PLANEAMIENTO-INFORME-GRUPO-03 (1)

7/25/2019 PLANEAMIENTO-INFORME-GRUPO-03 (1)

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ESQUEMA DE DESARROLLO URBANO T

FICSA

UNIVERSIDAD NACIONAL PEDRO RUIZ GALLO

FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL SISTEMAS Y ARQUITECTURA

GRUPO N 3

FIESTAS NIETO MAX

FLORES CHICANA JESSICA

GONZALES JIMENEZ DUBERLI

INGA SANCHEZ MARILYN

RAMOS GARCIA, ROCIO SALAZAR BRICEO, HENRY

PLANEAMIENTOARQ. MARCO PANTA MERINO


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GRUPO 3ESQUEMA DE DESARROLLO URBANO TUCUME

PLANEAMIENTOUNPRG UNIVERSIDAD NACIONALPEDRO RUIZ GALLO

METODOLOGIA

1. CONSIDERACIONES GENERALIDADES1.1. Introduccin1.2. Marco Conceptual1.3. Objetivos

1.3.1.Objetivo General1.3.2.Objetivos Especficos

1.4. lcances ! "i#itaciones. MARCO DE REFERENCIA

2.1. Marco $e%ional2.2. specto &sico Geo%r'fico2.3. Econo#a $e%ional2.4. spectos (ociales2.). "inea#ientos ! *erspectivas de +esarrollo $e%ional.

2.,. Conte-to *rovincial2.. spectos &sico Geo%r'ficos2./. Econo#a *rovincial2.0. spectos (ociales

2.0.1."inea#ientos ! *erspectivas de +esarrollo *rovincial2.0.2."inea#ientos ! *erspectivas de +esarrollo a nivel +istrital

3. DIAGNOSTICO URBANO3.1. bicacin Geo%r'fica3.2. ntecedentes istricos de la ciudad3.3. specto +e#o%r'fico ! (ocial

3.3.1.*oblacin Evolucin ! su Co#posicin por edad ! se-o

3.3.2.Caractersticas (ociocultural3.3.3.Or%ani5acin (ocial

3.4. spectos Econ#icos3.4.1.Caracteri5acin Econ#ica Ciudad de 67cu#e3.4.2.ctividades econ#icas3.4.3.+in'#ica de las actividades econ#icas

3.). "i#itaciones potencialidades ! e-pectativas en el aspecto econ#ico3.!. A"#$%&' F(")%' * E"#+%)+

3.!.1.U-)%+%)/ 0 S#$2)%)$3.!..R$)$4$3.!.3.E4'%)/ U2-+/+

3.!.5.U"'" 6$ S$'3.!.5.1. U"'" 6$ S$' G$/$2+3.!.5.. U"'" 6$ S$' E"#$%))%'

3.!.7.C+2+%&$2("&)%+" 6$ + E6))%+%)/3.!.7.1. M+&$2)+ P2$6'8)/+/&$3.!.7.. E"&+6' 6$ %'/"$24+%)/3.!.7.3. A&2+ 6$ $6))%+%)/

3.!.!.P+&2)8'/)' M'/8$/&+3.!.!.1. C'8#$9'" A2:$';)%'"3.!.!.. M'/8$/&'" H)"&2)%'"

3.!.


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3.0. E:uipa#iento rbano3.1;. Medio #biente3.11. Evaluacin *lan +irector Ciudad de 67cu#e3.12. specto &sico < Geo%r'fico

3.12.1. Geolo%a3.12.2. Geo#orfolo%a3.12.3. 6opo%rafa3.12.4. .idrolo%a3.12.). Infraestructura de rie%o ! drenaje3.12.,. Cli#a3.12.. Micro5onificacin %eot=cnica3.13. Evaluacin pro%ra#a de prevencin ! #edidas de #iti%acin ante

+esastres Ciudad de 67cu#e3.13.1. *eli%ros por &en#enos de Ori%en Geol%ico3.13.2. *eli%ros por &en#enos de Ori%en Geol%ico < Cli#'tico

3.13.3. *eli%ros por &en#enos de Ori%en Cli#'tico3.13.4. *eli%ros por &en#enos 6ecnol%icos3.13.). Evaluacin Mapa de *eli%ro

3.14. Evaluacin de la 8ulnerabilidad3.14.1. 8ulnerabilidad ante fen#enos de ori%en %eol%ico ! %eol%ico

< cli#'tico3.14.2. 8ulnerabilidad ante fen#enos de ori%en cli#'tico

3.1). Esti#aciones de ries%o3.1).1. $ies%os ante fen#enos de ori%en %eol%ico ! %eol%ico cli#'tico3.1).2. $ies%os ante fen#enos de ori%en cli#'ticos

3.1).3. (ectores crticos3.1,. Gestin del +esarrollo rbano

3.1,.1. Instru#entos de *lanificacin3.1,.2. Instru#entos de Or%ani5acin3.1,.3. Instru#entos & inancieros3.1,.4. Instru#entos de participacin ! coordinacin interinstitucional

3.1. (ntesis de la caracteri5acin urbana de la Ciudad de 67cu#e

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1. CONSIDERACIONES GENERALES

1.1. I/&2'6%%)/>

"a evolucin urbana ! el creci#iento de#o%r'fico de los centros poblados en

#uc>os casos rebasan la capacidad de soporte del #edio a#biente causando

i#pactos ne%ativos sobre =ste? #'s a7n cuando se dan en for#a espont'nea

sin nin%7n tipo de orientacin t=cnica co#o >a venido sucediendo en la ciudad

de 67cu#e.

"os planes de desarrollo urbano a!udan a pro#over ! orientar el desarrollo

urbano es por lo :ue en el presente trabajo se establecen las >erra#ientas :ue

nos per#itan desarrollar un plan urbano para la ciudad de 67cu#e.

*ara lo%rar este objetivo es necesario llevar a cabo un plan estrat=%ico de

investi%acin el cual nos per#ita >acer un dia%nstico de la ciudad de 67cu#e

encontrando las fortale5as ! debilidades :ue presenta la ciudad e identificando

las oportunidades ! a#ena5as :ue influir'n en las propuestas de desarrollo

urbano. Estas propuestas se plantearan en la etapa final de este trabajo en

donde se buscar' responder a las necesidades de la poblacin de la ciudad de

67cu#e en cuanto a infraestructura vial de servicios ad#inistracin del suelo

urbano recursos naturales desarrollo econ#ico ! cultural.

