NVM Zutphen 02-2010

16
Deze commerciële uitgave is tot stand gekomen in samenwerking met de Stentor en valt niet onder de verantwoording van de dagbladredactie De NVM Makelaars voor Zutphen en omgeving zijn: Van der Beek Makelaars Nieuwstad 33, 7201 NL Zutphen Tel. 0575-515910 Hoofdstraat 57, 7213 GR Gorssel Tel. 0575-495050 Eggink Maalderink Garantiemakelaars Stationsplein 61, 7201 MH Zutphen Tel. 0575-514124 Van Zeeburg Makelaardij Zutphenseweg 31, 7251 DG Vorden Tel. 0575-555733 Thoma Makelaars Zutphen Stationsplein 37, 7201 MH Zutphen Tel. 0575-515404 IJsselborg Makelaardij Zutphen Kanonsdijk 134, 7201 AE Zutphen Tel. 0575-546000 De Bos Makelaardij o.g. b.v. Rijkenhage 12, 7201 LP Zutphen Tel. 0575-516635 Ten Hag Makelaars Spittaalstraat 93, 7201 EC Zutphen Tel. 0575-516361 Makelaardij Slütter, Wichgers & Visschers Thorbeckesingel 33, 7204 KP Zutphen Tel. 0575-526051 Makelaars Bieze De Wilde Rijksstraatweg 130, 7231 AK Warnsveld Tel. 0575-523343 Taxcent taxateurs o.g. Waterstraat 5, 7201 HM Zutphen Tel. 0575-510064 Best Living NVM Makelaars Arnhemsestraat 13, 6971 AN Brummen Tel. 0575-561050 Stuyvenburchstraat 70, 6961 GW Eerbeek Tel. 0313-651199 FEBRUARI 2010 EDITIE ZUTPHEN & OMGEVING De NVM-makelaar niet ontvangen? BEL: 0570 - 686468

description

Huizenaanbod van de maand februari 2010

Transcript of NVM Zutphen 02-2010

Page 1: NVM Zutphen 02-2010

Deze commerciële uitgave is tot stand gekomen in samenwerking met de Stentor en valt niet onder de

verantwoording van de dagbladredactie

De NVM Makelaarsvoor Zutphen en omgeving zijn:

Van der Beek MakelaarsNieuwstad 33, 7201 NL ZutphenTel. 0575-515910Hoofdstraat 57, 7213 GR GorsselTel. 0575-495050

Eggink Maalderink GarantiemakelaarsStationsplein 61, 7201 MH ZutphenTel. 0575-514124

Van Zeeburg MakelaardijZutphenseweg 31, 7251 DG VordenTel. 0575-555733

Thoma Makelaars ZutphenStationsplein 37, 7201 MH ZutphenTel. 0575-515404

IJsselborg Makelaardij ZutphenKanonsdijk 134, 7201 AE ZutphenTel. 0575-546000

De Bos Makelaardij o.g. b.v.Rijkenhage 12, 7201 LP ZutphenTel. 0575-516635

Ten Hag MakelaarsSpittaalstraat 93, 7201 EC ZutphenTel. 0575-516361

Makelaardij Slütter, Wichgers & VisschersThorbeckesingel 33, 7204 KP ZutphenTel. 0575-526051

Makelaars Bieze De WildeRijksstraatweg 130, 7231 AK WarnsveldTel. 0575-523343

Taxcent taxateurs o.g.Waterstraat 5, 7201 HM ZutphenTel. 0575-510064

Best Living NVM MakelaarsArnhemsestraat 13, 6971 AN BrummenTel. 0575-561050Stuyvenburchstraat 70, 6961 GW EerbeekTel. 0313-651199

FEBRUARI 2010

E D I T I E Z U T P H E N & O M G E V I N G

De NVM-makelaar niet ontvangen?

BEL: 0570 - 686468

Page 2: NVM Zutphen 02-2010

Van der Beek Makelaars \ Thuis in stad en land

Zutphen: Nieuwstad 33, 7201 NL \ Tel: +31 (0) 575 - 51 59 10, Fax: +31 (0)575 - 51 88 90 \ [email protected] (nevenvestiging): Hoofdstraat 57, 7213 CR \

Bekijk ons complete woningaanbod opwww.vanderbeekmakelaars.nl

Berkelkade 14-7 ZUTPHENSoort woonhuis AppartementBouwvorm bestaande bouwBouwjaar 2002Aantal kamers 3 kamersWoonoppervlakte 100 m2

Inhoud 280 m3

Vraagprijs €250.000,- k.k.Meer info op www.vanderbeekmakelaars.nl

Woning van de maand

ZUTPHENGoethesingel 102

Aan een ruim opgezette en rustige straat gelegenTUSSENWONING met voldoende parkeergelegenheiden op loopafstand van het winkelcentrum. Tevens iser in de directe omgeving voldoende speelgelegen-heid voor kinderen. De woning is gebouwd in 2003 engoed geïsoleerd. Ind.bgg: entree met toilet en fon-teintje. Via de woonkamer, ca 22 m2, komt u in detuin gelegen op het zuiden met stenen berging v.v.electra. Half open keuken met verzorgde inrichtingen royale voorraad-/bergkast. Eerste verdieping:twee slaapkamers van circa 15 en 10m2. De badka-mer is geheel betegeld en voorzien van douche,tweede toilet en wastafel. 2e verd.: met vaste trapte bereiken, royale zolder biedt de mogelijkheid omeen derde slaapkamer te realiseren. Tevens bevin-den zich hier de aansluitingen ten behoeve van dewasapparatuur. Starterslening mogelijkAanvaarding in overleg Vraagprijs €175.000,- k.k.

ZUTPHENDe Waarden 112

Goed gelegen MAISONETTE met 3 slaapkamers eneigen parkerplek, v.v. drie slaapkamers, een ruim ophet oosten gelegen balkon en op de begane grond een(overdekte) privé-parkeerplaats en eigen berging. Dewoning ligt op een steenworp afstand van de IJssel,dicht bij centrum en w.c. de Brink en in een prettigewoonwijk gelegen. Ind.: entree, toilet v.v. fonteintje,meterkast, woonkamer met deur naar balkon, dichtekeuken met fraai uitzicht naar de IJssel. 1e Verd.:overloop met ruime kast, 3 slaapkamers (12, 12, 7 m2)eenvoudige, nette badkamer met douche, wastafel enaansluiting voor de wasmachine. 2e Verd.: middelseen vaste trap te bereiken zolderruimte met dakraamen mogelijkheid voor extra kamer. * Voorzien van c.v.-gas, ketel en gedeeltelijk voorzien van dubbele begla-zing. * Servicekosten circa € 89.26 per maand (o.a.onderhoud, verzekering, voorschot waterkosten e.d.) *Eventuele starterslening of koopsubsidie mogelijkAanvaarding in overleg Vraagprijs €159.500,- k.k.

