Post on 24-May-2015
RENOVATIE 120 WONINGEN OVERSCHIESaxion presenteert
TERUG NAAR DE MAGIE VAN OVERSCHIE
TERUG NAAR DE MAGIE VAN OVERSCHIE
DUURZAAM SCENARIO VOOR ‘VERANTWOORD’ TERUGREKKEN VAN WOONBRON 120 WONINGEN
WAT IS HET BESTE VOOR DE WIJK? WAT IS HET BESTE VOOR DE WOONBRON?
TERUG NAAR DE MAGIE VAN OVERSCHIE
FUNCTIESLIGGING OVERSCHIE
BEDRIJVENTERREIN ROTTERDAM NOORD-WEST
SPAANSE POLDER ROTTERDAM CENTRUM
120 WONINGEN
UITSTRALING VOORZIENINGEN LAAG LEEGSTANDSPERCENTAGE MOGELIJKHEID TOT UITBREIDING
FUNCTIESHUIDIGE BEWONERS OVERSCHIE
OPEN | SOCIAAL | ZORGZAAM | GEZELLIG | HARMONIE
DE EXPERT | RATIO | CONTROLE IDENTITEIT
RUST| EEN DORP |VEILIG FIETSEN |TUSSEN STAD & GROEN | WANDELEN
RUIMT | ZELFBEWUST | TOLERANTVERSCHEIDENHEID | DIVERS | VERBINDING
33 %
37 %
FUNCTIESVISIE
TERUG NAAR DE MAGIE VAN OVERSCHIE
SAMENHANG & SFEER IN DE WIJK
FUNCTIE WONEN
HUUR KOOP
CASCO TURN-KEYTURN-KEY
FUNCTIESNIEUWE BEWONERS
OPEN | SOCIAAL | ZORGZAAM | GEZELLIG | HARMONIE
VRIJHEID | EIGENZINNIGHEID | ZELFBEWUST | PASSIEIDENTITEIT
RUST| EEN DORP |VEILIG FIETSEN |TUSSEN STAD & GROEN | WANDELEN
RUIMT | ZELFBEWUST | TOLERANTVERSCHEIDENHEID | DIVERS | VERBINDING
BEDACHTZAAM | ZEKERHEID
IDENTITEIT
RUST| EEN DORP |VEILIG FIETSEN |TUSSEN STAD & GROEN | WANDELEN
RUIMT | ZELFBEWUST | TOLERANTVERSCHEIDENHEID | DIVERS | VERBINDING
FUNCTIESVISIE
WIN-WIN
BEWONERS
WOONBRON
OMGEVING
TERUG NAAR DE MAGIE VAN OVERSCHIE
ONTWERPDUURZAAM ONTWERP
SAMENHANG BINNEN OMGEVING
DE MAGIE | COMBINATIE OUD & MODERN
DIVERSIFICATIE IN GEVELAANZICHT
ONTWERP
ONTWERP
ONTWERP
ONTWERP
ONTWERP
ONTWERP
ONTWERP
BOUWTECHNISCHE OPLOSSINGEN
UITBOUW | BOORPALEN FUNDERING UITBOUW
ONTWERP
BALKON | INPAKKEN MET ISOLATIE
ONTWERP
WANDOPBOUW | VERBETEREN RC WAARDE (3,18M² K/W)
ONTWERP
VLOEROPBOUW | ISOLEREN & ZWEVENDE DEKVlOER
TERUG NAAR DE MAGIE VAN OVERSCHIE
SOCIAALBENODIGDE VISIE WOONBRON
WONEN = PRIMAIRE LEVENSBEHOEFTE
VERTROUWEN
EERLIJKE & OPEN COMMUNICATIE
SOCIAALBENODIGDE VISIE WOONBRON
BEWONERS VOOROP | OVERLAST RENOVATIE | PRIMAIRE LEVENSBEHOEFTE
VERTROUWEN
UITDAGEN | MOTIVEREN
SOCIAALNIVEAU BEWONERSPARTICIPATIE
COPRODUCTIE
ONTWERP WORKSHOP
INFORMATIEMARKT
BEWONERSCOMMISSIE
SOCIAAL
RENOVATIE
HUIDIGE WOONLASTEN
HUIDIGE BEWONERS
HUURPRIJS ENERGIEKOSTENWOONLASTEN BLIJVEN GELIJK
NIEUWE WOONLASTEN
WOONCOMFORT GAAT OMHOOG
SOCIAALCOPRODUCTIE & COMMUNICATIE
CO2 REDUCTIE & DUURZAAMRENDEMENT VOOR BEIDE PARTIJEN
TERUG NAAR DE MAGIE VAN OVERSCHIE
TOEKOMSTVERANTWOORD TERUGTREKKEN VÓÓR 2030
IN TERMIJNENDUURZAAM & VERANTWOORD
TOEKOMST
TOEKOMSTFASE 1 | DOOREXPLOITEREN
MUTATIEGRAAD 12% TIJDELIJKE HUURWONING VOOR LEGE WONINGEN BUDGET GENEREREN VOOR RENOVATIE
KOSTEN | -OPBRENGSTEN| € 1.936.522,-
2013-2019
