Rondetafelgesprek Tekst: Ed Lamme • Fotografi e: René Zoetemelk

Anders kijken naar bestaande bedrijfsgebouwen en grond levert nieuwe kansen op. Nieuwbouw is

nu even niet aan de orde. Wij zullen het moeten doen met wat wij hebben. Toch zijn er mogelijk-

heden om geld te verdienen, bijvoorbeeld door meer efficiëncy, hergebruik, herontwikkelen van

locaties en betere benutting van bestaande gebouwen en terreinen. Maar hierbij is wel creativiteit nodig!

Andere benutting

ruimte biedt nieuwe kansen

08 het ONDERNEMERS BELANG

09het ONDERNEMERS BELANG

architect / directeur Molenaar en Co

architecten, Jan-Willem Dijksman van

Dijksman & Kruiper Bedrijfsmakelaars en

Taxateurs, Carlien van der Zwet, directeur

van Sociëteit Het Meisjeshuis in Delft, Wim

van Leeuwen, directeur van VLP Flexibele

Afscheidingen in Naaldwijk en Geert

Nieuwenhuis, directeur van Allure Bouw in

Rijssen.

SpoorBijster

Marcel Schram van Delftstede geeft de

voorzet met de opmerking dat je met

bestaande gebouwen heel veel leuke

dingen kunt doen. “De werkzaamheden

in onze Spoorzone in Delft brengen niet

alleen overlast met zich mee, maar ook een

heleboel goeds. Wij spelen daarop in met

ons Grand-Café SpoorBijster. Het restaurant

wordt een unieke stationshal met mooie

tafels en eerste- en tweedeklas treinbanken.

De kaart wordt vormgegeven als een

spoorboekje met eerlijke Nederlandse

gerechten voor een redelijke prijs.” Op nog

vele andere manieren wordt het thema

uitgewerkt. “Zo rijdt er op 2.20 meter

hoogte langs de wanden een stoomloc

met wagonnetjes op een schaal van 1 op

22. Andere eyecatchers zijn een origineel

sein uit Frankrijk, diverse NS-bordjes en

andere zaken die je in stations tegenkomt.

Wij hopen hiermee veel bezoekers te

trekken. In Delftstede verhuren wij aan

zo’n 40 ondernemers bedrijfsruimten en

daarmee wordt er een nieuwe invulling

gegeven aan het oude pand van het

voormalige Hippolytus ziekenhuis.”

In het verderop gelegen Meisjeshuis, draait

het om de sociëteit. Carlien van der Zwet:

“Het is één van de mooiste plekjes van

Delft. Leden van de sociëteit komen voor

een goed gesprek, een feestelijke avond

en een gewaardeerd gezelschap. Sociëteit

Het Meisjeshuis is dé ontmoetingsplek voor

personen die op enerverende, integere

en bijzondere wijze betekenis geven aan

Delft. Jong en oud ontmoeten elkaar en

maken plannen voor de toekomst. Ook wij

maken gebruik van een historisch pand: het

voormalige weeshuis voor meisjes.”

Flexwerken

Joris Molenaar merkt op dat de markt

compleet is veranderd. “Nederland is

uitgebouwd. Er is geen behoefte meer aan

Vinex-locaties. In de koopwoningmarkt

is de realiteit veranderd door de crisis. Er

moet meer respect komen voor bestaande

gebouwen. Je zult die gebouwen vitaal

moeten houden. Wij zijn gespecialiseerd

in oude gebouwen die wij een nieuwe

bestemming geven, bijvoorbeeld het

voormalige Aardwetenschappen van de

TU-Delft Mijnbouwstraat 120. Ook in het

museumkwartier in

Rotterdam zijn wij actief.” Geert

Nieuwenhuis: “Hergebruik spreekt ook

ons aan. Ik zal een voorbeeld geven. Een

ondernemer in Assen hield er mee op, maar

het bedrijfspand was niet meer te verhuren.

