H53

Schependomlaan 68 , 6543 XW Nijmegen

Werkkamer, bedrijfsruimte, opslagruimte

Veel extra ruimte

Mooie woonwijk

Ruime woonkamer

Royale woning

H53

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

vrijstaande woning

8

224 m²

586 m²

1490 m³

1953

achtertuin, voortuin, zijtuin

geen garage

c.v.-ketel, gashaard

dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas,

muurisolatie

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Na 42 jaar in het dorpsachtige Hees , met veel groen in de omgeving, zoals speelweiden, parken en bomen, te hebben gewoond, is de tijd gekomen wat kleiner te gaan wonen.

Met veel plezier hebben we genoten van dit lieflijke huis met een warme uitstraling. En toch zoals de naam luidt, had vanaf het moment dat we het zagen een grote aantrekkingskracht op ons. En toch is het gelukt dit pand, waar we al vaker naar hadden gekeken, in ons bezit te krijgen.

Naast de groene omgeving, zijn er op loopafstand vele winkels op allerlei gebied.

Hiernaast is een belangrijk aspect, de centrale ligging voor mensen die buiten de stad werkzaam zijn, en binnen 3 minuten op de grote autowegen zowel naar het Zuiden, Westen als Noorden kunnen bereiken.

Een rustige buurt met ook de scholen binnen handbereik, naast het zwembad Nijmegen-West.

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

Sportverenigingen op verschillend gebied zijn in de buurt en zeer actief,

Ook zijn bewoners in de wijk actief op velerlei gebied , welke zijn verenigd in het dorpsbelang Hees met eigen kwartaalblad, de Stenenbank.

Het CWZ ziekenhuis ligt op 3 km afstand van de Schependomlaan.

Kortom een buurt waar menigeen graag zou willen wonen.

Middenin de geliefde woonwijk Hees vindt u deze vrijstaande multifunctionele woning met inpandige garage en grote carport. Het is een fijne buurt met een winkelcentrum waar meerdere supermarkten, drogist, bakkerij en o.a. een boekhandel zijn gevestigd.

Met de fiets bent u zo in het gezellige centrum van Nijmegen. Hier vindt u een groot winkelaanbod en heerlijke restaurants en eetgelegenheden. Aan de voorkant is niet te zien hoeveel ruimte achter deze karakteristieke gevel schuil gaat. Er is een grote aanbouw gerealiseerd met meerdere vertrekken en onder de woning ligt een royaal souterrain.

Mede hierdoor biedt de woning tal van mogelijkheden! Ruim wonen met een groot gezin, uw kantoor of atelierruimte aan huis, of begin hier een eigen Bed & Breakfast!

multifunctioneel woonhuis

Brede st raat me t vee l g ro en en mooi e woonhuizen

geliefde woonwijk hees

huizen van hendriks

Wat direct opvalt zodra u de woonkamer binnen stapt zijn de vele sfeervolle details. Op de grond ligt een prachtig eiken parketvloer, houten balken op het plafond, glas-in-lood ramen en ramen en deuren met roedeverdeling.

Dankzij de vele raampartijen valt er veel licht naar binnen en maakt dit het fijnste vertrek van de gehele woning. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gerealiseerd bij de open haard. In het midden staat de eethoek met aan de achterzijde een heerlijke lichte serre die van de woonkamer gescheiden kan worden door middel van dubbele deuren. De serre kan gebruik worden als extra zithoek, maar ook als kantoor, tv- of speelkamer.

Gezel l ig e zithoek b i j de o pen haard

huizen van hendriks

sfeervolle afwerkingaangebouwde serre

Luxe design keuke n me t div e r s e inb ouwapparatuur

huizen van hendriks

De huidige bewoners hebben in 2011 de keuken vernieuwd. Er is een luxe design keuken geplaatst met hoogwaardige inbouwapparatuur.

Momenteel is er sprake van een open keuken, maar deze kan op een eenvoudige manier bij de woonkamer worden getrokken door de tussenmuur te doorbreken. Op de eerste verdieping zijn twee badkamers gerealiseerd. Beide badkamers zijn netjes afgewerkt.

De ene badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad en een wastafel, de andere badkamer beschikt over een toilet en een inloopdouche.

dichte keukentwee nette badkamers

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. De grootste kamer beschikt over een vaste kastenwand, een wastafel en via de openslaande deuren is het ruime balkon te bereiken. Dit balkon ligt op het westen. De tweede slaapkamer beschikt ook over een eigen wastafel en een dakkapel. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier is een extra kamer gerealiseerd. Dankzij het grote dakkapel is er nog meer ruimte en licht gecreëerd.

Aan de andere zijde heeft u genoeg bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer beschikt over een eigen wastafel.

drie slaapkamers

Ruime s laapka mer me t va ste ka stenwa nd

toegang tot het balkon

huizen van hendriks

Roya l e ka mer me t moo i uitzicht o p de a chte r tuin

huizen van hendriks

Aan de achterzijde van de woning is een grote aanbouw gerealiseerd. De aanbouw bestaat uit verschillende vertrekken, waaronder drie ruimeslaap/werkkamers en een dichte keuken.

De drie kamers zijn o.a. te gebruiken als slaapvertrek, kantoor of werkkamer. Deze ruimtes zijn bijvoorbeeld perfect wanneer u een Bed & Breakfast wilt opzetten. De inpandige garage is gelegen aan de voorzijde van de aanbouw. Hier zijn de aansluitingen voor het wasapparatuur aangebracht.

extra slaapvertrekkenof kantoor aan huis

Wat men niet zal verwachten is dat er onder het huis nog een souterrain aanwezig is. Het souterrain is via een vaste trap te bereiken via de woning, maar ook vanuit de tuin. Zo heeft u hier altijd een eigen entree. Momenteel bestaat het souterrain uit verschillende ruimtes, waaronder een wastafel, natte ruimte met Turks stoombad, twee kamers, doucheruimte met douche en een royale kelderruimte met bar.

De ruimtes voldoen aan de vereiste werkhoogte en zijn perfect om te gebruiken als atelier en/of werkkamers.

Royaa l ve r t rek me t keuken in he t s outer ra in

huizen van hendriks

groot souterrainatelierruimte aan huis

De ruime tuin is netjes aangelegd met meerdere terrassen, groot gazon en veel groen. Hier kunt u in de lente en de zomer genieten van de rust, de zon en u heeft er volop privacy. In de tuin zijn een tuinhuis en een houten berging geplaatst. Hierdoor heeft u samen met de garage genoeg opbergruimte.

beschutte achtertuin

Meerde r e ter ra ss en , in de zon o f in de s chaduw

tuinhuis en extra berging

huizen van hendriks

Schependomlaan 68 6543 XW Nijmegen

Schependomlaan 68 6543 XW Nijmegen

Schependomlaan 68 6543 XW Nijmegen

Schependomlaan 68 6543 XW Nijmegen

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw. Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

Nijmegen

hee r l i j k wonen in N i jmege n

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl r.groenhuis@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Robin Groenhuis

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50

Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

Méér makelaar.