H47

Weteringkade 236 , 3826 AW Amersfoort

Diepe, zonnige achtertuin

Vier grote slaapkamers

Luxe, complete woonkeuken

Gunstige ligging t.o.v. voorzieningen

Moderne grachtenwoning

H47

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

6

168 m²

144 m²

585 m³

2007

achtertuin

parkeerplaats

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Vier jaar geleden zijn wij als een blok gevallen voor dit prachtige grachtenpand, gelegen in de mooiste wijk van Vathorst. De bordestrap, hoge plafonds, de ruime, lichte woonkamer met de fraaie open haard en de hele grote zolderkamer. Als kers op de taart is in het souterrain de schitterende woonkeuken gesitueerd. Een droom voor iemand die graag kookt.

Een ideale ruimte waar vele avonden zullen worden doorgebracht met vrienden en familie voor een borrel of om lekker te eten en na te tafelen. Op 2 minuten loopafstand is het groene Kai-park waar kinderen lekker kunnen spelen en als je iets verder loopt zie je al de weilanden van Nijkerk.

Nog een aantal voordelen zijn dat er een winkelcentrum vlakbij is met een ruim assortiment aan winkels, een bushalte dichtbij en het NS station.

Ook is er ruimte aan het water waar een sloep of bootje kan worden aangelegd.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

Verder zijn in de nabije omgeving diverse restaurants aanwezig, van pannenkoeken boerderij tot à la carte restaurant. We hebben hier met heel veel plezier gewoond maar doordat de kinderen er weinig zijn, wordt het huis niet optimaal benut. Deze woning is uitermate geschikt voor een gezin met kinderen. Niet alleen door de ruimte maar ook omdat de tuin uitkomt op een afgesloten plein met op afstand bedienbaar hek waar je de auto kunt parkeren op je eigen parkeerplaats, maar waar ook de kinderen veilig kunnen spelen. Scholen zijn op 5 minuten loopafstand. Dit huis is een bezichtiging waard!

Het thema van de wijk was bij aanvang “een wereld van verschil”. In deelgebied de Laak komt dit thema mooi tot zijn recht met de moderne grachtenpanden, de grachtjes en bruggetjes. Iedere woning is anders en daarmee uniek. De voorkant laat vaak niet zien wat de woning te bieden heeft.

Zo is deze woning met karakteristieke gevel er een van het grote type met 4 volledige verdiepingen en zult u verrast zijn de door ruimte. De woning is gebouwd in 2007 en is maar liefst 585m3 groot. De luxe en afwerking maken deze woning uniek en zo instapklaar!

leuke buurt

Mooi st raatbee ld

met karakteristieke gevels

huizen van hendriks

Bij binnenkomst in de woning komt u al vrij snel in de grote woon-/zitkamer. De leefruimte op deze verdieping bevindt zich over vrijwel de gehele woonlaag en is hiermee ca. 38 m2 groot. De afwerking is fraai met een houten vloer en bijzondere open haard. Daarnaast is er mooi uitzicht over de tuin en het gemeenschappelijke binnenterrein aan de achterzijde en de kade en gracht aan de voorzijde.

Ruime , l ichte woonka mer

huizen van hendriks

lichte woonkamermet open haard!.

Fraai e woonkeuke n op bega ne g rond

huizen van hendriks

Via een trap naar beneden komt u in de eveneens bijzondere woonkeuken. Aan de achterzijde ligt deze verdieping op de begane grond. Bij mooi weer lekker de openslaande deuren open en genieten! De heerlijke woonkeuken, ca. 44m2 groot, biedt ruimte aan een lekker grote eettafel en heeft een luxe keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een (nieuwe) vaatwasser, Quooker, stoomoven, combi-oven, rvs-afzuigkap, koelkast en vriezer. Op deze verdieping is er nog een bijkeuken/berging van en een toilet.

