NVM Woonkrant uitgave nr. 37

5/28/2018 NVM Woonkrant uitgave nr. 37

1/48

m a k e l a a r s m e t e e n v i s i e

regio Groene Hart

#37

nvm woonkrantApril 2014 | Jaargang 5 | Oplage 56.000

vhoog d wd j wog:5 goud p!

een fantastische prijs!

Puzz ween fantastische prijs!


2/48


3/48

3 NVM Woonkrant | april 2014

- OPEN HUIZEN DAG-

5 april

Op 5 april aanstaande is het weer landelijke Open Huizen Dag, de twaalfde editie. Een dag waar-

op je vrijblijvend en zonder afspraak een of meerdere woningen kunt bekijken. Het is de manier

bij uitstek om je te orinteren op de woningmarkt.

Meedoen verbetert kansen op verkoop woning

De NVM Open Huizen Dag wordt elk halaar gehouden. Ge nte-resseerden kunnen een route uitstippelen om vervolgens zon-der afspraak een aantal huizen te bekijken. De deelnemendewoningen zijn tussen 11.00 en 15.00 uur te bezoeken.NVM Open Huizen Dag is al jaren onverminderd populair. Hetaantal bezoeken op de Open Huizen Dag ligt ruim boven de100.000. Zeker in het voorjaar als het mooie weer uitnodigt totdagdromen over een heerlijke, nieuwe woning.

Voor de kopers

Ben je van plan een aantal huizen te bekijken? Dan is het be-

langrijk om je vooraf goed te orinteren. Kijk in deze uitgave vande NVM Woonkrant en op Funda.nl welke huizen meedoen metde Open Huizen Dag en stippel je route uit. Op de site van deNVM staat ook een Open Huizen Dag vragenlijst (pdf) waarop jede details van de bekeken woningen kunt bijhouden. Bekijk opde site nog meer tips.Maak van de gelegenheid gebruik zoveel mogelijk te weten tekomen over de woning en de omgeving, door vragen te stellenaan de huidige bewoners. Zij weten als geen ander wat de ei-genschappen van het huis zijn, hoe de sfeer in de buurt is en ofer winkels en scholen nabij zijn.

Heb je een leuk huis gezien? Schakel dan een NVM aankoopma-kelaar in. Hij of zij brengt je op de hoogte van de kansen die dewoningmarkt op dit moment biedt. Zoals historisch lage renteen de nieuwe regels rondom de Nationale Hypotheek Garantie.

Voor de verkopers

Voor de verkopers blijkt deelname aan deze dag een effectiefmiddel om de woning onder de aandacht van kopers te brengen.Bekijk de tabel voor het bewijs dat meedoen aan de Open Hui-zen Dag extra kansen biedt om je huis te verkopen. Hierin staande verkoopresultaten sinds de Open Huizen Dag van 5 oktober

2013. Zorg dus voor een scherpe vraagprijs, een opgeruimd huisen een sfeervolle woonomgeving. Kijk voor meer tips op www.nvm.nl.

Facebook actie

Wil jij je huis snel verkopen? Zet je huis dan op Facebook met deOpen Huizen Dag actie van de NVM. Deel je huis met je vrienden,vraag om een like en wie weet wordt jouw huis straks gepro-moot op Sky Radio.

Verkocht

Niet meegedaan

Wel meegedaan

Binnen 2 weken

2,2 %

3,7 %

Binnen 4 weken

4,0%

8,0 %

Binnen 6 weken

5,5 %

11,5 %

Stand per maart 2014

14,0 %

27,9 %


4/48


5/48


Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot de badkamer, de tweeslaapkamers, de toiletruimte met vrijhangend toilet en de

lichte woonkamer met open keuken. De trap brengt u naar deverdieping met de studeer-/hobbykamer.

Allereerst de woonkamer. Dit is een zeer riante L-vormige ka-mer, waar het licht letterlijk binnenstroomt door de grote gla-zen schuifpui en het zijraam. De sfeervolle kamer is afwerktmet een kurktegelvloer en gladde wandafwerking.Dan de moderne open keuken. Die heeft een L-vormige op-stelling met schiereiland en is hoogwaardig afgewerkt metonder- en bovenkasten (gebroken wit) en een donker gra-nieten werkblad met RVS spoelbak en mengkraan. De keu-ken is voorzien van diverse luxe Siemens inbouwapparatuur.De apothekerskast en de servieskast zorgen hier voor extrabergruimte.Vanuit de woonkamer stapt u het woningbrede terras op.Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet u hier de hele dag

van de zon. En van het uitzicht natuurlijk. Het terras is fraaiafgewerkt met onderhoudsvriendelijke kunststof vlonder-

planken. Wilt u in de winter- en voorjaarsmaanden uit de windgenieten van de zon? Dat kan ook. Plaats dan extra beglazingen creer zo een aangename ruimte.

Aan de achterzijde van het appartement liggen de twee ruimeslaapkamers, beide afgewerkt met zachte vloerbedekking en

spuitwerkwanden.Dan door naar de badkamer. Deze is geheel betegeld en wer-kelijk van alle gemakken voorzien, waaronder een kunststofligbad en een douchehoek met Easydrain douchegoot. Een

modern wastafelmeubel met bijbehorende spiegelkast, eenvrijhangend toilet en een designradiator maken de badkamercompleet. De grote witte wandtegels en zandkleurige vloerte-gels geven de badkamer een zeer luxe uitstraling.Op de verdieping vindt u nog een studeer-/hobbykamer en deinpandige ruime berging met aansluitingen voor wasmachineen droger. De ruime studeer-/hobbykamer kan uiteraard ookals slaapkamer worden gebruikt. Hij is afgewerkt met zachtevloerbedekking en spuitwerkwanden.De neutrale kleurstelling van het appartement maken datdeze woning naar ieders smaak kan worden aangepast. Bij

het appartement horen een parkeerplaats en een berging inde afgesloten parkeerkelder.Nieuwsgierig? Maak dan meteen een afspraak met Choiz

Makelaars en Taxateurs voor een vrijblijvende bezichtiging.Bel vandaag nog: 088 246 49 88.

Ruimte binnen n ruimte buiten. Dat maakt dit luxe en moderne vier-

kamerappartement in Kerk en Zanen, Alphen aan den Rijn zo aantrek-

kelijk. Wat dacht u van een woningbreed en zonnig terras met vrij

uitzicht? Het fraai vormgegeven appartementencomplex aan de Kooi-

kerstraat (bouwjaar 2008) staat op een van de mooiste locaties aan de

rand van Alphen aan den Rijn. Choiz Makelaars en Taxateurs nodigt u

graag uit om dit riante appartement met eigen ogen te zien.

Choiz Makelaars en Taxateurs

Modern appartement met woningbreed terras

Kooikerstraat 73, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs 369.000,- k.k.

www.choiz.nl

MAG IK EVENBINNENKIJKEN?Choiz Makelaars en Taxateurs


6/48

Stadhoudersplein 67, Alphen aan den Rijn

VERRASSEND APPARTEMENT

Woonkamer voorzien van grote keramische tegels. Luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur. Frans balkon op de ochtendzon. Dit appartement beschikt over betonnen verdiepingsvloeren. Inclusief priv parkeerplaats onder het pand.

Appartement Met fantastisch uitzicht op het centrum

OPEN HUIS

NIEUW

INDEVERKOOP

Koopsom 175.000 k.k.

Hoorn 34,40 en 42, Alphen aan den Rijn

OP EEN FRAAIE LOCATIE AAN DE OUDE RIJN GELEGEN

3 Royale watervillas met een inhoud van ca. 835 m. Woonoppervlak vanaf 198 m. Op steenworp afstand van het centrum. Keuze uit basisindeling, eigen indeling of casco. Prijzen zijn koopsommen gebaseerd op een casco-oplevering. MODELWONING HOORN 36 OPEN!

Wate rvi ll a Heer li jk zonn et err as aan de wa te rz ijd e

OPEN HUIS

Vanaf 340.000 k.k.

Laan der Continenten 62, Alphen aan den Rijn

COMFORTABEL WONEN MET VRIJ UITZICHT

Riant hoekappartement met eigen inpandige parkeerplaats. Op hoogwaardige wijze en modern afgewerkt. Rustige, gunstige ligging op loopafstand van station en centrum. Grenzend aan Bospark met kinderboerderij en tennisbanen. Bouwjaar 2001, Gebruiksopp. ca. 210 m (inclusief 2 balkons).

Appartement Op de tweede etage

OPEN HUIS

NIEUWEPRIJS

Vraagprijs 495.000 k.k.

Ambonstraat 26, Alphen aan den Rijn

RUIM EN COMFORTABEL WONEN OP DE 1STE ETAGE

Verzorgd 3-kamerappartment (van oorsprong 4 kamer). Op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn. Grote woon- en eetkamer met balkon op het westen. Ruime parkeervoorziening voor en achter het complex. Woonoppervlakte 105 m.

Appartement Eventueel met garage te koop

OPEN HUIS

Vraagprijs 159.000 von

Toussaintstraat 26, Alphen aan den Rijn

FANTASTISCH WONEN IN HET CENTRUM

Met oog voor detail en behoud van de authentieke sfeer van onder naar boven opgeknapte tussenwoning. Heerlijk zonnig balkon en een ruime achtertuin. Midden in het centrum en toch rustig wonen.

Tussenwoning Met veel lichtinval

OPEN HUIS

NIEUW

INDEVERKOOP


Goudenregenplantsoen 8, Alphen aan den Rijn

RUIM, COMPLEET GERENOVEERD 3-KAMERAPPARTEMENT

Gelegen op de begane grond met een verrassend ruime tuin. De woning is door de huidige eigenaar recentelijk opgeknapt: o.a. een nieuwe keuken, badkamer, toilet. Kortom: een woning waar u echt zo in kunt !

Appar tement Met ru ime ach tertuin en extra berg ing

OPEN HUIS

NIEUW

INDEVERKOOP


Polderpeil 440, Alphen aan den Rijn

MODERN EN VERZORGD 2-KAMER APPARTEMENT

Van oorsprong 3-kamer appartement. Ruim balkon op het zuiden. Eigen entree buiten de centrale hal om. Ruime woonkamer en strakke moderne keuken. Heerlijk appartement waar u kunt genieten van rust en privacy. Per direct beschikbaar.

Appartement Met fraai uitzicht

OPEN HUIS

NIEUW

INDEVERKOOP


Adaplein 94, Alphen aan den Rijn

FRAAI GEMODERNISEERD 3-KAMER APPARTEMENT

Op steenworp afstand van winkelcentrum Ridderhof. Riant balkon op het zuiden. Zeer ruime woonkamer en keuken met veel lichtinval ! Moderne vergrootte badkamer met ligbad en aparte douche. Verzorgd complex met lift en eigen fietsenberging. Eventueel losse garage te koop, koopsom 25.000,= k.k.

Appartement Met schitterend uitzicht

OPEN HUIS

NIEUW

INDEVERKOOP


J.W.C. Bloemstraat 6, Alphen aan den Rijn

GEHEEL GEMODERNISEERDE VERRASSEND RUIME WONING

Aantrekkelijke ligging in leuke straat. Uniek plekje met het gezellige centrum om de hoek. Fijne, zonnige, op het zuiden gelegen tuin. Grote stenen berging. Vernieuwd: Alle electra, volldeige ondervloer + steunbalken en

aansluiting op hoofdriool.

