H47

Zeeuwsestraat 28 , 3812 GG Amersfoort

Bijzondere woonkeuken

Zonnig terras

Verrassend ruim (675m3)

Werkkamer(s) op begane grond

Unieke Stadswoning

H47

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

herenhuis

tussenwoning

5

147 m²

19998 m²

675 m³

2005

voortuin, zonneterras

parkeerkelder

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd

A

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

De afgelopen jaren hebben wij hier heerlijk genoten van een geweldig huis zo dichtbij het centrum van Amersfoort en het station. Voornamelijk de hoge plafonds (die zorgen voor een spectaculaire lichtinval) en de ruimte maken dit huis specifiek. Alle benodigde voorzieningen zijn allen op loopafstand te vinden. Het nieuwe Eemplein, de bioscoop Pathe, even naar de markt op zaterdag voor de boodschappen, luchen of een kop koffie in de stad maakt dat allemaal net even wat makkelijker. Het verassende aan deze woning en de woonomgeving is de rust die zich ondanks de hele korte afstand van het centrum, meester van je maakt. Op het ruime teras en in de binnentuin is het al vroeg in het voorjaar heerlijk vertoeven. Vanaf de middag tot de avond kan je genieten van het zonnetje op het terras (zuiden/zuidwesten) met een goed boek, kopje koffie of praatje met de buren. Kinderen kunnen samen veilig spelen in de binnentuin.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

Het huis is onderdeel van een groter geheel (VVE) hierdoor hoef je je geen zorgen te maken over de staat van het huis. Al het onderhoud, glasbewassing, verzekeringen ect. wordt door de vereniging van eigenaren picobello in orde gemaakt. Al met al een woning waar je er in Amersfoort niet veel van hebt in het centrum. Kom gerust een kijkje nemen dan kunt u dit zelf ervaren. U zult waarschijnlijk best verbaasd zijn wat dit huis te bieden heeft!

Deze bijzondere stadswoning maakt deel uit van VvE ‘De Plantage’. Derhalve heeft u geen zorgen over het onderhoud van bijv. dak en schilderwerk en ook de opstalverzekering en glasbewassing wordt voor u ver-zorgd.

Het is zeker geen doorsnee woning, maar een verrassende woning in een rustig straatje en dat heel dichtbij alle voorzieningen. Parkeren kan op de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, maar ook voor de deur met een vergunning. Daarnaast is het op een paar minuten loopafstand vrij parkeren.

een bijzondere woning

Rustig e l ocat i e in he t centrum

met een speelse indeling

huizen van hendriks

Wanneer u bij binnenkomst van de woning rechtdoor de trap op loopt naar de verdieping komt u bij de ruime, lichte woonkamer van ca. 25m2.

Met een houten vloer en lichte afwerking kunnen de meubels er als het ware zo ingezet worden. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige daktuin. Met dank aan de ligging op het zuidwesten haalt u het zonnetje dus al snel in huis! De open verbinding met de woonkeuken aan de voorzijde geeft deze verdieping een nog ruimtelijker gevoel.

Ruime , l ichte woonka mer

huizen van hendriks

fraaie woonkamerruim, licht en grenzend aan de tuin

Bi j zonde r e woonkeuke n

huizen van hendriks

Aan de voorzijde bevindt zich op de tussenverdieping de bijzonder sfeervolle woonkeuken met heerlijk hoog plafond en grote ramen, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en uitstekend lichtinval. De keuken zelf is een moderne hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Tevens is er toegang tot een klein balkon aan de voorzijde. Niet voor niets is deze fraaie woonkeuken de centrale plek in huis!

sfeervolle woonkeukenmet heerlijk hoog plafond

Op de woonverdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers van ca. 13 en 10m2, waarvan één met vaste kastenwand.

Tussen beide kamers bevindt zich een moderne badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, douche en wastafelmeubel, alsmede een separaat toilet. Naast deze 2 slaapkamers zijn er meteen bij binnenkomst nog 2 riante kamers van 23 en 18m2 die naar wens kunnen worden gebruikt als slaap-, hobby of werk-/praktijkkamer. Zoals u ziet is deze woning zeer compleet en verrassend ruim.

