Roermond, Krophollerstraat, 12

12
H54 Krophollerstraat 12 , 6041 VT Roermond Met garage Hoofdslaapkamer met walk-in closet Toplocatie Grotendeels rolluiken Veel leefruimte door riante zolderetage H54 Huizen Hendriks van

description

 

Transcript of Roermond, Krophollerstraat, 12

Page 1: Roermond, Krophollerstraat, 12

H54

Krophollerstraat 12 , 6041 VT Roermond

Met garage

Hoofdslaapkamer met walk-in closet

Toplocatie

Grotendeels rolluiken

Veel leefruimte door riante zolderetage

H54

HuizenHendriksvan

Page 2: Roermond, Krophollerstraat, 12

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

geschakelde woning

5

143 m²

247 m²

545 m³

1997

achtertuin, voortuin, zijtuin

aangebouwd steen

c.v.-ketel

dakisolatie, dubbel glas,

muurisolatie, vloerisolatie,

volledig geïsoleerd

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

In de populaire woonwijk “Hammerveld” ligt deze moderne vrijstaand geschakelde woning met garage. Dit ruime woonhuis ligt op een steenworp afstand van de sfeervolle Roermondse binnenstad en in de wijk is tevens een goede basisschool gelegen. Ook ligt deze moderne woning vlakbij de Maasplassen en zijn uitvalswegen waaronder de A2 en A73 binnen enkele autominuten bereikbaar.

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

Page 3: Roermond, Krophollerstraat, 12

Dit vrijstaand geschakelde woonhuis is gebouwd omstreeks 1997 en door de moderne architectuur beschikt het huis over veel leefruimte. De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, grotendeels rolluiken en dak-, muur- en vloerisolatie. Wonen in de Krophollerstraat 12 is daarom wonen op een toplocatie met gunstige energielasten. Het perceel waarop de woning is gelegen is 247 m2 groot en de woonoppervlakte van de woning bedraagt 143,5 m2. Entree in de ontvangsthal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer.

De L-vormige woonkamer is voorzien van een parketvloer en heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin.

De half open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een mooi zicht op de tuin.Verder beschikt de keuken over de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis, RVS wasemkap en een oven.

toplocatie

Vee l l e e f ruimte

mooie lichtinval

huizen van hendriks

Page 4: Roermond, Krophollerstraat, 12

Via de overloop zijn de slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De woning heeft op deze verdieping momenteel 2 ruime slaapkamers (voorheen 3), welke beschikken over rolluiken. De hoofdslaapkamer heeft een fraaie walk-in closet. De badkamer is voorzien van zowel een ligbad, als een douche en heeft daarnaast een wastafelmeubel en een 2e toilet.

Walk in c l o s e t

huizen van hendriks

walk in closetrolluiken

Page 5: Roermond, Krophollerstraat, 12

Ideaa l voo r g ezinne n

huizen van hendriks

De badkamer is voorzien van zowel een ligbad, als een douche en heeft daarnaast een wastafelmeubel en een 2e toilet. Door de moderne / blokvormige achitectuur heeft dit woonhuis een zeer ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich nu een riante overloop / extra studeer- of speelruimte, een schuifkast met veel bergruimte en een extra slaapkamer.

De overloop geeft tevens toegang aan het platte dak en op deze verdieping zijn tenslotte de aansluitpunten voor witgoed en de CV combiketel geplaatst (Nefit Topline, 2007, eigendom).

ruime extra kamerideaal als speel- of studeerkamer

Page 6: Roermond, Krophollerstraat, 12

De op het Zuid Oosten gelegen achtertuin is geheel omsloten en aangelegd met een terras en een gazon. De woning beschikt over een garage met kantelpoort en loopdeur en elektra. Tenslotte ligt aan de voorzijde een oprit op het eigen perceel.

genieten in de tuin

Hee r l i jk e tuin

zuid oosten

huizen van hendriks

Page 7: Roermond, Krophollerstraat, 12

Krophollerstraat 12 6041 VT Roermond

Page 8: Roermond, Krophollerstraat, 12

Krophollerstraat 12 6041 VT Roermond

Page 9: Roermond, Krophollerstraat, 12

Krophollerstraat 12 6041 VT Roermond

Page 10: Roermond, Krophollerstraat, 12

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen. Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

Roermond

hee r l i j k wonen in Roe r mond

noorden kadastrale kaart

Page 11: Roermond, Krophollerstraat, 12

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0475 31 12 00 [email protected] [email protected]

Wat is een méér makelaar?

Menno Vromen

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Page 12: Roermond, Krophollerstraat, 12

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00

Hendriks0475, [email protected]

Méér makelaar.