WARNSVELDBerkenlaan 12

Aanvaarding in overleg Vraagprijs €169.000,- k.k.

ZUTPHENIda Gerhardtsingel 9

Op goede locatie gelegen STARTERSWONING metdrie slaapkamers! Goed gelegen in rustige kind-vriendelijke woonwijk De Ooyerhoek bevindt zichdeze tussenwoning met 3 slaapkamers. De woningligt aan de voorzijde aan het water en heeftdaardoor een vrij uitzicht. Indeling: entree/hal, toi-let met fonteintje, straatgerichte woonkamer (cir-ca 23m2) met open keuken en toegang tot de inpan-dige berging. Vanuit de keuken bereikt u de op hetnoordoosten gelegen achtertuin met houten ber-ging. 1e verdieping: slaapkamer (ca.13 m2) mettoegang tot het op het zuidwesten gelegen balkon,2e slaapkamer (ca.10 m2), badkamer met wasmachi-ne aansluiting, douche, toilet en wastafel .2e verdieping: grote zolderkamer van circa 15 m2.

Eventuele starterslening mogelijk

Aanvaarding in overleg Vraagprijs €170.000,- k.k.

ZUTPHENLintelostraat 46

Dit HALFVRIJSTAAND WOONHUIS is mooi gelegen inleuke woonomgeving met vrij uitzicht over plantsoenmet kinderspeelplaats. Zowel voor- als achtertuin(zuiden) zijn mooi aangelegd, toegangsdeur naar deachter de woning gelegen garage. Deze is v.v. elec-tra en houten toegangsdeuren. De totale perc.gr. is274m2. Woning is aan zijkant uitgebouwd waardoorde inhoud ca 315 m3 bedraagt. De woning is uitste-kend onderhouden, v.v. CV (2008) en heeft overalnieuwe ramen/kozijnen met thermopane. Ind.bgg:Ruime hal/entree; L-vormige woonkamer met openhaard, tuindeur naar terras en half open keuken(tot.ca. 40 m2). Tussenhal met kelderkast en bete-geld toilet met fontein. 1e Verd.: Overloop, 3 slaap-kamers (ca. 11,8,6 m2) met vaste kast(en), betegel-de badkamer met douche en wastafel. 2e verd.: Metvlizotrap bereikbare deels bevloerde bergzolder Met bouwtechnisch keuringsrapport

Aanvaarding in overleg Vraagprijs €198.000,- k.k.

EEFDEDoctor van der Hoevenlaan 13

Karakteristiek monumentaal HALF VRIJSTAANDwoonhuis met vele Jugendstil-kenmerken. Deze uit-stekend onderhouden en recent grotendeels gereno-veerde woning heeft voor-, zij- en achtertuin en roy-ale garage met takel en kelderruimte. Perc.gr. 532 m2.Deze in 1911 gebouwde woning is v.v. CV en is bijnageheel v.v. gevel- en dakisolatie en v.v. thermopane engelaagd glas. Ind.bgg.: Ruime hal met fraaie origineletegelvloer en stucplafond, betegeld toilet, provisie-kelder; sfeervolle woonkamer met 2 originele schoor-steenmantels en door middel van fraaie glas-in-loodschuifdeuren aansluitend de serre (tot.ca.42 m2),nette keuken; bijkeuken; werk-/hobbykamer (ca.11m2). Verd.: Overloop, 3 slaapkamers (17,11,10 m2),betegelde badkamer met ligbad 2e toilet en wastafel.Info: op redelijk korte termijn zal, naar verwachting,de locatie gezien kunnen worden als "rustig gelegen". Met bouwtechnisch keuringsrapport Aanvaarding in overleg Vraagprijs €325.000,- k.k.

ZUTPHENStokebrand 546

HALFVRIJSTAAND HERENHUIS mooi gelegen nabij deIJssel en op fietsafstand van centrum. Deze in 1981gebouwde, royale woning is voorzien van CV, dakiso-latie en deels v.v. isolatieglas/rolluiken. Inh.ca.500m3. Perc.gr. 364 m2 met royale achtertuin (zuid-oosten) met zonneterras. Ind.bgg.: Hal/entree metgarderobe en betegeld toilet. Fraaie, L-vormige wnk.(ca.38m2) met houtkachel, convectorputten enschuifpuien naar voor- als achtertuin. Woonkeuken(ca.15 m2) tuindeur naar tuin/terras. Vanuit keukenis (fietsen)berging bereikbaar v.v. plavuizen vloer. 1eVerd.: Overloop met deur naar dakterras. Royaleouderslaapkamer (24 m2) met luxe wastafel toegangtot studeerkamer daarnaast berging. 2e slpk (10 m2)v.v. luxe wastafel. Badkamer met douchecabine,wastafel en 2e toilet met hangcloset. In badkamer isaansluiting voor wasm./droger. 2e Verd.: 2 Slpk. ( ca.17,18 m2), waarvan 1 met wastafel. Deze kamer biedtprachtig uitzicht op de IJssel met uiterwaarden. Aanvaarding in overleg Vraagprijs €330.000,- k.k.

ZUTPHENLaan van de Highlanders 25

Laatste royale HALFVRIJSTAANDE WONING gele-gen in de jonge woonwijk Leesten- Oost, Plan TerraNova. Deze schitterend uitgevoerde en snel op televeren helft van dubbel woonhuis met royale tuinen voldoende parkeergelegenheid is gelegen in deonmiddellijke nabijheid van het winkelcentrum metvele voorzieningen. Begane grond: entree, toilet-ruimte, ruime woonkamer van ca. 37m2 met eenschuifpui naar de tuin. De open keuken bevindtzich aan de voorzijde van de woning. 1e verd.:overloop met badkamer en drie ruime slaapkamersvan ca. 14, 11 en 11 m2. 2e verd.: te bereiken viaeen vaste trap met mogelijkheid voor een vierdeslaapkamer of hobbyruimte. De woning wordt zon-der keuken,sanitair en tegelwerk opgeleverd zodatu hier uw eigen wensen nog in kan aanbrengen.

Uitgebreide brochure op ons kantoor ter inzage.

Koopsom €279.500,- v.o.n.

ZUTPHENBurgemeester Dijckmeesterweg 1

Stijlvolle STADSVILLA (inh.1420m3, w.opp. ruim 300m2) karakteristieke Neo-Renaissancistische bouwsti-jl, gelegen bij centrum. Prachtig uitzicht overgracht. Rondom mooi aangelegde tuin met stenengarage. Ind.Souterrain: Vanuit de hal èn tuinbereikbare onderverdieping is de originele keukenmet fraaie tegelvloer en eenvoudige inrichting, 3vertrekken en kleine badkamer en toilet. Bgg/ Bel-etage: Hal met vestibule en betegeld toilet/-fonteintje. Kamer-en-suite met dubbele deurennaar balkon en deur naar achtertuin. Zijkamer metfraai uitzicht. Achterkamer met veel mogelijkhe-den. 1e Verd.: Bordestrap (fraaie trapleuning) leidtnaar 4 slpk. 1 slaapkamer met serre. In klein ver-trek wat leidt naar balkon aan voorzijde, is keuken-blokje geplaatst. 2e Verd.: Halverwege de trap ‘ntoilet/fonteintje en een werkkast. Hier zijn 5 eenv.afgetimmerde zolderkamers. 3e Verd.: Vliering

Aanvaarding in overleg Vraagprijs €575.000,- k.k.