2 ruime slaapkamers

De Hoo fdslaapka mer

en moderne badkamer

huizen van hendriks

2 r ia nte ka mer s o p de bega ne g rond

huizen van hendriks

Meteen bij binnenkomst kunt u zowel naar links als naar rechts naar 2 riante kamers van maar liefst ca. 23 en 18m2. Deze kamers zijn ideaal voor werk- of praktijk aan huis, maar kunnen ook prima worden gebruikt slaap- of hobbykamer. Beide kamers beschikken over een enorm hoog plafond wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel en in een van de beide kamers ruimte biedt aan een zg. tussenverdieping. Vanuit beide kamers is het portaal met toilet bereikbaar. Verder is er een berging met wasmachine-aansluiting en opstelling CV-installatie en de toegang tot de verrassend grote berging in het souterrain (vanwaar u binnendoor naar de parkeerplaatsen kunt). Op deze verdieping kunt u uw ideeën de vrije loop laten!

werk aan huis?of gewoon 2 heerlijke kamers?

Met een ligging op het zuidwesten is de daktuin het grootste gedeelte van de dak zonnig. Het onderhoudsvriendelijke terras heeft directe toegang tot de binnentuin waar kinderen veilig kunnen spelen en u kunt genieten van de rust.

Deze binnentuin zorgt er tevens voor dat de bebouwing aan de overkant zich op gepaste afstand bevindt. De tuin is zowel vanuit de woonkamer als de grote slaapkamer bereikbaar. Laat het zonnetje maar komen!

O nder houdsv riendel i jk e tuin op he t zuidwesten

huizen van hendriks

de tuinzonnig en onderhoudsvrij

De Friesestraat is een rustig straatje nabij Het Eemplein, de gezellige binnenstad en het Centraal Station.

Winkels, terrasjes, de bioscoop en alle denkbare voorzieningen treft u dus in de directe omgeving aan.

rustig wonen

Binnenstad en a l l e voo rzieningen b innen ha ndbe reik

en toch heel centraal

huizen van hendriks

Zeeuwsestraat 28 3812 GG Amersfoort

Zeeuwsestraat 28 3812 GG Amersfoort

Zeeuwsestraat 28 3812 GG Amersfoort

Zeeuwsestraat 28 3812 GG Amersfoort

Puntenburg dankt zijn naam aan het voormalige landhuis dat op de hoek van de Puntenburgerlaan en de Noordewierweg lag. Tussen 1748 en 1805 woonde hier de Amersfoortse dichter Pieter Pijpers. Tegenwoordig staat er het verzorgingshuis. Tot het begin van de huidige eeuw was dit verzorgingshuis samen met de Henricuskerk ongeveer de enige hoogbouw die er in dit wijkgedeelte te vinden was. Fabrieksgebouwen en loodsen hebben plaatsgemaakt voor moderne nieuwbouw die zowel vanaf de Amsterdamsestraat als vanuit het Centraal Station een fraaie entree vormen. Er staan echter ook nog steeds de, veelal gerestaureerde, karakteristieke arbeiderswoningen. Woonden er een eeuw geleden voornamelijk NS-personeel en arbeiders, nu lijkt het wel of iedereen zich er thuis voelt: jonge stellen, gezinnen met kinderen, alleenstaanden, senioren. Iedereen roemt het rustige wonen en de zo centrale ligging. Tevens is er ruimte voor ontspanning: Het stadsparkje aan Caspar van Wittelplantsoen, de bioscoop, de Eem, het plantsoen rondom de oude binnenstad, de groene recreatiegordel aan de Dollardstraat met speelgelegenheden en sportaccomodaties. Een paar minuten verder fietsen en u bent in Bos Birkhoven, de Dierentuin of het Bosbad. Er wordt al langer gesproken dat het nieuwe centrum van Amersfoort hier is gevestigd. Het begint er verdacht veel op te lijken. U bent van harte welkom, zowel bij deze woning als bij ons op kantoor aan de Friesestraat 161!

Amersfoort

hee r l i j k wonen in Amer s f o o r t

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Maurice van Duijn

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79

Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

Méér makelaar.