Brochure Graaf Adolflaan 90 Amersfoort

Amersfoort

Graaf Adolflaan 90 Vraagprijs: € 169.500,= k.k. Drenth Makelaars. Bergstraat 39-41, 3811 NG Amersfoort. Postbus 621, 3800 AP Amersfoort T: (033) 465 26 02 F: (033) 465 05 99 E: [email protected] www.drenthmakelaars.nl

Vestiging Amersfoort – Bergstraat 39-41 – 3811 NG Amersfoort T (033) 465 26 02 – F ( 033) 465 05 99 –www.drenthmakelaars.nl

Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen, kunnen geen aanspraken worden ontleend. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie of herpublicering van gegevens daaruit is verboden. Vrijblijvende objectinformatie Drenth Makelaars Pagina 2 van 31

Algemene gegevens Type appartement

Dit royale 2 kamerappartement met een fantastisch groen en wijds uitzicht op het fraaie park ligt op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementengebouw op het terrein van de voormalige Juliana van Stolberg kazerne.

Locatie

Niet alleen het fraaie uitzicht en de rust maar ook de handige ligging direct nabij de winkels aan de Leusderweg en de geringe loopafstand van de levendige Amersfoortse binnenstad maken dit appartement tot een bijzonder aantrekkelijke woonplek. Ook verdere voorzieningen en het Centraal Station zijn in de nabijheid. Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid bij het gebouw en er is een snelle verbinding met de snelwegen rond Amersfoort.

Woonlaag 2 Totaal aantal woonlagen

3

Bouwjaar 1983

Appartement Indeling De indeling van dit appartement: Entree, ruime hal met meterkast, bergkast, aan de rechterzijde de slaapkamer, een separaat toilet en de badkamer met doucheruimte, wastafel, designradiator en wasmachine aansluiting. De hal door lopend komt u in de lichte en speels vormgegeven woonkamer, met een toegang naar het semi-inpandige, op het zuiden liggende, balkon. Aan de andere zijde van de kamer bevindt zich de compacte open keuken voorzien van een koelkast, vriezer en combi-oven. Dit appartement kunt u nog geheel naar eigen smaak en wensen inrichten en aanpassen, waarvan enkele van de foto’s al een idee geven.

Ligging van het balkon Zuiden

Diepte van het balkon 2,2 m

Oppervlakte app.

70 m²

Breedte van het balkon 3,3 m

Bouwkundige inhoud 190 m³

Vraagprijs

€ 169.500,= k.k.



Staat van onderhoud Binnen Buiten

Goed Goed Kleur Eiken hout Modern Nee Niveau Standaard Sanitair

Inbouwkeuken, met 3 onderkasten, 6 laden, 4 bovenkasten, koelkast, vriezer, combi oven. Kleur Zand Modern Nee Niveau Standaard Keuken

Badkamer met doucheruimte, wastafel, verwarming en aansluiting wasmachine

Aanvaarding

In overleg

Oppervlakten diverse ruimtes

Materiaal Lengte Breedte Oppervlakte Woongedeelte

Wanden Granol Vloer Beton

Woonkamer

Plafond Spuitwerk

5,8

4,3

Ca. 24.9 m²

Wanden Granol en tegels Vloer Linoleum

Keuken

Plafond Spuitwerk

3,2

1,8

Ca. 5.8 m²

Wanden Behang Vloer Beton

Slaapkamer 1 Plafond Spuitwerk

3,8

3,8

Ca. 14.4 m²

Wanden Tegels Vloer Tegels

Badkamer

Plafond Spuitwerk

2,1

2,1

Ca. 4.4 m²

Kadastrale gegevens Gemeente

Amersfoort

Sectie

C

Nummer

4846 A8



Technische gegevens

Dak Ja Gevel Ja Isolatie Vloer Ja Glas Ja

Gas Ja Riolering Ja Water Ja Kabel Ja

Voorzieningen

Elektra Ja Verwarming

CV combi ketel

Warmwatervoorziening

CV combi ketel

Bijzonderheden

1. Fantastisch uitzicht over het park voor de woning. 2. Ruime woonkamer met toegangsdeur naar zonnig balkon 3. Het appartement ligt op max. 10 minuten loopafstand van het Stadscentrum 4. Er is voldoende parkeerruimte om het appartement aanwezig. 5. Afwerking nog geheel naar eigen smaak en idee mogelijk 6. Financieel gezonde VvE / bijdrage per bedraagt € 70,-- per maand

