H47

Surinamelaan 109 c, 3818 TJ Amersfoort

Moderne keuken & badkamer

Fraaie afwerking

Heerlijke leefruimtes

Drie slaapkamers, 4 mogelijk

Prachtige groene woonomgeving

H47

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

portiekflat

4

96 m²

390 m³

1958

geen tuin

geen garage

c.v.-ketel

dakisolatie, dubbel glas

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Op een mooie groene en rustige plek is het heerlijk wonen, het appartement is ruim en licht.

Centraal gelegen, tussen station Amersfoort CS (bushalte voor de deur), centrum en uitvalswegen.

Op 5 min fietsen is de Leusderweg, waar u terecht kunt voor alle winkels en twee grote supermarkten. Met 10 minuten ben je in het bos waar je met eenfietsbrug de A-28 kan oversteken en dan ben je in den Treek, ideaal om hard te lopen of of de race fiets richting de dijk bij Wijk bij Duurstede. Wij hebben in 2012 de zolder helemaal opgeknapt en twee ruimtes er bij getrokken, een met was en droger aansluiting en de andere met bergruimte en staat nu onze zonnehemel erg handige die extra ruimte.

In 2012 hebben we met de VVE energetische maatregelen uitgevoerd, het hele blok is toen geïsoleerd. Hierdoor hebben we isolatie platen op het dak gekregen en zijn er ook gelijk nieuwe dakpannen op gekomen.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

Wij hebben toen besloten om als extra optie te kiezen voor twee mooie grote dakramen te laten plaatsen om licht en ruimtelijker effect te krijgen. Op de plek van het oude vlizotrap, in het gangetje naar de keuken hebben wij een glas plaat gelegd voor meer ligt in de keuken.

De kast deurtjes zijn een aantal jaar geleden helemaal vernieuwd en voorzien van een vaatwasser en een vijf-pits gasfornuis. Wij wensen de volgende bewoner alvast net zo veel woonplezier als dat wij hebben gehad!

Hou jij van de bossen, rust en ruimte? Dit leuke (starters)appartement ligt midden in het geliefde Bergkwartier en wordt omgeven door groen.

Je wandelt zo de bossen in en toch zijn de winkels, het centraal station en de binnenstad met de fiets binnen een paar minuten te bereiken. Je woont op de bovenste verdieping waardoor je optimaal van je privacy kunt genieten en het prachtige uitzicht.

Het appartement bestaat uit twee woonlagen en heeft een eigen berging beneden in de onderbouw. Ook parkeren is hier geen enkel probleem. Bij het goed onderhouden complex zijn genoeg parkeerplaatsen aanwezig. Verder heeft de woning twee balkons zodat je op warme zomerdagen altijd wel in de zon kunt zitten of de schaduw op kunt zoeken. Op het ruime balkon kun je een gezellig zitje neer zetten waar je gezellig kunt bijkletsen met vrienden en familie.

instapklaar appartement

Genie ten va n de zon en uitzicht o p he t g ro en

geliefde bergkwartier

huizen van hendriks

Zodra je de woonkamer binnen loopt merk je meteen dat hier aangenaam veel licht naar binnen valt.

Via de grote ramen schijnt het zonnetje naar binnen en kijk je uit op de bomen.

De houten vloer geeft veel sfeer en de woonkamer is eenvoudig in te delen met bijvoorbeeld een grote zithoek voor de tv en een lange eettafel grenzend aan het balkon waar je gezellig kunt bijkletsen met vrienden en familie.

Een st rakke a fwe r king di e pa st b i j e lk interieur

huizen van hendriks

sfeervolle woonkamermet houten vloer

Dichte keuke n me t he t nodige inb ouwapparatuur

huizen van hendriks

Aan de andere kant van de woning vind je een dichte keuken.

Deze keuken is onlangs gedeeltelijk vernieuwd waardoor het een moderne en luxe uitstraling heeft gekregen.

Er is een ingebouwde 5-pits gaskookplaat aanwezig, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Via de keuken is het kleinere balkon te bereiken. Niet alleen de keuken is vernieuwd, ook het toilet hebben de bewoners aangepakt en hier een wandcloset geplaatst.

vernieuwde keukenmodern toilet

Vanuit de keuken loop je rechtstreeks door naar de badkamer. Deze moderne badkamer is strak afgewerkt met grote wand- en vloertegels en heeft een wastafelmeubel en een douchecabine. Het appartement heeft twee fijne slaapkamers.

Beide slaapkamers liggen aan de achterkant en hebben goede afmetingen. Op de grond ligt een mooie houten vloer en je kijkt uit op groen.

moderne badkamer

S t rak a f gewe r kte badka mer me t douche

fijne slaapkamers

huizen van hendriks

Ver ra ss ende ruimte voo r ex t ra (s laap)ka mer s

huizen van hendriks

Wat dit appartement juist zo bijzonder maakt is de extra zolder! Doordat er een vaste trap is geplaatst kun je de zolder optimaal gebruiken als leefruimte.

Er zijn twee dakvensters geplaatst zodat er veel daglicht naar binnen valt. Op zolder zou je makkelijk een of twee extra slaap- of werkkamers kunnen maken! Verder is er een praktische wasruimte aanwezig met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een extra berging waar je je seizoensspullen op kunt bergen

leefruimte op zoldervaste trap naar boven

Surinamelaan 109 c 3818 TJ Amersfoort

Surinamelaan 109 c 3818 TJ Amersfoort

Het Bergkwartier ligt ten zuidwesten van het centrum en behoort tot de oudste wijken van Amersfoort. Onderdeel van ‘De Berg’ is het Bosgebied, een fraaie natuur-, wandel en speelgebied, waardoor het Bergkwartier de meest groene wijk van Amersfoort is. Het is een gewilde wijk om in te wonen met de combinatie van rust/ ruimte met bereikbaarheid/ gemak, dichtbij toegangswegen, CS en centrum. Na de aanleg in 1863 van de spoorweg naar Utrecht werden enkele grote villa’s gebouwd voor de welgestelden die buiten de stad wilden wonen. In 1889 werd een infanteriekazerne gebouwd, de Juliana van Stolbergkazerne, sinds 1980 een bijzonder wooncomplex. Naast villa’s werden ook enkele openbare gebouwen en arbeiderswoningen (omgeving Van Bemmelstraat en Westerstraat) neergezet. In de jaren ‘30 volgden enkele bijzondere gebouwen aan de rand van het gebied, zoals O.L.V. ter Eem, Zon & Schild en ziekenhuis de Lichtenberg, alsmede woningbouw rondom de Kapelweg en de Indische Buurt. Na de oorlog werd in de omgeving Surinamelaan ‘hoogbouw’ toegevoegd in een parkachtige omgeving. Nieuwbouw is schaars en gewild, zoals rond 2000 de woningen in het project “Op den Bergh” en aankomend de Lichtenberglocatie. Ten westen van de wijk ligt het bosgebied. In de loop van de 20e eeuw kwam hier een openluchttheater, sportvelden, Bosbad en het Dierenpark. Kortom, een fijne locatie om lang en prettig te wonen!

Amersfoort

hee r l i j k wonen in Amer s f o o r t

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Maurice van Duijn

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79

Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

Méér makelaar.