heeft u op de bij de huisbesturing behorende iOS of Android app inzicht in uw momentele en historische energieverbruik. * Koppeling met smartphone en/of tablet: OnbezorgdWonen appartementsbesturing kan met een iOS of Android app bediend worden op uw smartphone en/of tablet. De app is gratis verkrijgbaar in de App- en PlayStore. Om de volledige bedienfunctionaliteit te krijgen, dient u de appartementsbesturing na oplevering aan te sluiten op uw eigen internetmodem. Na koppeling met uw internetmodem heeft u de mogelijkheid om ook buitenshuis uw huisbesturing te bedienen. Opties: Voor de opties op het huisbesturingssysteem verwijzen wij u naar de ‘kopers keuze lijst’. 1.16 Liftinstallatie en rolstoellift Liftinstallatie Het appartementencomplex is voorzien van een brancardlift met een hefvermogen van 1.000 kg. De liftcabine is voorzien van een spiegel (halve hoogte) tegen de achterwand. Tweezijdig is een RVS leuning voorzien. De cabine is eveneens voorzien van een opklapbaar liftstoeltje. Rolstoellift Ten behoeve van de toegankelijkheid en bereikbaarheid van de hoofdentree t.b.v. de mindervaliden is ter plaatse van de betontrap nabij de hoofdentree en rolstoellift voorzien. Hefvermogen van deze lift is 400 kg. De vloer van het hefplateau van deze lift is uitgevoerd als tranenplaat. De bedieningsknoppen van deze liftinstallatie zijn vandaalbestendig uitgevoerd. Het hefplateau is afsluitbaar door middel van enkelvoudige saloon draaideuren. Aansluiting De liftinstallaties zijn aangesloten op de exploitatiemeterkast van de VvE. Aansluitkosten In de koop-/aanneemsom zijn alle aanleg- en aansluitkosten van de elektrotechnische installatie begrepen. 1.17 Brandbestrijding Brand-/rookmelders In het appartement wordt in de hal een rookmelder geplaatst. Deze brand-/rookmelder functioneert zowel op 220 volt als op een noodvoorziening met batterijen. Deze rookmelder wordt op de elektrische installatie van de woning aangesloten. De op tekening aangegeven positie is indicatief. Brandwerende kozijnen en - deuren De binnenkozijnen en -deuren tussen het trappenhuis, de lifthallen op de verdiepingen en de entreedeuren van de appartementen worden 30 minuten brandwerend uitgevoerd. 1.18 Centrale antenne installatie en Glasvezel Appartementen In de meterkast worden de appartementen voorzien van een aansluiting voor de centrale antenne installatie (UPC) en het glasvezelnetwerk (Reggefiber). Vanaf de meterkast worden naar de op tekening aangegeven plaatsen in de woonkamer aansluitpunten voor UPC en Reggefiber aangebracht. De aansluit- en abonnementskosten op de centrale antenne installatie (UPC) en het glasvezelnetwerk (Reggefiber) zijn niet bij de koop- /aanneemsom inbegrepen en dienen door de verkrijger zelf te worden verzorgd. Lift Ten behoeve van de liftinstallatie wordt in de liftkooi een mobiele telefoonaansluiting met doormelding aangebracht. Deze telefoonaansluiting, die voor rekening komt van de VvE., wordt aangesloten op de exploitatiemeterkast VvE.