Eengezinswoning Ligbad met jacuzzi

OPEN HUIS


W.M. Offringalaan 16, Alphen aan den Rijn

EXCLUSIEF PARKAPPARTEMENT

Fantastisch gelegen in het monumentale Park Rijnstroom. Ruim en stijlvol woonappartement met lift en garage. Riant terras van ca. 47 m met prachtig uitzicht op het park. Op steenworp afstand van het centrum en de Oude Rijn. Wilt u wonen op een unieke historische locatie? Maak dan snel een afspraak!

Appartement Op een van de mooiste locaties

OPEN HUIS


Castellumstraat 9, Alphen aan den Rijn

ROYAAL 3-KAMER APPARTEMENT IN HET CENTRUM

Gelegen op de bovenste woonlaag. Voorzien van lift en videofooninstallatie. Woonkamer met open haard, riante keuken, volledig betegelde badkamer en 2 royale slaapkamers. Bouwjaar 1989, oppervlakte ca. 150 m.

Appartement Met garage en groot terras op het zuiden

OPEN HUIS

NIEUW

INDEVERKOOP


Vestastraat 7, Alphen aan den Rijn

VERZORGDE TUSSENWONING IN RUSTIGE WOONWIJK

Overdrachtsbelasting en notariskosten voor rekening verkoper. Verzorgde woning met heerlijke zonnige achtertuin. Gehele woning is voorzien van kunststofkozijnen. Ruime parkeervoorziening voor de deur. Basisscholen en Voortgezet Onderwijs in de directe omgeving.

Op loopafstand van diverse winkelcentra.

Tussenwoning Met nieuwe CV-ketel

OPEN HUIS

Vraagprijs 180.000 von

OPEN HUIZEN DAG


7/48


Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

2/1-kapwoning met terras aan het water

Jongkindt Coninckstraat 36C

Alphen aan den Rijn


www.deerenberg.nl

De Jongkindt Coninckstraat ligt aan de rand van het oudecentrum van Alphen aan den Rijn en is daarmee een ge-liefde locatie. Winkels, uitvalswegen, scholen, sportvel-den en recreatiegebied Zeegersloot liggen immers opzeer korte afstand van deze rustige straat.Zodra u de hal van de woning binnenstapt, vallen u twee

dingen op: de grote, fraai beklede trap naar de verdie-ping en de stijlvolle glas-in-looddeuren naar de woon-kamer en keuken. Laten we eens in de open keuken be-ginnen, die in de erker aan de voorzijde van de woningligt. De kasten en het spoeleiland zijn in hoogglans wituitgevoerd. Natuurlijk vindt u hier alle moderne inbouw-apparatuur, waaronder een elektrische oven, koelkast,vriezer en een vijfpits gaskookplaat. Vanuit de keukenhoudt u makkelijk contact met uw gasten in de tuinge-

richte woonkamer, die met een oppervlakte van maarliefst 60 m 2zeer royaal genoemd mag worden! De gas-haard is een ware eyecatcher en zorgt op de wat kouderedagen voor veel warmte en gezelligheid. Ook de fraaie

grijze tegelvloer (over de hele begane grond gelegd) iszeer stijlvol.

De achtertuin ligt op het zuiden en is een belevenis opzich: hij bestaat uit diverse terrassen op verschillendeniveaus en loopt door tot aan het water, waar u op eengrote steiger van de zon kunt genieten.Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers: tweeaan de achterzijde van de woning en een aan de voorzij-

de. De luxe badkamer heeft een dubbele wastafel, han-gend toilet, designradiator en royale inloopdouche. Hethouten wastafelblad en de bruintinten in de tegels gevendeze ruimte een heel eigen sfeer.Op de tweede verdieping vindt u een ruime zolderkamermet groot dakraam. De cv-opstelling en de aansluitingvoor wasmachine en droger zijn in een aparte kamer on-dergebracht.In de hele woning komt u mooie luxe deuren in een ja-

ren 30-stijl tegen en ervaart u ruimte dankzij de hogeplafonds.

Hebben wij u nieuwsgierig gemaakt? Maak dan een af-spraak met Deerenberg & Van Leeuwen voor een vrijblij-vende bezichtiging. Bel vandaag nog: 0172 472 651.

Woningen in een jaren 30-stijl zijn zeer geliefd. Begrijpelijk: een der-

gelijke bouwstijl levert vaak grote huizen op, met hoge plafonds en

fraaie verwijzingen naar die tijd van voor de oorlog. Denk maar aan

paneeldeuren en glas-in-loodramen. In het geval van deze twee-on-

der-een-kapwoning aan de Jongkindt Coninckstraat ervaart u wonen

in de jaren 30-stijl met alle gemakken van een nieuwbouwwoning

(bouwjaar 2010). Een prachtig huis, met een luxe badkamer en keuken

en een heerlijke tuin met terras aan het water. Kijkt u met ons mee?

MAG IK EVENBINNENKIJKEN?Deerenberg & Van Leeuwen

OPEN HUIZEN DAG 5 APRIL 2014


8/48


- Column -

Nog maar een paar jaar geleden kon het niet op. Huizen gingen als warme

broodjes over de toonbank. De sky was de limit. Na een woningbezichtiging

mocht je je bod deponeren in een doos bij de uitgang, terwijl de makelaar je

meedeelde: Dont call us, we call you. Verkopers en makelaars dicteerden

de markt.

Het kan verkeren. Met de crisis raakte de huizenmarkt in het slob. Paniek in

de tent. Alles hangt samen met de huizenmarkt: de bouw, de meubelbranche,

tuincentra, verhuisbedrijven, adviseurs zoals banken en notarissen. Als ratten

in het vooronder verzopen ze in het zinkende schip, genoemd de huizenmarkt.

Nu wil ik niet iedereen als een rat wegzetten, maar de markt is in ieder geval

niet alleen wakker geschud maar ook wel lekker opgeschud.

Alles wordt uit de kast gehaald om de huizenmarkt weer vlot te trekken. Met

het herstel van de economie als bries in de zeilen, merk ik dat de huizenmarkt

weer op gang komt. Het is aan de stuurlui - u dus! - om de juiste koers uit te

zetten. De vraag die ik nu regelmatig krijg is dan ook: Moet ik nu kopen of nog

effe wachten? Ik zou zeggen: wacht maar niet te lang meer!

De prijzen zijn historisch laag en de geleerden zijn het er wel over eens dat de

bodem is bereikt. De vraag naar huizen zal groot blijven en kan in de toekomst

waarschijnlijk weer gaan stijgen. Datzelfde geldt voor de rente waartegen je

kunt lenen. Wie een beetje het nieuws volgt weet dat aan de andere kant van de

oceaan - u weet wel, Amerika - alweer wordt gesproken over een rentestijging.

Ook zijn er allerlei, al dan niet tijdelijke, regelingen van kracht die het kopen van

een huis makkelijker maken.

Ik noem de verlaging van de overdrachtsbelasting, de leningsmogelijkheden bij

ouders en hele gunstige mogelijkheden om geld te schenken. Niet alleen door

ouders aan kinderen maar ook door grootouders aan kleinkinderen. Ook wij

ondersteunen het herstel door het verlengen van onze aankoopactie, in ieder

geval tot 1 oktober 2014.

Lenen, schenken, allerhande overheidsmaatregelen: er wordt veel over gespro-

ken, vooral op verjaardagen. Helaas wel al te vaak met op de achtergrond het

geluid van een klok waarvan men echt niet weet waar de klepel hangt. Ik merk

in de vele adviesgesprekken die ik heb dat veel mensen niet precies weten wat

mogelijk is. Jammer! Ik mag daaruit concluderen dat er dus nog veel meer

mensen zijn die kansen laten liggen. En u weet toch: kansen krijg je niet, die

moet je pakken. Let op, ze liggen op straat, wel bukken dus!

Met een beetje fantasie maar vooral een goed advies wordt in veel gevallen be-

reikbaar wat eerst onbereikbaar leek, namelijk een huis.

Wilt u meer weten over de mogelijkheden of onze aankoopactie?

Neem dan contact op met:

Kroes en Partners Notarissen & Adviseurs, , via telefoon 0172 - 52 19 21 of

[email protected].

Grijp die kans en maak een afspraak.

mr. John Kroesis notaris-partner bij Kroes en Partners Notarissen & Adviseurs, estate plan-

ner, (examen)docent bij de notarile beroepsopleiding en vervult verschillende

maatschappelijke functies.

Telefoon: 0172 - 52 19 21

www.kroesenpartners.nl

Het kan verkeren...


9/48


Overlast?Trek aan de bel!

Overlast scoort al sinds jaar en dag hoog in de ergernissen top 10 van burgers. Maar wat veel mensen niet weten, is

dat ze zelf de sleutel in handen hebben om dit probleem op te lossen. Meld de overlast bij de organisaties die er wat

aan kunnen doen. Zo zorg je dat de problemen die u echt raken, worden opgelost, stelt Leonie Aarsen van het

Centrum voor Criminaliteitspreventie en Veiligheid (CCV).

Wat je niet weet, kun je niet oplossen

Leonie Aarsen werkt bij het CCV als projectleider Overlast.

Overlast is volgens haar een breed begrip. Bij overlast kun je

denken aan zaken als drugsoverlast, jeugdoverlast en overlastdoor buren, maar ook vernielingen, grafti en rommel op straatvallen onder deze noemer.

Persoonlijk

De mate waarin je overlast ervaart, is heel persoonlijk. De enepersoon heeft er meer last van dan de ander. Wat voor de neen bedreigende groep hangjongeren is, ziet de ander als watvrienden die staan te praten. Terwijl de ene burger zich ergertaan zwerfvuil, merkt een andere burger het niet eens op.

Grip op de situatie

Wanneer is een situatie nou echt bedreigend? Uit onderzoekblijkt dat dat afhangt van de vraag of je de eventuele problemen

zelf kunt oplossen. Wie het gevoel heeft grip te hebben op de si-tuatie, voelt zich over het algemeen minder onveilig. Daar liggenvolgens Aarsen de kansen voor bewoners. Zij is ervan overtuigddat bewoners zelf veel kunnen doen om de overlast te vermin-deren of te voorkomen. Kijk of je eventueel samen met buren

actie kunt ondernemen. Er zijn bijvoorbeeld bewoners die zelfeen speeltuin beheren en overlastgevende jongeren aanspreken

en betrekken. Of buurtgenoten die samen een whatsapp groephebben opgericht om hun wijk goed in de gaten te houden. Maar

je kunt ook denken aan initiatieven waarbij op een bepaalde daggezamenlijk zwerfvuil wordt opgeruimd.

Overzicht

Een andere belangrijke stap is het melden van de overlast. Demeeste gemeenten hebben een meldpunt waar bewoners dieoverlast ervaren terechtkunnen. Zij kunnen de overlast natuur-lijk ook rechtstreeks bij de wijkagent, de woningbouwcorporatieof de gemeente melden. De meeste gemeenten geven op hunwebsite een overzicht van organisaties waar bewoners overlastkunnen melden.Aarsen: Dat kun je alleen doen, maar ook samen met je buren,je straat of wijk. Het maakt niet zoveel uit waar bewoners aan de

bel trekken, zolang zij hun klachten maar doorgeven. Buurtbe-woners zijn immers de ogen en oren van een wijk. Om overlastte kunnen oplossen, moeten professionals natuurlijk wel wetenwat er speelt.