Omgeving

Nabij scholen Ja, diverse basisscholen en kinderopvang. Nabij universiteiten Ja, Utrecht. Nabij ziekenhuizen Ja. Nabij winkels Ja, diverse. Nabij sportfaciliteiten Ja, diverse. Nabij openbaar vervoer Ja, nabij bushalte.



Graaf Adolflaan 90 te Amersfoort



Indicatie overzicht belangrijkste vaste lasten per maand per jaar Gas

Electra

€ 11,76

Water

C.A.I./Kabel

€

Onr. Zaak belasting

OZB € 212,--

Afvalstoffenheffing

€

Waterschapslasten

€

Rioolrecht

€

Servicekosten

€ 70,--

Drenth Makelaars Amersfoort

Bergstraat 39-41, 3811 NG Amersfoort

Sander van Dronkelaar

mobiel: 06 – 27 04 47 77

Ton Hilhorst

mobiel: 06 – 83 53 06 02

Ed Nefkens

mobiel: 06 – 53 24 06 33



Lijst van zaken

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u onderstaand aangeven wat in uw situatie het geval is? Kunt u tevens in geval van overname aangeven welk overnamebedrag u hiervoor in gedachten heeft?

Woning interieur

Vloerbedekking

Toelichting Blijft achter

Gaat mee

Over- name

Prijs

Vloerbedekking N.v.t. Parketvloer/kurkvloer Laminaat Houten vloer Linoleum

Verlichting

Inbouwverlichting (+dimmers) Opbouwverlichting (+dimmers)

Meubilair

Spiegelwanden Kasten Boekenplanken Legplanken

Keuken

Keukenblok + bovenkasten X (Inbouw)koelkast x (Inbouw)vriezer (Inbouw)afwasmachine (Inbouw)fornuis x (Inbouw)oven / magnetron (Inbouw)afzuigkap x Overig keukenapparatuur x

Raamattributen

Zonwering binnen x Gordijnrails x



Gordijnen x Vitrages Rolgordijnen Losse horren / rolhorren Rolgordijn Veluxdakraam

Sanitair

Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna en toebehoren Overig

Verwarming en installaties

Keukengeiser of -boiler Badgeiser of -boiler Thermostaat Kachels Openhaard (voorzet)

Elektrische installaties

Veiligheidsschakelaars wasautomaat Intercom (Inbouw)geluidsboxen Automatische (garage)deuren

Beveiliging

(Voordeur)bel x Alarminstallatie Rookmelders Lopende contracten (huur/lease)

Geiser / boiler CV-ketel x Overig



Woning exterieur Tuin Bestrating Beplanting Erfafscheiding Tuinhuis/buitenberging Broeikas/dierenberging Vijverpomp Objecten exterieur Buitenverlichting x Vlaggenmast Voet droogmolen Brievenbus Woning uitwendig Zonwering Overige zaken

