Uden, Velmolenzicht fase 3 en 4

Velmolenzicht Uden

FASE 3 EN 4

‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de

woning die je zoekt bij je moet passen, moet

aansluiten bij jouw karakter en woonwensen...

Dat maakt wonen leven.’

Van Wanrooij Projectontwikkeling

4 Welkom in Uden

6 Plan Velmolenzicht

8 De woningen

40 Keuken

42 Badkamer

44 Afwerkingsniveau

45 Wonen met zekerheid

46 Van Wanrooij

Inhoud

Welkom in Uden

wonen in Uden 4

GASTVRIJ EN GEZELLIGHet Brabantse Uden (35.000 inwoners) is het gastvrije centrum van

gezelligheid en winkelen voor de regio. Het ligt te midden van veel

natuurschoon, bruist van energie en heeft een aantrekkelijk

ondernemersklimaat.

Uden heeft veel goede voorzieningen op het gebied van onderwijs,

gezondheidszorg, sport en cultuur. Naast het centrum met haar

winkels en horeca, vind je er een theater, filmhuis en museum.

De gemeente telt maar liefst 60 gemeentelijke en 20 rijks-

monumenten. Er is een rijk verenigingsleven, waar sport en

ontspanning centraal staan. Er is een breed aanbod aan scholen

voor basisonderwijs en voortgezet onderwijs. Kinderopvang

en diverse zorginstellingen bevinden zich om de hoek.

Er zijn prachtige bossen, heide, stuifduinen, beekdalen en vennen

in de directe nabijheid. Uden was enkele jaren geleden niet voor

niets de groenste gemeente van Europa! Genoeg reden om de fiets

te pakken of lekker te gaan wandelen.

GOED BEREIKBAARUden ligt aan de A50 die o.a. Eindhoven en Nijmegen verbindt.

Ook Den Bosch is via de N279 binnen handbereik. Er zijn goede

busverbindingen naar alle gemeenten in de regio.

OSS

EINDHOVEN

A 50

A 59

A 50

A 73

A 73

N277

N264

N505N272

N279

UDEN VLIEGBASIS VOLKEL

A 2

VEGHEL

GEMERT

SCHIJNDEL

DEN BOSCH

HELMOND

wonen in Uden 5

WONINGTYPEN FASE 3 EN 4

59

58

57

56

N

RONDWEG

VELM

OLEN

WEG

A50

N605

UDEN

N

MUNTMEESTER

MOTTOEN

MO

TTO

EN

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41 42

43

44

45

46

47

48

49

50

52 53 54 55

51

30282726 29

FASE 3 FASE 4

Aan de zuidoost rand van Uden realiseert Van Wanrooij

Projectontwikkeling plan Velmolenzicht. Het is gelegen nabij

de Muntmeester en grenst aan de zuidzijde aan weilanden

en een waterpartij. In het plan komen verschillende

woningtypen met ieder een eigen uitstraling. De extra grote

twee-onder-een-kap woningen hebben vrij uitzicht over het

uitgestrekte Brabantse landschap.

Prachtige woonwijkVelmolenzicht

Wegens het succes van eerdere fases realiseert

Van Wanrooij Projectontwikkeling in fase 3 en 4

extra rij- en hoekwoningen en 2 types twee-onder-

een-kap woningen. Alle twee-onder-een-kap woningen

beschikken over een garage.

wonen in Uden 6

De woningenExtra grote twee-onder-een-kap woning

Twee-onder-een-kap woning links Twee-onder-een-kap woning rechts

kavel 26 t/m 31, 52 t/m 55

Hoekwoningkavel 38, 41, 42, 45, 56, 59

Tussenwoningkavel 39, 44, 58

Tussenwoning met kopgevelkavel 40, 43, 57

kavel 32, 34, 36, 46, 48, 50 kavel 33, 35, 37, 47, 49, 51

wonen in Uden 7

wonen in Uden 8

KENMERKEN

• Ideale starterswoning, concurerende instapprijs!