10/48


11/48

www.deleeuw.nl

LeidenMolenwerf 4, T071 - 514 20 45RijnsburgRijnsburgerweg 100, T071 - 405 16 16

KatwijkAndreasplein 14, T071 - 407 61 44SassenheimHoofdstraat 220, T0252 - 229 646

Ingezetenen van de Rijnstreekgemeenten / gemeente Kaag en Braassem Oost (voormalig Jacobswoude), dan wel economisch of maatschappelijk gebondenen genieten de voorkeur bijaankoop van een woning in de Rijnstreekgemeenten / gemeente Kaag en Braassem Oost (voormalig Jacobswoude), met een koopsom onder de 221.000,- k.k.

Koop of verkoopuw woning met despecialistDoor onze grote regionale kennis,persoonlijke aanpak en onze succesvolleverkoopmethode, slaagt u altijd bij De Leeuw.Onze makelaars staan u bij in het hele koop-of verkooptraject. Met vestigingen in Leiden,Rijnsburg, Katwijk, Alphen aan den Rijn enSassenheim heeft u een uitgebreide keuze eneen groot verkoopkanaal.

Onze makelaars hebben jarenlange ervaringen zijn altijd op de hoogte van de laatste

ontwikkelingen. Zij zorgen ervoor dat u snel ensuccesvol tot het juiste resultaat komt vooruw situatie. Dat is de waarde van ervaring.

vraagprijs 549.000,- k.k.

Karakteristiek, vrijstaand herenhuis (650 m3 / 185m2 woonopp.) met garage en oprit voor 3 autos

gel. op 740 m2 eigen grond. Rondom fraai aangel.vrije tuin met div. terrassen en glazen tuinhuis. Ind.:entree, hal, toilet. L-vormige woonkamer (41 m2),woonkeuken v.v. koffiemachine, oven, magnetron,koel-vriescombinatie, keramische kookplaat,afzuigkap en vaatwasmachine. Bijkeuken. 1e Verd.:3 (vh 4) slaapkamers. Badkamer met jetstreambad,toilet en wastafel. Deur naar terras. 2e Verd.: 2slaapkamers en berging.

Rijnsburg

Rijnsburgerweg 122


Zeer rustig gelegen eengezinswoning metvoor- en zonnige achtertuin en 5 slaapkamers,aan verkeersvrij voetpad. De woning ligt op eensteenworp afstand van winkels, lagere school,openbaar vervoer en sportpark. Ind.: B.g.: Entree,ruime hal, garderobekast, meterkast, trapkasten toilet met fontein. Keuken met toegang n aarachtertuin (Z) en royale schuur, woonkamer ca. 28m2.. 1e Verd.: overloop, 3 slaapkamers, badkamermet ligbad, 2e toilet en wastafel. 2e Verd.: Vastetrap, overloop met opstelling CV-ketel en wma/droger, 2 slaapkamers.

HoogmadeDe Bruijnlaan 11


Sfeervolle eengezinswoning (149 m3 / 60 m2woonopp.) gelegen in de populaire en kind-vriendelijke Bomenbuurt. Op een steenworp afstandvan winkels, station, uitvalswegen en het centrumvan Alphen aan den Rijn. Ind.: B.g.: Entree, hal, toilet,open keuken in L-opstelling v.v. div. inbw. app.,woonkamer met toegang tot de royale tuin (W). 1eVerd.: Overloop, vaste kast v.v. wma, 3 slaapkamers,

badkamer v.v. douche, wastafel en 2e toilet.Voortuin van ca. 33 m2 met vrijstaande schuur.

Alphen aan den RijnIepstraat 38


Riant, hoogwaardig afgewerkt en schitterend aande Rijn gelegen 3-kamer penthouse (300 m3 / 110

m2) in het app. c omplex Drie Koningen (2003).Bent u op zoek naar een bijzonder luxe penthousewelke ruimte, wooncomfort, panoramisch uitzicht,voorzieningen in de nabijheid en twee privparkeerplaatsen garandeert? Dan is dit geweldigepenthouse zeker iets voor u! Ind. penthouse: entree,hal, mk., toilet, C.V.-ketel en wma., 2 slpkmrs.,balkon, wnkmr., luxe keuken, balkon, bdkmr. v.v. bad,douche, wt.

Zoeterwoude

Hoge Rijndijk 67E


Deze eengezinswoning is gelegen in het pittoreskedorp Koudekerk aan den Rijn op een steenworpafstand van de winkeltjes. Ind.: B.g.: Entree,hal, meterkast en toilet. Lichte woonkamer v.v.een parketvloer. Dichte keuken gelegen aan deachterzijde van de woning, met toegang naar royaleachtertuin. 1e Verd.: Overloop met vaste kast,2 slaapkamers. Badkamer met douche, ligbad en 2etoilet. Aparte ruimte met wma en droger. 2e Verd.:Voorzolder met CV-ketel en geiser, opbergruimteachter de knieschotten en 3e slaapkamer metdakkapel.

Koudekerk aan den RijnDr. Vlaanderenlaan 29


Royale maisonnette woning gelegen op de 1e en2e verdieping van een speels opgezet en moderncomplex. Indeling: Centrale hal op b.g.. Indelingwoonetage: 1e Verd.: Hal, toilet, trapkast, modernafgewerkte woonkamer met openslaande deurennaar riant dakterras. Nette open keuken (2006) inL-vorm v.v. div. app. 2e Verd.: Overloop met bergkastmet opstelling CV en wma. 2 ruime slaapkamers.

badkamer v.v. douchecabine, wastafel en ligbad.

Alphen aan den Ri jnRijsenburg 11


Wonen aan een woonerf met maar liefst 188 m2woonoppervlakte, zonnig dakterras en een tuin van

ca. 78 m2 aan het water. Indeling: Kelder van ca. 48m2 v.v. elektra. B.g.: Ruime hal, toegang tot berging,meterkast, zwevend toilet. Royale woonkamer metaan de achterzijde een serre. Open keuken v.v. div.inbwapp. Via de serre toegang tot de achtertuin.1e Verd.: 2 slaapkamers, badkamer met luxestoomcabine, wtm, 2e toilet en aparte ruimte voorwasmachine en droger. 2e Verd.: overloop, apartekast voor CV-ketel en deur naar dakterras (ZW), 2slaapkamers.

Koudekerk aan den Rijn

Ridderhoflaan 105


Sfeervolle vooroorlogse tussenwoning metachtertuin (no), schuur en achterom. Ind.: voortuin,entree, hal met mk. en trap naar de 1e verd. Ruimewoonkmr. met erker en aan de achterzijde toegangtot de keuken welk voorzien is van div. inbouwapp.en trapkast. Achter de keuken (in de uitbouw) vindtu het toilet en de opstelplaats voor de wasmachine,droger en de CV. 1e Verd.: overloop met vaste kast,3 slpkmrs., badkmr. met douche, v.w.t. en toileten trap naar de 2e verd. 2e Verd.: zolder met 2dakramen en veel bergruimte.

Koudekerk aan den RijnHoogewaard 63

MaandelijksOpen Huis.

Iedere 1 emaandag

van de maand van

19.00 tot 20.00 uur

5april11:00- 15:00uur

Neem ook maandag 7 april

zonder afspraak een kijkje bij

de deelnemende woningen.

www.deleeuw.nl/ohr


12/48

S. VAN DRIELSTRAAT 15, Zevenhoven

HERENWEG 112, Rijnsaterwoude

Vraagprijs 269.000,- k. k.


Uitgebouwde 6 kamer HOEK-woningmet garage op 270 m2 grond. Voor-, zij- enachtertuin

Recent geheel gemoderniseerde 2 onder1 kap woning met diepe tuin. Twee grotegarages. Gelegen op 594 m2 grond.

SCHOUT CLANTSTRAAT 5, Nieuwveen

OUDE NIEUWVEENSEWEG 11 G, Nieuwveen

365 DAGEN recreren in Zevenhoven en genieten van rust en natuur



BEZICHTIGING ALLEEN OP AFSPRAAK MOGELIJK! kijk op www.liemeermakelaardij.nl voor uitgebreide informatie

Starterswoning met voor- en achtertuin.Grote schuur. Nog geheel naar eigen wensenaf te werken.

Luxe 3 kamer appartement met ruim 100m2 woonopp. en balkon (ZW).Eigen parkeerplaats. Lift aanwezig.

SAFFIERSTRAAT 110, Alphen aan den Rijn


Gemoderniseerd royaal 3 (oorspr. 4) kamerappartement op 8e verdieping met weidsuitzicht.

Bij NVM-makelaar Joke Vermaat-Tonissen, met 25 jaar makelaarservaring indeze regio, bent u op een vertrouwd adres voor:

- AANKOOPBEGELEIDING- VERKOOPBEGELEIDING- (NWWI)-TAXATIES

Liemeer Makelaardij o.g. Joke Vermaat-Tonissen I Oude Nieuwveenseweg 11 F I 2441 CR Nieuwveen I T 0172 - 575245 I [email protected] I www.liemeermakelaardij.nl

Bel voor een kennismaking,ook mogelijk in de avonduren of op zaterdag.

06 15 000 196

OPEN HUISZATERDAG 5 APRIL, 11.00 - 15.00 UUR

. .

. .

.. . .

. .

.

, .. ,

..

., .

. .

, ,.

..

, ,.

.

. ..

..

.,

..

I,

.

, .

,. ,

.

.

.

..

..

I

.,

, , .

,.

.

..

., ,

, .. .

, ..

..

. I.

i

l

i

i l

i

l

WEERENSTRAAT 4, Ter Aar

Bieden vanaf 135.000,- k. k.

4-Kamer maisonnette woning met ruim30 m2 balkon/terras dicht bij de winkels.

Vraagprijs 165.000,- k. k. Vraagprijs 198.000,- k. k. Bieden vanaf 75.000,- k. k. Vraagprijs 129.000,- k. k.

Park Kromme Mijdrecht 13 Park Kromme Mijdrecht 20 Park Kromme Mijdrecht 22 Park Zomerlust 27

OPEN HUIS:11.00 - 13.00 UUR(afwijkende tijd)


13/48


Opvang voor jekamerplanten

We zijn nog wat vroeg, maar je

kunt maar beter voorbereid zijn:

wie zorgt er deze zomer voor je

kamerplanten als je met vakantie

bent? Natuurlijk kun je de buur-vrouw vragen of je beste vriendin,

maar soms zijn zij niet beschikbaar.

Breng je planten dan naar de plan-

tenoppas en je kunt met een gerust

hart vertrekken. Zoek op internet

naar adresjes in de buurt, gebruik

als zoekterm plantenopvang. Op

heel veel plaatsen in Nederland

ontstaan namelijk leuke initiatieven

op dit gebied.

31.000 miljoenen-woningen in 2013

Nederland telt 31.000 woningen van

1 miljoen euro of meer. Daarmee

is het aantal miljoenenwoningen

met 6,1% gedaald ten opzichte van

2012. Een miljoenenwoning is nu

gemiddeld 1,3 miljoen euro waard.

