Twekkelerveld, Enschede Locatie …cloud.funda.nl.s3.amazonaws.com/valentina_media/007/721/... ·...

14
Er gebeurt iets in ons Twekkelerveld! Twekkelerveld, Enschede Locatie Voermanstraat Locatie Wijnoltsstraat Beltstraat 70 7512 AA Enschede (053) 434 28 28 Boulevard 1945 202 7511 AG Enschede (053) 434 00 38 www.onsTwekkelerveld.nl DnA is een samenwerking tussen Domijn en AM Ontwikkeling: In samenwerking met: Verkoop: De woningen worden gebouwd met toepassing van de G.I.W. Garantieregeling E-2003

Transcript of Twekkelerveld, Enschede Locatie …cloud.funda.nl.s3.amazonaws.com/valentina_media/007/721/... ·...

Page 1: Twekkelerveld, Enschede Locatie …cloud.funda.nl.s3.amazonaws.com/valentina_media/007/721/... · 2009-04-25 · Er gebeurtiets in ons Twekkelerveld! Twekkelerveld, Enschede Locatie

Er gebeurt ietsin ons Twekkelerveld!

Twekkelerveld, EnschedeLocatie VoermanstraatLocatie Wijnoltsstraat

Beltstraat 707512 AA Enschede(053) 434 28 28

Boulevard 1945 2027511 AG Enschede(053) 434 00 38

www.onsTwekkelerveld.nl

DnA is een samenwerking tussenDomijn en AM

Ontwikkeling: In samenwerking met: Verkoop:

De woningen worden gebouwd met toepassing van de G.I.W. Garantieregeling E-2003

Page 2: Twekkelerveld, Enschede Locatie …cloud.funda.nl.s3.amazonaws.com/valentina_media/007/721/... · 2009-04-25 · Er gebeurtiets in ons Twekkelerveld! Twekkelerveld, Enschede Locatie

Ons Enschede

1 2

Twekkelerveld is gelegen in de armen van onze prachtige stad:

Een stad met vele vriendelijke gezichten, een groeistad die

haar persoonlijke karakter door dik en dun weet te bewaren.

Het is er goed wonen, u bent er als vanouds van harte welkom.

InhoudsopgaveOns Enschede 1

Onze wijk is een wereldwijk 4

Twekkelerveld is bij de tijd 5

Locatie Voermanstraat 7

Woningtype A/B/C 11

Woningtype G 15

Woningtype E/F 17

Beknopte technische omschrijving locatie Voermanstraat 19

Locatie Wijnoltsstraat 21

Patiowoningen 23

Beknopte technische omschrijving locatie Wijnoltsstraat 26

Enschede. Nuchter en noest. Maar ook geliefd en gastvrij.

Uw stad die haar verleden moeiteloos laat aansluiten op

een inspirerende toekomst. Met werk dat uitdaagt. Met

woonkansen die je thuis doen voelen. En met een cultureel

en uitgaansleven dat niemand doet vervelen.

Het zal u niet zijn ontgaan dat Enschede’s aangezicht

door tal van prachtige bouwinitiatieven voortdurend aan

het vernieuwen is. Temidden van dát energieke Enschede

is Twekkelerveld aan de westkant van Enschede de meest

gemoedelijke thuishaven die u zich maar kunt wensen… Ons Twekkelerveld

Page 3: Twekkelerveld, Enschede Locatie …cloud.funda.nl.s3.amazonaws.com/valentina_media/007/721/... · 2009-04-25 · Er gebeurtiets in ons Twekkelerveld! Twekkelerveld, Enschede Locatie

43

‘Al mijn vriendjesspelen hier fijn buiten…’

Onze wijk is een wereldwijk

(Her)ontdek de vriendelijke wijk Twekkelerveld.

Gemoedelijk gelegen tussen de Singel en het

Business & Science Park. Twekkelerveld biedt

het typische wijkgevoel dat elders al bijna verloren

is. Met een sterke sociale samenhang en een

vriendelijk woord voor iedereen.

De bewoners verstaan het aloude gevoel van

‘noaberschap’. Dit verbindt de bonte mix van

leeftijden, kleuren en gezindten in de wijk.