Markante zaken



Wonen in het Leusderkwartier Het woongebied bestaat eigenlijk uit drie delen: het Bergkwartier, het Vermeerkwartier en het Leusderkwartier. Wie vanuit de binnenstad de wijk inwandelt, ervaart dat de omgeving steeds groener wordt. Het Leusderkwartier beschikt over een eigen winkelgebied De Leusderweg mat alle denkbare winkelvoorzieningen. In de wijk heerst een vriendelijke sfeer. En op verschillende plaatsen in de wijk staan schitterende, oude kastanjebomen. Wonen in Amersfoort Amersfoort is als groeistad een volwaardige plaats geworden en heeft ondertussen meer dan 150.000 inwoners. Economisch gezien gaat het de stad en haar bewoners goed. Door de centrale ligging langs de A1 en A28 met daarnaast de perfecte treinverbindingen (naar o.a. Amsterdam, Utrecht, Den Haag, Zwolle en Rotterdam) is het ook een geliefde plaats voor mensen die voor hun werk moeten reizen. Amersfoort staat bekend om haar prachtige monumentale binnenstad, waar tegenwoordig ook rondvaarten mogelijk zijn. Lekker slenteren door de smalle straatjes en over de gezellige pleinen. Er is een groot aanbod in winkels en ook de horeca is goed vertegenwoordigd. Veel vertier is er in de stad te vinden. Met name in de zomer. Dan is er bijvoorbeeld: proef Amersfoort, de Jazz Driedaagse, wekelijks muziek op de Groenmarkt, het culturele festival La Strada Familia, de keistadfeesten etc. Amersfoort is absoluut een bruisende stad Het is prettig wonen in Amersfoort. Voorzieningen als zwembaden, bioscoop en een cultureel centrum zijn allemaal aanwezig. Maar ook op het gebied van recreatie is Amersfoort geliefd. Op korte afstand ben je ‘buiten’. Richting de Veluwe, naar het IJsselmeer of naar de polders. Prima te doen op de fiets en er is veel te verkennen in plaatsjes om de stad heen. Drenth Makelaars Drenth Makelaars is een bekende naam in de omgeving van Amersfoort. Een makelaarskantoor met diensten op het gebied van de aankoop, verkoop en taxaties van woningen. Financiële mogelijkheden Voor het kopen van een woning is meestal een hypotheek benodigd. Voor een geschikte hypotheek die moet gaan passen bij uw toekomstige woning en uw financiële/persoonlijke plannen kunnen wij u een oriënterend gesprek met onze hypotheekadviseur aanraden.



BASISONDERWIJS IN AMERSFOORT- ZUID Bergkwartier ASV Daltonschool Johan van

Oldenbarneveltlaan 23 033- 461 35 68 daltononderwijs

De Bolster Van Effenlaan 10 033 – 461 79 70 protestants –christelijk Joost van de Vondel

Huijgenslaan 41 033 – 461 79 97 openbaar

Pallas Atheneschool Heinsiuslaan 1 033 – 461 71 34 montessori-onderwijs School op de Berg Tollenslaan 2 033 – 461 71 10 rooms-katholiek

Dorrestein / Vermeerkwartier Aloysius Dupontplein 14 033 – 461 71 91 rooms-katholiek Prins Willem Alexander

Frederik van Blankenheymstraat 61

033 – 461 73 52 protestants christelijk

Kingmaschool Dorresteinseweg 7 033- 461 62 23 speciaal basisonderwijs

Kruiskamp- De Koppel De Tafelronde Koning Karelpad 2 033 – 472 06 34 rooms-katholiek De Vlindervallei Van Galenstraat 30 033 – 470 12 02 openbaar Zuiderkruis 4 033 – 472 06 94 Magelhaenstraat 74 033 – 472 10 28 Dr. M. van der Hoeve school

Ringweg Kruiskamp 106

033- 472 15 80 openbaar speciaal basisonderwijs

Michaëlschool Van Almondstraat 2 033- 472 16 04 speciaal basisonderwijs De Werf James Cookstraat 10 033- 475 35 55 gereformeerd speciaal

basisonderwijs

Leusderkwartier J. Calvijn Waterdraal 3 033 – 461 47 13 gereformeerd Basisschool Bilal Miereveldstraat 72 033 – 461 78 89 islamitisch Koningin Wilhelminaschool

