Twekkelerveld, Enschede Locatie …cloud.funda.nl.s3.amazonaws.com/valentina_media/007/721/... ·...
Transcript of Twekkelerveld, Enschede Locatie …cloud.funda.nl.s3.amazonaws.com/valentina_media/007/721/... ·...
Er gebeurt ietsin ons Twekkelerveld!
Twekkelerveld, EnschedeLocatie VoermanstraatLocatie Wijnoltsstraat
Beltstraat 707512 AA Enschede(053) 434 28 28
Boulevard 1945 2027511 AG Enschede(053) 434 00 38
www.onsTwekkelerveld.nl
DnA is een samenwerking tussenDomijn en AM
Ontwikkeling: In samenwerking met: Verkoop:
De woningen worden gebouwd met toepassing van de G.I.W. Garantieregeling E-2003
Ons Enschede
1 2
Twekkelerveld is gelegen in de armen van onze prachtige stad:
Een stad met vele vriendelijke gezichten, een groeistad die
haar persoonlijke karakter door dik en dun weet te bewaren.
Het is er goed wonen, u bent er als vanouds van harte welkom.
InhoudsopgaveOns Enschede 1
Onze wijk is een wereldwijk 4
Twekkelerveld is bij de tijd 5
Locatie Voermanstraat 7
Woningtype A/B/C 11
Woningtype G 15
Woningtype E/F 17
Beknopte technische omschrijving locatie Voermanstraat 19
Locatie Wijnoltsstraat 21
Patiowoningen 23
Beknopte technische omschrijving locatie Wijnoltsstraat 26
Enschede. Nuchter en noest. Maar ook geliefd en gastvrij.
Uw stad die haar verleden moeiteloos laat aansluiten op
een inspirerende toekomst. Met werk dat uitdaagt. Met
woonkansen die je thuis doen voelen. En met een cultureel
en uitgaansleven dat niemand doet vervelen.
Het zal u niet zijn ontgaan dat Enschede’s aangezicht
door tal van prachtige bouwinitiatieven voortdurend aan
het vernieuwen is. Temidden van dát energieke Enschede
is Twekkelerveld aan de westkant van Enschede de meest
gemoedelijke thuishaven die u zich maar kunt wensen… Ons Twekkelerveld
43
‘Al mijn vriendjesspelen hier fijn buiten…’
Onze wijk is een wereldwijk
(Her)ontdek de vriendelijke wijk Twekkelerveld.
Gemoedelijk gelegen tussen de Singel en het
Business & Science Park. Twekkelerveld biedt
het typische wijkgevoel dat elders al bijna verloren
is. Met een sterke sociale samenhang en een
vriendelijk woord voor iedereen.
De bewoners verstaan het aloude gevoel van
‘noaberschap’. Dit verbindt de bonte mix van
leeftijden, kleuren en gezindten in de wijk.
WWiinnkkeellcceennttrruumm+ huur- en koopappartementen
MMeeddiisscchh cceennttrruummIn aanbouw
LLooccaattiiee WWiijjnnoollttssssttrraaaatt3 patiowoningen
LLooccaattiiee VVooeerrmmaannssttrraaaattfase 1, 60 woningenfase 2, 18 appartementen
LLooccaattiiee PPllaanneetteennbbuuuurrtt 52 woningen
Tussen nu en drie jaar telt Twekkelerveld een aantal
toonaangevende vernieuwingen. Neem het medisch
centrum dat nu verrijst in het kloppend hart van Twekkelerveld.
Dit komt pal naast het binnenkort ook vernieuwde en
uitgebreide winkelcentrum. Kortom, de belangrijkste
voorzieningen voor comfortabel leven treft u straks in
uw eigen wijk op loopafstand aan.
Wonen in de wijk van uw levenOok het wonen in Twekkelerveld krijgt een extra impuls.
Bijvoorbeeld met zowel koop- als huurappartementen op
het medisch centrum en het winkelcentrum, of het zeer
gevarieerde woningaanbod op de locaties Voermanstraat,
Wijnoltsstraat en Planetenbuurt. Iedere plek krijgt zijn
eigen sfeer.
Het nieuwe winkelcentrum
Een nieuw winkelcentrum en medisch centrum:
65
Bertus Kerkhoven:
‘Ik woon al 35 jaar aan de Voermanstraat, recht tegenover het plan.
Je mag zeggen dat hier in de buurt nog steeds de sfeer
heerst van vroeger. Gemoedelijk en gezellig. Mijn nieuwe buren
gun ik hetzelfde woonplezier dat ik hier al 35 jaar heb.’