Noteer in uwagenda!!!

OPENHUIZEN

DAGzaterdag 27 maart van 11.00 uur tot 15.00 uur

Uw STARTERSWONING!? Deze woning ligt in mooie enkindvriendelijke omgeving in oude dorp nabijVeldesebos, winkels en scholen. Mooi aangelegde tuinop zuiden. Perc.opp. ca.180 m2, uitstekend onderhou-den. Aan achterzijde uitgebouwd met keuken en bij-keuken, aangebouwde stenen berging en is v.v. CV endeels isolatieglas. Inh. ca.350m3. Ind.bgg.: Hal/entreemet kelderkast en betegeld toilet. L-vormige woonka-mer (ca. 43 m2) met open haard en aansluiting uitge-bouwde, luxe half open keuken met uitgebreideinb.app. en fraai natuurstenen aanrechtblad. Vanuitde keuken kunt u in bijkeuken c.q. achterentree. 1eVerd.: Overloop; 4 slaapkamers (ca.10,10,8,5 m2) metvaste kast; betegelde badkamer met douche en wasta-fel. 2e Verd.: Bevloerde bergzolder is bereikbaar metvlizotrap. Vaste trap naar deze verdieping en zolder-kamer behoren tot de mogelijkheden. Financiering:Koopsubsidie of Starterslening zijn wellicht mogelijk!Met Bouwkundig Keuringsrapport.

ZUTPHENVan Dorenborchstraat 193

Een prachtig appartement met zorgfaciliteiten "onderéén dak". Mooi gelegen met een vrij uitzicht, een uit-stekend onderhouden vrijgelegen 3-KAMER HOEKAP-PARTEMENT op de 2e verdieping met berging op debegane grond. Dit in 1998 gebouwde appartement isgelegen op het terrein van woonzorgcentrum "dePolbeek" met de mogelijkheid gebruik te maken vanuitgebreide zorgfaciliteiten. De woning is v.v. een lift-installatie, CV, isolatieglas en overige isolatievoorzie-ningen, alarm.sys. en video/intercom-installatie;opp.ca 90 m2. Ind.: Ruime entree, toilet met fontein-tje, ruime woonkamer met royaal balkon op zuid-oosten en een moderne, lichte, open keuken (tot.ca38 m2) met inbouwapp. en inpandige berging; 2 slaap-kamers (ca 16 en 9 m2) waarvan één met deur naarbalkon; betegelde ruime badkamer met douchecabi-ne, wastafel en mogelijkheid voor een extra toilet.Servicekosten € 147,70 p.m.Aanvaarding in overleg Vraagprijs €225.000,- k.k.

02

Page 3: NVM Zutphen 02-2010

03De start van de bouw vande circa duizend wonin-gen aan de Noorder-haven is in zicht, geves-tigd tussen de IJssel, dewoonboulevard op deMars en het spoor. 'Het iseen prachtig stukjeZutphen; vooral de havenzal een levendig gebiedworden, met het centrumen andere voorzieningenbinnen handbereik', aldusprojectontwikkelaar HenkHarms, die onlangs namensProper-Stok het befaamdeReesinkterrein aankocht.

VERSPREIDINGSGEBIED

'Het is de bedoeling dit deel vanhet bedrijventerrein te transforme-ren naar een plek waar wonen,werken en recreëren wordensamengevoegd tot een aantrekke-lijk geheel', vervolgt Harms. Op hetoude Reesinkterrein zal vanProper-Stoks' hand woningbouwverrijzen, voornamelijk eengezins-woningen en appartementen inpakhuisachtige sfeer. 'Mede afhan-kelijk van de marktvraag, denkenwe aan een stuk of vijfhonderdwoningen', voegt Harms toe. Naastontwikkelaar Proper-Stok/Heij-mans, zal Woonbedrijf Ieder1 naarverwachting zo'n 190 sociale huur-en koopwoningen realiseren, omde sloop van de woningen in hetMarswegkwartier te compenseren.Eind februari ondertekenen degemeente en Proper-Stok dehoofdlijnenovereenkomst voor hetterrein. Hierin is afgesproken wiewat doet, wie waarvoor betaalt enhoe de fasering van de woning-bouw vorm gaat krijgen. 'Na deondertekening van de hoofdlijnen-overeenkomst is het wachten ophet bestemmingsplan en de bouw-vergunningen. Ondertussen kijkenwij onder meer naar de steden-bouwkundige randvoorwaarden,de infrastructuur en de uitgegevenkavels, om de fasering van dewoningbouw te kunnen vaststel-len', zegt Harms. Ook wordt uiter-aard een architect in de arm geno-men en een kwaliteitsteam aange-wezen die alle plannen moet toet-sen. 'Na jarenlang overleg, hopenwe in de loop van 2011 echt vanstart te gaan met de bouw, met in2012, 2013 de eerste woningople-veringen', aldus Harms.

Unieke woonomgevingWie besluit om aan deNoorderhaven te wonen, is verze-kerd van een unieke woonomge-

ving met een bijzonder uitzicht:aan de ene kant de historischebinnenstad met aan de anderekant de IJssel en het landelijkegebied.Om industrie en wonen goed tescheiden, komt er bovendien eenovergangszone tussen deNoorderhaven en de woonboule-vard. 'Circa 40 procent van dewoningen is grondgebonden, deoverige 60 is gestapelde bouw,wat natuurlijk vooral in de buurtvan de haven en de IJssel interes-sant is. Er wordt goed gebruikgemaakt van groen en water,zodat er een aantrekkelijk woon-gebied met een binnenstedelijkedichtheid zal ontstaan', aldus Rikde Lange, programmawethouderDe Mars. 'Het programma van DeMars is flexibel; is er vanuit demarktvraag bijvoorbeeld behoef-te aan meer kantoren en minderwoningen, dan kunnen we datstraks binnen het bestemmings-plan realiseren.'

'De realisatie van de Noorder-haven is onderdeel van de totalerevitalisering van bedrijventerreinde Mars, het totaalplan beslaatcirca tweehonderd hectaregrond', vervolgt De Lange. 'NadatReesink was vertrokken, is erlange tijd onderhandeld over deverkoop van het perceel. DatProper-Stok het terrein nu heeftaangekocht, is een mooie stapvoorwaarts. In overleg vindt deverwerving van aanliggende per-celen plaats, zodat uiteindelijkeen gebied van circa veertienhectare voor woningbouwbeschikbaar komt. Het openbaregebied is op veel plaatsen op hetbedrijventerrein al aangepakt, ener staat een leisurecentrum metonder andere een sportcentrumen bioscoop.'

