RENOVATIE 120 WONINGEN OVERSCHIESaxion presenteert

TERUG NAAR DE MAGIE VAN OVERSCHIE

TERUG NAAR DE MAGIE VAN OVERSCHIE

DUURZAAM SCENARIO VOOR ‘VERANTWOORD’ TERUGREKKEN VAN WOONBRON 120 WONINGEN

WAT IS HET BESTE VOOR DE WIJK? WAT IS HET BESTE VOOR DE WOONBRON?

TERUG NAAR DE MAGIE VAN OVERSCHIE

FUNCTIESLIGGING OVERSCHIE

BEDRIJVENTERREIN ROTTERDAM NOORD-WEST

SPAANSE POLDER ROTTERDAM CENTRUM

120 WONINGEN

UITSTRALING VOORZIENINGEN LAAG LEEGSTANDSPERCENTAGE MOGELIJKHEID TOT UITBREIDING

FUNCTIESHUIDIGE BEWONERS OVERSCHIE

OPEN | SOCIAAL | ZORGZAAM | GEZELLIG | HARMONIE

DE EXPERT | RATIO | CONTROLE IDENTITEIT

RUST| EEN DORP |VEILIG FIETSEN |TUSSEN STAD & GROEN | WANDELEN

RUIMT | ZELFBEWUST | TOLERANTVERSCHEIDENHEID | DIVERS | VERBINDING

33 %

37 %

FUNCTIESVISIE

TERUG NAAR DE MAGIE VAN OVERSCHIE

SAMENHANG & SFEER IN DE WIJK

FUNCTIE WONEN

HUUR KOOP

CASCO TURN-KEYTURN-KEY

FUNCTIESNIEUWE BEWONERS

OPEN | SOCIAAL | ZORGZAAM | GEZELLIG | HARMONIE

VRIJHEID | EIGENZINNIGHEID | ZELFBEWUST | PASSIEIDENTITEIT

RUST| EEN DORP |VEILIG FIETSEN |TUSSEN STAD & GROEN | WANDELEN

RUIMT | ZELFBEWUST | TOLERANTVERSCHEIDENHEID | DIVERS | VERBINDING

BEDACHTZAAM | ZEKERHEID

IDENTITEIT

RUST| EEN DORP |VEILIG FIETSEN |TUSSEN STAD & GROEN | WANDELEN

RUIMT | ZELFBEWUST | TOLERANTVERSCHEIDENHEID | DIVERS | VERBINDING

FUNCTIESVISIE

WIN-WIN

BEWONERS

WOONBRON

OMGEVING

TERUG NAAR DE MAGIE VAN OVERSCHIE

ONTWERPDUURZAAM ONTWERP

SAMENHANG BINNEN OMGEVING

DE MAGIE | COMBINATIE OUD & MODERN

DIVERSIFICATIE IN GEVELAANZICHT

ONTWERP

ONTWERP

ONTWERP

ONTWERP

ONTWERP

ONTWERP

ONTWERP

BOUWTECHNISCHE OPLOSSINGEN

UITBOUW | BOORPALEN FUNDERING UITBOUW

ONTWERP

BALKON | INPAKKEN MET ISOLATIE

ONTWERP

WANDOPBOUW | VERBETEREN RC WAARDE (3,18M² K/W)

ONTWERP

VLOEROPBOUW | ISOLEREN & ZWEVENDE DEKVlOER

TERUG NAAR DE MAGIE VAN OVERSCHIE

SOCIAALBENODIGDE VISIE WOONBRON

WONEN = PRIMAIRE LEVENSBEHOEFTE

VERTROUWEN

EERLIJKE & OPEN COMMUNICATIE

SOCIAALBENODIGDE VISIE WOONBRON

BEWONERS VOOROP | OVERLAST RENOVATIE | PRIMAIRE LEVENSBEHOEFTE

VERTROUWEN

UITDAGEN | MOTIVEREN

SOCIAALNIVEAU BEWONERSPARTICIPATIE

COPRODUCTIE

ONTWERP WORKSHOP

INFORMATIEMARKT

BEWONERSCOMMISSIE

SOCIAAL

RENOVATIE

HUIDIGE WOONLASTEN

HUIDIGE BEWONERS

HUURPRIJS ENERGIEKOSTENWOONLASTEN BLIJVEN GELIJK

NIEUWE WOONLASTEN

WOONCOMFORT GAAT OMHOOG

SOCIAALCOPRODUCTIE & COMMUNICATIE

CO2 REDUCTIE & DUURZAAMRENDEMENT VOOR BEIDE PARTIJEN

TERUG NAAR DE MAGIE VAN OVERSCHIE

TOEKOMSTVERANTWOORD TERUGTREKKEN VÓÓR 2030

IN TERMIJNENDUURZAAM & VERANTWOORD

TOEKOMST

TOEKOMSTFASE 1 | DOOREXPLOITEREN

MUTATIEGRAAD 12% TIJDELIJKE HUURWONING VOOR LEGE WONINGEN BUDGET GENEREREN VOOR RENOVATIE

KOSTEN | -OPBRENGSTEN| € 1.936.522,-

2013-2019

TOEKOMSTFASE 2 | RENOVEREN BLOK D EN VERHUIZEN BLOK E

RENOVEREN 10 WONINGEN IN BLOK D VERHUIZEN OVERIGE BEWONERS BLOK E NAAR BLOK D VOORNAMELIJK IN GELE LEEFSTIJL GEFINANCIERD DOOR EXPLOITATIEPERIODE FASE 1