1.. M+2%' C'/%$#&+ $E $9@A Es la superficie de un territorio destinada a alber%ar las

actividades urbanas. Constitu!e el territorio sujeto a las disposiciones

le%ales sobre condiciona#iento ! +esarrollo rbano. CI++A Espacio %eo%r'fico transfor#ado por el >o#bre #ediante la

reali5acin de un conjunto de construcciones con car'cter de continuidad !

conti%Bidad. Este espacio est' ocupado por una poblacin relativa#ente

%rande per#anente ! social#ente >etero%=nea? en =l se dan funciones de

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residencia %obierno transfor#acin e interca#bio con un %rado de

e:uipa#iento de servicios :ue ase%uran las condiciones de la vida

urbana."as ciudades se clasificaran en ciudades #enores inter#edias ! #a!ores.

CE@6$O *O9"+O $9@OA :uellos lu%ares :ue tienen co#o #ni#o

cien viviendas a%rupadas conti%ua#ente for#ando #an5anas ! calles por

lo %eneral. +E($$O""O $9@OA *roceso de ordena#iento ! adecuacin de los

centros poblados en el '#bito urbano ! rural a trav=s de la planeacin !

pro#ueve el incre#ento de las actividades >u#anas ! el #ejora#iento de

las condiciones de vida de la poblacin. *$6ICI*CI@ (OCI"A *roceso din'#ico :ue per#ite la activa

participacin or%ani5ada del sector privado social ! e#presarial en la

construccin del #odelo de desarrollo territorial ! urbano co#o en su

correspondiente %estin o ejecucin. *"@ +E +E($$O""O $9@OA Instru#ento t=cniconor#ativo :ue

pro#ueve ! orienta las acciones para el desarrollo de los centros poblados

urbanos en concordancia con los *lanes de condiciona#iento 6erritorial.

(E"O $9@OA :uel :ue cuenta con obras de >abilitacin urbana ! :ueest' destinado o son susceptibles de ser destinados para fines de vivienda

co#ercio industria e:uipa#iento o cual:uier otra actividad urbana. 8"@E$9I"I++A Es el %rado de debilidad :ue presenta una sociedad

frente a las a#ena5as :ue la afectan ! su capacidad de sobreponerse

lue%o del #o#ento de la afectacin. EDI*MIE@6O $9@OA Co#ponente de la estructura urbana :ue est'

for#ado por el conjunto de edificios ! espacios predo#inante#ente de

uso p7blico en los :ue se reali5an actividades co#ple#entarias a las de

>abitacin ! trabajo o bien en los :ue se proporcionan a la poblacin

servicios de bienestar social ! de apo!o a las actividades econ#icas

culturales ! recreativas. (E@6MIE@6O( M@O(A nidades >u#anas ! espaciales

or%ani5adas caracteri5adas por la concentracin de poblacin de

actividades econ#icas ! sociales ! de edificaciones en un punto

%eo%r'fico del territorio ! con fines de vida reproduccin >u#ana !

produccin.

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CO@(E$8CI@A *reservacin del deterioro salva%uarda !

#anteni#iento de 'reas con valor >istrico #onu#ental urbanstico o

ar:uitectnico plicable en 5onas cultural#ente representativas de la

ciudad.

+E($$O""O $9@O (O(6E@I9"EA *roceso de ca#bio :ue i#plica un

#anejo adecuado de la interaccin entre desarrollo urbano ! #edio

a#bienteF. (u e:uilibrio %aranti5a satisfaccin ! estabilidad de las

necesidades funda#entales de la poblacin a trav=s de un

aprovec>a#iento racional de los recursos naturales? con la finalidad de

producir los #'-i#os beneficios a la %eneracin actual ! #antener sus

potencialidades para el beneficio de las %eneraciones futuras. E8O"CI@ $9@A ccin de desarrollarse o de transfor#arse

%radual#ente una rbe CiudadH. Movi#iento ca#bio de for#acin de una

tra5a rbana de una *oblacin. E*@(I@ $9@A *roceso de ocupacin fsica de un terreno tratando

de #ejorar las condiciones urbansticas de las futuras 5onas de ocupacin. *"@ +E CO@+ICIO@MIE@6O 6E$$I6O$I"A Es el instru#ento de

planificacin :ue per#ite el aprovec>a#iento sostenible de los recursos

naturales la distribucin e:uilibrada de la poblacin ! el desarrollo de la

inversin p7blica ! privada en los '#bitos urbano ! rural del territorio

provincial. +I(6$I6OA Circunscripcin territorial base del siste#a poltico

ad#inistrativo cu!o '#bito constitu!e una unidad %eo%r'fica subcuenca

valle piso ecol%ico etc.H dotado con recursos >u#anos econ#icos !

financieros? asi#is#o ser' apta para el ejercicio de %obierno ! la

ad#inistracin. Cuenta con una poblacin caracteri5ada por tener identidad>istrica ! cultural :ue contribu!e con la inte%racin ! desarrollo de

circunscripcin. EDI*MIE@6O $9@OA (on los locales o infraestructura a trav=s de los

cuales se prestan los servicios b'sicos ! sociales a la poblacin. El

e:uipa#iento b'sico sirve a los servicios de a%ua desa%Be ener%a !

co#unicaciones. El e:uipa#iento social atiende los servicios de educacin

recreacin cultura salud abasteci#ientos co#ercio finan5as

ad#inistracin se%uridad. $@EH.

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*6$IMO@IO $DEO"OGICOA conjunto de objetos ! edificaciones :ue

per#anecen en el tie#po ! en el espacio desde su constitucin por culturas

:ue florecieron en la anti%Bedad

C"6$A >erencia social :ue se desprende ! se trans#ite de una%eneracin a otra

COM*"EJO( $DEO"OGICO(A Es una concentracin de restos

ar:ueol%icos en :ue pode#os encontrar una concentracin de restos de

actividad >u#ana ! est' constituido por la presencia de artefactos

ele#entos estructurales suelos de ocupacin ! otra serie de ano#alas MO@ME@6O( I(6O$ICO(A es toda obra preferente#ente

ar:uitectnica con al%7n valor artstico >istrico o social para el %rupo

donde se eri%i de for#a inicial.