Rondom het appartementengebouw 1.19 Grondwerken en terreininrichting Grondwerken Hiertoe behoren alle voor de bouw noodzakelijke ontgravingen en aanvullingen binnen de erfgrens. De keldervloer wordt voorzien van een bodemafsluiting van zand. Er is geen kruipruimte. De grond in Land van Dico is gesarneerd en aangevuld, het perceel heeft geen voorbelasting gehad en zal naar verwachting iets meer zakken dan wel voorbelaste grond. 1.20 Stallingsterrein Het appartementengebouw krijgt beschikking over een gezamenlijk stalling terrein met 20 stallingsplaatsen, waarvan 9 voor bezoekers. 11 stallingsplaatsen worden verkocht in combinatie met de appartementen. De bestrating van de stallingsplaatsen, parkeerweg en looppaden tot de stallingsgarage rondom het appartementengebouw worden uitgevoerd in betonklinkers. De stallingsplaatsen die zijn aangewezen voor bezoekers worden aangeduid door middel van een bordje met de vermelding “bezoekers”. De stallingsplaatsen die zijn verkocht aan appartement bewoners worden aangeduid met een bordje met (huis)nummer. Het stallingsterrein wordt afgesloten door middel een hoofdontsluiting voor de auto. De ontsluiting wordt gedaan door middel van een slagboom met intercom installaties. Appartement bewoners kunnen met behulp van handzenders de slagboom openen. Bezoekers melden zich via de intercom bij de bewoners. Bewoners kunnen vanuit het appartement de slagboom openen. Het stallingstermijn wordt verlicht middels wandarmaturen die bevestigd zijn tegen de buitenmuur van de stallingsgarage. Deze verlichting wordt aangesloten op de exploitatiemeter van de VvE. Het onderhoud aan het terrein en de beplanting/bomen is voor rekening van de VvE. De stallinggarage wordt ontsloten door middel van een speedgate. Deze speedgate is van buiten te openen met een handzender. Fietsbeugels Nabij de hoofentree zullen fietsbeugels worden geplaatst voor bezoekers van het appartementengebouw. 1.21 Binnen- en buitenriolering en hemelwaterafvoer De rioolaansluitingen van de appartementen en gezamenlijke ruimten worden in een gescheiden stelsel voor vuil en schoon water uitgevoerd. De binnen- en buitenriolering wordt in kunststof uitgevoerd. De systemen worden voorzien van de benodigde hulp- en ontstoppingsstukken en worden waterdicht en stankvrij opgeleverd. Het riool van de appartement wordt op verzamel-/standleidingen in de leidingschachten van de appartementen aangesloten. Op deze verzamel-/standleidingen worden de afvoerleidingen van de sanitaire toestellen, de keuken, de wasmachine opstelplaats zijn aangesloten in de meterkast. Buitenriolering De riolering van het stallingsterrein binnen de erfgrens wordt voorzien van voldoende straatkolken en drainage t.p.v. de speedgate, die de afvoer van het regenwater in de bestrating verzorgen. Deze straatkolken worden voorzien van stalen rooster en zijn aangesloten op het gemeentelijk riool. Hemelwaterafvoer Alle hemelwaterafvoeren, van zowel het dak van het appartementencomplex als van de balkons worden aan de buitenzijde in het zicht tegen het metselwerk van de buitengevels aangebracht. Alle hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in zink en worden niet behandeld behoudens het onderste gedeelte welke wordt uitgevoerd in kunststof. Aansluitkosten In de koop-/aanneemsom zijn alle aanleg- en aansluitkosten van het riool inbegrepen. 1.22 Erfafscheiding Overeenkomstig de situatietekening wordt rondom de gezamenlijke stallingsterrein aan de bovenzijde van het talud een beukenhaaggeplaatst. De beukenhaag dient door de VvE te worden onderhouden om het groene


karakter van de wijk in stand te houden. Bovengenoemde hagen kunnen ná de oplevering worden geplaatst in verband met het plantseizoen. Tot het definitieve planten verzoekt Heijmans u en de VvE de stroken voor beplantingen conform de situatietekening beschikbaar te houden. De hagen worden als stekken geplant. Daarnaast komt er conform de situatietekening ter plaatse van de entree naar de fietsenberging een metselwerk muur met een betonnen afdekband. Ter plaatsen van de parkeerplaatsen worden de keerwanden uitgevoerd in prefab beton.


Deel 2 Afwerk, kleuren materiaalstaat 2.1 Kleur- en materiaalstaat

Onderdeel Materiaal Kleur Metselwerk (rood-bruin) Handvorm en waalformaat baksteen,

