Scheiden wonen en zorg Niet nadenken maar voordenken! 22 november 2013Peter Twisk .

scheiden wonen en zorgNiet nadenken maar voordenken!

22 november 2013 Peter Twisk www.planadvies.com

• Advies en ondersteuning• Transformatie zorgvastgoed • Strategisch vastgoedbeheer• Visiedocumenten• Projectmanagement

• Levensloopbestendige/zorggeschikte woningen• WoonKeur & pluspakket Zorg • Opplussen bestaande woningen• WoonGraag

• Multifunctionele accommodaties• Bijeenbrengen en contracteren partijen• Ontwerp / ‘dna’ / beheer / exploitatie

EVEN VOORSTELLEN: PLANADVIES

Planadvies • Tuinenhof 21 • 1851 ZR Heiloo • Telefoon: (072) 532 14 91 • Email: info@planadvies.com

Transformatie zorgvastgoed vereist: in 10 jaar 75.000 intramurale plaatsen extramuraal met scheiden van wonen en zorg

Opplussen bestaande woningvoorraad: 250.000 woningen tot 2030

Nieuwbouw: vraaggestuurd, levensloopbestendig & zorggeschikt, integrale gebiedsgerichte aanpak

SWZ & EXTRAMURALISERING: DE OPGAVE

‘Vernietiging’ en impairment zorgvastgoed 62% bestaande woningen niet geschikt voor zorg thuis Tekort aan betaalbare levensloopbestendige huur- en koopwoningen Platteland: woonlocatie en -omgeving vaak niet geschikt Ontbreken inzicht en overzicht bij ouderen over woonvraagstuk Samenwerking gemeenten, corporaties, zorgorganisaties,

ouderenorganisaties niet altijd optimaal

SWZ & EXTRAMURALISERING: KNELPUNTEN

TRANSFORMATIE ZORGVASTGOED

TRANSFORMATIE ZORGVASTGOED: AANPAK

Aanpak

Financieel

Analyse Strategie

Juridisch

TRANSFORMATIE ZORGVASTGOED: AANPAK

• In beeld brengen intramurale zorgvraag obv gebied/inkoop/samenwerking• Analyse bestaande vastgoedsituatie en locatie, zorggeschiktheid• Scenario’s opstellen:

• Verdeling intramurale en extramurale cliënten over vastgoed en gebied• Aanpassingen vastgoed verkennen (doelgroep, huurwaarde, zelfstandige/onzelfstandige

appartementen, etc.)• Financiële varianten uitwerken (investeringen, huur, servicekosten, extra diensten,

leegstandsrisico’s, etc.)• Mogelijkheden verhuur of afstoten analyseren, consequenties afboeken, overnamepartijen

zoeken, etc.• Fasering, type overeenkomsten, bestemmingsplan, woningtoewijzing, onderhoud, etc.

• Keuzes en uitwerking in geld en contracten

TRANSFORMATIE VASTGOED: ZELFSTANDIG APP.

Zelfstandige appartementen:• Eigen toegang/adres, eigen keuken/kitchenette, eigen douche en

toilet • Huurcontract en huurtoeslag mogelijk

Onvrije woning: gemeenschappelijke gang of hal, afsluitbaar en met keuken/kitchenette, wel eigen douche/toilet = zelfstandige woning met mogelijkheid huurcontract en huurtoeslag

ZELFSTANDIGE APPARTEMENTEN: SOCIALE HUUR

Bruto jaarinkomen maximaal € 34.229 / huishouden Toewijzingsregels SVNK (labellen mogelijk) Tot een huur van € 681,02 huurtoeslag mogelijk Overig: vrije sectorhuur

INKOMEN OUDEREN

Sociale huurgrens:€ 2852,41/maand

LANGER THUIS BLIJVEN WONEN OUDEREN

“Oude bomen moet je niet verplanten…………”

“Dat zien we dan wel, we hoeven daarover nu nog geen beslissing te nemen….”

“Ik woon hier prima, en kan mezelf nog prima redden…..”

VERHUISGENEIGDHEID OUDEREN: UITSTEL BESLISSING

OUDEREN: VEEL GEDWONGEN VERHUIZINGEN

Bron: Vergrijzing en de woningmarkt, PBL, Den Haag, 2013

THUIS BLIJVEN WONEN OUDEREN: VOORWAARDEN

• Zelfredzaam• Zorggeschikte of zorggeschikt te maken woning• Woonomgeving (voorzieningen, bereikbaarheid, veiligheid, etc.)• Zorgaanbod aanwezig

ZELFREDZAAMHEID: WAT IS DAT?

• Vermogen om met minimale ondersteuning zelfstandig te leven• Mogelijkheid creëren of behouden sociaal netwerk• Geen gevaar voor zichzelf en omgeving• Voorwaarden:• geschikte woning: zorggeschikt, locatie, veilig, valbescherming, etc.• mogelijkheid mantelzorg: partner, kinderen, buren, vrijwilligers• zorgmogelijkheid: aanbod aanwezig, zorgopvolging adequaat

THUIS BLIJVEN WONEN MOGELIJK: ANALYSE

1. Woning is geschikt voor zorg en staat op goede plek -> niets doen

2. Woning staat op goede plek en kan aangepast worden -> opplussen

3. Woning staat niet op goede plek en/of kan niet aangepast worden -> verhuizen naar geschikte huur- of koopwoning

4. Zorgvraag neemt toe / eenzaamheid / onzekerheid -> naar woonlocatie met zorg

OPPLUSSEN: HOE EN WAT?