Twekkelerveld is bij de tijd
Het nieuwe medisch centrum dat op dit moment gebouwd wordt
• Langs de randen van het plan, 2-laagse woningen
met een kap, zowel vrijstaand als geschakeld.
• In het middengebied lage woningen.
• Langs het spoor ‘arm-in-arm’ geplaatste wandwoningen.
Locatie Voermanstraat
87
Soms valt alles op z’n plek. Zoals in de locatie
Voermanstraat in de wijk Twekkelerveld. Dat is heel
vertrouwd wonen in een omgeving die huist op
historische gronden. Voorzien van woningen
waarin alles klopt, van de sfeer tot de kleinste details.
U kiestin de locatie Voermanstraat uit drie typen woonsferen:
“De bouwlocatie voor de 60 woningen locatie
Voermanstraat ligt hemelsbreed op enkele honderden
meters van mijn ouderlijk huis. Dit deed mijn bloed
sneller stromen. Deze bijzondere opdracht bracht
mij terug naar mijn jeugd. Gekozen is voor ‘baksteen-
architectuur’. Met daarin een duidelijke verwijzing naar
de sfeer van de jaren ’30. Maar de uitstraling van de
woningen past ook bij deze tijd. Kortom, de combinatie
tussen de karakteristieke sfeer van toen met de
architectuur en materialen van nu. Het eindresultaat
is uiteindelijk een nieuwe ‘buurt’ geworden.
Deze past bij de sfeer van het oude Twekkelerveld,
maar speelt in op de (woon)wensen van nu.”
Norbert Lienesch
Perik Architectuur
type A (nr. 53 - 60)
type B (nr. 25 - 30 en nr. 45-52)
type C (nr. 19 - 24)
type E (nr.38 - 44)
type F (nr.31- 37)
type G (nr. 1 - 18)
Situatie locatie Voermanstraat
‘Deze bijzondere opdracht bracht mij terug naar mijn jeugd’
109
• Architectonische geveldetails• Veel lichtinval • Ruime keuken• Bouwnummer 19, 25, 30, 45, 53 en
60 hebben standaard een erker• Badkamer met standaard een ligbad• Luxe sanitair van Villeroy & Boch• Ruime zolder• Aangebouwde garage• Royale tuin
type A
Ruim, licht en luxe wonen
type B
type C
1211
Voorbeeld indeling type A, schaal 1:100Indeling type B en C vergelijkbaar, bij een inwendige breedte van 5100 mm.
Begane grond 1e verdieping 2e verdieping1413
• Ruime woonkamer• Veel lichtinval• Badkamer met standaard een ligbad• Luxe sanitair van Villeroy & Boch• Grote zolder• Aangebouwde garage
Elegantewoningen voor ons Twekkelerveld
1615
Begane grond 1e verdieping 2e verdieping
type GSchaal 1:100
• Extra brede woning• Ruime woonkamer• Slaapkamer en badkamer op de begane grond• Luxe sanitair van Villeroy & Boch• Meerder indelingsvarianten mogelijk• Grote, vrij indeelbare verdieping• Royale achtertuin• Type E enkele woningen voorzien van carport
Een woning voor
iedereen!
type E/F
1817
Begane grond Indelingsvariant begane grond 1e verdieping
Schaal 1:100
Beknopte technische omschrijvingLocatie Voermanstraat
RegelgevingDe woning voldoet aan alle regels van het
geldende bouwbesluit en aan de eisen van
het Garantie Instituut Woningbouw (GIW
2003). Dit laatste geeft u als koper extra
zekerheid, zowel tijdens als na de bouw
van uw woning. Van de makelaar ontvangt u
bij het tekenen van de koop- en aannemings-
overeenkomst het boekje ‘ Garantie- en
Waarborgregeling Eengezinswoningen
E-2003.” Hierin worden de garantieregeling
en garantietermijnen uitgebreid beschreven.
Erf(grenzen), tuin(afwerking)erfgrenzen e.d.Ontgravingen vinden plaats voor de fundering
en riolering. Aanvullingen worden verricht met
uitgekomen grond. Onder alle bestratingen
wordt een zandbed aangebracht van voldoende
dikte. De erfgrenzen worden waar nodig,
aangegeven middels perkoenpaaltjes.
Ter plaatse van de grens tussen privé-terrein
en de openbare straat worden conform de
situatietekening gemetselde tuinmuren en/of
beukenhagen geplaatst.