TOEKOMSTFASE 2 | RENOVEREN BLOK D EN VERHUIZEN BLOK E
RENOVEREN 10 WONINGEN IN BLOK D VERHUIZEN OVERIGE BEWONERS BLOK E NAAR BLOK D VOORNAMELIJK IN GELE LEEFSTIJL GEFINANCIERD DOOR EXPLOITATIEPERIODE FASE 1
KOSTEN | € 93.903,-OPBRENGSTEN| -
2019
TOEKOMSTFASE 3 | RENOVEREN COMPLEET BLOK E
OVERGANG VAN 30 NAAR 25 WONINGEN OVERIGE BLOKKEN DOOR EXPLOITEREN MET TIJDELIJKE HUUR GEFINANCIERD DOOR EXPLOITATIEPERIODE FASE 1 NA OPLEVERING VERKOPEN & VERHUREN
KOSTEN | € 1.622.330,-OPBRENGSTEN| € 151.767,-
2019 - 2020
TOEKOMSTFASE 4 | VERHUIZEN BEWONERS BLOK A1 NAAR BLOK E
OVERGEBLEVEN BEWONERS VAN A1 NAAR E TIJDELIJKE HUURDERS VERTREKKEN NIEUWE BEWONERS WERVEN VOOR BLOK E BUDGET GENEREREN VOOR RENOVATIE BLOK A1
KOSTEN | -OPBRENGSTEN| -
2020
TOEKOMSTFASE 5 | RENOVEREN COMPLEET BLOK A1
OVERGANG VAN 36 NAAR 30 WONINGEN OVERIGE BLOKKEN DOOR EXPLOITEREN MET TIJDELIJKE HUUR GEFINANCIERD DOOR OPBRENGSTEN BLOK E NA OPLEVERING VERKOPEN & VERHUREN
KOSTEN | € 2.129.308,-OPBRENGSTEN| € 403.471,-
2020 - 2021
TOEKOMSTFASE 6 | VERHUIZEN BEWONERS BLOK A2 NAAR BLOK A1
OVERGEBLEVEN BEWONERS VAN A2 NAAR A1 TIJDELIJKE HUURDERS VERTREKKEN NIEUWE BEWONERS WERVEN VOOR BLOK A1 BUDGET GENEREREN VOOR RENOVATIE BLOK A2
KOSTEN |-OPBRENGSTEN| -
2021
TOEKOMSTFASE 7 | RENOVEREN COMPLEET BLOK A2
OVERGANG VAN 30 NAAR 25 WONINGEN OVERIGE BLOKKEN DOOR EXPLOITEREN MET TIJDELIJKE HUUR GEFINANCIERD DOOR OPBRENGSTEN BLOK A1 NA OPLEVERING VERKOPEN & VERHUREN
KOSTEN | € 2.682.929,-OPBRENGSTEN| € 764.916,-
2021 - 2022
TOEKOMSTFASE 8 | VERHUIZEN BEWONERS BLOK D NAAR BLOK A2
OVERGEBLEVEN BEWONERS VAN D NAAR A2 TIJDELIJKE HUURDERS VERTREKKEN NIEUWE BEWONERS WERVEN VOOR BLOK A2 BUDGET GENEREREN VOOR RENOVATIE BLOK D
KOSTEN | -OPBRENGSTEN| -
2022
TOEKOMSTFASE 9 | RENOVEREN LAATSE DEEL BLOK D
OVERGANG VAN 24 NAAR 20 WONINGEN OVERIGE BLOKKEN DOOR EXPLOITEREN MET TIJDELIJKE HUUR GEFINANCIERD DOOR OPBRENGSTEN BLOK A2 NA OPLEVERING VERKOPEN & VERHUREN
KOSTEN | € 2.253.660,-OPBRENGSTEN| € 1.395.350,-
2022 - 2023
TOEKOMSTFASE 10 | VERKOPEN VAN ALLE WONINGEN
ALLE OVERGEBLEVEN WONINGEN VERKOPEN VERANTWOORD TERUGTREKKEN UIT DE WIJK POSITIEF IMAGO WOONBRON WIN-WIN SITUATIE BEWONERS-CORPORATIE
KOSTEN | -OPBRENGSTEN| € 14.995.342,-
2023 - 2030
TOEKOMSTFASE 1 T/M 10 | VERANTWOORD TERUGTREKKEN
KOSTEN | € 8.782.129,-OPBRENGSTEN| € 19.647.367,-
BENODIGDE LENING | € 2.212.091,-
2013 - 2030
TOEKOMST
VERKEERDE PERCEPTIE
MJOP MINDER GEBRUIK KENNIS
KOSTENONZEKERHEIDRGVO
TOEKOMST
VERKEERDE PERCEPTIE
MJOP MINDER GEBRUIK KENNIS
KOSTENONZEKERHEIDRGVO
GEWENSTE KWALITEIT ONDERHOUDDE AFGESPROKEN PERIODE
DE FINANCIËLE VOORWAARDEN
OPTIMAAL GEBRUIK KENNIS EXPERT
CONCLUSIE
WAT IS HET BESTE VOOR DE WIJK?
WAT IS HET BESTE VOOR WOONBRON?
CONCLUSIE
DENKTDURFTDOET