Opplussen: aanpassen bestaande woningvoorraadWat: complexen en zelfstandige woningenVoor wie: huurders en eigenaar-bewonersDoel: ouderen zo lang mogelijk zelfstandig laten wonenAanpak: tijdig, maatwerk en aanspreken eigen verantwoordelijkheidInzet: veilig, comfortabel (en soms) zorggeschikt maken woningHoe: inventarisatie, woningopname, communicatie, kleine en grotere ingrepen Uitkomst: langer zelfstandig wonen, nadenken over geschiktheid, minder wmo-aanspraken

OPPLUSSEN: AANPAK GEMEENTELIJK

1. Noodzaak binnen gemeente in beeld brengen o.b.v. SWZ & extramuralisering, spreiding zorgsteunpunten, demografische gegevens, leefstijlen, woonwensen, beleid, type gemeente, etc.

2. Inventarisatie bestaande woningvoorraad en plannen3. Afspraken met corporatie, actieve communicatie (bewustwording,

geven inzicht) woningeigenaren en VVE’s4. Bieden ondersteuning

LEVENSLOOPBESTENDIG: WOONKEUR

Thema's: gebruikskwaliteit, veiligheid en toekomstwaarde

Eisen op het gebied van zorg, gebruikszekerheid, comfort en levensloopbestendigheid

Eisen hebben betrekking op de woonomgeving, woongebouw en woning

ZORGGESCHIKT: WOONKEUR PLUSPAKKET ZORG

www.zorginwoningen.nl

Ouderen:

Analyseer tijdig geschiktheid woning Beoordeel aanbod voorzieningen en woongenot locatie Strategisch omgaan inkomen en vermogen t.a.v. wonen en zorg Houd/neem regie op woonoplossing en eventuele zorg Overweeg samenwerking: wonen (cpo)/zorgcoöperatie/inkoop

ADVIES SWZ: VOORDENKEN IPV NADENKEN

Belangenorganisaties ouderen:

Voorlichting geven Bewustzijn prikkelen Verantwoordelijkheid aanspreken Ondersteuning (aan)bieden

ADVIES SWZ: VOORDENKEN IPV NADENKEN

VRAGEN?

Scheiden wonen en zorg Niet nadenken maar voordenken! 22 november 2013Peter Twisk .

Documents

Transcript of Scheiden wonen en zorg Niet nadenken maar voordenken! 22 november 2013Peter Twisk .

Het gedrag van de mens van binnenuit Divera Twisk

Mogelijkheden en effecten van het scheiden van wonen en zorg

Gevolgen scheiden van wonen en zorg Midden-Holland 2013-2025

STOF TOT NADENKEN Orgaandonatie xxx6 (2 ...

Hoe bluetooth, narrowcasting en een social network een hogeschool redt - Job Twisk

Mahler - Scheiden Und Meiden

STOF TOT NADENKEN De Wet van Aantrekking website xxx7 ... TOT NADENKEN De... · Begoocheling: Zelfmisleiding, gezichtsbedrog, verblinding. ... Microsoft PowerPoint - STOF TOT NADENKEN

Nadenken over zinnen - opfrissing

Scheiden Wonen En Zorg

Scheiden van Wonen en Zorg

WET ZIEKENHUISVOORZIENINGEN OF SCHEIDEN WONEN EN ZORG

Strategische keuzes bij scheiden en splitsen€¦ · Strategische keuzes bij scheiden en splitsen Samen op weg naar een passende voorraad samen op weg naar een passende voorraad |

magazine online - Adoptievoorzieningen...magazine online IN DIT NUMMER THEMA cheiden 2 3 THEMA SCHEIDEN TEKST ANGEA JANS ADOPTIE MAGAZINE ONINE 3 SEPTEMBER 2019 REDACTIONEEL Scheiden

VERHALEN VOOR KINDEREN DIE NADENKEN DEEL 1. dutch.pdf

Afval scheiden bij de Rijksuniversiteit Groningen

Welkom Vastgoed: stof tot nadenken Methoden, Technieken en ... def.pdf · Vereniging van Onroerend Goed Onderzoekers Nederland Welkom Vastgoed: stof tot nadenken Methoden, Technieken

scheiden wonen en zorg Niet na denken maar voor denken!

Autogas,brandstof tot nadenken

Voordracht van Guus Schrijvers op 15 november Parels Wonen ...guusschrijvers.nl/.../11/Scheiden-van-wonen-en-zorg-n-Zuid-Holland.… · Scheiden van wonen en zorg opnieuw bekeken

Training en opleidingen Succesvol Scheiden academi · 2019. 7. 4. · losse trainingsmodules •succesvol scheiden voor ouders/communicatie: tijdens deze trainingsdag leer je hoe