1.3. O-9$&)4'"1.3.1.O-9$&)4' G$/$2+

&or#ular un Es:ue#a de ordena#iento urbano co#o instru#ento

t=cnico nor#ativo :ue per#ita a la Municipalidad de 67cu#e pro#over !

orientar el desarrollo urbano sostenible de la ciudad ! su entorno

in#ediato teniendo co#o finalidad la b7s:ueda de #ejorar la calidad de

vida del poblador.1.3..O-9$&)4'" E"#$%()%'"

nali5ar el proceso de evolucin urbana de la ciudad de 67cu#e con

la finalidad de co#prender el co#porta#iento de e-pansin !

creci#iento urbano actual. Identificar ! anali5ar la estructura ! las caractersticas socio

econ#icas de la poblacin de la ciudad de 67cu#e con la finalidad

de elaborar pro%ra#as sociales ! de potenciar el desarrollo de lasactividades econ#icas reali5adas para lo%rar estabilidad

econ#ica ! el bienestar de la poblacin. Identificar los usos de los suelos urbanos e:uipa#iento urbano

presentes en el 'rea de estudio con la finalidad de deter#inar la

vocacin de uso de suelos ! conocer el d=ficit del e:uipa#iento

presente en el espacio urbano. nali5ar el estado actual vial ! transportes con la finalidad de

ordenar si#plificar ! #ejorar la ciudad de 67cu#e.

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$econocer los sectores :ue no cuentan con los servicios b'sicos

para identificar su d=ficit ! el estado actual en :ue se encuentran. Identificar acciones ! #edidas de prevencin ante los peli%ros

naturales en la poblacin para la reduccin de los niveles de ries%ode la ciudad de 67cu#e.

1.5. A%+/%$" 0 L)8)&+%)'/$">

*ara la reali5acin del an'lisis de 67cu#e centrare#os nuestro estudio en el 'rea

urbana ! los espacios de creci#iento con la finalidad de conocer el escenario actual

en :ue la ciudad se desenvuelve para proponer soluciones a la proble#'tica :ue

pueda presentar. El alcance te#poral del presente Estudio est' definido por los

si%uientes >ori5ontes de planea#ientoA

Corto *la5o A 2;14 < 2;1

Mediano *la5o A 2;1/ < 2;22

"ar%o *la5o A 2;23 < 2;20

3. DIAGNOSTICO URBANO3.!. A"#$%&' F(")%' * E"#+%)+

3.!.1.U-)%+%)/ 0 S#$2)%)$

"a Ciudad de 67cu#e capital del +istrito del #is#o no#bre el #is#o:ue for#a parte de la *rovincia de "a#ba!e:ue ! :ue conjunta#ente

con las *rovincias de C>icla!o ! &erreKafe confor#an la $e%in

"a#ba!e:ue.

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(e locali5a en el 8alle C>anca!"a#ba!e:ue a 3) L#. de la ciudad de

C>icla!o ! se ubica a una altura de ,3 #.s.n.# a "atitudA ,.)1,, !

"on%itudA 0./). 9ajo el (iste#a de Medidas 6MA ,34232.2, N

02,,33,.1).*resenta una superficie en el 'rea urbana de la ciudad de 67cu#e al

aKo 2;1) presenta una e-tensin de 03.43 's.

3.!..R$)$4$

El 'rea central de estudio presenta un relieve predo#inante#ente plano

con li%ero descenso >acia el Oeste correspondiendo a las

caractersticas fisiol%icas de valle costero cuenca Motupe "a "ec>e !

C>anca! < "a#ba!e:ueH ! suelos de ori%en aluvial 8 < aH ! elico.

&E@6EA &oto%rafa to#ada en ca#po < E 2;1) II

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Cerro Cueto



"a ciudad presenta elevaciones identificadas en +iferentes (ectoresA

SECTOR ESTE ubica#os al Cerro Cueto sobre el :ue se levanta el .. @ueva

Esperan5a ! el 'rea ar:ueol%ica de uaca Grande

SECTOR NORTEubica#os el 'rea ar:ueol%ica de uaca Manueln en cu!as faldas

se asienta el .. &ederico 8illareal

SECTOR SUR ad!acente a la ace:uia El *ueblo la presencia de >ondonadas :ue

se%7n referencias de los lu%areKos antes >an sido la%unas :ue >an tenido influencia de

las a%uas de rie%o al elevarse el nivel fre'tico representa la 5ona #'s baja del 'rea

urbana de la ciudad.

"a ciudad presenta elevaciones identificadas en elA sector Este ubica#os al

Cerro Cueto sobre el :ue se levanta el .. @ueva Esperan5a ! el 'rea

ar:ueol%ica de uaca Grande? en el sector @orte ubica#os el 'rea

ar:ueol%ica de uaca Manueln en cu!as faldas se asienta el .. &ederico

8illareal? >acia el sector (ur ad!acente a la ace:uia El *ueblo la presencia de

>ondonadas :ue se%7n referencias de los lu%areKos antes >an sido la%unas

:ue >an tenido influencia de las a%uas de rie%o al elevarse el nivel fre'tico

representa la 5ona #'s baja del 'rea urbana de la ciudad.

3.!.3.E4'%)/ U2-+/+

"a evolucin urbana de la ciudad de 67cu#e se >a ido dando de

#anera paulatina se%7n pasaban las d=cadas %ener'ndose con esto

al%unas tendencias de creci#iento.

s #is#o estas tendencias de creci#iento urbano #uestran

orientaciones *redo#inantes de ocupacin residencial.

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*redo#inantes de ocupacin residencial.

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CENTRO HISTRICO DCADA 1615


PLANEAMIENTOUNPRG UNIVERSIDAD NACIONALPEDRO RUIZ GALLOUNPRG

Ncleo inicial !caa


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Creci"iento #a$ta

Creci"iento #a$ta !caa


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15/70





16/70



Creci"iento#a$ta !caa


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Con esto es evidente :ue el creci#iento ! la evolucin urbana se dio lineal#enteadecu'ndose eje de la pana#ericana ! perpendicular#ente a ella %ener'ndoseal%unas tendencias :ue por lo %eneral fue >acia el este.

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Creci"iento #a$ta %&'(


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3.!.5.U"'" 6$ S$'3.!.5.1. U"'" 6$ S$' G$/$2+

"a ciudad de 67cu#e cuenta con 0.,2; >abitantes distribuidos en 03.43

'. Con una densidad poblacional de 1;3 >abitantes por >ect'rea

donde el so $esidencial es el predo#inante con 4;.44 a. 43.10H

si%uiendo en i#portancia el so de E:uipa#iento rbano con ,.13 a.

,.;4H el Co#ercio con ).,) >a. ,.;4H los usos especiales con 3.4)

a. 3.,0H ! el uso Industrial con ;./; >a :ue representa ;./,.

