Zangvogelweg 30

Zangvogelweg 30 Amersfoort

TE KOOP

Vraagprijs € 137.000,- k.k.

Zangvogelweg 30 te Amersfoort

Stadsring 139I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010

I www.woonvast.nl E [email protected]

Beschrijving

Dichtbij het centrum van Amersfoort ligt dit sfeervolle, modern ingerichte en goed

onderhouden 2-kamerhoekappartement. Het appartement ligt op de 7de verdieping,

vanaf het zonnige balkon heeft u een fantastisch uitzicht over Amersfoort. Bovendien

grenst het balkon direct aan de woonkamer en ligt het op het zuiden! Vanaf het vroege

voorjaar tot in het najaar kunt u hier heerlijk genieten met een kop koffie of een goed

glas wijn.

Naast de binnenstad van Amersfoort met volop winkels, cafeetjes, de bioscoop en andere

voorzieningen, kunt u voor de dagelijkse boodschappen ook terecht in de wijk of aan het

dichtbijgelegen Neptunusplein. Heeft u een auto? Dan is er voldoende

parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bijzonderheden

- Warmwater middels elektrische boiler 2013 (huur)

- Grotendeels voorzien van isolatieglas, draaiende delen zijn enkelglas

- Servicekosten circa € 165,- per maand ( inclusief verwarming en water)

- De V.v.E. heeft de afgelopen periode veel groot onderhoud verricht

- De keuken en slaapkamer zijn voorzien van rolhorren

- Voorzien van glasvezel

- Bouwjaar circa 1965

- Woonoppervlak circa 57 m²

- Inhoud crica 180 m³

Indeling

Centrale hal met brievenbussen, lift en trapopgang. Op de 7de verdieping komt u via het

gesloten portiek bij het appartement. Aan het portiek grenzen slechts 2 appartementen.




Ruime entree met speelse doorkijk naar de woonkamer en toegang tot de verschillende

vertrekken. Lichte en zonnige woonkamer met fraai uitzicht over de stad en deur naar

het balkon (4,67 x 1,13 m). Er is voldoende ruimte voor een gezellige eettafel en een

royale zithoek. De wanden zijn netjes afgewerkt met spuitwerk. De gesloten keuken is

voorzien van een net keukenblok met losse apparatuur (de apparatuur is ter overname).

De slaapkamer is ruim bemeten, uw garderobekast kunt u hier ook makkelijk kwijt. De

badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafel, wasmachine- en

drogeraansluiting. Het tegelwerk is uitgevoerd met een lichte vloer- en wandtegel. Het

toilet met fontein is separaat.

Het gehele appartement (met uitzondering van het toilet en de badkamer) is voorzien

van een keurige laminaatvloer in een warme kleur.




Berging

Direct naast het appartement treft u een praktische berging. Op de begane grond heeft

het appartement een eigen afgesloten fietsenberging.

Bouwjaar

De woning is in 1965 gebouwd.

Installaties

Verwarming door middel van blokverwarming en warm water door middel van elektrische

boiler (huur).

Isolatie

De woning is gedeeltelijk voorzien van isolatieglas.

Staat van onderhoud

De staat van onderhoud zowel binnen als buiten is goed.

Kadastrale gegevens

Gemeente Amersfoort, sectie A, nummer 5597, indexnummers 56, 92 en 152.

Inhoud woning

180 m3

Woonoppervlakte

57 m2

Vraagprijs

€ 137.000,-- k.k.

Aanvaarding

Aanvaarding in overleg




Uittreksel kadastrale kaart




Vragenlijst

1. Adres te verkopen perceel

Zangvogelweg 30, 3815 DL te Amersfoort

2. Andere overeenkomsten

Zijn er nadat u het perceel in eigendom hebt gekregen nog andere, eventuele

aanvullende notariële of onderhandse akten opgesteld van het pand?