Stevinstraat 2 033- 461 77 44 Christelijk speciaal basisonderwijs

Liendert / Rustenburg De Wiekslag Trekvogelweg 180-1 033 – 472 09 50 openbaar Lageweg 8 033 – 472 13 48 Pelikaanstraat 1 033 – 472 28 38 De Windroos Wiekslag 102 033 – 479 04 50 protestants-christelijk Fürglerplein 9-10 033 – 479 04 97 Schuilenburg / Randenbroek Caecilia Rossinistraat 1 033 –479 02 21 rooms-katholiek ’t Spectrum Elgarstraat 1-2 033 – 472 08 29 openbaar Vrije school Amersfoort

Romeostraat 74 033 – 472 76 22 openbaar

Koningin Emmaschool

Heiligenbergerweg 185

033- 479 80 00 speciaal onderwijs

Anne Annemaschool

Verdistraat 53 033- 475 20 02 speciaal basisonderwijs



Soesterkwartier ’t Anker Dollardstraat 123 033 –461 72 84 protestants-christelijk De Magneet Maasstraat 2 033 – 461 71 97 openbaar De Kubus Spaarnestraat 2 033 – 451 72 21 rooms-katholiek Noordewierweg 235 033 – 461 99 59

CRÈCHES/ KINDERDAGOPVANG In Amersfoort ( en directe omgeving) zijn hiervoor veel mogelijkheden. U vindt de adressen op internet onder “Kinderopvang in Amersfoort”.



Overzicht woonlasten voor de gemeente Amersfoort Huisvestingsvergunning

In Amersfoort is, net als in andere gemeenten binnen Nederland, het aanbod betaalbare woningen voor mensen met een lager inkomen beperkt. De woningen die binnen de betaalbare grenzen vrijkomen, dienen dan ook beschikbaar te zijn voor de mensen die hierop aangewezen zijn. Er geldt daarom een huisvestingsverordening, waarin is vastgesteld dat er beneden een bepaalde koop- en huurprijsgrens een huisvestingsvergunning is vereist. Alle Eemlandse gemeenten hanteren een eigen huisvestingsverordening. In grote lijnen zijn deze op elkaar afgestemd, maar plaatselijke verschillen komen voor!

In Amersfoort geldt dat als u een huurwoning wilt huren onder de € 652,52 per maand dat u een huisvestingsvergunning nodig heeft. Indien u een woning wilt kopen onder de € 163.625,- (excl. verwerfingskosten) dan dient u ook een huisvestingsvergunning aan te vragen. ( bron: gemeente Amersfoort)

Economische binding: Er geldt een economische binding voor personen die werken binnen of vanuit de provincie Utrecht. Het aantal uren, dat gewerkt wordt, moet tenminste overeenstemmen met de helft van het aantal uren dat een normale werkweek uitmaakt. Als men gevestigd is als zelfstandige of bedrijf, moet er sprake zijn van een continu karakter van de werkzaamheden. Deze binding geldt ook voor personen die een voltijds studie volgen, waarvoor een langere periode aanwezigheid in de provincie Utrecht nodig is. Maatschappelijke binding: Een maatschappelijke binding met de provincie Utrecht heeft iemand, wanneer deze persoon woont of heeft gewoond in één van de gemeenten in de provincie Utrecht. Een maatschappelijke binding wordt in elk geval aangenomen voor personen die inwoner zijn van één van de gemeenten in de provincie. De binding geldt ook als men gedurende de voorafgaande 10 jaar tenminste 6 jaar onafgebroken inwoner is geweest van één van de gemeenten van de provincie Utrecht. Aanvragen: De huisvestingsvergunning kost € 25,75 en vraagt u aan nadat u een woonruimte heeft gevonden. Indien u een woning van een corporatie huurt, zal de aanvraag en afhandeling gelijktijdig met het tekenen van het huurcontract plaatsvinden. Nadat u de criteria heeft doorgenomen kunt u een aanvraagformulier voor een huisvestingsvergunning:

• downloaden (pdf) vanaf www.amersfoort.nl, • schriftelijk aanvragen bij Woonkompas, Postbus 677, 3800 AR AMERSFOORT

Onroerende – zaakbelasting (OZB) De OZB voor woningen bestaat anno 2012 nog maar uit een gedeelte, namelijk:

- De eigenarenbelasting (OZBE). Deze wordt opgelegd aan de ‘rechthebbende’ van het pand. Meestal is dat de eigenaar. De OZB voor eigenaren is een belasting wegens eigendom, bezit of beperkt recht.