wildverband Dommelrood gereduceerd

Voegwerk 3 mm terugliggend doorstrijken Donkergrijs

Metselwerk (wit) Handvorm en waalformaat baksteen, wildverband

Wit

Voegwerk 2 mm terugliggend Wit

Muurafdekkers Prefab beton Naturel

Waterslagen Prefab beton Naturel

Balkons Stalen randbalk UNP280 met schoren van kokerprofiel

Thermisch verzinkt

Tegels balkons en dakterras Tegels, 300 x 300 mm Grijs

Balkonhekwerken Staal Donkergrijs

Lateien Stalen hoeklijn, gepoedercoat 2 kleurtinten passend bij de baksteen

Lateien wit metselwerk Stalen ligger HE140A Donkergroen

Ligger verticale overgang naar wit metselwerk

Stalen ligger HE140A Donkergroen

Kozijnen en ramen in rood-bruin metselwerk

Kunststof Donkergrijs

Kozijnen en ramen in wit metselwerk Kunststof Kozijn: Donkergroen Ramen: Groen

Puien t.p.v. balkons Kunststof Kozijn: Donkergrijs Ramen en deuren: Donkergrijs

Plaatmateriaal boven puien Rockpanel o.g. Donkergrijs

Doorvalbeveiligingen Aluminium ronde doorsnede In kleur achterliggend kozijn

Poort stallingsgarage en overige hekwerken en balustrades

Staal Donkergrijs

Deur hoofdentree Kunststof Kozijn: Donkergrijs Deur: Rood

Luifel boven hoofdentree Stalen HEA Donkergrijs

Dakrand hoekaccenten omtimmerd Rockpanel o.g. Wit

Daktrim Aluminium daktrim Wit gemoffeld

Hemelwaterafvoeren Zink (laatse deel kunststof) Naturel

Stalen ontluchtings buisprofielen Staal Donkergrijs


Deel 3 algemene voorwaarden koopappartementen 3.1 Algemeen De Technische Omschrijving en de (technische) verkooptekeningen worden door de makelaar verstrekt. De stukken zijn nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van informatie en tekeningen van onder andere de architect, adviseurs en gemeentelijke instanties die betrokken zijn bij het plan. De op de tekeningen aangegeven maten zijn “circa maten”. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking. In verband met de nadere uitwerking van de details en definitieve maatvoering kunnen er kleine afwijkingen ontstaan in de plaatsbepaling van de elektra (wandcontactdozen, lichtpunten, schakelaars e.d.). Heijmans is gerechtigd tijdens de (af)bouw die wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de kwaliteit van het appartement. Deze wijzigingen zullen geen der partijen recht geven tot het vragen van verrekening van mindere of meerdere kosten. Dit zal met een status van wijzigingen (zie toelichting verderop) aan u kenbaar worden gemaakt. In de koop-/aannemingsovereenkomst is aangegeven welke onderdelen wel en niet tot de overeenkomst behoren. Aan de onderdelen die niet tot de overeenkomst behoren kunnen geen rechten worden ontleend. Het ontwikkelen van een bouwproject is een voortdurend proces waarbij, naarmate dit vordert, een steeds verdere verfijning en bijstelling van het ontwerp plaatsvindt. De situatietekeningen, die bij de stukken zijn opgenomen, betreffen in nagenoeg alle gevallen een momentopname en zijn indicatief. Aan de situatietekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Wijzigingen met betrekking tot de situering van groenstroken, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, bovengrondse nutsvoorzieningen, huisvuil(opstel)plaatsen, speelplaatsen, lantaarnpalen en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen. Hieruit komt voort dat er een voorbehoud gemaakt wordt ten aanzien van wijzigingen voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. Eenzelfde voorbehoud geldt voor wijzigingen in bouwplannen van derden die in de nabijheid van ons bouwplan worden ontwikkeld en gerealiseerd. Er kunnen eveneens geen rechten worden ontleend aan de in de verkoopstukken opgenomen impressies van de appartementen. Deze tekeningen dienen enkel ter illustratie: om u een idee te geven van het uiterlijk van het appartement. Ongeacht hetgeen in de Technische Omschrijving is bepaald, gelden onverkort de regelingen, reglementen en standaard voorwaarden, gehanteerd en voorgeschreven door de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK). In deze verkoopdocumentatie proberen we u een zo goed mogelijk beeld te geven van hoe uw appartement eruit gaat zien. Bij tegenstellingen tussen de (technische) verkooptekeningen en de Technische Omschrijving, heeft de Technische Omschrijving altijd voorrang. De Technische Omschrijving, kleuren materiaalstaat en de (technische) verkooptekeningen gaan altijd voor op de overige documenten bij tegenstellingen. Ingeval enige bepaling in deze Technische Omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn ofwel nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van SWK. 3.2 Status van wijzigingen (erratum) & aanvullende informatie In het geval er tijdens de ontwikkeling van het appartementencomplex wijzigingen in het ontwerp optreden, wordt dit vastgelegd in een zogenaamd erratum. Dit erratum zal met u worden gedeeld en geldt als aanvulling op de contractstukken. 3.3 Energieprestatie Het appartement voldoet aan de energieprestatienorm van 0,0. Daarmee is de woning hoogwaardig geïsoleerd met een lage energievraag. U ontvangt bij oplevering van de woning van Heijmans een energielabel. Het energielabel voor het appartement geeft met de klassen A (groen, zeer zuinig) tot en met G (rood, zeer onzuinig) aan hoe energiezuinig een appartement is in vergelijking met soortgelijke woningen. De mate waarin een constructie (bijvoorbeeld een vloer, gevel of dak) weerstand biedt tegen energie (warmte) verlies wordt uitgedrukt in een Rc-waarde. Deze Rc-waarde wordt uitgedrukt in m²K/W. Hoe hoger het getal, hoe beter de constructie weerstand biedt tegen warmteverlies. Voor uw appartement hanteert Heijmans de volgende waarden : • Vloerconstructie ca. 3.5 m2 K/W. • Gevel ca. 4.5 m2 K/W • Dak ca. 6.0 m2 K/W


