H47

Snoeckgensheuvel 21 , 3817 HK Amersfoort

Bijgebouw voor werk- of hobby aan huis

5 slaapkamers, 2 badkamers

Zonnige achtertuin op het zuidwesten

Gunstige ligging t.o.v. voorzieningen

Karakteristieke jaren ‘30 woning

H47

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

2-onder-1-kapwoning

6

164 m²

340 m²

655 m³

1938

achtertuin, voortuin, zonneterras

garage mogelijk, parkeerplaats

c.v.-ketel, gashaard

dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Wonen op de Snoeckgensheuvel is leven. Er is ruimte. Kinderen spelen in de achtertuin en zonder doorgaand verkeer spelen ze ook op straat met buurkinderen. Op de Snoeckgensheuvel vorm je relaties die heel je leven bij staan. Er is goed contact met buren onderling.

Fijn om in een groene buurt te wonen op fiets afstand van de binnenstad, park, zwembad en velen scholen.Vanuit de achtertuin is vrij uitzicht wat een gevoel van ruimte geeft. Eerst maakten we zorgen over de geluidshinder en afwerking van de Kersenbaan. Het blijkt mee te vallen. Achter de tuin is de bestaande groene strook, dan komt een fiets pad, weer een groene strook en daarachter de geluidsmuur. Het word netjes afgewerkt en het geluid zal meevallen want de Kersenbaan is duidelijk achter en lager dan de tuin. Voor de zekerheid word de achter gevel van het huis voorzien van isolerend glas door de gemeente Amersfoort.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

Wij hebben het huis in 2004 volkomen gerenoveerd en gemoderniseerd. Twee badkamers boven met betonnen vloeren onder de tegels. Alle elektra is vervangen inclusief de groepenkast. Hierdoor is de wasruimte op zolder mogelijk gemaakt. U krijgt 5 slaapkamers, een berging op zolder, een studio in de tuin en een schuur voor fietsen en tuin gereedschap naast het huis. Allemaal zeer praktisch and handig. Alles op z’n plek. De achtertuin is zeer privé en heerlijk op het zuiden. Wonen op de Snoeckgensheuvel is echt leven

De Snoeckgensheuvel is een heerlijk jaren ‘30 buurtje aan de groene zuidkant van Amersfoort. Zowel de straten als de percelen zijn ruim opgezet. Omdat er van doorgaand verkeer zo goed als geen sprake is, kunnen kinderen nog ongestoord op straat spelen. Omdat de Snoeckgensheuvel hoger ligt dan de directe omgeving, heeft u aan de achterzijde vrij uitzicht over de fraaie zuidkant van Amersfoort

karakteristiek wonen

Een hee r l i j k buur t j e

in het groen

huizen van hendriks

De hal van deze fraaie woning is meteen een mooie binnenkomer: diverse authentieke elementen zoals een granitovloer, glas in loodraam en mooie trapopgang geven de hal de sfeer die we bij een jaren ‘30 woning graag zien. De woonkamer is iets minder authentiek, maar niet minder stijlvol. een licht eiken parketvloer, een schouw met gashaard, een erker aan de voorzijde en suitedeuren naar de woonkeuken maken deze woonkamer klaar voor gebruik

s f e ervol l e woonka mer

huizen van hendriks

ruime, lichte woonkameren sfeervolle entree

fa nta st i s che woonkeuke n

huizen van hendriks

Aan de achterzijde bevindt zich een riante woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin. Met dank aan de uitbouw over de gehele breedte, bedraagt de oppervlakte van de woonkeuken maar liefst 30m2, genoeg ruimte voor een heerlijk grote eettafel! De keuken zelf is van Siematic, beschikt over veel aanrecht/ werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Met dank aan de zuidwest ligging is er in de woonkeuken bovendien een uitstekende lichtinval wat het nog plezieriger maakt om te vertoeven.

de woonkeukenruim & comfortabel

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 2 ruim met een oppervlakte van ca. 16 en 14m2. De rechte gevel aan de voorzijde zorgt niet alleen beneden maar ook op de verdiepingen voor dat extra metertje woonplezier in de diepte van de woning. De grote kamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon op de uitbouw van de begane grond. U kunt hier van het zonnetje genieten, maar ook voor het ophangen van de was is het een prima plek. De badkamer op deze verdieping beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en toilet. Op de 2e verdieping komt u nog een badkamer tegen.

