TE KOOP

WAGENINGEN

vraagprijs € 134.500,= k.k.

Thorbeckestraat 522

A LG EMENE I N FORMAT I E

Omschrijving:

Indeling:

Diverse gegevens:

• Bouwjaar

• Woonopp.

• Inhoud

• Kadastrale

gegevens

• Balkon

Staat van onderhoud:

• Binnenzijde

• Buitenzijde

Isolatie:

• Muurisolatie

• Dakisolatie

• Vloerisolatie

• Dubbele beglazing

Nabij het gezellige centrum van Wageningen gelegen VIERKAMERAPPARTEMENT gelegen op de vierde en tevens bovenste woonlaag met balkon op het zuidoosten en een ruime berging in de onderbouw. Het appartement is gelegen in de rustige woonwijk “de Nude”, nabij het centrum, uitvalswegen en uiterwaarden. Het appartementencomplex is voorzien van een centraal afsluitbare entree met intercominstallatie, trappenhuis en liftinstallatie. entree, hal met meterkast en vaste kast, toilet met fontein, dichte eenvoudige keuken met aansluiting voor de wasmachine en cv-opstelling, badkamer met vaste wastafel en douche, ruime slaapkamer met vaste wastafel en toegang tot het balkon, tweede slaapkamer, woonkamer met toegang tot het balkon en doorloop naar de derde slaap/studeerkamer. 1963 75 m² 200 m³ Gemeente: WAGENINGEN Sectie G, nummer 1788 A23

Aan de voorzijde: gelegen op het zuidoosten Aan de achterzijde: gelegen op het noordwesten goed goed thans onbekend thans onbekend thans onbekend gedeeltelijk aanwezig

Thorbeckestraat 522 adres

Afmetingen:

*Indeling:

• Woonkamer

• Keuken

• Slaapkamer 1

• Slaapkamer 2

• Slaapkamer 3

• Badkamer

lengte x breedte = m² 5.68 x 3.75 = 21.30 m² 3.05 x 1.80 = 05.49 m² 4.00 x 1.90 = 07.60 m² 4.00 x 2.70 = 10.80 m² 2.92 x 3.88 = 11.33 m² 1.54 x 1.80 = 02.77 m² Zie voorts bijgevoegde tekeningen.

Thorbeckestraat 522 adres

T E CHN I S CHE I N FORMAT I E

Verwarming en warm

watervoorziening:

Overige

voorzieningen:

Overzicht

belangrijke lasten:

• Voorschot

NUON Vitens

• WOZ waarde

• OZB eigenaar • Servicekosten

Via c.v.-combiketel type & bouwjaar: Vaillant, 1993 X meterkast X 2 groepen 0 aardlekschakelaar 0 alumatschakelaar 0 alarminstallatie 0 dag –en nachtstroomvoorziening Per maand in euro per jaar in euro € 59,49 € 713,88 Thans onbekend € 105.000,= € 10,17 € 122,= € 110,= € 1.320,=

Thorbeckestraat 522 adres

B I J ZONDERHEDEN

� Het De derde slaap/studeerkamer is eenvoudig bij de woonkamer te betrekken waardoor een zeer ruime doorzon woonkamer ontstaat;

� Het appartement is grotendeels voorzien van dubbel glas, verwarming en

warwatervoorziening geschieden middels een cv-combiketel;;

� Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig; � De liftinstallatie is recentelijk vernieuwd;

� Het appartementencomplex beschikt over een goed functionerende V.V.E.

Buurtgegevens:

Nabij het stadscentrum van Wageningen gelegen, vlak buiten de oude binnenstad. Diverse faciliteiten zijn op loopafstand aanwezig te weten:

� schouwburg “Junushof”, � bioscoop, � winkels, � restaurants, � uitgaansgelegenheden � openbaar vervoer.

In de woonwijk “De Nude” bevindt zich:

� een supermarkt, � basisscholen, � sportaccommodaties � busverbinding richting Utrecht/Veenendaal en Arnhem.

BART EN T I EMES S EN E RA MAK E L AARS B V

Kantooradres Generaal Foulkesweg 9 6703 BH Wageningen Telefoon (0317) 422600

Telefax (0317) 410493 Iinfo.wageningen@era-gmg.nl www.gelderlandmakelaarsgroep.nl

Postadres Postbus 334

6700 AH Wageningen

MEDEWERKERS

Makelaar Theo Tiemessen, RMT NVM Makelaar – Taxateur o/g,

Bouwkundige *Lid NVM Wonen – BOG Alexander van Voorst, RMT NVM Makelaar – Taxateur o/g *Lid NVM Wonen – BOG André Jerphanion Makelaar o/g Willem Hoek Binnendienst medewerker

Secretaresse Miranda Verduyn & Geralda Munnik Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie of herpublicering van gegevens daaruit is verboden. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen aanspraken worden ontleend. Voorts zijn de vermelde lasten een indicatie en kunnen derhalve per gezinssamenstelling c.q. per verbruik afwijken.

Thorbeckestraat 522 adres

Entree aan de voorzijde.

Balkon met uitzicht aan de voorzijde.

Thorbeckestraat 522 adres

Thorbeckestraat 522 adres

Thorbeckestraat 522 adres

Woonkamer en slaapkamer.

Thorbeckestraat 522 adres

Thorbeckestraat 522 adres