Page 4: Twekkelerveld, Enschede Locatie …cloud.funda.nl.s3.amazonaws.com/valentina_media/007/721/... · 2009-04-25 · Er gebeurtiets in ons Twekkelerveld! Twekkelerveld, Enschede Locatie

WWiinnkkeellcceennttrruumm+ huur- en koopappartementen

MMeeddiisscchh cceennttrruummIn aanbouw

LLooccaattiiee WWiijjnnoollttssssttrraaaatt3 patiowoningen

LLooccaattiiee VVooeerrmmaannssttrraaaattfase 1, 60 woningenfase 2, 18 appartementen

LLooccaattiiee PPllaanneetteennbbuuuurrtt 52 woningen

Tussen nu en drie jaar telt Twekkelerveld een aantal

toonaangevende vernieuwingen. Neem het medisch

centrum dat nu verrijst in het kloppend hart van Twekkelerveld.

Dit komt pal naast het binnenkort ook vernieuwde en

uitgebreide winkelcentrum. Kortom, de belangrijkste

voorzieningen voor comfortabel leven treft u straks in

uw eigen wijk op loopafstand aan.

Wonen in de wijk van uw levenOok het wonen in Twekkelerveld krijgt een extra impuls.

Bijvoorbeeld met zowel koop- als huurappartementen op

het medisch centrum en het winkelcentrum, of het zeer

gevarieerde woningaanbod op de locaties Voermanstraat,

Wijnoltsstraat en Planetenbuurt. Iedere plek krijgt zijn

eigen sfeer.

Het nieuwe winkelcentrum

Een nieuw winkelcentrum en medisch centrum:

65

Bertus Kerkhoven:

‘Ik woon al 35 jaar aan de Voermanstraat, recht tegenover het plan.

Je mag zeggen dat hier in de buurt nog steeds de sfeer

heerst van vroeger. Gemoedelijk en gezellig. Mijn nieuwe buren

gun ik hetzelfde woonplezier dat ik hier al 35 jaar heb.’

Twekkelerveld is bij de tijd

Het nieuwe medisch centrum dat op dit moment gebouwd wordt

Page 5: Twekkelerveld, Enschede Locatie …cloud.funda.nl.s3.amazonaws.com/valentina_media/007/721/... · 2009-04-25 · Er gebeurtiets in ons Twekkelerveld! Twekkelerveld, Enschede Locatie

• Langs de randen van het plan, 2-laagse woningen

met een kap, zowel vrijstaand als geschakeld.

• In het middengebied lage woningen.

• Langs het spoor ‘arm-in-arm’ geplaatste wandwoningen.

Locatie Voermanstraat

87

Soms valt alles op z’n plek. Zoals in de locatie

Voermanstraat in de wijk Twekkelerveld. Dat is heel

vertrouwd wonen in een omgeving die huist op

historische gronden. Voorzien van woningen

waarin alles klopt, van de sfeer tot de kleinste details.

U kiestin de locatie Voermanstraat uit drie typen woonsferen:

Page 6: Twekkelerveld, Enschede Locatie …cloud.funda.nl.s3.amazonaws.com/valentina_media/007/721/... · 2009-04-25 · Er gebeurtiets in ons Twekkelerveld! Twekkelerveld, Enschede Locatie

“De bouwlocatie voor de 60 woningen locatie

Voermanstraat ligt hemelsbreed op enkele honderden

meters van mijn ouderlijk huis. Dit deed mijn bloed

sneller stromen. Deze bijzondere opdracht bracht

mij terug naar mijn jeugd. Gekozen is voor ‘baksteen-

architectuur’. Met daarin een duidelijke verwijzing naar

de sfeer van de jaren ’30. Maar de uitstraling van de

woningen past ook bij deze tijd. Kortom, de combinatie

tussen de karakteristieke sfeer van toen met de

architectuur en materialen van nu. Het eindresultaat

is uiteindelijk een nieuwe ‘buurt’ geworden.

Deze past bij de sfeer van het oude Twekkelerveld,

maar speelt in op de (woon)wensen van nu.”

Norbert Lienesch

Perik Architectuur

type A (nr. 53 - 60)

type B (nr. 25 - 30 en nr. 45-52)

type C (nr. 19 - 24)

type E (nr.38 - 44)

type F (nr.31- 37)

type G (nr. 1 - 18)

Situatie locatie Voermanstraat

‘Deze bijzondere opdracht bracht mij terug naar mijn jeugd’

109

Page 7: Twekkelerveld, Enschede Locatie …cloud.funda.nl.s3.amazonaws.com/valentina_media/007/721/... · 2009-04-25 · Er gebeurtiets in ons Twekkelerveld! Twekkelerveld, Enschede Locatie

• Architectonische geveldetails• Veel lichtinval • Ruime keuken• Bouwnummer 19, 25, 30, 45, 53 en