+. U"' R$")6$/%)+Este uso tiene una e-tensin de 4;.44 a. :ue representa el 43.10 del

'rea total urbana. Este uso en%loba los aspectos residenciales en

pro!ecto ! vacos representa el /).4) del total de lotes e-istentes

2;02 lotesH

-. U"' C'8$2%)+El uso co#ercial est' representado principal#ente por la tipolo%a de

co#ercio vecinal ! servicios ocupando un 'rea de ).,) '. N

representa el ,.;4 del 'rea total este udo en%loba los aspectos

co#ercio vivienda ! co#ercio representa el 12./ del total de lotes

31) lotesH este se desarrolla principal#ente en la 5ona central ! alnorte aun:ue est' presente en todos los sectores de desarrollo de la

ciudad. Co#ercio local. bode%as ferreteras locutorios cabinas de

internet Co#ercio sectorial. #ercados #unicipales Co#ercio personali5ado. servicios auto#otrices restaurantes

>oteles.El co#ercio de abasteci#iento co#prende el 'rea del #ercado central !

su a#pliacin ocupa un 'rea de ;.;4, a. Es un co#ercio #inorista.

%. E:)#+8)$/&' U2-+/'Est' constituido por educacin 4.1) >a salud ;.1>a ! recreacin 1./1

ocupando un 'rea total de ,.13 a. :ue representa el ,.), del 'rea

total de la ciudad con un n7#ero total de lotes de 1 educacin 11.

(alud 1 recreacin )H :ue representan el ;.,0 del total de lotes.6. U"' I/6"&2)+

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Ocupa una e-tensin de ;./; a :ue representa el ;./, del 'rea

urbana 67cu#e presenta una Industria ele#ental ! co#ple#entaria I1H

procesadora de ali#ento %rifos encontrando panadera ! %rifos.$. U"'" E"#$%)+$"Est' constituido por e:uipa#ientos #a!ores Estadio Ce#enterio

Edificios Institucionales Municipio I%lesia 9iblioteca 9anco de la

@acin Co#isaraH ocupando un 'rea de 3.4) '. :ue representa el

3.,0 del 'rea total de la ciudad.

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CUADRO DE PORCENTA)ES DE USOS


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3.!.5. U"'" 6$ S$' E"#$%))%'

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3.!.5.3 U"' 6$ S$' R$")6$/%)+*ara el presente estudio se >a considerado ;) 5onas se%7n suscaractersticas ! nivel de consolidacinA

1.? Z'/+ R$")6$/%)+ @2$+> 21.01 >ect'reas. D$/")6+6> 11) >abP>a. pro-. D)8$/")/ 6$ L'&$> ,. #. - 34.2 #. M+&$2)+$"> adobe ladrillo ! :uinc>a. T2+8+ U2-+/+> re%ular definida por #an5anas con tra5o

urbano orto%onal. S)"&$8+ %'/"&2%&)4'> siste#as aporticados ! #uros portantes. E"&+6' 6$ V(+"> vas de pavi#ento ! vas suelo natural. A&2+ 6$ E6))%+%)/> predo#inan vivienda de 1 nivel ,4H

E"&+6' 6$ C'/"$24+%)/> predo#inan el estado re%ular !

bueno 4 ! 44H. U"' P2$6'8)/+/&$> *redo#ina el uso residencial ! co#ercial

con un 4; del total el uso co#ercial se da a lo lar%o de las

calles "a 8ictoria calle (an Marcelo calle (an *edro v.

u%usto 9. "e%ua. E:)#+8)$/&' U2-+/'> Concentra el #a!or n7#ero de

E:uipa#iento rbanoA I%lesia (edes InstitucionalesA

Municipalidad #ercado co#isara local 9anco de la @acin deeducacin salud recreacin biblioteca ! otros usos cuenta conlos servicios b'sicos a%ua desa%Be.

.? Z'/+ C'/"')6+6+ @2$+> 2/.2 >ect'reas. D$/")6+6> ) >abP>a. pro-. D)8$/")/ 6$ L'&$> , #. - 2).1 #. M+&$2)+$"> adobe ! ladrillo. T2+8+ U2-+/+> re%ular definida por #an5anas.

S)"&$8+ %'/"&2%&)4'> siste#as aporticados ! #uros portantes. E"&+6' 6$ V(+"> predo#inan vas sin pavi#entos. A&2+ 6$ E6))%+%)/> predo#inan vivienda de 1 nivel 4)H. E"&+6' 6$ C'/"$24+%)/> predo#inan el estado re%ular 42H. U"' P2$6'8)/+/&$> *redo#ina el uso residencial con el ,3. E:)#+8)$/&' U2-+/'> bica#os el estadio centros

educativos ce#enterio 5ona ar:ueol%ica viviendas co#ercio.

3.? Z'/+ E/ P2'%$"' D$ C'/"')6+%)/ T)#' U2-+/)+%)/ @2$+> 1.0 >ect'reas.

D$/")6+6> 32 >abP>a. pro-. D)8$/")/ 6$ L'&$> , #. - 2; #.

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&



M+&$2)+$"> adobe ! ladrillo. T2+8+ U2-+/+> re%ular definida por #an5anas.

S)"&$8+ %'/"&2%&)4'> siste#as aporticados ! #uros portantes. E"&+6' 6$ V(+"> predo#inan vas pavi#entadas );.

A&2+ 6$ E6))%+%)/> predo#inan vivienda de 1 nivel ,)H. E"&+6' 6$ C'/"$24+%)/> predo#inan el estado bueno /)H.

5.? Z'/+ P2'%$"' 6$ C'/"')6+%)/ &)#' AA.HH. @2$+> 34.1/ >ect'reas. D$/")6+6> 120 >abP>a. pro-. D)8$/")/ 6$ L'&$> #. - 2).4 #. M+&$2)+$"> *redo#ina el adobe ). T2+8+ U2-+/+> tra#a urbano re%ular definida por #an5anas.

S)"&$8+ %'/"&2%&)4'> siste#as aporticados ! #uros portantes.

E"&+6' 6$ V(+"> predo#inan vas sin pavi#entos 0)H. A&2+ 6$ E6))%+%)/> predo#inan vivienda de 1 nivel )H. E"&+6' 6$ C'/"$24+%)/> predo#inan el estado #alo ,)H.

7.? Z'/+ 6$ C'/"')6+%)/ N' O%#+6+ @2$+> .0, >ect'reas. D$/")6+6> 1/ >abP>a. pro-. D)8$/")/ 6$ L'&$> / #. - 1/ #. M+&$2)+$"> ladrillo. T2+8+ U2-+/+> re%ular definida por #an5anas.

S)"&$8+ %'/"&2%&)4'> siste#as aporticados ! #uros portantes. E"&+6' 6$ V(+"> predo#inan vas sin pavi#entos 0,H.

