�

Lingewijk

Lingewijk, modern wonen met een vleugje nostalgie!

Het Groene Veld

72 woningenKoop- en Koopgarant

�

Lingewijk

Laat u boeien door de individualiteit van Het Groene Veld

Vier VeLdenZoals architect J. de Bie niets aan het toeval overliet toen hij Zandvoort ontwierp, zo is ook Het Groene Veld ontwikkeld. Vanuit de lucht zien we straks vier gelijk gevormde velden, van elkaar gescheiden door korte straten. Aan de zijde van het Merwedekanaal wordt één afwijkende vorm aan Het Groene Veld toegevoegd; alsof de stedenbouwkundige de buurt op deze bijzondere plek nog een extra dimensie wil meegeven.

elk veld bestaat uit vier stroken woningen, met de tuinen naar elkaar gericht. drie bebouwingsstroken behoren tot Het Groene Veld. de woningen langs de singel aan de zuidzijde reageren in hun vormgeving op het water, de woningen in de korte straten krijgen een uitstraling die past bij de geborgenheid van een woonstraat. de noordelijke, vierde strook hoort al bij de Waterrand, de meest noordelijke buurt van de Lingewijk.

de evenwichtige opbouw van Het Groene Veld vindt zijn afronding door het tussen twee nieuw aan te leggen waterpartijen te plaatsen: de eerder genoemde singel van de iJsbaanstrip aan de zuidkant, het water van de Waterrand aan de noordzijde.

noG Meer ooG Voor detAiLde rust van de symmetrische inrichting van Het Groene Veld is het fundament waarop vervolgens een enorme variatie aan woningen is ontworpen. Het gebruik van baksteen en steile kappen geeft de woningen een klassieke, hoogwaardige uitstraling. Zoals een echt tuindorp betaamd, is vrijwel geen gevel in een straat gelijk. in allerlei combinaties is gespeeld met erkers, dakkapellen en dakoverstekken. ook verspringen de kappen in een blok van woningen ten opzichte van elkaar en wordt gevarieerd met dak- en goothoogte aan de straatzijde.

Zoals tuindorp Zandvoort het centrale gebied is van de Lingewijk ten zuiden van de ijsbaan, zo wordt Het Groene Veld het middelpunt van het uitbreidingsgebied ten noorden van de ijsbaan. De sfeer van het jaren ’30 tuindorp wordt in Het Groene Veld in een eigentijdse vorm gegoten. Wat ontstaat, is een vriendelijke, gezellige buurt met prachtige woningen die individualiteit uitstralen. Het Groene Veld in de Lingewijk

Het harmonieuze totaalbeeld wordt gecompleteerd door de erfafscheidingen die de overgang vormen tussen privé- en openbaar gebied mee te ontwerpen.

in samenhang met de ligging georiënteerd op de singel, de waterpartij of in de tussenliggende woonstraten, geeft Het Groene Veld u alle mogelijkheden uw persoonlijkheid te vertalen naar een specifieke woning. een belangrijk gegeven om uw woonplezier tot in lengte van jaren te garanderen.

Lingewijk, tuindorp in eigentijdse vormgeving

Lingewijk

�

�

223224225226227228229

230231

232

217216215214213212211

210209

208

198199200201202203204

205206

207

192191190189188187186

185184

183

152153154155156157158

159160

161

146145144143142141140

139138

137

129 130 131 132 133 134 135 136121 122 123 124 125 126 127 128113 114 115 116 117 118 119 120105 106 107 108 109 110 111 112

175176177178179

180181

182

169168167166165

164163

162

�08 woningen in twintig types,koop, Koopgarant en huur

Het Groene Veld biedt u wat het belooft: maar liefst twintig verschillende woningtypes zijn uitgewerkt, en binnen deze types komt u zelfs nog weer varianten tegen. daarbij gaat het om verschillen op detailniveau: in de zijgevel is een erker geplaatst, de aansluiting op de ernaast liggende woning is net iets anders of een slaapkamer is iets groter dan in het basistype.

in heel de Lingewijk wordt ernaar gestreefd zowel koop-, Koopgarant- als huurwoningen aan te bieden. in Het Groene Veld komt u deze allemaal tegen. de kleine situatie op de pagina hiernaast geeft u inzicht waar deze zich bevinden. Voor meer informatie over het prijsniveau of kenbaar maken van uw interesse, verwijzen wij u naar de adressen achterin deze brochure.