• Inhoud tussenwoning ca. 436 m3

• Inhoud hoekwoning ca. 453 m3

• Inhoud tussenwoning met kopgevel ca. 472 m3

• Kavels ca. 127 m2 tot 317 m2

• Op 1e verdieping: 3 slaapkamers én badkamer

• Ruim indeelbare zolder

• Veel opties mogelijk

Rij- en hoek-woning

VOORGEVEL

ACHTERGEVEL

wonen in Uden 9

begane grond | basis | schaal 1:50Rij- en hoekwoning

keuken aan

straatzijde

extra ruime

woonkamer

wonen in Uden 10

begane grond | optie | schaal 1:50Rij- en hoekwoning

wonen aan tuinzijde

openslaande tuindeuren

optieuitbouw2,40 m

wonen in Uden 11

verdieping | basis | schaal 1:50Rij- en hoekwoning

ruime masterbedroom

extra licht

in zijgevel

vaste trap

naar zolder

extra ruime slaap-

kamer bij woning

met kopgevel

volledigebadkamer

wonen in Uden 12

verdieping | optie | schaal 1:50Rij- en hoekwoning

extra licht

in zijgevel

samenvoegen slaapkamers

extra ruimte

bij woning

met kopgevel

extra ruime slaap-

kamer bij woning

met kopgevel

wonen in Uden 13

zolder | basis | schaal 1:50Rij- en hoekwoning

extra lichtin zijgevel

extra ruimtebij woning met kopgevel

vaste trap naar zolder

wonen in Uden 14

zolder | optie | schaal 1:50Rij- en hoekwoning

extra brede dakkapel achterzijde

dakkapel

voorzijde

indelingzolder

wonen in Uden 15

sfeerimpressie

wonen in Uden 16

Verrassend ruim en betaalbaar wonen!

wonen in Uden 17

wonen in Uden 18

KENMERKEN

• Inhoud ca. 610 m3 inclusief garage

• Kaveloppervlakte van ca. 214 m2 t/m 247 m2

• Fraaie architectuur, sfeervolle erker

• Standaard inclusief garage

• Afwisselend gevelbeeld

• Gratis keuzemogelijkheid woonkamer

aan straatzijde of tuinzijde

• Veel opties bespreekbaar

Twee-onder-een-kap woning

VOORGEVEL ACHTERGEVEL

wonen in Uden 19

< 5400 >

< 5400 >

< 2

745

>

< 3

950

>

< 1

0650

>

openslaande

tuindeuren

veel lichtinval

door erker

begane grond | basis | schaal 1:50Twee-onder-een-kap woning

wonen in Uden 20

ruime zithoek

begane grond | optie | schaal 1:50Twee-onder-een-kap woning

tussendeur

uitbouw2,40 m

mogelijkheid totspeel- werkkamer

wonen in Uden 21

verdieping | basis | schaal 1:50Twee-onder-een-kap woning

< 3205 >

< 5400 >

< 2095 >

< 2

750

>

< 4

380

>

< 3

010

>

< 3

890

>

ruime master bedroom

badkamer met ruimte voor douche en bad

vaste trap naar zolder

wonen in Uden 22

verdieping | optie | schaal 1:50Twee-onder-een-kap woning

inloopkast

samenvoegenslaapkamers

wonen in Uden 23

zolder | basis | schaal 1:50Twee-onder-een-kap woning

ruime zolder

vrij in te delen

wonen in Uden 24

zolder | optie | schaal 1:50Twee-onder-een-kap woning

optionele zolderindeling met extra kamer

dakramen in voor- en achterdakvlak

smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder

wonen in Uden 25

sfeerimpressie

wonen in Uden 26

Heerlijk wonen,lekker ruim!