(foto Patrick vanGemert/Zutphens Persbureau)

(Bron: gemeente Zutphen)

Ook is de Noorderhaven straksgoed ontsloten met een onder-doorgang voor alle verkeer (tus-sen de IJssel en de nieuwbouwvan het ROC) en naast debestaande onderdoorgang viahet station, een tunnel voor fiet-sers en voetgangers (vlakbij deKruittoren). Ook de verbindingnaar de A1 wordt via de provin-ciale weg sterk verbeterd.

TopmensenDe Lange heeft er veel vertrou-wen in dat de plannen goedgaan verlopen, mede omdatProper-Stok ervoor heeft gekozen

het Reesinkterrein aan te kopen.'Proper-Stok is een uitstekendeprojectontwikkelaar, die op veelplaatsten in het land goed werkheeft geleverd', aldus de wet-houder.

Ook is er een gerenommeerd cre-atief stedenbouwkundig bureauin de arm genomen en voor deuitwerking van het groen is eendeskundige landschapsarchitectingeschakeld. 'Voor alle facettenhebben we topmensen ingezet,wat ook nodig is met een derge-lijke binnenstedelijke dichtheid.Over honderd jaar moet Noorder-

haven nog steeds een aantrekke-lijk gebied zijn, zoals de histori-sche binnenstad van Zutphen',zegt De Lange.

Naast Proper-Stok, staan ookandere partijen aan de voor-avond van forse investeringen inde Noorderhaven. Zoals NS Poortmet de verplaatsing vanStrukton, ProRail met de sane-ring van sporen, ProvincieGelderland en de rijksoverheidmet de inzet van subsidies enMVO-projecten met de ontwikke-ling van een deellocatie in hetgebied Noorderhaven.

Aankoop Reesinkterrein Mars biedt vertrouwen voor de toekomst:

Start woningbouwNoorderhaven in zicht

Uitgangspunten voor degerevitaliseerde Mars- De driehoek tussen de IJssel, het spoor en de woonboulevard wordt ingericht met woningen,

kantoren en voorzieningen;- ten noorden van de woonboulevard tot aan het Twentekanaal is ruimte voor bedrijvigheid en

industrie;- aan de kant van de IJssel is plaats voor toerisme en recreatie;- aan de infrastructuur wordt gewerkt;- er worden goede verbindingen gecreëerd, zowel voor auto's als fietsers en voetgangers;- er is aandacht voor de historie en archeologie van het gebied;- er komt een nieuwe haven in Noorderhaven;- er komt een aantrekkelijke, autovrije IJsselboulevard;- de uiterwaarden, met de historische Houthaven en jachthaven, fungeren als stadspark, met een

overgang naar de IJsselboulevard;- aan de Marskant komt een mooi ingericht Stationsplein, waardoor het station als het ware twee

voorkanten krijgt;- in het hele plan wordt duurzaam omgegaan met grond en energie.

- Een winterse aanblik van het Reesinkterrein, vanaf de historische haven.

- (Luchtfoto de Mars) Industrieterrein de Mars, aan de vooravond van de grootschalige metamorfose.

Page 4: NVM Zutphen 02-2010

Bieze De Wilde Makelaardij Zutphen BVRijksstraatweg 130, 7231 AK WarnsveldTelefoon 0575 - 52 33 43, Fax 0575 - 52 88 [email protected]

Zuidwiek 1Goed onderhouden hoekwoning (1974) aan de randvan Eefde. Ind.: hal, toilet, woonkamer, open keukenmet inbouwapp. en bijkeuken. 1e Verd.: overloop, 3slpkrs, inloopkast, moderne badkamer met ligbad enseparaat toilet. 2e Verd.: overloop, wasmachineruimte,ruime slaapkamer met dakkapel. V.v. dubbele begla-zing, kunststof kozijnen. C.v.-gas, (ketel 2006) metzonnecollector en zonneboiler. Ruime, zonnige tuin,gelegen op het westen, met achterom, stenen bergingen veranda. Scholen, speeltuin en bos op loopafstand.Kindvriendelijke buurt. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 225.000,- k.k.

EEEEFFDDEE

Nachtegaalstraat 46Net buiten de bebouwde kom rustig gelegen helft vandubbel woonhuis met grote garage en diepe tuin metboomgaard. Woonopp. circa 125 m2. Kavelopp. 950m2. Ind.: entree, woonkamer met (gas)openhaard envrij uitzicht over wei- en akkerland, kelder, keuken, bij-keuken, badkamer met ligbad, douche, toilet en dub-bele wastafel. 1e Verd.: overloop, 4 slaapkamers en 1 studeerkamer. 2e Verd.: bergvliering. Het huis ligt inhet buitengebied maar toch op korte afstand van hetcentrum van Eefde en Zutphen, tevens een kindvrien-delijke omgeving. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 349.000,- k.k.

EEEEFFDDEE

Galgengoorweg 9Tegen natuurgebied “het grote veld” aan gelegen goedonderhouden woonboerderij met weide, mooie tuin endiverse opstallen waaronder 2 paardenstallen en eenwerkschuur. Totaal kavelopp 13.489 m2. Ind: hal,toilet, zitkamer (60 m2), woonkeuken, studeerkamer,werkkamer, slaapkamer, badkamer en inpandigedubbele garage met zolder. Verdieping: overloop,2 slaapkamers en een badkamer. Ideale plek vooriemand die van rust, natuur en ruimte houdt.Uitermate geschikt voor paarden liefhebbers.Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 985.000,- k.k.

VVOORRDDEENNWientjesvoortseweg 6Midden in het NATUURGEBIED het Grote Veld gelegenvrijstaande villa met diverse opstallen. Rust, ruimte ennatuur om u heen maar toch op fietsafstand van hetdorp Vorden met winkels, voorzieningen en een sta-tion. Woonopp. ruim 300 m2, inhoud ruim 1.000 m3

en kavelopp. 10.250 m2. De garage is verbouwd totstudio/atelier met douche, toilet en grote zolder. Detuin rondom bestaat uit een moestuin, diverse fruitbo-men, walnotenbomen, gazon en bos. Fraai weids uit-zicht over wei-, en akkerland waar u de reeën tegen deschermer aan ziet grazen. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 995.000,- k.k.

VVOORRDDEENN

De Lange Garde 59Sfeervol helft van dubbel woonhuis in jaren ’30 stijlmet carport, stenen berging en gelegen in de fraaiewijk Overkamp.Indeling: zitkamer met erker, uitgebouwdewoonkeuken met tuindeuren, badkamer,3 slaapkamers en mogelijkheid voor slaap-/ werkkamer.Zolder met dakkapel.Algemeen: bouwjaar 2000, inhoud circa 400 m3,perceeloppervlak 289 m2.Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 369.000,- k.k.