3.7.1 P+&2)8'/)' M'/8$/&+

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3.7.7.1 C'8#$9'" A2:$';)%'"

"a ciudad de 67cu#e al i%ual :ue otras ciudades del @orte del pas cuenta con un

i#portante le%ado patri#onial confor#ado por restos ar:ueol%icos pertenecientes al

7lti#o desarrollo de la cultura "a#ba!e:ue del si%lo I d.c. al 8II d.c. la >istoria refiere

con:uistas sucesivas por los Moc>es en el si%lo 8II C>i#7s 13)H los Incas 14;H !

los espaKoles 1)32H sus >abitantes se distin%uieron co#o a%ricultores nave%antes !

orfebres? lo :ue le >a per#itido #antenerse en vi%encia a pesar de la ocurrencia de

eventos naturales ! &en#enos El @iKo de %ran #a%nitud.

a. H+%+" $/ $ 2$+ 2-+/+>

+e todas las uacas las :ue se encuentran ad!acentes a la 5ona urbana las #'s

i#portantes son las si%uientesA uaca del *ueblo ! uaca Manuelon? pero ta#bi=n

e-isten otras de #enor ta#aKo e i#portancia de las cuales no se les conoce no#bre.

Estas ocupan 2.3)>a. :ue representa el 2 del 'rea total urbana.

PATRIMONIO

NOMBRERECONOCIMIEN

TOUSO ACTUAL

COORDENADAS

GEOGRAFICAS

AREAha

Complejosarqueol!"o

s

#ua"aMa$uelo$

R%D%N% N& '()*INC +((%,-%,./

C!r"ula0a por1!1!e$0as

-0.8055

#ua"a elpue2lo

R%D%N% N& '()*INC +((%,-%,./

Par"!alme$3e"!r"ula0a por

1!1!e$0as

630'05'LS.

79"49'45'7,.0. 1.3248

OTRASS!$

re"o$o"!m!e$3oC!r"ula0a por

1!1!e$0as*

0.2197

TOTAL 2.35

UNPRG

HUACAMANUELHUACA

HUACA ELPUEBLO O


30/70



+.1 H+%+ 6$ P$-'

uaca Grande o uaca El *ueblo reconocida co#o Monu#ento @acional #ediante "e!

@Q 2/20, tiene for#a pira#idal con rectas ! 'n%ulos %eo#=tricos

UNPRG

Huaca del


31/70



+.1 H+%+ 6$ P$-'

uaca Manueln presentan un estado de conservacin #alo actual#ente se deja ver la

a%resin producida por las ocupaciones in#ediatas a ellas as co#o la falta de #edidas

de proteccin a los sitios ar:ueol%icos >an contribuido al #enoscabo de la

salva%uarda patri#onial ar:ueol%ica

UNPRG

Huaca


32/70



b. H+%+" $/ $ 2$+ )/8$6)+&+>

El +istrito de 67cu#e es el escenario del Co#plejo r:ueol%ico El *ur%atorio o 8alle de las

*ir'#ides de 22; >a. Confor#ado por 2, pir'#ides truncas de distintos ta#aKos !

decenas de edificios #'s pe:ueKos construidas en adobe todos reunidos en torno al cerro

"a $a!a :ue es un enor#e >ito p=treo en la llanura del valle norteKo.

PATRIMONIO NOMBRERECONOCIMIENT

OUSO ACTUAL

COORDENADAS

GEOGRAFICA

S

COMPLE4OAR5UEOLOGIC

O

#ua"aCoro$a0a

R%D%N% N& '()*INC+((%,-%,./

MUSEO DE SITIOTUCUME

630'101..S.

7954'45"L.O

#ua"a LaPa1a

R%D%N% N& '()*INC+((%,-%,./

MUSEO DE SITIOTUCUME

629 '30"L.S.

7951'30"LO

Pura3or!o6#ua"a Lara6Las Es3a"as6

La Ra7a

S!$ re"o$o"!m!e$3oMUSEO DE SITIO

TUCUME

'&8,98,(6%)%:;&),9()


33/70



-.1. C'8#$9' A2:$';)%' $ P2;+&'2)'

UNPRG


34/70




35/70




36/70



"as pir'#ides #'s i#portantes son la uaca "ar%a la uaca 1 ! el 6e#plo de la *iedra (a%rada.

"a uaca 1 tiene 32 # de altura ! es una pir'#ide escalonada con una lar%a ra#pa de acceso ! dospla5as una al norte ! otra al sur =sta de 23; # de lar%o por /, # de anc>o.

UNPRG


37/70



&ue un lu%ar de poder poltico ! estuvo en uso >asta la =pocaInca. (e presu#e :ue las pir'#ides fueron utili5adas co#oresidencias de los %randes seKores. (e encontraron restos deconc>as de (pond!lus se#illas de la selva baja ! cer'#ica.

+entro de la uaca 1 se encuentra la uaca "as 9alsas se >allaen el sureste del lu%ar. (e encuentra adornada de te#as #ticos !#arinos. (e ven i#'%enes de olas aves >o#bres ! al%unasdivinidades.

"a uaca "ar%a o Gran *ir'#ide es la estructura de adobe #'s %rande conocida >asta la fec>a. 6ieneunos ,; # de lon%itud desde el pie de "a $a!a >asta la ra#pa de acceso en el e-tre#o norte.

UNPRG


38/70



(e trata de una construccin dedi#ensiones colosales fuecreciendo a lo lar%o de:uinientos aKos desde la

=poca "a#ba!e:ue la #'ste#prana aKo 1;;; a.C.He#pe5ando por la =poca C>i#713)14; d.C.H ! final#ente laInca. lo lar%o de %eneraciones! nuevos %obernantes uaca"ar%a fue creciendo en alto lar%o ! anc>o rellenando viejas >abitaciones for#ando de este#odo nuevas platafor#as sobre las :ue se construa nuevos cuartos pasadi5os o ra#pas.En la parte central ! #'s alta de uaca "ar%a destaca una construccin de la =poca Inca14;1)32H lla#ada el 6e#plo de la *iedra (a%rada. "as e-cavaciones ar:ueol%icasper#itieron descubrir el fardo funerario de un %obernante 6ucu#ano ataviado con susinsi%nias caractersticas. El ar:uelo%o@arv'e5 su investi%adorH cree :ue fue elcuraca principal de esa urbe pocos aKos antesde la lle%ada de los espaKoles 1)32H. (e leenterr bajo el piso del te#plo flan:ueado pordos >o#bres ! 10 #ujeres en un recintoconti%uo. 6odas ellas eran de tierna edad !evidencian si%nos de >aber sido sacrificadas.*or el ajuar :ue las aco#paKa se cree :uefueron e-pertas artesanas. "a %ran cantidad de

ofrendas en este te#plo co#o son fi%urinas de plata en #iniatura ca#=lidos caracoles !conc>as sa%radas #ullu spond!lus sp. H estas 7lti#as tradas desde los #ares del Ecuadornos >ablan de la %ran i#portancia de la uaca "ar%a pir'#ide :ue a7n en la =poca Inca cincosi%los despu=s de su fundacin se #antena co#o uno de los adoratorios #'s i#portantes del6aRantinsu!u I#perio de "os IncasH.