Wij hebben het verbouwd naar kleine

eenheden die startende ondernemers

per dag konden huren. Voor weinig geld

kunnen zij nu een kantoor betrekken. Een

ander voorbeeld is het RDM-gebouw in

Rotterdam dat een mooi schoolgebouw is

geworden.” Carlien van der Zwet van Het

Meisjeshuis: “Flexwerken is heel erg in ont-

wikkeling. Daar spelen wij graag op in, wij

verhuren bij ons zalen voor bijeenkomsten

en sinds kort kan men dus ook terecht voor

fl exwerken, vooral voor startende onderne-

mers is dit interessant. Voor € 7,50 per uur

kun je bij ons al werken aan je ‘eigen’ tafel.

Als ondernemer moet je natuurlijk altijd

de nieuwe trends in de gaten houden, de

ontwikkelingen rond het nieuwe werken,

daar haken we graag op in.”

Herbestemming

Joris Molenaar gaat nader in op herbestem-

ming van gebouwen. “Gemeenten geven

weliswaar aan dat zij willen meewerken,

maar de praktijk is anders. Ambtenaren

zien wel de noodzaak in om met verande-

ringen mee te gaan, maar dat blijft lastig.”

Arjan Koeleman van Heembouw: “Je hebt

de politiek nodig voor het aanpassen van

de wet- en regelgeving, een ambtenaar

heeft zich hier ook aan te houden, dus kan

nu ook vaak niet meewerken. Als je met

een wethouder in gesprek gaat kan er

daarentegen al meer gebeuren.” Nieuwen-

huis beaamt dat. “Wij maakten een plan

voor een gebouw met een publieke functie

en dat liep wat moeilijk bij de ambtenaren.

Ik ben met de wethouder om tafel gaan

zitten en die vond het een mooi plan. Er

kwam meteen een handtekening onder.”

Die handtekening kreeg ook Bram Kloos.

“Een ambtenaar, vaak gelimiteerd door wet

Op het Juliana Sportpark in

’s-Gravenzande ontvangt Bram

Kloos, voorzitter van Golfclub

Westland, de deelnemers aan het, door

uitgeverij Novema georganiseerde,

rondetafelgesprek op enthousiaste wijze.

Voordat wij gaan praten over betere

benutting van ‘lege’ ruimte wil hij eerst de

drivingrange en de 9 holes golfbaan van de

nieuwe Golfclub Westland laten zien. Bram

Kloos: “Jullie staan hier op een tweetal

voetbalvelden die wij ook gebruiken voor

de golfsport. Ik zag hier kansen omdat de

voetbalvelden door de week nauwelijks

gebruikt worden. De effi ciënte benutting

is maar 7%. De gemeente was enthousiast

over de plannen en met het bestuur van

de voetbalvereniging kon ook tot overeen-

stemming gekomen worden. Zo mogen

wij gebruikmaken van de faciliteiten in het

clubgebouw van FC s’-Gravenzande.”

Hij voegt er aan toe dat de golfbaan de

enige in het Westland is. “Natuurlijk ligt

er een aantal banen aan de rand van het

gebied, maar over het algemeen is het vrij

duur om er te golfen, vooral voor ouderen

en de jeugd.

Bij ons betaalt men maar 200 euro per jaar!

Dit sportpark ligt midden in ’s-Gravenzande

en dus gemakkelijk bereikbaar. Veel van

onze inmiddels 250 leden komen op de

fi ets. Wij geven hier ook les en het GVB

wordt dan op banen in de omgeving

gehaald. Voorlopig zitten wij hier prima.

Het is een mooi voorbeeld van een

optimale invulling van ruimte. Als je met

elkaar om de tafel gaat zitten heb je veel te

winnen. Ik ben een gelukkig mens!”