WWAARRNNSSVVEELLDD

Voorsterweg 2Vrijstaand karakteristiek woonhuis met schuur en tuin.Bouwjaar 1900, kavelopp. 313 m2. Ind.: entree, halmet estriken vloer, garderobe, toilet, ruime en lichtewoonkamer met een inbouwhaard, woonkeuken metinbouwapp. en grote trapkast. 1e Verd.: overloop,kastruimte, 3 slaapkamers, badkamer met dubbeledouche, toilet en dubbele wastafel, wasmachine ruimtemet inloopkast. 2e Verd.: bergzolder. De woning is v.v.c.v.-gas, ged. dubbele beglazing. In de zonnige en ge-zellige tuin staat een houten schuur (voorheen garage)en een overkapping. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 299.000,- k.k.

BBRRUUMMMMEENN

Mispelkampdijk 4Nabij het centrum van Vorden gelegen goed onder-hou-den vrijstaande semi bungalow (1978) met aangebouwdegarage en vrijstaande houten garage. Kavelopp. 835 m2.Ind.: ruime hal, toilet, kelderkast, woonkamer met inbouwhouthaard, moderne woonkeuken met inbouwapp. Ruimeouderslaapkamer (voorheen 2 kamers), badkamer metdouche, wastafel en toilet. Garage/hobbyruimte met keu-kenblok en aansluiting voor wasmachine, tevens een deurnaar de tuin. 1e Verd.: overloop met kastenwand, 2 ruimeslaapkamers waarvan 1 met wastafel. V.v. c.v. gas,(huur)ketel 2009. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 399.000,- k.k.

VVOORRDDEENN

Schoolstraat 16Tegenover het landgoed ’t Haveke gelegen keurigonderhouden karakteristieke helft van dubbel (1920).Kaveloppervlak 238 m2. Ind.: kelder, toilet, woonka-mer, keuken, bijkeuken. 1e Verd.: 3 slaapkamers eneen badkamer (2000). Zonnige tuin (z/w) met ach-terom, volière en hobbyschuur. Gelegen nabij winkelsen overige voorzieningen maar ook dicht bij prachtigwandel- en fietsgebied. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 239.000,- k.k.

EEEEFFDDEE

Raadhuisstraat 23-25Fraai herenhuis met winkelruimte, gebouwd in 1913met Jugendstil elementen. Het huis is een voormaligpostkantoor en staat op de monumentenlijst van degemeente. Kavel opp. 707 m2. De achtertuin op hetwesten met terrassen, borders, veranda en schuur. Opeigen terrein is gelegenheid om 3 auto’s te parkeren.Woonhuis: hal, toilet, kelder, woonkamer, studeerka-mer, woonkeuken en bijkeuken. Verdiepingen: over-loop, toilet, 7 slaapkamers en een badkamer. Winkel:gunstige ligging, vloeroppervlakte van ca. 125 m2.Multifunctionele bestemming. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 587.000,- k.k.

HHEENNGGEELLOO GGLLDDJolinkweg 12Helft van dubbel woonhuis met garage, carport enbrede oprit. Ind.: hal, toilet, L-kamer met parket engashaard. Lichte keuken met inb. app., bijkeuken. 1e Verd.: overloop, 2 grote slaapkamers (mog. 3), badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeu-bel. 2e Verd.: vaste trap naar zolder met mog. voorkamer. Aan rustige weg op loopafstand van winkels envoorzieningen.Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 269.000,- k.k.

EEEEFFDDEE

Molenweg 9In rustige straat, karakteristiek helft van dubbel woon-huis (1924) met oprit, garage, ruime schuur en diepetuin (22 meter). Kavel ca. 340 m2. Ind.: lange gangmet granitovloer, kelder, toilet, woonkamer metschouw en kachel, originele keuken, eetkamer. 1e Verd.: overl., 4 slpk., eenvoudige badkamer. Royalegarage met zolder, smeerput en een werkbank, ruimeschuur. Geen c.v. Loopafstand van scholen, centrum,trein- en busstation.Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 229.500,- k.k.

VVOORRDDEENN

Berkenlaan 19Goed onderhouden UITGEBOUWDE moderne tussen-woning met schuur en achterom. Ind.: hal, toilet,moderne keuken, voorkamer, eetkamer en een fraaieuitgebouwde serre met veel licht en uitzicht op detuin. Woonopp. bgg circa 51 m2. 1e Verd.: overloop,3 slaapkamers, vaste kasten, moderne badkamer.2e Verd.: werkruimte, wasruimte en een zolderkamer.V.v. c.v.-gas (2006), climarad wtw-ventilatie unit,nagenoeg geheel dubbele beglazing. De zonnige achtertuin is ruim 10 meter diep, heeft een achteromen een schuur. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 229.000,- k.k.

WWAARRNNSSVVEELLDD

www.bieze-makelaars.nl

Bonendaal 7Sfeervol helft van een dubbel woonhuis, gelegen in“oud” Warnsveld. Het huis is gebouwd in 1927 en in1995 verbouwd. 1e Verd.: entree, hal, toilet, kelder,ruime en lichte woonkamer, gezellige woonkeuken metdeuren naar de tuin, bijkeuken, tussen de hal en dekeuken is een werkplek. 1e Verd.: overloop, studeer-hoek, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, wastafel,toilet. Vliering via luik. Gedeeltelijk v.v. dubb. glas, c.v.combiketel 1995. Achtertuin met houten schuurtje.Perceeloppervlakte 233 m2. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.

WWAARRNNSSVVEELLDD

Schurinklaan 41Aan de rand van het dorp gelegen, goed onderhoudenhoekwoning met garage. Het perc. heeft een tot. opp.van 200 m2. Keurige tuin gelegen op het westen metvrijst. houten blokhut. Ind.: entree/gang, toilet, kelder-kast, woonkamer, open keuken. 1e Verd.: overloop, 3slaapkamers, badkamer met douche, 2e toilet en was-tafel. 2e Verd.: via vlizotrap bereikbare zolderberging.Verwarming via C.V. combiketel (2003). Het huis isvoorzien van dakisolatie en vrijwel geheel voorzien vandubbel glas. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 192.500,- k.k.

EEEEFFDDEE

Zelhemseweg 16Vrijstaand, karakteristiek jaren ’30 woonhuis metgarage, schuur en grote tuin. Kavelopp. 2.375 m2.Ind.: entree, woonkamer, slaapkamer, originele keuken,kelder, voormalige deel, uitermate geschikt alswerkruimte, atelier of grote woonkeuken. Toilet en eenbadkamer. 1e Verd: grote overloop, toilet en2 slaapkamers, 3e slaapkamer is mogelijk.2e Verd.: zolder. V.v c.v. gas, ketel 2004, ged.isolerende beglazing. Het hele huis ademt nog de sfeervan de jaren ’30 met originele vloeren, balkenplafondsen paneeldeuren. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 420.000,- k.k.