60 hebben standaard een erker• Badkamer met standaard een ligbad• Luxe sanitair van Villeroy & Boch• Ruime zolder• Aangebouwde garage• Royale tuin

type A

Ruim, licht en luxe wonen

type B

type C

1211

Page 8: Twekkelerveld, Enschede Locatie …cloud.funda.nl.s3.amazonaws.com/valentina_media/007/721/... · 2009-04-25 · Er gebeurtiets in ons Twekkelerveld! Twekkelerveld, Enschede Locatie

Voorbeeld indeling type A, schaal 1:100Indeling type B en C vergelijkbaar, bij een inwendige breedte van 5100 mm.

Begane grond 1e verdieping 2e verdieping1413

Page 9: Twekkelerveld, Enschede Locatie …cloud.funda.nl.s3.amazonaws.com/valentina_media/007/721/... · 2009-04-25 · Er gebeurtiets in ons Twekkelerveld! Twekkelerveld, Enschede Locatie

• Ruime woonkamer• Veel lichtinval• Badkamer met standaard een ligbad• Luxe sanitair van Villeroy & Boch• Grote zolder• Aangebouwde garage

Elegantewoningen voor ons Twekkelerveld

1615

Begane grond 1e verdieping 2e verdieping

type GSchaal 1:100

Page 10: Twekkelerveld, Enschede Locatie …cloud.funda.nl.s3.amazonaws.com/valentina_media/007/721/... · 2009-04-25 · Er gebeurtiets in ons Twekkelerveld! Twekkelerveld, Enschede Locatie

• Extra brede woning• Ruime woonkamer• Slaapkamer en badkamer op de begane grond• Luxe sanitair van Villeroy & Boch• Meerder indelingsvarianten mogelijk• Grote, vrij indeelbare verdieping• Royale achtertuin• Type E enkele woningen voorzien van carport

Een woning voor

iedereen!

type E/F

1817

Begane grond Indelingsvariant begane grond 1e verdieping

Schaal 1:100

Page 11: Twekkelerveld, Enschede Locatie …cloud.funda.nl.s3.amazonaws.com/valentina_media/007/721/... · 2009-04-25 · Er gebeurtiets in ons Twekkelerveld! Twekkelerveld, Enschede Locatie

Beknopte technische omschrijvingLocatie Voermanstraat

RegelgevingDe woning voldoet aan alle regels van het

geldende bouwbesluit en aan de eisen van

het Garantie Instituut Woningbouw (GIW

2003). Dit laatste geeft u als koper extra

zekerheid, zowel tijdens als na de bouw

van uw woning. Van de makelaar ontvangt u

bij het tekenen van de koop- en aannemings-

overeenkomst het boekje ‘ Garantie- en

Waarborgregeling Eengezinswoningen

E-2003.” Hierin worden de garantieregeling

en garantietermijnen uitgebreid beschreven.

Erf(grenzen), tuin(afwerking)erfgrenzen e.d.Ontgravingen vinden plaats voor de fundering

en riolering. Aanvullingen worden verricht met

uitgekomen grond. Onder alle bestratingen

wordt een zandbed aangebracht van voldoende

dikte. De erfgrenzen worden waar nodig,

aangegeven middels perkoenpaaltjes.

Ter plaatse van de grens tussen privé-terrein

en de openbare straat worden conform de

situatietekening gemetselde tuinmuren en/of

beukenhagen geplaatst.

Garage/ bergingDe woningen met bouwnummers 1 t/m 30 en

45 t/m 60 worden voorzien van een aange-

bouwde garage/berging. De woningen met

bouwnummer 38, 40, 41 en 44 worden voorzien

van een houten berging met carport.

De woningen met bouwnummer 31 t/m 37, 39,

42 en 43 worden voorzien van een prefab houten

berging van verduurzaamd vurenhout.

ConstructieDe woning wordt gefundeerd op prefab

betonnen heipalen met daarop betonnen

randbalken. De dragende bouwmuren zijn

van prefab beton, de binnenspouwbladen van

de voor- en achtergevel zijn van houtskeletbouw.

Bij de twee onder een kapwoningen worden

de ankerloze woningscheidende wanden

uitgevoerd in prefab beton. De vloeren zijn

systeemvloeren (ribcasette-en kanaalplaat-

vloer), waarvan de begane grondvloer is

geïsoleerd.

ExterieurHet buitenspouwblad bestaat uit metselwerk

in de kleuren oranjerood/ donkerrood en wit.