Alvorens de deelnemers aan het woord te

laten stellen zij zich even voor. Naast Bram

Kloos zijn aangeschoven Marcel Schram,

directeur van Delftstede, Jan Zwinkels,

architect / directeur Zwinkels

Architecten BNA BV in De Lier,

Arjan Koeleman, projectontwik-

kelaar van Heembouw

Ontwikkeling in Roelof-

arendsveen, Joris

Molenaar,

Bram Kloos, voorzitter Golfclub Westland

De Golfclub Westland heeft als doel om de golfsport in het Westland

te stimuleren en te faciliteren en richt zich daarbij op de beginnende

en gevorderde golfer. Alle golfactiviteiten en de toernooien van

stichting Westland Open worden uitgevoerd door het team van

Bram Kloos, die tevens zijn golftrainingscentrum bij de nieuwe

organisatie heeft ondergebracht. Kloos, die reeds tweeënhalf jaar

succesvol is met zijn trainingen en lessen op de Driving Range in

’s-Gravenzande, ziet hierdoor meer kansen om de golfsport in het

Westland verder te ontwikkelen.

Golfclub Westland geeft de lessen

op hun eigen lesterrein en driving-

range op het Juliana Sportpark

in ’s-Gravenzande. Hier is volop

parkeergelegenheid

Golfclub Westland

Koningin Julianaweg 154

2691 GH ‘s-Gravenzande

T 06 - 19 15 25 95

www.golfclubwestland.nl

Vervolg op pagina 10

10

Rondetafelgesprek

en regelgeving, tevens geremd door de

eeuwig veranderende koers in het politieke

spel, kan vanuit zijn positie geen algehele

verantwoordelijkheid nemen voor nieuwe

initiatieven. Hij zal zich gesteund moeten

weten door bestuurders, verantwoordelijke

wethouders. Geert Nieuwenhuis: “Ik vind

dat gek, een ambtenaar staat toch in dienst

van de burger, past de wet toe, maar niet

alleen naar de letter maar ook de geest!”

Carlien van der Zwet is minder sceptisch.

“Ik krijg ambtenaren over de vloer die

enthousiast burgers adviseren en die het leuk

vinden om ook buiten werktijd aan de slag

te gaan. Zo hadden we afgelopen week de

Gemeente Delft in huis met

het Binnenstad

Netwerk, waarbij

beleidsmakers,

bewoners,

ondernemers

en eigenaren van vastgoed

met elkaar in gesprek gingen met een

gemeenschappelijk doel, namelijk het

verbeteren van woon- en werkklimaat in de

stad. Dan ben je goed bezig! Kijk wel naar

met wie je in gesprek bent en vraag je af

of je bij de juiste persoon bent.” Architect

Jan Zwinkels: “Het is altijd handig om een

goede relatie met de ambtenaren te

onderhouden. Het moet eigenlijk niet

nodig zijn om zaken pas voor elkaar te

krijgen via contact met een wethouder.”

Realiteit

“Eigenaren van gebouwen moeten

realistischer worden,” aldus

bedrijfsmakelaar Jan-Willem

Dijksman. “Men verwacht een

hogere opbrengst dan hun

panden nu waard zijn. Eigenaren

die in koop- of huurprijs zakken

komen verder. Als je een pand

hebt dat goed en reëel in prijs

is, is de kans op slagen groter.

Wees dus realistisch. Panden zijn nu

immers minder waard.” Hij wordt in zijn

visie onder-

steund door Arjan

Koeleman: “Er is een grote vraag

naar bedrijfsverzamelgebouwen, echter

wel naar kleinere en dus goedkopere.

Mensen zijn er na al die jaren aan gewend

geraakt dat vastgoed aldoor meer waard

werd. Dat is voorlopig afgelopen. Het is van

groot belang dat er meer wordt afgelost en

afbetaald anders zit je muurvast. Je moet

dan een te hoge huur of koopsom vragen

om uit de kosten te komen. Veel eigenaren

kunnen fi nancieel nog niet de stap zetten

om de huurprijs, dan wel koopsom te

verlagen. Die hebben dus een dubbel

probleem. Als je een vastgoedportefeuille

meer afl ost ben je in de toekomst veel fl exi-

beler, niet alleen naar jezelf, maar ook naar

je omgeving.” Dijksma met een sombere

blik: “Het is allemaal veel te gek geweest!”