3.4 Mogelijkheden Heijmans Wenswonen® Bij al onze appartementen worden de kopers in de gelegenheid gesteld te kiezen uit wijzigingen, zoals vermeld op de standaard keuzelijsten. Alhoewel het onze intentie is om met zoveel mogelijk wensen rekening te houden, is het helaas niet altijd mogelijk om aan alle verzoeken te voldoen. Ook moeten de appartementen bij oplevering voldoen aan onder andere het bouwbesluit, de installatie voorwaarden (NEN-normen), de eisen van de nutsbedrijven en de garantieregelingen van SWK. De in de showroomoffertes genoemde producten zijn afkomstig van derde leveranciers / fabrikanten. Het kan voorkomen dat op het moment van ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst en/of de opdracht-bevestiging één of meer producten niet meer of niet tijdig meer kunnen worden geleverd door de fabrikant of leverancier, dan wel anderszins wijzigingen aan het product zijn aangebracht. De offertes voor de woonwensen worden derhalve gedaan met voorbehoud van zodanige (tussentijdse) wijzigingen en overigens met inachtneming van dezelfde voorbehouden die de derde leverancier/fabrikant jegens Heijmans Vastgoed B.V. heeft gemaakt. Indien sprake is van een situatie als hiervoor genoemd zijn wij niet aansprakelijk voor eventueel daardoor ontstane kosten of schades. 3.5 Sanitair, tegelwerk en keuken Standaard is het appartement voorzien van een badkamer en/of toiletruimte. Uw individuele verzoeken met betrekking tot wijzigingen hierin kunt u bespreken met de projectleveranciers, waar men u graag van dienst is bij het samenstellen van uw sanitair en tegelwerk in uw toiletruimte c.q. badkamer of uw keukenontwerp. U ontvangt hiervoor een uitnodiging van de leveranciers. Meer informatie aangaande woonwensen staat vermeld in de kopers-handleiding. 3.6 Inbraakbeveiliging & Veilig Wonen Een appartement voelt pas aan als thuis als u zich er prettig en veilig voelt. Heijmans Vastgoed B.V. heeft daarom veel aandacht besteed aan de veiligheid binnen het appartement. Zo hebben we onder meer gekozen voor het aanbrengen van hang- en sluitwerk met hoge inbraakwerendheid. Ook wordt aan de eisen voor onder meer rookmelders, gekeurde gevelkozijnen en deuren, en de buitenverlichting/aansluitpunten voldaan. Wilt u het certificaat ‘Veilig Wonen’ verkrijgen en daarmee korting op uw inboedelverzekering, dan is het nodig dat u collectief met de buren voldoet aan specifieke eisen voor de toegangswegen, de paden en de openbare of semiopenbare buiten verlichting. U dient zelf het certificaat ‘Veilig Wonen’ aan te vragen. 3.7 Krijtstreepmethode De aard, afmetingen en locatie van de daglichtopeningen (kozijnen, ramen en deuren met beglazing) bepaalt mede de maximale oppervlakte van de achterliggende verblijfsruimten en/of verblijfsgebieden. Het kan gebeuren dat de daglichttoetreding voor de hele betreffende ruimte niet toereikend is om de ruimte als geheel als verblijfsgebied te mogen aanmerken. In die ruimten is de krijtstreepmethode toegepast, waarbij een deel van de ruimte is aangemerkt als onbenoemde ruimte, zoals op tekening aangegeven. De appartementen voldoen aan de geldende regelgeving met betrekking tot daglichttoetreding. 3.8 Garantie- en Waarborgregeling Op de appartementen in dit bouwplan is de SWK Garantie- en Waarborgregeling van toepassing. Dit betekent kort samengevat het volgende: In het geval Heijmans tijdens de bouwperiode van het huis in financiële moeilijkheden komt, wordt het appartementencomplex zonder meerkosten voor u afgebouwd. SWK regelt dit in samenspraak met de betrokken verzekeringsmaatschappij. Deze Waarborg heet de insolventiewaarborg. Daarnaast wordt door Heijmans vanaf drie maanden na de oplevering een zekere bouwkundige kwaliteit van het appartement gegarandeerd. Doen zich binnen de garantietermijn bepaalde bouwkundige gebreken voor, dan is Heijmans verplicht deze te herstellen. De garantietermijnen staan in de SWK-voorwaarden (www.swk.nl). Om garantie te behouden is het van belang dat u diverse onderdelen jaarlijks door een professionele partij laat onderhouden, zoals het schilderwerk, de installaties, draaiende delen, dakbedekking en goten. Het na te leven onderhoudsinterval ontvangt u middels de Woonwijzer, die omstreeks de oplevering/sleuteloverdracht van uw woning beschikbaar worden gesteld. Als de ondernemer zijn verplichtingen uit hoofde van deze bouwkundige garantie niet nakomt, kan een koper in de volgende twee gevallen een beroep op de zogenaamde gebreken Waarborg bij SWK doen:

1. Bij faillissement van Heijmans na het ingaan van de garantietermijn;


2. Indien Heijmans verzuimt om (tijdig) een arbitraal vonnis, waarin hij is veroordeeld om een garantiegebrek te herstellen, na te komen.

