NVM Woonkrant Uitgave 38 mei 2014

5/25/2018 NVM Woonkrant Uitgave 38 mei 2014

1/32

m a k e l a a r s m e t e e n v i s i e

regio Groene Hart

#38

nvm woonkrantMei 2014 | Jaargang 5 | Oplage 56.000

Wogoop jg xpof!

een fantastische prijs!

Puzz ween fantastische prijs!


2/32

Winnaar IndependerHypotheekprijsBeste kantoorHollands-Midden 2013

Als je het door jou best beoordeelde huis wilt gaan kopen, kies

dan ook voor de best beoordeelde hypotheekadviseur om je te

helpen bij het vinden van de hypotheek die het best bij jou past!

All4finance is op basis van honderden klantbeoordelingen en objectievekwaliteitsmetingen op Independer.nl uitgeroepen tot het Beste kantoor van

Hollands-Midden 2013. Met ons als onafhankelijk financieel adviseur aan jouw

zijde ben jij ook verzekerd van het beste advies en uitgebreide ondersteuning

waar al zo veel klanten aantoonbaar mee geholpen zijn. En om er zeker van te

zijn dat we jou nog beter kunnen helpen, hebben we ons adviseursteam

recentelijk uitgebreid, nog meer tijd voor jou dus!

All4finance is thuis in persoonlijk advies. Neem dat maar van onze klanten aan.

All4finance Hypotheken

Julianastraat 83

2405 CG Alphen aan den Rijn

t0172 - 470300

[email protected]


3/32

3 nvm Woo| mei 2014

W j o wo h op

wog

W zj z w pof gd o d owg op d wog. H

och wog jg d dg d huzpjz j d zj go.

voo oo op d wog d h o o d p wg. nu g h

op wog o god oobdg. i d g wj j p.

Misschien weet je al jaren precies hoe en

waar je wilt wonen en in welk type woning

Ho g h o?

Misschien is dit wel de allerbelangrijkste stap van allemaal: zoek uit hoe-

veel je huis mag kosten. Anders gezegd: hoeveel kun je lenen? Je kunt

hiervoor terecht bij een hypotheekadviseur, een makelaar of bank. Ook

op internet kun je tegenwoordig uitrekenen hoeveel je kunt lenen. Vergeet

niet de extra kosten mee te nemen, bijvoorbeeld voor een eventuele ver-

bouwing, de notaris, de overdrachtsbelasting, de makelaar en een eventu-

eel bouwkundig rapport.

Ho z j doohu u?

Misschien weet je al jaren precies hoe en waar je wilt wonen en in welk

type woning. Dat maakt het zoeken naar jouw droomhuis natuurlijk wat

makkelijker. Voor wie dit nog niet precies voor ogen heeft, is het handig om

eens een lijstje te maken van je wensen ten aanzien van het type huis en

de locatie. Wil je nieuwbouw of bestaande bouw? Hoeveel kamers, met of

zonder garage? Tuin of balkon? Orinteer je op internet of ets eens een

rondje door de buurt. Dan kom je vanzelf op allerlei ideen over wat je wel

en vooral wat je niet wilt.

kop of zod ?

Het lijkt misschien een verkooppraatje, maar je eerste woning kun je echt

het beste kopen samen met een aankoopmakelaar. De makelaar heeft veel

ervaring, kent de buurt en het prijsniveau. Niet onbelangrijk: hij houdt al-

tijd een open en tegelijk kritische blik. Bovendien neemt hij je veel werk uit

handen en begeleidt je tijdens het hele proces: van de eerste bezichtiging

tot de overdracht bij de notaris.

e d: d o

Als het goed is, vind je een mooie woning, sluit je een hypotheek af die qua

vorm en maandelijkse lasten bij jou past en dan komt het moment van de

overdracht. Hiervoor ga je naar de notaris, waar je het denitieve koopcon-

tract tekent. Vaak wordt deze gelegenheid gebruikt om ook andere docu-

menten onder de loep te nemen. Denk bijvoorbeeld aan je testament en/of

je samenlevingscontract.


4/32

4 nvm Woo| mei 2014

Wij zijn eruit!

Waaruit zult u denken?

Nou uit het dal.

Als we alle deskundigen mogen geloven hebben we het dieptepunt op de hui-

zenmarkt bereikt en mogen we weer naar boven kijken. Met lage huizenprij-

zen, een evenzo historisch lage hypotheekrente en een overheid die met al-

lerlei verruimde (schenkings-)maatregelen de huizenmarkt probeert vlot te

trekken, zie ook ik, als notaris, een herstel.

Het aantal overdrachten stijgt aanzienlijk en dat is positief! Veel mensen grijpen

de kansen die er nu op de woningmarkt liggen. Van doorstromers tot starters

die al dan niet gaan samenwonen. Er worden weer volop huizen verkocht!

Een aantrekkende markt biedt voordelen, ook voor allerlei aan de huizenmarkt

verbonden partijen. Zo pikken de keukenen badkamerleveranciers, tuincen-

tra en interieurbedrijven een aardig graantje mee. En ja, als je het doet, doe

je het goed. Bij een nieuw huis hoort sowieso een nieuwe keuken en badka-

mer. En als je dan toch bezig bent, pak je meteen de tuin aan, koop je nieuwe

meubels en als er nog een paar centen overblijven, doen we maar meteen een

andere auto. Ja, het mag wat kosten!

We laten hem tot grote vreugde weer lekker uit de broek hangen, onder het

mom van wie het breed heeft, laat hem breed hangen. Zo ook Joop en Ellen,

die eindelijk een huis konden kopen. Met hulp van Joops ouders, die

100.000,00 schonken, werd het huis aangekocht. Het spaargeld van Ellen sta-

ken ze in de keuken en de badkamer. Niks lenen van je ouders, ben je gek! Het

was een schenking. Ze hadden het lekker voor elkaar zo.

Tot de dag van het noodlottige ongeval. Het prille geluk werd dramatisch ver-

stoord en wel door een dronken automobilist die Joop niet had gezien. Joop

was na een etstocht met zijn vrienden niet meer thuisgekomen.

Nu zat een huilende Ellen bij mij op kantoor, in zak en as. Wat nu? Er kwam

zoveel op haar af. Er moest van alles worden geregeld en nu wilde de bank

ook nog weten hoe nu verder? Immers, de hypotheek was opeisbaar geworden

door het overlijden van Joop en tot overmaat van ramp was de relatie met de

ouders van Joop er ook niet beter op geworden.

Op mijn vraag of ze een samenlevingscontract hadden afgesloten en testa-

menten opgesteld, kreeg ik als antwoord: De notaris heeft er wel over gespro-

ken, maar ja, de prijs h. Die prijs (pak hem beet voor alles nog geen duizend

euro) was toch wel erg hoog. En die atscreen tv, ja die was met het oog op het

komend WK voetbal onmisbaar, toch?

Ik werd stil en dacht WORD IK NOU GEK?!

Weten hoe u toch relaxed naar het komend WK voetbal kunt kijken?

Neem dan contact op met:

Kroes en Partners Notarissen & Adviseurs, via telefoon 0172 - 52 19 21 of

[email protected]

Grijp die kans en maak een afspraak.

mr. John Kroes

is notaris-partner bij Kroes en Partners Notarissen & Adviseurs, estate plan-

ner, (examen)docent bij de notarile beroepsopleiding en vervult verschillende

maatschappelijke functies.

Telefoon: 0172 - 52 19 21

www.op.

- Column -

Ben toch niet gek?!


5/32

5 nvm Woo| mei 2014

Ter Aar heeft een eigen winkelcentrum, basisscholen en

rechtstreekse busverbindingen naar Alphen aan den Rijn en

Leiden/Leiderdorp. De grote steden en Schiphol zijn snel en

goed bereikbaar. Wie graag buiten recreert kan in de omge-

ving zijn hart ophalen. U vindt de Nieuwkoopse Plassen en het

Braassemermeer op korte afstand van het complex Aarpark

en er zijn veel mooie wandel- en etsroutes in de omgeving.

Aarpark (bouwjaar 2009) is gebouwd in jaren 30-stijl en be-

staat uit verschillende type woningen. In het midden van het

appartementencomplex is een gezamenlijke tuin aangelegd.

De maisonnette die ERA De Koning Makelaardij Alphen aan

den Rijn in de verkoop heeft, ligt op de eerste en tweede ver-

dieping.

Vanuit de lichte ontvangsthal van het appartement loopt u

door naar de ruime en sfeervol afgewerkte woonkamer met

openslaande deuren naar het overdekte balkon. Dankzij de

westelijke ligging geniet u hier vanaf de middag van de zon,terwijl u uitkijkt op de fraaie binnentuin en het park.

Vanuit de moderne open keuken houdt u gezellig contact met

uw gezin of gasten. Onder de trap is een diepe bergkast ge-

maakt: praktisch voor al uw voorraad en spullen.

De tweede verdieping is gemaakt voor slapen en baden: hier

vindt u twee slaapkamers aan de achterzijde van het apparte-

ment en de badkamer aan de voorzijde. Op de overloop met

dakraam is de opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine

en droger.

Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt. Dankzij de dakka-

pellen heeft u twee ruime en comfortabele kamers. De ouder-

slaapkamer is bovendien voorzien van een vaste kastenwand.

De badkamer ook met dakraam is een lichte en zeer pret-

tige ruimte geworden. U vindt hier een ligbad, douchehoek,

wastafelmeubel en tweede toilet.

In het hele appartement, met uitzondering van de ouderslaap-

kamer, is een lichte laminaatvloer gelegd. En over de hele

breedte van de woning is een vliering gemaakt, met een nok-

hoogte van ongeveer 1,5 meter. Deze vliering is met een losse

trap bereikbaar en biedt u zeer veel opbergruimte.

Deze maisonnette heeft kunststof kozijnen en is daardoor

nagenoeg onderhoudsvrij. Parkeren kan bij het complex opopenbaar terrein. Er is daar voldoende parkeergelegenheid.

Interesse? Maak nu een afspraak met ERA De Koning Make-

laardij Alphen aan den Rijn voor een vrijblijvende bezichtiging,

telefoon 0172 427 300.

Zo u u f fgw pp t a w u zo

u? D dz o d bouu b-

zchgg wd. D cofob odhoudj pp

g h chg copx ap bj h agop. U

hf pchg uzch o h pop, h agop

d chggd pod.

era D koning mldij alphn n dn rijn

Ruime maisonnette met vrij uitzicht

Argonnepark 25, Ter Aar

Bieden vanaf200.000,- k.k.

www.doningwonn.nl

MAG IK EVEN

BINNENKIJKEN?

ER De Koning Makelaardij


6/32

Schoterpark 41, Nieuwveen

Op goede locatie in rustige straat gelegen keurig afgewerkte

tussenwoning. IND. Beg.gr.: Hal. Woonkamer m. parket en open

haard. Open keuken m. moderne inrichting v.v. inbouwapp.

Tussenhal met vernieuwd toilet en trap. Stenen berging in tuin. 1e

Verd.: Overl. m. kast. 3 Slaapk.. Moderne badkamer m.

bad/douche, vrijhangend toilet, wastafelmeubel. 2e Verd.:

Voorzolder, c.v./ wasrmt., slaapk. met dakkapel. Kunststof kozijnen

met isolatieglas. Bj. 1971, inh. ca. 335 m, grondopp. 127 m.

Tussenwoning

Vraagprijs 200.000 k.k.

