H55

Nieuwlandstraat 11 , 5038 SL Tilburg

Orginele details

Wonen én werken!

Gelegen in stadshart van Tilburg

500 m3 inhoud

Charmante woning

H55

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

4

112 m²

137 m²

500 m³

1905

achtertuin

geen garage

gaskachels

gedeeltelijk dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Dit is het huis waar mijn vader 35 jaar met veel plezier heeft gewoond. Een karakteristiek pand met ‘cultuur historische waarde’, midden in het stadscentrum, hartje Tilburg. Hier kwam ik altijd graag op bezoek, op de Nieuwlandstraat, de mooiste straat van Tilburg. De hoge herenhuizen met prachtige gevels, de gezellige winkeltjes, de unieke galleries, de leuke restaurantjes en de bijzondere boetiekjes.

Hier dronken we een kopje thee op het hele stille, rustige patiootje in de groene tuin, wandelden we met de kinderen naar het Natuurmuseum of Museum de Pont, of bezochten we een concert in de nabij gelegen Stadsschouwburg.

Even een boodschap doen bij de slager uit de straat, een worstenbroodje halen bij de bakker om de hoek of shoppen in de Heuvelstraat, alles is in de buurt.

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

Met de bezoekerskaart parkeerde ik de auto dan op het Frater Romboutshof of kwam aan op het station op 5 minuten loopafstand. Voor mij is dit fijne, lichte huis toe aan initiatiefrijke nieuwe bewoners en ,wie weet, beginnen ze er wel een leuk winkeltje…

De Nieuwlandstraat is gelegen in het zeer gewilde centrum-gebied van Tilburg. Deze wijk kenmerkt zich door de vele vooroorlogse karakteristieke woningen alsmede de vele openbare voorzieningen die in aanwezig zijn. Met een ligging in het zogeheten ‘’Dwaalgebied’’ heeft de Nieuwlandstraat naast een aangename dynamiek een naam van faam!

Kortom, de Nieuwlandstraat is een van de aantrekkelijkste straten waar wonen, werken en winkelen op een prettige manier samenkomen. Daarnaast beschikt de woning ook over een rustgevende, in groen omgeven stadstuin waarinu heerlijk kunt genieten van de zon op een mooie zomerse dag.

charmante woning..

Een div e r si teit aa n voo rzieningen in de N ieuwla ndst raat

..in het stadshart van tilburg

huizen van hendriks

Naast de bijzondere voorgevel straalt de woning van binnen een en al sfeer uit! Met aangename hoogtes, karakteristieke kenmerken en de mogelijkheid wonen en werken te combineren.

Daarnaast is de woning gelegen in het bestemmingsgebied ‘’centrum-binnenstad’’.

Een ondernemer met toekomstvisie weet hierdoor al genoeg...!

Multi funct ionee l , zowe l wonen a l s wer ken mogel i j k

huizen van hendriks

sfeervol....en multifunctioneel

Fraai e raa mpar t i j e n e n d yna mi sch uitzicht

huizen van hendriks

-paneeldeuren -glas-in-lood elementen -etalage -openslaande tuindeuren -hoge raampartijen -orginele spant zichtbaar op de zolderverdieping

een greep uit....de karakteristieke elementen

Met een inhoud van 500 m3 is de woning ruim van opzet. Door de praktische indeling kan de woning ingedeeld worden op diverse manieren. Zo heeft de woning in zijn geheel een karakteristieke uitstraling.

Echter is er voldoende ruimte voor een combinatie van woon/winkel bestemming, zoals de woning voorheen tevens is gebruikt.

ruimte alom..

Roya l e zolderv e rdiep ing , e envoudig in t e de len

..ca. 500 m2!

huizen van hendriks

Nieuwlandstraat 11 5038 SL Tilburg

Bega ne g rond

Nieuwlandstraat 11 5038 SL Tilburg

Ee r ste ve rdiep ing

Nieuwlandstraat 11 5038 SL Tilburg

Zolderv e rdiep ing

Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

Tilburg

hee r l i j k wonen in Ti lburg

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl k.vanderpluijm@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Koen van der Pluijm

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Besterdring 223 5014HK Tilburg T 013 549 91 90

Hendriks013, tilburg@hendriks.nl

Méér makelaar.