SWK zorgt er, in samenspraak met de betrokken verzekeringsmaatschappij, voor dat het gebrek wordt hersteld. Er geldt wel een maximum dekking per woning, zie daarvoor de SWK Garantie - en Waarborgregeling (www.swk.nl). Tevens geldt dat in geval van geschillen SWK kan bemiddelen tussen u en Heijmans en daarnaast biedt de Garantie- en Waarborgregeling een laagdrempelige geschillenregeling. Bij verkoop van het appartement wordt gebruik gemaakt van een modelcontract, opgesteld door SWK. Dit biedt de zekerheid, dat de afspraken tussen u en Heijmans evenwichtig zijn vastgelegd. Kortom: het kopen van een woning met toepassing van een Garantie- en Waarborgregeling biedt u meer zekerheid! 3.9 SWK SWK, voluit Stichting Waarborgfonds Koopwoningen, is in 1978 opgericht op initiatief van de Vereniging van Nederlandse Projectontwikkeling Maatschappijen (Neprom) en de Vereniging Grootbedrijf Bouwnijverheid (VGBouw). Bij SWK zijn de grootste en meest bekende aanbieders van koopwoningen aangesloten. SWK is opgericht om tijdig in te kunnen spelen op de ontwikkelingen op het gebied van consumentenbescherming en in het bijzonder in die gevallen, waarbij de koper van een huis het financiële risico loopt wanneer de ondernemer failliet zou gaan. De bij SWK aangesloten ondernemingen (deelnemers) onderscheiden zich in de koopwoningenmarkt door het hebben van een eigen kwaliteitsdienst. De deelnemers worden jaarlijks op hun financiële positie onderzocht door een extern accountantskantoor, terwijl een extern ingenieursbureau periodiek de kwaliteit van de organisatie toetst en steekproefsgewijs de kwaliteit van de woningen controleert. Tevens houdt SWK zelf nauwgezet de kwaliteitsontwikkeling in de gaten aan de hand van een geautomatiseerd klachtensysteem. Let op! Aan deze verkoopbrochure kunnen voor wat betreft de inhoud van de SWK regeling geen rechten worden ontleend. Alleen de tekst van de officiële SWK Garantie- en Waarborgregeling is bindend. U kunt ervan overtuigd zijn dat wij, indien u besluit een appartement van Heijmans te kopen, alles in het werk stellen om het vertrouwen dat u ons geeft waar te maken. De appartementen worden (af)gebouwd conform de desbetreffende Technische Omschrijving en verkooptekeningen naar de eis van goed en deugdelijk werk, met inachtneming van de voorschriften van overheid en nutsbedrijven. Onderstaand geven wij u een overzicht van de gang van zaken volgend op het tekenen van de koop- / aannemingsovereenkomst. 3.10 Koop- / aannemingsovereenkomst (KAO) Besluit u om het appartement te kopen dan ontvangt u de koop-/aannemingsovereenkomst (KAO) ter ondertekening. Bij deze KAO gaan koper (verkrijger) en verkoper (ondernemer) een overeenkomst aan, waarbij de verkrijger zich onder meer verplicht tot betaling van de koop- / aanneemsom en de ondernemer zich verplicht tot de bouw van de woning en de uitgifte in eigendom van de daarbij behorende grond met de daarbij behorende rechten en plichten. Nadat u deze KAO heeft getekend ontvangt u binnen enkele dagen bericht dat de KAO door de ondernemer mede is ondertekend. Een kopie van de originele KAO wordt naar de notaris gezonden, die dan de notariële akte kan voorbereiden zodra de opschortende voorwaarden zijn vervuld. De notaris nodigt u uit voor het tekenen van de transportakte, nadat (eventueel) uw hypotheekstukken door uw geldgever in zijn bezit zijn gesteld en aan de voorwaarden gesteld in de KAO is voldaan. 3.11 Vrij op naam (V.O.N.) Het appartement wordt ”vrij op naam” aan u verkocht. Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten, die met het kopen van de woning gemoeid zijn, in de koop- / aanneemsom zijn opgenomen: • De notariskosten inzake levering- / eigendomsakte; • BTW (thans 21%), eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend; • De kosten van kadastrale inmeting. Tevens zijn in de koop- / aanneemsom de volgende kosten opgenomen: • de grondkosten;