Conradpark 8, Nieuwveen

Op heerlijk rustige plek gelegen halfvrijstaande uitgebouwde

woning met lange oprit, carport, garage en tuin met veel privacy

grenzend aan een dijk. IND.: Hal/vide, L woonkamer met gashaard,

woonkeuken met keukenblok in hoekopst. v.v. inbouwapp.,

aangebouwde kamer (bijv. werkkamer/praktijk), slaapk., toilet,

moderne badk. m. douchehoek en wastafel m. meubel. Natuur-

stenen plavuizen m. vloerverw. 1e Verd.: Overl., 2 slk., werkkamer,

badk. m. douche,toilet,wastafel. Bj. 1974, inh. 525 m, 328 m gr.

2-onder-1 kap met garage


Kuiperserf 12, Langeraar

In een rustig woonerf aan de Langeraarse Plassen staat deze goed

onderhouden hoekwoning met stenen garage en eigen ligplaats te

koop. IND.: Beg.gr.: Hal, toilet, kast. L-vormige woonkamer m.schuifpui en plavuizen met vloerverwarming. Open keuken met

modern keukenblok in U-opstelling v.v. inbouwapp. 1e Verd.:

Overl., 3 slaapk. Badk. m. bad/douche en wastafel. Separaat toilet.

2e Verd.: Open ruimte met gecombineerde slaap-/badkamer. Grote

dakramen. Bj. 1984, inhoud ca. 395 m, grondopp. 220 m.

Hoekwoning met garage


De Zeelt 9, Nieuwkoop

Moderne middenwoning met diepe tuin en goede ligging in ruim

opgezette kindvriendelijke woonomgeving. IND.: Beg. gr. Hal met

toilet. Vergrote woonkamer m. plavuizenvl. en vloerverwarming entrapkast. Keuken in de uitbouw met lichte keukeninrichting in U-

vorm v.v. inbouwapp. Deur nr. tuin. Grote houten berging. 1e Verd.:

Overl.. 3 Slaapk. Mooie lichte badkamer met douchecabine, toilet

en dubbel wastafelmeubel. 2e Verd.: Voorzolder m. werkhoek.

Zolderk. met breed kunststof dakkapel. Bj. 1987, inhoud ca. 330 m.

Tussenwoning


Dennenlaan 39, Leimuiden

Uitzonderlijk ruime 2/1 kapwoning met garage en prima

afwerkingen. IND.: Beg.gr.: Hal, modern toilet, garderobekst. Luxe

open keuken. Tuinkamer met schuifpui nr terras. Royale woonk. m.parketvloer. Berging/bijkeuken en garage met carport en oprit. 1e

Verd.: Overloop. Hal m. kastrmt en dakraam. 3 slaapk. (4 mogelijk).

Moderne badk. m. douchecabine, toilet, wastafelmeubel. 2e Verd.:

Voorzolder, berging. Zolderkamer m. dakkapel en kasten. Bj. 1976,

vergroot in 1990 en 2001. Inhoud ca. 600 m, woonopp 160 m.



Schoterstraat 35, Zevenhoven

Goed onderhouden middenwoning met tuin op zuid-westen en

prettige ligging aan een rustige straat. IND.: Beg.gr.: Hal, toilet,

trapkast. Doorzonwoonkamer met open haard. Keuken met rechtkeukenblok v.v. inbouwapp. Deur nr. tuin. 1e Verd.: Overloop. Drie

slaapk, waarvan twee m. vaste kasten. Badk. m. douche en

wastafel. 2e Verd.: Vaste trap, voorzolder m. berging. Zolderkamer

m. kapopbouw en berging. Diepe zonnige tuin m. stenen berging.

Bj. 1962, inh. ca. 285 m, woonopp. ca. 90 m.

Tussenwoning


Kerklaan 46, Leimuiden

Uitgebouwde goed onderhouden halfvrijst. woning met tuin op hetzuiden en fijne open ligging. IND.: Beg. gr.: Entree/hal, toilet.

L-vormige woonkamer met open haard. Uitgebouwde keuken met

moderne keukeninrichting vv inbouwapp. Bijkeuken. Stenen

berging. 1e Verd.: Overloop. 2 slk. aan achterzijde, dakterras. Slk.

voorzijde met balkon. Moderne badkamer met dubb. wastafel,

inloopdouche, vrijhangend toilet. 2e Verd.: Voorzolder, berging.

Zolderkamer met dakkapel. Bj. 1971, inh. 480 m, grondopp. 240

m.

Halfvrijstaande woning


Rugstreeppad 91, Nieuwveen

Vrijwel nieuwe, eigentijdse royale hoekwoning met tuin op zuidenen ligging nabij Golfterrein in nieuwbouwwijk Nieuw Venne. IND.:

Beg.gr.: Hal, modern toilet. Luxe open keuken m. inbouwapp.

Tuingerichte woonk. met opensl. deuren nr. tuin. 1e Verd.: Overl., 2

slaapk. Ruime en luxe badk. m. bad, douche, wastafelmeubel en

toilet. 2e Verd.: Voorzolder m. WTW systeem, boiler/ ketel, berging

en washoek. Zolderkamer (evt. te splitsen in 2 kamers). Vloerverw.

in gehele woning. PVC vloeren in kamers. Bj. 2009, inhoud 385 m.

Hoekwoning


Voorweg 109, Noorden

Op prachtige plek met achtertuin direct aa n de Noordense Plassenstaat deze vrijstaande woning met houten schuur en totaal 815 m

grond te koop. IND.: Beg.gr.: Hal/vide, toilet. Doorzonkamer met

open haard en opensl. deuren nr. de tuin. Moderne keuken met

lichte inrichting v.v. inbouwapp. Bijkeuken m. toegang nr. buiten.

Slaapk. Lichte badk. m. douchecabine, wastafelmeubel. 1e Verd.:

Overl. m. toilet en wastafel. 3 Slaapk. 2e Verd.:Bergvliering m. c.v.

Bj. 1978, inhoud ca. 470 m, woonopp. 133 m.

Vrijstaande woning


Hertog Albrechtstraat 74, Zevenhoven

Keurige tussenwoning met prettige open ligging aan brede straat.IND.: Hal, toilet, trapkast. Doorzonwoonk. m. grote ramen en

laminaatvloer. Keuken met recht keukenblok, gaskookplaat en

afzuigkap. Deur nr. tuin vanuit keuken. 1e Verd.: Overloop. 3

slaapk. met laminaatvloer. Badk. m. wastafel, douchehoek. 2e

Verd.: Voorzolder m. c.v., washoek en berging. Zolderkamer m.

breed dakkapel (2007). Diepe achtertuin m. stenen berging. Bj.

1970, inh. ca. 345 m, grondopp. 159 m.

Tussenwoning


Zudeinde 192, Nieuwkoop

Vrijstaande woning met garage, botenhuis en grote tuin gelegen op

een unieke plek direct aan vaarwater! IND.: Begane grond: Entree,

hal, tuingerichte woonkamer met schuifpui, halfopen keuken met

keuken in hoekopstelling en deur naar de tuin. Twee slaapkamers.

Badkamer met wastafel en douche. Separaat toilet. Bj. 1960,

inhoud 280 m. De woning is niet groot (gebouwd als zomerwoning)

maar de ligging is geweldig. Verbouwen of nieuw bouwen is goed

mogelijk! Totaal 10113 m grond/water.

Vrijstaande woning


Vijverhof 79, Nieuwkoop

Actie: Bieden vanaf 150.000, de vraagprijs bedraagt 159.000,=!

Zo goed als nieuw en luxe afgewerkt 2-kamer appartement met vrij

uitzicht gelegen op de 1e verdieping van het in 2011 opgeleverde

complex De Stevenaak. IND.: 1e Verd.: Overdekte galerij. Hal.

Woonkamer met groot schuifraam, vrij uitzicht en mooie plavuizen

m. vloerverwarm.. Open keuken met luxe lichte inrichting en i nbouw

app. Inpandige berging met mv, berging, plek v. wasapp. Toilet.

Badk. m. douche en wastafel. Ruime slaapk. Woonopp. 60 m.

Appartement

Bieden vanaf 150.000 k.k.

Oostkanaalweg 5 A, Aarlanderveen

Landelijk gelegen royale vrijst. woning met grote garage/schuur en

tuin/weiland. Totaal 11580 m eigen grond! IND.: Beg.gr.: Hal, toilet.

Grote woonk. m. marmeren vloer en deur naar zonnig gelegen

terras. Moderne keuken v.v. inbouwapp. Bijkeuken. Kamer met

toegang tot kelder. 1e Verd.: Overl. 4 slaapk., balkon. Ruime badk.

m. bad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet. 2e Verd.: Grote hoge

zolder (kamers mogelijk). Bj. 1966, inh. 650 m. Garage/schuur van

115 m op beg.gr. m. paardenboxen en gr. zolder.

Vrijstaande woning


Voorweg 70, Noorden

Karakteristieke vrijstaande woning op totaal 1025 m, oorspronkelijk

gebouwd omstreeks 1900 en in 1983 vergroot. Vrije locatie nabij

Nieuwkoopse Plassengebied. De woning vraagt om een creatieve

en handige nieuwe eigenaar. IND.: Beg.gr.: Hal, toilet, woonkamer

met schouw, keuken met keukenblok in hoekopstelling en schuifpui

naar de tuin. Twee slaapkamers. Badkamer met dubb. wastafel,

bad, douche, bidet. Tussenhal naar uitbouw (voorm. schuur) met

eenvoudig gastenverblijf. 1e Verd.: Zolder. Woonopp. 130 m.

Vrijstaande woning


Vosholplein 5 E, Ter Aar

Verhuizen zonder klussen! Modern 2-kamer appartement met grote

woonkamer, balkon op zuiden, moderne lichte keuken met

inbouwapp., laminaatvloeren etc. IND: 1e verd.: Hal, praktische

inpandige berging, toilet, badk. m. douchehoek en wastafel. Royale

woonkamer m. opensl. deuren nr. balkon. Open keuken met licht

recht keukenblok met o.a. groot gasfornuis. Slaapkamer met

opensl. deuren nr. balkon. Bj. 2008, woonopp. 76 m + balkon 10

m.

Appartement


Stationsweg 16, Zevenhoven

Uitgebouwde 2/1 kapwoning met aangebouwde garage, oprit en

258 m eigen grond. IND.: Beg.gr.: Hal, toilet, L-vormige

woonkamer met open haard. Keuken in de uitbouw met keukenblok

in hoekopst. v.v. inbouwapp. Garage is ook binnendoor te bereiken

(mogelijkheid werkkamer/praktijk aan huis). 1e Verd.: Overl., 3

slaapk., loggia. Badk. m. douche, toilet en wastafel. 2e Verd.:

Voorzolder met berging. Zolderkamer met dakkapel en vaste

kastruimte. Bj. 1972, inhoud ca. 500 m.



rl n s n in r In s tituu t NederlandsWoningWaardeInstituutr l n n i n r I n t i t u utr l n n i n r I n t it u ut

Postbus 81

2420 AB Nieuwkoop

Tel.: 06 444 21 411


7/32

7 nvm Woo| mei 2014

Poldls

Gemoedelijk wonen in luxe geschakelde villa

Overbuurt 1A, Rijnsaterwoude

Vraagprijs439.000,- k.k.

Inruil eigen woning is bespreekbaar

www.poldls.nl

In Rijnsaterwoude, gemeente Kaag en Braassem, zijn

een school, kinderdagverblijf en restaurant aanwezig.

Winkels en overige voorzieningen liggen op slechts eenpaar autominuten afstand.

Poldermakelaars leidt u graag rond in deze zeer goed

onderhouden en fraai afgewerkte woning. De gescha-

kelde villa ligt aan een klein, autoluw woonerf. Op eigen

terrein kunt u twee autos parkeren. Via de entree stapt

u de ruime hal binnen met garderobe, toilet en trapop-

gang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u

door naar de lichte en zeer royale woonkamer. De sfeer

in deze living zal u zeker bevallen. De marmeren vloer

met vloerverwarming loopt vanuit de hal door naar

de woonkamer, de eetkamer en de keuken (niet in de

bijkeuken). De stijlvolle openslaande tuindeuren en hoge

ramen zorgen voor veel lichtinval. Ook de aansluitende

eetkamer heeft openslaande tuindeuren.