Dit is een waardedaling van 1,1%

ten opzichte van 2012. De Groot

Haesebroekseweg in Wassenaar is

de duurste straat van Nederland

met een gemiddelde woningwaarde

van 2,3 miljoen euro. Buurten met

het grootste aandeel miljoenenwo-

ningen ten opzichte van de koop-

woningvoorraad bevinden zich in

Bloemendaal, Wassenaar en Hui-

zen. In Aerdenhout-Zuid is 99% van

de woningen een miljoenenwoning

en betreft de gemiddelde woning-

waarde maar liefst 1,93 miljoen

euro. Het is daarmee de duurste

buurt van Nederland.

Duurste stadter wereld

Nu we het dan toch over de duur-

ste huizen en buurten hebben: wat

dacht je van de duurste stad om in

te wonen ter wereld? Dat is Singa-

pore. Vorig jaar stond de Japansehoofdstad Tokio nog bovenaan,

maar die is nu gezakt naar een

zesde plaats. De top vijf bestaat

verder uit: Parijs, Oslo, Zrich en

Sydney. De hoofdstad van de stad-

staat Singapore is zo prijzig, omdat

de Singaporese dollar relatief

stabiel is. Ook autorijden, de ener-

gierekening en kleding zijn relatief

duur. Op de lijst van duurste steden

komen geen Nederlandse plaatsen

voor. De Indiase steden Mumbay en

New Delhi behoren overigens tot de

goedkoopste steden

Schotten makendakpannen van

Luiers! Luiers veroorzaken een

gigantische afvalberg. In Schotland

alleen al worden 450.000 luiers

per dag weggegooid. Dat heeft een

enorme impact op het milieu. De

Schotse overheid is dan ook gestart

met een nieuw, en op zn minst

merkwaardig te noemen, pro-

ject: luiers recyclen tot duurzame

dakpannen. Nieuwe technologien

staan toe om afvalmateriaal te re-

cyclen en zo afval te verwerken tot

een kostbare grondstof. Zo kunnen

luiers perfect worden verwerkt tot

grondstof voor tuinmeubels, dwars-

liggers voor het spoor, dakpannen

en karton. Dankzij deze nieuwe

technologie verdwijnt de reusach-

tige afvalberg en dragen de ouders

een steentje bij aan het milieu.

Extra afossenop hypotheek

Meer dan een kwart van de huis-

eigenaren heeft inmiddels extra

afgelost op zijn hypotheek. Gemid-

deld werd de hypotheek door deze

groep met 15.000 euro verlaagd.

Dat maakte de ING bekend. De

aossing wordt hoofdzakelijk ge-

nancierd uit spaar- en/of beleg-

gingsgeld (67%). Klanten van ING

hebben in 2013 gemiddeld meer

tussentijds afgelost, namelijk bijna

20.000 euro. En op de vijf onder-

vraagden met een eigen woning

overweegt op dit moment af te los-

sen. Het merendeel van de koop-

woningbezitters (65%) schat in 2014

tussen de 1000 en 10.000 euro extra

af te lossen. Bij de extra aossing

zal driekwart aossen op het aos-

singsvrije leningdeel van de hypo-

theek, 12% op het spaardeel en 6%

op het annu taire leningdeel.

Sit, relax and read


14/48

Het Parkeiland wordt inmiddels bouwrijp gemaakt. Een groot deel van dit

eiland wordt omgetoverd tot een ruim park waar je heerlijk kunt recreren

n wonen. Op het parkeiland zijn naast reguliere woningen, ook riante ka-

vels beschikbaar. De kavels grenzen aan water en kijken uit op de mooie

golfbaan. De kavels zijn geschikt voor vrijstaande woningen of voor twee-

onder-een-kap woningen. En de gemeente Nieuwkoop is welstandsvrij: u

kunt dus naar eigen inzicht uw woning ontwikkelen!

Wilt u vrij en luxe wonen met uitzicht op de mooie golfbaan? Dan is wo-

nen in De Verwondering echt iets voor u! De prijs voor een kavel zal u po-

sitief verrassen! Voor meer informatie over mogelijkheden en prijzen kunt

terecht bij onze verkoopadviseur Peggy van Essen. Telefoon 14 0172 (geen

netnummer nodig) of [email protected]. Op afspraak is het ook mogelijk

de locatie te bezichtigen. Meer informatie vindt u ook op www.wonenin-

nieuwkoop.nl.

Wonen naast de golfbaan!- midden in een park -

In Nieuwveen, direct naast de fraaie golfbaan van Golf&Countryclub Liemeer, komt de unieke woonlocatie De Verwondering. De

woonwijk wordt verdeeld in drie eilanden en ingericht met opvallend veel ruimte en groen. Bijzonder zijn vooral de vele fruitbomen.

Vers fruit, dat de inwoners zelf mogen plukken en gebruiken!

www.woneninnieuwkoop.nl/de-verwondering


15/48

Welkom op deopen huizen routeop zaterdag 5 aprilvan 11.00 tot 15.00 uur

Alphen a/d Rijn

Europalaan 67, 2408 BJ

Tel: 0172-427300

[email protected]

Nieuwkoop

Reghthuysplein 12, 2421 BE

Tel: 0172-579200

[email protected]

Woondromen waarmaken

Kijk voor alle deelnemende panden op www.dekoningwonen.nl Alphen a/d RijnDe Meern

Gouda

Houten

Nieuwkoop

Waddinxveen

Woerden

NIEUWKOOP , Fuutstraat 21


ALPHEN a/d RIJN, Koraalzwam 113


ALPHEN a/d RIJN, Rosmolen 66


ZEVENHOVEN, Dorpsstraat 11


NOORDEN, Magnoliastraat 9


ALPHEN a/d RIJN, Vliestroom 193


ALPHEN a/d RIJN, Roerdompstraat 62


TER AAR, Argonnestraat 25


ALPHEN a/d RIJN, Zuiderkeerkring 206


NIEUWKOOP, Schermplaat 12


NIEUWKOOP, Windhaak 27


NIEUWKOOP, Zuideinde 167


NIEUWKOOP, Kolfbaan 14


ALPHEN a/d RIJN, Thailandsingel 106


NIEUWKOOP, Dorpsstraat 1


AARLANDERVEEN, Nieuwkoopseweg 1-A


ALPHEN a/d RIJN , Hortensiastraat 34


ALPHEN a/d RIJN, Hedastraat 26


ALPHEN a/d RIJN, Nieuwstraat 9


NIEUWKOOP, Kennedylaan 68


ALPHEN a/d RIJN, Vliestroom 123


TER AAR, De Strooplikker 14


TER AAR, Bosveen 3


ALPHEN a/d RIJN, Kaninefatendreef 82


ALPHEN a/d RIJN, Madridsingel 6


NIEUWVEEN, Oude Nieuwveenseweg 11-C


WOUBRUGGE , Schouw 11


TER AAR, Langeraarseweg 82-H


ALPHEN a/d RIJN, Stuifzwam 88


ZEVENHOVEN, Stationsweg 19



16/48

Alphen a/d Rijn - A arplein 2 Tel. (0172) 47 33 51 [email protected]

Nieuwkoop - Achterweg 54 Tel. (0172) 57 15 22 [email protected]

Tevens gevestigd in Leiderdorp, Bodegraven en Woerden. www.drieman.nl

Ingezetenen van de Rijnstreekgemeenten, danwel economisch of maatschappelijk gebondenen genieten de voorkeur bij de aankoop van een woning in de Rijnstreekgemeenten met een koopsom onder de 221.000 euro k.k.

Vraagprijs 200.000,- v.o.n.

Bouwjr.: ca. 1987Woonopp.: ca. 97 mInhoud: ca. 222 mAantal kamers: 5

Tuin gelegen op het Zuid-Westen Kindvriendelijke woonomgeving Cv-combiketel van december 2012 Goed gesoleerde woning

Fijne eengezinswoning aan rand van de polder

in kindvriendelijke buurt

Maarten Bogaardhof 9

Vraagprijs 99.500, - k.k. Vraagprijs 117.500,- k.k .


Koopsom 129.000,- k.k.

Bouwjr.: ca. 1973 Bouwjr.: ca. 1964

Bouwjr.: ca. 1989

Bouwjr.: ca. 2005Woonopp.: ca. 45 m Woonopp.: ca. 64 m

Woonopp.: ca. 59 m

Woonopp.: ca. 70 mInhoud: ca. 134 m Inhoud: ca. 203 m

Inhoud: ca. 165 m

Inhoud: ca. 203 mAantal kamers: 2 Aantal kamers: 3

Aantal kamers: 3

Aantal kamers: 2 Volledig dubbel glas Eigen cv-ketel (2012)

Recente cv-ketel (AWB)

Gezellige living met laminaat Woonk. met groot zonnig balkon Twee ruime slaapkamers

Zonnig en gezellig balkon op het westen

Moderne keuken met inb.app. Badk. o.a. voorzien van douchehoek en toilet Centrale ligging

Nagenoeg geheel v.v. dubbele beglazing

Zeer fraaie badkamer met whirlpool Moder ne hooggl ans keuke n (2013) Zonni ge woonka mer me t e iken la mi na at vl oe r

In 2010 vernieuwde keuken incl. apparatuur

Parkeren op eigen binnenterrein

Sfeervol 2-kamerappartement op 2e verdieping

met zonnig balkon

Gunstig gesitueerd en prima onderhouden

appartement met balkon op het zuiden

Driekamer-top appartement tegenover hetwinkelcentrum de Herenhof

Ideale woning voor starter of senior met

zonneterras

Vliestroom 25a Frederik Hendrikstraat 38

Tsarenhof 141

Diamantstraat 7Alphen aan den Rijn Alphen aan den Rijn

Alphen aan den Rijn

Alphen aan den Rijn



Balkon op het westen 2 Slpk., moderne badk. en toilet Roy.woonk., keuken met inb.app. Centrale ligging t.o.v. winkels

3-Kamerapp. (grote type) met modernekeuken, toilet en badkamer

Wever 18Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf 157.500,- k.k.


2 Ruime slaapkamers Opensl. deuren naar Frans balkon Open keuken v.v. inbouwapparatuur Ruime en lichte woonkamer

Ruim en mooi licht 3-kamerapp. op de 6everdieping met prima uitzicht

Stadhoudersplein 101Alphen aan den Rijn



Zolderkamer (max. 2 m. hoog) 3 slaapkamers Semi-open keuken Lichte doorzon woonkamer

Aantrekkelijk geprijsde eengezinswoning metvrij uitzicht en zonnige tuin!

Wielewaalstraat 9Alphen aan den Rijn

Vraagprijs 159.500, - v.o.n.


Mogelijkheid voor extra slaapkamer Ruime zolderverdieping Badk. v.v. ligbad en douchescherm Moderne open keuken v.v. inbouwapp.

Fraaie maisonnette-woning met riant dakterrasop het westen

Nettelhorst 116Alphen aan den Rijn

Vraagprijs 169.500,- k.k .