67cu#e se encuentra en la llanura costeKa del norte del *er7 privada de lluvias por la elevadacordillera de los ndes salvo los aKos de @iKo donde la abundancia ! la brutalidad de lasprecipitaciones pueden destruir un pueblo entero co#o fue el caso del actual 67cu#e 8iejoabandonado por sus >abitantes en el si%lo 8I a consecuencia de un destructor fen#eno de

SE l@iKoS.

(e%7n #itos ! le!endas cada peldaKo representaba una fase de desarrollo en la vida >u#anala cual tena :ue ser disfrutada plena e inte%ral#ente. "a subida era penosa ! al lle%ar a laci#a se lo%raba un espritu elevado ! la cere#onia en a:uel tie#po era un aconteci#ientofestivo en la vida de a:uellos seres >u#anos.

l i%ual :ue los de#'s conjuntos #onu#entales c>i#us o #oc>icas ! junto con 9atan Grande67cu#e fue relacionado por los ar:uelo%os con los %randes siste#as >idr'ulicos ! los centrosde poder poltico ! reli%ioso de la re%in.

UNPRG


39/70



El T$8#' 6$ + P)$62+ S+;2+6+es una estructura pe:ueKa en for#a de al este de lauaca "ar%a. (e cree :ue tena %ran i#portancia ! :ue todos los viajeros la visitaban

En esta 5ona ar:ueol%ica ta#bi=n se encuentra el #useo de sitio :ue presenta una coleccin

de bienes culturales ar:ueol%icos procedentes de las investi%aciones ar:ueol%icas :uecorresponden a la 7lti#a fase de la cultura "a#ba!e:ue con evidencias de la presencia de lacultura C>i#7 e Inca as co#o del periodo colonial. si#is#o e->ibe #a:uetas de las >uacasde la 5ona ar:ueol%ica ! e-plica el proceso de los #etales desde la e-traccin >asta laproduccin de los bienes culturales

Es un #useo ar:ueol%ico con un fuerte contenido etnol%ico cu!o patrn constructivo recreaa la ar:uitectura tradicional la#ba!ecana.

3.7.7.1 M'/8$/&'" H)"&2)%'"

&ederico 8illarreal 8illarreal 67cu#e "a#ba!e:ue 31 de a%ostode1/);

9arranco"i#a 3 de juliode1023Hfue #ate#'tico

in%eniero fsico!pol%lotaperuano.+ecano de la &acultad de Ciencias ! $ector de

laniversidad @acional Ma!or de (an Marcos.

UNPRG
http://es.wikipedia.org/wiki/T%C3%BAcumehttp://es.wikipedia.org/wiki/Lambayequehttp://es.wikipedia.org/wiki/31_de_agostohttp://es.wikipedia.org/wiki/31_de_agostohttp://es.wikipedia.org/wiki/1850http://es.wikipedia.org/wiki/1850http://es.wikipedia.org/wiki/1850http://es.wikipedia.org/wiki/Distrito_de_Barrancohttp://es.wikipedia.org/wiki/Distrito_de_Barrancohttp://es.wikipedia.org/wiki/Limahttp://es.wikipedia.org/wiki/Limahttp://es.wikipedia.org/wiki/3_de_juliohttp://es.wikipedia.org/wiki/3_de_juliohttp://es.wikipedia.org/wiki/1923http://es.wikipedia.org/wiki/1923http://es.wikipedia.org/wiki/1923http://es.wikipedia.org/wiki/Ingenierohttp://es.wikipedia.org/wiki/F%C3%ADsicohttp://es.wikipedia.org/wiki/Pol%C3%ADglotahttp://es.wikipedia.org/wiki/Pol%C3%ADglotahttp://es.wikipedia.org/wiki/Peruanohttp://es.wikipedia.org/wiki/Peruanohttp://es.wikipedia.org/wiki/Peruanohttp://es.wikipedia.org/wiki/Universidad_Nacional_Mayor_de_San_Marcoshttp://es.wikipedia.org/wiki/Universidad_Nacional_Mayor_de_San_Marcoshttp://es.wikipedia.org/wiki/Universidad_Nacional_Mayor_de_San_Marcoshttp://es.wikipedia.org/wiki/Lambayequehttp://es.wikipedia.org/wiki/31_de_agostohttp://es.wikipedia.org/wiki/1850http://es.wikipedia.org/wiki/Distrito_de_Barrancohttp://es.wikipedia.org/wiki/Limahttp://es.wikipedia.org/wiki/3_de_juliohttp://es.wikipedia.org/wiki/1923http://es.wikipedia.org/wiki/Ingenierohttp://es.wikipedia.org/wiki/F%C3%ADsicohttp://es.wikipedia.org/wiki/Pol%C3%ADglotahttp://es.wikipedia.org/wiki/Peruanohttp://es.wikipedia.org/wiki/Universidad_Nacional_Mayor_de_San_Marcoshttp://es.wikipedia.org/wiki/T%C3%BAcume


40/70



Ca#a de d! Fede$%c&%lla$eal 'A() Fede$%c

&%lla$eal*

PATRIMONIO

NOMBRE

RECONOCIMIENTO

ESTADO DECONSER>A

CION

USOACTUAL

AREA+#A%/

Mo$ume$3os

h!s3or!"os

Casa

0e 0o$Fe0er!"

o>!llareal

R%D%N% N& :;'*-' ?ED

+(@%8,%-'/2ue$o

A3e$"!$ al3ur!s3a

0.017

96

TOTAL 0.017

96


41/70



Conclusiones

+ 67cu#e es una ciudad de %ran i#portancia debido al le%ado ar:ueol%ico pertenecienteal 7lti#o desarrollo de la cultura "a#ba!e:ue ! a las con:uistas sucesivas por losMoc>es C>i#7s Incas ! por 7lti#o los espaKoles.

+ "a 5ona ar:ueol%ica en el 'rea urbana abarca 2.3) >a. N representan el 2 del 'reatotal urbana ! en el 'rea in#ediata se encuentra el co#plejo ar:ueol%ico el pur%atoriocon 22;>a. Confor#ado por 2, pir'#ides truncas construidas de adobe.

+ (olo e-iste un #onu#ento >istrico :ue es la casa de +on &ederico 8illarreal :ueactual#ente se utili5a para la atencin del turista con 'rea de 21; #2.

