H55

Textielplein 70 , 5046 RK Tilburg

Fijne tuin op het zuiden

Badkamer op de 1e verdieping

Drie slaapkamers

Uitgebouwde woonkamer & luxe keuken

H55

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

4

115 m²

168 m²

405 m³

1955

achtertuin

geen garage

c.v.-ketel

dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

We hebben na een grote verbouwing 13 jaar met veel plezier in dit huis gewoond.

Het is een zonnig huis met veel privacy. Als je voor het huis staat verwacht je niet dat het van binnen zo groot is. Vooral omdat we de grote woonkamer over de volledige breedte aan de achterzijde van het huis hebben gemaakt.

Vanuit de woonkamer kijk je zo de tuin (op het zuiden)in. Of het nu regent of niet, met de overkapping aan de woning is het altijd heerlijk vertoeven in de tuin. Met onze motoren konden we zo de schuur inrijden dankzij de garagedeur in de brandgang.

De badkamer op de eerste verdieping is een plek om te relaxen in de whirlpool of voor een snelle douche. hij is ruim, modern en van alle gemakken voorzien.

Het is een fijn huis in een rustige woonwijk. Op loopafstand van diverse winkels en op nog geen geen 10 minuten fietsen sta je in het centrum.

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

We hebben ons droomhuis in een dorp gevonden, anders hadden we hier nog vele jaren gewoond!

Dankzij de royale woonkamer met veel lichtinval, aansluiting voor een haard en schuifpui, is dit dé ruimte voor een gezellig samenzijn. Op een mooie zomerse dag is het heerlijk om de schuifpui open te zetten en de vogels te horen fluiten. De keuken is van alle gemakken voorzien. Als u vaak genoeg oefent kunt u meedingen met de hoofdprijzen tijdens Masterchef 2018.

gezellig samenzijn

Roya l e woonka mer me t v lo erv erwar ming en f i jn conta c t

masterchef 2018?!

huizen van hendriks

Heerlijk ruime slaapkamers. De eerste verdieping herbergt 2 slaapkamers en de 3e slaapkamer is op de tweede verdieping gevestigd. De masterbedroom aan de voorzijde van de woning beschikt nog over een leuke gadget! De tv komt uit het plafond zodra u dat wilt. Heerlijk om eens lekker op bed te luieren. Beide slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

M a ste rbedroo m me t inge b ouwde te l ev i si e

huizen van hendriks

ruime slaapkamerstv vanuit het plafond

Luxe badka mer me t douche , whir lpool en to i l e t

huizen van hendriks

Uniek voor deze wijk! Heeft u haast en wilt u lekker fris voor de dag komen? Spring dan snel onder de douche of gebruik de dubbele wastafel. Indien u wilt relaxen in deze fantastische lichte ruimte, dan kunt u uitgebreid de tijd nemen in de whirlpool. Een bijkomend voordeel van deze badkamer is de aanwezigheid van het toilet. U hoeft dus ’s nachts niet naar beneden te lopen om naar het toilet te gaan. Een fijne badkamer voor iedereen!

uniek in de wijk!alle gemakken

De tuin is gelegen op het zuiden en beschikt hierdoor over veel zonuren. Dankzij de zuidkant kunt u heerlijk genieten van de avondzon op een heerlijke zomeravond. Even lekker ontspannen na een lange werkdag en genieten van een goed glas wijn of organiseer een grootse barbecue waar nog lang over wordt nagesproken. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van het Bart van Peltplein, Winkelcentrum ‘De Rooi Pannen’, uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden én natuurlijk is het stadscentrum binnen 10 fietsminuten te bereiken.

Een gezin zal hier met veel plezier wonen want er staat zelden een woning te koop in deze straat.

op het zuiden

Fi jne a chte r tuin op he t zuiden me t een ruime b e rg ing

ruime berging

huizen van hendriks

Textielplein 70 5046 RK Tilburg

Bega ne g rond

Textielplein 70 5046 RK Tilburg

1e ve rdiep ing

Textielplein 70 5046 RK Tilburg

2e ve rdiep ing

Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

Tilburg

hee r l i j k wonen in Ti lburg

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl r.vandelft@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Roel van Delft

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Besterdring 223 5014HK Tilburg T 013 549 91 90

Hendriks013, tilburg@hendriks.nl

Méér makelaar.