Waar u de diverse woningtypes in Het Groene Veld kunt vinden, ziet u in de grote situatietekening op pagina 5. op de vervolgpagina’s in deze brochure krijgt u gedetailleerd inzicht, met plattegronden, in de verschillende types koop- en Koopgarantwoningen. Voor de huurwoningen is een aparte brochure beschikbaar. de makelaars zullen de specifieke detailinformatie per woning graag met u bespreken, zodat u tot de best bij u passende keuze kunt komen.

koopwoningen huurwoningenKoopgarantwoningen

Lingewijk Lingewijk

SpeenKruid� koopwoningen

WeeGBree� koopwoningen

SLeuteLBLoeM� koopwoning

ZeVenBLAd�� koopwoningen

VeLdKerS� koopwoning

rAnonKeL�� koopwoningen

piJLKruid8 koopwoningen

eGLAntier� koopwoningen

WoLfSMeLK� koopwoningen

fLuiteKruid6 koopwoningen

roLKLAVer� koopwoningen

�6

Het Groene VeLdBouwnrs. ��� en ��8

de ruime entree met toilet en trapopgang geeft toegang tot de woonkamer. de keuken aan de voorzijde heeft diepte, terwijl u de zitkamer volledig op de tuin kunt oriënteren. de eerste verdieping is zo ingedeeld dat u � volwaardige slaapkamers heeft en de badkamer onder de mik van het dak valt. er zijn een douche en wastafel, terwijl het plaatsen van een toilet optioneel tot de mogelijkheden behoort. de tweede verdieping heeft door het hoge dak aan de achterzijde veel ruimte en is vrij indeelbaar. in de achtertuin treft u een berging aan.

eerSte VerdiepinG

Bouwnr. ���Gespiegeld bouwnr. ��8

tWeede VerdiepinG

Lingewijk

VoorGeVeL AcHterGeVeL

Bouwnr. ���Gespiegeld bouwnr. ��8

��

BeGAne Grond

Lingewijk

RolklaverKArAKteriStieKeWoninG AAn de rAnd VAn Het Groene VeLd

Bruto inhoud: vanaf ca. ��9 m3perceelsoppervlakte: vanaf ca. ��0 m2

twee woningen in het hart van de rij op een mooie locatie. u komt ze alleen op deze plek tegen. Ze vallen op door hun geknikte kap, waar de ramen van de eerste verdieping direct op aansluiten. ‘uniek’ qua uitvoering is de overkapte entreepartij die aan beide zijden wordt ingesloten en hierdoor een besloten karakter krijgt.

Staat van afwerking

oMScHriJVinG

Lingewijk

�8

Lingewijk

�9

KoopWoninG KoopGArAntWoninG

Lingewijk, centraal wonen en overal dichtbij

� Bestratingswerk Grijze betontegels 600 x �00 mm t.p.v. de entree Grijze betontegels 600 x �00 mm t.p.v. de entree

� erfafscheiding indien van toepassing een lage tuinmuur met daarop n.v.t. een metalen staalmathekwerk

� fundering fundatie op palen met daarop betonnen balken fundatie op palen met daarop betonnen balken

� Begane grondvloer woning Geisoleerde betonnen systeemvloer Geisoleerde betonnen systeemvloer

5 Begane grondvloer berging Betonnen systeemvloer bij een gemetselde Betontegels bij een prefab-berging. berging en betontegels bij een prefab-berging.

6 Verdiepingsvloer Betonnen systeemvloer Betonnen systeemvloer

� Spouwmuren Kalkzandsteen, isolatie en gevelsteen, kleur conform monster Kalkzandsteen, isolatie en gevelsteen, kleur conform monster

8 Gevelbekleding indien van toepassing onderhoudsarme delen indien van toepassing onderhoudsarme delen

9 Muurafdekkers Betonnen muurafdekkers t.p.v. balkon woningtype Veldkers n.v.t.

�0 raamdorpels Keramische en betonnen raamdorpelstenen Keramische en betonnen raamdorpelstenen

�� trappen Vurenhout Vurenhout

�� Hellend dak Geisoleerde dakelementen en dakpannen Geisoleerde dakelementen en dakpannen

�� plat dak op het platte dak van de woningen komen geïsoleerde op het platte dak van de woningen komen geïsoleerde dakelementen met dakbedekking, de gemetselde bergingen dakelementen met dakbedekking, de gemetselde bergingen krijgen een betonnen dakvloer en de prefab-bergingen een krijgen een betonnen dakvloer en de prefab-bergingen een houten balklaag met dakbedekking. houten balklaag met dakbedekking

�� Buitenkozijnen en -ramen Hardhout Hardhout

�5 Binnenkozijnen Gecoate stalen kozijnen Gecoate stalen kozijnen

KoopWoninG WoninG Met KoopGArAntoMScHriJVinGeen woning met Koopgarant,dat biedt voordelen!

