H47

Berkelstraat 32 , 3812 KC Amersfoort

Ligging nabij winkels, bos en CS

Zonnige tuin op westen

Dakopbouw op verdieping

Geliefde woonomgeving

Jaren ‘30 hoekwoning

H47

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

4

83 m²

117 m²

380 m³

1935

achtertuin, voortuin

geen garage

c.v.-ketel

dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Wij hebben jaren lang met heel erg veel plezier in dit huis gewoond. Vanaf het eerste moment waren wij verliefd op de omgeving. Het is een leuke, gezellig woonomgeving met alles binnen handbereik. Wanneer je op zoek bent naar drukte sta je in no time in de gezellige binnenstad van Amersfoort. Anderzijds ben je snel in bos Birkhoven met de Soesterduinen aangrenzend. Kortom, je kunt alle kanten uit. Voor je boodschappen en andere levensmiddelen kun je in de winkelstraat van het Soesterkwartier terecht. Dit is in vijf minuten bewandelbaar. Het huis hebben wij met veel plezier bewoond.We hebben een dakopbouw laten plaatsen voor de doorgroei van de kinderen om de levenskwaliteit te bevorderen.

De kinderen gingen altijd met veel plezier buiten spelen en de scholen waren altijd om de hoek. Helaas moet het huis nu van de hand, maar wij hopen dat de volgende bewoners het met beide handen aanpakken en zij het zelfde leefgenot aan de woning ervaren zoals wij dat hebben gedaan.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

De Berkelstraat is een karakteristiek straatje met jaren ‘30 woningen in de Rivierenbuurt. De rode daken met de kenmerkende daklijsten, grote dakoverstekken en mooie voordeuren geven de buurt die gemoedelijke sfeer die men niet voor niets ook bij de hedendaagse bouw probeert te creëren. Het is er rustig wonen, en toch is centraler wonen dan hier bijna niet mogelijk. In een paar minuten fietsen bent bij Bos Birkhoven, de dierentuin, het Bosbad of een van de sportverenigingen. Aan de andere kant bevindt zich de binnenstad van Amersfoort, het Eemkwartier en het Centraal Station. In de buurt zijn diverse speelgelegenheden, winkels, scholen en (sport-) voorzieningen. Het is hiermee een ideale omgeving voor kinderen om op te groeien. Daarnaast is er een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen naar de diverse snelwegen in de omgeving. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur aanwezig. Een heerlijke plek om te wonen!

karakteristiek wonen

K arakte r i st i ek st raat j e

dichtbij alle voorzieningen

huizen van hendriks

De woonkamer is ruim en licht met houten vloer, hoogplafond en provisieruimte. Aan de voorzijde is er een grote erker. Via openslaande deuren bereikt u de achtertuin, bij mooi weer lekker de deuren open! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een keuken en bijkeuken. De bijkeuken heeft eveneens toegang tot de achtertuin.

Ruime L-vo r mige woonka mer

huizen van hendriks

ruime, lichte woonkameropenslaande deuren naar de tuin

Dri e ruime s laapka mer s

huizen van hendriks

Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste kast. De badkamer is voorzien van een douchegedeelte, wastafel en wasmachine-aansluiting.

Er is tevens toegang tot het terras op de uitbouw. Het dakterras is op het westen gelegen en heeft zomers vooral ‘s middags en ‘s avonds zon. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. De zolderverdieping heeft een derde slaapkamer.

De voorzolder is eveneens heel ruim, gezien de grootte van deze ruimte behoort het realiseren van een extra kamer tot de mogelijkheden.

dakterraszolder met mogelijkheden

De tuin beschikt over een aangebouwde stenen berging en is tevens via achterom te bereiken.

De achtertuin ligt op het westen en is daarmee met name in de middag en avond zonnig. De tuin biedt voldoende privacy, hier kunt u heerlijk genieten!

de achtertuin

Tuin ge l egen op he t westen

veel zon en privacy

huizen van hendriks

Berkelstraat 32 3812 KC Amersfoort

Berkelstraat 32 3812 KC Amersfoort

Berkelstraat 32 3812 KC Amersfoort

Het Soesterkwartier is een van de oudere wijken van Amersfoort en toont een grote diversiteit, wat het een leuke, levendige wijk maakt. De wijk is lang en breed van opzet, vanaf de binnenstad en het stationsgebied tot aan de sportclubs, bossen en recreatiegebieden aan de westzijde van de wijk. De woningbouw dateert van begin 1900 tot en met de kleine inbreidingsplannen van na 2000. De Rivierenbuurt kenmerkt zich met name door de jaren dertig woningen en deze sub-wijk ligt tegen de Dollardstraat aan met prachtige groengordel. De Soesterweg en de Bomen- en Bloemenbuurt laten meer arbeiderswoningen zien en meer (voormalig) huurwoningen. Tegen de binnenstad aan treffen we voornamelijk de arbeiderswoningen uit begin 1900 (t.b.v. het spoorwegpersoneel uit die tijd). Elk type woning en locatie heeft zijn eigen sfeer en kenmerken, dat maakt het divers en bijzonder en zorgt ervoor dat er voor ieder wat wils is in deze centraal gelegen wijk. Het Soesterkwartier biedt in alle opzichten grote voordelen. Het is er betaalbaar wonen op een van de meest logistiek gunstige plekken van Amersfoort. Men woont letterlijk om de hoek van de historische binnenstad, het nieuwe Eemplein met bioscoop en diverse winkelketens. Ook zit men op loop- en fietsafstand van het Centraal Station. Het Soesterkwartier is een mooie optie voor een ieder die centraal, groen en sfeervol wil wonen!

Amersfoort

hee r l i j k wonen in Amer s f o o r t

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Maurice van Duijn

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79

Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

Méér makelaar.