UNPRG


42/70



+)6)5)1) MATERIALES DE CONSTRUCCION

+ Se $i,ue utili-ano en la actualia el ao.e con i"en$ione$ noaecuaa$/ 0El e.ilita"iento el $i$te"a con$tructi1o e.io ala an con$trucci2n con ao.e 3 en i"en$ione$ inaecuaa$4

+ Cola5$o e.io a la e6ciencia en lo$ $i$te"a$ con$tructi1o$0ci"iento$ 3 $o.reci"iento$ e75ue$to$8 9alta e 1i,a$ ea"arre8 9ac#aa$ $in tarra:eo8 co.ertura$ con 5lanc#a$corru,aa$ e a$.e$to ce"ento4

+ No #a3 a$e$ora"iento t!cnico en el u$o e $i$te"a$ con$tructi1o$en la$ nue1a$ ei6cacione$ o en 5roce$o e ei6caci2n/

+ Pre$encia e e$a$tre$ 5or 9alta e control ur.ano 3 "eia$ e5re1enci2n/

+ El '/;< Vi1iena$ alta"ente 1ulnera.le$ 5or no u$ar nor"a$ econ$trucci2n 3 $in $i$te"a e e9en$a/

a), SOBRE LAS &I&IENDAS - SU MATERIAL EN T.CUME/

+ La$ 1i1iena$ eran e #orcone$ e al,arro.o8 $u$ tec#o$ erancon$truio$ e 5a:a 3 ca=a/ E$to ata en lo$ a=o$ '>'(/

+ En el a=o $e an inicio$ ?ue 3a e7i$t@an 1i1iena$ en la$ ?ue $eutili-a.an $ola"ente en la 9ac#aa el ao.e 3 en el interior la

?uinc#a8 la$ 5uerta$ eran e e$tilo colonial aornaa$/ U$a.an laarcilla e la$ #uaca$8 ca=a .ra1a/

+ En el a=o ';% "uc#a$ 1i1iena$ ?ue eran e .arro cola5$aron5or el a,ua ?ue $al@a el $uelo/

+ Se e"5e-2 a utili-ar co"o "aterial con$tructi1o en lo$ a=o$$etenta el larillo/

+ Tcu"e e$ un i$trito el cual 9a.rica e$5ec@6ca"ente el ao.e ellarillo no 5or?ue $u $uelo no lo 5er"ite/ En la actualia la

9a.ricaci2n e ao.e no $e co"5ara con la 9a.ricaci2n anti,ua 5orno reali-ar$e aecuaa"ente ni en el tie"5o ?ue re?uiere 5or ello#o3 en @a #a3 una "e-cla o la co".inaci2n e "ateriale$ en una$ola 1i1iena8 5re$entao un $i$te"a con$tructi1o inaecuao/

UNPRG

CALLE


43/70




44/70



TRABA0O DE CCAMPO 215

UNPRG

CALLE DE LA ACE3UIE DEL


45/70

MATERIALES DE CONSTRUCCION

UENTE Recorrio e Ca"5o EU Tcu"e %&%

ELABORACIFN E?ui5o e E$tuio NH e Planea"iento UNPRG %&''+II




46/70



(


47/70

MATERIALES DE EDIFICACION

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N

CIUDAD DE TCUME

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48/70



+)6)5)+) ESTADO DE CONSER&ACION

+)+))1) ESTADOS DE CONSER&ACIN

+ De$5u!$ el tra.a:o e ca"5o $e #a 5oio corro.orar ?ue en el

Krea central e la ciua 5er$i$ten la$ ei6cacione$8 anti,ua$ 3 enao.e8 co"o e$ caracter@$tico en nue$tra$ -ona$ la utili-aci2n ee$te "aterial "ue$tra "uro$ e i"en$ione$ "a3ore$ 3 enal,uno$ ca$o$ con un a1an-ao ,rao e eterioro/

+ Para el re$to e la ciua 5reo"ina la$ ei6cacione$ e larillo 3ao.e8 5ara el larillo $on ei6cacione$ "a3or"ente con$truia$$in a$e$ora"iento t!cnico8 con e6ciencia$ en la a"5liaci2n e$i$te"a$ con$tructi1o$ 0ci"iento$ 3 $o.re ci"iento$ e75ue$to$ 89alta e 1i,a$ e a"arre8 co.ertura$ con 5lanc#a$ arru,aa$ e

a$.e$to ce"ento8 9ac#aa$ $in tarra:eo4 5ara el ca$o el ao.e $e$i,ue utili-ano la t!cnica traicional $in a$e$ora"iento t!cnico?ue .u$?ue "e:orar el $i$te"a con$tructi1o8 e$ta$ ei6cacione$5or lo ,eneral 5re$entan ci"iento$ e ao.e $in $o.re ci"iento$8tienen tec#o$ li,ero$ 3 e7i.le$/

+ Con$truio$ 5or 1i,a$ e "aera8 al,arro.o o ca=a ,rue$a $ienola co.ertura e 5lanc#a$ onulaa$ e -inc o a$.e$to+ce"ento$u:eta$ con 5iera$ 3 larillo$/

+ Too$ lo$ 9actore$ anterior"ente "encionao$8 $e $i,uen

o.$er1ano en la ciua e Tcu"e/

+ A$@ "i$"o $e $i,ue una tenencia continua 9alta e criteriour.ano 3 la$ e6ciencia$ en la a5licaci2n e $i$te"a$con$tructi1o$ en nue1a$ ei6cacione$ o en 5roce$o e ei6caci2n8a lo$ ?ue $e $u"a el e$tao e con$er1aci2n e la$ anti,ua$ei6cacione$8 la 9alta e control ur.ano 3 "eia$ e 5rotecci2n5ara "ini"i-ar e9ecto$ ante e$a$tre$/

+ A?u@ o.$er1a"o$ 9alta 1olunta 5ol@tica 5ara "ane:ar "eta$ alar,o 3 "eiano 5la-o8 3a ?ue e$e el %&& a la actualia #an5a$ao J a=o$ $on ?ue $e note al,una "eta alcan-aa aca.alia/

+ A$@ "i$"o $e $i,uen 9or"ano $ectore$ ur.ano$ cr@tico$con9or"ao$ 5or ei6cacione$ a:ena$ a la$ nor"a$ econ$trucci2n 3 e$5o$e@a$ e $i$te"a$ con$tructi1a$ e $i$te"a$e e9en$a alta"ente 1ulnera.le$ e$e el 5unto e 1i$ta 9@$icot!cnico/

+ Actual"ente en la ciua e Tcu"e8 la$ ei6cacione$ en re,ular

e$tao e con$er1aci2n8 ocu5an un Krea e HJ/(J a$8re5re$entano el H%/;%< e la $u5er6cie ur.ana8 le $i,ue la$