HHEENNGGEELLOO GGLLDD

Het Regelink 2Half vrijstaand woonhuis met garage en tuin in ruimopgezette wijk met veel groen. Ind.: hal, toilet,woonkamer met erker, houten vloer, openwoonkeuken met inbouwapp. studeerkamer en garage.1e Verd.: 3 slaapkamers, badkamer met ligbad metdouche scherm, dubbele wastafel en separaat toilet.2e Verd.: zolderruimte met mog. voor 4e slaapkamer.Gezellige goed aangelegde tuin aan de achter-,zij en voorkant.Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 378.000,- k.k.

WWAARRNNSSVVEELLDD

04

Page 5: NVM Zutphen 02-2010

Bieze De Wilde Makelaardij Zutphen BVRijksstraatweg 130, 7231 AK WarnsveldTelefoon 0575 - 52 33 43, Fax 0575 - 52 88 [email protected]

www.bieze-makelaars.nl

Wilhelminalaan 20Typische jaren ’60 helft van een dubbel woonhuis metsouterrain in een gewilde buurt van Zutphen, hetcentrum is op loopafstand. Ind. entree/hal, toilet, halfopen keuken, lichte woonkamer met haard, balkonbereikbaar via keuken, uitzicht op tuin. 1e verd.:overloop met bergruimte, 4 slaapkamers, balkon,badkamer met douche en dubb. wastafel, zolder viavlizotrap (bevloerd). Souterrain: provisieruimte,garage, berging, aansluiting wasmachine, verwarmdkantoortje. Beschutte tuin, vijver, achterom.Perceelopp.: 392 m2. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 295.000,- k.k.

ZZUUTTPPHHEENNHobbemakade 502Dit PENTHOUSE wordt verkocht via een internetver-koop op vrijdag 26 februari 2010. Bezichtigen opafspraak via de makelaar. Op prachtige locatie gelegenriant appartement. Totaal vloeropp. 140 m2. Hetdakterras is gelegen op het zuid/oosten en is 22 m2.Tevens privé parkeerplaats op het parkeerterrein.De binnenstad van Zutphen is op loopafstand, super-markten en overige voorzieningen in directe nabijheid.Servicekosten € 127,= per maand. Als bewoner kunt u,indien u daarvoor in aanmerking komt, gebruik makenvan de zorgverlening van "Het Bornhof".

Vraagprijs vanaf: € 399.000,- k.k.

ZZUUTTPPHHEENNDornachstraat 25Aan de rand van Leesten gelegen in 2007 gebouwd modern en ruim (5 slaapkamers) uitgebouwd helft vandubbel woonhuis met schuur. Ind.: entree, toilet, trap-kast, lichte woonkamer met houten vloer, open fraaiewoonkeuken met openslaande deuren naar de tuin.1e Verd.: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met lig-bad, douche met stortdouche, toilet en modern wasta-felmeubel. 2e Verd.: overloop, 2 ruime kamers en eenwasruimte. De zonnige tuin is goed aangelegd en heeftdiverse terrassen en veel groen. Winkelcentrum en scho-len zijn op korte afstand. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 350.000,- k.k.

ZZUUTTPPHHEENN

Prins Bernhardlaan 72Vrijst. karakteristiek woonhuis, bouwjaar 1936. Het huisis onder architectuur gebouwd en heeft vele typischejaren 30 elementen. Dit markante huis heeft eengarage en tuin rondom (809 m2). Ind.: entree,provisiekelder, hal, toilet, kamer en suite met aan devoorzijde een serre. 1e Verd.: fraai trappenhuis, over-loop, 4 slpkmrs, waarvan 2 klein, vaste kasten, balkonen een badkamer met ligbad, toilet en wastafel.2e Verd.: middels vaste trap te bereiken zolder metzolderkamer en mogelijkheid voor een 2e zolderkamer. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 550.000,- k.k.

ZZUUTTPPHHEENN

Rijksstraatweg 105In 2007 gerenoveerd en in uitstekende staat vanonderhoud vrijstaand MODERN woonhuis met schuuren ATELIER/WERKRUIMTE met aparte oprit. Kavelopp.2.421 m2. Ind.: kelder, hal, toilet, woonkamer,moderne luxe keuken, studeerkamer, 2e woonkamer(tuinkamer) met uitzicht op tuin. 1e Verd.: overloop,inloopkast, 2 slaapkamers (3 mog.), kleedruimtebadkamer met ligbad, douche, toilet en dubbelewastafel. Aan de Berkel staat een idyllisch tuinhuis/atelier (in slechte staat) dat uitkijkt over het wateren de weilanden. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 750.000,- k.k.

WWAARRNNSSVVEELLDD

Oudewand 3-3aFraai gemeentelijk monumentaal winkel- ofkantoorpand met bovenwoning.Winkel: gelegen aan de rand van voertgangersgebied,vloeropp. circa 50 m2. Bestemming: verzorgendeen/of ambachtelijke bedrijven, vrijstelling mogelijkvoor winkel, kantoor of praktijkruimte.Bovenwoning: entree, hal, trap naar verdieping, lichtewoonkamer, studeerkamertje, moderne keuken met in-bouwapp. 2e Verd.: overloop, 2 slaapkamers en eenbadkamer. V.v. c.v.gas, ketel 2004.Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 269.000,- k.k.

ZZUUTTPPHHEENNMendelssohnstraat 14Op loopafstand van het centrum van Zutphen, luxe afgewerkt en uitgebouwd woonhuis met een vrijstaande stenen schuur en carport. Fraaie voor- enachtertuin met terras. Ind.: ruime hal, luxe toilet, woon-kamer (ca. 35 m2), moderne keuken. Hal, toiletruimte enwoonkamer zijn voorzien van een natuurstenen vloermet vloerverw. 1e Verd.: overloop, ruime badkamer metbad/douche, wastafel en toilet, 2 slpkmrs., mog. 3eslpkmr. 2e Verd.: gesloten zolderetage (ca. 26 m2).Nieuwe onderhoudsvrije dakkapel (4 meter), wastafel en3 Velux dakramen. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 199.500,- k.k.

ZZUUTTPPHHEENN

Iedere donderdag OPEN HUIS modelwoning tussen 10:00 en 11:00 uur!Tevens is het mogelijk om op afspraak te bezichtigen.

“Het Bastion”: 65 appartementen en 4 penthouses. Alle appartementen zijn ruim van opzet en hebben eenbalkon met een fraai uitzicht. Indeling: royale woonkamer, keuken, twee of drie slaapkamers, ruime badkamermet douche en wastafel. Ieder appartement heeft een eigen parkeerplek en een berging in de parkeerkelder.Overbruggingsgarantie mogelijk. Oppervlakte vanaf 90 m2 tot 135 m2.

WWW.CABINETGRACHT.NL

MODELWONING

GEREED!!!

