Woonlasten en Energiezuinige woningen: Is Rotterdam Winterklaar? Jaap van Leeuwen, Energieconsulent...

15
Woonlasten en Energiezuinige woningen: Is Rotterdam Winterklaar? Jaap van Leeuwen, Energieconsulent Woonbond 14 december 2011, Ronde Tafel Energiebesparing Huurwoningen Rotterdam Winterklaar

Transcript of Woonlasten en Energiezuinige woningen: Is Rotterdam Winterklaar? Jaap van Leeuwen, Energieconsulent...

Page 1: Woonlasten en Energiezuinige woningen: Is Rotterdam Winterklaar? Jaap van Leeuwen, Energieconsulent Woonbond 14 december 2011, Ronde Tafel Energiebesparing.

Woonlasten en Energiezuinige woningen:

Is Rotterdam Winterklaar?

Jaap van Leeuwen,

Energieconsulent Woonbond

14 december 2011, Ronde Tafel Energiebesparing Huurwoningen Rotterdam Winterklaar

Page 2: Woonlasten en Energiezuinige woningen: Is Rotterdam Winterklaar? Jaap van Leeuwen, Energieconsulent Woonbond 14 december 2011, Ronde Tafel Energiebesparing.

Energieconvenant (okt. 2008) Woonbond, Aedes, VROM/WWI • Streven naar draagvlak en

lagere woonlasten • Woonlastenwaarborg (afname

energie > toename huur op complexniveau)• Energielabel B of minimaal 2 stappen• 20% besparing gasverbruik in 2008-2018

Rotterdam: • Rotterdam Climate Initiative (RCI) • Programma Duurzaam (v.a. 2011)

Beleid

Page 3: Woonlasten en Energiezuinige woningen: Is Rotterdam Winterklaar? Jaap van Leeuwen, Energieconsulent Woonbond 14 december 2011, Ronde Tafel Energiebesparing.

Noodzaak Energiebesparing

• 54 % Nederlandse woningvoorraad onvoldoende geïsoleerd

• Milieu en klimaat: 20 % extra besparing op gasverbruik in 10 jaar tijd

• Verbetering comfort en binnenklimaat

• Gasprijs stijgt 7 % per jaar (incl. huidige dip), verdubbelt elke 10 jaar

Page 4: Woonlasten en Energiezuinige woningen: Is Rotterdam Winterklaar? Jaap van Leeuwen, Energieconsulent Woonbond 14 december 2011, Ronde Tafel Energiebesparing.

GasprijsontwikkelingGasprijs excl. vastrecht

0

10

20

30

40

50

60

70

80

1975

1980

1985

1990

1995

2000

2005

2010

jaar

pri

js i

n e

uro

cen

t p

er m

3

Levering incl BTW REB (ecotax)

Page 5: Woonlasten en Energiezuinige woningen: Is Rotterdam Winterklaar? Jaap van Leeuwen, Energieconsulent Woonbond 14 december 2011, Ronde Tafel Energiebesparing.

Energielabel

Page 6: Woonlasten en Energiezuinige woningen: Is Rotterdam Winterklaar? Jaap van Leeuwen, Energieconsulent Woonbond 14 december 2011, Ronde Tafel Energiebesparing.

Ventilatie principe

Ventilatie voor gezond wonen:• Toevoer schone

lucht, zuurstof• Afvoer vocht,

stof, e.d.

Page 7: Woonlasten en Energiezuinige woningen: Is Rotterdam Winterklaar? Jaap van Leeuwen, Energieconsulent Woonbond 14 december 2011, Ronde Tafel Energiebesparing.

Corporatie Aantal huurwoningen1. Havensteder (PWS en ComWonen) 54.0002. Woonstad Rotterdam 50.0003. Woonbron 28.5604. Vestia Groep 26.0005. Maasdelta 17.0006. Waterweg Wonen 14.0007. Woonplus Schiedam 14.0008. Qua Wonen 8.1509. Woonvisie 8.10010. SOR 8.000

Totaal: 228.000

Samenvatting

Page 8: Woonlasten en Energiezuinige woningen: Is Rotterdam Winterklaar? Jaap van Leeuwen, Energieconsulent Woonbond 14 december 2011, Ronde Tafel Energiebesparing.

Stand van zaken (balans per 31-12-11):• Aantal woningen en gebruiksoppervlak• Labelverdeling G t/m A• Penetratiegraad [dak-, vloer- en gevelisolatie, dubbel/HR++ glas, HR ketel/stadsverwarming, ventilatie met WTW] Jaarverslag (over 2011 en 2010):• Behaalde labelstappen in een jaar• Aantal maatregelen per type (6 soorten)• Aantal verbeterde woningen• Aantal woningen nieuwbouw• Besparing in m3 gas, kg CO2, Kwh, GJ,

per m2/jr en per woning/jr

Voorstel monitoring Energiebesparing huursector Rotterdamism SHAERE database van Aedes

Page 9: Woonlasten en Energiezuinige woningen: Is Rotterdam Winterklaar? Jaap van Leeuwen, Energieconsulent Woonbond 14 december 2011, Ronde Tafel Energiebesparing.