De OZB voor niet-woningen bestaat net als voorgaande jaren uit twee delen:

- Het gebruikersdeel, dit wordt opgelegd aan een ieder die een pand gebruikt. - Het eigenarendeel, dit wordt opgelegd aan de ‘rechthebbende’ van het pand. Meestal is dit de

eigenaar. De gemeenteraad heeft de tarieven voor 2012 vastgesteld. De verordening met toelichting vindt u op www.overheid.nl. OZB eigenarenbelasting 0,0970% van de economische waarde -woningen- OZB-gebruikersbelasting 0,1722% van de economische waarde -niet-woningen- OZB-eigenarenbelasting 0,2110% van de economische waarde -niet-woningen- Afvalstoffenheffing Het tarief van de afvalstoffenheffing is door de gemeenteraad voor 2012 vastgesteld op het onderstaande bedrag. De verordening met toelichting vindt u op www.overheid.nl. Voor eenpersoonshuishoudens bedraagt de afvalstoffenheffing: Per belastingjaar (12 maanden) € 172,68 Per maand € 14,39 Voor meerpersoonshuishoudens bedraagt de afvalstoffenheffing: Per belastingjaar (12 maanden) € 223,08 Per maand € 18,59 Rioolheffing Het tarief van de rioolheffing is door de gemeenteraad voor 2012 vastgesteld. Gebruikersbelasting (RIOG) 0,0192% van de economische waarde -woningen- Eigenarenbelasting (RIOE) 0,0240% van de economische waarde -woningen- Gebruikersbelasting (RIOG) 0,0427% van de economische waarde -niet-woningen- Eigenarenbelasting (RIOE) 0,0575% van de economische waarde - niet-woningen- Hondenbelasting De verordening met toelichting vindt u op www.overheid.nl. Per hond per jaar € 76,08 Per hond per maand € 6,34



Nutsvoorzieningen Gas en Elektra Liberalisering van de energiemarkt betekent dat u zelf uw eigen energieleverancier kunt kiezen. Sinds 1 juli 2004 is de markt open en kunt u gas en elektriciteit kopen waar en bij wie u wil. Elektriciteit en gas kunnen worden gekocht bij de bestaande energiebedrijven en bij nieuwe leveranciers. Leveranciers die aan consumenten leveren, hebben een leveringsvergunning nodig. Alle leveranciers met een vergunning zijn te vinden op de website www.energiekamer.nl. Invloed Het Ministerie van Economische Zaken houdt invloed op de liberalisering van de energiemarkt. Ervaringen in het buitenland hebben geleerd dat de vrije energiemarkt niet goed functioneert als betrokken partijen niet tijdig tot goede afspraken komen. Er zullen ook afspraken komen voor de bescherming van consumenten. Eén op de tien afnemers is al van leverancier veranderd. Of u nu besluit om over te stappen of niet, het is belangrijk om te weten waarmee u rekening moet houden. Daarom heeft het Ministerie van Economische Zaken voor u alle feiten en achtergronden over de vrije elektriciteits- en gasmarkt op een rij gezet. Meer informatie vindt u hierover op de website www.consuwijzer.nl. Kabelabonnement (aanbieder Ziggo) Alles-in-1 Basis: € 42,= per maand Televisie

− TV Standaard met 25 analoge zenders − 12 HD-tv-zenders − 60 digitale tv-zenders