De woonkeuken met gezellige erker ligt aan de voorzijde

van de woning en biedt uitzicht op het woonerf. De witte

keukenopstelling met granieten aanrechtblad bestaat

uit een rechte opstelling met keramische kookplaat en

afzuigkap, een opstelling met oven, magnetron en koel-

kast en een spoeleiland met vaatwasser en diepvries-

kast. In de bijkeuken is de aansluiting voor wasmachine

en droger gemaakt. Bovendien is deze ruimte groot ge-noeg om als berging te gebruiken.

De achtertuin ligt op het zuiden. Met meerdere terras-

sen en een diepe uitloop naar het achtergelegen water is

het een heerlijke plek om van de zon te genieten.

Op de eerste verdieping ligt aan de voorzijde van de villa

de ouderslaapkamer. Deze ruime kamer heeft een in-

loopkast. Aan de achterzijde vindt u nog twee slaapka-

mers. De badkamer is bijzonder luxe uitgevoerd met

ligbad, dubbele wastafel, toilet, designradiator en luxe

stortdouche.

De bergzolder is met een vlizotrap vanaf de eerste ver-

dieping bereikbaar.

De woning in cijfers: circa 373 m eigen grond, woonop-

pervlakte circa 152 m en inhoud circa 594 m. De kozij-

nen zijn van hardhout en uiteraard is de woning volledig

ge soleerd.

Nieuwsgierig? Maak dan meteen een afspraak met Pol-

dermakelaars voor een vrijblijvende bezichtiging. Bel

vandaag nog 0172 507 555 of 023 562 23 23.

i h godj dop rjwoud hf Pod

ux, gchd d oop. rjwoud g dd

h Go H, p bdg chg schpho,

ad, D Hg aph d rj. H woo u

og ug j f (bouwj 2008)

d g ooz.

MAG IK EVEN

BINNENKIJKEN?

Poldermakelaars


8/32

In Nieuwveen, direct naast een fraaie golfbaan, komt de unieke woonlocatie De Verwondering.De woonwijk wordt verdeeld in drie eilanden en ingericht met opvallend veel ruimte en groen.Bijzonder zijn vooral de vele fruitbomen. Het Parkeiland wordt omgetoverd tot een ruim park waar

je heerlijk kunt recreren n wonen.

Op het Parkeiland zijn ook riante kavels beschikbaar. De kavels grenzen aan water en kijken uit opde mooie golfbaan. Er zijn al kavels beschikbaar vanaf 172.500,- v.o.n.

Wilt u vrij en luxe wonen met uitzicht op de mooie golfbaan? Dan is wonen in De Verwonderingecht iets voor u! Meer informatie over de vele mogelijkheden vindt u op

www.plandeverwondering.nl

WONEN IN EEN PARK NAAST DE GOLFBAAN

DE VERWONDERING


9/32

9 nvm Woo| mei 2014

ob Donninger is deze zomer acht jaar directeur-bestuurder van de Alphense woning-

corporatie wonenCentraal. Met ruim 8.300 huurwoningen is wonenCentraal de groot-

ste verhuurder van sociale huurwoningen in de kernen Alphen aan den ijn, Zwam-

merdam en Aarlanderveen. Wij spreken Donninger in de voormalige chocoladefabriek

Baronie waar de corporatie sinds februari kantoor houdt.

to u 2006 d dcu-buud

bfd oo d oopwog goud

jd. Oo woC bood d d

wogood oo oop.

Dat klopt. Wij zijn in die tijd gestart met ons

verkoopprogramma, waarbij we huurwoningen

met korting op de marktwaarde aanboden. Bij-

voorbeeld aan zittende huurders of aan huurders

die een woning wilden kopen. Met deze aanpak

hebben we zon duizend woningen verkocht. Het

was een succesvol programma, in een tijd waarin

goedkope koopwoningen schaars waren en de

vraag hoog. Het verkoopprogramma loopt nog

steeds, maar wel onder andere voorwaarden.

m w do och ju dz wog?

Het was een manier om geld vrij te maken voor

nieuwbouw. In Alphen was bijvoorbeeld een tekort

aan eengezins- en levensloopbestendige wonin-

gen. De opbrengsten uit de verkoop hebben we

vooral ge nvesteerd in de bouw van passende so-

ciale huurwoningen.

Hf h ooppog woC-

dg gog ghd oo d aph

oopwog?

Ik weet zeker, want daar is goed onderzoek naar

gedaan, dat de verkoop van onze huurwoningen

met korting gn nadelige effecten heeft gehad

op de gemiddelde verkoopprijs en doorstroming

in Alphen aan den Rijn. Waarom? Omdat wij wo-

ningen aanboden in een segment dat niet bestond

op de koopmarkt en aan bewoners die anders

nooit hadden gekocht. Ik ben ook blij dat de voor-

zitter van de NVM, Ger Hukker, nooit heeft gezin-

speeld op een dergelijk nadelig effect voor Alp-

hen. De NVM heeft dit ook onderzocht. Bijkomend

voordeel: de leefbaarheid in de wijken waarin wij

woningen verkochten is verbeterd.

WoC hf h uwbouwpo-

jc uggbch. e pojc d fg-

bz d woozogzo d nuw soo.

Wij realiseren inderdaad minder nieuwbouwpro-

jecten, we hebben onze plannen wat ingedikt. Af-

zien van bouwen in Nieuwe Sloot was zeker spij-

tig. Er was al veel tijd en geld ingestoken en er

lagen voor die tijd mooie plannen op tafel. Maar

als ik nu terugkijk vraag ik me af of het wel zo erg

is dat Nieuwe Sloot niet is doorgegaan. Het was

vooral erg groot en veel: hoogbouw voor senioren

en winkel- en bedrijfsruimtes, die nu mogelijk

leeg zouden staan.

Op w uwbouwpojc

woC b u o?

Ik vind het Antartica-gebouw aan de Zuidpool-

singel echt fantastisch. Ik ben trots op het Zeger-

kwartier aan de Saferstraat en op de onlangs op-

geleverde appartementen en eengezinswoningen

aan de Buitendorpstraat in Zwammerdam. Een

zeer geslaagd project is de Bloemhofstraat:

36 woningen in een bijzonder straatje, die we

graag hadden gerenoveerd. Dit bleek nancieel

onhaalbaar, waarna we hebben gekozen voor

historiserend herbouwen. Maar liefst twee

derde van de huurders is teruggekeerd naar dit

straatje. En ik ben ook zeker te spreken over onze

eengezinswoningen in Kerk en Zanen. Het is ons

doel om met elke opgeleverde nieuwbouwwoning

meerdere verhuizingen te realiseren.

W u w og wch

woC?

Wij zetten ons onveranderd in voor goed en be-

taalbaar wonen in de gemeente Alphen aan den

Rijn. WonenCentraal is groot genoeg om mee te

praten in Alphen en onze inbreng wordt zeker

gewaardeerd. Bovendien luisteren wij naar onze

huurders. Mede dankzij de huurdersvereniging

Albanianae weten wij wat er speelt en welke wen-

sen er liggen. Zij houden ons scherp.

Ons verkoopprogramma is niet

nadelig geweest voor Alphense

koopwoningmarkt

INTERVIEW

ob DonningerDirecteur-bestuurder wonenCentraal,

Alphen aan den ijn


10/32

Is voor mij kopen beter

dan huren?

Raoul Wallenbergplein 5 | 2405 CZ Alphen aan de Rijn | T: (0172) 49 29 47 | [email protected]

Kennedyplein 7A | 2421 EN Nieuwkoop | T: (0172) 57 54 00 | [email protected]

Duidelijk verhaal

Wij rekenen graag voor je uit wat voordeliger is!Een woning kopen kan heel aantrekkelijk zijn, juist nu de huren flink (gaan) stijgen. Want bij een

koopwoning houd je controle over je maandlasten en bouw je bovendien op de langere termijn

vermogen op. Ook heb je veel meer vrijheid om de woning naar je eigen wensen te verbouwen.

De Hypotheekshop-adviseur rekent graag voor je uit of het kopen van een woning voor jou de

beste oplossing is. Maak nu een afspraak, we zijn je graag van dienst!

www.hypotheekshop.nl


11/32


12/32

ooi wone

NEN MOOI WONEN MO

Alphen aan den RijnJulianastraat 85-87, Telefoon: 0172 43 45 61

Email: [email protected]

Hazerswoude-RijndijkDa Costasingel 3, Telefoon: 071 341 27 36


Bezoek onzewoningwinkel!

www.koppesmakelaardij.nl

HAZERSWOUDE-DORPGemeneweg 6A

UNIEK OBJECT: Karakteristiek vrijstaand

herenhuis met authentieke details en achtertuinop het zuidwesten.Vraagprijs: 475.000,= k.k.

ALPHEN AAN DEN RIJN

Costa Ricastraat 117

Zeer fraaie 2/1 kapwoning met luxe keukenen badkamer en achtertuin op het zuidwesten.Vraagprijs: 415.000,= k.k.

ALPHEN AAN DEN RIJN

Aquamarijn 183

90m driekamerappartementmet een balkon op het zuiden.Vraagprijs: 157.500,= k.k.

ALPHEN AAN DEN RIJNEssenburg 15Speelse woning met garage, 4 ruime slaapkamers verdeeldover 2 woonlagen. Mooie ligging aan het park.Vraagprijs: 265.000,= k.k.

ZWAMMERDAM

Ds Bennink Boltstraat 28

Super nette en een mooie woning!5 slaapkamers en 10m diepe achtertuin.Vraagprijs: 185.000,= k.k.

BINNEN1

WEEKV

ERKOCHT

ALPHEN AAN DEN RIJN

Zwanebloem 64

NIEUWBOUW: Semi-bungalow met ruime slaapkamer enbadkamer op de begane grond en tuin op het zuidwesten.Koopsom: 263.800,= v.o.n.

ALPHEN AAN DEN RIJN

Gravenstraat 3

Mooi 3-kamerappartement met 45m tuin,nabij het centrum.Vraagprijs: 179.900,= k.k.

ALPHEN AAN DEN RIJNCosta Ricastraat 113Prachtige, royale 2/1 kapwoning in jaren 30bouwstijl met zonnige tuin op het zuidwesten.Vraagprijs: 415.000,= k.k.

ALPHEN AAN DEN RIJN

Van Lennepstraat 51

Centrum: goed gelegen, uitstekend onderhouden,gemoderniseerde jaren 50 woning.Vraagprijs: 200.000,= k.k.

HAZERSWOUDE-RIJNDIJKHelene Swarthplantsoen 14

Hoekwoning op maar liefst 259m grond!!!eigen oprit en een 8 meter diepe garage.Vraagprijs: 220.000,= k.k.

ALPHEN AAN DEN RIJNPijlkruid 45Luxe gezinswoning aan de randvan groenzone Molenwetering.Vraagprijs: 229.000,= k.k.

ALPHEN AAN DEN RIJN

Kavelpad 8

Geschakelde parkvilla met garage (inhoud 726 m)

op een prachtige plek in Kerk & Zanen.Vraagprijs: 439.000,= k.k.

BINNEN1

WEEKV

ERKOCH

TNIEUW IN VERKOOP


13/32

Betaalbare, aantrekkelijke

nieuwbouw bij het centrum

van Alphen aan den Rijn

v.o.n.

koopsom

159.000,=vanaf

appartementen

Geplande start bouw:

September/oktober

2014Aantrekkelijke kenmerken van dit project: 4 3 2 kamerappartementen wonen op loopafstand van het centrum, in Kerk en Zanente Alphen aan den Rijn ruime balkons op het zuidwesten

weidse uitzichten over Alphen aan den Rijn en de polders

van het Groene Hart

ruime woonkamer en slaapkamer(s)

volledig uitgevoerd met keuken en badkamer

eigen parkeerplaats in de parkeergarage, 9.500,= v.o.n.