KortinG op KoopSoMom u als zogenoemde ‘starter’ te helpen uw droom toch te realiseren, is Koopgarant in het leven geroepen. Koopgarant maakt een koopwoning betaalbaar. in het kort komt Koopgarant er op neer dat u een forse korting krijgt bij de aankoop van uw woning. door deze korting zijn uw woonlasten lager dan bij koop zonder Koopgarant. ondanks deze korting op de aankoopprijs van de woning, wordt u wel volledig eigenaar van de woning met alle daarbij behorende bevoegdheden en verantwoordelijkheden.

teruGKoopGArAntieKoopgarant neemt ook een aantal zorgen bij u weg. de terugkoopgarantie bij Koopgarant verzekert u namelijk van een gegarandeerde verkoop als u wilt verhuizen. Bevo stelt zich namelijk al bij de koop van de woning garant de woning van u terug te kopen. deze afspraak is een wederzijdse garantie.

Bevo verplicht zich om de woning van u te kopen op het moment dat u dat wenst. daar staat tegenover dat u de woning niet op de vrije markt mag verkopen. toch profiteert u mee van een eventuele prijsstijging. Blijkt uw woning op het moment van verkoop meer waard, dan deelt u in de winst. evenzogoed is het ook reëel, hoewel tegenwoordig behoorlijk onwaarschijnlijk, dat u ook deelt in het verlies, mocht uw woning in prijs zijn gedaald. dit is dan echter altijd nog gedeelde smart, terwijl u al die jaren het voordeel heeft genoten van de korting die bij aankoop is verstrekt!

intereSSe?de verkoopprijzen en kortingspercentages kunt u terugvinden op de prijslijst die als losse bijlage bij deze brochure is gevoegd. Meer informatie over Koopgarant kunt u inwinnen bij Bevo of de makelaars. Zij kunnen u precies uitleggen hoe één en ander werkt en wat het concreet voor u betekent.

Lingewijk

��

Lingewijk

�0

In de Lingewijk heeft u de kans om tegen voordelige voorwaarden een eigen woning te kopen. Een aantal woningen wordt namelijk verkocht met Koopgarant. Dit is een aantrekkelijke koopvorm voor mensen die uitkijken naar een goede instapkans op de koopmarkt. Door de sterke prijsstijgingen van de laatste jaren op de koopmarkt lijkt deze wens moeilijk te realiseren. De Lingewijk biedt u echter een goede instapkans.

Staat van afwerking

�6 Vensterbanken Marmercomposiet Marmercomposiet

�� Beglazing Hr+ isolatieglas Hr+ isolatieglas

�8 tegelwerk Stelpost wandtegels € ��,-/m� incl. BtW, Stelpost wandtegels € ��,-/m� incl. BtW, stelpost vloertegels € ��,-/m� incl. BtW stelpost vloertegels € ��,-/m� incl. BtW

�9 Afwerking vloeren Badkamer en toilet zijn afgewerkt met tegels, Badkamer en toilet zijn afgewerkt met tegels, overige ruimte zijn voorzien van dekvloer overige ruimte zijn voorzien van dekvloer

�0 Afwerking wanden Wandtegels t.p.v. badkamer tot �,� m + vloer, toilet tot Wandtegels t.p.v. badkamer tot �,� m + vloer, toilet tot ca. �,5 m + vloer, keuken vanaf het aanrechtblad tot ca. 0,6 m ca. �,5 m + vloer, keuken vanaf het aanrechtblad tot ca. 0,6 m daarboven, overige ruimten onbehandeld vlak afgewerkt daarboven, overige ruimten onbehandeld vlak afgewerkt

