H47

Eendrachtspolder 3 , 3825 JG Amersfoort

4 slaapkamers

Zonnige achtertuin (W)

Royaal uitgebouwde woonkamer

Badkamer met ligbad en douche

Kindvriendelijke omgeving

H47

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

2-onder-1-kapwoning

5

141 m²

288 m²

525 m³

2005

achtertuin, voortuin

parkeerplaats

stadsverwarming

volledig geïsoleerd

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Deze tweekapper staat in een heel groen en ruim opgezet hofje met veel bomen, grasvelden en speelvelden in de buurt. Voor jonge en oudere kids is er van alles te beleven, zowel in de speeltuinen als op de rustige straat of het voetbal/basketbal veldje even verderop.

Aan de voorkant van het huis heb je mooi zicht op het hofje om kleine kinderen in de gaten te kunnen houden. Aan de achterkant op het zuidwesten is het heerlijk toeven in de zomer met veel zon en privacy. De woonkamer is zeer ruim opgezet want de eettafel is mooi bij de keuken geplaatst zodat een ruime living ontstaat. Zo heb je 2 verschillende ruimtes waar ieder zijn ding kan doen, TV kijken in de woonkamer en een spel aan de eettafel zonder elkaar te storen.

Vathorst is de meest groene wijk van Amersfoort, ruim opgezet en in dit hofje ook veel grond rondom het huis. Met de auto ben je snel op de A1 of de A28 maar het is ook fijn gebruik te maken van de trein met het station op 5 minuten fietsen.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

Ook het centrum is eenvoudig te bereiken, met de auto, trein of fiets kun je de gezellige binnenstad snel opzoeken. Een ideaal gezinshuis met alle faciliteiten in de buurt, scholen, sportvelden en speelplaatsen, maar ook restaurants.

De afgelopen 10 jaar hebben wij het hier erg naar onze zin gehad.

De statige woningen aan de Eendrachtspolder liggen in een rustig hofje waar qua verkeer zich alleen bestemmingsverkeer meldt. Omdat iedere woningen parkeergelegenheid op eigen terrein heeft, zijn de auto’s uit het straatbeeld en komt het groen extra goed naar voren. Het grasveld en de speeltuin zorgt voor een gepaste afstand tot de overkant, maar ook dat kinderen er heerlijk kunnen spelen.

Daarnaast zijn er in de buurt nog diverse speelmogelijkheden voor kinderen in alle leeftijden, zelfs in het op loopafstand gelegen winkelcentrum! Een meer dan plezierige plek om te wonen!

ligging aan rustig hofje

Mooie l i gg ing aa n ho f j e

groen en kindvriendelijk

huizen van hendriks

Met dank aan de uitbouw van ca. 2,50 diep en ca. 6,30 breed is er een tuingerichte woonkamer ontstaan van bijna 40m2! De royale schuifpui zorgt voor een direct contact met de achtertuin en de ramen aan de zijkant van de woning zorgen voor extra lichtinval. Aan de voorzijde is er een heerlijke woonkeuken met een moderne keuken in hoekopstelling en voldoende ruimte voor een goed formaat eettafel.

Royaa l uitge b ouwde woonka mer

huizen van hendriks

de begane grondeen heerlijke leefruimte

1 va n de 4 s laapka mer s

huizen van hendriks

Op de eerste verdieping is het met een ruime en lichte overloop plezierig boven komen. Er bevinden 3 goede slaapkamers van ca. 13, 11 en 10 m2, allen voorzien van een nette laminaatvloer. Daarnaast is er een moderne badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, separate douche, wastafel en zwevend toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier is een ruime 4e slaapkamer met mooi hoog plafond en een voorzolder met wasmachineaansluiting. Mocht u in de toekomst meer ruimte wensen, dan zijn er al verschillende woningen in de straat die een opbouw hebben gerealiseerd en zodoende een extra slaapkamer. Niet alleen qua uitstraling maar ook qua ruimte is de Eendrachtspolder 3 een volwaardige eengezinswoning!

3 slaapkamers,badkamer en zolder

Met dank aan de breedte van het perceel en de gezamenlijke perceeloppervlakte van 288m2 is de achtertuin heerlijk ruim. De westligging zorgt er voor dat u de gehele dag van het zonnetje kunt genieten. Indien gewenst zorgt de zonwering op de achtergevel voor de schaduw.

Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging en een ‘achterom’. Naast de woning ligt een oprit voor meerdere auto’s.

Vakantie vieren kan hier bijna in eigen achtertuin!

ligging op het westen

Zonnige a chte r tuin

de gehele dag zonnig

huizen van hendriks

Eendrachtspolder 3 3825 JG Amersfoort

Eendrachtspolder 3 3825 JG Amersfoort

Eendrachtspolder 3 3825 JG Amersfoort

Vathorst is de jongste wijk van Amersfoort. Het thema van de wijk:”een wereld van verschil”komt o.a. tot uitdrukking in de diversiteit van woningen in alle mogelijke prijsklassen. Dit varieert van startersappartementen tot vrijstaande villa’s en van woningen met tuin tot grachtenwoningen met terras aan het water. Door deze diversiteit is er ook een verscheidenheid aan bewoners zoals starters, jonge gezinnen, doorstromers en senioren. Voordat Vathorst gebouwd werd, bestond het gebied uit weilanden, boerderijen en landweggetjes. Diverse houtwallen en fietspaden in de wijk herinneren nog aan deze tijd en hebben de nieuwbouwwijk vanaf de eerste dag een groen en oorspronkelijk karakter gegeven. In het gedeelte “De Laak” zorgt het vele water voor een enigszins geleidelijke overgang naar de polder. Aan de andere kant grenst de wijk aan het dorp Hooglanderveen, waarmee er tevens een dorps karakter in de nieuwbouwwijk is terug te vinden. De wijk is zelfvoorzienend: een gezellig winkelcentrum, treinstation, gezondheidscentrum, cultuurhuis, scholen (zowel basis als voortgezet), kinderdagverblijven, restaurants etc. Daarnaast is er aan alle kanten ruimte voor ontspanning: parken, plantsoenen en speeltuinen bieden ruimte voor vertier en in een paar minuten lopen of fietsen bent u in de polder.

Amersfoort

hee r l i j k wonen in Amer s f o o r t

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Maurice van Duijn

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79

Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

Méér makelaar.