De Vergulde Pauw 28 , 3824 CP Amersfoort

Goed onderhoudsniveau

4 slaapkamers

Zonnige tuin en dakterras

Kindvriendelijk wonen

Rustige ligging

H47

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

hoekwoning

5

113 m²

172 m²

400 m³

1995

achtertuin, voortuin

geen garage

c.v.-ketel

dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie,

vloerisolatie

A

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Welkom in ons huis in de gezellige wijk Nieuwland! Wij wonen inmiddels al weer 9 jaar met veel plezier in deze mooie, lichte hoekwoning. Het zijraam zorgt voor extra lichtinval. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de voortuin, waardoor binnen en buiten zo in elkaar overloopt. Wij vinden het heerlijk om ‘s morgens in de voortuin een kopje koffie te drinken in de ochtendzon.In de middag en avond is er zon in de achtertuin. En dan is er ook nog een groot dakterras waar je lekker rustig kunt genieten. De keuken hebben wij vernieuwd en hierbij is een bar geplaatst tussen de keuken en de woonkamer, zodat je tijdens het koken contact hebt met de woonkamer. De eerste verdieping heeft 3 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, aparte douche en een toilet. Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer gemaakt. Naast de 4e slaapkamer is een ruime overloop waar de CV ketel, een zonneboiler en een wasmachineaansluiting aanwezig zijn.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

Omdat er geen schuine wanden zijn, is er veel ruimte op zolder. De achtertuin is via een steeg bereikbaar. Er is een terras en een gedeelte is beplant. Achterin staat een schuur met voldoende plaats voor tuinmeubels, gereedschap en fietsen. De Vergulde Pauw is ruim opgezet. De huizen zijn in een cirkel gebouwd rondom een speelveld. Ook zijn er parkeerplaatsen voor de deur. Het winkelcentrum ‘De Nieuwe Hof’ is op loopafstand. Op de fiets ben je zo in de mooie binnenstad van Amersfoort en de oprit naar de A1 is om de hoek.

De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is erg licht te noemen. Dit komt door de grote raampartijen welke aanwezig zijn in combinatie met de gunstige zonligging.

Vanuit de living is er middels openslaande deuren toegang tot het terras waar je heerlijk beschut en rustig van een kop koffie kunt genieten.

Aan de achterzijde staat de woonkamer in verbinding met de moderne keuken.

lichte kamer

Licht en vri j ge l egen

vrij uitzicht

huizen van hendriks

De woning biedt in totaal 4 slaapkamers waarvan er 3 op de 1e verdieping zijn gesitueerd.

De huidige bewoners hebben op de zolderverdieping een volwaardige 4e slaapkamer gerealiseerd.

Alle kamers zijn ruim van opzet en rustig gelegen.

4 ruime s laapka mer s

huizen van hendriks

4 slaapkamersideaal gezinshuis

Moderne keuke n

huizen van hendriks

De huidige eigenaren hebben met gevoel voor smaak zowel de keuken als de badkamer enige jaren geleden vernieuwd.

Beiden zijn in neutrale en moderne kleurstellingen afgewerkt en hebben de beschikking over complete apparauur c.q. sanitaire voorzieningen.

Laat u verrassen middels een bezichtiging via ons kantoor.

moderne keukencomplete badkamer

Opvallend en erg plezierig aan deze woning is het gegeven dat er maar liefst 3 buitenruimten zijn.

Uiteraard een goed bemeten achtertuin welke netjes is aangelegd en o.a. is voorzien van houten tuinschuur en een eigen achterom, maar aan de voorzijde is er nog een heerlijk beschutte voortuin (met ochtendzon) en op de bovenste verdieping een fraai dakterras met dito uitzicht! Het ultieme genieten!

3 heerlijke terrassen

Voo r tuin

volop zon en privacy

huizen van hendriks

De Vergulde Pauw 28 3824 CP Amersfoort

De Vergulde Pauw 28 3824 CP Amersfoort

De Vergulde Pauw 28 3824 CP Amersfoort

De jonge en modern vormgegeven woonwijk Nieuwland is gelegen aan de noordkant van Amersfoort. De wijk is in de 90-er jaren gebouwd in het buitengebied van de gemeente Hoogland. Nieuwland is erg ruim van opzet, waarbij in ruime mate gebruik is gemaakt van groen en water. Dit zijn 2 kernwoorden welke veelal voorbijkomen in deze leuke woonwijk. De totale wijk is eigenlijk op te delen in vier delen, namelijk: het Stadskwartier, de Lage Hoven, de Hoge Hoven en het Waterkwartier. In het hart van deze delen is het ruime winkelcentrum De Nieuwe Hof gesitueerd. Hier treft u een compleet scala aan winkels aan, dus van een supermarkt tot een drogist. Verder bevinden zich voldoende scholen, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoer-verbindingen in deze wijk. Nieuwland is dus duidelijk een zelfvoorzienende wijk waar u niet aangewezen bent op de voorzieningen welke de binnenstad te bieden heeft, maar op korte afstand van uw woning bevinden zich alle denkbare voorzieningen c.q. faciliteiten. Vanuit Nieuwland bent u bovendien binnen enkele minuten op de A1 en A28. Wonen in Nieuwland is uitermate geschikt voor zowel jong als oud en voor degenen die op zoek zijn naar rust, maar eveneens voor eenieder die woon-werklocatie hoog in het vaandel heeft staan. Proef sfeer in Nieuwland en u zult worden verrast!

Amersfoort

hee r l i j k wonen in Amer s f o o r t

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl o.hooft@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Oscar Hooft

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79

Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

Méér makelaar.