H54

Le Bron de Vexelastraat 3 , 6042 AN Roermond

2 Ruime slaapkamers

Maar liefst 2 balkons

Groene omgeving

Eigen berging

Wonen vlakbij de binnenstad

H54

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

portiekflat

3

78 m²

265 m³

1959

geen tuin

geen garage

c.v.-ketel

gedeeltelijk dubbel glas

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Heb altijd met veel plezier gewoond op de Le Bron de Vexelastraat 3. Wat voor mij deze woning zo uniek maakte is onder andere de omgeving, nog geen 5 min lopen en je staat in hartje Roermond en op het centraal station. Maar toch ook de rust van een groene omgeving, in de ochtend wakker worden van de vogeltjes en een lekker kopje koffie op het balkon. Waarna ik de hond altijd in het park ging uit laten dat ook dicht in de buurt is. Zo ook de boodschapjes; je kunt ze lopend of op de fiets doen. En iets wat ik ook heel erg kon waarderen is dat er altijd plek voor de deur is om je auto te parkeren ook voor je bezoek. In het appartement vond ik het fijn dat er veel lichtinval is door de vele ramen die er zijn en om de balkon deuren open te gooien in de zomer. Ga mijn eigen plekje daar zeker missen, maar een nieuwe uitdaging staat op mij te wachten en dat is samen wonen in het zuiden.

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

Dit charmante appartement met 2 slaapkamers en maar liefst 2 balkons is gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, gebouwd omstreeks 1959. In het souterrain bevindt zich een royale eigen berging. Het hoekappartement beschikt naast 2 ruime slaapkamers onder andere over een royale en gezellige woonkamer, een moderne badkamer en een jonge keuken. Dit praktisch ingedeelde appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

De woonoppervlakte bedraagt circa 78 m² en de servicekosten circa € 80,- euro per maand.

heerlijk wonen

Mooie l ichtinva l

licht

huizen van hendriks

De ruime, lichte woonkamer biedt een prettige lichtinval en is eveneens voorzien van een houten vloer. Vanuit de woonkamer is het tweede balkon bereikbaar, gelegen aan de zijkant van het appartement.

S f e e r

huizen van hendriks

sfeerinstapklaar

Als nieuw

huizen van hendriks

De keuken met een tegelvloer is voorzien van een moderne opstand met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en een deur naar het balkon aan de achterzijde.

jonge keukenalles erop en eraan

De ontvangsthal met een mooie houten vloer biedt toegang tot de diverse vertrekken, waaronder 2 grote slaapkamers. Via één van deze slaapkamers is het balkon aan de achterzijde van het appartement bereikbaar.

netjes

Ruimte

toegang balkon

huizen van hendriks

Modern

huizen van hendriks

De moderne, geheel betegelde badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel, een toilet en een design radiator.

moderninclusief toilet

Het balkon aan de achterzijde van het appartement bevat een bergkast, waar de CV combiketel is geplaatst (Intergas, eigendom, 2006). Dit balkon is gelegen op het (Noord) Westen, waardoor u heerlijk kunt genieten van de avondzon hier. Het balkon aan de woonkamer is gelegen op het Zuid Westen.Op beide plekken is het heerlijk vertoeven, hetgeen dit appartement een uitstekende keuze maakt voor iedereen! Tenslotte bevindt zich op loopafstand het centraal station alsmede de fraaie binnenstad van Roermond met een diversiteit aan gezellige pleinen en uitgebreide promenades met winkelaanbod.

2 balkons

huizen van hendriks

mooi zicht over ‘t groengenieten

Le Bron de Vexelastraat 3 6042 AN Roermond

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen. Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

Roermond

hee r l i j k wonen in Roe r mond

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl m.vromen@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Menno Vromen

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00

Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

Méér makelaar.