Koopsom vanaf: € 209.000,- v.o.n. tot € 495.000,- v.o.n.

ZZUUTTPPHHEENN

Hobbemakade 428Op goede locatie, dichtbij het centrum van Zutphengelegen 3-kamer appartement met lift, parkeerplaatsen gezamenlijke fietsenberging met tevens stalling voorscoot-mobiellen. Servicekosten € 132,= per maand.Indeling: entree, toilet, garderobe, berging, ruimewoonkamer met balkon, open keuken, 2 slaapkamersen een badkamer. Als bewoner kunt u, indien udaarvoor in aanmerking komt, gebruik maken vande zorgverlening van “Het Bornhof”.Aanvaarding: direct.

Vraagprijs: € 289.000,- k.k.

ZZUUTTPPHHEENN

Bonendaal 34Vrijstaand karakteristiek woonhuis met schuur enzonnige tuin op het zuiden (bjr rond 1930). Kavelopp.307 m2. Ind.: hal, vestibule, granito vloer, kelder,woonkamer met erker, parketvloer en openhaard,kunststof serre en een eenvoudige keuken. 1e Verd.:overloop, douche ruimte, 2 ruime slaapkamers, 2 kleineslaapkamers, en een balkon. 2e Verd.: grote zolder-ruimte met mog. voor 2 kamers. V.v. c.v.-gas, ketel2009, ged. v.v. dubbele beglazing. Het huis is keurigonderhouden maar dient wel op een aantal puntengemoderniseerd te worden. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 399.000,- k.k.

WWAARRNNSSVVEELLDDAbersonlaan 5Overbruggingsgarantie mogelijk!Nabij bos en hertenweitje gelegen royale vrijstaandevilla (1967) op 835 m2. Aparte gastenverblijf/kantoorv.v. keuken en badkamer. Ind.: hal, toilet, split-levelwoonkamer met eetkamer. Keuken met diverse inbouw-apparatuur, van binnenuit bereikbare grote garage envia overdekt terras bereikbare gastenverblijf/werkkamer.1e Verd.: overloop, 2 slaapkamers, badkamer metligbad, toilet en wastafel. 2e Verd.: overloop,2 slaapkamers. 3e Verd.: overloop, ruime zolderkamermet dakkapel en berging. Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs: € 439.000,- k.k.

WWAARRNNSSVVEELLDDBakkerstraat 4In het centrum, stijlvol en uitst. onderhoudenstadswoning met tuin in een rustige straat. Geheelstijlvol gemoderniseerd. Station en winkels op loop-afstand. Ind.: entree, kast, toilet, woonk., luxe openBulthaup keuken met inb.app. 1e Verd.: overl., badk.en slpk. met balkon. 2e Verd.: 2e slpk., berging, aansl.wasmachine en c.v. (‘03). V.v. dakisolatie en ged. dub-bel glas. Parkeerverg. € 40,= p/j. Huur fietsenschuurmogelijk.Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 199.500,- k.k.

ZZUUTTPPHHEENN

Broederenkerkplein 5In het centrum, ruim bovenhuis met schuur.Ind.: trapopgang, hal, toilet, woonkamer met uitzichtop het Broederenkerkplein, werkkamer met schuifpuinaar het terras, keuken met toegang tot terras met eenopp. van ca. 35m2 gelegen op het zuiden. Verd.:overloop, 3 slaapkamers, vaste kasten en een bergvide.Badk. met ligbad, wastafelmeubel en wasm. aansl. V.v.HR combiketel (2008), kunststof kozijnen met dubbelglas en dakisolatie.Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 217.500,- k.k.

ZZUUTTPPHHEENN

Nieuwstad 87Monumentaal herenhuis (gemeentelijk monument)met uitzicht over de Grote Gracht.Indeling: souterrain, kamer en suite, serre,5 slaapkamers, tuinkamer, meidenkamer,badkamer, zolder.Algemeen: bouwjaar 1895, inhoud circa 900 m3,woonoppervlak 190 m2, schilderwerk 2007 en gotengrotendeels vervangen. WONINGRUIL mogelijk.Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs vanaf: € 365.000,- k.k.

ZZUUTTPPHHEENN

internetveiling via openhuis.nl

Aletta Jacobshoeve 1In rustige wijk gelegen uitstekend onderhoudenvrijstaande villa uit 1995. Het huis is in 2007 gemoder-niseerd. Ind.: hal, toilet, L-vormige woonkamer metschuifpui, open keuken met inbouwapp. en een werk-kamer (voorm. garage). Verd: overloop, 4 slaapkamers,vernieuwde moderne badkamer met ligbad met whirl-pool, grote douche, toilet en een wastafelmeubel, ruimtevoor de wasruimte met doorloop naar de zolder bovengarage. Beschutte tuin op het zuiden, kavelopp. 474 m2.Naast het huis is er mogelijkheid voor een aanbouw vaneen ruime garage/berging. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 469.000,- k.k.

ZZUUTTPPHHEENN

05

Page 6: NVM Zutphen 02-2010

Uw WOZ-waarde te hoog? Bel IJsselborg!

www.ijsselborg.nlIJsselborg Makelaardij Zutphen, Kanonsdijk 134, 7205 AE Zutphen, Tel. 0575 - 54 60 00Fax. 0575 - 54 33 62, e-mail: [email protected]

M A K E L A A R D I J - TA X AT I E S - H Y P O T H E K E N - V E R Z E K E R I N G E N - N I E U W B O U W - V E R H U U R - B E D R I J F S H U I S V E S T I N G

Gilde Meestersplein 198, Arnhem

Entree, hal, garderobe en meterkast. Vanuit de centrale hal toegang tot deslaap/- werkk. met vaste kast, keuken, badk., toilet, royale slaapk. en woonk..Gesloten keuken in lichte kleurstelling met provisie/wasruimte v.v. laminaat-vloer.Ruime woonk. met balkon, vaste kast, eet-/ en zithoek. De woonk. is v.v.veel lichtinval en is extra ruim d.m.v. gebruik slaapk. slaapk./werkk., badk. metdoucheruimte en wastafel, royale ouderslaapk. met vaste kast. Royale slaapk.met veel lichtinval en vaste kast. De woning heeft een woonopp. van ca. 72m²en inhoud van ca. 216m³.

Berkenlaan 63, ZutphenRoyaal 4-kamer appartement. Goed onderhouden voormalig 4-kamerappartement met berging.

Middels afgesloten portiek toegang tot het appartementencomplex. Entree, halen meterkast. Via centrale hal toegang tot de woonkamer met veel lichtinval

en toegang tot het balkon. Gesloten keuken voorzien van 4 pits gasfornuis,oven, 3 slaap- / werkkamers aanwezig. De ouderslaapkamer heeft eveneensdirecte toegang tot het balkon en badkamer. Bijzonderheden: Bouwjaar: ca.