KOSTEN | € 93.903,-OPBRENGSTEN| -

2019

TOEKOMSTFASE 3 | RENOVEREN COMPLEET BLOK E

OVERGANG VAN 30 NAAR 25 WONINGEN OVERIGE BLOKKEN DOOR EXPLOITEREN MET TIJDELIJKE HUUR GEFINANCIERD DOOR EXPLOITATIEPERIODE FASE 1 NA OPLEVERING VERKOPEN & VERHUREN

KOSTEN | € 1.622.330,-OPBRENGSTEN| € 151.767,-

2019 - 2020

TOEKOMSTFASE 4 | VERHUIZEN BEWONERS BLOK A1 NAAR BLOK E

OVERGEBLEVEN BEWONERS VAN A1 NAAR E TIJDELIJKE HUURDERS VERTREKKEN NIEUWE BEWONERS WERVEN VOOR BLOK E BUDGET GENEREREN VOOR RENOVATIE BLOK A1

KOSTEN | -OPBRENGSTEN| -

2020

TOEKOMSTFASE 5 | RENOVEREN COMPLEET BLOK A1

OVERGANG VAN 36 NAAR 30 WONINGEN OVERIGE BLOKKEN DOOR EXPLOITEREN MET TIJDELIJKE HUUR GEFINANCIERD DOOR OPBRENGSTEN BLOK E NA OPLEVERING VERKOPEN & VERHUREN

KOSTEN | € 2.129.308,-OPBRENGSTEN| € 403.471,-

2020 - 2021

TOEKOMSTFASE 6 | VERHUIZEN BEWONERS BLOK A2 NAAR BLOK A1

OVERGEBLEVEN BEWONERS VAN A2 NAAR A1 TIJDELIJKE HUURDERS VERTREKKEN NIEUWE BEWONERS WERVEN VOOR BLOK A1 BUDGET GENEREREN VOOR RENOVATIE BLOK A2

KOSTEN |-OPBRENGSTEN| -

2021

TOEKOMSTFASE 7 | RENOVEREN COMPLEET BLOK A2

OVERGANG VAN 30 NAAR 25 WONINGEN OVERIGE BLOKKEN DOOR EXPLOITEREN MET TIJDELIJKE HUUR GEFINANCIERD DOOR OPBRENGSTEN BLOK A1 NA OPLEVERING VERKOPEN & VERHUREN

KOSTEN | € 2.682.929,-OPBRENGSTEN| € 764.916,-

2021 - 2022

TOEKOMSTFASE 8 | VERHUIZEN BEWONERS BLOK D NAAR BLOK A2

OVERGEBLEVEN BEWONERS VAN D NAAR A2 TIJDELIJKE HUURDERS VERTREKKEN NIEUWE BEWONERS WERVEN VOOR BLOK A2 BUDGET GENEREREN VOOR RENOVATIE BLOK D

KOSTEN | -OPBRENGSTEN| -

2022

TOEKOMSTFASE 9 | RENOVEREN LAATSE DEEL BLOK D

OVERGANG VAN 24 NAAR 20 WONINGEN OVERIGE BLOKKEN DOOR EXPLOITEREN MET TIJDELIJKE HUUR GEFINANCIERD DOOR OPBRENGSTEN BLOK A2 NA OPLEVERING VERKOPEN & VERHUREN

KOSTEN | € 2.253.660,-OPBRENGSTEN| € 1.395.350,-

2022 - 2023

TOEKOMSTFASE 10 | VERKOPEN VAN ALLE WONINGEN

ALLE OVERGEBLEVEN WONINGEN VERKOPEN VERANTWOORD TERUGTREKKEN UIT DE WIJK POSITIEF IMAGO WOONBRON WIN-WIN SITUATIE BEWONERS-CORPORATIE

KOSTEN | -OPBRENGSTEN| € 14.995.342,-

2023 - 2030

TOEKOMSTFASE 1 T/M 10 | VERANTWOORD TERUGTREKKEN

KOSTEN | € 8.782.129,-OPBRENGSTEN| € 19.647.367,-

BENODIGDE LENING | € 2.212.091,-

2013 - 2030

TOEKOMST

VERKEERDE PERCEPTIE

MJOP MINDER GEBRUIK KENNIS

KOSTENONZEKERHEIDRGVO

TOEKOMST

VERKEERDE PERCEPTIE

MJOP MINDER GEBRUIK KENNIS

KOSTENONZEKERHEIDRGVO

GEWENSTE KWALITEIT ONDERHOUDDE AFGESPROKEN PERIODE

DE FINANCIËLE VOORWAARDEN

OPTIMAAL GEBRUIK KENNIS EXPERT

CONCLUSIE

WAT IS HET BESTE VOOR DE WIJK?

WAT IS HET BESTE VOOR WOONBRON?

CONCLUSIE

DENKTDURFTDOET