Coninckstraat 14 , 3811 WJ Amersfoort

Sfeervolle woning

Zonnig dakterras

Moderne keuken en badkamer

Ligging in binnenstad

Unieke Stadswoning

H47

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

3

93 m²

66 m²

335 m³

1926

patio/atrium, zonneterras

geen garage

c.v.-ketel, open haard,

vloerverwarming gedeeltelijk

dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas,

vloerisolatie

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

De afgelopen jaren hebben wij met ontzettend veel plezier gewoond in deze karakteristieke jaren 30 woning in de binnenstad van Amersfoort. Het is de plek waar we niet alleen elkaar hebben gevonden, maar ook een gezin zijn gestart. Hoewel je midden in de binnenstad van Amersfoort zit, is het ook een plek van rust. Vanaf het zonnige dakterras dat uitkijkt op een historisch kerkje en de OLV-toren, waan je je even buiten de stad. In 2002 is het huis volledig gerenoveerd in de stijl van designmeesters Marcel Wolterinck en Piet Boon. Nogiedere dag genieten wij van de prachtige keuken die voorzien is van alle gemakken, badkamer, twee open haarden en mooi afgewerkte details in het huis. Het huis leent zich eenvoudig voor een andere indeling. Zo kan de begane grond als grote woonkeuken fungeren en de eerste verdieping als een sfeervolle woonkamer met aangrenzend dakterras.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

Het huis ligt in het gezellige oud historisch centrum van Amersfoort waar vele winkels, terrasjes en festivals zijn. Wanneer je de stadswandeling of rondvaart door de grachten doet, merk je dat de stadsmuur met bijbehorend stadspark, het Rijksmonumentale armenhofje ‘De Poth’ en vele andere bezienswaardigheden op steenworp afstand liggen. Kortom, een prachtige locatie! Met het oog op onze toekomstwensen, verkopen we deze woning, maar we sluiten niet uit dat we over een jaar of twintig kijken of het huis toch niet toevallig weer te koop staat!

De Amersfoortse Binnenstad heeft nog echt die fantastische sfeer die je in een oud stadscentrum wil tegenkomen. Authentieke gevels, grachten, kleine straatjes en gezellige pleinen. De Coninckstraat is een van die straten die tot de verbeelding spreken met diverse monumentale panden. Het eenrichtingsverkeer zorgt er voor dat het een relatief rustig straatje is. Om de hoek bevinden zich de Muurhuizen en Het Havik. Een straatje verder zijn pleinen als De Hof, de Appelmarkt en de Groenmarkt. Heeft u de binnenstad van Amersfoort al eens vanaf het water bekeken via De Waterlijn?

rustig straatje

K arakte r i st i ek woonhui s

in gezellige binnenstad

huizen van hendriks

De woning zelf dateert uit 1926, de binnenzijde is in 2002 geheel gerenoveerd. De woonkamer vormt hiermee een verrassend modern contrast met de buitengevel, maar is door o.a. de ramen, de houtkachel en de openslaande deuren naar de tuin wel heel sfeervol. De hardstenen vloer met vloerverwarming en de uitstekende afwerking van wanden en plafonds maken deze woonkamer helemaal klaar voor gebruik.

s f e ervol l e woonka mer

huizen van hendriks

de woonkamerzeer sfeervol

doo r loop naar de mode rne keuken

huizen van hendriks

In 2002 is eveneens de aanbouw aan de achterzijde gerealiseerd waar de luxe keuken zich bevindt. De keuken is handgemaakt en beschikt over enige inbouwapparatuur, te weten een 6-pits Smeg fornuis en een afzuigkap. Overige losse apparatuur kan evt. in overleg achterblijven. Mocht u geen zin hebben om zelf te koken, dan zijn er om de hoek heel veel restaurantjes waar met liefde voor u gekookt wordt!