�� Afwerking plafonds de �e verdieping, gordingen / spanten met daarop dakplaten de �e verdieping balken met dakplaten en alle overige ruimten strucuurspuitverf en alle overige ruimten strucuurspuitverf

�� Keuken Stelpost € �.�50,- incl. BtW Stelpost € �.�50,- incl. BtW

�� Sanitair Bij Weegbree, Weegbree variant, Zevenblad, Sleutelbloem, Stelpost € ���,- incl. BtW Veldkers een stelpost van € 96�,- incl. BtW en overige woningen een stelpost van € ���,- incl. BtW

�� Warmwatervoorzieningen H.r. c.v.-(combi)ketel H.r. c.v.-(combi)ketel

�5 elektrische installaties installatie conform nen �0�0 installatie conform nen �0�0

�6 telecommunicatie / cAi Loze leidingen t.b.v. cAi- en/of telefoonaansluitingen Loze leidingen t.b.v. cAi- en/of telefoonaansluitingen in woon- en slaapkamers in woon- en slaapkamers

�� Ventilatie natuurlijke toevoer en mechanische afvoer van ventilatie natuurlijke toevoer en mechanische afvoer van ventilatie

�8 centrale verwarming individuele verwarmingsinstallatie met radiatoren individuele verwarmingsinstallatie met radiatoren

��

Lingewijk, heerlijke dagen in eigen tuin!

Lingewijk

��

SituAtieScHetSde nummers bij de woningen zijn bouw-nummers. deze worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle officiële stukken en correspondentie. Het zijn echter geen huisnummers die betrekking hebben op uw nieuwe adres. deze worden tijdig voor de oplevering aan u bekend gemaakt.Getekende openbare voorzieningen, bestaande of geplande omliggende bebouwing, bomen en beplanting buiten de erfgrenzen, vallen onder de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in deze verkoopdocumentatie anders staat vermeld.

Lingewijk

G.i.W.- GArAntieHet kopen van een eigen huis is geen alledaagse bezigheid. Zelfs als het voor u niet de eerste keer is dat u een huis koopt, vinden wij het raadzaam nog enige aspecten onder uw aandacht te brengen.de woning wordt aangeboden onder de normen en voorwaarden van de Stichting Garantie instituut Woningbouw te rotterdam (G.i.W.).

WAt iS G.i.W.?de Stichting Garantie instituut Woningbouw te rotterdam (G.i.W.) is opgericht om tijdig in te kunnen

spelen op de ontwikkelingen op het gebied van consumentenbescherming en in het bijzonder in die gevallen, waarbij de koper van een woning het financiële risico loopt wanneer de ondernemer failliet zou gaan.

WAt BeteKent de G.i.W. GArAntie Voor u ?

Als u een woning met G.i.W. garantie koopt betekent dat onder andere het volgende:• de ondernemer garandeert dat de woning

voldoet aan de door het G.i.W. gestelde kwaliteitsnormen. deze garantie is over het algemeen zes jaar geldig. Voor sommige, als zodanig genoemde onderdelen, is de garantietermijn korter, dan wel langer.

• de tekst van de koop-/aannemingsovereen-komst is overeenkomstig het model dat door het G.i.W. is vastgesteld. dat biedt de zekerheid dat afspraken tussen u als koper en de ondernemer duidelijk zijn vastgelegd.

• Het G.i.W. biedt u als koper de zekerheid dat, als er tijdens de bouw iets mis mocht gaan met de ondernemer, de woning zal worden afgebouwd. Als dat niet mogelijk is, keert het G.i.W. tot een bepaald maximum een schadevergoeding uit.

• Wanneer er geschillen zouden ontstaan omtrent de kwaliteit van de woning, kan de koper het Arbitrage instituut G.i.W.-woningen (A.i.G) vragen een uitspraak te doen die bindend is voor de koper en de ondernemer.

• nadat uw besluit tot aankoop van een woning is genomen, ontvangt u van de makelaar het door de Stichting uitgegeven boekje ‘GiW-Garantie- en waarborgregeling eengezinswoningen e.�00�’. Hierin zijn onder meer de garantieregeling, garantienormen, standaard koop-/ aannemingsovereenkomst, etc. opgenomen. dit boekje is voor u erg belangrijk en het verdient aanbeveling om het grondig te lezen. Het garantiecertificaat wordt u door Woningborg rechtstreeks toegezonden nadat de koop-/ aannemingsovereenkomst is getekend.