Garage/ bergingDe woningen met bouwnummers 1 t/m 30 en
45 t/m 60 worden voorzien van een aange-
bouwde garage/berging. De woningen met
bouwnummer 38, 40, 41 en 44 worden voorzien
van een houten berging met carport.
De woningen met bouwnummer 31 t/m 37, 39,
42 en 43 worden voorzien van een prefab houten
berging van verduurzaamd vurenhout.
ConstructieDe woning wordt gefundeerd op prefab
betonnen heipalen met daarop betonnen
randbalken. De dragende bouwmuren zijn
van prefab beton, de binnenspouwbladen van
de voor- en achtergevel zijn van houtskeletbouw.
Bij de twee onder een kapwoningen worden
de ankerloze woningscheidende wanden
uitgevoerd in prefab beton. De vloeren zijn
systeemvloeren (ribcasette-en kanaalplaat-
vloer), waarvan de begane grondvloer is
geïsoleerd.
ExterieurHet buitenspouwblad bestaat uit metselwerk
in de kleuren oranjerood/ donkerrood en wit.
De woning is voorzien van zwarte keramische
dakpannen. De buitenkozijnen worden
gemaakt van meranti, met uitzondering van
de schuifpui, de garage- en bergingsdeur,
deze worden gemaakt van merbau.
De garage wordt voorzien van een stalen
kanteldeur. De woning wordt voorzien van
een isolerende HR++ beglazing. De hemel-
waterafvoerleidingen langs de gevel zijn van
pvc. Het hemelwater van de woningen wordt
middels prefab betonnen molgoten via de
openbare bestrating, zichtbaar afgevoerd
naar Wadi’s.
Interieur De vloeren worden afgewerkt met een
cementdekvloer. De binnenwanden worden
uitgevoerd in lichte betonwanden. Alle wanden
van de woning worden behangklaar afgewerkt.
De vloeren van het toilet en de badkamer
worden betegeld. De wanden van het toilet
worden deels betegeld en deels afgewerkt
met spuitwerk. De wanden van de badkamer
worden volledig betegeld. De plafonds worden
afgewerkt met spuitwerk. De toiletruimte is
voorzien van een toiletcombinatie en een fontein.
De badkamer is voorzien van een toilet-
combinatie, een wastafel met mengkraan,
een douchecombinatie (bouwnummers
31 t/m 44) en een bad met badthermostaat
en baddoucheset (bouwnummers 1 t/m 30,
45 t/m 60). Het sanitair in de woning is van
het merk Villeroy & Boch. De keuken is
voorzien van een basis keukenopstelling en
voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap,
combimagnetron en een koelkast van het
merk Whirpool. Alle kranen zijn van het
merk Grohe.
Techniek en installatiesDe woning is voorzien van een Intergas HR
cv-combiketel voorzien van warmwatervoor-
ziening. De woning is uitgerust met een
balansventilatiesysteem (merk: Buva Vital Air),
de keuken, het toilet, de badkamer en de
ruimte voor de wasmachine worden conform
de gestelde eisen mechanische geventileerd.
Wat betreft de water-, gas-, elektrische-
en telecommunicatie-installaties beschikt
de woning over alle benodigde en vereiste
voorzieningen.
De kleine lettertjes groot geschreven• Aan deze brochure en de impressies
kunnen geen rechten worden ontleend.
• De definitieve contractstukken worden
verstrekt door de verkopende makelaar.
• Tenzij anders aangegeven zijn de afmetingen
in millimeters. Geringe maatafwijkingen
worden voorbehouden.
• De inrichting van het openbare gebied is
gebaseerd op de laatst bij ons bekende
gegevens. Wijzigingen daarvan vallen buiten
onze verantwoordelijkheid.
2019
Edwin ter Horst en Manon Willemsen:
‘Manon is in deze wijk geboren en getogen. Sterker nog:
haar moeder, broers en zusters wonen allemaal nog in de wijk!
We lopen gemakkelijk bij elkaar binnen. In Twekkelerveld heb je
nog een écht wijkgevoel.’
Situatie locatie Wijnoltsstraat
2221
Locatie Wijnoltsstraat: patiowoning
Deze patiowoning is ideaal voor liefhebbers van ruimte, groen en vrijheid.
De patiowoningen kenmerken zich door de slaapkamer en de badkamer
op de begane grond en de zeer ruime patio van ca. 25 m2. Verder
hebben ze een ruime verdieping die u naar eigen inzicht kunt inrichten.