Internet

− stabiel internet, met 10 Mbit/s downloadsnelheid

Telefonie

− Behoud eigen nummer en toestel − gratis bellen naar meer dan 1,3 miljoen Ziggo telefoonabonnees

Zuiveringsheffing en Ingezetenenbelasting Het tarief voor het jaar 2012 kunt u zien op de website van Tricijn Belastingen, www.tricijn.nl. Waterschap Vallei en Eem Ingezetenenheffing Per woonruimte € 38,12



Zuiveringsheffing 1 v.e. vervuilingseenheid € 47,64 3 v.e. vervuilingseenheden € 142,92 Verontreinigingsheffing 1 v.e. vervuilingseenheid € 47,64 3 v.e. vervuilingseenheden € 142,92 Watersysteemheffing (gebouwd/natuur/ongebouwd) Gebouwd 0,0134% (x woz-waarde) Natuur € 1,32 per ha Ongebouwd bemalen € 42,75 per ha Ongebouwd onbemalen € 28,50 per ha Water De volgende tarieven zijn voor 2012 vastgesteld voor de levering van drinkwater. Aansluiting met een leveringscapaciteit van 1,5 m³ per uur: € 0,810. Belasting op leidingwater over de eerste 300 m³ per jaar: € 0,161. Het capaciteitstarief (voorheen vastrecht) voor een standaardaansluiting is € 30,=. De genoemde tarieven zijn exclusief 6% BTW.



U heeft bezichtigd….en hoe nu verder? Een gedane bezichtiging levert u geen voorkeursrechten op. Daarom is het goed te weten wat uw verdere stappen kunnen zijn. Een bod uitbrengen op de bezichtigde woning:

U kunt bij ons een bod uitbrengen op de woning. Aan dit bod kunt u tevens voorwaarden verbinden zoals bijvoorbeeld een financieringsvoorbehoud, een voorbehoud van bouwtechnische inspectie, een voorgestelde opleveringsdatum enzovoort. Indien op dat moment niet al wordt onderhandeld met een andere gegadigde, wordt uw bod in behandeling genomen en besproken met de verkoper. Als u met ons “onder bieding” bent, dan betekent dit voor u dat er met ú wordt onderhandeld totdat er een overeenstemming wordt bereikt óf duidelijk wordt dat er geen overeenstemming zal worden bereikt en de onderhandelingen worden beëindigd. Dit levert u, als bieder, een zekere voorkeurspositie. Er zijn echter ook uitzonderingen op deze voorkeurspositie. De meest voorkomende uitzonderingen zijn:

Er komt na u nog een gegadigde die een bod wil uitbrengen. Met deze gegadigde kunnen wij in principe niet in onderhandeling omdat we met u reeds aan het onderhandelen zijn. Dit geldt echter niet als deze tweede gegadigde een bod ter grootte van minimaal de vraagprijs uitbrengt. In dat geval krijgt u, als eerste bieder, maximaal 24 uur de gelegenheid dit bod te evenaren. In geval van evenaren zullen wij verkoper adviseren om de woning tegen die prijs en voorwaarden aan u te verkopen. Indien het bod door u niet wordt geëvenaard, zullen wij aan verkoper adviseren om de woning aan de over-rulende bieder te verkopen.

Er zijn na u één of meer gegadigden die een bod op de woning uit willen brengen. In dergelijke situaties zullen wij met de verkoper overleggen of de hiervoor genoemde procedure wordt gehanteerd óf dat de bestaande aanbieding wordt ingetrokken. Bij intrekking van de huidige aanbieding kan worden besloten een inschrijving onder de gegadigden te houden.



Algemene Informatie Personalia Koper dient nadat er mondeling wilsovereenstemming is bereikt over de

aankoop van de woning er voor te zorgen dat zijn personaliagegevens binnen 24 uur door Drenth Makelaars is ontvangen.

