H47

Aristotelesstraat 102 , 3822 BT Amersfoort

Vier slaapkamers5 mogelijk

Luxe afwerking

Moderne keuken en badkamer

Kindvriendelijke woonomgeving

Royale tuingerichte woonkamer

H47

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

5

127 m²

126 m²

450 m³

1988

achtertuin, voortuin

geen garage

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Wij zijn de eerste bewoners en hebben hier vanaf 1988 met veel plezier gewoond. We hebben de woning uitgebreid toen we kinderen kregen met een op- en uitbouw. Boven is er veel ruimte gecreëerd en beneden een grote lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en een mooie moderne open keuken, voorzien van alle apparatuur. Er is een heerlijk park tegenover ons waar de kinderen heel veel hebben gespeeld. Het huis ligt gunstig m.b.t. openbaar vervoer en de A1 en A28. Scholen en winkelcentrum zijn op loop afstand. We hebben een lekkere tuin op het zuid-oosten, waar je al vroeg in het voorjaar heerlijk beschut in de zon kunt zitten en die een verlenging is van de woonkamer. Nu de kinderen het huis uit zijn, zijn onze woonwensen veranderd. We willen echter wel in Zielhorst blijven wonen. We vinden dit een prettige, rustige ruim opgezette wijk, met veel groen en dicht bij de stad.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

Het is heerlijk wonen in deze fraaie tussenwoning met uitbouw aan de achterzijde, opbouw op de verdieping en prima afwerking! Deze woning is klaar voor gebruik. Achter de woning ligt een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De tuin is leuk aangelegd met een groot terras en veel groen. Achterin staat een praktische stenen berging waar je je fietsen kan stallen en het tuingereedschap of speelgoed kan opbergen. De straat is rustig met voldoende openbare parkeergelegenheid. Het is een fijne groene woonwijk waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Schuin tegenover is een parkje met een speelveld, in de buurt zijn verder verschillende speeltuinen. Aan het eind van de straat vind je de Albert Heijn en het treinstation. Voor de overige boodschappen kan je terecht bij winkelcentrum Emiclaer. De gezellige binnenstad ligt slechts op fietsafstand.

zonnige achtertuin

U itge b ouwde g ezinswoning in een kindv riendel i jk e buur t

rustige woonwijk

huizen van hendriks

De tuingerichte woonkamer is verrassend ruim doordat er aan de achterzijde over de volledige breedte een flinke aanbouw is gerealiseerd.

Hierdoor is de woonkamer ca. 35m2 groot. Zomers kun je lekker de dubbele deuren open zetten en zo de tuin bij de woonkamer betrekken. Op de grond ligt een mooie tarket eiken houten vloer die de ruimte extra sfeer geeft. Een heerlijke leefruimte waar het goed toeven is!

Ver ra ss end ruime l e e f ruimte me t dubbe l e tuindeuren

huizen van hendriks

tuingerichte woonkamersfeervolle eiken vloer

O pen keuken me t div e r s e inb ouwapparatuur

huizen van hendriks

Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gelegen. Het is een moderne U-vormige opstelling, afgewerkt met hoogglans witte kasten en een donkere granieten werkblad. Ook beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur. Het toilet beneden hebben de bewoners in 2013 volledig vernieuwd. Het is voorzien van een modern wandcloset en fonteintje. Op de eerste verdieping is de badkamer gesitueerd. De moderne badkamer is keurig afgewerkt in lichte tinten en is uitgerust met twee wastafels, wandcloset, douchecabine en een heerlijk ligbad waar je kan relaxen.

luxe keukenrelaxen in bad

Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. De grote kamer aan de achterzijde beschikt over een praktische vaste kastenwand. Oorspronkelijk bestond deze kamer uit twee kamers, indien gewenst is dit ook weer terug te brengen, maar gezien de ruimte die op zolder is toegevoegd is dit wellicht helemaal niet nodig. Daarnaast is er op deze verdieping nog een mooie plek voor de wasmachine en de CV-ketel. De bewoners hebben namelijk in 1997 een opbouw gerealiseerd en zodoende nog 2 grote slaapkamers en diverse bergruimte gerealiseerd. Hiermee komt het totaal aantal slaapkamers uit op vier. Wanden en plafonds zijn keurig afgewerkt in lichte kleurstelling en vloeren zijn voorzien van laminaat. Een verrassend ruime woning en met dank aan de uitbreidingen en afwerking een uitstekende eengezinswoning!

vier ruime slaapkamers

Roya l e s laapka mer me t va ste ka sten wa nd

en verrassend veel bergruimte

huizen van hendriks

Aristotelesstraat 102 3822 BT Amersfoort

Aristotelesstraat 102 3822 BT Amersfoort

Aristotelesstraat 102 3822 BT Amersfoort

De moderne en kindvriendelijke woonwijk Zielhorst is gebouwd in de periode tussen 1987 en 1991. De wijk wordt gekenmerkt door de ruime opzet en het vele groen. Er is een ruim aanbod aan voorzieningen, waaronder winkelcentrum Emiclaer, diverse sportfaciliteiten, scholen, BSO’s, een bibliotheek en het Park Schothorst alsmede het NS-station van Schothorst is op korte afstand gelegen. Voor veel mensen ook niet onbelangrijk: de binnenstad bevindt zich op een paar minuten fietsen. De wijk bestaat voornamelijk uit betaalbare koopwoningen voor een ruime doelgroep. Door haar ligging vlakbij het Park Schothorst en aan de vijver tussen Kattenbroek en Zielhorst kent de wijk ook een bijzonder groen karakter. Kortom: rustig en centraal wonen in Zielhorst!

Amersfoort

hee r l i j k wonen in Amer s f o o r t

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Maurice van Duijn

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79

Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

Méér makelaar.