bijzondere woonkeukenmet luxe keukenopstelling

Op de derde woonlaag zijn er 3 goed formaat slaapkamers van ca. 15, 11 en 7 m2, waarvan één met inbouwkast. Volledig vernieuwde antraciet kleurig met mozaïek details luxe badkamer met inloop douche, hangend toilet en dubbele wastafel. Mede dankzij deze verdieping is deze woning een ]ideale gezinswoning!

ruime slaapkamers

O uder slaapka mer

en luxe badkamer

huizen van hendriks

Ruime zolde r ka mer

huizen van hendriks

Op de bovenste woonlaag is er een grote vierde slaapkamer (incl. wastafel en radiator) voorzien van een dakkapel. De extra ruimte aan de achterzijde heeft een Veluxraam en kan voor diverse doeleinden gebruikt worden, zoals bijv. een werkplek of een extra slaapkamer.

zolderkamersfeervol onder de schuine kap

Aan de achterzijde is er een mooie, diepe tuin en een eigen parkeerplaats, aan de voorzijde is er vrij uitzicht en voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. De achtertuin grenst aan een mandelig en afgesloten binnenterrein voorzien van een elektrische poort.

Kinderen kunnen hier heerlijk spelen!

Fraa i aa nge legde a chte r tuin

huizen van hendriks

fraai aangelegde achtertuinverrassend zonnig

De woning ligt in een rustige buurt met moderne grachtenwoningen en toch heel centraal.

Op korte afstand liggen voorzieningen als het winkelcentrum, treinstation, gezondheidscentrum en cultuurcentrum. Er is tevens een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen naar de diverse snelwegen. Ontspannen kan in de buurt op vele manieren: Er worden gevaren, binnenkort zelfs via de Laak naar de Randmeren, in de nabijgelegen polder valt heerlijk te fietsen, skaten of hardlopen, ’s winters schaatsen voor de deur en daarnaast in clubverband sporten als tennis, voetbal, hockey of wielrennen. Een heerlijke buurt om te wonen!

rustige ligging

Dichtb i j winke lcentrum Vatho r st

dichtbij alle voorzieningen

huizen van hendriks

Weteringkade 236 3826 AW Amersfoort

Weteringkade 236 3826 AW Amersfoort

Weteringkade 236 3826 AW Amersfoort

Weteringkade 236 3826 AW Amersfoort

Vathorst is de jongste wijk van Amersfoort. Het thema van de wijk:”een wereld van verschil”komt o.a. tot uitdrukking in de diversiteit van woningen in alle mogelijke prijsklassen. Dit varieert van startersappartementen tot vrijstaande villa’s en van woningen met tuin tot grachtenwoningen met terras aan het water. Door deze diversiteit is er ook een verscheidenheid aan bewoners zoals starters, jonge gezinnen, doorstromers en senioren. Voordat Vathorst gebouwd werd, bestond het gebied uit weilanden, boerderijen en landweggetjes. Diverse houtwallen en fietspaden in de wijk herinneren nog aan deze tijd en hebben de nieuwbouwwijk vanaf de eerste dag een groen en oorspronkelijk karakter gegeven. In het gedeelte “De Laak” zorgt het vele water voor een enigszins geleidelijke overgang naar de polder. Aan de andere kant grenst de wijk aan het dorp Hooglanderveen, waarmee er tevens een dorps karakter in de nieuwbouwwijk is terug te vinden. De wijk is zelfvoorzienend: een gezellig winkelcentrum, treinstation, gezondheidscentrum, cultuurhuis, scholen (zowel basis als voortgezet), kinderdagverblijven, restaurants etc. Daarnaast is er aan alle kanten ruimte voor ontspanning: parken, plantsoenen en speeltuinen bieden ruimte voor vertier en in een paar minuten lopen of fietsen bent u in de polder.

Amersfoort

hee r l i j k wonen in Amer s f o o r t

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Maurice van Duijn

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79

Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

Méér makelaar.