VoorrAnG G.i.W.–BepALinGenongeacht hetgeen in deze documentatie is bepaald, gelden onverkort de door het G.i.W. gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaard voorwaarden.ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van het G.i.W.

uitVoerinGSduurde uitvoeringsduur van de bouw van de woning bedraagt een aantal werkbare werkdagen, nader aangegeven in de koop-/ aannemingsovereenkomst, te rekenen vanaf het tijdstip dat de ruwe begane grondvloer gereed is. feest- en vakantiedagen, weekeinden en AtV-dagen, alsmede dagen met slechte weersomstandigheden zoals bijvoorbeeld regen en vorst, vallen niet onder werkbare werkdagen.indien er sprake is van schade, ontstaan door onvoorziene omstandigheden zoals bijvoorbeeld brand of storm, dan kan de bouwtijd worden verlengd met het aantal werkbare werkdagen, benodigd voor het verhelpen van deze schade.Voor een volledige definitie van onwerkbare werkdagen verwijzen wij u naar de Algemene Voorwaarden van uw koop-/ aannemings-overeenkomst Art. �� lid �.

nutSVoorZieninGende woningen worden aangesloten op nutsvoorzieningen zoals gas, water, elektra en riolering, en zijn tevens voorzien van een loze leiding voor de centrale antenne installatie (cAi) en telefoon.

de aansluitkosten en/of entreegelden voor gas, water en elektra zijn in de koopsom inbegrepen.

teKeninGende op tekeningen aangegeven huishoudelijke apparaten en inrichtingselementen behoren niet tot de levering, behoudens de keukeninrichting en datgene wat nadrukkelijk in deze verkoopdocumentatie is beschreven.

MAAtVoerinGtenzij nadrukkelijk anders is aangegeven, zijn alle maten uitgedrukt in millimeters. indien de maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening gehouden met enige wandafwerking.

de maatvoering op de tekeningen betreft ‘circa’ maten, geringe maatafwijkingen worden voorbehouden.

een woning in de Lingewijk

Algemene informatie

Lingewijk

�5

VriJ op nAAM (V.o.n.)de koopsom van de woning is vrij op naam, tenzij nadrukkelijk anders is vermeld. Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten (exclusief meer- en minderwerk), die met het verwerven van een eigen huis gemoeid zijn, in de koopsom zijn inbegrepen:• grondkosten;• bouwkosten;• architectenhonorarium;• constructeur-/adviseurshonorarium;• notariskosten inzake eigendomsoverdracht;• makelaarscourtage;• leges;• kosten G.i.W.;• B.t.W. (thans �9%, eventuele wijzigingen

worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend);

• kadastrale inmeting;• de eenmalige aansluitkosten voor gas, water,

elektra, riolering en eventuele inritkosten (echter niet voor de aansluit-/ entreekosten van de cAi en telefoon).

de met de financiering van uw huis verband houdende kosten zijn niet in de koopsom inbegrepen. deze kosten kunnen zijn:• afsluitprovisie voor een hypothecaire lening;• renteverlies over de grond en over de

vervallen bouwtermijnen;• notariskosten voor de hypotheekakte;• kosten voor de aanvraag van een eventuele

nationale Hypotheekgarantie.

BetALinGSVoorWAArdende koopsom wordt u gefactureerd in termijnen, naar rato van de voortgang van de bouw. de termijnregeling die in de koop-/ aannemingsovereenkomst is opgenomen, is overeenkomstig de standaard termijnregeling van het G.i.W.

de koop-/ aannemingsovereenkomst geeft aan dat u, tot de datum van notarieel transport onder vergoeding van rente, recht heeft op uitstel van betaling. Voor de vervallen bouwtermijnen ontvangt u echter wel de termijnnota’s. op de datum van notarieel transport dient u deze bouwtermijnen en de daarbij behorende uitstelrente te voldoen. na het notarieel transport ontvangt u, telkens wanneer de bouw weer zover is gevorderd, een volgende termijnnota. u dient de nota’s uiterlijk binnen �� dagen na dagtekening te voldoen.

