Recht en krom maart 2011 1
2
Meetekenen voor een lening? Het lijkt zo onschuldig, een eenvoudig verzoek van een partner of goede vriend om even mee te tekenen bij het aangaan van een lening. Dit kan echter grote gevolgen hebben. In mijn praktijk kreeg ik de laatste weken toevallig met twee van dergelijke situaties te maken. In beide gevallen had de cliënt in goed vertrouwen meegetekend voor een lening. Beide gevallen betroffen het aangaan van een lening voor het kopen van een huis, dus niet de minste bedragen die werden geleend. Mijn cliënten kregen in geen van deze gevallen de mede-eigendom van de woning. De woning in situatie 1 werd, na het ontstaan van een forse achterstand in de hypotheeklasten, verkocht met een forse onderwaarde. Mijn cliënt werd vervolgens aangesproken voor deze restschuld, een bedrag meer dan een ton. De voormalig eigenaar van de woning bleek namelijk niet in staat de schuld uit eigen middelen in te lossen. Doordat sprake was van een hoofdelijke aansprakelijkheid, dus voor het geheel, werd mijn cliënte terecht aangesproken door de bank. Uiteindelijk is met de andere partij wel afgesproken dat deze alle gelden die mijn cliënt zou betalen, zou vergoeden, maar dat was voor de cliënt slechts een schrale troost. Situatie 2 betrof de aankoop van een woning door twee broers, die samen net niet genoeg verdienden om het aankoopbedrag te kunnen lenen. De voormalig partner van een van de broers zou voor korte tijd mede-verbonden worden aan de schuld. Het vervolg laat zich raden. Mede door de verscherpte richtlijnen waaraan banken zich inmiddels dienen te houden lukt het de broers niet de schuld op enkel hun naam te stellen. Voor de broers vormt dit op zich geen
-
Upload
boskamp-willems-advocaten -
Category
Travel
-
view
235 -
download
2
Transcript of Recht en krom maart 2011 1
Meetekenen voor een lening?
Het lijkt zo onschuldig, een eenvoudig verzoek van een partner of goede vriend om even mee te
tekenen bij het aangaan van een lening. Dit kan echter grote gevolgen hebben.
In mijn praktijk kreeg ik de laatste weken toevallig met twee van dergelijke situaties te maken. In
beide gevallen had de cliënt in goed vertrouwen meegetekend voor een lening. Beide gevallen
betroffen het aangaan van een lening voor het kopen van een huis, dus niet de minste bedragen die
werden geleend. Mijn cliënten kregen in geen van deze gevallen de mede-eigendom van de woning.
De woning in situatie 1 werd, na het ontstaan van een forse achterstand in de hypotheeklasten,
verkocht met een forse onderwaarde. Mijn cliënt werd vervolgens aangesproken voor deze restschuld,
een bedrag meer dan een ton. De voormalig eigenaar van de woning bleek namelijk niet in staat de
schuld uit eigen middelen in te lossen. Doordat sprake was van een hoofdelijke aansprakelijkheid, dus
voor het geheel, werd mijn cliënte terecht aangesproken door de bank. Uiteindelijk is met de andere
partij wel afgesproken dat deze alle gelden die mijn cliënt zou betalen, zou vergoeden, maar dat was
voor de cliënt slechts een schrale troost.
Situatie 2 betrof de aankoop van een woning door twee broers, die samen net niet genoeg verdienden
om het aankoopbedrag te kunnen lenen. De voormalig partner van een van de broers zou voor korte
tijd mede-verbonden worden aan de schuld. Het vervolg laat zich raden. Mede door de verscherpte
richtlijnen waaraan banken zich inmiddels dienen te houden lukt het de broers niet de schuld op enkel
hun naam te stellen. Voor de broers vormt dit op zich geen enkel probleem. Zij betalen de hypotheek
netjes en merken verder niets van de rol van de voormalige partner. Deze laatste echter ondervindt in
de praktijk de nadelige gevolgen van het plaatsen van haar handtekening. Zij zou bijvoorbeeld graag
een woning kopen, maar is niet in staat een geldbedrag te lenen omdat zij al een lening op haar naam
heeft staan. Er bestaan voorts eigenlijk geen mogelijkheden om de broers te dwingen mijn cliënt te
laten ontslaan uit de aansprakelijkheid. Gepoogd gaat worden om in onderling overleg alsnog tot
praktische afspraken te komen, zodat de cliënt verder kan. Of dit zal lukken is echter maar de vraag.
Indien u meer wilt weten over de gevolgen van het meetekenen bij het aangaan van een lening, neem dan contact op met:
BOSKAMP & WILLEMS ADVOCATEN -UW SUCCES ONZE UITDAGING-
Mr. A. (Angela) H. van Gerwen
Werkzaam in de sectie familie- en erfrecht