Geert Nieuwenhuis heeft over dit onder-

werp nog een mooi voorbeeld: “Wij kregen

te maken met een oude opslagloods met

een onooglijke buitengevel en waar binnen

het ONDERNEMERS BELANG

Marcel Schram, directeur DelftstedeDelftstede is gevestigd in het voormalige Hippolytus ziekenhuis aan de rand van het centrum van Delft. Het is de ideale locatie voor vergaderingen, trainingen, feesten en recepties. Onlangs werd in Delftstede Grand-café SpoorBijster geopend. Hier was voorheen restaurant Kwasi Kwame gevestigd, maar Marcel Schram wilde deze gelegenheid graag nieuw leven inblazen. Met een knipoog naar de Spoorzone, waar volgens hem wel degelijk heel leuke dingen mee zijn te doen. Delftstede verhuurt bedrijfsruimtes o.a. geschikt als therapieruimte, kantoor of atelier. Er zijn ruime openingstijden en er is goede bereikbaarheid van het

gebouw op loopafstand van Station Delft en de Phoenixgarage. Delftstede kent aantrekkelijke voorwaarden voor startende ondernemers.

Delft stede

Phoenixstraat 66

2611 AM Delft

T 015 - 213 55 71

www.delft stede.com

Ir. Joris Molenaar, architect / directeur Molenaar & Co architecten

Molenaar & Co architecten is in ruim 26 jaar uitgegroeid tot een

bureau dat in dagbladen, vakbladen en architectuurgidsen wordt

genoemd en geroemd. Spraakmakend zijn de renovatie en ver-

nieuwing van Akropolishof in de Poptahof Delft, genomineerd voor

De Gouden Piramide Rijksprijs 2011 en het Golden Tulip hotel in

Zaandam met WAM architecten. Prestigieus was de opdracht tot

renovatie van het kantoor van het gebouwcomplex waarvoor Le

Corbusier ooit naar Nederland reisde: de Van Nelle fabriek in Rot-

terdam. Bouwen is voortbouwen. “Zoals elk mens een kind is van zijn

tijd én van zijn ouders, zoeken wij in

ons werk naar vloeiende lijnen die

het verleden verbinden met de toe-

komst. Niets is zo ouderwets als altijd

modern te willen zijn.”Molenaar & Co architecten

Maerten Trompstraat 25 2628 RC Delft T 015 - 256 84 44www.molenaarenco.nl

Carlien van der Zwet, directeur Sociëteit Het Meisjeshuis

Sociëteit Het Meisjeshuis is dé ontmoetingsplek van

Delft. “Netwerken is onze core business, zowel zakelijk als

vriendschappelijk. Onze bezoekers zijn nieuwsgierige mensen,

cultureel en maatschappelijk geëngageerd en delen graag hun

netwerk met u! Er is elke dag wel wat te beleven... een wijntje op

het terras, een lezing, een optreden, een netwerkcafé, prachtige

ambiance, hartje stad, uitstekende parkeergelegenheid. De

sfeervolle zalen kunnen ook gehuurd worden voor een vergadering,

symposium, cursus, borrel, receptie,

party, lunch. Wij leveren maatwerk.

Persoonlijke ontvangst, optimale

dienstverlening dat is waar we goed

in zijn!”

Het Meisjeshuis

Oude Delft 112

2611 CG Delft

T 015 - 215 99 62 / 06-49 20 13 04

info@hetmeisjeshuis.nl

www.hetmeisjeshuis.nl

11het ONDERNEMERS BELANG

nieuwe gevel om een oude staalconstructie

een paar ton. Met deze aanpak kon het

pand weer met succes verhuurd worden.”

Compartimentering

Wim van Leeuwen van VLP wijst op de mo-

gelijkheden om panden te

splitsen. “Je ziet dat door de

krimpende economie veel

panden te groot zijn. Door

ze te splitsen met een tij-

delijke wand kun je ruimte

beter verhuren. Met onze

scheidingswanden kun je

ook fl explekken creëren.

Neem de transformatie

van kantoor naar hotel.

In Wateringen stond een

kantoorpand al acht jaar

leeg. Na de nodige dis-

cussies en geregel werd

er een Polenhotel van

gemaakt voor mensen

die in de kassen werken.