ScHoonMAKende gehele woning wordt bezemschoon opgeleverd. Het sanitair, het tegelwerk en de glasruiten worden schoon opgeleverd.

opLeVerinGMinimaal twee weken vóór de oplevering wordt u schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en het tijdstip van opleveren.tijdens deze oplevering worden geconstateerde onvolkomenheden schriftelijk vastgelegd als zogenaamd ‘proces-verbaal van oplevering’ dat door beide partijen wordt ondertekend. de desbetreffende punten dienen, voor zover mogelijk, vervolgens binnen �5 werkbare werkdagen te worden hersteld.Als u vóór de oplevering aan alle verplichtingen heeft voldaan, inclusief de eindafrekening van de termijnen en het restant van het eventuele meerwerk, ontvangt u bij oplevering de sleutels van uw woning.

5% opLeVerinGSreGeLinGdoor de ondernemer zal op het moment van oplevering een bankgarantie worden gesteld ten bedrage van 5% van de koopsom.daar deze bankgarantie door de ondernemer wordt gesteld, behoeft u de helft van de laatste termijnbetaling niet meer bij de notaris in depot te zetten, maar dient u de laatste termijn volledig te voldoen.de bankgarantie wordt vrijgegeven op het moment dat alle geconstateerde gebreken, die zijn opgenomen in het ‘proces-verbaal van oplevering’, door de aannemer zijn hersteld. Mocht de aannemer binnen de gestelde termijn niet aan zijn verplichtingen hebben voldaan, dan dient u de notaris hiervan binnen de gestelde termijn schriftelijk in kennis te stellen. Voor verdere informatie verwijzen wij u naar de koop-/ aannemingsovereenkomst.

Lingewijk

tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst

Aankoopprocedure

onderstaand geven wij u een overzicht van de gang van zaken vanaf het tekenen van de koop-/ aannemingsovereenkomst.

Koop-/ AAnneMinGS-oVereenKoMSt

Met het ondertekenen van de koop-/ aannemingsovereenkomst verplicht u zich tot het betalen van de koopsom, terwijl de ondernemer zich door medeondertekening verplicht tot het bouwen van de woning.

nadat de overeenkomst door beide partijen is ondertekend, ontvangt u hiervan een kopie. Aansluitend wordt door de notaris de notariële akte van eigendomsoverdracht opgemaakt.

HypotHecAire LeninGVoor de aankoop van de woning is meestal een hypotheek nodig. Speciaal voor dit project heeft Vof Lingewijk-noord met de plaatselijke rabobank afspraken

kunnen maken over een aantrekkelijke hypotheek: de “Lingewijk hypotheek”. tijdens het verkoopgesprek zal de makelaar u uitgebreid informeren over de diverse hypotheekvormen en u desgewenst informatie verstrekken over de aantrekkelijke “Lingewijk hypotheek”.

eiGendoMSrecHtde eigendomsoverdracht van de te bouwen woning met bijbehorende grond geschiedt door middel van een zogenaamde ‘akte van levering’ bij de notaris. Vóór de datum van notarieel transport zendt de notaris u een afrekening waarop het totale op die datum verschuldigde bedrag is aangegeven. dit bedrag is inclusief de (bouw-)rente over de vervallen, maar nog niet betaalde termijnen, tot aan de transportdatum, alsmede de rente over de grondkosten.

VerZeKerinGtijdens de bouw, tot de datum van oplevering, is de woning door de aannemer verzekerd tegen risico’s van brand- en stormschade. Vanaf de datum van oplevering dient u zelf voor de benodigde verzekeringen (bijvoorbeeld opstal- en inboedelverzekering e.d.) te zorgen.

priJSWiJZiGinGende met u in de koop-/ aannemingsovereen-komst overeengekomen totale koopsom staat vast, met uitzondering van wijzigingen in het B.t.W.-tarief. Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw worden dus niet doorberekend.

��

�6

Lingewijk, spelen in de ‘achtertuin’!

Lingewijk

��

Lingewijk

Meer- en MinderWerKnadat de koop-/ aannemingsovereenkomst door alle partijen is ondertekend, bestaat voor u de mogelijkheid opdracht te geven tot individuele wijzigingen c.q. aanpassingen. Wij hebben een aantal voorbereidingen getroffen om de realisatie van uw persoonlijke wensen zo eenvoudig mogelijk te maken. de wijzigingen c.q. aanpassingen zijn onderverdeeld in drie groepen:

BASiSLiJStVan de aannemer ontvangt u tijdig een lijst waarop een aantal algemene en veel voorkomende wijzigingen met de daarbij behorende prijzen zijn opgenomen. door het aankruisen en ondertekenen van uw keuze(s) en het inzenden van deze lijst, binnen de gestelde termijn, aan de aannemer geeft u opdracht tot de door u gewenste wijziging(en).