Bezoek onzewoningwinkel!

Alphen aan den RijnJulianastraat 85-87, Telefoon: 0172 43 45 61


Hazerswoude-RijndijkDa Costasingel 3, Telefoon: 071 341 27 36

Email: [email protected] www.koppesmakelaardij.nl


14/32

Waterfrontwoningen

Deze woningen hebben een geweldige ligging aan het water. Doordat het fraaie

vlonderterras op het Zuid Westen gelegen is kunt u hier de hele middag en

avond genieten van de zon.

Maisonnettes

Deze appartementen zijn verdeeld over twee woonlagen en kenmerken zich

door veel ruimte en een steeds andere indeling! Alle maisonnettes beschikken

over twee slaapkamers, een inpandige berging en zijn voorzien van een luxe

keuken.

4-kamerappartementen

Unieke 4-kamerappartementen, gelegen op de bovenste verdiepingen, met de

ruimte van een riante bungalow gecombineerd met de voordelen van een ap-

partement. De appartementen hebben een geweldige uitstraling door een pla-

fondhoogte tot ca. 5,5 meter.

Alle appartementen hebben een parkeerplaats, de maisonnettes en de 4-kamer-

appartementen beschikken over twee parkeerplaatsen in de parkeergarage. Ook

is er een separate berging aanwezig.

Ligging

Het recent opgeleverde nieuwbouwproject 'de Grutto' is gebouwd aan de

Hoofdweg, hoek Roerdomp, in Mijdrecht. Mijdrecht is het gezellige hart van de

gemeente De Ronde Venen en is centraal gelegen ten opzichte van steden als

Amsterdam en Utrecht. Luchthaven Schiphol is op 15 autominuten bereikbaar.

Informeer naar de beschikbare woningen en appartementen en maak een af-

spraak om de woningen te bezichtigen!

Spelt Vastgoed b.v. 0172 - 536800

Nog enkele prachtige woningen en appartementen in het nieuwbouwproject.

www. degruttomijdrecht.nl

De Grutto Mijdrecht


15/32

NVM Woonkrant| mei 2014 15

Kleuren

De basis is wit gecombineerd met pastelkleurige

accessoires en textiel. Zuurstokroze, citroengeel,

aquablauw en mintgroen doen denken aan sor-

betijs op een warme dag.

Meubelen

Midcentury design meubels met een jaren 50

tintje gecombineerd met hedendaags Italiaans

en uitgesproken Nederlands design. Op een grote

bank en riante fauteuils is het heerlijk luieren.

Materialen

Alle materialen stralen een ingetogen luxe uit.

Tafeltjes en accessoires in messing, hoogpolig

zacht tapijt, complex vlechtwerk, luchtig linnen

versus zwaar jacquard, koel marmer en warm

walnotenhout.

Dessins

Patronen en prints doen je denken aan zon, zee

en strand. Vissen, bladeren, bloeiende bloemen

en de strandstreep. Dessins zijn grasch en ge-

durfd en verschijnen op behang, servies, kussens

of bekleding.

Styling

Alles draait om de juiste attitude: jij bent de rst

lady van dit huis. Alles mag dan luxe zijn, met

zand aan de tenen en natte haren van het zwem-

men moet je hier comfortabel op de bank kunnen

ploffen.

Zomer aan zee

met Jackie Kennedy

Woonmodetrend

Met hun sportieve en luxueuze levensstijl werden Jackie en John F. Kennedy tot de stijliconen van de

jaren 50 en 60 gebombardeerd. In ons collectieve geheugen staan de beelden gegrift van het koppel

dat zich vermaakt in de zomerzon van The Hamptons. Zeilend, zwemmend en zonnend: in wit katoenen

shorts en een simpele zomerjurk, vrolijk en onbezorgd. Diezelfde optimistische sfeer sierde hun bui-

tenhuis aan de kust.

Het is Jackies preppy woonstijl, met veel wit en pasteltinten, die deze woonmode-

trend inspireert. Ze vertrouwde op haar smaak, liet zich leiden door kleur en com-

bineerde verschillende interieurstijlen. Klassiek n landelijk, revolutionair voor die

tijd. Dit is hoe Jackie haar hedendaagse huis zou inrichten.

Weekend naar The Hamptons

Sinds begin vorige eeuw bouwen de high society en gefortuneerde families hun buitenhuizen op

schiereiland Long Island, met The Hamptons op de punt, op een steenworp afstand van New York

City. Nog steeds is het iedere zomerse vrijdag raak: tijdens een kleine volksverhuizing verkassen hele

gezinnen van hun brownstones aan de Upper East en West Side naar ruime vrijstaande villas aan zee.

Om na een weekend van sport, spel en cocktails weer terug te keren naar het werkende leven.

Jackie brengt vele zomers door in The Hamptons met haar kinderen en haar man John. Ze is het boeg-

beeld van de luxe casual stijl die we met The Hamptons associren.

Dus: droom van een zomer aan zee en voel je de rst lady van je eigen witte huis. Ook al reikt het uitzicht

misschien niet verder dan het balkon van de overburen. Met luxe stoffen, gedessineerd behang, geel en

aquatinten die doen denken aan de zee, creer je een eigen American Dream.

*www.perscentrumwonen.nl

Zomer aan zee in 5 stappen


16/32

NVM Woonkrant| mei 201416

Verwarming Airconditioning

Zonnepanelen Service & onderhoud online bestellen

Wij vertellen u de mogelijkheden, u maakt zelf een keuze

COMFORT IS EEN MANIER VAN LEVEN...

Zonnepanelen kunnen praktisch op iedere dakcon-

structie worden geplaatst en hebben een gebruiks-

duur van meer dan 25 jaar. Daarom is het belangrijk

dat naast een goede garantie het juiste systeem

wordt ontworpen op uw specifieke situatie.

Op basis van zonligging, hellingshoek, beschikbare

oppervlakte kan ST/Warmte u binnen enkele dagen

u uw mogelijkheden voor zonnepanelen vertellen.

Ook voor levering van een doe-het-zelf pakket voor

zonnepanelen kunt u bij ST/Warmte terecht.

Wilt u zich vrijblijvend informeren door een van

onze specialisten over uw mogelijkheden, dan kunt

contact met ons opnemen; telefoon 0172 57 46 91

Energieweg 34

2421 LM Nieuwkoop

T: 0172 57 46 91

F: 0172 57 25 64

E: [email protected]

www.stwarmte.nl

i

i

i

Terugvragen is heel eenvoudig

De belastingregel geldt als reactie op een uitspraak van het Europese

Hof van Justitie. Consumenten die na 20 juni 2013 zonnepanelen

(hebben) laten installeren kunnen van de nieuwe regels profiteren.

Er zijn op internet allerlei bedrijfjes die aanbieden om de teruggave

voor 100 tot 150 euro te regelen. Maar het terugvragen van de btw is

zo eenvoudig, dat u dat als consument heel goed zelf kunt doen.

Ondernemer wordenU wordt ondernemer vanaf het moment waarop u begint met stroom

leveren aan het netwerk. Daarom moet in theorie iedereen die zonne-

panelen koopt btw-aangifte doen, maar in de praktijk hoeven particu-

lieren, die geen administratieve stappen willen zetten, niets te doen.

Als de Belastingdienst niets verneemt, krijgt de particulier automatisch

ontheffing van btw-aangifte op grond van een regeling voor kleine

ondernemers. Particulieren die hun btw terug willen vragen, moeten

een verzoek te doen om na teruggave verdere ontheffing te krijgen van

btw-aangifte.

In de toekomst kan de huidige kortingsmogelijkheid verdwijnen, aan-

gezien er op dit moment op Europees niveau wordt gesproken over

aanpassing van de regels.

Stappenplan btw-terugvraag op aankoop en installatie zonnepanelen:

Stap 1: Formulier invullen: Opgaaf startende ondernemer

Als u de btw op uw zonnepanelen wilt terugvragen moet u zich binnen

vijf dagen daarna als ondernemer aanmelden bij de Belastingdienst -

aanmelden voordat de panelen worden genstalleerd mag ook - via het

formulier Opgaaf startende ondernemer.

Stap 2: Reactie van de Belastingdienst

Binnen vijf werkdagen nadat de Belastingdienst uw aanmeldings-

formulier heeft ontvangen, krijgt u een zogenoemde vaststelling.

Normaal gesproken zal de Belastingdienst u hierin bevestigen dat u als

ondernemer bent aangemerkt en u in dezelfde brief een btw-nummer

sturen. Weer vijf dagen later ontvangt u per brief uw inlognaam om

digitaal btw-aangifte te doen. Weer enkele dagen later ontvangt u uw

wachtwoord om digitaal uw btw-aangifte te doen.

Stap 3: Btw-aangifte

Vanaf het moment dat u ondernemer bent, moet u ieder kwartaal

digitaal btw-aangifte doen. Om de berekening van de btw die u theore-

tisch zou moeten heffen over uw zonnestroom niet te lastig te maken,

heeft de Belastingdienst een tabel met standaardbedragen voor de btw

die u op jaarbasis moet afdragen op basis van het vermogen van uw

zonnepanelen. (meer informatie kunt u vinden op de website van de

belastingdienst)

Stap 4: Voor de toekomst ontheffing vragen van btw-aangifte

Vanaf het jaar dat volgt op de aankoop van uw zonnepanelen kunt u op

grond van de regeling voor kleine ondernemers ontheffing aanvra-

gen van btw-aangifte, zodat u nadat u de btw hebt teruggekregen geen

omkijken meer hebt naar aangifte.

Overweegt u om een duurzame aanschaf te gaan doen in zonne-

panelen, laat u zich dan vooraf goed voorlichten over de beschikbare

alternatieven door een erkende installateur voor uw specifieke situatie.

Meer informatie: www.stwarmte.nl

Btw op zonnepanelen terugvragen kan!Als u als particulier zonnepanelen koopt, kunt u de btw op aanschaf en installatie terugvragen van de Belastingdienst.

Bij een standaardpakket van zes zonnepanelen (1440 wattpiek) 2.900 euro levert dit ruim 400 euro op: zon 15 procent van uw investering.


17/32

Ga voor ons complete woningaanbod naar www.hof-makelaardij.nl Volg ons ook via twitter: @VantHofGroep

Europalaan 159 - 2408 BK Alphen aan den RijnT: 0172-493743 - E: [email protected]

Alphena/dRijn-Doornenburg4

Vraagprijs339.000,=k.k.Alphena/dRijn-Tjalk56Vraagprijs385.000,=k.k.

Alphena/dRijn-Emmalaan

58

Vraagprijs245.000,=k.k.

Alphena/dRijn-Thailandsingel 74Vraagprijs319.500,=k.k.

Riantwoonhuismetvrijeligging

Modernewoningm

et

dakterrase

nheerlijke

achtertuin

Riant4-kamerappartementopdebeganegrond

Alphena/dRijn

-Wikkestraat29

Vraagprijs215

.000,=k.k.

Recentopgeknapt

!

OpenHuiszaterda

g

31meia.s.

van14.0015.00

uur

Alphena/dRijn-W.M.Offrin

galaan17

Vraagprijs419.000,=k.k.

2/1kapwoninginhet

centrum

Alphena/dRijn-Polderpeil358Vraagprijs349.000,=k.k.

Prachtiggelegenpenthousemetriantenzonnigdakterras

Uitstekendonderhouden

2/1kapwoningmetgarage

Alphena/dRijn-Groenoord222Vraagprijs159.000,=k.k.