Ondertekenen Koper dient, binnen 3 dagen nadat de koopakte door de verkoper is ondertekend, deze op het kantoor van Drenth Makelaars te ondertekenen en een afschrift hiervan in ontvangst te nemen. Koper ontvangt gelijktijdig een kopie van een door hem ondertekende ontvangstbevestiging.

Energie Prestatie Advies

Koper verklaart bekend te zijn met en akkoord te gaan met het feit dat verkoper niet beschikt over een Energie Prestatie Certificaat, dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit Energie Prestatie Gebouwen. Verkoper zal hier voor de levering ook niet over beschikken en zal deze dan ook niet bij het ondertekenen van de leveringsakte overhandigen.

Onderzoeksplicht van de koper

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Echter dienen de bouwkundige inspecteurs en adviseurs aangesloten te zijn bij een erkend bouwkundig instituut.

Notariskeuze Indien de kosten die door de notaris in rekening zullen worden gebracht en die verband houden met de aflossing van overbruggingsleningen en/of aflossing en doorhaling van verkopers hypoth(e)k(en) en/of beslagen die op het verkochte rust(en), meer bedragen dan:

€ 10,00 per telefonische overboeking; € 40,00 voor het opvragen van (een) aflossingsnota(‘s) bij de

hypotheek-/kredietverstrekkende instantie(s) per aflossing; € 125,00 *) per akte van gehele doorhaling; € 150,00 *) per akte van gedeeltelijke doorhaling;

dan zal de koper dit meerdere voor zijn rekening nemen. Deze extra kosten zal de notaris op de afrekeningter zake van de levering direct doorberekenen aan de koper. Dit artikel is tevens van toepassing indien er administratiekosten, kantoorkosten en/of beheerkosten in rekening gebracht worden. (Alle bedragen zijn inclusief BTW en de twee laatstgenoemde bedragen tevens inclusief kadastraal recht.) Genoemde kosten zijn gebaseerd op bedragen zoals die algemeen en redelijkerwijs door notarissen bij een verkopende partij in rekening worden gebracht voor de betreffende verrichtingen. Indien de door de koper aangewezen notaris voor de betreffende verrichtingen meer aan kosten in rekening brengt dan genoemde bedragen, komt het meerdere voor rekening en risico van koper. *) kosten van inschrijving ad € 7,97 (wordt niet belast met BTW) niet inbegrepen.



Kies voor een hypotheek die bij u past.

Het kopen van een woning is een belangrijke stap in uw leven. Een goed advies over de juiste hypotheek voor uw persoonlijke situatie is daarbij net zo belangrijk!

Een hypotheek is veel meer dan een lening met uw eigen woning als onderpand. Het raakt ook andere financiële aspecten van uw huishouden. De keuze voor de juiste hypotheek is daarom uiterst belangrijk. En de hulp van een onafhankelijke en deskundige adviseur is daarbij onontbeerlijk.

Drenth Makelaars adviseert u Van Noordenburg Assurantiën & Hypotheken Van Noordenburg Assurantiën & Hypotheken wordt door Drenth Makelaars als goede en betrouwbare partner gezien voor hypotheekadvies. Zij adviseren u zoals het hoort: deskundig en geheel onafhankelijk. Voor nieuwbouwprojecten kunnen zij bovendien vaak voor projectkortingen zorgen, dit kan u veel geld besparen! Ook voor verzekeringen bent u bij Van Noordenburg Assurantiën & Hypotheken aan het goede adres.

Erkend advies De Erkende Hypotheekadviseurs geven een helder advies en zijn uw gids door het woud van geldverstrekkers en hypotheekproducten. Uit de vele geldverstrekkers en hypotheekproducten selecteren zij de hypotheek die het best bij uw wensen en persoonlijke omstandigheden past.



