Actualiteiten bijzonder beheer voor banken

Monique Laenen

Ewald Netten

Mervyn Odink

Deze presentatie is beschikbaar op

legalbusinessday.nl

08-09-2011DLA Piper - Legal Business Day 2011 - Actualiteiten bijzonder beheer voor banken 3

Kredietopzeggingen

De negen factoren van Rabobank / Aarding*

Praktijk:

Toenemend verzet kredietnemers tegen kredietopzeggingen

Rechters zijn kritisch(er)

Verplichte voortzetting kredietrelatie / opschorting executie

Tips:

Veelvuldig en ondubbelzinnig waarschuwen

Indien mogelijk, minimaal 1x het gesprek aangaan

Benoem in de correspondentie alle tekortkomingen

Wees coulant waar mogelijk en benoem dit in de correspondentie

Hanteer een redelijke opzegtermijn

* Hof Arnhem 18 februari 2003, JOR 2003/267 (Rabobank / Aarding)

08-09-2011DLA Piper - Legal Business Day 2011 - Actualiteiten bijzonder beheer voor banken 4

Bestuurdersaansprakelijkheid

Twee situaties*:

1. De bestuurder is namens de vennootschap een verbintenis aangegaan, terwijl hij wist of redelijkerwijze behoorde te begrijpen dat de vennootschap niet aan haar verplichting zou kunnen voldoen en geen verhaal zou bieden (Beklamel-norm).

2. De bestuurder heeft bewerkstelligd of toegelaten dat de vennootschap haar wettelijke of contractuele verplichtingen niet nakomt, waarbij de handelwijze van de bestuurder ten opzichte van de schuldeiser in de gegeven omstandigheden zodanig onzorgvuldig is dat hem persoonlijk een ernstig verwijt kan worden gemaakt.

* Hoge Raad 8 december 2006, NJ 2006, 659 (Ontvanger / Roelofsen)

08-09-2011DLA Piper - Legal Business Day 2011 - Actualiteiten bijzonder beheer voor banken 5

Bestuurdersaansprakelijkheid

Situatie 1*: ING / Van der Snel

Eerste pandrecht blijkt tweede pandrecht te zijn

Situatie 2**: Zandvliet / ING

Toezegging om niet selectief te betalen wordt niet nagekomen

* Rechtbank 's-Gravenhage, 3 augustus 2011, 353998 HA ZA / 09-4151 (ING / Van der Snel)

** Hoge Raad 26 maart 2010, JOR 2010/127 (Zandvliet / ING)

08-09-2011DLA Piper - Legal Business Day 2011 - Actualiteiten bijzonder beheer voor banken 6

Conservatoir beslag

Rechters kijken voortaan kritischer naar een verzoek tot het leggen van beslag

Waarom?

Nieuwe Beslagsyllabus per 1 juli 2011: strengere eisen

Gevolgen voor de praktijk

08-09-2011DLA Piper - Legal Business Day 2011 - Actualiteiten bijzonder beheer voor banken 7

Debiteurenverpanding middels volmacht

Hoe werkt het?

Discussiepunten:

Wie is de pandgever?

Welke vorderingen zijn verpand?

Is er sprake van ongeoorloofde Selbsteintritt?

Is de volmachtverlening paulianeus?

Twee proefprocedures:

- Dix q.q. / ING*

- Van Leuveren q.q. / ING**

* Rechtbank Amsterdam 15 september 2010, JOR 2011/161 (Dix q.q. / ING)

** Rechtbank 's-Gravenhage 24 augustus 2011, 373174 / HA ZA 10-2933 (Van Leuveren q.q. / ING)

08-09-2011DLA Piper - Legal Business Day 2011 - Actualiteiten bijzonder beheer voor banken 8

Aandachtspunten bij een executoriaal beslag

Welke beslagen kennen we op onroerende zaken?

(Executoriaal) beslag*

lid 1, het beslag moet voorafgegaan worden door een exploit van een deurwaarder dat binnen twee dagen aan de executoriale titel wordt voldaan, daarna kan het beslag pas op de onroerende zaak worden gelegd;

lid 2, melding wordt gemaakt van de titel uit kracht waarvan de vervolging plaats zal vinden en dat bij gebreke van betaling overgegaan wordt tot executoriale maatregelen jegens de onroerende zaak.

Overbetekening (executoriaal) beslag aan (eventuele) hypotheekhouder(s)**

* artikel 502 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering

** artikel 508 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering

08-09-2011DLA Piper - Legal Business Day 2011 - Actualiteiten bijzonder beheer voor banken 9

Aandachtspunten bij een executoriaal beslag (vervolg)

Overnametermijn*

Risico's van de Overnametermijn Betekening moet in de regel in persoon worden gedaan Betekening bij de notaris Betekening bij een plaatselijk kantoor

KNB

exploit.woning@*bank.nl of exploit.bedrijf@*bank.nl

* artikel 544 lid 3 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering

08-09-2011DLA Piper - Legal Business Day 2011 - Actualiteiten bijzonder beheer voor banken 10

Beslagveiling versus hypotheekveiling

Huurbeding

Beheer-/ontruimingsbeding

Acceptatie onderhandse bieding

Faillissement

Uitbetaling

08-09-2011DLA Piper - Legal Business Day 2011 - Actualiteiten bijzonder beheer voor banken 11

(Notariële) volmacht voor de verkoop

Aandachtspunten, niet limitatief, voor het opmaken van de (notariële) volmacht Wat is het minimumbedrag - hoe wordt het minimumbedrag

vastgesteld? Waardeschommelingen?

Wanneer kan de volmacht gebruikt worden?

Voor welke termijn wordt de volmacht afgegeven?

Voorwaarden waaronder verkocht kan worden?

Welke verplichtingen heeft de volmachtgever

Zelf inkopen door de gevolmachtigde

Overleg met de overige schuldeisers

SNS Bank / Beslagleggers*

*Gerechtshof Leeuwarden 11 januari 2011, LJN BP1189

08-09-2011DLA Piper - Legal Business Day 2011 - Actualiteiten bijzonder beheer voor banken 12

Contact

Mervyn Odink

Ewald Netten

Monique Laenen

E: mervyn.odink@dlapiper.comT: 020 5419 638

E: ewald.netten@dlapiper.comT: 020 5419 865

E: monique.laenen@dlapiper.comT: 020 5419 827

08-09-2011DLA Piper - Legal Business Day 2011 - Actualiteiten bijzonder beheer voor banken 13

Contact

Paul Hopman E: paul.hopman@dlapiper.comT: 020 5419 952

Dieuwertje de Leeuw E: dieuwertje.deleeuw@dlapiper.comT: 020 5419 615

Marc Molhuysen E: marc.molhuysen@dlapiper.comT: 020 5419 826Judith Atema E: judith.atema@dlapiper.comT: 020 5419 610

Lex Oosterling E: lex.oosterling@dlapiper.comT: 020 5419 948

Marc Molhuysen E: marc.molhuysen@dlapiper.comT: 020 5419 826

08-09-2011DLA Piper - Legal Business Day 2011 - Actualiteiten bijzonder beheer voor banken 14

legalbusinessday.nl

Twitter mee over Legal Business Day: #LBD11 #dlapiper