Wonen

door Guy PAULIS

Vlaanderen, ingedeeld in 13 beleidsdomeinen

één ervan is het beleidsdomein Ruimtelijke Ordening, Woonbeleid en Onroerend Erfgoed (RWO), dat instaat voor duurzame ruimtelijke ontwikkeling en ruimtelijke kwaliteit, het recht op wonen voor iedereen (in het bijzonder voor specifieke doelgroepen), de kwaliteit van dat wonen en het kwaliteitsvol behoud, beheer en herstel van het onroerend erfgoed

visie ontwikkelen op beleidsmatig vlak, regelgeving uitwerken en uitvoeren, toezicht houden op naleving regelgeving

• Structuur RWO :• * het Ministerie van Ruimtelijke Ordening,

Woonbeleid en Onroerend Erfgoed • * de Beleidsraad RWO, voorgezeten door de

minister • * de Strategische Adviesraad Wonen (Vlaamse

Woonraad) • * de Strategische Adviesraad Ruimtelijke

Ordening en Onroerend Erfgoed (SARO) • * de

Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen (VMSW) vroegere VHM + AGI

Het Ministerie van RWO bestaat op haar beurt uit : * het

Departement Ruimtelijke Ordening, Woonbeleid en Onroerend Erfgoed (beleidsvoorbereiding en evaluatie)

* het Agentschap Ruimtelijke ordening en Onroerend Erfgoed (RO-Vlaanderen)

* het Agentschap Wonen Vlaanderen * het Vlaams Instituut voor het Onroerend Erfgoed (VIOE) * Inspectie RWO (toezicht soc woningmaatschappijen +

bouwinspectie)* Managementondersteunende Diensten (MOD)

• Het beleidsdomein wordt ondersteund door adviesorganen :

• * de Vlaamse Commissie Ruimtelijke Ordening (VLACORO)

• * de Hoge Raad voor Herstelbeleid (HRH)

• * de Koninklijke Commissie voor Monumenten en Landschappen (KCML)

wonen = grondrecht (art 23 v/d Belgische Grondwet)

wonen is een Vlaamse bevoegdheid

Enkele kernpunten in het wonen-beleid van de huidige Vlaamse regering:

stimulering eigendomsverwerving

nu: 74,4% van de Vlaamse gezinnen is eigenaar LDD wil méér voorstel LDD (nieuwjaarsspeech Jean-Marie Dedecker, 19/1) : afschaffing

onroerende voorheffing op gezinswoning

een realistisch voorstel ! compensatie lokale besturen via Gemeentefonds, perfect haalbaar voor Vlaamse

begroting Renovatiepremie

16000 woningen per jaar krijgen premie bij grote renovatiewerken

alle premies en subsidies in kaart brengen en fundamenteel bekijken !

sociale huisvesting

140000 sociale huurwoningen in Vlaanderen

ook sociale koopwoningen en sociale bouwgronden

sociaal ??? + sterke versnippering in sector !

Vlaamse Wooncode• nauwer betrekken lokale besturen bij sociaal huisverstingsbeleid• toegenomen aandacht voor leefbaarheid in sociale woonwijken• strengere aanpak domiciliefraude• invoering proefperiode van 2 jaar voor nieuwe sociale huurders• invoering taalbereidheid voor nieuwe sociale huurders

theorie tov praktijk ???

private huurmarkt

huurwetgeving = federale bevoegdheid defederaliseren !

huursubsidies huurcheques !

decreet grond- en pandenbeleidzéér recent (commissie Vlaams Parlement, 29/1) ,

zie later