OntwerpVoltijd mansionTeam voltijd producties

Leefstijl – demografie Samenstelling van de familie Leefstijl Ideologie Ligging

OntwerpEisen: Twee families Wateropslag systeem op het dak Wateropslag onder de grond Twee volwassenen Twee kinderen/jongeren Aparte woning voor grootmoeder Meeste ramen op het zuiden Plat dak ivm met warmte Serre Vier slaapkamers Twee badkamers Twee verdiepingen

Rekening houden met omgeving. Budget.

Eisen Dubele bewoning Geschikt voor verhuur Privacy Rust

Fundering Grond onderzoek

Fundering Paalfundering met warmtewisselaar

Constructie Welke constructies Waarom deze constructie De knelpunten Een berekening

3 constructies in 1 huis Houtskeletbouw Staalskeletbouw Smartblockplus

Berekening 130 x 130x53066 cm2 53066 x 120 = 3667920 cm3 3667920 : 1000 = 3667,92 Liters / dm3

3667,92 : 5.31 = 690,75 kg/m2 690,75 x 9,8 = 6769,35 N/m2 6769,35 : 1000 = 6,77 kN/m2

• De totale zwaartekracht die op de tank werkt is 36.67 kN*• De tank rust op 2 liggers A en B.• De druk word verdeelt over de twee liggers: 36,67 : 2 = 18,34 kN

2

Ligger A en B rusten op twee stalen balken die verankerd zijn in de fundering , waardoor de druk van de tank van 36,67kN verdeeld word over 4 poten:

36,67 : 4 = 9,16 kN

Hierdoor hebben we gekozen voor een 200x160mm HD profiel met een flensdikte van 8mm.

Externe bouwmaterialen

Duurzaam

Energie zuinig

Niet milieu belastend

Beton Fundering

Recyclebaar

Lange levensduur

Eikenhout houtskeletbouw

Licht materiaal Relatief sterk Binnen de Benelux veel verkrijgbaar

Staal Staalskeletbouw

Sterk materiaal Makkelijk mee te werken Recyclebaar Lange levensduur

Baksteen Buitenwanden

Past mooi bij het huis

Glas HR ++ glas

Goede isolatie

Cv, klimaat en gas

Energie zuinig dmv energie uit de natuur

Veel zonlicht in huis Warmte uit de bodem Warmte uit zonlicht

Energie verdeling

Warmtewisselaar Weggewerkt in de heipalen

Geen extra dure boringen nodig Geen radiatoren Energie besparing op stookkosten 60% Mogelijkheid om te koelen

Zonnecombiketel Warmte energie uit de zon

Mogelijkheid om het te combineren met warmtewisselaar

Besparing op stookkosten tot 40% Kan ook zorgen voor warm water

Interne bouwmaterialen Zo licht mogelijk Milieu bewust Lange levensduur Goedkoop

Gips Tussenwanden

Makkelijk te installeren Goedkoop Ideaal voor ons type constructie

Laminaat Vloeren

Licht materiaal Kan goed warmte doorlaten voor de

vloerverwarming Beter voor het milieu dan hout Goedkoop

Water Toe en afvoer Scheiding van uitwerpselen en water Mechanische filtratie UV Reiniging Regenwater opslag Septic tank

Hoe een Bio zand filter werkt!

Berekening energie: Het regenwater komt in kleine ondergrondse

tanks (500 liter) waarnaar het naar de hoofd tank ( 3667 liter ) word gepompt.

De hoofd tank staat op 6.10 meter hoogte: 1x9.81x6.1=59.8 Joule energie per liter water

die naar de tank gepompt word. Dus 3667x59.8=219287 Joule energie om de

hoofd tank vol te pompen bij een pomp met een rendement van 100%

219287\3600=60.91 Wh 60.91\1000= 0.061 kWh per volle hoofdtank

Domotica Welke domotica toepassingen Het Qbus systeem

Welke domotica toepassingen

Comfort en/of medische hulpmiddelen

Masi Mohammadi

Welke domotica toepassingen Comfort:- Automatische thermostaat- Centraal regelen verlichting- Universele bediening gebruiksapparaten- Automatische gangverlichting- Bedienen van zonwering