Ruim vierkant balkon op het zuiden Moderne keuken met inbouwapparatuur Badk. met douche, wastafelmeubel Royale zonnige woonkamer

Modern afgewerkt 3-kamer appartement opde 6e verdieping

Sweelinckplein 128Alphen aan den Rijn



Woningruil is mogelijk! Fraai betegelde badk. en 2 slaapk.

Luxe complete keuken met inbouwapp. Bijna gehele app. is v.v. laminaat

Luxe 3-kamerapp. op 2e verdieping met zon-nig balkon en eigen parkeerplaats!

Tolstraat 120Alphen aan den Rijn



Grote berging met elektra en water Badk. met douche en wastafelmeubel

Aangebouwde keuken met inb.app. L-vormige woonkamer

Lichte en sfeervolle woning met tuin op hetzuiden en royale berging

Barentszstraat 11Alphen aan den Rijn



Nieuwe cv-ketel (2013) Vernieuwde badk., volledig betegeld

Vernieuwde keuken v.v. inbouwapp. Woonk. met zonnige loggia (ZW)

Comfortabele en lichte driekamerwoning metzonnige loggia in Kerk & Zanen

Brabantstraat 148Alphen aan den Rijn



Cv-ketel 2011 3 Slaapkamers en badkamer (2010)

Sfeervolle woonk., keuken + inb.app Luxe en gemoderniseerde woning

In de luwte van het centrum gelegen sfeervolleen lichte hoekwoning

J.W.C. Bloemstraat 7Alphen aan den Rijn

Aarlanderveen

openhuis

openhuis

openhuis

openhuis

openhuis

openhuis

openhuis

openhuis

openhuis

openhuis

openhuis

openhuis

openhuis

SCHERPE VRAAGPRIJS

BezoekdeNVMOpenHuizendagop5april

enmaakkansopdeDriemanappeltaart!

Kom zonder afspraak binnenkijken tussen 11.00 en

15.00 uur. U bent van harte welkom! Wie tijdens

het Open Huis van 5 april voor het eerst een

woning bezichtigt die via Drieman Nieuwkoop

of Alphen aan den Rijn te koop staat en deze

ook daadwerkelijk koopt, trakteren wij op de

Drieman appeltaart 2014, het winnende recept

van onze appeltaartwedstrijd!

Kijk voor een actueel overzicht van alle deelnemendewoningen op www.drieman.nl.


17/48


Van een Garantiemakelaar mag u meer verwachten.



Brede zonnige tuin met st. garage Begane grond v.v. vloerverwarming Luxe open keuken v.v. inbouwapp. Sfeervolle woonk. met erker

Goed onderhouden ruime hoekwoning metgarage op 223 m eigen grond

Antaresstraat 23



Zonnige voor- en achtertuin Lichte badk. met ligbad + 2e toilet Greeploze hoekkeuken met inb. app. Royale Z-vormige living

Een goed onderhouden meanderwoning oprustige locatie

Rossinihof 33Alphen aan den Rijn



Bgg: dub.glas. Kunst. koz. (1e verd) 3 slaapk. en badkamer. Vliering Half open keuken met div. app. Gezellige woonk. met proviandkast

Goed onderhouden woning met uitzicht opgroenstrook en water met tuin (z/w)

Elzekrulzoom 30Alphen aan den Rijn

Vraagpri js 205.000,- k.k.


Tuin gelegen op het zuidwesten Open keuken met diverse inbouwapp.Aan tuinzijde gelegen woonkamer Nabij wijkpark en winkelvoorz.

Gunstig gelegen woning in brede straat metwatertje voor de deur

Elzekrulzoom 44Alphen aan den Rijn



Open zolder met grote dakkapel 2 Slpkmrs. en moderne badkamer Moderne keuken met inb. apparatuur Roy. woonk. met openslaande deuren

Sfeervolle, luxe vooroorlogse woning in deluwte van het centrum

Van Genderenstraat 17Alphen aan den Rijn



3 Slaapk. en badk. met ligbad Woonk. en L-keuken met plavuizen Tuinkamer v.v. plavuizen Grote inpandige garage

Netjes onderhouden drive-inwoning met fraaiuitzicht over Weteringpark

Bezembinder 30Alphen aan den Rijn

Alphen aan den Rijn



Berg-/hobbyruimte ca. 24 m 2e Verd: bergvliering (losse trap) 1e verd: 3 slaapkmrs. en badkamer Woonk. en aansluitend woonkeuken

Uitgebouwde hoekwoning met grote berging/hobbyruimte en tuin (zuid)

Brittenruststraat 25Alphen aan den Rijn

Vraagpri js 189.500,- v.o.n .


Royale uitstraling Badkamer met douche en ligbad Keuken (hoekopst.) v.v. inbouwapp. Ruime woonkamer, uitzicht op groen

Aan de rand van Kerk & Zanen gelegen3-kamerwoning met fantastisch uitzicht

Polderpeil 524Alphen aan den Rijn



Grote zolderkamer met dakkapel 3 ruime kamers op 1e verdieping Forse doorzonwoonkamer Bijzonder rustig gelegen in het groen

Royale eengezinswoning in groene, rustigewoonomgeving

Volkerak 81Alphen aan den Rijn



Badkamer met ligbad en wastafel Open keuken Ruime woonkamer met schuifpui Woning met 3 woonlagen, 4 slaapk.!

Royale terras/tuinwoning met zonnig terrasen garage

Sterkenburg 11Alphen aan den Rijn



Zonnig terras 1e verdiepingVernieuwde badkamer, 3 slaapk. Woonk. met parket en prov.kast. Gelegen in de luwte van het centrum

Poortwoning met extra brede 1e verd. met4 kamers en ruime berging/schuur

Rozenstraat 31Alphen aan den Rijn

openhuis

openhuis

openhuis

openhuis

openhuis

openhuis

openhuis

openhuis

openhuis

SCHERPE VRAAGPRIJS

BEZICHTIGEN OP AFSPRAAK



Dakterras van 30 m Grote badk. met ligbad en douche Luxe half open keuken Ruime woonk.met openslaande deuren

Modern afgewerkt 3-kamer appartement metgroot dakterras

Stadhoudersplein 37Alphen aan den Rijn

openhuis

VRIJ OP NAAMWEKEN

U herkent de deelnemende woningen aan het logo

Vanaf 31 maart t/m 9 mei 2014 wordt een deel van het woningaanbod vanDrieman Garantiemakelaars Vrij op Naam (V.O.N.) aangeboden *.Dit houdt in dat de verkoper de kosten koper ofwel de kosten voor deoverdracht van de woning op zich neemt. De woning wordt dan vrij op naam(v.o.n.) aangeboden. Onder kosten koper vallen de volgende kosten:

- Overdrachtsbelasting- Notariskosten voor de opmaak van de akte van levering

- Kadasterkosten voor inschrijving akte van levering

Een voordeel dat voor u als koper bij aankoop van een woning al snel oploopt:Een rekenvoorbeeld o.b.v. een koopsom van 200.000:

2% overdrachtsbelasting 4.000,-Leveringsakte en inschrijving (indicatie) 650,-

Voordeel voor u als koper 4.650,-

De koper betaalt bij vrij op naam zelf de kadasterkosten voor het inschrijven vande hypotheekakte en de notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte.

* U vindt de actievoorwaarden en alle deelnemende woningen op www.drieman.nl.

. - - :


18/48





Koopsom 450.000,- v.o.n.


Fraaie badkamer met hoekbad, douche 3 Ruime slaapkamers + kastenwanden Luxe U-vorm keuken met inb. app. Zeer royale woonk. met dakterras

Zeer luxe 4-kamerappartement in centrum aanOude Rijn met zonnig dakterras

Van Mandersloostraat 43bAlphen aan den Rijn



Groot terras aan water en dakterras Zeer luxe badk. met spafaciliteiten Luxe keuken oa v.v. Boretti fornuis Living met magnifiek uitzicht

Direct aan de Rijn op een heel mooi plekjegelegen luxe Rijnvilla

Varossieaupalet 10Alphen aan den Rijn



Royale studio/kamer en cv (2013) 3 slaapk. Badk. met ligbad+douche Woonkeuken met kookeiland + inb.app Roy. woonk. met massief houten vloer

Zeer ruime geschakelde villa met garage enuitzicht op park.

Kavelpad 6Alphen aan den Rijn



2e Verd: slaapk. + riant dakterras 1e Verd: 3 slaapk., badk. + toilet Sfeervolle woonkeuken met inb. app. Ruime living met opensl.deuren

Ruime woning (ruim 8 m.breed!) met tuin,dakterras en eigen parkeerplaats

Friezengaarde 9Alphen aan den Rijn


Vraagpri js 425.000,- k.k .

Bouwjr.: ca. 1998/2005

Bouwjr.: ca. 1994

Woonopp.: ca. 170 m

Woonopp.: ca. 162 m

Inhoud: ca. 593 m

Inhoud: ca. 626 m

Aantal kamers: 6

Aantal kamers: 5

Praktische en uitgebreide keuken

2e Verd: ruime studio met cv-ketel (2010)

Fraaie Maple parketvloer op de beg. grond

1e Verd: 3 slaapkamers, badkamer

Zeer veel ruimte (5 slaapkamers !!)

Luxe open keuken (2008) met inb.apparatuur

Ligging aan auto-luw plantsoen (autovrij)

Royale living met lichtkoepel en allesbrander

Luxe geschakelde villa met garage en eigenparkeerplaats

In de luwte van het centrum gelegengeschakeld luxe herenhuis met garage

Copepad 39

Samsomlaan 19

Alphen aan den Rijn

Alphen aan den Rijn



Mogelijkheid voor 2 kmrs., berging 3 Slaapk. Badk. met douche en bad Open keuken met inb. apparatuur Ruime woonk. met open haard (gas)

Gunstig gelegen hoek dwarskapwoning metzonnige tuin (west)

Wegastraat 2Alphen aan den Rijn



4 slaapkamers Luxe moderne badk.en walk-in closet Luxe keuken (wit) met inbouw. app. Woonk. v.v. 2 erkers en open haard

In centrum gelegen uitgebouwde sfeervollehoekwoning met grote garage.

Vondelstraat 40Alphen aan den Rijn



Zonnige tuin aan een watertje Lichte kunst.keuken v.v. inbouwapp. 3 Royale slaapkamers Gezellige en royale living

Ruime 2/1 kapwoning met zonnige tuin engrote garage

Oude Herenweg 12Alphen aan den Rijn

openhuis

openhuis

openhuis

openhuis

openhuis

openhuis

openhuis

openhuis

SCHERPE VRAAGPRIJS

Vraagprijs 225.000,- v.o.n. Vraagprijs 250.000,- v.o.n.