Keurigonderhouden3-kamerappartement


18/32


PARK KROMME MIJDRECHT 13, Zevenhoven

Vraagprijs 150.000,- k. k.

Uitstekend onderhouden UITGEBOUWDE

recreatiebungalow met een mooie vol-

groeide tuin (ZW) op 760 m2 eigen grond.

Nieuwe schuur. Eigen aanlegsteiger.

OUDE NIEUWVEENSEWEG 11 G, Nieuwveen


3 kamer appartement van ruim 100 m2 en

balkon (ZW) in een kleinschalig luxe appar-

tementengebouw met lift.

Eigen parkeerplaats en grote berging.

S. VAN DRIELSTRAAT 15, Zevenhoven

Bieden vanaf 250.000,- k. k.

Hoekwoning met GARAGE en voor- zij- en

achtertuin op 270 m2 grond. Door de uit-

bouw aan de zijgevel zijn er naast een royale

woonkamer ook nog 5 slaapkamers!

J. DE BOSCH KEMPERSTRAAT 11, Alphen aan den Rijn


Royale eengezinswoning met recent geplaats-

te Nolte keuken. Diepe tuin op het zuiden.

Kindvriendelijke en gunstige ligging nabij

winkels en uitvalswegen.

Bij NVM-makelaar Joke Vermaat-Tonissen, met 25 jaar makelaarservaring in

deze regio, bent u op een vertrouwd adres voor:

- AANKOOPBEGELEIDING

- VERKOOPBEGELEIDING

- (NWWI)-TAXATIES

Bel voor een kennismaking,

ook mogelijk in de avonduren of op zaterdag.

06 15 000 196

. .

, .. ,

..

. , .

. .

, , ..

., ,

..

I

,.

, .

,. ,

.

.

.

..

..

..

., ,

, .. .

, ..

..

. I.

l i l l

Liemeer Makelaardij o.g.Joke Vermaat-Tonissen I Oude Nieuwveenseweg 11 F I 2441 CR Nieuwveen I T 0172 - 575245 I [email protected] I www.liemeermakelaardij.nl

Lantana maana

Lantana is de Terrasplant van het Jaar 2014. Deze

kuipplant groeit en bloeit uitbundig. Zet m op een op-

vallende plek op je terras, pak een tuinstoel, laat de

boel de boel en geniet van de geweldige kleuren. Je

kunt wel zien dat de Lantana van oorsprong uit Zuid-

Amerika komt! Bijzonder leuk zijn de tweekleurige

Lantanas, die langzaam van kleur verschieten, bij-

voorbeeld van geel naar roze.

Viva Verbena

Bloemen, bloemen en nog eens bloemen. De Balkon-

plant van het Jaar Verbena weet niet van ophouden.

Net als de Lantana komt de Verbena uit Zuid-Amerika

en bloeit minstens net zo weelderig: als je daar geenzomergevoel van krijgt... Er zijn compacte soorten en

Verbenas die alle kanten opgroeien. Het kleurenpalet

biedt ook volop keuze: van zuiver wit tot brandweer-

rood. Of ga je deze zomer voor diep donkerpaars?

Vlinders

Verbena en Lantana zijn echte vlindermagneten. De

zon hoeft maar even te schijnen en je ziet de eerste

vlinders adderen. Dat maakt het wel heel leuk om

deze zomer mee te doen met de Landelijke Tuinvlin-

dertelling op 1, 2 en 3 augustus 2014.

Gieten & plukken

Zowel de Balkon- als de Terrasplant van het Jaar

bloeien uitbundig tijdens de zomer. Je doet de planten

een groot plezier door ze op een zonnige plek te zetten,

maar een beetje schaduw mag ook. Beide zomerbloei-

ers krijgen graag regelmatig water en op zn tijd wat

plantenvoeding. Als je de uitgebloeide bloemen weg-

haalt, dan kun je tot in de nazomer genieten van eenbloemenzee.

Kijk voor meer informatie en inspiratie op

www.mooiwatplantendoen.nl

Tover je balkon of terras om in een bloemenparadijs, waarvan je de hele zomer kan genieten. Bijvoorbeeld met Verbena en

Lantana. Een jury van groendeskundigen verkoos deze planten tot de Balkon- en Terrasplant van het Jaar. Met deze planten

ben je verzekerd van kleur, eur en vlinders; d ingredinten voor een perfecte zomerdag.

Vlinders met Verbena en Lantana


19/32


Met dank aan:

Marlie & Felice - DaVinci Woonboulevard

Alphen aan den Rijn

In vuur en vlam

Voor het mixen en kloppen van slagroom, sauzen en der-

gelijke is de Quirl van Gefu d ideale keukenhulp. De Quirl

is een mechanische mixer, gemaakt van roestvrij staal en

siliconen. Beweeg de Quirl heel eenvoudig op en neer en

binnen no time is alles gemixt. De Quirl kan ook warme

vloeistoffen (tot 100 graden) mixen. Ben je klaar? Dan spoel

je de mixer heel eenvoudig onder kraan weer schoon.

Op warme zomeravonden is er niets

jners dan lekker op je terras of in

je tuin nagenieten van de dag. Maak

je tuin extra sfeervol met de tuinen

tafelfakkels van Blomus. Mooi vorm-

gegeven uit roestvrij staal, eventueel

gecombineerd met hout. De fakkels

branden op lampenolie of brandgel

afhankelijk van het model.

Begin de dag stralend met de nieuwe Good Morning-collectie

van Ritzenhoff. Een rustig moment op je terras of balkon met

een lekker ontbijt in een van de vrolijke Good Morning-scha-

len. Een grote mok thee erbij en je ochtend is compleet. De

schalen hebben handige deksels.

In de broodmanden van Stelton blijft je brood lekker vers en warm.

Bovendien staan ze ook nog eens heel gezellig op tafel. De broodmanden

zijn gemaakt van sterk 100% organisch katoen. Gebruik ze ook bij de

barbecue of neem ze mee op de boot. Bovenin de mand zijn magneten

verwerkt, waarmee je de mand kunt afsluiten. Ook leuk als bewaarmand

voor bijvoorbeeld de kinder-, bad- of werkkamer.

Good Morning!

Veelzijdige mandjes

Handige keukenhulp

Shopping

Shopping

www.marlieenfelice.nl

- alles voor buiten -


20/32

Vraagprijs 399.000,- k.k.

Woonopp.: ca. 119 m Bouwjr.: ca. 1945-1959

Inhoud: ca. 470 mAantal kamer s: 5

Moderne Italiaanse design keuken

Luxe en comfortabel afgewerkt

Buitenschilderwerk in 2013 gedaan Fraai uitzicht aan voor- en achterzijde

2-onder 1 kapwoning met zeer fraaie aanbouw

en vrijstaande garage

Zuideinde 11


Woonopp.: ca. 140 m Bouwjr.: ca. 1971

Inhoud: ca. 400 mAantal kamers: 5

Brede tuin op het zuiden

Ruime inpandige garage + carport

2 balkons Royale woonkamer/keuken

Ruime hoek drive-in woning met een mooie

ligging aan een groenrijk hof

Obrechthof 44Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf 250.000,- k.k.


Inhoud: ca. 340 mAantal kame rs: 5

Zolderkamer met dakkapel

Complete badkamer

Drie ruime slaapkamers Lichte woonkamer en nieuwe keuken

Lichte hoekwoning in jaren dertig stijl met

zonnige tuin op het zuidwesten

Braziliestraat 8Alphen aan den Rijn




Hobbyruimte/garage

Twee nette slaapkamers

Compleet vernieuwde badkamer Sfeervolle woonk.+vernieuwde keuken

Gezellige en centraal gelegen geschakelde

patio-bungalow vlakbij golfbaan

Honingzwam 37Alphen aan den Rijn




Mogelijkheid voor 2 kmrs., berging.

3 Slaapk. Badk. met douche en bad

Zonnige tuin (w) en nieuwe cv-ketel

Ruime woonk. met open haard (gas).

Op fantastische locatie gelegen gunstig

geprijsde hoek dwarskapwoning

Wegastraat 2Alphen aan den Rijn




Extra lange garage (ca. 7.50 m.!)

Ruim 8.50 meter brede tuin (westen)

3 Slaapk., badk., zolderkamer

Woonk. uitgebouwd met een serre

Uitgebouwde 2-onder-1 kap met garage,

zonnige tuin en nieuwe c.v. ketel

Lokhorst 45Alphen aan den Rijn




Centrale ligging

Zonnige tuin aan een watertje

Drie flinke slaapkamers

Gezellige en royale living

Zeer royale twee onder n kapwoning met

zonnige tuin en grote garage

Oude Herenweg 12Alphen aan den Rijn




Ruime studio met c.v. ketel (2010)

3 slaapkamers

Luxe open keuken(2008) met inb.app.

Royale living met lichtkoepel

In de luwte van het centrum gelegen geschakeld

luxe herenhuis

Samsomlaan 19Alphen aan den Rijn




BouwTechno rapport aanwezig

Gelegen in gezellige woonwijk

Slaapkamer op de begane grond

Ruime tuin op het zuiden

Ideaal voor starters!

Koekoekstraat 13Nieuwkoop




Totaal 5 (slaap)kamers

Stenen schuur met electra

2 badkamers

Grote aanbouw van ca. 4 meter

Eengezinswoning voor de starter met

grote aanbouw

Margrietlaan 27Nieuwkoop




Prima gesoleerd

Fijne gezinswoning

Zolder met 2 dakkapellen

Woning is volledig gemoderniseerd

De mooiste tussenwoning in de straat

Kennedylaan 92Nieuwkoop

Vraagprijs 549.000,- v.o.n.



2 Badkamers

Luxe keuken met inbouwapparatuur

Riante living (ca. 65 m incl. keuken)

Kantoor-/praktijkruimte mogelijk

Royaal vrijstaand herenhuis met inpandige

garage en grote tuin (zw)

Bernhardlaan 55Nieuwkoop


Woonopp.: ca. 286 m Bouwjr.: ca. 1965Inhoud: ca. 843 mAantal kamer s: 7

Vergunning aanlegplaats boot aanwezig

Nabij het Nieuwkoopse Plassengebied

Ruime living met uitbouw en serre

Perceelsoppervlakte van 1.035m2

Magnieke vrijstaande woning gelegen op een

prachtige locatie

Simon van Capelweg 13ENoorden


Woonopp.: ca. 81 m Bouwjr.: ca. 2005Inhoud: ca. 282 mAantal kamers: 3

Lift aanwezig

Ruime woonkamer van circa 43 m2

Moderne design keuken

Kleinschalig appartementencomplex

Modern appartement met 2 slaapkamers en

riant balkon

Essenlaan 4FTer Aar

Aarlanderveen

Superlage huurprijs: 495,- per maand

Slijtvaste anti-slipvloer, systeemplafonds, verwarming d.m.v. luchtverwarmingsunits,

pantry en toiletruimte.

Volgens bestemmingsplan mag de winkelruimte ook gebruikt worden voor zakelijke

en maatschappelijke dienstverlening en kantoren.

Gezamenlijke toegang met naast gelegen Spar supermarkt naar zij-entree ten behoeve vaningang magazijn.

Ondernemen in een super interessante winkel/kantoorruimte voor een prijs van 495,- per maand.

Op een mooiere plek vindt u zeker geen goedkopere winkelruimte, dat is zeker!

De Strooplikker 10Langeraar

TE HUUR

IN PRIJS VERLAAGD

NOTEER

VAST IN UW

AGENDA!