UNPRG


49/70



ei6cacione$ en "al e$tao con Krea$ e '%/( a$/0'%/(


50/70




51/70



.:%,)

).%88

8@%;@

(@%:)

(,,

ESTADO DE CONSER>ACION

UNI& ERS I DAD NACIONALPED RO RUI4 GALLO

BUENO

REGULAR

MALO

TOTALFUE NTE Re"orr !0o 0eCampoEU@,()

ELAB ORACI N E qu!po 0e Es 3u0! o 0e P la$eam!e$3oUNPRGC!"lo@,()*II

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N

CIUDAD DE TCUME

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ESCALA

LAMIN AN

ECATEMA

CURSO

PLANEAMIENTO

PLANO

ESTADO DE CONSER&ACION

L,21

PROPUESTA DE ES3UEMA DE ORDENAMIENTO URBANO DE TUCUME1 1222

112215

@)%)'

()%.;

'%,,


52/70



+)6)5)+) ALTURA DE EDIFICACION

+ La$ altura$ 5reo"inante$ en la Ciua e Tcu"e e$tKn

concentraa$ en Ei6cacione$ e 1 N%(el8 tenieno e$ta$ 1678 l9e#?uee?ui1ale al 8:; e lote$ e la Ciua8 ocu5ano e$ta$ +5)++ Ha#/>> a$8 e$ ecir%H/(< el rea e la Su5er6cie e la$ Ei6cacione$/

+ la$ Ei6cacione$ e H Ni1ele$ con (J lote$ e?ui1alente a %/>;; a$8 e$ ecir &/>H < el rea e la Su5er6cie e la$Ei6cacione$/

5or lti"o la$ ei6cacione$ e 5i$o$ H lote$ con &/' %>&&& >%>(&&

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N

CIUDAD DE TCUME

' @ ' 8 , ,

FUENTE Re"orr!0o 0e Campo EU @,()ELABORACIN Equ!po 0e Es3u0!o* Pla$eam!e$3o UNPRG C!"lo @,() * II

( P!sos

@ P!sos

8 P!sos

. P!sos

TOTAL

(';:

8;-

)-

(,,

8

CUADRO DE ALTURA DE EDIFICACIN * TCUME AO @,()

DESCRIPCIN SMBOLO N& LOTES REA #a%

UNPRG


56/70




57/70

PUEBLO TRADICIONAL DE TUCUME



TIPOLOGIA DE >I>IENDA

UNPRG


58/70



&I&IENDA I

I) UBICACIN/

II) &OLUMETRIA

El lote e 1i1iena ?ue $e encuentran en la ciua e Tucu"e8 tienenlo$ $i,uiente$ inicaore$ ?ueeter"inan $u ti5olo,@a 1olu"!trica/

a4 Meia$

Pro9unia '(/&& "

Alto H/J "

Anc#o (/%&"

rea J/&& "%

El lote 5re$enta una 9or"arectan,ular

.4 Pro5orcione$

Altura

1=Ancho

1.30=Profundidad

3.75

UNPRG


59/70



La$ 5ro5orcione$ con re$5ecto a la altura 3 anc#o e la 9ac#aaAltura Corni$a &/J& "Altura ac#aa /&& "Anc#o ac#aa '(/&& "Altura Anc#o

Cornisa

1=Fachada

5

Cornisa

1=Fachada

18.75

II/ PORCENTA0E DE LLENOS - &ACIOS

Lo$ lleno$ 3 1ac@o$ en la$ 1i1iena$ e 5uerta$ 3 1entana$ $onanali-aa$8 e acuero a la$ 9ac#aa$/

;' AV. FEDERICO VILLAREAL * CALLE SAN PEDRO

N

UNPRG


63/70



II. VOLUMETRIA

"os lotes de vivienda :ue se encuentran en 67cu#e6radicional tienen los si%uientes indicadores :uedeter#inan su tipolo%a volu#=trica.

cH MedidasA

*rofundidad 24.; #

lto 3.0 #

nc>o 4.; #

Trea 1;0.; #2

El lote presenta una for#a orto%onal

dH *roporcionesA

Altura1k

=Ancho1.20 k

=Profundidad6.20 k

La 9ac#aa e$ "K$ alta ?ueel ni1el e tec#o e la1i1iena/

*resenta orna#ento lineal verticaldesde la altura del 5calo !sobresale del tec>o 2; c#ocupando solo las es:uinas ! laparte central de la vivienda.

UNPRG

%/>;

/&%/>(

/%&


64/70



III. PORCENTAJE DE LLENOS Y VACIOS>

"os llenos ! vacios en las viviendas de puertas ! ventanas son anali5adas en cada lote del67cu#e 6radicional

Se tienen "K$ lleno$ ?ue 1acio$ eter"inano una ti5olo,@a "K$cerraa el e$ta -ona e Tcu"e Traicional

IV. VANOS>

De$e $u$ inicio$ $olo cuenta con un $olo 1ano Puerta 5rinci5al

*uerta principal rectan%ular de #aterial l%arrobo con abertura superior de vidrio o enal%unos casos de #adera l%arrobo.

"a fac>ada de la vivienda predo#inante se co#pone atreves de un #dulo rectan%ularpuertaH los cuales %eneran una fac>ada con un diseKo sencillo esta tipolo%a se observaen varias #an5anas de 67cu#e 6radicional sin e#bar%o >a >abido al%unas #odificacionesen el caso de al%unos lotes pero #anteniendo su esencial co#posicin.

UNPRG


65/70



V. DESCRIPCION>

aH *lano de +istribucinA

"a distribucin tpica #antiene su estado ori%inal sin #odificacin

*roporcin de Treas de cuerdo al Trea 6otal

Areatotal

6.40=SalaHALL

1

Areatotal

6=Dormitorios

1

Areatotal

14.90=Cocina

1

Areatotal

9=Corral

1

UNPRG


66/70



VI. UBICACIN LOTE3> CA. VICTORIA * FRENTE ALA PLAZA PRINCIPAL

VII. VOLUMETRIA

"os lotes de vivienda :ue se encuentran en 67cu#e 6radicional tienen los si%uientes indicadores:ue deter#inan su tipolo%a volu#=trica.

eH MedidasA

*rofundidad 2).;; #

lto 4.; #

nc>o ,.4) #

Trea 1)/.)3 #2

El lote presenta una for#a orto%onal

fH *roporcionesA

UNPRG

N


67/70



Altura

1k =

Ancho

1.56 k=Profundidad

6.25 k

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VIII. PORCENTAJE DE LLENOS Y VACIOS>

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PLANEAMIENTO-INFORME-GRUPO-03 (1)

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