SAnitAir, KeuKen en teGeLSWij wijzen u erop dat de woning, ongeacht wijzigingen, te allen tijde compleet opgeleverd wordt, dus voorzien van afwerkvloeren, wand- en vloertegels, sanitair en keukeninrichting. deze onderdelen kunnen, in tegenstelling tot artikel � van de ‘algemene voorwaarden’ behorende bij de koop-aannemingsovereenkomst, derhalve niet vervallen.

na het ondertekenen van de koop-/ aannemingsovereenkomst verzoeken wij u, voor het bezichtigen van de keuken, het sanitair en het tegelwerk (zoals in deze omschrijving is omschreven), een afspraak te maken met één van de verkoopmedewerkers van Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten te tiel, tel. 0���-6��0�0. Zij kunnen u adviseren, indien u wijzigingen wenst aan te brengen op de omschreven uitvoering, over de mogelijkheden.indien u bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten te tiel een wijziging aanbrengt in de keukenopstelling en/of het sanitair, dan worden eventuele bouwkundige aanpassingen en wijzigingen van aansluitpunten als elektra, gas, water, riolering e.d. direct opgenomen in de offerte. de offerte ontvangt u rechtstreeks van voornoemd bedrijf.

oVeriGe WenSenMocht u nog andere wijzigingen aan of in de door u gekochte woning wensen dan is dat onder bepaalde voorwaarden mogelijk. Hiervoor kunt u een schriftelijk verzoek indienen bij uw contactpersoon bij de aannemer. indien uw wensen bouwtechnisch mogelijk zijn en voldoen aan de geldende eisen en voorschriften, ontvangt u een offerte en wordt aangegeven hoe u verder dient te handelen.

de aannemer is gerechtigd om door u gewenste wijzigingen, onverkort doch gemotiveerd af te wijzen.

Het verdient aanbeveling uw eventuele afwijkende woonwensen tijdig te bespreken met de makelaar.Voor de goede orde wijzen wij u nog op een aantal aspecten die bij het meer- en minderwerk van belang zijn:• Werkzaamheden in en om de woning door

u en/of derden, niet zijnde de bouwkundig aannemer en/of zijn onderaannemers, zijn vóór het opleveren van de woning niet toegestaan.

• Wijzigingen aan buitengevels m.u.v. wijzigingen zoals opgenomen in de basislijst, zijn niet mogelijk.

• de woning wordt, ongeacht eventuele wijzigingen, te allen tijde compleet opgeleverd, voorzien van afwerkvloeren, wand- en vloertegels, sanitair en keukeninrichting.

• Bij woningen die verkocht worden na de start van de bouw, behoudt de aannemer zich het recht voor het meer- en minderwerk zoals opgenomen in de basislijst, afhankelijk van de stand van de bouw en voorbereiding, al dan niet te accepteren.

• Alle meer- en minderwerken die met u worden overeengekomen dienen te voldoen aan de geldende voorschriften en regelgeving, alsmede normen en richtlijnen van Woningborg.

�8

Lingewijk

�9

Lingewijk

Lingewijk, terrasje pikken in de stad!

interesse?Arkelstraat 5�, Gorinchemtel. 0�8� - 6� 0� ��www.groeneveldmakelaars.nl

St. Jorisplein �5, Gorinchemtel. 0�8� - 6� �9 00www.biemans-og.nl

Havendijk 6, Gorinchemtel. 0�8� - 6� 00 �0www.vanekerenkoster.nl

www.niki.nl

Vof Lingewijk-noord is een samenwerking van Bevo projecten uit Gorinchem, dura Vermeer Bouw uit Houten en Van Wanrooij Bouw en ontwikkeling uit Geffen.

initiAtief en ontWiKKeLinG

inforMAtie en VerKoop

in samenwerking met de Gemeente Gorinchem

Schelluinsestraat �, Gorinchemtel. 0�8� - 69 �9 �9www.bevo.nl

KoopGArAntWoninGen de hierboven vermelde makelaars én

Aan deze brochure, de gebruikte illustraties en informatie, kunnen geen rechten worden ontleend. 05/08

www.lingewijk.nl