ZOMERAVONDOPEN HUIS

Vrijdag 20 junivan 18.30 - 21.00 uur


21/32

Alphen a /d Rijn - Aa rplein 2 Tel. (0172) 47 33 51 [email protected] n.nl

Nieuwkoop - Achterweg 54 Tel. (0172) 57 15 22 nieuwkoop @drieman.nl

Tevens gevestigd in Leiderdorp, Bodegraven en Woerden. www.drieman.nl

Van een Garantiemakelaarmag u meer verwachten.




Parkeergelegenheid op eigen terrein

Fraaie tuin van ca. 13m diep

Praktijk-/kantoor aan huis mogelijk Ruime living, ca. 39m incl. keuken

Royale en goed onderhouden 2 onder 1-kapwo-

ning met garage

W. Ontzigtstraat 41




Luxe badk.: bubbelbad en stoomcabine

Next designkeuken met de nieuwste snufjes

Lichte en ruime woonkamer Modern in combinatie met mooi oud

Smaakvol appartement in monumentaal pand

Langeraarseweg 82FTer Aar




Woonkeuken en 3 slaapkamers

Grote schuur (afmeting in overleg te bepalen)

Extra werkkamer op de begane grond Vrijstaand op min. 460 m (ruimer is mogelijk)

Vrijstaande woning me t achterliggende

bouwkavel (separaat te koop)

Westkanaalweg 33Ter Aar


Woonopp.: ca. 164 m Bouwjr.: ca. 1931-1944


Centraal gelegen in de Randstad

Uitzicht over de polder

Multifunctioneel op 3.030 m grond Hoofdwoning en een 2e woning

Vrijstaande woning, be staande uit hoofdwon ing

en 2e woning op grote kavel

Korteraarseweg 42Ter Aar




Afm. bedrijfsruimte ca. 288 m (bruto)

Uitzicht over het polderlandschap

Aan de achterzijde een groot terras

Wonen en werken in n

Wonen en werken onlosmakelijk met elkaar

verbonden: wonen en werken in 1!

Korteraarseweg 93-93ATer Aar




Bij uitstek een veelzijdige locatie

Diverse authentieke details

2e vrijstaand naoorlogs huisje

Karakteristieke vooroorlogse woning

2 Woningen met bedrijfsruimte, bedrijfsterrein

en weiland op totaal 5370m2.

Oostkanaalweg 44-44ATer Aar




Luxe badkamer

Extra (studeer) kamer op begane grond

Complete hoekkeuken met inbouwapp.

Royale L-vorm. living met open haard

Aantrekkelijk gelegen vrijstaa nd woonhuis met

fraai aangelegde tuin

Witte Klaver 11Woubrugge

Vraagprijs 200.000,- v.o.n.



Fijne tuin op het zuidwesten

Luxe badkamer van 2008

Gezellige veranda met verlichting

2 parkeerplaatsen op eigen terrein

Ruime, mooi afgewerkte semi bungalow

met veranda

Park Zomerlust 51Zevenhoven

Ter Aar


Vergeleken met maart 2014 is er sprake van een stijging van 7,5%. Het

Kadaster registreerde in maart 10.028 verkochte woningen.

Woningtypen

Vergeleken met april 2013 geldt de stijging in aantal verkochte wo-

ningen voor alle woningtypen. Hoekwoningen stijgen het meest met

76,1%. Bij 2-onder-1-kapwoningen is de stijging met 42,5% het minst

groot. Ten opzichte van maart 2014, stijgen ook alle woningtypen. De

grootste stijging is hier te zien bij de appartementen en vrijstaande

woningen, beide met 10,8%. Bij 2-onder-1-kapwoningen is de stijging

opnieuw het minst groot met 0,2%.

Provincies

Kijken we naar de stijging per provincie, dan laten alle provincies een

stijgende lijn zien ten opzichte van april 2013. De provincie Utrecht

maakt de grootste klapper: daar steeg het aantal verkochte woningen

met maar liefst 96,7%. Zuid-Holland staat na Utrecht, Noord-Holland,

Noord-Brabant en Gelderland op de vijfde plaats. Het aantal verkoch-

te woningen steeg in april 2014 met 57,7% ten opzichte van een jaar

daarvoor. Zeeland laat de kleinste stijging zien: 22,1%.

Vergeleken met maart 2014 laat driekwart van de provincies een stij-

ging zien, waarbij Zeeland wederom de laagste stijging doormaakt:

0,7%. Limburg gaat aan kop met de grootste stijging van 19,2%. Van

de provincies die in april een daling lieten zien in het aantal verkochte

woningen ten opzichte van maart 2014, staat Groningen bovenaan. Het

Kadaster noteerde daar een daling van -4,3%. De laagste daling is in

Overijssel geboekt: -2,0%.

Hypotheken

Het aantal geregistreerde hypotheken nam in april 2014 toe met 52,9%

ten opzichte van april vorig jaar, van 10.693 naar 16.346. Vergeleken

met maart 2014 (15.382) is dit een stijging van 6,3%.

April bleek een vruchtbare maand als het gaat om woningverkopen.

Het Kadaster registreerde maar liefst 10.780 verkochte woningen. Dit

is een stijging van 64,5% ten opzichte van april 2013. Toen wisselden

6.554 woningen van eigenaar; een van de laagste standen in 2013, ge-

noteerd door het Kadaster.

Woningverkoopstijgt explosief


22/32


Melkweglaan 128, Hazerswoude-Rijndijk

DEZE WONING EEN ABSOLUTE TOPPER

*moderne keuken met Boretti kookunit

*tuingerichte woonkamer

*gunstige tuin ligging (west)

*modern sanitair

*geheel voorzien van dubbele beglazing

*begane grond voorzien van massieve houten vloerdelen

Tussenwoning


Yvonne Segaar Makelaars www.yvonnesegaar.nl

Hoogewaard 205, Koudekerk aan den Rijn

UNIEK, WONEN EN WERKEN ONDER EEN DAK

*vrij uitzicht over de Oude Rijn

*gelegen op 930 m grond

*woning is prima geschikt voor minder valide

*inpandige werkplaats

*grote vrijstaande garage

*volop parkeerruimte op eigen terrein aanwezig

Vrijstaande woning



J.P. Heijestraat 19, Hazerswoude-Rijndijk

DEZE WONING MET TOPLIGGING

*genieten in de veranda van het voorjaarszonnetje

*het huis en de berging zijn ruim

*hardhouten kozijnen met dubbele beglazing

*geen ruimte innemende radiatoren door hete luchtverwarming

*al met al een ideale woonomgeving

Eengezinswoning



Gladiolusstraat 35, Noordwijk Zee

DEZE WONING GEHEEL EIGENTIJDS

*ruime maisonnette op 10 minuten van het strand

*glad gestuukte wanden

*modern sanitair

*ruime slaapkamer op woonetage

*grote, modern afgewerkte 2e etage met mogelijkheden

*fraaie vloerafwerking

Maisonnette



Westzijdeweg 4e, Hazerswoude-Dorp

DEZE WONING VRIJ GELEGEN RONDOM GROEN

*grote tuin

*dubbele garage met zolder

*garagedeuren elektrische bedienbaar

*parkeren op eigen terrein

*ruim bemeten perceel (1260 m)

*begane grond biedt veel ruimte en mogelijkheden

Vrijstaande woning

31 mei a.s. 12-14 uur

Open Huis



De Tas 20, Koudekerk aan den Rijn

DEZE WONING EEN BUITENKANS

*maak snel een afspraak want weg is weg

*ruime, uitgebouwde woonkamer

*tuinligging (Z) grenzend aan watertje

*3 (voorheen 4) ruime slaapkamers

*flinke badkamer

*een woning voor de handige man/vrouw

Tussenwoning



J. Perkplantsoen 14, Hazerswoude-Rijndijk

DEZE WONING RUIM EN AANTREKKELIJKE PRIJS

*optisch een grote voortuin

*prettig ingedeeld en ruim huis

*moderne, lichtgetinte badkamer

*grotendeels voorzien van kunststof kozijnen

*energie deels door zonnepanelen

*1e etage compleet voorzien van elektrische rolluiken

Eengezinswoning



Diepenbrockstraat 8, Hazerswoude-Rijndijk

DIT 3-KAMERAPPARTEMENT VAN ALLE GEMAKKEN

VOORZIEN, ZOALS

*eigen parkeerplaats

*afgesloten entree met intercom

*lift en trappenhuis

*inpandige berging

*balkon op het zuiden

Appartement



Pr. Bernhardlaan 25, 2396

GA Koudekerk aan den Rijn

Tel. 071 34 166 36

www.yvonnesegaar.nl

[email protected]

De makelaar

met kennis van

het Groene Hart

Een minivijver op balkon of terras is buitengewoon eenvou-

dig te maken. Kies bijvoorbeeld voor een ruime kunststof

bak met een doorsnede van 40 en een hoogte van 20 cm.

Bij het tuincentrum zijn deze verkrijgbaar in verschillende

kleuren als limegroen, oranje, grijs en bruin. Vul de bak

voor twee derde met kraanwater en zet er een mand met

waterplanten in. Er zijn kant-en-klare manden met ver-

schillende combinaties van water- en moerasplanten als

aronskelk, iris en mazus verkrijgbaar. Om de minivijver een

extra natuurlijke uitstraling te geven kun je een aantal drijf-

plantjes zoals waterhyacint, vlotvarentje en mosselplantje

toevoegen.

Verzorging

Tot in het najaar zorgt de minivijver voor kleur en sfeer op

het balkon of terras. Daarbij is er nauwelijks sprake van

verzorging: plantenvoeding is overbodig en de waterplanten

zorgen zelf dat het water helder blijft. Je ziet direct wan-

neer het waterniveau weer op peil moet worden gebracht.

Zelfs bij tropische temperaturen of tijdens vakanties heeft

de minivijver geen onderhoud nodig. In tegenstelling tot een

tuinvijver is de minivijver wel eenvoudig te verplaatsen.

Vijverzonder tuin

Een vijver is de trots van menig tuinbezitter. Genieten van een vijver met waterplanten kan nu

ook zonder tuin. Speciaal voor balkons en terrassen is er een minivijver met groene en bloeiende

waterplanten.


23/32

Maandlasten*v.a. netto 580,-

*maandlasten is indicatie, maak een afspraak vooruw maandlasten berekening. Starterslening mogelijk .

3-kamer appartementen van 67 - 117 m2vanaf 164.500,-

Kopen wordt zo wel heel erg aantrekkelijk!

Het prachtige uitzichtvanuit uw appartement

www.parelvliet.nlVerkoopinformatie: Drieman Garantiemakelaars, Achterweg 54 te Nieuwkoop, 0172 - 46 08 08 | [email protected]

Hetmooistep

lekjevande

VaartscheHo

ekinNieuwko

op Voorlopig laatste nieuwbouw

appartementen in Nieuwkoop

Bouw gestart!

Landelijk wonen in het Groene Hart in een nieuwe,

levendige buurt aan de rand van het gezellige

Ter Aar. Het Hollands Hof bestaat uit 35

vrijstaande woningen en 7 rijwoningen.

De centrale, goed bereikbare ligging, de ruime

opzet, de keuzevrijheid in woningtype en vooral

het vrije uitzicht op het omliggende groen makenHet Hollands Hof tot uw droomplek.

Sommige kansen komen maar een keer voorbij...

Ervaar de locatie, het uitzicht en de ruime kavels.

Maak een afspraak met een van de woonadviseurs

of kijk voor meer informatie op:

heeft u uw

favorietekavel al

vastgelegd?landelijk wonen in t Groene Hart

Voor meer informatie neem contact op met uw woonadviseur:

0172-460 808drieman.nl

06-274 141 61verkerkvastgoed.nl

Een initiatief van: In samenwerking met:

hethollandshof.nl

Prijzen vanaf 379.500,- v.o.n.

35 vrijstaande woningen(keuze uit 4 typen)

t Laantje - 7 rijwoningen

Prijzen vanaf 199.000,- v.o.n.