• de bouwkosten; • het adviseurshonorarium; • de verkoopkosten; • de gemeentelijke leges; • de aanlegkosten t.b.v. water, elektra, CAI en/of glasvezel (mits in de wijk aanwezig); • kosten t.b.v. het garantiecertificaat (SWK). De met de financiering van uw woning verband houdende kosten zijn niet in de koop- / aanneemsom begrepen. Deze eenmalige kosten kunnen zijn: • de kosten verbonden aan het sluiten van een hypothecaire lening (afsluitkosten, taxatiekosten, etc.); • rente over de grondkosten en eventueel reeds vervallen termijnen van de aanneemsom; • notariskosten voor de hypotheekakte; • aansluitkosten voor levering van water, elektra, glasvezel en/of CAI (mits aanwezig). 3.12 De Vereniging van Eigenaars (VvE.) Als eigenaar van een woning bent u met de mede-eigenaars in het gebouw verantwoordelijk voor het beheer waaronder begrepen het onderhoud. Die gezamenlijke verantwoordelijkheid voor het beheer schept een band tussen de eigenaars en om deze band een juridisch jasje te geven moet sinds 1973 bij elke splitsing van een gebouw in appartementsrechten een Vereniging van Eigenaars worden opgericht. Iedere woningseigenaar is automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars van het betreffende gebouw. In de wet zijn regels opgesomd waaraan een Vereniging van Eigenaars moet voldoen. Zo moet de Vereniging van Eigenaars een ledenvergadering hebben: de vergadering van eigenaars. De wet eist dat de vergadering van eigenaars tenminste eenmaal per jaar bijeen wordt geroepen. Dan worden de financiële jaarstukken besproken en wordt de voorschotbijdrage in de begrootte gezamenlijke kosten, bestemd voor onderhoud, verzekeringen e.d., per woning vastgesteld. De gang van zaken in het gebouw wordt grotendeels bepaald door de vergadering van eigenaars. Het bestuur van de vereniging of de vergadering van eigenaars neemt alle beslissingen over het beheer van de gemeenschappelijke gedeelten van het complex. Zij is daarin gebonden aan bepalingen in het splitsingsrecht. Daarnaast zijn er nog vele zaken die niet in het reglement zijn geregeld en waarvan de regeling aan de vergadering is overgelaten. 3.13 Het appartementsrecht De wet verstaat onder een woning (of zoals het officieel heet: appartementsrecht) een aandeel in een gebouw met toebehoren dat de bevoegdheid geeft tot het alleengebruik van een bepaald gedeelte van dat gebouw. Deze wat officiële omschrijving betekent dat er onderscheid wordt gemaakt tussen enerzijds het eigendom en anderzijds de gebruiksrechten. Het eigendom van het gehele gebouw komt toe aan de eigenaars gezamenlijk; daarnaast heeft iedere eigenaar het gebruiksrecht van een privégedeelte (de woning) en het medegebruikrecht van die gedeelten van het gebouw, die voor gemeenschappelijk gebruik zijn bestemd. Bij dit laatste kunt u ondermeer denken aan het trappenhuis, de hal, de lift en de gezamenlijke installatie. Appartementsrechten ontstaan door splitsing in juridische zin van een gebouw of een andere onroerende zaak. Dat kan bij een al lang bestaand complex huurwoningen, maar het kan ook bij een nieuw pand dat speciaal voor dat doel is gebouwd. Aan het gebouw zelf is niets te zien of dit in woningen is gesplitst. Om een gebouw in woningen te splitsen, moet een notaris een akte opmaken. Deze splitsingsakte wordt met de bijbehorende Splitsingstekening, waarop de grenzen van de gedeelten van het gebouw, die bestemd zijn om als afzonderlijk geheel te worden gebruikt, in de openbare registers overgeschreven. Pas als dit laatste is gebeurd, is de splitsing een feit en ontstaan de appartementsrechten, die dan afzonderlijk verkocht kunnen worden. 3.14 Levering-/eigendomsakte De levering- /eigendomsakte van de te bouwen woningen geschiedt door middel van een zogenaamde “Akte van levering” bij de notaris. In de koop-/aannemingsovereenkomst wordt aangegeven op welke termijn de eigendomsoverdracht in principe kan plaatsvinden. U dient hiermee rekening te houden met de geldigheidsduur van de hypotheekofferte. 3.15 De akte en het reglement van splitsing In de notariële akte van splitsing is een aantal belangrijke zaken opgenomen:


• een beschrijving van het gebouw als geheel; • een beschrijving van ieder ‘afzonderlijk gedeelte’, de woningen; • een beschrijving van het aandeel dat iedere eigenaar heeft in het gehele gebouw (het zogenaamde breukdeel); en • het splitsingsreglement. Vooral het splitsingsreglement is voor u van groot belang. Hierin staat namelijk omschreven: • welke schulden en kosten voor rekening van alle eigenaren gezamenlijk komen; • hoe de jaarlijkse begroting (de exploitatierekening) eruit moet zien en hoe de voorschotbijdragen in de ‘servicekosten’ moeten worden betaald; • hoe het gebruik, het beheer en het onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten en de privé-gedeelten van het gebouw zijn geregeld; • hoe het gebouw verzekerd moet zijn en op welke wijze bij schade uitkering wordt gedaan; • hoe de Vereniging van Eigenaars is samengesteld en zal functioneren, en • hoe een huishoudelijk reglement eruit dient te zien.

3.16 Termijnen en betalingen De termijn grondkosten bent u verschuldigd bij het sluiten van de KAO (peildatum). De termijnen van de aanneemsom “vervallen” al naar gelang de bouw vordert. Heijmans stuurt u facturen. U heeft echter recht op uitstel van betaling tot de eigendomsoverdracht bij de notaris. Dit geldt zowel voor de termijn van de grondkosten als voor de termijnen van de aanneemsom. U hoeft dus geen betalingen te doen voordat het eigendom aan u is overgedragen. U dient wel rekening te houden met zogenaamde uitstelrente. Voor de termijnen die vervallen na de datum van overdracht, moet u er zelf op toezien dat uw eventuele geldgever er voor zorgdraagt dat het factuurbedrag binnen 14 dagen na factuurdatum op onze bankrekening is bijgeschreven. Wij adviseren u erop toe te zien dat deze periode niet overschreden wordt. Zo voorkomt u, dat wij rente in rekening brengen. Op de transportdatum worden in de meeste gevallen twee akten getekend, te weten:

1. de akte van levering van de grond en het appartement van Heijmans aan de verkrijger; 2. de hypotheekakte met betrekking tot de lening die u van de geldgever ontvangt.