Een mooi voorbeeld is

ook een sportschool

waar gesluierde dames

overdag wilden spor-

ten. Om hen privacy

te geven en aan de

blikken van mannen

te ontrekken hebben wij daar een

rolwand geplaatst die je gemakkelijk weer

kunt weghalen. Met compartimentering

is heel veel mogelijk en kun je ruimte op

maat en naar behoefte bieden.”

Duurzaamheid

Ook duurzaamheid speelt een rol bij

herbestemming van gebouwen. Marcel

Schram: “Delftstede is voorzien van ca.

500 gloeilampen die allemaal vervangen

worden door led-verlichting. Verder ga

ik regenwater met een reservoir op het

dak opvangen waarmee wij de toiletten

kunnen doorspoelen. Het licht in de wc’s

bleef vaak branden en dat gaat nu pas

branden als de deur opengaat. Je moet

mensen bewust maken van het gebruik van

energie en op een gegeven moment dringt

dat wel door.” Was het geen idee om dat

het beton verweerd was. Er moest een

woonwinkel in komen. Wij hebben er een

nieuwe buitengevel omgezet en binnen

werden de plafonds vernieuwd. Mensen die

kwamen kijken vroegen zich af of wij er een

nieuw pand hadden neergezet. Maar een

nieuw pand kost een paar miljoen en een

Geert Nieuwenhuis, directeur Allure Bouw B.V.

“Het bouwen zit ons al vanaf 1980 in het bloed, waarbij

familiewaarden en Twentse werkmentaliteit hoog in het

vaandel staan. Onze uitgekiende manier van werken valt bij

onze opdrachtgevers in goede aarde. In het voortraject gaan wij

uitgebreid met u door alle mogelijke details, zodat het bouwproces

zorgeloos verloopt. U gaat een grote investering tegemoet, dat

realiseren wij ons. Allure Bouw Groep heeft alle kennis in eigen huis

om uw plannen uit te werken naar

een uitgekiend en degelijk bouwplan.

Samen met u werken onze adviseurs,

ontwerpers, werkvoorbereiders,

constructeurs en tekenaars uw

wensen en eisen snel en effi ciënt uit!”

Allure Bouw B.V.

Argonstraat 3

7463 PD Rijssen

T 0548 - 80 19 80

www.allurebouw.nl

Wim van Leeuwen, directeur VLP fl exibele afscheidingen

VLP fl exibele afscheidingen produceert, levert en monteert

diverse fl exibele afscheidingen zoals industriële gordijnen,

strokengordijnen, schuifwanden, rolwanden, pendeldeuren,

snelroldeuren en tentoverkappingen zoals stationaire industriële

tenten en harmonicatunnels. VLP levert fl exibele afscheidingen aan

diverse marktsegmenten in de land- en tuinbouw, bollensector,

carrosseriebouw & garagebedrijf, producerende industrie

(beton, staal, hout, kunststof en papier), drukkerijen, opslag en

transport, levensmiddelenindustrie,

bouwbedrijven, petrochemie,

vliegbases en scheepswerven. Export

vindt plaats naar groot aantal landen

in Europa, alsmede Noord-Amerika

en Canada.

VLP fl exibele afscheidingen

Industriestraat 55

2671 CT Naaldwijk

T 0174 - 67 18 18

www.vlp.nl

Jan-Willem Dijksman, directeur Dijksman & KruiperDijksman & Kruiper Bedrijfsmakelaars & Taxateurs is een jong en actief makelaarskantoor in Delft. Door een jarenlange ervaring in en rondom de Gemeente Delft met betrekking tot bedrijfsmatig onroerend goed kan het kantoor, als bedrijfsmakelaar en taxateur, optimaal en vakkundig adviseren bij koop/verkoop, taxaties en verhuur of aanhuur. Naast deskundigheid en persoonlijke service staat het opbouwen van een langdurige samenwerking en een vertrouwensrelatie hoog in het vaandel. Door de kleinschaligheid is Dijksman & Kruiper zeer fl exibel, communiceert direct met de opdrachtgevers en kan daardoor optimaal op de behoeften inspelen.

