Fortunadreef 41 , 3561 EA Utrecht

Betaalbaar wonen

Veilig wonen

Vrij uitzicht

Zonnige groot balkon

Centraal gelegen

H61

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

galerijflat

3

82 m²

220 m³

2008

geen tuin

geen garage

stadsverwarming

volledig geïsoleerd

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

In december 2008 trok ik als eerste koper/bewoner mijn appartement en ik heb daar nooit één moment spijt van gehad. De heerlijke lichte woonkamer, het grote leefoppervlak en het riante balkon op het zuiden zijn voor mij de aantrekkelijkste punten van mijn appartement. Het is een appartement dat volgens de laatste energievoorschriften is gebouwd. Goed geïsoleerd en daardoor is het altijd heerlijk behaaglijk binnen! Daarnaast is een ander (groot) pluspunt de centrale ligging, ten opzichte van snelwegen en openbaar vervoer. Er is in de nabijheid van het appartementengebouw veel groen. Naar het centrum van de stad is het een kwartiertje fietsen, om vervolgens heerlijk op een van de vele terrasjes aan de werf te kunnen neerstrijken.

Maar ook heel dicht bij het (onlangs aangelegde) recreatiegebied van de Ruigenhoekse Polder. Hier is het heerlijk wandelen, fietsen, en in de winter schaatsen!

Utrecht: Maliebaan 53 Y, T 030 231 94 95

Kortom een heerlijk plekje om te wonen, van alle gemakken voorzien. En met winkels onder het appartementsgebouw is het doen van de (dagelijkse) boodschappen een koud kunstje.

De royale woonkamer is voorzien van een half open moderne keuken. In de woonkamer is ruimte genoeg voor een zithoek en aparte eethoek. Vanuit de woonkamer een weids uitzicht over de wijk.

woonkamer

Roya l e woonka mer me t ba lkon

woonkamer met veel licht inval

huizen van hendriks

De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten zoals ceramische kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser.

Direct naast de keuken ligt een praktische bergkast. Door situering van de keuken heeft u altijd direct contact met uw familie cq gasten in de woonkamer.

O penkeuken

huizen van hendriks

keukenkeuken in l-opstelling

Winkelcentrum O v e r kape l

huizen van hendriks

De winkels voor uw dagelijkse boodschappen liggen direct om de hoek. Het betreft een modern winkelcentrum met voldoende parkeer mogelijkheden.

winkelenwinkels en recreëren

Het balkon dat echt groot te noemen is (11m²) en ligt gunstig voor de ochtend en middagzon.

Het uitzicht is ook weids over de omliggende wijken.

balkon

B alkon me t weids uitzicht

balkon met weid uitzicht

huizen van hendriks

B adka mer me t douche -cab ine

huizen van hendriks

De netjes betegelde badkamer is voorzien van een douchehoek en wastafel. Eventueel kan er ook een bad geplaatst worden omdat hier voldoende ruimte voor is.

badkamermoderne badkamer.

Naast de studeer-kinderkamer heeft het appartement een bijzonder ruime ouder slaapkamer.

In deze slaapkamer past een bed van fors formaat en daarnaast een zeer grote kledingkast.

Gro te s laapka mer

huizen van hendriks

slaapkamerstwee slaapkamers

Het complex is voorzien van een intercom zodat bezoekers aangemeld worden. Via de lift of met de trap komt u op de woonetage.

centrale entree

Voo rdeur c omplex

veilig en gebruiks-vriendelijk

huizen van hendriks

De Stad Utrecht: is een historisch stad, de vierde stad van Nederland. Centraal gelegen met veel evenementen, kunst, cultuur, onderwijs, uitgaan en winkelen. Bereikbaarheid: Utrecht ligt in het groene hart van Nederland, centraal gelegen op een knooppunt van wegen (A2, A12, A27, A28) en spoorwegen en aan de westkant de moderne wijk Leidsche Rijn, dit in contrast met de grotendeels behouden gebleven historische binnenstad. Het stadshart: Utrecht is een van de Nederlands oudste steden met de kenmerkende werven en de Domtoren, waarvan de bijnaam Domstad is ontleend. De vele gezellige pleinen en bruisende straten hieromheen met een keur aan restaurants, cafés en winkels bieden voor elk wat wils op elk moment van de week. De stad is ook een internationale toeristische trekpleister. Winkelen kan in het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland Hoog Catharijne. Economie en onderwijs: De stad huisvest drie universiteiten waarvan de grootste de Universiteit Utrecht is. Hiernaast zijn er drie omvangrijke hogescholen, het hoofdkantoor van de NS en de Jaarbeurs Utrecht gevestigd. Utrecht is daarnaast de zetel van de rooms-katholieke aartsbisschop van Nederland. Ook moet genoemd worden het academische ziekenhuis UMC en de voetbalclub F.C. Utrecht.

Utrecht

hee r l i j k wonen in U t recht

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 030 231 94 95 utrecht@hendriks.nl r.smit@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Remi Smit

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Maliebaan 53 Y 3581 CD Utrecht T 030 231 94 95

Hendriks030, utrecht@hendriks.nl

Méér makelaar.