Bouwjr.: ca. 1998 Bouwjr.: ca. 1990Woonopp.: ca. 92 m Woonopp.: ca. 101 mInhoud: ca. 260 m Inhoud: ca. 267 mAantal kamers: 3 Aantal kamers: 3

Badkamer met douche en wastafel Complete keuken en aparte bijkeuken Moder ne open ke uken me t d iv. app. Zonn ig en royaa l bal kon op he t we st en 2 Flinke slaapkamers Centrale ligging t.o.v. het centrum Royale woonkamer met fraai balkon Zeer ruime woning met fraai uitzicht

Gunstig gelegen 3-kamer hoekapp. op de3e verd. met uitzicht over het groen

In park Rijnstroom gelegen royaal 3-kamerapp.met blijvend vrij uitzicht en eigen carport/garage

Polderpeil 420 W.M. Offringalaan 46Alphen aan den Rijn Alphen aan den Rijn



Zonnige tuin met carport Moderne badk. met o.a ligbad (2013) Luxe woonkeuken op tuinniveau Woonk. met rustig, groen uitzicht

Fraai aan een singel gelegen royale d ijkwoningmet 4 woonlagen

Langenhorst 28Alphen aan den Rijn



Van binnenuit bereikb. dubb. garage Zonnige tuin (zuid) met tuinmuur Complete keuken met apparatuur Uitgebouwde woonkamer

Uitstekend onderhouden uitgebouwde hoek-eengezinswoning met dubbele garage

Griekenlandstraat 31Alphen aan den Rijn



Extra lange garage (ca. 7.50 m.!) Ruim 8.50 meter brede tuin (westen) 3 Slaapk., badk., zolderkamer Woonk. uitgebouwd met een serre

Uitgebouwde 2-onder-1 kap met garage,zonnige tuin en nieuwe cv-ketel

Lokhorst 45Alphen aan den Rijn

openhuis

openhuis

openhuis

openhuis


enmaakkansopdeDriemanappeltaart!

Kom zonder afspraak binnenkijken tussen 11.00 en










19/48


Van een Garantiemakelaar mag u meer verwachten.

5 APRIL1 1:0 0 - 1 5:0 0 uur

U bent van

harte welkom!

NVM

HUIZEN

OPEN

DAG



Seperate garage met spouwmuren Luxe badkamer v.v. diverse gemakken Luxe hoogglans keuken (Siematic) Ruime L-vormige woonkamer met haard

Goed onderhouden vrijstaande woning opriante kavel 740 m eigen grond

Herenweg 40Rijnsaterwoude


Perceelopp.: ca. 1313 mWoonopp.: ca. 123 mInhoud: ca. 525 mAantal kamers: 7

Woning v.v. garage, aanlegsteigeren botenhuis

Omringd door fraai aangelegde tuin Eigen betonnen brug met oprit

Buitengewoon wonen aan deNieuwkoopse plassen!

Simon van Capelweg 80Noorden

Vraagprijs 549.000,- v.o.n .


2 Badkamers Luxe keuken met inbouwapparatuur Riante living Kantoor-/praktijkruimte mogelijk

Royaal vrijstaand herenhuis met inpandigegarage en grote tuin (zw)

Bernhardlaan 55Nieuwkoop

Bieden vanaf 350.000,- k.k



Tuin van 12 m diep en 14,5 m breed Zeer luxe en royale badkamer (2010)

Royale vrijstaande woning met mogelijkheid totkantoor -/ praktijk aan huis

Parkstraat 2Nieuwveen



4 Grote slaapkamers Ruim voldoende parkeergelegenheid Diepe tuin van bijna 12 meter diep Modern toilet en badkamer van 2012

Fraaie gezinswoning nabijgrote speelweide

Lijsterlaan 50Nieuwveen



Lichte woonkmr. door woningbrede achterpui Onderhoudsvriendelijke voortuin 4 Ruime slaapkamers Eventueel te koop met losse garage

Royale eengezinswoning met ruime berging,zonnige tuin

Roelofsstraat 5Nieuwkoop

openhuis

openhuis

openhuis

openhuis

openhuis



Begane grond v.v. laminaatvloer 1e verdieping in 2009 gerenoveerd Cv-combiketel van 2012 Zonnige tuin met ruime berging

Fijne gezinswoning met 2 grote dakkapellen opde 1e verdieping

Reigerstraat 4Nieuwkoop

openhuis



Gehele woning is v.v. laminaatvloer Zonnig balkon op het westen Afgesloten keuken met inb.app. Royale woonkamer met vrij uitzicht

Royaal 3/4 kamer TOPappartement in keurigcomplex met lift

Jacob Reviusstraat 49



Fraaie royale tuin (zuid en oost) Inpandige garage met elektra Open keuken in hoekopstelling Grote living met open haard

Riante, uitgebouwde hoekwoning met fraaietuin en garage

De Tas 28Koudekerk aan den Rijn



Servicekosten 98,- p/maand Berging op begane grond Geheel v.v. isolerende beglazing

Ruim 2-kamer (senioren) appartement met eenweids en fraai uitzicht

De Hoefslag 9NieuwkoopHazerswoude-Rijndijk

openhuis

openhuis

openhuis

VRIJ OP NAAMWEKEN

U herkent de deelnemende woningen aan het logo

Vanaf 31 maart t/m 9 mei 2014 wordt een deel van het woningaanbod vanDrieman Garantiemakelaars Vrij op Naam (V.O.N.) aangeboden *.Dit houdt in dat de verkoper de kosten koper ofwel de kosten voor deoverdracht van de woning op zich neemt. De woning wordt dan vrij op naam(v.o.n.) aangeboden. Onder kosten koper vallen de volgende kosten:

- Overdrachtsbelasting- Notariskosten voor de opmaak van de akte van levering

- Kadasterkosten voor inschrijving akte van levering

Een voordeel dat voor u als koper bij aankoop van een woning al snel oploopt:Een rekenvoorbeeld o.b.v. een koopsom van 200.000:

2% overdrachtsbelasting 4.000,-Leveringsakte en inschrijving (indicatie) 650,-

Voordeel voor u als koper 4.650,-

De koper betaalt bij vrij op naam zelf de kadasterkosten voor het inschrijven vande hypotheekakte en de notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte.

*U vindt de actievoorwaarden en alle deelnemende woningen op www.drieman.nl.

. - - :

BEZICHTIGING OP AFSPRAAK


20/48






Woonopp.: ca. 103 mInhoud: ca. 330 mAantal kamers: 4

Fijne tuin op het zuidwesten Luxe badkamer van 2008 Gezellige veranda met verlichting 2 parkeerplaatsen op eigen terrein

Ruime, mooi afgewerkte semi bungalowmet veranda

Park Zomerlust 51



Gelegen aan autoluw straatje Woonkamer met gezellige potkachelAangebouwd kantoor 2e verdieping met 2 dakkapellen

Uitgebouwde gezinswoning met5 slaapkamers!

Groene Jonkerstraat 18Zevenhoven



Grondoppervlakte van 820 m Fraaie ligging met vrij uitzichtVrijstaande stenen berging/garageVerbouwingsofferte aanwezig

Vrijstaande bungalow met uitzicht over depolder

Zuideinde 38Zevenhoven

Zevenhoven



Badkamer met ligbad Open keuken met opensl. deuren Woonkamer met erker Centrale ligging t.o.v. div. steden

Ruime aan achterzijde uitgebouwdeeengezinswoning met dakopbouw

Gerbrand Swartlaan 45Woubrugge



Luxe badkamer Extra (studeer) kamer op begane gr. Complete hoekkeuken met inbouwapp. Roy. L-vorm. living met open haard

Aantrekkelijk gelegen vrijstaand woonhuis metfraai aangelegde tuin

Witte Klaver 11Woubrugge


Bouwjr.: ca. 1970 Perc.opp.: 500 mWoonopp.: ca. 90 mInhoud: ca. 225 mAantal kamers: 4

Dakbedekking woning van 2011 Gehele bungalow keurig afgewerkt Twee slaapkamers met d akkapel Keurig aangelegde tuin

Vrijstaande bungalow met carport op rustigelocatie

Park Zomerlust 25Zevenhoven



Zolder met dakkapelVolledig dubbele beglazing Nieuwe c.v. combiketel (2013) Praktisch nieuwe badkamer van 2012

Uitgebouwde gezinswoning, gelegen aan ruimplantsoen

Heemraadstraat 14Zevenhoven

openhuis

openhuis

openhuis

openhuis

openhuis

openhuis

openhuis


Slijtvaste anti-slibvloer, systeemplafonds, verwarming dmv luchtverwarmingsunits, pantry entoiletruimte

Volgens bestemmingsplan mag de winkelruimte ook gebruikt worden voor zakelijke enmaatschappelijke dienstverlening en kantoren

Gezamenlijke toegang met naast gelegen Spar supermarkt naar zij-entree t.b.v. ingang magazijn Huur winkelruimte is mogelijk, indicatie huurprijs 975,- per maand exclusief B.T.W.

Courante winkelruimte (158 m + 23 m magazijnruimte) in aantrekkelijk winkelcentrum!De Strooplikker 10Langeraar

TE KOOP / TE HUUR

Bieden vanaf 200.000,- k.k Vraagprijs 225.000,- v.o.n.


Lift aanwezig Ruime woonkamer van circa 43 m Moderne design keuken Kleinschalig appartementencomplex

Modern appartement met 2 slaapkamers enriant balkon

Essenlaan 4fTer Aar



Hardhouten kozijnen met dubbel glas 2e badkamer/3 slaapkmrs op 1e verd Badkamer/slaapkamer op begane grond Woonkamer met open haard

Royale half vrijstaande semi bungalow metgarage en tuin op het zuid-oosten

W. Ontzigtstraat 21Ter Aar



Ideale woning voor de klusser 3 slaapkamers Ruime keuken van ca. 14 m Gezellige woonkamer met potkachel

Gezellig gelegen 2/1 kapwoning met zicht opde Kromme Mijdrecht

Woerdense Verlaat 4Woerdense Verlaat

openhuis

openhuis

openhuis



Fraai stuuk- en schilderwerk Tuin op het westen met achterom Begane grond v.v. vloerverwarming Ruime en lichte U-keuken

Fraaie gezinswoning met 3 en mogelijkheid tot

4 slaapkamers

Abeelstraat 11Ter Aar

openhuis


enmaakkansopdeDriemanappeltaart!Kom zonder afspraak binnenkijken tussen 11.00 en










21/48

Alphen a/d Rijn - Aarplein 2 Tel. (0172) 46 08 08 [email protected]



Van een Garantiemakelaarmag u meer verwachten.

Wonen in het centrum van Nieuwkoop

Nieuwkoopse Compagnie is gelegen in het centrum van Nieuwkoop. Momenteel zijner nog slechts twee appartementen te koop. Vanuit de appartementen kijkt u uitover het Reghthuysplein en bent u betrokken bij de gezelligheid wat wonen in hetcentrum met zich meebrengt. Alle voorzieningen zijn bij de hand en de prachtigeNieuwkoopse Plassen liggen om de hoek!

In Nieuwkoopse Compagnie I is appartement 1 nog te koop tegen een koopsomvan 219.500 v.o.n. Het is een begane grond appartement van 94 m met een terrasaan de achterzijde van het complex. De woning is uniek door de hoge plafonds. Hetappartement is reeds voorzien van een complete badkamer en toilet. Oplevering op

korte termijn is mogelijk. De koopsom is 219.500,- v.o.n.In het aangrenzende Nieuwkoopse Compagnie II, staat eveneens appartement 1 nogte koop. De bouw is in volle gang en de geplande oplevering is zomer 2014. Het iseen ruim begane grond appartement van 129 m met een heerlijk zonnig terras neen prachtige tuin aan het water met een ligplaats voor een bootje.De koopsom is 335.000,- v.o.n.