wonen in Uden 27

wonen in Uden 28

voorgevel achtergevel

KENMERKEN

• Luxe en sfeervolle twee-onder-een-kap woning

• Bruto inhoud ca. 700 m3 incl. garage

• Perceel van 295 tot 414 m2

• Garage met lange oprit

• Keuzemogelijkheid keuken voor of achter

• Twee extra zolderkamers mogelijk

• Diverse indelingsvarianten en uitbouwmogelijkheden

Extra grote twee-onder-een-kap woning

wonen in Uden 29

begane grond | basis | schaal 1:50

< 6100 >

< 3600 >

< 11

350

>

<

4000

>

<

2850

>


optie koken aan achterzijde

wonen in Uden 30

begane grond | optie | schaal 1:50

uitbouw2,40 m

schuifdeuren

< 9350 >

< 13

750

>

<

6400

>

<

2980

>

<

2850

>


mogelijkheid om deel garage aan woongedeelte toe te voegen

gratis optie koken aan voorzijde

wonen in Uden 31

verdieping | basis | schaal 1:50

< 6100 >

< 3555 >

< 2445 >

<

2850

>

<

3300

>

< 3

700

>

< 35

50 >


wonen in Uden 32

verdieping | optie | schaal 1:50

bergkast

dubbele wastafel

badkamer met raam

in achtergevel

optie van 2

naar 1 extra

grote slaap-

kamer

< 4005 >

< 6100 >

<

2850

>

<

3550

>

< 49

00 >


wonen in Uden 33

zolder | basis | schaal 1:50

vrij indeelbare

zolderkamer en

bergruimte


wonen in Uden 34

zolder | optie | schaal 1:50

2 kamers en

bergruimte

dakkapel

achterzijde

dakkapel

voorzijde

dakramen in

achterdakvlak

mogelijk

dakramen in voordakvlak mogelijk

vrij indeelbare

zolderkamer en

bergruimte


wonen in Uden 35

Wonen zoals jij kiest

sfeerimpressie

wonen in Uden 36

wonen in Uden 37

begane grond verdieping

keuze

1indeling

woonkameraan

straatzijde

met de ouderslaapkamer aan de achterzijde

slaapkamer 2 en 3 aan voorzijde

wonen in Uden 38

We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste

bij jouw wensen aansluit. Wil je de woonkamer aan de straatzijde of

juist met zicht op de achtertuin? De verdiepingen spiegelen mee met

de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?

keuze

2

Kies kosteloos de woon indeling die bij je past!

indeling woonkamer

aan tuinzijde

verdiepingbegane grond

met de ouderslaapkamer aan de voorzijde

slaapkamer 2 en 3 aan achterzijde

wonen in Uden 39

Van Wanrooij,een keuken om in te leven

wonen in Uden 40

Keukencheque

De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij

projectontwikkeling een keukencheque*.

De keukencheque is binnen de aangegeven termijn in-

wisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel

warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een

complete keukeninrichting.

*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraag-

baar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

Van Wanrooij,een keuken om in te leven

In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft

en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel waren-

huys begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wen-

sen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds

design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te

verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.

wonen in Uden 41

Van Wanrooij,een badkamer in jouw stijl

wonen in Uden 42

Van Wanrooij,een badkamer in jouw stijl

Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn.

Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een

intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen we

dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een bad-

kamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair,

meubels en accessoires, en passend binnen je budget.

Van Wanrooij

keuken, badkamer & tegel warenhuys

Regterweistraat 5

4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16)

T 0418 - 55 66 66

www.vanwanrooij-warenhuys.nl

[email protected]

Openingstijden:

Ma t/m wo 9.30 - 17.30 uur

Do 9.30 - 21.00 uur

Vr 9.30 - 17.30 uur

Za 10.00 - 17.00 uur

Afspraak maken?

We staan je graag persoonlijk te woord.

wonen in Uden 43

De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te

bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven

van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele

onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is

in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel

uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt

verkrijgen of die de makelaar je kan verstrekken.

Energiezuinigheid

Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de

huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,

vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschik-

ken. In elke woning wordt een hoog rendement cv-ketel

geplaatst.

