H47

Zangvogelweg 109 , 3815 DC Amersfoort

Woon- en zijkamer ca. 40m2

Ideale ligging t.o.v. voorzieningen

Moderne keuken en vernieuwde badkamer

Twee bergingen

Ruim, licht 3-kamerappartement

H47

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

portiekflat

3

71 m²

240 m³

1966

geen tuin

geen garage

blokverwarming

gedeeltelijk dubbel glas

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

lekker met de hond of de kinderen struinen in het waterwingebied of lopend naar de markt op de hof.

Hier wonen heeft het genot van de binnenstad op loopafstand maar het groen van het valleikanaal en het waterwingebied naast de deur.

Vele avonden zitten op het balkon lekker in het zonnetje met de Lange Jan aan de horizon, of een drankje in de stad.

De volgende ochtend rij je snel naar het werk met de A-28 en al in de buurt. Kortom een ideale plek waar wij met veel plezier hebben gewoond, als starter en nu als beginnend gezin.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

Het is fijn wonen in dit ruime 3-kamerappartement gelegen op de tweede verdieping met een eigen berging voor de fiets op de begane grond. De ligging is ideaal! Je loopt zo naar het winkelcentrum Neptunusplein met supermarkt en verschillende winkels of naar het Waterwingebied voor een fijne wandeling. Met de fiets ben je in slechts enkele minuten in het gezellige centrum van Amersfoort waar je een groot winkelaanbod aantreft of treinstation Schothorst. Daarnaast zit je met de auto binnen enkele minuten op de A28 of de A1. Zo heb je alle voorzieningen bij de hand!

goed onderhouden complex

Keurig appar te ment o p de tweede ve rdiep ing

nabij winkelcentrum

huizen van hendriks

Het gehele appartement is keurig afgewerkt, o.a. met een mooie laminaatvloer. Er is gebruik gemaakt van neutrale tinten waardoor vrijwel elk interieur hier uitstekend bij past. De woonkamer is praktisch in te delen en met een oppervlakte van ca. 26 m2 ruim genoeg om een aparte zit- en eethoek te realiseren. Via de grote raampartijen valt er veel licht naar binnen. Daarnaast kijk je uit op het zonnige balkon die vanuit de woonkamer te bereiken is.

Gezel l ig e zithoek voo r de tv

huizen van hendriks

ruime woonkamertoegang tot het balkon

Ruime keuke n me t div e r s e inb ouwapparatuur

huizen van hendriks

Er is een ruime, dichte keuken aanwezig waarin een nette hoekkeuken is geplaatst welke voorzien is van inbouwapparatuur.

Je vindt er een gaskookplaat, oven, koelkast met vriesvak, afzuigkap en een vaatwasser. De wasmachine is mooi weggewerkt in één van de kasten.

dichte keukenkast voor de wasmachine

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van ca. 12.5 en 12 m2. Beide kamers zijn heerlijk licht dankzij de grote raampartijen.

De grootste slaapkamer is bereikbaar via een toog vanuit de woonkamer. Uiteraard kunnen hier dubbele deuren in geplaatst worden.

Indien maar één slaapkamer gewenst is, is dit een ideale plek voor de eettafel of werkhoek.

twee ruime slaapkamers

Ruime s laapka mer g renzend aa n he t ba lkon

met veel lichtinval

huizen van hendriks

S t rak a f gewe r kte badka mer me t douchecab ine

huizen van hendriks

Terug naar de hal zijn de badkamer en het toilet te bereiken.

De badkamer is strak afgewerkt en volledig betegeld. Er is een een modern wastafelmeubel en een douchecabine aanwezig.

moderne badkamerapart toilet

In de lente en in de zomer kun je heerlijk genieten van de zon op het grote balkon van 9.5 m2. Het balkon is namelijk op het zuidwesten gericht en met dank aan de ligging op de tweede verdieping biedt het een vrij uitzicht richting de binnenstad.

Genie ten va n de zon op he t g r o te ba lkon

huizen van hendriks

zonnig balkonvrij uitzicht

Zangvogelweg 109 3815 DC Amersfoort

De wijk Liendert is een typische wijk zoals we die uit de jaren ‘60 kennen. Voor die tijd was het echter nieuw om een wijk te ontwerpen met een rechthoekig wegenstelsel en groenstroken. Liendert was één van de wijken dicht tegen het centrum aan die er voor zorgde dat de binnenstad ook weer het centrum van de stad werd. Tot die tijd werd vrijwel alleen nog maar naar de zuidkant van de stad uitgebreid. De ringweg langs het valleikanaal zorgt ervoor dat het verkeer in de wijk beperkt blijft tot bestemmingsverkeer. De woningbouw in de wijk, totaal ruim 3000 woningen, bestaat zowel uit appartementen als eengezinswoningen. De gemeenschappelijke deler bij alle woningen is veel ruimte en uitstekende lichtinval. In combinatie met de vele openbare ruimte en het groen, maakt dit wonen in Liendert plezierig..Eén van de verborgen pareltjes in de wijk is het Waterwingebied, een groene zone tussen de wijken Liendert en Rustenburg van een kleine 25 ha groot. Er kan hier heerlijk gewandeld, gespeeld of anderzins ontspannen worden en dat zo midden in de stad. De afgelopen jaren is het gebied fraai opgeknapt en maakt terecht deel uit van de parken van Amersfoort. Ondanks het groen en de rust in de wijk bevinden zich alle voorzieningen in de buurt. Als u ruim en betaalbaar wilt wonen en daarnaast rustig en dichtbij de binnenstad dan bent u in Liendert aan het goede adres!

Amersfoort

hee r l i j k wonen in Amer s f o o r t

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Maurice van Duijn

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79

Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

Méér makelaar.