Nee

Zijn er voor zover u bekend mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over

aangrenzende percelen? (Denk hierbij aan regelingen voor het gebruik van een poort, schuur, garage, tuin, overeenkomsten met meerdere buren, toezeggingen, erfafscheidingen)

Nee

3. Erfpacht, opstal, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, overige rechten,

verplichtingen

Rusten er voor zover u weet rechten op het perceel, zoals erfpacht, opstalrecht,

vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen,

kettingbedingen, voorkeursrechten, optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop,

concurrentiebedingen etc.?

Nee

4. Publiekrechtelijke beperkingen

Is de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing?

Nee

Is er sprake van ruilverkaveling?

Nee

Is er sprake van onteigening?

Nee

5. Kadastrale grenzen

Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale

eigendomsgrenzen? (Denk hierbij ook aan strookjes grond van de gemeente die u in gebruik heeft, of grond van u die gebruikt wordt door de buren.)

Nee




Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de

buren of andersom?

Nee

6. Verhuur

Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik?

Nee

7. Procedures

Zijn er over het pand procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere

instantie (bijvoorbeeld onteigening)?

Nee

8. Monumenten, beschermd stads- of dorpsgezicht

Is u bekend of er een aanvraag loopt voor of een besluit genomen is tot een aanwijzing

van uw pand?

a. als beschermd monument c. gemeentelijk monument

b. tot beschermd stads- of dorpsgezicht d. “beeldbepalend pand”

Nee

9. Onderhoudscontracten, garanties

Zijn u onderhoudscontracten en/of garantieregelingen bekend van goederen die mee

verkocht worden?

Ja, boiler (huur)

10. Premies

Valt uw woning onder een premie- of subsidieregeling?

Nee

11. Terug te vorderen subsidies

Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van het pand voor

een deel kunnen worden teruggevorderd? (Denk aan subsidies voor onderhoud, verbouwing, isolatie.

Deze gelden vooral bij monumentenpanden)

Nee

12. Aanschrijvingen

Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven

of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd?

Nee




13. Onbewoonbaarverklaring

Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard

geweest?

Nee

14. Verbouwingen

Is er een verbouwing uitgevoerd of iets aan- of bijgebouwd waarvoor formeel

toestemming nodig was van de gemeente (bijvoorbeeld bouwvergunning)?

Nee

15. Installaties

Is de elektrische installatie vernieuwd?

Hoe oud is de cv-ketel?

Niet van toepassing

16. Omzetbelasting

Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing? (Bijvoorbeeld omdat het een voormalig

bedrijfs onroerendgoed is, of een woonhuis met praktijkgedeelte, of omdat u pas ingrijpend verbouwd hebt)

Nee

17. Gebruik

Hoe gebruikt u het huis nu? (Bijvoorbeeld als woning, praktijk, winkel, opslag)

Woning

Is dat gebruik volgens u en/of de gemeente toegestaan?

Ja

18. Gebreken, bezwaren

Zijn u gebreken of bezwaren bekend van de technische installaties? (Denk daarbij aan de

leidingen voor gas, water en elektriciteit, geiser, cv, mechanische ventilatie, apparatuur zoals deurbel, telefoon/intercom, keukenapparatuur, zonneschermen, thermostaat, kachels etc.)

Nee

Is er voor zover u bekend sprake van chlorideschade (betonrot)? (Betonrot komt vooral voor in kruipruimtes van woningen gebouwd tussen 1965 en 1981 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen bijv. balkons kunnen aangetast zijn)

Nee, gecontroleerd in 2012.




Is het pand voor zover u bekend aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte,

zwammen of andere schimmels?

Nee

Beschrijf de kwaliteit van de vloer op de begane grond:

Goed

Zijn u nog andere gebreken of bezwaren bekend die voor een koper van belang kunnen

zijn bij het nemen van een koopbeslissing?