Gevels en daken

De gevels zijn opgetrokken van gebakken stenen en voor-

zien van hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend

hang- en sluitwerk is jouw woning goed beschermd.

Keuken

De in de brochure aangegeven keukenopstelling met

apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid

te bieden en de keuken geheel naar eigen wens in te richten

ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-

nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-

cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete

keuken bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel waren-

huys in Waardenburg.

Sanitair

De toilet- en badruimte wordt met hoogwaardige kwaliteits-

materialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van o.a.

Villeroy en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze

ruimten helemaal aan jouw wensen laten aanpassen.

Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in

Waardenburg helpen ze je graag verder.

Oplevering

Van Wanrooij levert jouw woning te allen tijde op inclusief

afwerkvloeren, wanden vloertegels en sanitair.

Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.

Afwerkingsniveau

wonen in Uden 44

Meer informatie

Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?

Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer ver-

tellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de

aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van die

belangrijke zaken.

Predicaat Excellent Concept

Praktisch al onze woningen worden ontwikkeld op basis

van ons flexibele woningconcept “Optio”. Van Wanrooij

Bouw & Ontwikkeling is in het bezit van het predicaat

Excellent Concept van de Stichting Excellent Conceptueel

Bouwen voor dit Optio concept. Dit houdt in dat de beloftes

die wij doen voor jouw woning volledig betrouwbaar zijn.

Dit biedt jou de zekerheid dat je krijgt wat is afgesproken.

Verkoopstukken

Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden

van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek

met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als

contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures

en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.

Woningborg Garantie

Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij

Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder

de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg

Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een

afbouwzekerheid.

Inrichting

De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke

apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impres-

sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard

uitrusting van de woning.

Situatie

De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze wor-

den tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle

officiële stukken en correspondentie. De straatnaam en huis-

nummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend

gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande

of geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder

de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de

technische omschrijving anders wordt vermeld.

Maatvoering

De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe

afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering

tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening

gehouden met enige wandafwerking.

Mensenwerk

Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze

brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de

meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-

behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische

en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen

die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden,

welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen

echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven

daarom geen aanleiding tot verrekening.

We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan

te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden,

illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kun-

nen geen rechten worden ontleend.

Wonen met zekerheid

wonen in Uden 45

Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.

Van Wanrooij, Aangenaam wonen

In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-

gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.

Wij maken aangenaam wonen mogelijk!

Zekerheid

Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat

geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er

ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-

termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte

lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als

gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.

Dit bevordert een vlot ontwikkelen bouwproces.

Kopersbegeleiding

Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede

begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde

gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door

het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op

kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door

te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je

persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-

periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de

status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van

harte welkom op de bouwplaats.

Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over

Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl

Voor meer informatie over je nieuwe woning:

neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).

De voordelen van nieuwbouw

Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-

borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs

dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare

bouwer.

Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop

je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is

energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest

recente energie-eisen.

Meer comfort: door toepassing van de nieuwste

technieken heeft je optimaal wooncomfort.

Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks

onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.

Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.

De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag

leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke

sfeer en een buurtgevoel ontstaat.

Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij

meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-

kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.

Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs

maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.

Over Van Wanrooij

wonen in Uden 47

De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

INITIATIEF: ARCHITECT:

Van Wanrooij Projectontwikkeling BV

www.vanwanrooij.nl

Van der Krabben Makelaardij

Velmolenweg 165, 5404 LC Uden

T 0413 25 70 33

[email protected]

www.krabben.nl

Bernheze makelaars

Bitswijk 10, 5401 JB Uden

T 0413 24 38 18

[email protected]

www.bernheze.nl

Quadrant Architecten

www.qarch.nl

INFORMATIE EN VERKOOP:

www.velmolenzicht.nl

de makelaars voor noordoost brabant en regio nijmegen

Van Woerkom De Brouwer

www.vanwoerkomdebrouwer.nl

Uden, Velmolenzicht fase 3 en 4

Documents

Transcript of Uden, Velmolenzicht fase 3 en 4