Kreupelstraat 3 , 3811 HZ Amersfoort

Moderne keuken

Ligging aan gezellige winkelstraat

Ruime woonkamer

Badkamer met ligbad

Zonnig terras

H47

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

portiekflat

2

60 m²

170 m³

1984

geen tuin

garage mogelijk

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Toen wij 5 jaar geleden in dit huis gingen kijken waren we eigenlijk allebei op slag verliefd op de ruime huiskamer met grote ramen waardoor je op de winkelstraat uitkijkt. Er moest best wat aan gebeuren maar wij zagen de potentie van het huis. De badkamer was vlak voordat wij er kwamen wonen gerenoveerd en zelf hebben we er nog een nieuwe keuken ingezet en een nieuwe laminaat vloer gelegd. Het is een heerlijk appartement in hartje Amersfoort, midden in het centrum, met alles binnen handbereik. Zomers kun je genieten van de zon op de vele terrassen en in de laatste maanden van het jaar kun je vanuit het raam de intocht van Sinterklaas beleven en wordt de stad versierd met kerstversiering die je door de ramen kunt bewonderen.

Op zaterdag kun je even heerlijk naar de markt wandelen, daar ben je met 5 minuten. Ideaal!

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

De stookkosten zijn laag doordat alle ramen zijn vervangen door dubbelglas en er warmte komt van de buren en het winkelpand onder ons.

Veel huizen in de binnenstad missen een tuin of balkon. Maar doordat het appartementen complex een binnenplaats heeft hebben wij als enige uit het hele pand een heerlijk terrasje voor de deur. Wij hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond, mede dankzij de buurt en buren.

Iedereen groet elkaar en maakt een praatje. Wij hebben het ervaren als een veilige, warme en gezellige plek en hopen dat de toekomstige bewonder(s) het ook zo zullen ervaren.

Het appartementencomplex ligt op de hoek van de Kamp/ Kreupelstraat en Achter de Kamp. Verrassend is weer dat de hoofdentree aan de zijde van Achter de Kamp ligt, terwijl het appartement aan de zijde van de gezellige Kamp ligt. De Kamp is weer het verlengde van de hoofd winkel-straat, de Langestraat. Er zijn gezellige winkeltjes en speciaalzaken. Een leuke en praktische plek, maar ook verrassend rustig om te wonen.

ligging aan de kamp

De K a mp , e en g eze l l i g e winkelst raat

een gezellig winkelstraatje

huizen van hendriks

Zoals gezegd ligt de woonkamer aan de zijde van de Kamp. Als je niet beter zou weten, zou je denken dat bij ieder appartement in het gebouw de woonkamer overal even groot is, maar dit is zeker niet het geval. Bij dit type is de woonkamer met ca. 25m2 groter dan gemiddeld en bevindt zich er ook nog een zeer praktische bergruimte. Groter en praktischer dus! De woonkamer is recentelijk voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Hier kunt u mee vooruit!

S f e ervol l e woonka mer

huizen van hendriks

de woonkamerruim en licht

Moderne keuke no pste l l ing

huizen van hendriks

Bij een open keuken is het wel zo plezierig als de keuken er mooi uitziet. Deze keuken is in ieder geval in lichte kleurstelling uitgevoerd met een moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur, te weten vaatwasmachine, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap. In de inpandige berging/ bijkeuken kunt u nog diverse proviant kwijt en is er de wasmachine-aansluiting

open keukenmet moderne keukenopstelling

De slaapkamer ligt aan de entreezijde van het appartement. Daar is ook de badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De badkamer is verder net als de keuken in een neutrale kleurstelling uitgevoerd.

slaapkamer

De s laapka mer

en badkamer met ligbad

huizen van hendriks

in a l l e rust ge ni e te n va n he t zonne t j e

huizen van hendriks

In tegenstelling tot menig appartement kunt u bij dit appartement royaal buiten zitten en genieten van de rust en het zonnetje. Het terras voor de deur is weliswaar gemeenschappelijk, maar heeft u in de praktijk zo goed als voor u zelf.

zonnige buitenruimteverrassend ruim

Andere plekken om buiten te zitten, zijn het Zocherplantsoen om de hoek of een terrasje op een van de gezellige pleinen. Vanaf de Kreupelstraat wandelt u in een paar minuten naar de winkels in de Binnenstad of de bioscoop op het Eemplein. Het Centraal Station ligt dichtbij, maar ook de uitvalswegen naar de diverse snelwegen zijn prima te bereiken.

Parkeren kan overigens met vergunning (nog geen tientje per maand) op diverse plekken in de buurt van het appartement. Evt. en indien beschikbaar is er een parkeerplaats te huren in de parkeerkelder onder het complex. Centraal wonen kan ook heel rustig zijn!

Gezel l ig e ter ra s j e s o p l o o pa f s ta nd

huizen van hendriks

verrassend rustige omgevingen zo dicht bij alle voorzieningen

Kreupelstraat 3 3811 HZ Amersfoort

Centraal gelegen in Nederland ligt Amersfoort. Amersfoort, dé middeleeuwse stad met vele monumenten, straatjes en grachten. Waar je op vele manieren kunt wonen, leven en genieten. De stad die door de centrale ligging gemakkelijk per auto en trein te bereizen is. Waar carrièrekansen volop aanwezig zijn en waar je een grote keuze hebt aan verschillende woonwijken en woningen.In Amersfoort is er altijd wat te doen. Je kunt er goed winkelen en uitgaan. Rond de zomer brengen festivals extra leven in de brouwerij. Door het groeiend aantal inwoners (150.000) en de komst van HBO-opleidingen neemt de levendigheid en het aantal voorzieningen toe. In 2006 werd Amersfoort ‘Groenste stad van Nederland’. Het jaar daarop zelfs ‘van Europa’. Naast veel groen, is er veel water. Je kunt bijvoorbeeld een wandeling maken door het Zocherplantsoen of door één van onze stadsparken. Of varen over de Eem of de Heiligenbergerbeek die van het centrum naar de noordkant van de stad slingert. Bij de Eemhaven, vlakbij het centrum, is de afgelopen paar jaar een heel nieuw uitgaansgebied ontstaan. Tussen de Koppelpoort en de Koppelbrug is het tweede stadscentrum ontstaan: het Eemplein.Wonen in de Binnenstad varieert van leuke stadswoningen tot fraaie grachtenpanden, maar ook voor startersappartementen kunt u er terecht. Kom ervaren hoe mooi de Binnenstad van Amersfoort is!

Amersfoort

hee r l i j k wonen in Amer s f o o r t

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Maurice van Duijn

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79

Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

Méér makelaar.