• In het groen gelegen• Riante woonkamer van circa 30 m2
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond• Badkamer met standaard een ligbad en douche• Luxe sanitair van Villeroy & Boch• Vrij indeelbare verdieping• Ruime inpandige berging• Patio ca. 25 m2
Ruime patiowoningen voor ons Twekkelerveld
2423
schaal 1:100
25
Begane grond
1e verdieping
Beknopte technische omschrijvingLocatie Wijnoltsstraat
RegelgevingDe woning voldoet aan alle regels van het
geldende bouwbesluit en aan de eisen van
het Garantie Instituut Woningbouw (GIW
2003). Dit laatste geeft u als koper extra
zekerheid, zowel tijdens als na de bouw van
uw woning. Van de makelaar ontvangt u bij
het tekenen van de koop- en aannemings-
overeenkomst het boekje ‘ Garantie- en
Waarborgregeling Eengezinswoningen
E-2003.” Hierin worden de garantieregeling
en garantietermijnen uitgebreid beschreven.
Erf(grenzen), tuin(afwerking)erfgrenzen e.d.Ontgravingen vinden plaats voor de fundering
en riolering. Aanvullingen worden verricht met
uitgekomen grond. Onder alle bestratingen
wordt een zandbed aangebracht van voldoende
dikte. De erfgrenzen worden waar nodig,
aangegeven middels perkoenpaaltjes.
De op tekening aangegeven patio wordt
omsloten middels een tuinmuur.
ConstructieDe woning wordt gefundeerd middels een
nader te bepalen prefab betonconstructie.
Het binnenspouwblad wordt uitgevoerd in
kalkzandsteenelementen. Ook de woning-
scheidende wand wordt uitgevoerd in kalkzand-
steenelementen en voorzien van een ankerloze
spouw. De vloeren zijn systeemvloeren (ribcasette-
en kanaalplaatvloer), waarvan de begane grond-
vloer is geïsoleerd. De dakopbouw bestaat uit
houten gevelspouwbladen en is voorzien van een
bitumineuze dakbedekking.
ExterieurHet buitenspouwblad bestaat uit metselwerk
in de kleuren donkerrood/ paarsrood.
De dakopbouw is voorzien van Eternite
beplating. De buitenkozijnen worden gemaakt
van meranti, met uitzondering van de
terras- en bergingdeuren, deze worden
gemaakt van merbau. De woning wordt
voorzien van een isolerende HR++ beglazing.
De hemelwaterafvoerleidingen langs de gevel
zijn van pvc. Het hemelwater van de woningen
wordt zichtbaar afgevoerd naar een grindstrook.
Interieur De vloeren worden afgewerkt met een
cementdekvloer. De binnenwanden worden
uitgevoerd in gasbeton. Alle wanden van
de woning worden behangklaar afgewerkt.
De vloeren van het toilet en de badkamer
worden betegeld. De wanden van het toilet
worden deels betegeld en deels afgewerkt
met spuitwerk. De wanden van de badkamer
worden volledig betegeld. De plafonds worden
afgewerkt met spuitwerk. De toiletruimte is
voorzien van een toiletcombinatie en een
fontein. De badkamer is voorzien van een
toiletcombinatie, een wastafel met mengkraan
en een doucheopstelling met douchethermostaat
en doucheset alsmede een ligbad met bad-
thermostaat en baddoucheset. Het sanitair in
de woning is van het merk Villeroy & Boch. De
keuken is voorzien van een basis keukenopstel-
ling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap,
combimagnetron en een koelkast van het merk
Whirpool. Alle kranen zijn van het merk Grohe.
Techniek en installatiesDe woning is voorzien van een Intergas HR
cv-combiketel voorzien van warmwatervoor-
ziening. De woning is uitgerust met een
balansventilatiesysteem (merk: Buva Vital Air),
de keuken, het toilet, de badkamer, de berging
en de bijkeuken worden conform de gestelde
eisen mechanische geventileerd. Wat betreft
de water-, gas-, elektrische- en telecommuni-
catie-installaties beschikt de woning over alle
benodigde en vereiste voorzieningen. Tevens
is de woning voorzien van vloerverwarming.
De kleine lettertjes groot geschreven• Aan deze brochure en de impressies
kunnen geen rechten worden ontleend.
• De definitieve contractstukken worden
verstrekt door de verkopende makelaar.
• Tenzij anders aangegeven zijn de afmetingen
in millimeters. Geringe maatafwijkingen
worden voorbehouden.
• De inrichting van het openbare gebied is
gebaseerd op de laatst bij ons bekende
gegevens. Wijzigingen daarvan vallen buiten
onze verantwoordelijkheid.
Voorbeeldindeling patiowoningen
26