Kies de juiste assurantieadviseur en u krijgt een passend verzekeringspakket. U zult belangrijke stappen in uw leven zetten en het kopen van een huis kan er één van zijn. Ook het kiezen van juiste verzekeringen is een belangrijke stap, want bij een verkeerde keus kunnen de gevolgen enorm zijn. Drenth Makelaars adviseert u Nefkens Verzekeringen Nefkens Verzekeringen is gespecialiseerd in alle schadeverzekeringen, dus naast de verzekering voor uw huis kunnen zij u ook van dienst zijn met uw overige verzekeringen zoals o.a. inboedelverzekering, autoverzekering, aansprakelijkheidsverzekering enzovoort. Meer informatie kunt u vinden op hun website www.nefkens.com Nefkens Verzekeringen is lid van Adfiz. Adfiz is een branchevereniging voor onafhankelijke financiële- en assurantieadviseurs. De bij Adfiz aangesloten leden zijn onafhankelijk en vrij in de keuze van producten en aanbieders. Adfiz stelt als voorwaarde dat verzekeringsmaatschappijen geen eigendomsbelang of zeggenschap mogen hebben in de bij haar aangesloten leden.



Is dit niet de woning die u zoekt?

Laat Drenth Makelaars, voor u op zoek gaan naar uw droomwoning!

- Drenth Makelaars zoekt de voor u geschikte woning uit het woningaanbod van alle makelaars,

bemiddelaars en particulieren in deze regio. - Drenth Makelaars levert u de woninginformatie van het nieuwe woningaanbod snel per e-mail, fax of telefoon. - Drenth Makelaars beoordeelt de woning voor u op bouwkundige aspecten, milieuaspecten,

omgevingsfactoren, bestemmingsplannen, marktwaarde, financiële aspecten en juridische consequenties.

- Drenth Makelaars voert voor u de onderhandeling om zo tot zo gunstig mogelijke aankoopvoorwaarden te komen.

- Drenth Makelaars screent het koopcontract met de daarbij behorende bijlagen. - Drenth Makelaars laat voor u een bouwkundig rapport van de woning opmaken. - Drenth Makelaars sluit voor u een gratis rechtsbijstandverzekering met betrekking tot de

aankoop van de woning. - Drenth Makelaars verzorgt voor u de contacten met de notaris en controleert alle officiële

stukken. - Drenth Makelaars zorgt ook hierna voor tal van zaken waar u bij de koop en uw verhuizing mee

te maken krijgt. Zo verzorgen wij uw verhuisberichten met daarop een foto van uw nieuwe woning en krijgt u de beschikking over de Drenth Makelaars-verhuisbus.

Kortom: als u bij de aankoop van een woning de beste deal voor u en uw portemonnee

wilt sluiten, kiest u voor Drenth Makelaars. Ons telefoonnummer is 033- 465 26 02.



Heeft u nog vragen aan ons team

Deze brochure is samengesteld om u een indruk te geven van deze woning. Hoewel wij bij het maken van de omschrijving en tekeningen uiterst zorgvuldig en nauwkeurig te werk gaan, kunnen aan deze brochure geen rechten worden ontleend. We kunnen ons voorstellen dat er tijdens of na het lezen van deze brochure vragen of opmerkingen ontstaan. Op deze pagina kunt u uw vragen noteren. Wij geven u graag antwoord op uw vragen en vernemen graag uw opmerkingen. U bent van harte welkom op onze vestiging aan de Bergstraat 39-41 te Amersfoort, maar u kunt ons uiteraard ook even bellen of een e-mail sturen. Ons telefoonnummer is 033- 465 26 02 en ons e-mailadres is [email protected]. Wij zijn u graag van dienst! Kijk voor ons actuele woningaanbod ook op internet: www.drenthmakelaars.nl!



Henny Sander Jeannette Simone Ellen Ton Sylvia Ed commercieel woning- project- commercieel commercieel woning- commercieel woning/bedrijfs- medewerkster makelaar makelaar medewerkster medewerkster makelaar medewerkster makelaar

Brochure Graaf Adolflaan 90 Amersfoort

Documents

Transcript of Brochure Graaf Adolflaan 90 Amersfoort