De woning is voorzien van zwarte keramische

dakpannen. De buitenkozijnen worden

gemaakt van meranti, met uitzondering van

de schuifpui, de garage- en bergingsdeur,

deze worden gemaakt van merbau.

De garage wordt voorzien van een stalen

kanteldeur. De woning wordt voorzien van

een isolerende HR++ beglazing. De hemel-

waterafvoerleidingen langs de gevel zijn van

pvc. Het hemelwater van de woningen wordt

middels prefab betonnen molgoten via de

openbare bestrating, zichtbaar afgevoerd

naar Wadi’s.

Interieur De vloeren worden afgewerkt met een

cementdekvloer. De binnenwanden worden

uitgevoerd in lichte betonwanden. Alle wanden

van de woning worden behangklaar afgewerkt.

De vloeren van het toilet en de badkamer

worden betegeld. De wanden van het toilet

worden deels betegeld en deels afgewerkt

met spuitwerk. De wanden van de badkamer

worden volledig betegeld. De plafonds worden

afgewerkt met spuitwerk. De toiletruimte is

voorzien van een toiletcombinatie en een fontein.

De badkamer is voorzien van een toilet-

combinatie, een wastafel met mengkraan,

een douchecombinatie (bouwnummers

31 t/m 44) en een bad met badthermostaat

en baddoucheset (bouwnummers 1 t/m 30,

45 t/m 60). Het sanitair in de woning is van

het merk Villeroy & Boch. De keuken is

voorzien van een basis keukenopstelling en

voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap,

combimagnetron en een koelkast van het

merk Whirpool. Alle kranen zijn van het

merk Grohe.

Techniek en installatiesDe woning is voorzien van een Intergas HR

cv-combiketel voorzien van warmwatervoor-

ziening. De woning is uitgerust met een

balansventilatiesysteem (merk: Buva Vital Air),

de keuken, het toilet, de badkamer en de

ruimte voor de wasmachine worden conform

de gestelde eisen mechanische geventileerd.

Wat betreft de water-, gas-, elektrische-

en telecommunicatie-installaties beschikt

de woning over alle benodigde en vereiste

voorzieningen.

De kleine lettertjes groot geschreven• Aan deze brochure en de impressies

kunnen geen rechten worden ontleend.

• De definitieve contractstukken worden

verstrekt door de verkopende makelaar.

• Tenzij anders aangegeven zijn de afmetingen

in millimeters. Geringe maatafwijkingen

worden voorbehouden.

• De inrichting van het openbare gebied is

gebaseerd op de laatst bij ons bekende

gegevens. Wijzigingen daarvan vallen buiten

onze verantwoordelijkheid.

2019

Edwin ter Horst en Manon Willemsen:

‘Manon is in deze wijk geboren en getogen. Sterker nog:

haar moeder, broers en zusters wonen allemaal nog in de wijk!

We lopen gemakkelijk bij elkaar binnen. In Twekkelerveld heb je

nog een écht wijkgevoel.’

Page 12: Twekkelerveld, Enschede Locatie …cloud.funda.nl.s3.amazonaws.com/valentina_media/007/721/... · 2009-04-25 · Er gebeurtiets in ons Twekkelerveld! Twekkelerveld, Enschede Locatie

Situatie locatie Wijnoltsstraat

2221

Locatie Wijnoltsstraat: patiowoning

Deze patiowoning is ideaal voor liefhebbers van ruimte, groen en vrijheid.

De patiowoningen kenmerken zich door de slaapkamer en de badkamer

op de begane grond en de zeer ruime patio van ca. 25 m2. Verder

hebben ze een ruime verdieping die u naar eigen inzicht kunt inrichten.

Page 13: Twekkelerveld, Enschede Locatie …cloud.funda.nl.s3.amazonaws.com/valentina_media/007/721/... · 2009-04-25 · Er gebeurtiets in ons Twekkelerveld! Twekkelerveld, Enschede Locatie

• In het groen gelegen• Riante woonkamer van circa 30 m2

• Slaapkamer en badkamer op de begane grond• Badkamer met standaard een ligbad en douche• Luxe sanitair van Villeroy & Boch• Vrij indeelbare verdieping• Ruime inpandige berging• Patio ca. 25 m2