Open HuisZaterdag 5 april bent u van 11:00 tot 13:00 uur van harte welkom op het openhuis. Bent u deze dag verhinderd, belt u dan voor een andere afspraak met denieuwbouwafdeling van Drieman Garantiemakelaars op 0172 - 46 08 08.

OPEN HUISzaterdag 5 april

10:00 uurtot 11:00 uur

De Wipmolen is een kleinschalig project bestaande uit 14 appartementen.Het gebouw heeft twee entrees ieder voorzien van een eigen trappenhuis eneen gezamenlijke lift. Op de eerste verdieping treft u het laatste ruime3-kamerappartement van ca. 81 m.

De bijzonderheden op een rijtje: Woonkamer met open keuken van 30 m

Twee ruime slaapkamers Koopsom inclusief complete badkamer & toilet Stallingsruimte in gezamenlijke fietsenberging

Om een beeld te vormen hoe u kunt wonen in De Wipmolen hebben wij vooru een appartement reeds gestoffeerd. Dit begane grond appartement is reedsverkocht maar tijdens het Open Huis van zaterdag 05 april laten wij u graagzien hoe het is geworden.

Zaterdag verhinderd? Een persoonlijke afspraak om het appartement te bekijkenkunt u inplannen via ons kantoor op het telefoonnummer 0172 - 46 08 08.

NIEUWKOOPNIEUWKOOPSE COMPAGNIE I en II

OPENHUISzaterdag 5 april

11:00 uur tot13:00 uur

TER AAR - DE WIPMOLENLaatste 3-kamerappartement!

Open Huis: Zaterdag 05 april a.s. van 10.00 tot 11.30 uur bent u van hartewelkom bij nieuwbouwproject De Wipmolen in Ter Aar. Graag tonen wij uhet laatste beschikbare appartement in dit nieuwbouwproject.

KOOPSOM VANAF 199.500,- V.O.N.KOOPSOMMEN 219.500,- & 335.000,- V.O.N.

NIEUWBOUWPROJECT

Voor meer informatie kijk op de website www.mastwijkerhof.info of bel naar 0172 - 46 08 08

Im p re s si e va n j a re n 3 0

w o ni n g Zeer ruime dijkwoning in jaren 30 stijlVoor de dijkkavel heeft de ontwikkelaar 2 ruime dijkwoningen in jaren 30 stijl ontwikkeld geheel passend

bij de rest van de wijk. Deze ruime dijkwoningen hebben een woonoppervlakte vanaf 176 m. Een

andere stijl kunt u ook kosteloos laten ontwerpen door Thunnissen.

De dijkwoningen zijn voorzien van een souterrain waar slaapkamers, werkkamers of een garage

in gerealiseerd kan worden. De begane grond kijkt uit over de dijk waardoor u vanuit de woon-

kamer prachtig uitkijkt over de weilanden. Op de eerste verdieping treft u de slaapkamers en de

badkamer. De ruime kavel biedt u voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein en een royale

achtertuin op het zuidwesten.

Koopsom dijkwoning incl. kavel 405.000,- v.on.

Heeft u de regie graag in eigen hand en bent u op zoek naar eenkavel om uw droomwoning te bouwen?In het Mastwijkerhof te Zevenhoven is de laatste kavel nog beschikbaar voor zelfbouw. Kavel 2 is een

dijkkavel met een oppervlak van maar liefst 702 m. De tuin van de kavel is gericht op het zuidwesten

zodat u optimaal in uw tuin van de zon kunt genieten.

De ontwikkelaar heeft voor deze kavel eveneens een dijkwoning ontwikkelt zodat u alles onder n dak

kunt houden en het gemak heeft dat alles voor u geregeld wordt. Hieronder leest u meer hierover.

Koopsom kavel 175.000,- v.o.n.

INP RIJS

VERLAAGD


22/48

OPEN HUIZENROUTE

5 april van 11.00 tot 13.00 uur

0172 - 46 08 080172 - 60 27 54

Klaar voor

bewoning

Te koopTe huur

Maisonnette te koop vanaf 236.500,- VON of te huur vanaf 950,- per maand

www.plandelinde.nl

Zoekt u een woning tussen alle voorzieningen in het groene centrum van Ter Aar?

Kom dan naar het open huis in de modelwoningen. Hier krijgt u alle informatie over demogelijkheden, opties en financiering. Wonen in de Lindenhof is wonen op een ideale

locatie middenin het groene dorp Ter Aar . De winkels aan het Lindenplein bevinden zich

letterlijk en figuurlijk naast de deur. Bij Plan deLinde staat zowel buiten als binnen in deappartementen de kwaliteit van leven centraal.

Kom langs op zaterdag 5 april en bekijk de modelmaisonnette!

Open dag zaterdag 5 april van 11:00 tot 13:00 uurOostkanaalweg 49B Ter Aar

Vrijs taan dw on envan af3 7 9 . 5 0 0 , - v. o. n .

Rijw on ingvan af

1 9 9 . 0 0 0 , - v. o.n .

GEENZORGENoverdubbelewoonlasten!

Voor meer informatie neem contact op met uw woonadviseur:

0172-460 808drieman.nl

06-274 141 61verkerkvastgoed.nl

Een ini ti at ie f van : In samenwerking met :

hethollandshof.nl


23/48


De nieuwe gemeente Alphen aan den Rijn telt nu, naast de grote kern Alphen, zeven

dorpen: Boskoop, Hazerswoude-Dorp en -Rijndijk, Koudekerk, Benthuizen en natuur-lijk Aarlanderveen en Zwammerdam. Zeven vragen aan wethouder Tseard Hoekstra,die onder meer wonen in de kernen in zijn porteeuille heef.

Is het prettig wonen in de nieuwe

gemeente Alphen aan den Rijn?

Zeker! Het is een prachtige, uitgestrekte en

vooral groene gemeente geworden met mooie

dorpen en goede voorzieningen voor wonen,

werken en recreren. Een gemeente om trots

op te zijn.

Voor welke uitdagingen staat u?

Uitdagingen Ik spreek liever van ambities.

Het is onze ambitie om in alle kernen van de

gemeente Alphen aan den Rijn nieuwe wonin-

gen te bouwen. Passende woningen die een

aanvulling zijn op de bestaande voorraad. We

willen namelijk doorstroming op gang brengen

om ervoor te zorgen dat iedereen, jong en oud,

starter en doorstromer, huurder en koper in

zijn of haar dorp kan blijven wonen.

Denkt u dan vooral aan levensloopbestendige

woningen?

Dat hangt er helemaal van af. We zoeken

per kern naar de oplossing om iedereen naar

wens te laten wonen. Stel, we constateren dat

er in een kern geen luxe vrijstaande woningen

zijn. Dan kunnen bijvoorbeeld bewoners van

twee-onder-een-kapwoningen, die graag vrij-

staand willen wonen, niet doorstromen. Ko-

men die woningen er wel, dan brengen we een

verhuisketen op gang. Er ontstaan immers

kansen voor mensen die graag naar een twee-

onder-een-kapwoning zouden verhuizen. Zij

laten op hun beurt weer een eengezinswoning

of appartement achter, voor bijvoorbeeld star-

ters, doorstromers of senioren.

Hoe bepaalt u wat er nodig is?

Dat doen we bijvoorbeeld op basis van de

drie bestaande woonvisies, eigen onderzoek

en vooral door te praten met de verschillende

partijen die in de kernen actief zijn. Denk aan

woningcorporaties, dorpsraden, ontwikke-

laars en natuurlijk de inwoners. We werken

zoveel mogelijk volgens het wijk- en kernge-

richt beleid.

Prettig wonen hangt ook samen met leef-

baarheid en vitaliteit van de kernen.

Zeker, leefbaarheid en vitaliteit zijn ontzet-

tend belangrijk. Het verenigingsleven speelt

hierin een grote rol. Tal van vrijwilligers zet-

ten zich dagelijks in om ervoor te zorgen dat

voorzieningen beschikbaar blijven. Voor een

gezond verenigingsleven heb je ook nieuwe

aanwas nodig: jongeren die lid worden en de

taken van ouderen kunnen overnemen. Dat

betekent dat je de jongeren wel de mogelijk-

heid moet geven om in de kern te blijven wo-

nen als ze dat graag willen.

U bent zelf in een dorp opgegroeid. Hoe was

dat?

Ik herinner mij de relatieve geborgenheid. Ie-

dereen kende elkaar, er was een grote sociale

controle. Toen had je ook nog alle voorzienin-

gen in het dorp, zoals winkeltjes voor je da-

gelijkse boodschappen. Tegenwoordig staan

juist de voorzieningen in een dorp sterk onder

druk. Als gemeente kunnen we hierin facilite-

ren, maar de gemeenschap moet zich blijven

inzetten. Als voorbeeld: wij geven graag een

vergunning voor het uitbreiden van een su-

permarkt, maar wij kunnen niet voor omzet

zorgen. De inwoners moeten er dan wel voor

kiezen om in het eigen dorp boodschappen te

doen.

Wat kan een kern als Alphen aan den Rijn le-

ren van de kleinere kernen?

In de dorpen bestaat minder anonimiteit. Het

is haast vanzelfsprekend dat je als vrijwilliger

meedraait om bepaalde voorzieningen in de

lucht te houden, zoals een zwembad of sport-

vereniging. Iedereen proteert daarvan. In

Alphen aan den Rijn zou het mooi zijn als er op

wijkniveau minder anonimiteit zou zijn. Meer

oog voor elkaar en samen verantwoordelijk-

heid nemen voor een leefbare omgeving.

In de dorpen bestaatminder anonimiteit

INTERVIEW

Wethouder Tseard HoekstraAlphen aan den Rijn


24/48

OpenHuizenDag

Check bij ons je financile mogelijkheden!


25/48


Op 1 januari 2013 bezaten bijna 4,3 miljoen huishoudens een eigen wo-

ning. Van hen had het merendeel - 83% - een hypotheekschuld. Bij een

groeiende groep huishoudens overstijgt de scale hypotheekschuld dewaarde van de eigen woning. Bij deze scale hypotheekschuld is geenrekening gehouden met opgebouwde tegoeden bij spaar- en beleg-

gingshypotheken.

Bedrag van de onderwaarde

Begin 2008 was nog bij 13% van de eigenwoningbezitters sprake van

onderwaarde, begin 2013 was dat 34%. Ook het bedrag van de onder-

waarde is gestegen: begin 2013 ging het gemiddeld om 61.000 europer huishouden, tegen 52.000 euro begin 2012.

Bij 2,1 miljoen huishoudens was de waarde van de eigen woning begin

2013 hoger dan de scale hypotheekschuld. Dit komt neer op bijna dehelft van de huishoudens met een eigen huis. Dit aandeel is de afge-

lopen zes jaar fors teruggelopen. Op 1 januari 2008 ging het nog om

bijna driekwart 73% - van de eigenwoningbezitters.

Van de huishoudens met een eigen woning hadden 720.000 geen hy-

potheekschuld. Dit aantal is van 2008 tot 2011 met ongeveer 170.000

toegenomen en is sindsdien stabiel.

Vlak voor de crisis gekocht

Bij ruim twee derde van de huishoudens met een woning met onder-

waarde is de eigenaar jonger dan 45 jaar. Vaak is de woning vlak voor

de crisis gekocht en is nog niet veel van de hypotheekschuld afgelost.

