H54

Gelderseplein 5 , 6043 EP Roermond

Kunststof kozijnen

Ligging aan groenvoorziening

Drie slaapkamers

Dichtbij de binnenstad

Royale tuin

H54

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

2-onder-1-kapwoning

4

72 m²

363 m²

340 m³

1948

achtertuin, voortuin

vrijstaand steen

c.v.-ketel

dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Bent u op zoek naar een gezinswoning in de buurt van het centrum, maar toch aan een rustige straat? Dan is deze woning wellicht iets voor u. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat met een groenvoorziening, maar slechts op een korte afstand van diverse voorzieningen. De woning heeft drie slaapkamers en een ruime tuin, waardoor het geschikt is voor gezinnen. Deze woning heeft veel potentie voor eventuele uitbouw en de garage is uitermate geschikt voor de hobby-klusser. Het object biedt mogelijkheden voor uitbouw, aangezien deze woning over een zeer riante tuin beschikt. Komt u eens een kijkje nemen?

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

In een kindvriendelijke woonomgeving ligt deze gezinswoning met ruime tuin. De woning ligt aan een rustige straat en is aan de voorzijde fijn gelegen aan een groen/speelvoorziening.

Het levendige centrum van Roermond met het totale voorzieningenpakket is slechts op een kleine afstand gelegen.

aan groenvoorziening

Fi jne l i gg ing

dichtbij centrum

huizen van hendriks

De woning is gelegen op een ruim perceel van 363 m2 en heeft een inhoud van 340 m3.

Het is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Daarnaast zijn er rolluiken geplaatst. Via de oprit is de ruime achtertuin, met dubbele garage te bereiken.

Fi jne g ezinswoning

huizen van hendriks

kunststof kozijnenrolluiken

Eenvoudig keuke nblok

huizen van hendriks

Vanuit de entree hal, met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, is de woonkamer te bereiken.

De woonkamer met tegelvloer staat in open verbinding met de keuken. Deze is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken is de achtertuin te betreden.

ruim perceelfijne gezinswoning

Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De slaapkamers hebben een oppervlak van 12m2, 10m2, en 4,5m2.

De lichtgekleurde badkamer is voorzien van van een douche, wastafel en toilet. Door middel van een vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken. Hier is de c.v. ketel geplaatst.

lichte badkamer

Dri e s laapka mer s

vlizotrap naar zolder

huizen van hendriks

Roya l e tuin

huizen van hendriks

De ruime tuin is vanuit de keuken toegankelijk. Aan de achterzijde van de woning is deze voorzien van een overkapping. Daarnaast is er berging en een dubbele garage.

De tuin is grotendeels betegeld en deels voorzien van een gazon. Door middel van een royale oprit is de tuin vanuit de straat te bereiken.

dubbele garageeigen achterom

Gelderseplein 5 6043 EP Roermond

Gelderseplein 5 6043 EP Roermond

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen. Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

Roermond

Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: 6043 EP - 5

1234525

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 24 juli 2015De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Deze kaart is noordgerichtPerceelnummerHuisnummerVastgestelde kadastrale grensVoorlopige kadastrale grensAdministratieve kadastrale grensBebouwingOverige topografie

Schaal 1:500

Kadastrale gemeenteSectiePerceel

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectueleeigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

ROERMONDB7351

0 m 5 m 25 m

1

1

Geldersestraat

362

36036

0-BV

358

356

366

364

354

35235

2-BV

2

8

6

4

2

7

6

5

4

Gel

ders

eple

in

3

9

Kleefsestraat

8

7

5

15

13

11

10

6251

7958

7352

6954

6958

6967

7328

6956

6953

6253

7959

7329

7351

7350

7369

7463

7956

7957

7371

6966

6964

6955

6957

7462

6963

7372

hee r l i j k wonen in Roe r mond

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl m.vromen@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Menno Vromen

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00

Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

Méér makelaar.