H47

Arnhemseweg 306 , 3817 CR Amersfoort

Gemoderniseerde badkamer

Vijf slaapkamers

Ruime, lichte woonkamer

Vrije ligging aan voor en achterzijde

2/1 kapwoning met garage

H47

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

2-onder-1-kapwoning

6

124 m²

198 m²

525 m³

1960

achtertuin, voortuin

aangebouwd steen, carport

c.v.-ketel

dakisolatie, dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Bijna 12 jaar geleden zijn wij in dit huis komen wonen.

Dit jaren 60 huis heeft veel ruimte en een mooie tuin aan de voor- en achterzijde.

De woning ligt op korte afstand van de A28.

Voorzieningen zoals winkels en scholen zijn in de buurt (met de fiets 5 minuten).

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

In het geliefde Amersfoort Zuid vind je op een heerlijke vrije locatie deze goed onderhouden tweekapper met aangebouwde garage en een praktische carport.

Vanwege de ligging kan optimaal van je privacy genieten. Zo ook in de zonnige achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met meerdere terrassen, gazon en veel groen rondom. Vanuit huis loop je zo via de Zandbergenlaan naar het Nimmerdor bos met een oversteek via een fiets-/loopbrug naar Landgoed Den Treek.

In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, waaronder verschillende winkels aan de Leusderweg, het centraal station, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen naar de snelweg.

Ook ben je zo in het gezellig centrum met tal van winkels en restaurants.

ruime tweekapper

Hee r l i jk e tuin waar j e vol op va n j e priva c y ka n geni e ten !

garage en carport

huizen van hendriks

Beneden is de hal en de woonkamer sfeervol afgewerkt met een mooie massief houten Afzelia vloer. De doorzonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Via de achterdeur loop je zo de tuin in. Aan de achterzijde van de woning vind je de halfopen keuken. Hier is een moderne hoekkeuken geplaatst met natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur. In zowel de keuken als boven de badkamer bevindt zich vloerverwarming.

Vanuit de keuken loop je via een aangebouwde berging de garage in. Een zeer plezierige begane grond met uitstekende lichtinval!

Gezel l ig e zithoek me t vri j uitzicht

huizen van hendriks

doorzonkamermoderne keuken

Ruime s laapka mer g renze nd aa n een g eze l l i g ba lkon

huizen van hendriks

De drie slaapkamers zijn ruim met een oppervlakte van ca. 14, 11.5 en 8 m2. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer en beschikken over veel lichtinval.

Ook zijn alle kamers voorzien van praktische vaste kasten. De grootste kamer aan de achterzijde beschikt over een gezellig balkon met een leuk uitzicht op de tuin. De woning beschikt sinds kort over elektrisch bedienbare rolluiken.

nette afwerkinggezellig balkon

Op de eerste verdieping vind je deze prachtige badkamer welke onlangs is gemoderniseerd. De badkamer is stijlvol afgewerkt met een luxe waskom, wandcloset en een fijne douchecabine. De zolder is vergroot door een grote dakkapel te plaatsen. Hierdoor zijn er twee extra slaapkamers gerealiseerd met een oppervlakte van ca. 14.5 en 9 m2. Je bereikt de zolder via een vaste trap. Op de overloop is een extra wastafel geplaatst en vind je de aansluiting voor de wasmachine.

luxe badkamer

S t i j lvol a f gewe r kte badka mer me t een luxe wa skom

twee extra kamers

huizen van hendriks

Arnhemseweg 306 3817 CR Amersfoort

Arnhemseweg 306 3817 CR Amersfoort

Arnhemseweg 306 3817 CR Amersfoort

Amersfoort is een dynamische stad gelegen in het centrum van Nederland. De centrale ligging, alsmede de directe nabijheid van het rijkswegennet (A1 en A28) en de goede bereikbaarheid per openbaar vervoer bepalen voor een deel de groei van Amersfoort. De gemeente Amersfoort telt op dit moment circa 152.000 inwoners. De sterke groei van het inwonertal heeft geleid tot een ingrijpend stadsvernieuwingsplan dat het gebied nabij het station en de binnenstad zal omvormen tot een hoogwaardig stedelijk milieu met allure, als eigentijdse tegenhanger van de historische binnenstad. Het middeleeuwse karakter van de historische binnenstad is grotendeels bewaard gebleven. Monumenten als de Koppelpoort, Monnickendam en de Muurhuizen herinneren aan de luister van weleer. De Amersfoortse binnenstad kent tal van pleintjes en gezellige straatjes. U vindt hier een keur aan restaurants, cafés en winkeltjes. Mogelijkheden te over. Amersfoort kent een bruisend cultureel leven. Amersfoort biedt meer. De stad is groen, wat in 2007 de titel Groenste Stad van Europa opleverde. Zij is de veiligste van de grote steden van Nederland. Daarnaast is de ruim 750-jaar oude stad een levendige en gezellige stad met onder andere festivals, winkels, musea, een dierentuin en tal van andere attracties.

Amersfoort

hee r l i j k wonen in Amer s f o o r t

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Maurice van Duijn

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79

Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

Méér makelaar.