Ambitie 2020: • 80 % groene energielabels (nu 50 % A, B of C)• 20 % CO2-reductie• € 187,=/jaar besparing op woonlasten gemiddeld

Bestaande bouw:• HR-ketels• Dubbelglas• Isoleren waar het kan• Aansluiten bij p.o.Nieuwbouw: • EPC (volgens bouwbesluit) en restwarmte• nieuwe energieconcepten

Energiebeleid Havensteder (3 nov ’11)

Page 10: Woonlasten en Energiezuinige woningen: Is Rotterdam Winterklaar? Jaap van Leeuwen, Energieconsulent Woonbond 14 december 2011, Ronde Tafel Energiebesparing.

Doel 2019: 20 % minder CO2 uitstoot, gemiddeld label CNog maar 5 % label E, F of G

Aanpak: •vervanging VR naar HR ketels, HR++glas, en isolatie•sloop/nieuwbouw

Eerste resultaten: • 2 % energiebesparing behaald in 2009 door2009: 24 % label E, F of G; eind 2010: 19 % E, F en G Vraag: 2.500 woningen (5 %) aangepakt in 2 jaar?

Ook:• Inkoop groen stroom voor complexen• Passief Bouwen Sleephellingstraat (ism B.A.M.)• 140 woningen aansluiten op restwarmte NUON • voorstel: benchmark Rotterdams corporaties

Woonstad

Page 11: Woonlasten en Energiezuinige woningen: Is Rotterdam Winterklaar? Jaap van Leeuwen, Energieconsulent Woonbond 14 december 2011, Ronde Tafel Energiebesparing.

Ambitieus convenant 2008 – 2012 • 5.000 labelstappen/jaar en 3 % CO2 reductie per jaar wordt helaas niet gehaald• Steeds meer praktijkervaring met woningverbetering, energiebesparing in projecten• Woonlastenwaarborg en/of labelstap bijdrage

Doorstart 2012 - 2015 (beleid is nog in ontwikkeling): • Realistisch ondernemingsplan per vestiging• Aanpak p.o., mutatie, renovatie: focus op E, F, G• Basis maatregelen en stads-/restwarmte• Pragmatische huurverhogingsmethode toepassen

Woonbron

Page 12: Woonlasten en Energiezuinige woningen: Is Rotterdam Winterklaar? Jaap van Leeuwen, Energieconsulent Woonbond 14 december 2011, Ronde Tafel Energiebesparing.

2010- 2020: 30 % minder CO2 uitstoot• nieuwbouw:

• Geen gas, wel duurzame warmte• bestaande bouw:

• Basis variant: dubbel glas zonder hvh• Hoge variant: min label D, 2 labelstappen met hvh• hvh = 50 % vd puntentoename nwe WWSMits:• 70 % akkoord • Levensduur >= 10 jaar• investering in restant levensduur terugverdienen

• Belofte!: via jaarverslag jaarlijks verantwoording afleggen over de behaalde, meetbare resultaten

Vestia: Position paper

Page 13: Woonlasten en Energiezuinige woningen: Is Rotterdam Winterklaar? Jaap van Leeuwen, Energieconsulent Woonbond 14 december 2011, Ronde Tafel Energiebesparing.

Een initiatief vanWoonbond en Aedes

Waarom eigenlijk?

Essentie:• Huurverhoging lager dan gemiddelde daling van energierekening.• Toepassing op complexniveau • Meten na 1 jaar en indien nodig correctie

Woonlastenwaarborg (2009)

Page 14: Woonlasten en Energiezuinige woningen: Is Rotterdam Winterklaar? Jaap van Leeuwen, Energieconsulent Woonbond 14 december 2011, Ronde Tafel Energiebesparing.

Check uw label op: www.ep-online.nl

Energielabel in het Woningwaarderingstelsel (WWS)

Page 15: Woonlasten en Energiezuinige woningen: Is Rotterdam Winterklaar? Jaap van Leeuwen, Energieconsulent Woonbond 14 december 2011, Ronde Tafel Energiebesparing.

Energiebesparing hoog op de agenda:• Prijsontwikkeling energie• Zorgen om klimaatverandering• Energielabel in WWS• Verplicht bij nieuwe verhuring of verkoop

Maak woningen energiezuiniger én gezonder: isolatie schil, efficiëntere ketels, ventilatie

Zorg dat woonlasten huurders dalen

Betrek huurders in vroeg stadium

Samenvatting