Dijksman & Kruiper Bedrijfsmakelaars & Taxateurs

Schieweg 57

2627 AT Delft

T 015 - 257 71 77

www.dijksmankruiper.nl

Vervolg op pagina 12

het ONDERNEMERS BELANG 12

Bedrijfsreportage

Dijksman: “Kijk naar Rijswijk. Er is 40 à

50% leegstand in de Plaspoelpolder.

Dan gaat de gemeente grond verkopen

om de Broekpolder en later Hoornwijck te

realiseren. Wat daar nu zit had ook in de

Plaspoelpolder kunnen zitten. Maak oude

gebouwen weer nieuw. Misschien moet je

nieuwe grond niet ontwikkelen, maar ga

eerst kijken of bestaande locaties passend

gemaakt kunnen worden.”

Molenaar: “Je ziet dat ook bijvoorbeeld

bij Rotterdam in de Spaanse Polder. Al die

bestaande bedrijventerreinen zijn uitdagin-

gen. Er moet daar meer diversiteit en fl exi-

biliteit komen, dubbel bestemmen biedt

ook mogelijkheden!” Geert Nieuwenhuis:

“Rijssen is een ondernemende gemeente

waar men wordt gepusht om het oude

spul op te knappen. Ons bedrijventerrein

ziet er dan ook puik uit. Er staat geen een

pand dat

verpauperd is.” Carlien van der Zwet: “Deze

crisis biedt de kans er wat aan te doen. Wij

moeten de koppen bij elkaar steken.” Voor

Wim van Leeuwen is het duidelijk. “Je moet

met elkaar zorgen dat een bedrijventer-

rein, zowel panden als omgeving er goed

uitzien. Daarbij is van belang dat je je buur-

man kent. Een bedrijvenvereniging met tal

van activiteiten is dan ook belangrijk. Als je

in een club zit praat je met elkaar.”

Geert Nieuwenhuis uit Rijssen. “Je moet

terug naar de mensen zelf. Wij kunnen het

niet allemaal verwachten van de overheid,

je moet het uiteindelijk zelf doen.” Aan het

einde van het enerverende gesprek was de

conclusie dat alle deelnemers positief zijn

over de toekomst. “Wij leven door de crisis

nu in een andere tijd, een tijd met veel

uitdagingen en veel kansen. Creativiteit

staat daarbij voorop!”

pand te slopen? Schram:

“Dat ging miljoenen kosten, wij hebben

ervoor gekozen om het gebouw te laten

staan en goed te exploiteren.” Molenaar:

“Het is een gebouw met beperkingen. Maar

het is goed dat het is blijven staan.”

Toekomst

Jan Zwinkels: “Er ligt een tijd achter ons

waarin heel veel gebouwd werd voor

projectontwikkeling. Er werden bedrijfs-

gebouwen en wooncomplexen ontwikkeld

zonder dat er een eindgebruiker was. Vanaf

2008 is het allemaal anders geworden. We

hebben met z’n allen een erfenis gekregen

van leegstaande gebouwen. Je zult eerst

een inhaalslag moeten plegen om die

gebouwen een andere bestemming te

geven. Technisch kan het allemaal wel,

maar je moet het ook commercieel haal-

baar maken. Nu vangt men geen huur, en

dus moet er geïnvesteerd worden om het

toch rendabel te krijgen. Dat plaatje moet

je rond zien te krijgen.”

Arjan Koeleman, projectontwikkelaar Heembouw Ontwikkeling

Vanuit de vestiging in Roelofarendsveen worden door het

team van Heembouw Ontwikkeling diverse soorten projecten

en grondlocaties ontwikkeld: van vrijstaande villa’s tot starters

appartementen, van bedrijfsverzamelgebouwen tot kantoren en van

bedrijfsterreinen tot woningbouwlocaties. De directe relatie die er

bij Heembouw is tussen ontwikkelaar, architect en aannemer biedt

een klant veel voordelen. In het ontwikkeltraject zoekt Heembouw

Ontwikkeling altijd naar de oplossing die voor alle partijen het meest

optimaal is. Hierbij wordt er niet alleen gekeken naar de markt maar

ook naar omwonenden en andere belanghebbenden. Om hier

invulling aan te geven wordt gezocht naar een samenwerking met locale overheden. Heembouw Ontwikkeling heeft momenteel 5 medewerkers.