achterzijde uitgebouwdmet moderne keukenopstelling

Vanuit de woonkamer is via de openslaande deuren de zonnige patiotuin (ca. 5x3m) te bereiken. Vanwege de ligging op het zuidwesten en het besloten karakter van de tuin is het er al snel goed toeven en kunt u er al snel van het zonnetje genieten! Achterin de tuin is door de eigenaar een overkapping gemaakt om nog wat spulletjes te herbergen, wel zo praktisch!

patiotuin aan achterzijde

S f e ervol l e pat i o tuin

verlengstuk van de woonkamer

huizen van hendriks

ruime s laapka mer o p de ve rdiep ing

huizen van hendriks

Op de verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met open haard, 2 dakkapellen en toegang tot het dakterras. De slaapkamer heeft in het verleden ook dienst gedaan als 2e woonkamer, het is maar wat u wilt! Op de 2e verdieping is er een via vaste trap bereikbare sfeervolle slaapkamer, groot genoeg voor een 2-persoonsbed.

2 slaapkamerswaarvan 1 op zolder

Aan de voorzijde van de woning is er een moderne complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

moderne c omple te badka mer

huizen van hendriks

de badkamermodern en compleet

Op de aanbouw aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk dakterras waar u de gehele dag van het zonnetje kunt genieten. Behalve het zonnetje is er ook de rust en het vrije zicht op het groen en de monumentale panden in de directe omgeving.

zonnig dakterras

zonnig dakter ra s

eveneens op het zuidwesten

huizen van hendriks

De binnenstad van Amersfoort staat bekend om zijn karakteristieke stadshart en gezellige pleinen, waar vrijwel ieder weekend wel iets wordt georganiseerd. Wat veel mensen zich niet realiseren is dat er ook veel groen is te vinden in en rondom de binnenstad. Linksaf is het een paar passen lopen naar het Zocherplantsoen, een fraai aangelegd Stadsplantsoen rondom de oude stadsmuur. Wandelt u deze linksom dan komt u langs de Koppelpoort en het Eemplein. Iets verderop ligt het Centraal Station. U heeft bij deze woning echt alle voorzieningen binnen handbereik!

uitstekende ligging

ter ra s j e s en winkel s in de buur t

in gezellige binnenstad

huizen van hendriks

Coninckstraat 14 3811 WJ Amersfoort

Coninckstraat 14 3811 WJ Amersfoort

Coninckstraat 14 3811 WJ Amersfoort

Centraal gelegen in Nederland ligt Amersfoort. Amersfoort, dé middeleeuwse stad met vele monumenten, straatjes en grachten. Waar je op vele manieren kunt wonen, leven en genieten. De stad die door de centrale ligging gemakkelijk per auto en trein te bereizen is. Waar carrièrekansen volop aanwezig zijn en waar je een grote keuze hebt aan verschillende woonwijken en woningen.In Amersfoort is er altijd wat te doen. Je kunt er goed winkelen en uitgaan. Rond de zomer brengen festivals extra leven in de brouwerij. Door het groeiend aantal inwoners (150.000) en de komst van HBO-opleidingen neemt de levendigheid en het aantal voorzieningen toe. In 2006 werd Amersfoort ‘Groenste stad van Nederland’. Het jaar daarop zelfs ‘van Europa’. Naast veel groen, is er veel water. Je kunt bijvoorbeeld een wandeling maken door het Zocherplantsoen of door één van onze stadsparken. Of varen over de Eem of de Heiligenbergerbeek die van het centrum naar de noordkant van de stad slingert. Bij de Eemhaven, vlakbij het centrum, is de afgelopen paar jaar een heel nieuw uitgaansgebied ontstaan. Tussen de Koppelpoort en de Koppelbrug is het tweede stadscentrum ontstaan: het Eemplein.Wonen in de Binnenstad varieert van leuke stadswoningen tot fraaie grachtenpanden, maar ook voor startersappartementen kunt u er terecht. Kom ervaren hoe mooi de Binnenstad van Amersfoort is!

Amersfoort

hee r l i j k wonen in Amer s f o o r t

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Maurice van Duijn

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79

Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

Méér makelaar.