Bijkomende kosten kunnen zijn (deels eerder genoemd onder het hoofdstuk Vrij Op Naam): • de rente tot de transportdatum over de vervallen, maar niet betaalde termijnen; • de notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte; • de afsluitprovisie voor de geldgever; • eventueel de vooruit verschuldigde premie levensverzekering.

3.17 Opleveringsprognose Op het moment van verkoop wordt een globale opleveringsprognose gegeven, gerekend vanaf start bouw. Wij moeten daarbij de nodige reserve in acht nemen. Als het hard vriest, kan er bijvoorbeeld niet worden gemetseld, als het regent kan er niet worden geschilderd, etc. U zult begrijpen dat wij een slag om de arm moeten houden bij het noemen van een opleveringsdatum. Circa 4 weken voor de oplevering ontvangt u een schriftelijke uitnodiging voor de voorschouw en de oplevering van uw appartement. 3.18 Uw huidige woning Bij verkoop van uw huidige woning adviseren wij u in de koopakte een clausule op te nemen, waarin de datum van leegkomen variabel wordt gesteld. Ook met betrekking tot de opzegtermijn van uw huurwoning raden wij aan de grootst mogelijke voorzichtigheid te betrachten. Gedurende de bouw wordt u geïnformeerd omtrent de prognose van oplevering van uw nieuwe appartement. Wacht u, voor het maken van definitieve afspraken, onze brief af (circa 4 weken voor de oplevering) waarin de exacte datum van oplevering wordt vermeld. Uiteraard streven wij ernaar de prognose voor de oplevering zo nauwkeurig mogelijk te maken. Tal van onvoorziene omstandigheden (zoals vorst en regen) kunnen echter de bouwwerkzaamheden vertragen. Strikt juridisch gezien is de KAO slechts een leidraad ten aanzien van het oplevertijdstip.


3.19 Veiligheid tijdens uitvoering Binnen de huidige wetgeving (i.c. Arbowet) is het uitvoerend bouwbedrijf tijdens de uitvoering verantwoordelijk voor de veiligheid van iedereen die zich op het bouwterrein bevindt. Dit betekent dat het uitvoerend bouwbedrijf ook civielrechtelijk aansprakelijk gesteld kan worden voor het letsel aan personen op het bouwterrein. Zij zal daarom alleen ter zake kundig personeel van het bedrijf zelf of van ter zake kundige onderaannemers op het bouwterrein toelaten. Alleen deze personen vallen dan ook onder de verzekering van het uitvoerend bouwbedrijf. Daarom is het, in het belang van de persoonlijke veiligheid van de verkrijger zelf, niet toegestaan het bouwterrein vrijelijk te betreden. Om verkrijgers toch de mogelijkheid te geven hun toekomstig appartement te bezichtigen, eventueel inmetingen te verrichten, foto’s te nemen, e.d., zullen er kijkdagen worden georganiseerd. Alleen op deze kijkdagen is het bouwterrein voor verkrijgers, op eigen risico, toegankelijk. Middels informatiebrieven zullen de data van deze kijkdagen bekend worden gemaakt. 3.20 Oplevering, sleuteloverdracht en betalingen Bij de uitnodiging voor de oplevering van uw appartement ontvangt u tevens de eindafrekening. Als u aan al uw financiële verplichtingen heeft voldaan en de betalingen uiterlijk een dag voor de oplevering op onze bankrekening zijn bijgeschreven, ontvangt u direct na oplevering de sleutels van uw appartement. Eén à twee weken voor oplevering zal Heijmans met u het appartement inspecteren, de ‘voorschouw’. Bij de oplevering wordt met u het appartement nogmaals geïnspecteerd en zullen de sleutels aan u worden overgedragen. Eventuele zichtbare onvolkomenheden worden in een “Proces Verbaal van Oplevering” genoteerd. Het “Proces Verbaal van Oplevering” wordt zowel door Heijmans als door u ondertekend. De op het proces verbaal genoteerde onvolkomenheden dienen binnen de daarvoor gestelde termijn te worden opgelost. Wij streven er uiteraard naar dat uw appartement zonder onvolkomenheden wordt opgeleverd. 3.21 Verzekeringen Op de dag van oplevering van uw appartement dient het appartement voor uw rekening middels een opstalverzekering verzekerd te zijn. Gezien de eventuele werkzaamheden die u in uw appartement wenst te gaan uitvoeren direct na oplevering, is het verstandig tevens een inboedelverzekering af te sluiten. 3.22 Aansluiting / levering van elektra In de vrije markt is er door de overheid onderscheid gemaakt tussen het transporteren van energie en het leveren ervan. Wat betreft de levering van elektriciteit in uw nieuwe appartement, neemt u het contract met uw huidige energieleverancier of sluit u een nieuw contract af bij een door u te kiezen andere leverancier. Het netwerk waarover elektriciteit wordt getransporteerd blijft bij die partij die het netwerk heeft aangelegd en beheert (hierin heeft u dus geen keuzevrijheid). Indien u nog geen leveringscontract heeft, omdat u bijvoorbeeld uit een huurwoning vertrekt waarbij de huurprijs inclusief elektriciteit is, dient u zelf een contract af te sluiten met een leverancier naar keuze. Aangezien een nieuwbouwwoning/appartement uitsluitend opgeleverd kan worden indien de nieuwbouwwoning/appartement op dat moment is voorzien van water en elektra, hebben wij met een nutsbedrijf een tijdelijk contract afgesloten voor de levering van elektriciteit. Op deze manier zijn alle woningen tot en met de dag van de oplevering voorzien van elektriciteit. LET OP : deze levering is tijdelijk, u dient zelf onderstaande procedure te volgen. Wat betekent dit voor u? In de opleverbrief waarin u wordt uitgenodigd voor de voorschouw en de oplevering van het appartement, verstrekken wij EAN-codes codes / wordt u verwezen naar EANCodeboek.nl. Dit zijn unieke aansluitnummers die u nodig heeft voor het overzetten of aanvragen van de levering van energie voor uw nieuwe appartement. U kunt aan de energieleverancier aangeven per welke datum de levering van energie wordt overgezet of aangesloten. Heijmans zal na oplevering van de woning haar contract opzeggen. Wanneer u tijdig uw contract heeft omgezet of opnieuw heeft afgesloten, kunt u mogelijk extra aansluitkosten (afhankelijk van de voorwaarden van uw energieleverancier) voorkomen. Tijdig voordat u gaat verhuizen moet u dit doorgeven aan de leverancier van elektriciteit van uw huidige woning. U neemt het contract met leverancier van uw huidige woning mee naar uw nieuwe appartement. Pas op het moment dat uw contract met uw huidige elektriciteit leverancier afloopt, kunt u er voor kiezen om naar een andere leverancier over te stappen. Voor meer informatie hierover adviseren wij u contact op te nemen met uw huidige energieleverancier. Indien u nog geen leveringscontract heeft dient u zelf tijdig een contract af te sluiten


