H54

Rijksweg Noord 68 A, 6071 KX Swalmen

Grote tuin

Vaste trap naar de Zolder

Riante woning

Maar liefst 3 garages

Centrale ligging

H54

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

2-onder-1-kapwoning

6

135 m²

400 m²

510 m³

1972

achtertuin, voortuin

vrijstaand hout,

vrijstaand steen

c.v.-ketel,

open haard

dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Deze woning heeft mijn vader in 1999 gekocht en jaren

met veel plezier gewoond. Door zijn gezondheid kon hij

helaas niet meer blijven wonen en daarom hebben we

ervoor gekozen om de woning in de verkoop te zetten.

Mijn vader heeft altijd genoten van de grote tuin aan de

achterzijde. Ook van de drie garages heeft hij altijd veel

plezier gehad. Heerlijk klussen en voldoende bergruimte.

De garages zijn vanuit de achterzijde bereikbaar.

De woning biedt ook veel ruimte. Het is een ruime

tweekapper die uitermate geschikt zou zijn voor

bijvoorbeeld een groter gezin.

Graag nodigen wij u uit om vrijblijvend de woning

te komen bekijken.

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

Deze verrassend ruime twee-onder-een kapwoning is perfect voor de handige klussers onder ons.

De woning is namelijk gedeeltelijk gedateerd en toe aan een frisse modernisatie! Ook hobbyisten kunnen met deze woning uitstekend uit voeten. Er zijn maar liefst 3 garages aanwezig! Op warme dagen is het genieten van de zon in de grote tuin. Je zit hier lekker vrij maar toch met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt, zoals een basisschool, supermarkt en drogist.

Met de auto ben je in slechts 10 minuten in de bruisende stad Roermond, waar je een groot winkelaanbod aantreft, uitstekende restaurants en gezellige terrassen.

riante tweekapper

Leuke g ezinswoning me t g r o te tuin

met 3 garages

huizen van hendriks

Direct bij binnenkomst valt op hoe licht deze woning is. Overal zijn grote raampartijen geplaatst. Zo ook in de L-vormige woonkamer.

De woonkamer is ruim opgezet waardoor makkelijk een grote hoekbank en een lange eettafel voor 6 personen geplaatst kan worden.

Op de grond ligt een sfeervolle parketvloer en er is een gezellige open haard aanwezig waar je je kan opwarmen tijdens koude winteravonden.

Via de achterdeur is het terras te bereiken.

Gezel l ig e zithoek me t uitzicht o p de st raat

huizen van hendriks

lichte woonkamergezellige open haard

Ruime keuke n me t aa nsluitend een b i jkeuken

huizen van hendriks

Er is een dichte keuken aanwezig waar een gedateerde hoekkeuken is geplaatst voorzien van inbouwapparatuur. Je kunt in de keuken een kleine eettafel plaatsen om aan te ontbijten. Vanuit de keuken is de handige bijkeuken te bereiken. Hier vind je de aansluitingen voor het wasapparatuur. Boven is de badkamer gelegen. Ook deze ruime is inmiddels gedateerd. In de badkamer is een wastafel, toilet en een ligbad geplaatst.

dichte keukenbadkamer met bad

Alle ramen beneden en op de eerste verdieping zijn vervangen voor kunststof exemplaren met isolerende beglazing.

Daarnaast beschikken de ramen van de slaapkamers over rolluiken. Momenteel zijn er drie slaapkamers aanwezig. Wanneer je de zolderkamer netjes afwerkt kan deze ook als slaapkamer gebruikt worden.

vierde kamer mogelijk

Ruime s laapka mer s me t vee l l ichtinva l

vaste trap naar zolder

huizen van hendriks

Rijksweg Noord 68 A 6071 KX Swalmen

Rijksweg Noord 68 A 6071 KX Swalmen

Rijksweg Noord 68 A 6071 KX Swalmen

Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis. Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad. Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels. In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

Swalmen

hee r l i j k wonen in Swalme n

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Janneke Karis

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00

Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

Méér makelaar.