H55

Mispeleindsingel 45 , 5045 DM Tilburg

Garage & carport

Vijf slaapkamers & luxe badkamer

Royale woonkamer & woonkeuken

Zonnige achtertuin & heerlijk uitzicht

Uniek volume en woonoppervlakte

H55

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

2-onder-1-kapwoning

6

163 m²

270 m²

610 m³

1998

achtertuin, voortuin

carport

stadsverwarming

volledig geïsoleerd

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Met heel veel plezier wonen we in de Mispeleindsingel in ons ruime en van top tot teen afgewerkte huis.

Een verrassend mooie 2 onder 1 kap, die van binnen aanvoelt als een vrijstaander. Met een schitterende lichtinval en een heerlijke uitgebouwde moderne semi-open keuken (Miele oven, Miele stoomoven, bestekverwarmer en een Miele kookplaat) met rustgevend uitzicht op de zonnige achtertuin.

Het gevoel van groots wonen met vrij uitzicht op natuur en vijverpartij aan de voorzijde, met een privacy biedende royale achtertuin. Door de aanbouw van een moderne carport met ingebouwde lichtspotjes, de uitbouw van een ruime living met openslaande tuindeuren en de uitbouw van de keuken heeft deze woning aan ruimte, luxe en mogelijkheden geen gebrek. Vijf kamers en een riante woon-/kluszolder bieden daarbij vele extra mogelijkheden. Op enkele minuten afstand van Winkelcentrum Dalem (grote AH) om de hoek twee scholen, vlakbij bushaltes en nabij alle uitvalswegen (Eindhoven/Den Bosch en Breda).

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

Een autoluwe straat aan de voorzijde, waar kinderen nog ouderwets buiten kunnen spelen. De natuur is schitterend met beschermde natuurparken in de omgeving. Wij hebben ons huis zeer goed bijgehouden, met afgelopen jaar (2014) nog een complete schilderbeurt van binnen en van buiten, daarnaast hebben wij in 2012 onze tuin achterzijde compleet opnieuw laten aanleggen. En hebben wij de garage uitgebouwd tot handige wasruimte en praktische opslagmogelijkheden (2015).

U bent van harte welkom!

Werkelijk uniek in de woonwijk! Kom heerlijk tot rust in uw eigen leefomgeving dankzij de ruimte en het fraaie lichtinval. Met een oppervlakte van 163 m2 is deze woning de verrassing van de straat.

Door de royale uitbouw (ca, 25 m2) heeft de woning net wat extra’s en is betreedt u elke keer deze woning met een glimlach.

Neem daarbij de 5 slaapkamers en de woning is buiten ruimtelijk ook praktisch!

uniek volume..

Een zee aa n ruimte in de s f e ervol l e woonka mer

..en gigantisch woonoppervlak

huizen van hendriks

De woonkamer, voorzien van een prachtige eiken houten parketvloer en de schitterende woonkeuken zijn het stralende middelpunt van de woning.

Met een fraai lichtinval, binnen tredend door de lichtkoepels is de begane grond het ideale plaatje voor elk gezin.

Neem daarbij de openslaande tuindeuren welke de prachtige achtertuin bij de woning betrekt en een perfecte zomerse dag is een feit!

Ruim op g ez e t t e woonka mer va n ca . 12m die p

huizen van hendriks

royale woonkamer....en prachtige woonkeuken

M a ste rbedroo m aa n de voo rzi jde va n de woning

huizen van hendriks

Naast een fantastisch volume is de woning ook praktisch ingericht. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en twee slaapkamers op de tweede verdieping is deze woning perfect voor ieder gezin.

Door de prachtige glaspui op de tweede verdieping, leent deze verdieping zich tevens uitstekend als kantoor of hobbyruimte.

Daarnaast beschikt de woning over een zeer compleet uitgeruste badkamer. Met voorzieningen als een ligbad, douche, dubbele wastafel én vloerverwarming is er voor ieder wat wils.

vijf slaapkamers....compleet uitgeruste badkamer

Naast een eigen oprit, geschikt voor twee auto’s beschikt de woning over een fraaie carport. Zo staat uw auto en de boodschappen altijd droog! Echter is er voor de fanatieke hobbyist/motorrijder nog meer.

De woning beschikt naast twee parkeerplaatsen tevens over een garage, geschikt voor een kleine auto en uiteraard uitstekend geschikt voor de geliefde motor.

garage!

Brede car po r t me t a chte r l i ggende ga rage

..en ruime carport

huizen van hendriks

Mispeleindsingel 45 5045 DM Tilburg

Bega ne g rond

Mispeleindsingel 45 5045 DM Tilburg

Ee r ste ve rdiep ing

Mispeleindsingel 45 5045 DM Tilburg

Tweede ve rdiep ing

Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

Tilburg

hee r l i j k wonen in Ti lburg

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl k.vanderpluijm@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Koen van der Pluijm

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Besterdring 223 5014HK Tilburg T 013 549 91 90

Hendriks013, tilburg@hendriks.nl

Méér makelaar.