3 slaapkamers,

Gro te s laapka mer me t t oega ng t o t ba lkon

en badkamer op de 1e verdieping

huizen van hendriks

Ruime zolderv e rdiep ing

huizen van hendriks

Ook de zolder is gemoderniseerd, voorzien van isolatie en in lichte kleurstelling afgewerkt. 2 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel en een 2e badkamer met douche en 3e toilet zorgen voor een volwaardige slaapverdieping voor kinderen of is tevens geschikt voor gebruik als gastenverblijf. U kunt natuurlijk ook de ouderslaapkamer op zolder maken...

2 slaapkamersen eigen badkamer op zolder

Met een perceeloppervlakte van 340m2 moet de tuin wel ruim zijn. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is derhalve de gehele dag zonnig. Vanwege de hogere ligging heeft u vrij uitzicht over Amersfoort-Zuid en daarmee uitstekende privacy. De voormalige vrijstaand stenen garage (19m2) is in 2009 omgebouwd tot werk-/praktijkruimte, ideaal voor werk of hobby aan huis. De oprit biedt naast ruimte voor een auto ook plaats aan fietsen, speelattributen en tuingereedschap. Een heerlijke tuin!

Zonnige a chte r tuin

huizen van hendriks

zonnige achtertuin (zw)genieten van zon en groen

De Snoeckgensheuvel is van zichzelf al groen van opzet. In de omgeving is er echter nog veel meer groen te vinden: het fraai gerenoveerde Park Randenbroek, de sportvelden en via de Dorresteinseweg het Lockhorsterbos en Landgoed Den Treek. Een heerlijke omgeving om te ontspannen en te genieten van het groen en de rust. Aan de andere kant ligt de woning zeer gunstig ten opzichte van vele voorzieningen: het historisch stadscentrum, scholen en winkels liggen op fietsafstand. Tevens is er een zeer gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen naar de snelwegen. Niet voor niets is de Snoeckgensheuvel een geliefde plek om te wonen. Kom het zelf ervaren!

park randenbroek om de hoek

Par k Ra ndenb roek om de hoek

dichtbij alle voorzieningen

huizen van hendriks

Snoeckgensheuvel 21 3817 HK Amersfoort

Snoeckgensheuvel 21 3817 HK Amersfoort

Snoeckgensheuvel 21 3817 HK Amersfoort

Snoeckgensheuvel 21 3817 HK Amersfoort

Dorrestein ligt aan de geliefde zuidkant van Amersfoort, ten oosten van het Leusderkwartier en ten zuiden van de wijk Randenbroek. Ingeklemd door het groen van Park Randenbroek, de sportvelden en het Lockhorsterbos is het er heerlijk wonen. In de wijk is er een grote variatie aan bouwstijlen uit de diverse decennia van de vorige eeuw terug te vinden. De woningen op de Snoeckgensheuvel zijn vooroorlogs en karakteristiek jaren ‘30. In de jaren ‘50 werd de omgeving van de Gasthuislaan gebouwd en aansluitend het appartementengebouw aan de Lambert Heijnricsstraat. In de jaren ‘70 was het de beurt aan de ruime woningen gelegen aan de hofjes van de Dorresteinseweg en Diamantweg met daaromheen enkele vrijstaande villa’s en binnenkort maakt een gedeelte van de Gasthuislaan plaats voor nieuwbouw. Waarom is het er zo plezierig wonen? De omgeving is ruim opgezet en groen, het bos en park zijn om de hoek en de binnenstad en de winkels aan de Leusderweg zijn op fietsafstand. Er bevindt zich een middelbare school, een basisschool, sportverenigingen waaronder voetbal, tennis en honkbal. Door de ligging, de voorzieningen en de variëteit voelen veel mensen zich er thuis, van starters tot ouderen, van alleenstaanden tot gezinnen met kinderen. Het kan bijna niet anders dat dit ook voor u zal gelden!

Amersfoort

hee r l i j k wonen in Amer s f o o r t

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Maurice van Duijn

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79

Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

Méér makelaar.