Welke domotica toepassingen

Veiligheid:- Sleutelkaart- Camera toezicht rond het huis- Bewegingssensoren in huis- Goede ventilatie- Intercom met beeld- Brandmelding

Het Qbus systeem Eenvoudige bediening Eenvoudig aan te leggen Altijd uit te breiden Compact D.m.v. een co2 detector stuurt systeem luchtverversing aan

Eenvoudige bediening Verschillende mogelijkheden:- Simpele controller

- Panel-PC met aanraakscherm

Eenvoudige bediening- I-pad of smartphone

- Licht schakelaar

- Is te bereiken via internet of wireless signaal

Eenvoudig aanleggen Het hele systeem op één plek Controllers- Controller kan tot 3 modules aansturen

Verschillende modules zijn:- Relais module- Dimmer module- Display module- Rolluik of gordijn module- Sms module

Financiering Mart

Invullen

Perceeloppervlak 250 m2

Grondprijs per m2 €300 /m2 incl 19% BTW

Bruto vloeroppervlak 200 m2

Prijsniveau bouw per m2 * €1.600 /m2 incl 19% BTW

Bouwperiode ** 1,50 jaar

Hypotheekrente 5,0%

Prijsniveau architect: % van bouwkosten 10,0% excl 19% BTW

Afsluitprovisie: % van hypotheeksom 1,0%

Prijsniveau vloeren per m2 €80 /m2 incl 19% BTW

Totale kosten 565.224€ incl 19% BTW

Hypotheekkosten 26.724€ incl 19% BTW

Bouwrente 20.228€ incl 19% BTW

Afsluitprovisie 5.596€ incl 19% BTW

Verzekeringen arbeidsongeschiktheid en werkloosheid -€ incl 19% BTW

Notariskosten 750€ incl 19% BTW Indicatief

Kadastrale tarieven 150€ incl 19% BTW Indicatief

Bereidstellingsprovisie -€ incl 19% BTW

Grond 75.750€ incl 19% BTW

Grondkosten 75.000€ incl 19% BTW

Bouwrijp maken -€ incl 19% BTW

Sondering/bodemonderzoek 750€ incl 19% BTW Indicatief

Bouwkosten 320.000€ incl 19% BTW

Casco/ruwbouw (dragende constructie) -

Wind- en waterdicht (gevels, kozijnen) -

Afbouw (schilderwerk, betimmeringen, stucwerk) -

Installaties W en E -

Advieskosten 45.000€ incl 19% BTW

Architect 32.000€ excl 19% BTW

Bestekschrijver 3.000€ excl 19% BTW Indicatief

Bouwdirectie/bouwtoezicht 2.000€ excl 19% BTW Indicatief

Constructeur 2.000€ excl 19% BTW Indicatief

Kostenraming (bouwkundig adviesburo) 2.500€ excl 19% BTW Indicatief

EPC berekening 1.000€ excl 19% BTW Indicatief

Installatieadviseur 1.500€ excl 19% BTW Indicatief

Verschotten (print-, verzend- en kopieerkosten) 1.000€ excl 19% BTW Indicatief

Aansluitingen 6.150€ incl 19% BTW

Electriciteit 600€ incl 19% BTW Indicatief

Riolering 600€ incl 19% BTW Indicatief Indicatief

Gas 600€ incl 19% BTW Indicatief

Water 600€ incl 19% BTW Indicatief

Stadsverwarming (incl. warmtewisselaar) 3.750€ incl 19% BTW Eventueel Indicatief

Diverse 7.000€ incl 19% BTW

Bouwafval 2.000€ incl 19% BTW Indicatief

Leges 5.000€ incl 19% BTW Indicatief, per gemeente verschillend

Inrichting (onderdeel van opstal) 56.600€ incl 19% BTW

Terreininrichting (tuin) 5.000€ incl 19% BTW Indicatief

Vloeren 13.600€ incl 19% BTW

Verlichting inbouw 3.000€ incl 19% BTW Sterk afhankelijk van kw aliteit/prijsniveau

Sanitair: toiletten 5.000€ incl 19% BTW Sterk afhankelijk van kw aliteit/prijsniveau