Het zijn voornamelijk deze jongere huishoudens die bij verkoop al

dan niet gedwongen van de woning het risico lopen met een rest-schuld te blijven zitten.

Bij oudere huishoudens speelt dit nauwelijks. Begin 2013 had bijna

45% van de 65-plussers met een eigen woning geen hypotheekschuld

en was slechts bij 3% sprake van onderwaarde.

1,4 miljoenhuishoudens onder waterRuim 1,4 miljoen huishoudens hadden begin 2013 een scale hypotheekschuld die hoger was dan de waarde van de eigen wo-ning. Een jaar eerder waren dit er nog 1,1 miljoen. Sinds het begin van de economische crisis eind 2008 is het aandeel huisei-

genaren met onderwaarde bijna verdriedubbeld. Dit blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Raadhuislaan 10 - 2131 BE Hoofddorp T023 562 23 23 E-mail: [email protected]

www.poldermakelaars.nl

Meerewijck 61 - Leimuiden Uniek wonen direct aan de Ringvaart (staande mastroute)! Uitgebouwde

luxe GESCHAKELDE WONING met vrij uitzicht over de haven ende Ringvaart, gelegen in het kleinschalige en besloten villaparkMeerewijck I met een priv jachthaven en zeer uitgebreide vaarverbin-dingen naar Braassemermeer, Kagerplassen en de Westeinderplassen.Eigen ligplaats in de jachthaven, grenzend aan de achtertuin.

Beg. grond: o.a. uitgebouwde woonkamer, eetkeuken, ruimeslaapkamer, badkamer en-suite en werkkamer welke tevens is v.v.eigen entree waardoor kantoor aan huis of een praktijk mogelijk is.1e verd.: 2 slaapkamers en 2e badkamer.

Bouwjaar 1976 - Inhoud 335 m - Woonoppervlak 122 m.


Bent ubenieuwdwat uw

woningwaard is?Wij komen graag naar u toe

voor een GRATIS en vrijblijvende

WAARDEBEPALING!

D NVM

Makelaarin de Kaag

en Braassem!

OPEN HUIZEN DAGZaterdag 5 april van 11.00 - 15.00 uur


26/48

Waterfrontwoningen

Deze woningen hebben een geweldige ligging aan het water. Doordat het fraaie

vlonderterras op het Zuid Westen gelegen is kunt u hier de hele middag en

avond genieten van de zon.

Maisonnettes

Deze appartementen zijn verdeeld over twee woonlagen en kenmerken zich

door veel ruimte en een steeds andere indeling! Alle maisonnettes beschikken

over twee slaapkamers, een inpandige berging en zijn voorzien van een luxe

keuken.

4-kamerappartementen

Unieke 4-kamerappartementen, gelegen op de bovenste verdiepingen, met de

ruimte van een riante bungalow gecombineerd met de voordelen van een ap-

partement. De appartementen hebben een geweldige uitstraling door een pla-

fondhoogte tot ca. 5,5 meter.Alle appartementen hebben een parkeerplaats, de maisonnettes en de 4-kamer-

appartementen beschikken over twee parkeerplaatsen in de parkeergarage. Ook

is er een separate berging aanwezig.

Ligging

Het recent opgeleverde nieuwbouwproject 'de Grutto' is gebouwd aan de

Hoofdweg, hoek Roerdomp, in Mijdrecht. Mijdrecht is het gezellige hart van de

gemeente De Ronde Venen en is centraal gelegen ten opzichte van steden als

Amsterdam en Utrecht. Luchthaven Schiphol is op 15 autominuten bereikbaar.

Informeer naar de beschikbare woningen en appartementen en maak een af-

spraak om de woningen te bezichtigen!

Spelt Vastgoed b.v. 0172 - 536800

Nog enkele prachtige woningen en appartementen in het nieuwbouwproject.

www. degruttomijdrecht.nl

De Grutto Mijdrecht


27/48

Met dank aan:

Marlie & Felice - DaVinci Woonboulevard

Alphen aan den Rijn


Op country chic!

Voor de amateurkoks die zweren bij een hakblok: zie hier

het hakblok van John Boos & Company. Dit bedrijf maakt al

sinds 1887 hoogwaardig keukengereedschap. Boos block

is gemaakt van het beste hardhout en is bestand tegen

scherpe messen. Dankzij het gewicht blijft dit hakblok

lekker op zijn plek. Keukenartikelen van Boos zijn zeer

kwalitatief en extreem duurzaam. En bovenal: bijzonder

stoer! Dit blok verdient een vaste plek in je keuken.

Villeroy & Boch staat bekend om de

prachtige serviezen. Het nieuwste

servies is Artesano Original. Dit is een

prachtige combinatie van zuiver wit

porselein, robuust acaciahout, kurk

en leisteen. Artesano Original bestaat

uit 32 delen en is geschikt voor iedere

culinaire gelegenheid. De karaktervolle,

pure vormen en uitgesproken randen

gaan perfect samen met de moderne

materialenmix. Nodig je beste vrienden

uit en dek de tafel country chic!

Uit Belgi komen mooie producten. Zoals deze fraai afge-

werkte handen theedoeken van linnenproducent De Witte

Lietaer. Je herkent direct het oog voor detail en de keuze voor

de allerbeste materialen die zo kenmerkend zijn voor De Witte

Lietaer. De handen theedoeken hebben ingeweven banen

voor een stijlvolle uitstraling en zijn voorzien van stevige lus-

jes om de doeken op te hangen. Hang ze gerust in het zicht,

want deze doeken mogen gezien worden.

Wie graag bakt en kokkerelt kan niet zonder een goede keukenweeg-

schaal. Zie hier de racewagen onder de weegschalen: de Bugatti elek-

trische keukenweegschaal. Om te beginnen heeft hij absoluut stijl. Zon

trendy weegschaal laat je met trots op je aanrecht staan. Op het grote

display lees je makkelijk hoeveel gram je afweegt. Bovendien kun je hem

tussendoor resetten, zodat je meerdere ingredinten na elkaar kunt af-

wegen. Dus, oven op voorverwarmen en wegen maar. Succes verzekerd!

Uit de doeken doen

Meten is weten

Boos Blocks

Shopping

Shopping

www.marlieenfelice.nl

- for easy living -


28/48

Ga voor ons complete woningaanbod naar www.hof-makelaardij.nl Volg ons ook via twitter: @VantHofGroep

Europalaan 159 - 2408 BK Alphen aan den RijnT: 0172-493743 - E: [email protected]

AlphenaandenRijn-Kooikerstraat36ACTIEprij s 275.000,=k.k.

AlphenaandenRijn-Blijenbergstr.12N

Vraagprij s 179.500,=k.k.AlphenaandenRijn-Tjalk56Vraagprij s 385.000,=k.k.

AlphenaandenRijn-Groenoord

244

Vraagpr ij s 175.000,=k.k.

AlphenaandenRijn-Groenoord222Vraagprijs 159.000,=k.k. Alphen

aandenRijn-Keersluis74

Vraagpr ij s 269.500,=k.k. AlphenaandenRijn-Ambonstraat82Vraagprij s 155.000,=k.k.

AlphenaandenRijn-Doornenburg4Vraagprijs 339.000,=k.k.

Koudekerka/ dRijn-Hoogewaard

66


Riantewoningvan156m2metvrij e ligging

In gr oene woon omge

ving

4 kamer appartement

Keurigonderhouden3-kamerappartement

Ruimewoningmet 5

sl aapkamersengarage

Recentelij kgerenoveerd4 -kamerappartement

Karakter ist iekewoning

direct aandeOudeRijn

Uitstekendonderhouden2/1kapwoningmetgarage

Luxepenthousein

het centrum

Ruimherenhuis inKerkenZanen

zaterdag5apr ilOpen

Huizendag!

van11.00tot 15.00uur


29/48

Ga voor ons complete woningaanbod naar www.hof-makelaardij.nl Volg ons ook via twitter: @VantHofGroep

Europalaan 159 - 2408 BK Alphen aan den RijnT: 0172-493743 - E: [email protected]

AlphenaandenRijn-VanGenderenstr.1AVraagprij s 195.000,=k.k.

AlphenaandenRijn-Polderpeil358

Vraagprij s 349.000,=k.k.AlphenaandenRijn-Emmalaan58Vraagprij s 245.000,=k.k.

AlphenaandenRijn-Bezembind

er60


AlphenaandenRijn-Marketentster158Vraagprij s 199.500,=k.k.

AlphenaandenRijn-Mexicostra

at4

Vraagpr ij s 229.000,=k.k. Alphena andenRijn-Polderpeil516Vraagprij s 169.500,=k.k.

AlphenaandenRijn-W.M.Offringalaan17Vraagprijs 4 19.000,=k.k.

AlphenaandenRijn-M.Klompe

str.47


Modernewoningmetdakterrasenheerlijkeachtertuin

Scher pgeprij sdTOP

appartement met

weidsuitzicht

HOEKwoning inkind-vriendelij kewoonwij k Uit

stekendgelegenwoning

diepeachtert uinca.15m. Modern,fris,lichtenruimappartementmetvrij uitzicht

Royale2/ 1kapwoningmet

vr ij uit zicht engarage

2/1kapwoning inhetcentrum

Pracht iggelegenpenthouse

met r iant enzonnig

dakterras

Karakteristiekejaren30woningnabij hetcentrum

zaterdag5apr ilOpen

Huizendag!

van11.00tot 15.00uur


30/48

Merelstraat 29, Alphen aan den Rijn

* Keurig afgewerkt 2 kamerappartement op de begane grond meteen zeer diepe achtertuin aan achterzijde.* Indeling: ruime woonkamer met deur naar terras aan voorzijde,halfopen keuken met deur naar bijkeuken, keurige badkamer metdouchecabine en toilet, slaapkamer aan achterzijde met deur naar16 meter diepe achtertuin met berging en achterom.* Woonoppervlakte: 50 m.

Beg.gr. appartement Op loopafstand van het centrum

Biedenvana

f

Vanaf 125.000 k.k.

Aalhorst 146, Alphen aan den Rijn

* Gunstig gelegen en goed verzorgde eengezinswoning met tuin ophet zuiden met kleine carport.* Indeling: straatgerichte complete keuken, 2 m. uitgebouwdewoonkamer met dakkoepel en schuifpui naar zonnige achtertuin,badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet, 2 ruimeslaapkamers en kastenkamer op 1e verdieping en 2 ruimeslaapkamers op 2e verdieping.* Woonoppervlakte: 94 m.

Eengezinswoning Lichte woonkamer met dakkoepel

BIEDEN

VANAF

Bieden vanaf 200.000 k.k.

Sterrenlaan 31, Alphen aan den Rijn

* Een goed onderhouden uitgebouwde hoek-eengezinswoning metgrote achtertuin gelegen in een kindvriendelijke woonwijk.* Indeling: ruime uitgebouwde woonkamer, U-vormige Kellerkeuken met diverse inbouwapparatuur, verzorgde ruime achtertuin,geheel betegelde badkamer met douche, ligb

NVM Woonkrant uitgave nr. 37

Documents

Transcript of NVM Woonkrant uitgave nr. 37