Vrouwenpolder 17 , 3825 LN Amersfoort

Veel lichtinval

Vlakbij winkels, scholen en station

Mooie locatie

Fijne slaapkamers

Eigen oprit

H47

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

5

140 m²

182 m²

495 m³

2006

achtertuin, voortuin

parkeerplaats

stadsverwarming

volledig geïsoleerd

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Als gezin hebben wij 9 heerlijke jaren gehad als eerste eigenaar in onze woning. De woning heeft ons alle ruimte geboden die wij nodig hadden voor ons 4 hoofdig gezin waarvan twee opgroeiende kleine kinderen. Ieder had zijn eigen plekje op de bovenetages en onze gezamelijke wooonruimte beneden bood ruimte voor volwassenen, spelende kinderen en gezinsactiviteiten aan de eettafel in de open keuken. Altijd samen, maar toch zat niemand elkaar in de weg.

Door de afstand van de weg middels een prachtige brug met eigen oprit en goede isolatie ervaren wij helemaal geen hinder van de doorgaande weg. Door de open slaande deuren naar de achtertuin kunnen we heerlijk de tuin bij de huiskamer betrekken. We hebben twee jaar geleden een verhoogd terras laten aanleggen waar de volwassenen heerlijk kunnen zitten en de kinderen kunnen spelen op het lager gelegen deel van de tuin.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

De combinatie weinig onderhoud met wel wat beplanting gaf ons een heerlijk buiten gevoel.

De wijk is een prachtige locatie waar nog allerlei voorzieningen bij blijven komen. Vanaf deze woning is het meeste op loopafstand te bereiken. Het is een heerlijk rustige locatie met alles in de buurt wat we nodig hadden. Zowel voor de kinderen (scholen, sport, speeltuinen) als voor de volwassenen.

Daarnaast zit je zo op de snelweg of in de stad.

De woonkamer aan de Vrouwenpolder heeft net dat beetje extra! De beukmaat van de woningen is breder dan standaard en de diepte van de woning is ook goed bemeten. Je merkt dit al gelijk bij binnenkomst! Er is zelfs mogelijkheid om de kamer nog groter te maken door eenvoudig aan de achterzijde uit te bouwen, maar dit is eigenlijk helemaal niet nodig, omdat de standaardmaat al zo royaal is. De kamer biedt je alle comfort, ruimte en rust. De woning is erg goed geïsoleerd dus je hoort niets van de straat en het is snel behaaglijk en de energiekosten zijn goed binnen de perken te houden! Het huis biedt 140 m2 woonoppervlakte, maar kan des gewenst gemakkelijk worden uitgebreid naar maar liefst circa 170 m2! Als je later dus nog meer ruimte wilt, kun je lekker blijven wonen en breid je makkelijk uit naar meer.

flinke afmetingen

Roya l e woonka mer, vee l c omfo r t

fijne indeling

huizen van hendriks

De keuken, badkamer en toilet zijn keurig uitgevoerd. Doordat ook hier behoorlijke afmetingen gebruikt zijn, beschik je over een heerlijke ruimte. Erg prettig om je in de keuken en badkamer een beetje behoorlijk te kunnen bewegen! De keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur en flink wat kastruimte. In de woonkamer is ook nog een extra bergkast onder de trap. Vanuit de keuken kijk je fijn uit over de straat en het groen. De huizen aan de overkant staan op goede afstand en zijn allen onder architectuur gebouwd. Er is altijd wat te zien, want de straat is lekker levendig. Door de groene buffer, het water en de brug waan je je op gepaste afstand van alles! De badkamer is verzorgd en compleet. Je kunt het altijd nog luxer maken als je wilt, maar de inrichting en afwerking die gekozen is, staat garant voor jaren plezier! Kleuren en materialen zijn met zorg gekozen.

Comple te keuken , vri j uitzicht

huizen van hendriks

verzorgd interieurcomplete keuken & badkamer

To taa l : 4 , mogel i j k 5 g r o te sl p .

huizen van hendriks

De slaapkamers zijn ook keurig verzorgd. Meer dan genoeg ruimte voor het gebruikelijke bed-kast-buro en de ramen zijn flink groot, waardoor je een fijne lichtinval hebt. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en op de tweede verdieping is een hele grote, (multifunctionele) kamer. Deze is gemakkelijk op te splitsen in 2 flinke kamers. Je kunt bijvoorbeeld kiezen om dan een dakkapel te plaatsen. Maar nogmaals... het is allemaal al erg groot, dus de vraag is of dat wel nodig is. Deel het naar hartelust in en geniet van alle ruimte!

prettige slaapkamersmultifunctionele 2e verdieping

Mooi wonen wordt voor een heel groot gedeelte bepaald door je omgeving! En dan zit je hier dus goed. Alle woningen direct aangrenzend zijn onder architectuur gebouwd en vrijwel al die huizen bevinden zich in de hogere prijsklasse. Dat maakt dat je een prachtig uitzicht geniet en relatief weinig “buren” hebt. De straat krijgt hierdoor extra karakter. Door de bomen, de groene zoom, het water en de bruggen en natuurlijk de flinke breedte van de straat, beleef je hier veel vrijheid en ruimte. Doordat de straat uitkomt bij het Winkelcentrum is er veel verkeer in alle vormen. Er is dus een levendig straatbeeld, maar alles op gepaste afstand en zonder enige hinder. Het is een hele fijne plek om te wonen! Je zit om de hoek bij de winkels, scholen, openbaar vervoer (incl. NS-station), sportclubs, speelvoorzieningen etc.. Deze luxe zal snel wennen...!

mooi wonen

Brede st raat , v ee l g ro en en wate r

vrouwenpolder 17

huizen van hendriks

Vrouwenpolder 17 3825 LN Amersfoort

Bega ne g rond

Vrouwenpolder 17 3825 LN Amersfoort

Ee r ste ve rdiep ing

Vrouwenpolder 17 3825 LN Amersfoort

Tweede ve rdiep ing

Vathorst is de jongste wijk van Amersfoort. Het thema van de wijk:”een wereld van verschil”komt o.a. tot uitdrukking in de diversiteit van woningen in alle mogelijke prijsklassen. Dit varieert van startersappartementen tot vrijstaande villa’s en van woningen met tuin tot grachtenwoningen met terras aan het water. Door deze diversiteit is er ook een verscheidenheid aan bewoners zoals starters, jonge gezinnen, doorstromers en senioren. Voordat Vathorst gebouwd werd, bestond het gebied uit weilanden, boerderijen en landweggetjes. Diverse houtwallen en fietspaden in de wijk herinneren nog aan deze tijd en hebben de nieuwbouwwijk vanaf de eerste dag een groen en oorspronkelijk karakter gegeven. In het gedeelte “De Laak” zorgt het vele water voor een enigszins geleidelijke overgang naar de polder. Aan de andere kant grenst de wijk aan het dorp Hooglanderveen, waarmee er tevens een dorps karakter in de nieuwbouwwijk is terug te vinden. De wijk is zelfvoorzienend: een gezellig winkelcentrum, treinstation, gezondheidscentrum, cultuurhuis, scholen (zowel basis als voortgezet), kinderdagverblijven, restaurants etc. Daarnaast is er aan alle kanten ruimte voor ontspanning: parken, plantsoenen en speeltuinen bieden ruimte voor vertier en in een paar minuten lopen of fietsen bent u in de polder.

Amersfoort

hee r l i j k wonen in Amer s f o o r t

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanderklis@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Michiel van der Klis

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79

Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

Méér makelaar.