24/32

Dorpsstraat 125a

2421 AX Nieuwkoop

Tel: 0172 - 52 10 10

Prins Hendrikstraat 90

2405 AL Alphen a/d Rijn

Tel: 0172 - 47 26 51

WWW.DEERENBERG.NL

Van Boetzelaerstraat 92, Alphen aan den Rijn

Sfeervolle jaren 30 hoekwoning gelegen in het centrum.

Woonkamer met erker met glas en lood (lengte 9,30)

Royale slaapkamers op de 1e verdieping

Zij -en achteruin op het zuiden

Woning is recent gemoderniseerd

Idelale ligging direkt in centrum en vlakbij recreatiegebied

Hoekwoning

verkocht binnen 3 weke verkocht binnen 3 weke


VERKOCHT binnen 3 weken

Marnixstraat 19, Alphen aan den Rijn

Ruime 2 -1 kapwoning in rustige straat met garage en ruime oprit

Ideaal gel. nabij scholen, winkels, sportvelden en uitvalswegen.

Ruime lichte woonkamer

Luxe badkamer (2013)

Fraai vrij uitzicht op groenstrook

Appartement naast de garage, evt. te gebruiken als

praktijk/kantoorruimte

2-onder-1 kap


Sumatrastraat 9, Alphen aan den Rijn

Goed gelegen zeer ruime eengezinswoning met tuin op het zuiden.

Op loopafstand van het centrum, Bospark en scholen

4 ruime slaapkamers, luxe keuken (2007)

Dakkapel voor en achterzijde

2e badkamer op zolderverdieping

Inruilen woning bespreekbaar,

Unieke kans! Bieden vanaf 265.000,- k.k.

Tussenwoning

Koopsom 265.000 k.k.

Ursulapad 26, Nieuwveen

De perfecte woning voor iemand die een goed huis zoekt voor een

aantrekkelijke prijs

Volledig gesoleerde hoekwoning

Traditioneel gebouwd met betonnen vloeren

3 slaapkamers en een royale badkamer

Snelle oplevering mogelijk

Ideale woning voor starters met scherpe hypotheekrente

Hoekwoning


l

l

l l

l l

WWW.DEERENBERG.NL

Kantoor Nieuwkoop

Dorpsstraat 125a

2421 AX Nieuwkoop

tel. 0172 - 52 10 10

[email protected]

Kantoor Alphen a/d Rijn

Raoul Wallenbergplein 21

2404 ND Alphen a/d Rijn

tel. 0172 - 47 26 51

[email protected]

l

l

l

l

l l

l

l

l

l l l

l l l l

'

l

l l

l

l l '

l l

l

l l

l l

'

l l

l

l l

'

l

l

'

l

l

l

l l

l ll l ll

l l

l

l

l l

l

l l l

l l l l

ll l

l

l l ll

l ' '

'

l l

Groenoord 289, Alphen aan den Rijn

Verrassend ruime eengezinswoning met garage gelegen in de

mooie wijk Groenoord

5 slaapkamers

Inhoud 511 m, woonoppervlakte 157 m

Vrijstaande stenen garage in achtertuin

Ruime tuin op het zuiden

Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk

Eengezinswoning


Voorweg 38, Noorden

Vrijstaande rietgedekte woonboerderij met eigen water, omringd

door natuur en prachtig uitzicht

Het perceel is via een eigen brug te bereiken

Royale achtertuin met aansluitend land (89 meter lang) met bos,

water en eiland

Grote schuur (66,50 m), ook als garage te gebruiken

Direct gelegen aan de Nieuwkoopse Plassen

Vrijstaande woning


Ouvertureweg 108, Alphen aan den Rijn

In kindvriendelijke woonwijk gelegen HOEKwoning met zonnige

achter- en zijtuin.

Luxe en complete Siematic keuken (2013)

Extra licht door hoekligging

Fraai uitzicht op dijksloot

Op loopafstand van winkelcentrum 'De Herenhof'

Nabij uitvalswegen en openbaar vervoer

Eengezinswoning


Dr. A.D. Sacharovlaan 17+17a, Alphen a/d Rijn

Zeer royaal hoek-herenhuis met aanbouw van 30 m nabij het

centrum en met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen, scholen, centrum en station

Praktische kantoorruimte of klein appartement te realiseren met

eigen toegangsdeur en toilet

Living van ca. 46 m

Luxe keuken en 2 badkamers

Hoekwoning


Marezatendreef 32, Alphen aan den Rijn

2 onder 1 kapwoning met zonnige achtertuin aan water en

uitgebouwde 1e verdieping.

Ruime woonkamer met schuifpui

Garage met oprit

5 slaapkamers

Gelegen aan speelplein

Scholen, winkelcentrum, uitvalswegen in directe omgeving

Eengezinswoning


Dorpsstraat 173, Nieuwkoop

Karakteristiek herenhuis met directe vaarverbinding naar de

Plassen

Parkeren op eigen terrein en/of in de garage

Luxe eetkeuken met kookeiland

Ruime living met 2 zithoeken

Badkamer o.a. v.v. ligbad met jetstreams en douchecabine

Eigen aanlegsteiger met ligplaats voor een boot

Herenhuis


Noordeinde 12, Leimuiden

Luxe halfvrijst. woning ('07) met dubbele garage en ligplaats aan

vaarwater.

Op loopafstand van het dorpcentrum

Zeer luxe keuken en sanitair

Ruime garage (ca. 163 m) n kelder

2 badkamers en 4 zeer ruime slaapkamers (voorheen 5)

Woningruil is mogelijk! (eengezinswoning in Kaag & Braassem).

2-onder-1 kap


Achterweg 30, Nieuwe Wetering

Vrijstaande woning met prachtig uitzicht over de polder.

Gel. in het Groene Hart op korte afstand van de A4 en de

Ringvaart tussen Kaag- en Braassem

Lichte doorzon woonkamer met open haard

Separate keuken en bijkeuken

1 slaapkamer en badkamer op de begane grond

Parkeren op eigen grond

Vrijstaande woning


Westkanaalweg 112, Ter Aar

Sfeervolle, rietgedekte woonboerderij met heerlijk veel leefruimte

De riante woonboerderij (1450 m) biedt legio mogelijkheden voor

bijv. bedrijf aan huis of dubbele bewoning

Inpandige garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein,

deels overdekt

Ideale ligging t.o.v. Schiphol, Leiden, Amsterdam, Den Haag,

Utrecht

Vrijstaande woning


Fleurstraat 52, Nieuwkoop

Villa met tuin rondom en vrij uitzicht over de achtergelegen dijk

Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's

Living met fraaie serre en gas openhaard

Grote badkamer o.a. v.v. douchecabine en ligbad

Totaal 5 slaap/werkkamers

Voormalige garage geschikt voor kantoor aan huis

Vrijstaande woning


T.C. Hegemanstraat 3, Ter Aar

Keurig onderhouden vrijstaande woning met garage en tuin rondom

Parkeren op eigen terrein!

Woonkamer met meerdere openslaande deuren

Zeer luxe keuken v.v. alle benodigde inbouwapparatuur

2e keuken, 3 slaapkamers, complete badkamer

Gelegen op 500 m perceel

Vrijstaande woning


Herenweg 16, Rijnsaterwoude

Voll. gerenoveerd woonhuis en stal met prachtig uitzicht over de

weilanden en het Braassemmermeer

Perceel 4890 m, inhoud 1210 m, Woonopp. 355 m

Volledig gerenoveerd woonhuis en stal

Vele karakteristieke details

Ideaal gelegen t.o.v. A4, Amsterdam, Schiphol

2 badk., 10 kamers, schapenstal, grote schuur en atelier

Vrijstaande woning

Vraagprijs 1.095.000 k.k.

VERKOCHT binnen 2 weken


25/32

thuis komen ruimte en groenhart verwarmend

Gwoneninwijland

RUIME WONINGENIN HET GROENENIEUWKOOP, VOORSTARTERS EN GEZINNENVANAF179.000,Wijland ligt aan de noordkant vanNieuwkoop, bij Park Buytewechen de voetbal- en hockeyvelden.Frisse lucht, ruime tuinen, groenevergezichten, dicht bij school, 30minuten van Amsterdam en Utrecht.Een buurt om van te houden.

Iets voor jou? Verkoop is reeds gestart!

dicht bij ons hart

www.woneninwijland.nl


26/32


In 2013 haalden we in Nederland voor het eerst sinds jaren meer geld van de

bank dan dat we op de spaarrekeningen stortten. Als het geld dat aan spaarrente

is verdiend niet wordt meegeteld, daalde het spaarsaldo tussen maart vorig jaar

en maart dit jaar met 1,2%. Dat meldt de nancile consumentenwebsite Weg-

wijs.nl. Alleen in 1994 en 1997 werd er eveneens meer geld opgenomen dan

gestort. Wegwijs.nl vermoedt dat het opgenomen spaargeld in 2013 vooral is ge-

bruikt om hypotheekschulden af te lossen. Ook hebben gezinnen het spaargeld

gebruikt om dalende inkomens aan te vullen.

Ook De Nederlandsche Bank (DNB) meldde dat we in Nederland het afgelopen

jaar uitzonderlijk veel spaargeld hebben opgenomen. In totaal gaat het om on-

geveer 4 miljard euro. DNB weet ook waar het geld grotendeels naar toe is ge-

gaan: het werd voor een belangrijk deel gebruikt voor het extra aossen van de

hypotheek. Dat levert woningbezitters meer op dan de huidige spaarrente. Ove-

rigens zijn onze bankrekeningen nog lang niet leeg. Er staat nog voor ongeveer

280 miljard euro vrij opneembaar op onze spaarrekeningen.

Vakantiegeld

Vereniging Eigen Huis was benieuwd naar wat huiseigenaren dit jaar met hun

vakantiegeld doen. 1.161 leden van de vereniging wilden daar wel over meepra-

ten. Een op de drie huiseigenaren die in mei vakantiegeld ontvangt, besteedt dat

geld geheel of gedeeltelijk aan de eigen woning. Bijna twee derde van deze groep

besteedt zelfs minstens de helft van het vakantiegeld aan het huis. Waar gaat

het geld zoal naar toe: onderhoud (52%), extra aossing (20%), inrichting van de

woning (20%) en verbouwen (18%). Slechts 1% van de huiseigenaren gebruikt

het vakantiegeld om een hypotheekachterstand mee weg te werken.

Eigen huis sloktons geld op

Raadhuislaan 10 - 2131 BE Hoofddorp T0172 507 555 E-mail: [email protected]

www.poldermakelaars.nl

Bent ubenieuwdwat uwwoning

waard is?Wij komen graag naar u toe

voor een GRATIS en vrijblijvende

WAARDEBEPALING!

D NVM

Makelaarin de Kaag

en Braassem!

Vraagprijs 595.000,- k.k. Vraagprijs 339.000,- v.o.n. Vraagprijs 539.000,- k.k.

Zoutershof 22Roelofarendsveen

Op unieke en rustige locatie gelegenriante HALF VRIJSTAANDE WONING metaangebouwde GARAGE gelegen op eenkavel van 743 m met zonnige tuin aanvaarwater.

Vanaf het terras/steiger met uw sloep viahet sluisje de Braassemermeer op varen!

Ruime woonkamer, woonkeuken. 4 slaapkamers. Luxe badkamer met o.a. inloopdouche en

ligbad met jacuzzi. Bouwjaar 2008. Inhoud 535 m. Woonoppervlak 156 m.

Noordeinde 46 cLeimuiden

Luxe en ruime WOONARK (v.v. airco) Riante tuin en ligplaats voor een sloep. Elektrisch bedienbare smeedijzeren

toegangspoort. Sfeervolle woonkamer. Half open keuken. 4 slaapkamers. 2 badkamers. Bouwjaar 1993. Inhoud 375 m. Woonoppervlak 140 m. Ark wordt vrij op naam verkocht.