Heembouw OntwikkelingDe Lasso Zuid 22Postbus 30

2370 AA Roelofarendsveen T 071 - 332 00 70www.heembouw.nl

ir. Jan Zwinkels, architect / directeur Zwinkels Architecten BNA bv

Zwinkels Architecten heeft al een lange historie. Het kantoor is

opgericht in 1963 en opereert sinds 1997 onder de huidige naam,

Zwinkels Architecten BNA bv. Binnen het team van zes specialisten

is alle expertise vertegenwoordigd die er maar nodig is voor een

goed passend advies en voor optimale persoonlijke aandacht. Een

goede architect weet daarbij de juiste balans te vinden tussen het

creëren en het beantwoorden aan het programma van eisen, dat

de opdrachtgever formuleert. Zwinkels Architecten heeft ervaring

opgedaan in alle sectoren: van bedrijfshuisvesting tot seriematige

woningbouw, van particuliere

woningbouw tot andere utiliteitsge-

bouwen. Uiteenlopende projecten

zijn het bewijs van die brede ervaring.

Zwinkels Architecten BNA bv

Oude Liermolenweg 7

Postbus 24

2678 ZG De Lier

T 0174 - 51 20 97

www.zwinkelsarchitecten.nl

De Formulevan Heron

30 nieuwe bedrijfsruimtenom de hoek

www.formulevanheron.nl‘We zijn blij dat we dit bedrijvencomplex hier kunnen ontwikkelen.’ Rolf Verdel, projectontwikkelaar bij Heembouw Ontwikkeling,

bladert enthousiast door de verkoopbrochure van zijn project: De Formule van Heron. ‘Heron is een bijzonder terrein, heel

duurzaam en optimaal bereikbaar, door de ligging aan de A12, en metrostation Nootdorp op loopafstand. We weten dat er een

enorme vraag is vanuit het bedrijfsleven van Pijnacker-Nootdorp naar nieuwe bedrijfsruimten. We zijn blij dat we die behoefte

kunnen invullen.’

Bedrijvencomplex De Formule van Heron

bestaat uit 30 bedrijfsruimten, die maximale

variatie bieden in zowel vloeroppervlakten

als gebruiksmogelijkheden. Door een hoge

isolatiewaarde (Rc-3,5) zijn de ruimten

bijzonder energiezuinig en duurzaam. Net

als alle andere projecten van Heembouw

Ontwikkeling onderscheidt ook De Formule

van Heron zich door het streven naar kwa-

liteit en het hoge afwerkingsniveau. Rolf

Verdel: ‘ Dat horen we ook terug van onze

kopers. Aandacht voor kwaliteit is bij ons

altijd de basis. Dat zie je terug bij de keuze

van de locatie, het ontwerp, de uitvoering

en natuurlijk bij de oplevering.’

Formule van Heron:ondernemen om de hoekRolf Verdel gelooft in het succes van de

Formule van Heron. ‘We hebben meerdere

projecten in de omgeving gerealiseerd en

daar kwamen ook veel ondernemers uit

Pijnacker- Nootdorp op af. Daar zaten ook

ondernemers bij die eigenlijk liever in de

eigen gemeente wilden blijven, maar door

het gebrek aan nieuwe bedrijfsruimte toch

de stap buiten de gemeentegrens maakten.

Dit is daarom een uitgelezen kans een

mooie bedrijfsruimte, met een prima prijs-

kwaliteitverhouding dichtbij huis te kopen.’

Interesse?

Voor meer informatie over

de Formule van Heron:

Rob Swart Bedrijfshuisvesting,

079 - 351 31 11

Frisia Makelaars,

070 - 342 0130

www.formulevanheron.nl

Heembouw ontwikkelt in Nootdorpnieuw duurzaam bedrijvencentrum langs A12