H47

Brilkruid 14 , 3824 NH Amersfoort

Ruime slaapkamers

Tuingerichte woonkamer en woonkeuken

Tuin op het Zuiden

Gunstige ligging t.o.v. voorzieningen

Kindvriendelijke woonomgeving

H47

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

5

125 m²

134 m²

415 m³

1997

achtertuin, voortuin

geen garage

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Brilkruid is een rustige straat. Veel jonge gezinnen met kinderen, groot en klein, met als voordeel een kinderspeelplaats voor de deur waar je geen geluidsoverlast van hebt. Er worden weleens spontane bbq’s in de zomer gegeven op vrijwillige basis of een gesponsord buurtfeest. Er is een prettige leef sfeer met behulpzame vriendelijke mensen.

Het huis is een rijtjeswoning , waarbij de muren goed zijn geïsoleerd waardoor er weinig tot niets aan geluidsoverlast is.

In de tuin is het heerlijk vertoeven, de zon is er de gehele dag, waar nodig kan je toch nog een parasol opzetten of achterin de tuin je tuin set zetten waar ook schaduw te vinden is. In deze tuin vinden de vogels ook hun rustplek. Vanuit de huiskamer kan je genieten van het geheel en omdat de tuin op het zuiden ligt en door de stand van de gevel , komt de warmte toch iets in huis en met de goede isolatie is het zeer aangenaam vertoeven in huis zowel in de winter als de zomer.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

Het is een heerlijk huis met een open keuken waardoor contact met je bezoek tijdens het maken van de maaltijd kan blijven bestaan. Op de boven verdieping bevinden zich ruime kamers met voldoende opberg mogelijkheden.

We zijn de eerste bewoners van dit huis en hebben hier een heerlijke tijd gehad met alle voorzieningen bij de hand voor ieders wat wils en fijne mensen om ons heen. En het gezegde klopt: Beter een goede buur dan een verre vriend. We Wensen U een fijne tijd toe en geniet van dit heerlijke huis in deze mooie wijk.

Plezierig aan wonen aan het Brilkruid is de vrije ligging aan de voorzijde met een plantsoentje en speeltuin. Parkeren kan gewoon voor de deur, wel zo prettig! Kinderen kunnen in de buurt naar hartenlust spelen. Het is er rustig wonen, maar toch heel centraal.

Winkelcentrum, scholen, gezondheidscentrum en (sport-) voorzieningen liggen in de buurt.

Daarnaast is er de uitstekende ligging ten opzichte van de snelwegen in de omgeving.

rustige woonomgeving

Vri j e l i gg ing aa n voo rzi jde

kindvriendelijke buurt

huizen van hendriks

De woonkamer ligt aan de zonnige tuinzijde en heeft, mede dankzij de grote glaspui, een meer dan uitstekende lichtinval. Met ca. 30m2 heeft de woonkamer een goede oppervlakte. De afwerking is licht en in neutrale kleurstelling uitgevoerd. Laat de meubels maar komen! De keuken biedt ruimte aan een eettafel, waardoor de woonkamer geheel beschikbaar is als living. Door de opening is er toch contact en lichtinval tussenbeide.

tuinge r icht en uitstekende l ichtinva l

huizen van hendriks

tuingerichte woonkameruitstekende lichtinval

Hoe g roo t wil t u de ka mer s he bben?

huizen van hendriks

Zowel de hoofdslaapkamer op de eerste verdieping als de kamer op de tweede verdieping zijn met ca. 20 en 23m2 heerlijk ruim.

Indien gewenst kunnen de kamers nog worden opgesplitst naar in totaal 4 of 5 slaapkamers. Mocht u (in de toekomst?) nog meer ruimte wensen, dan kan er nog een dakkapel worden geplaatst. De badkamer is in lichte, neutrale kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Al met al een heerlijke gezinswoning!

3 ruime slaapkamers4 of 5 is ook mogelijk

Wie houdt er niet van het zonnetje? In deze achtertuin kunt u er onbeperkt van genieten! De tuin is met zorg aangelegd en biedt naast het zonneterras voldoende ruimte voor groene vingers.

Achterin de tuin is een houten berging en tevens een achterom.

achtertuin op het zuiden

L aat he t zonne t j e maar s chi jnen

genieten van het zonnetje

huizen van hendriks

Brilkruid 14 3824 NH Amersfoort

Brilkruid 14 3824 NH Amersfoort

Brilkruid 14 3824 NH Amersfoort

De jonge en modern vormgegeven woonwijk Nieuwland is gelegen aan de noordkant van Amersfoort. De wijk is in de 90-er jaren gebouwd in het buitengebied van de gemeente Hoogland. Nieuwland is erg ruim van opzet, waarbij in ruime mate gebruik is gemaakt van groen en water. Dit zijn 2 kernwoorden welke veelal voorbijkomen in deze leuke woonwijk. De totale wijk is eigenlijk op te delen in vier delen, namelijk: het Stadskwartier, de Lage Hoven, de Hoge Hoven en het Waterkwartier. In het hart van deze delen is het ruime winkelcentrum De Nieuwe Hof gesitueerd. Hier treft u een compleet scala aan winkels aan, dus van een supermarkt tot een drogist. Verder bevinden zich voldoende scholen, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoer-verbindingen in deze wijk. Nieuwland is dus duidelijk een zelfvoorzienende wijk waar u niet aangewezen bent op de voorzieningen welke de binnenstad te bieden heeft, maar op korte afstand van uw woning bevinden zich alle denkbare voorzieningen c.q. faciliteiten. Vanuit Nieuwland bent u bovendien binnen enkele minuten op de A1 en A28. Wonen in Nieuwland is uitermate geschikt voor zowel jong als oud en voor degenen die op zoek zijn naar rust, maar eveneens voor eenieder die woon-werklocatie hoog in het vaandel heeft staan. Proef sfeer in Nieuwland en u zult worden verrast!

Amersfoort

hee r l i j k wonen in Amer s f o o r t

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Maurice van Duijn

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79

Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

Méér makelaar.