Meerewijck 61Leimuiden

Uniek wonen direct aan de Ringvaart(staande mastroute)! Deze uitgebouwdeluxe GESCHAKELDE WONING is zeerrustig gelegen met vrij uitzicht over dehaven en de Ringvaart en mogelijkheid tothet permanent afmeren van uw boot aanuw achtertuin.

Uitgebouwde woonkamer, eetkeuken, 3slaapkamers, 2 badkamers en een werk-kamer met eigen entree waardoor kantooraan huis of een praktijk mogelijk is.

Bouwjaar 1976. Inhoud 335 m. Woonoppervlak 122 m.

Wonen is duur, dat weten we allemaal. Om aan alle nancile

verplichtingen te kunnen voldoen en zo mogelijk ook nog extra af

te lossen op de hypotheekschuld, steken we steeds meer van ons

spaar- en vakantiegeld in ons eigen huis of huishouden.


27/32

OPENHUISZATERDAG

31 MEI13.00 UUR TOT 15.00 UUR

Dit hangt samen met het aantrekken van de koopwoningmarkt, waardoor bin-

nen de NHG-kostengrens meer verkopen plaatsvinden. Voor de rest van het jaar

wordt nog steeds rekening gehouden met een afname van het aantal nieuwe

garanties vanwege de verdere verlaging van de NHG-kostengrens. Deze zakt per

1 juli 2014 van 290.000 naar 265.000.

Verliezen conform verwachting

In totaal hebben 1.272 huishoudens in het eerste kwartaal van 2014, vanwege

een noodzakelijke verkoop met verlies, een beroep gedaan op NHG. Dat is welis-

waar minder dan in het eerste kwartaal van 2013 (1.313), maar ten opzichte van

geheel 2013 is per saldo sprake van een stijgende trend.

Ten opzichte van het gemiddelde kwartaalcijfer in 2013 (1.130) is namelijk sprake

van een toename van 13%. Dit is in lijn met de verwachtingen over de ontwikke-

ling van de verliezen.

NHG-garantiefonds iets afgenomen

Het NHG-garantiefonds is de afgelopen jaren opgebouwd om in economisch on-

gunstige omstandigheden toenemende verliezen te kunnen opvangen.

In het eerste kwartaal van 2014 is het NHG-garantiefonds van 772 miljoen voor

een bedrag van 6 miljoen aangesproken. Dat is door de nog hoge instroom aan

nieuwe garanties minder dan verwacht. Op basis van de actuele inzichten in de

ontwikkeling van de economie en in het bijzonder de koopwoningmarkt, worden

aanspraken op de achtervang van de overheid niet verwacht.

NHG

De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) heeft als doel bij te dragen

aan een duurzaam gunstig klimaat voor het eigen woningbezit in Nederland. Met

het oog op een veilige en verantwoorde nanciering van de aankoop, de verbete-

ring van de kwaliteit en het behoud van de eigen woning, verstrekt het WEW de

Nationale Hypotheek Garantie. In totaal staat het WEW garant voor ruim

1 miljoen hypothecaire leningen.

Nog steeds veel aankopen met NHG


In het eerste kwartaal van 2014 hebben in totaal 23.200 huishoudens de aankoop van hun woning genancierd met de Nationale

Hypotheek Garantie (NHG). Daarmee ligt het aantal nieuwe garanties voor de aankoop van een woning, ondanks de verlagingen van

de NHG-kostengrens nog op ongeveer hetzelfde niveau als in de afgelopen jaren.

Emmalaan 47, Alphen aan den Rijn

* Geheel gemoderniseerde vooroorlogse hoekwoning met

sfeervolle erker en grote tuin aan de voorzijde.

* Indeling: ruime woonkamer met erker en deur naar achtertuin met

zijpoort, open hoekkeuken, ouderslaapkamer met kastenwand,

ruime overloop met wasruimte en separaat toilet, 2e slaapkamer en

badkamer met inloopdouche met stortdouche, ligbad en

vloerverwarming, bergvliering is bereikbaar via vlizotrap.

* Woonoppervlakte: 105 m.

Hoekwoning Mogelijkheid voor 3e slaapkamer

Vraagprijs 200.000

Bartokhof 76, Alphen aan den Rijn

* Een goed onderhouden drive - in - woning volledig voorzien van

kunststof kozijnen en dubbele beglazing geschikt voor dubbele

bewoning of praktijk aan huis.

* Indeling: woonkamer, keuken met diverse inbouwapparatuur,

slaapkamer en badkamer op de begane grond. Woonkamer met

schuifpui naar balkon, ruime keuken met diverse inbouwapparatuur

op de 1e verdieping. 3 Slaapkamers en badkamer op de 2e

verdieping.* Woonoppervlakte: 145 m.

Tussenwoning Ruime achtertuin

Waardecheque5.0

00


Vorselenburgstraat 27, Alphen aan den Rijn

* Vooroorlogse eengezinswoning gelegen aan de rand van het

centrum en speeltuin Vreugdeoord om de hoek.

* Indeling: straatgerichte woonkamer met doorgang naar eetkamer,

afgesloten keuken met deur naar tuin op het zuiden, eenvoudige

douchecel, 2 (oorspronkelijk 3) slaapkamers, een kleine

(studeer)kamer en boven de slaapkamers nog bergzolders.


Tussenwoning Uitermate geschikt voor starters

bieden

vanaf

BIEDEN

VANAF


Anna van Burenlaan 4, Alphen aan den Rijn

* Een 2-onder-1 kap woning met grote garage en ruime achtertuin

op steenworpafstand van het Bospark en het centrum.

* Indeling: afgesloten keuken met deur naar fraaie achtertuin met

vijver en zijpoort, ruime doorzonwoonkamer met open haard en

zijraam, badkamer met ligbad en deur naar balkon,

ouderslaapkamer en 2 slaapkamers, en 2e verdieping met

voorzolder en ruime zolderkamer met dakkapelletje.


2-onder-1 kap Parkeren op eigen terrein


Kalkovenweg 30, Alphen aan den Rijn

* Vrijstaand woonhuis met aangebouwd kantoor met eigen entree,

ruime opslagruimtes en voldoende parkeerruimte.

* Indeling: ruime woonkamer, openslaande deuren naar prachtig

aangelegde tuin (zuid), open hoekkeuken met toog naar eetkamer

met deur naar tuin, 3 (slaap)kamers en badkamer met ligbad,

dubbele wastafel, toilet en douche, kantoorruimtes,1 met keuken,

toilet en berging en 2 opslagruimtes.


Vrijstaande woning Kantoor of praktijk aan huis

BIEDENV

AN

AF


Sluiskolk 20, Alphen aan den Rijn

* Een ruime ngezinswoning met 4 slaapkamers in de populaire

en kindvriendelijke wijk "Kerk en Zanen"

* Indeling: royale woonkamer met openslaande deuren naar de

ruime achtertuin, berging, doorloopkeuken voorzien van

inbouwapparatuur, eetkamer aan voorzijde, 4 slaapkamers en

badkamer met ligbad op de eerste verdieping.


Eengezinswoning Verrassend veel ruimte

BIEDENV

AN

AF


Europalaan 4

2408 BG Alphen aan den Rijn

Telefoon 0172 424 724

www.makelaardijvanbrussel.nl

www.shop.makelaardij-vanbrussel.nl


28/32


29/32


30/32


Laan der Continenten 62, Alphen aan den Rijn

COMFORTABEL WONEN MET VRIJ UITZICHT

Riant hoekappartement met eigen inpandige parkeerplaats.

Op hoogwaardige wijze en modern afgewerkt.

Rustige, gunstige ligging op loopafstand van station en centrum. Grenzend aan Bospark met kinderboerderij en tennisbanen.

Bouwjaar 2001, Gebruiksopp. ca. 210 m (inclusief 2 balkons).

Appartement Op de tweede etage


Raadhuisstraat 251E, Alphen aan den Rijn

SCHITTEREND PENTHOUSE OP EEN UNIEKE LOCATIE!

Luxe uitgevoerd en schitterend gelegen aan de Oude Rijn,

middenin het bruisende centrum van Alphen.

2 balkons aan den straatzijde n een super groot dakterras aan de Rijnkant, totaal 54 m aan terras/balkon.

Riant woonoppervlak van maar liefst ruim 161 m.

Overdekt parkeren kan eventueel op loopafstand!

Penthouse Woningruil bespreekbaar



31/32


een fantastische prijs!Puzzel en win

1

23

4

5

6

7

8

9

Alle advertenties goed gelezen?

Welke afbeelding hoort bij welke advertentie?

Puzzel mee en maak kans op deze fantastische prijs.

1e

Prijs

Noteer de antwoorden en mail deze, samen met uw gegevens, naar [email protected]

onder vermelding van puzzel NVM Woonkrant. Of stuur deze puzzelpagina naar:

NVM Woonkrant Puzzel, Postbus 1023, 2430 AA Noorden.

Uw inzending moet uiterlijk vrijdag 13 juni 2014 bij ons binnen zijn.

Bij meerdere juiste inzendingen beslist het lot.

Deze multifunctionele Salad Spinnervan Eva Solo, in groen of in grijs.

Deze handige slamolen maakt niet alleen je sla

droog, je kunt hem ook als wijn- of champag-

nekoeler gebruiken. Zelfs een bos veldbloemen

staat er leuk in. De winnaar i s van harte welkom

bij Marlie & Felice DaVinci Woonboulevard,

Alphen aan den Rijn.

3

6

9

2

5

8

1

4

7

Redactie-adresPostbus 1023, 2430 AA NoordenTelefoon 0172 40 85 58

E-mail [email protected]

RedactieCarine Harting, CHT teksten

ConceptontwikkelingHans van Smoorenburg,GHS uitgeverij bv

DrukoplageCa. 56.000 exemplaren

Ontwerp en prepressTwee Reklame, Alphen a/d Rijn

ProductiebegeleidingSonja van Smoorenburg-Kuijf,[email protected]

AdvertentiewervingGHS uitgeverij bvTelefoon 0172 40 85 58E-mail [email protected]

UitgeverHans van Smoorenburg,GHS uitgeverij bv

DrukDijkman Offset,

NVM Woonkrant Uitgave 38 mei 2014

Documents

Transcript of NVM Woonkrant Uitgave 38 mei 2014

NVM-tekeningencatalogus houtmodelbouw

Nvm week 40 15

Verkopersavond NVM Delft

Algemene consumentenvoorwaarden NVM

JAARGANG 2 | EDITIE 2 | NAJAAR 2013 woonkrant

Nvm mondhygienisten 9sept2016

Woonkrant Woonaccent Makelaars Schijndel

StC Interieurtrends 2015 Woonkrant Uitgeverij de Jong

Woonkrant Cruquius nr 3 2014

woonkrant Strijbosch Thunnissen Makelaars Arnhem - juni 2011

Gouwestad Woonkrant April 2012

Algemene Consumentenvoorwaarden NVM 2010

Algemene Consumentenvoorwaarden NVM · Bij het NVM bureau is informatie betreffende de NVM verkrijgbaar. Met vragen over de voorwaarden, het ledenbestand (is iemand wel lid van de

NVM Westland 01

NVM Logistiek Vastgoed 2013

NVM Woonkrant uitgave 36

NVM Zutphen 02-2010

Een woning kopen? woning kopen.pdf · 4 NVM staat voor Nederlandse Vereniging van Makelaars o.g. en vastgoeddeskundigen NVM. De NVM is de grootste branchevereniging in de makelaardij

NVM zutphen 03-2009

NVM Woonkrant uitgave nr. 37