Ruime patiowoningen voor ons Twekkelerveld

2423

Page 14: Twekkelerveld, Enschede Locatie …cloud.funda.nl.s3.amazonaws.com/valentina_media/007/721/... · 2009-04-25 · Er gebeurtiets in ons Twekkelerveld! Twekkelerveld, Enschede Locatie

schaal 1:100

25

Begane grond

1e verdieping

Beknopte technische omschrijvingLocatie Wijnoltsstraat

RegelgevingDe woning voldoet aan alle regels van het

geldende bouwbesluit en aan de eisen van

het Garantie Instituut Woningbouw (GIW

2003). Dit laatste geeft u als koper extra

zekerheid, zowel tijdens als na de bouw van

uw woning. Van de makelaar ontvangt u bij

het tekenen van de koop- en aannemings-

overeenkomst het boekje ‘ Garantie- en

Waarborgregeling Eengezinswoningen

E-2003.” Hierin worden de garantieregeling

en garantietermijnen uitgebreid beschreven.

Erf(grenzen), tuin(afwerking)erfgrenzen e.d.Ontgravingen vinden plaats voor de fundering

en riolering. Aanvullingen worden verricht met

uitgekomen grond. Onder alle bestratingen

wordt een zandbed aangebracht van voldoende

dikte. De erfgrenzen worden waar nodig,

aangegeven middels perkoenpaaltjes.

De op tekening aangegeven patio wordt

omsloten middels een tuinmuur.

ConstructieDe woning wordt gefundeerd middels een

nader te bepalen prefab betonconstructie.

Het binnenspouwblad wordt uitgevoerd in

kalkzandsteenelementen. Ook de woning-

scheidende wand wordt uitgevoerd in kalkzand-

steenelementen en voorzien van een ankerloze

spouw. De vloeren zijn systeemvloeren (ribcasette-

en kanaalplaatvloer), waarvan de begane grond-

vloer is geïsoleerd. De dakopbouw bestaat uit

houten gevelspouwbladen en is voorzien van een

bitumineuze dakbedekking.

ExterieurHet buitenspouwblad bestaat uit metselwerk

in de kleuren donkerrood/ paarsrood.

De dakopbouw is voorzien van Eternite

beplating. De buitenkozijnen worden gemaakt

van meranti, met uitzondering van de

terras- en bergingdeuren, deze worden

gemaakt van merbau. De woning wordt

voorzien van een isolerende HR++ beglazing.

De hemelwaterafvoerleidingen langs de gevel

zijn van pvc. Het hemelwater van de woningen

wordt zichtbaar afgevoerd naar een grindstrook.

Interieur De vloeren worden afgewerkt met een

cementdekvloer. De binnenwanden worden

uitgevoerd in gasbeton. Alle wanden van

de woning worden behangklaar afgewerkt.

De vloeren van het toilet en de badkamer

worden betegeld. De wanden van het toilet

worden deels betegeld en deels afgewerkt

met spuitwerk. De wanden van de badkamer

worden volledig betegeld. De plafonds worden

afgewerkt met spuitwerk. De toiletruimte is

voorzien van een toiletcombinatie en een

fontein. De badkamer is voorzien van een

toiletcombinatie, een wastafel met mengkraan

en een doucheopstelling met douchethermostaat

en doucheset alsmede een ligbad met bad-

thermostaat en baddoucheset. Het sanitair in

de woning is van het merk Villeroy & Boch. De

keuken is voorzien van een basis keukenopstel-

ling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap,

combimagnetron en een koelkast van het merk

Whirpool. Alle kranen zijn van het merk Grohe.

Techniek en installatiesDe woning is voorzien van een Intergas HR

cv-combiketel voorzien van warmwatervoor-

ziening. De woning is uitgerust met een

balansventilatiesysteem (merk: Buva Vital Air),

de keuken, het toilet, de badkamer, de berging

en de bijkeuken worden conform de gestelde

eisen mechanische geventileerd. Wat betreft

de water-, gas-, elektrische- en telecommuni-

catie-installaties beschikt de woning over alle

benodigde en vereiste voorzieningen. Tevens

is de woning voorzien van vloerverwarming.

De kleine lettertjes groot geschreven• Aan deze brochure en de impressies

kunnen geen rechten worden ontleend.

• De definitieve contractstukken worden

verstrekt door de verkopende makelaar.

• Tenzij anders aangegeven zijn de afmetingen

in millimeters. Geringe maatafwijkingen

worden voorbehouden.

• De inrichting van het openbare gebied is

gebaseerd op de laatst bij ons bekende

gegevens. Wijzigingen daarvan vallen buiten

onze verantwoordelijkheid.

Voorbeeldindeling patiowoningen

26