H54

Rijksweg 8 , 6067 AA Linne

Met grote garage

Jaren 30

Riant perceel van 1880 m2

Vrij wonen

Centrale ligging

H54

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

vrijstaande woning

4

137 m²

1880 m²

600 m³

1930

achtertuin, tuin rondom,

voortuin, zijtuin

vrijstaand steen

c.v.-ketel

dakisolatie, dubbel glas,

gedeeltelijk dubbel glas,

muurisolatie, vloerisolatie

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Wij wonen hier sinds 1994 met veel plezier en een enorm gevoel van vrijheid. Kinderen kunnen hier nog ouderwets vrij en veilig buiten spelen in de ruime tuin.

Onze kinderen zijn vanuit dit nest uitgevlogen en onze kleinkinderen komen er graag spelen, het heeft veel ruimte buiten en ook in huis. Menig feest is er ook binnen en buiten in de tuin gevierd, zo zijn er achter en naast het huis twee terrassen die overdekt zijn waar het fijn toeven is. Tevens is er ook voldoende ruimte als u dieren heeft en het hele terrein is van afrastering voorzien en afgesloten met twee poorten, de zij tuin is aan de rechter kant door een grote poort te bereiken en zo ook de achtertuin aan de linkerkant deze is afgesloten met een antieke Franse poort. Er is een moment in ons leven geweest dat wij samen met onze kinderen en dieren naar dit huis verhuisd zijn, met alle ruimte paste het beter bij ons en onze huisdieren, nu zijn wij er aan toe met z’n tweetjes dit huis aan nieuwe bewoners door te geven en voor ons zelf iets te zoeken wat bij onze levensfase past.

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

In het dorp is er een groot aanbod van verenigingen en een mooie speeltuin en zwembad. Een goede moderne basisschool, sporthal, voetbalvelden, tennisbanen en aan de achterkant van ons perceel ligt het Linnerveld, met een mooi vrij uitzicht op de velden en bossen.En de mogelijkheden om langs de Maas te wandelen en fietsen. Tenslotte zijn de inritten van de A73 en A2 dichtbij gelegen.

Dit sfeervolle vrijstaande woonhuis met ruime garage en perceel van maar liefst 1880 m2 is gebouwd omstreeks 1930.

De woning is nadien op diverse punten gemoderniseerd en heeft in 2002 een aanbouw aan de achterzijde gekregen, waar zich de gezellige leefkeuken bevindt.

Op de 1e verdieping heeft de woning 3 slaapkamers en een prima isolatieniveau met o.a. dubbele beglazing en deels rolluiken.

In de woning zijn verder vloeren, wanden en het dak ook deels geïsoleerd. De riante woonkamer, de fijne leefkeuken met prettig tuincontact en de royale tuin zijn allen redenen waarom deze keurige woning een uitstekende keuze is!

sfeervol

S f e e r

ruim

huizen van hendriks

Souterrain: Provisiekelder. Entree in de hal met meterkast en zwevend toilet met fonteintje. De L-vormige woonkamer is een sfeervolle ruimte en staat in verbinding met de riante leefkeuken aan de achterzijde van het huis. De woonkeuken is gelegen in de aanbouw, welke in circa 2002 is gerealiseerd. Deze woonkeuken beschikt over een royaal keukenblok met de volgende apparatuur: 5-pits gasfornuis met RVS wasemkap, oven, vaatwasser en koelkast.

De keuken heeft een fraai tuincontact, middels de schuifpui aan de achterzijde. Vanuit de keuken is de bijkeuken tenslotte toegankelijk. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor het witgoed en de CV combiketel (Daalderop, eigendom, 2010).

Woonkeuken

huizen van hendriks

leefkeukentuincontact

Dri e ruime s laapka mer s

huizen van hendriks

Via de overloop zijn de badkamer en 3 slaapkamers te bereiken. Alle 3 de slaapkamers hebben houten kozijnen, dubbele beglazing en rolluiken. De badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool functie, douchecabine, 2e zwevend toilet en wastafelmeubel. Via een vlizotrap is de vliering te bereiken.

dubbel glasmet rolluiken

Het riante perceel is maar liefst 1880 m2 groot. De tuin beschikt over een grote garage, diverse schuurtjes en een royaal terras met in totaal 2 terrasoverkappingen. Tevens is de tuin voorzien van een royaal gazon en diverse bomen en planten.

genieten

Twee ter ra so v e r kappingen

landelijk

huizen van hendriks

L a ndel i jk ge l ege n

huizen van hendriks

Op een riant en fraai perceel van 1880 m2 gelegen aan de Rijksweg in Linne, ligt dit vrijstaande woonhuis met aanbouw en vrijstaande garage. De woning heeft veel leefruimte en het grote perceel biedt talloze mogelijkheden. De woning ligt zeer centraal, de dorpskern van Linne, met diverse winkels en een supermarkt, ligt op loopafstand. Verder is Roermond, met haar complete voorzieningenaanbod op fietsafstand gelegen en zijn uitvalswegen, waaronder de A73 en A2 ook binnen enkele autominuten te bereiken, hetgeen de woning tevens zeer geschikt maakt voor forensen.

fraai uitzichtvrijheid

Rijksweg 8 6067 AA Linne

Rijksweg 8 6067 AA Linne

Per 1 januari 2007 is de gemeente Maasgouw ontstaan door samenvoeging van de kernen Maasbracht, Brachterbeek, Heel, Panheel, Thorn, Wessem, Linne, Beegden, Stevensweert en Ohé en Laak. Daardoor is een gemeente ontstaan van 24.508 inwoners met een oppervlakte van 5.802 hectare. Maasgouw is te bestempelen als een echte ‘Maasgemeente’ met: -Prachtige Maasuiterwaarden zoals bijv. de Linnerweerd; -Een grote binnenvaarthaven in Maasbracht; -Een waar watersporteldorado met name in Stevensweert en Ohé en Laak. In elke kern is er een rijk verenigingsleven. Het aanbod is buitengewoon groot. Ook het voorzieningenpeil mag bijzonder groot worden genoemd. Zo beschikt de kern Linne over o.a. een basisschool, een peuterspeelzaal, winkels, banken, een postagentschap, een bibliotheek, een huisarts, een tandarts en diverse sportvoorzieningen.

Linne

hee r l i j k wonen in Linne

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl m.vromen@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Menno Vromen

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00

Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

Méér makelaar.