met een leverancier naar keuze. Voor de levering van water kunt u zich in- of overschrijven naar de waterleverancier van uw regio. 3.23 Onderhoudsperiode met garantie / Garantie- en Waarborgregeling. Na oplevering van uw appartement gaat een onderhoudsperiode van drie maanden in. Gedurende deze periode heeft u de gelegenheid ons te berichten over eventueel nieuwe geconstateerde tekortkomingen, die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het ‘werken’ van materialen, die na de oplevering zijn ontstaan. Deze tekortkomingen dient u conform de SWK-regeling schriftelijk te melden: http://klantenservice.heijmans.nl. Op welke wijze wordt nader toegelicht in de Woonwijzer die u voor de oplevering van uw appartement van Heijmans dient te ontvangen. Na de genoemde periode wordt de ondernemer geacht aan zijn verplichtingen te hebben voldaan en gaan de verplichtingen en garanties op nakoming, voortvloeiende uit de Garantie- en Waarborgregeling, van de in de overeenkomst genoemde Waarborgende instelling in. 3.24 Wet bescherming persoonsgegevens Heijmans respecteert uw privacy en draagt er zorg voor dat de persoonlijke informatie die u ons verschaft vertrouwelijk wordt behandeld. Tenzij u ons meedeelt dat u daarop geen prijs stelt, zullen wij uw NAW-gegevens verwerken om u te kunnen informeren over producten en diensten van ons bedrijf. Daarnaast verstrekt Heijmans uw gegevens aan derden/onderdelen van het aankoop-bouwproces, zoals de keuken-, sanitair en tegelleverancier, zodat zij in staat worden gesteld u te benaderen met en te interesseren voor producten die op uw persoonlijke situatie zijn toegesneden. Indien u dit niet wenst, zullen wij dat op uw verzoek niet doen. Wij zullen tevens op uw verzoek uw gegevens verbeteren, aanvullen, verwijderen of afschermen ingeval de gegevens bijvoorbeeld feitelijk onjuist zijn. U kunt zich hiervoor wenden tot Heijmans Vastgoed B.V., t.a.v. afdeling Verkoop. Heijmans is ook via e-mail te bereiken op [email protected] 3.25 Terminologie bouwbesluit Verblijfsruimte : Woonkamer Keuken Slaapkamer Verkeersruimte : Hal en overloop Toiletruimte : Toilet Badruimte : Badkamer Bergruimte : Technische ruimte en berging

K I J K V O O R M E E R I N F O R M A T I E O P : W W W . L A N D V A N D I C O . N L

20191007 FL Technische omschrijving verkoop · Verkoop Bernheze Makelaars Bitswijk 10 5401 JB Uden...

Documents

Transcript of 20191007 FL Technische omschrijving verkoop · Verkoop Bernheze Makelaars Bitswijk 10 5401 JB Uden...