VRP-Congres 2014_Mobiliteit en stad. De anatomie van geïntegreerde werken. Rients Dijkstra
VRP-avond 2 april 2014. 'Regelgeving sociale last vernietigd: een praktisch overzicht van de...
-
Upload
221816222623 -
Category
Law
-
view
122 -
download
1
description
Transcript of VRP-avond 2 april 2014. 'Regelgeving sociale last vernietigd: een praktisch overzicht van de...
|
Beleid inzake sociaal wonen
˃ RSG: taakstelling sociaal wonen
˃ 50/20 en nadien DGPB
˃ Reglement Sociaal Wonen
˃ PPS: 20% of 30%-30%-30%
˃ sogent: sociaal en bescheiden
˃ 5 SHM’s, 14.500 sociale woningen
˃ WoninGent ongeveer 9.250 woningen
˃ ± 11.500 gezinnen in wachtregister
02.04.2014 Sociaal wonen in Gent 2
“sociaal objectief huur: meer dan 9%, eigen ambities via sociale woonbeleidsconvenant”
“sociaal objectief koop: 100 woningen per jaar”
|
Gepland in Gent
˃ Sociale woonbeleidsconvenant 2014-2016
˃ 1.307 sociale woningen waarvan 347 uitvoering in natura
˃ Vrijwillige realisatie of verkoop van grond aan SHM
˃ 346 sociale woningen, geen garanties van afname mogelijk
˃ Bouw en planning in Gent 2014-2020
˃ 5.359 sociale woningen waarvan:
51% of 2.751 nieuwbouw 62% of 3.300 door SHM
16% of 836 vervangingsbouw 23% of 1.213 stad of sogent
33% of 1.772 renovatie (verhuis) 16% of 846 door private sector
02.04.2014 Sociaal wonen in Gent 4
|
Oplossingen in Gent
˃ RUP met projectzone
˃ Juridisch kader, ruil van grond, onderhandelen & consensus nodig
˃ Verkoop van grond aan SHM
˃ Kostprijs eigen aankoop grond versus schattingsprijs van SHM
˃ Verkoop gebouwde woningen aan SHM
˃ NA realisatie, verschil sociale huur en sociale koop
˃ Verhuur voor 27 jaar aan SVK
˃ Tijdelijke sociale woningen, énkel huur, na 27 jaar privaat
02.04.2014 Sociaal wonen in Gent 6
|
Oplossingen in Gent
˃ sogent: realisatie sociale woningen
˃ Verkoop grond aan SHM’s voor 294 sociale woningen, al voorzien
˃ Sociale woningen in natura in grote projecten: 541
˃ Oplossing in Design & Build met bestek VMSW?
˃ Oplossing in CBO procedure projectoproep VMSW?
˃ Oplossing via 3-partijenovereenkomst EN overheidsopdracht?
˃ Sociale woningen bestellen = overheidsopdracht
˃ Complexe projecten waarin privaat en sociaal verweven, enerzijds de woningen, anderzijds de infrastructuur en zeker de timing
02.04.2014 Sociaal wonen in Gent 7