Sanitair: badkamer 8.000€ incl 19% BTW Sterk afhankelijk van kw aliteit/prijsniveau

Afwerking balkon 2.000€ incl 19% BTW Sterk afhankelijk van kw aliteit/prijsniveau

Keuken (incl. plaatsing) 20.000€ incl 19% BTW Sterk afhankelijk van kw aliteit/prijsniveau

Technische systemen 28.000€ incl 19% BTW

Domotica systemen 15.000€ incl 19% BTW

Zonnepanelen 13.000€ incl 19% BTW

Invullen

Perceeloppervlak 250

Grondprijs per m2 €300

Bruto vloeroppervlak 200

Prijsniveau bouw per m2 * €1.600

Bouwperiode ** 1,50 jaar

Hypotheekrente 5,0%

Prijsniveau architect: % van bouwkosten 10,0% excl 19% BTW

Afsluitprovisie: % van hypotheeksom 1,0%

Prijsniveau vloeren per m2 €80

Hypotheekkosten 26.724€ incl 19% BTW

Bouwrente 20.228€ incl 19% BTW

Afsluitprovisie 5.596€ incl 19% BTW

Verzekeringen arbeidsongeschiktheid en werkloosheid -€ incl 19% BTW

Notariskosten 750€ incl 19% BTW Indicatief

Kadastrale tarieven 150€ incl 19% BTW Indicatief

Bereidstellingsprovisie -€ incl 19% BTW

Grond 75.750€ incl 19% BTW

Grondkosten 75.000€ incl 19% BTW

Bouwrijp maken -€ incl 19% BTW

Sondering/bodemonderzoek 750€ incl 19% BTW Indicatief

Bouwkosten 320.000€ incl 19% BTW

Casco/ruwbouw (dragende constructie) -

Wind- en waterdicht (gevels, kozijnen) -

Afbouw (schilderwerk, betimmeringen, stucwerk) -

Installaties W en E -

Advieskosten 45.000€ incl 19% BTW

Architect 32.000€ excl 19% BTW

Bestekschrijver 3.000€ excl 19% BTW Indicatief

Bouwdirectie/bouwtoezicht 2.000€ excl 19% BTW Indicatief

Constructeur 2.000€ excl 19% BTW Indicatief

Kostenraming (bouwkundig adviesburo) 2.500€ excl 19% BTW Indicatief

EPC berekening 1.000€ excl 19% BTW Indicatief

Installatieadviseur 1.500€ excl 19% BTW Indicatief

Verschotten (print-, verzend- en kopieerkosten) 1.000€ excl 19% BTW Indicatief

Aansluitingen 6.150€ incl 19% BTW

Electriciteit 600€ incl 19% BTW Indicatief

Riolering 600€ incl 19% BTW Indicatief Indicatief

Gas 600€ incl 19% BTW Indicatief

Water 600€ incl 19% BTW Indicatief

Stadsverwarming (incl. warmtewisselaar) 3.750€ incl 19% BTW Eventueel Indicatief

Diverse 7.000€ incl 19% BTW

Bouwafval 2.000€ incl 19% BTW Indicatief

Leges 5.000€ incl 19% BTW Indicatief, per gemeente verschillend

Inrichting (onderdeel van opstal) 56.600€ incl 19% BTW

Terreininrichting (tuin) 5.000€ incl 19% BTW Indicatief

Vloeren 13.600€ incl 19% BTW

Verlichting inbouw 3.000€ incl 19% BTW Sterk afhankelijk van kw aliteit/prijsniveau

Sanitair: toiletten 5.000€ incl 19% BTW Sterk afhankelijk van kw aliteit/prijsniveau

Sanitair: badkamer 8.000€ incl 19% BTW Sterk afhankelijk van kw aliteit/prijsniveau

Afwerking balkon 2.000€ incl 19% BTW Sterk afhankelijk van kw aliteit/prijsniveau

Keuken (incl. plaatsing) 20.000€ incl 19% BTW Sterk afhankelijk van kw aliteit/prijsniveau

Technische systemen 28.000€ incl 19% BTW

Domotica systemen 15.000€ incl 19% BTW

Zonnepanelen 13.000€ incl 19% BTW

Virtuele maquette