Nee

19. Verontreinigingen

Is voor zover u bekend, de bodem verontreinigd of is er reden om te vermoeden dat de

bodem verontreinigd is?

Nee

Heeft de gemeente of de provincie u een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd?

Nee

Is er voor zover u bekend een olietank in de grond aanwezig?

Nee

Is voor zover u bekend de gevel ooit gereinigd?

Nee

Zijn er voor zover u bekend in het pand en/of in een bijgebouw (berging, garage etc.)

eternietplaten, asbestcementplaten of ander asbesthoudend materiaal aangebracht? (Eternietplaten zijn harde platen, ongeveer een halve centimeter dik, grijskleurig indien ze ongeverfd zijn)

Nee

Blijft er in het pand “zeil” achter, al of niet vastgelijmd, dat aangeschaft is tussen 1960

en 1982?

Nee

20. Riolering

Is uw huis aangesloten op het gemeenteriool?

Ja




21. Septictank

Is er voor zover u bekend een septictank in het perceel aanwezig?

Nee

22. Huur, lease

Zijn er bepaalde zaken in uw huis gehuurd of geleast (bijvoorbeeld de cv-ketel)?

Ja, boiler (nieuw geplaatst in januari 2013)

23. Gemeente- en waterschapsbelastingen

Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslagen:

onroerend-zaakbelasting: € 133,-

belastingjaar: 2012

waterschapslasten: € 199,53

belastingjaar: 2012

Afvalstoffenheffing / rioolrecht: € 223,08 / € 59,-

belastingjaar: 2012

24. Energienota

Welke voorschotbedragen betaalt u maandelijks aan de nutsbedrijven?

€ 91,- inclusief huur boiler

25. Achterstallige betalingen

Hebt u alle gemeentelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald?

Ja

26. Appartementsrecht of lidmaatschapsrecht

Is er een vereniging van eigenaars?

Ja

Is er een coöperatieve flatexploitatievereniging (coöperatie)?

Nee

Als er sprake is van een vereniging van eigenaars of een coöperatie, wordt er wel eens

een ledenvergadering gehouden?

Ja

Zo ja, hoe vaak?

1 tot 2 keer per jaar




Betaalt u maandelijks (of per andere periode) een bedrag aan de vereniging?

Ja

Zo ja, hoeveel?

€ 164,57 per maand

Zijn alle aan de vereniging verschuldigde bedragen betaald?

Ja

Wie is de administrateur of secretaris-penningmeester van de vereniging?

Vergeer en Wester kascontrole commissie

Wordt er elk jaar een overzicht opgesteld van de uitgaven en inkomsten van de

vereniging?

Ja

Zijn er afspraken gemaakt over toekomstig onderhoud of zijn er andere besluiten van de

vereniging die voor koper van belang kunnen zijn?

Ja, werkzaamheden beton, coating balkonvloeren en schilderwerk

balkonhekken.

Is de opstalverzekering gesloten voor het gehele gebouw?

Ja

27. Buren

Hoe is de gezinssamenstelling van uw buren? (Vanuit straatkant gezien)

Rechts: n.v.t.

Links: samenwonend stel

28. Energielabel

Heeft u een energielabel of heeft u dit aangevraagd?

Nee




Lijst van zaken

Zaken Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

NVT

Tuinaanleg/bestrating/beplanting X

Buitenverlichting X

Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder

X

Tuinhuis/buitenberging X

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X

(Broei)kas X

Voet droogmolen X

Overige tuin, te weten: X

-

-

-

Woning

Vlaggenmast X

Schotel/antenne X

Brievenbus X

(Voordeur)bel X

Alarminstallatie X

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X

Rookmelders X

Rolluiken/zonwering buiten X

Zonwering binnen X

Vliegenhorren X

Raamdecoratie, te weten:

- Gordijnrails X

- Rolgordijnen X

- Losse horren/rolhorren X

-

-

Vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking X

- parketvloer/laminaat X

- plavuizen X

-

Warmwatervoorziening, te weten:

- Boiler (huur) X

-

-

CV met toebehoren X

Thermostaat X

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X

Airconditioning X




(Voorzet) open haard met toebehoren X

Allesbrander X

Kachels X

Isolatievoorzieningen X

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: X

-

-

-

Radiatorafwerking X

Schilderijophangsysteem X

Keukenblok met bovenkasten X

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- gasfornuis X

- koelkast X

-

-

-

-

Keukenaccessoires

-

-

-

Verlichting, te weten:

- X

-

-

(Losse) kasten, legplanken, te weten:

- kast berging naast appartement X

-

-

Vast bureau X

Spiegelwanden X

Wastafels met accessoires X

Toiletaccessoires X

-

-

Badkameraccessoires

- spiegel medicijnkast X

- douchecabine X

-

Sauna met toebehoren X

Veiligheidsschakelaar wasautomaat X

Waterslot wasautomaat X




Overig

Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn

maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten:

- boiler X

-

-

-

Overige zaken, te weten:

- kapstok X

- spiegel hal X

-

-

-




Plattegrond

Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld. De maatvoering van

de woning is vastgesteld met gebruikmaking van de NEN 2580 normering. Aan eventuele

onjuistheden of onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend.




Maak kennis met Woonvast Makelaars

Compleet woonadvies onder één dak

Woonvast Makelaars is een veelzijdig makelaarskantoor. Met een hoge mate van inzet en

een doordachte dienstverlening met zo volledig mogelijke informatie bemiddelen wij voor

u bij het verkopen of het kopen van een woning. Alles op het kwalitatief hoge niveau dat

u van een NVM-makelaar mag verwachten. Het team van medewerkers is deskundig op

vele (sub)terreinen van de woningmarkt. Iedere medewerker heeft zijn eigen

specialisme: Bestaande Bouw, Nieuwbouw, Taxaties, Verkoop van

Huurwoningen.

Woonvast Makelaars staat voor kwaliteit (een uitgebreid team), betrouwbaarheid (NVM)

en een scherpe prijsstelling (courtage).

NVM makelaar

De makelaars van Woonvast Makelaars zijn lid van de NVM, de Nederlandse Vereniging

van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen. Deze

brancheorganisatie toetst de makelaars jaarlijks op hun deskundigheid. Voor u als

opdrachtgever geeft dit houvast aan de kwaliteit, betrouwbaarheid, (door middel van de

erecode van de NVM en het tuchtrecht) en de deskundigheid van de makelaars.

Internet

Kijk ook op WWW.WOONVAST.NL voor al het woningaanbod van ons kantoor.

Zowel bestaande bouw, nieuwbouw als voormalige huurwoningen.

Woning kopen

Als u een huis zoekt kunnen wij u geheel of gedeeltelijk begeleiden in het hele zoek- en

aankoopproces. Neemt u vrijblijvend contact op met een van onze makelaars om uw

wensen eens door te spreken. Ook kunnen wij u vrijblijvend als zoeker op de hoogte

houden van het woningaanbod van Woonvast Makelaars.

Laat uw e-mailadres op onze site achter en u ontvangt automatisch een bericht met het

nieuwste aanbod.

Taxeren

Als u een woning heeft gekocht en u sluit een hypotheek af, dan vraagt de

geldverstrekker/uw bank om een taxatie. Wij kunnen voor u taxeren als wij geen

belangen hebben gehad bij deze aan- of verkoop.

Woning verkopen

Bent u benieuwd wat de waarde van uw huidige koopwoning is, laat ons dan een keer

een vrijblijvende waardebepaling voor u maken. Wij komen graag bij u thuis langs om de

woning op te nemen en u te adviseren over de verkoopmogelijkheden. Met kennis van

zaken en een maximale inzet begeleiden wij u graag bij de verkoop!

Zangvogelweg 30

Documents

Transcript of Zangvogelweg 30