1965, actieve VVE, gedeeltelijk dubbel glas, verwarming middels blokverwar-ming en VVE bijdrage/ servicekosten: ca. c 118,- Een woonopp. van ca. 90m2

en een inhoud van ca. 220m3.

m 127.500,- K.K.Vraagprijs m 128.500,- K.K. Vraagprijs

Wedinkerf 9, EerbeekGgerestaureerde monumentale T-boerderij 2/3.

Souterrain: Roy. ruimte. BG: Entree, hal, garderobe, roy. woonk., eethoek,badk., bijkeuken, roy.garage, 2e moderne badk. keuken m. toegang tot tuin,

studeerruimte, ouderslaapk .1e vd: 3 royale slaapk. mogelijkheid tot 4eslaapk. en badk. Atag CV inst.(‘00). Mogelijkheid tot 5e slaapk, op de eerste

verdieping te realiseren. Tuin: Fraaie tuin m.veel privacy, oprit, p.plaatsen en 2sep. bergingen. Bijz: Bj: ca.1846, gem. monument, goed onderhouden, inh.

ca.1170m3, een woonopp. ca. 350m2 en een perceelopp. ca. 1805m2

m 599.000,- K.K.Vraagprijs

Burgemeester Leenstraat 1, LochemVrijstaande woning met winkel-/ kantoorfunctie.

Bg: Entree, centrale gang, kelder en toilet met fontein. Ruime eetkeuken, werk-kamer, L-woonkamer en kantoor/ winkelruimte en bijkeuken. 1e verd: 4 ruimeslaapkamers en een badkamer. Tuin: Terras op het Zuid Oosten, royale garage

met berging voorzien van elektriciteit.Bijzonderheden: Bouwjaar: oorspronkelijk ca. 1899, geheel herbouwd in 1995

na brand. Dak-, muur-, en vloerisolatie, geheel dubbele beglazing. Gehelebegane grond vloerverwarming Perceelopp. circa 340m², een woonopp circa

160m² en de inhoud is circa 500m³.

m 375.000,- K.K.Vraagprijs

BG: Entree, hal, toilet met fontein en trapkast. L-vormige woonkamer, Halfopen keuken. 1e verd: Overloop welke leidt naar 2 slaapkamers en badkamermet 2e toilet. 2e verd: Grote zolderruimte met mogelijkheid voor het realiserenvan een extra 3e slaapkamer. Voorts is er de wasmachine aansluiting en cvinstallatie AWB aanwezig. Tuin: Fraai aangelegde achtertuin (W) met achter-om, stenen terras, stenen berging. Nette aangelegde voortuin met buiten-kraan. Bijzonderheden: bouwjaar: 1995, Dubbel glas en geïsoleerd, woonopp.van circa 90m², inhoud circa 310m³ en een perceeloppervlakte van 132m².

Theodora Bouwmeesterstraat 21,In Leesten-de Enk gelegen moderne eengezinswoning met tuin.

m 189.000,- K.K. Vraagprijs

Bg: Entree, hal, garderobe, meterkast en toilet. Woonkamer, moderne luxeopen keuken. 1e verd: Via vaste trap naar centrale overloop met 3 slaapkamersen badkamer. 2e verd: Via vaste trap naar een royale 4e slaapkamer met dakka-pel. Tuin: Aangelegde tuin welke is voorzien van een terras, sierbestrating, bui-tenkraan, halfvrijstaande houten berging en achterom. Bijz: Bj 2004. geheelvoorzien van dubbel glas, volledig geïsoleerd. Woonoppervlakte van ca.135m², inhoud ca. 400m³ en 146m² een perceeloppervlakte Verrassend royalezeer goed onderhouden woning met uitbouw welke u zeker van binnen gezienmoet hebben!

Sonsvelthof 14, ZutphenIn woonwijk de Hoven gelegen verrassend royale eengezinswoning

m 239.995,- K.K. Vraagprijs

Kijk voor meer informatie op: www.egginkmaalderink.nl

Garantie voor volle tevredenheidZUTPHEN AALTEN DEVENTER DOETINCHEM RAALTE TERBORGStationsplein 61 Haartsestraat 12a Keizerstraat 37 Keppelseweg 19 de Plas 3 Hoofdstraat 102

Tel. 0575-514124 Tel. 0543-492000 Tel. 0570-688688 Tel. 0314-340402 Tel. 0572-328118 Tel. 0315-395424

Huurprijs € 800,- per maandBjr 1900, Kmr 8,Woonopp 140 m2, Inh 550 m3

In de binnenstad gelegen huurappartement

Zutphen, Marspoortstraat 22

Vraagprijs € 189.000,- k.k.Bjr 1935, Kmr 5,Woonopp 115 m2, Inh 340 m3

Goed onderhouden tussenwoning met berging

Zutphen, Sloetstraat 43

Vraagprijs € 224.000,- k.k.Bjr 1970, Kmr 7,Woonopp 112 m2, Inh 405 m3

Royale eengezinswoning met garage

Zutphen, Van Essenstraat 77

Vraagprijs € 239.000,- k.k.Bjr 1978, Kmr 5,Woonopp 140 m2, Inh 400 m3

Royaal helft van dubbel woonhuis

Vorden, De Banenkamp 5

Vraagprijs € 329.000,- k.k.Bjr 1974, Kmr 6,Woonopp 130 m2, Inh 403 m3

Vrijstaande semi-bungalow met vrij uitzicht

Toldijk, Wethouder Massinkstraat 5

Vraagprijs € 349.500,- k.k.Bjr 2000, Kmr 6,Woonopp 190 m2, Inh 625 m3

Goed onderhouden herenhuis met garage

Zutphen, De Bosrand 42

Vraagprijs € 359.000,- k.k.Bjr 1994, Kmr 3,Woonopp 110 m2, Inh 335 m3

Vrijstaand woonhuis met stenen garage

Warnsveld, De Nachtegaal 10

Vraagprijs € 379.000,- k.k.Bjr 2005, Kmr 3,Woonopp 130 m2, Inh 300 m3

Luxe voormalig 4-kamer appartement

Zutphen, Vispoortstraat 8

Kijk voor meer informatie op: www.egginkmaalderink.nl

06

Page 7: NVM Zutphen 02-2010

m a k e l a a r d i j o . g .Woningaanbod

Loverendale 6, Zutphen € 272.000,- kk

Op onze website staan de volledige omschrijvingen en specificaties vanhet bovenstaande woningaanbod vermeld.

Waterstraat 5 • 7201 HM ZutphenT 0575-510064 • M 0651 799 332 • [email protected]

www.taxcent.nl

Accurate taxatie met bewezen expertise.

Lorem ipsum dolor sit amet, consecteturadipisicing elit, sed do eiusmod tempor inci-didunt ut labore et dolore magna aliqua. Utenim ad minim veniam, quis nostrud exerci-tation ullamco laboris nisi ut.

Veldhofstraat 58, Joppe (Gorssel)€ 985.000,- kkLorem ipsum dolor sit amet, consecteturadipisicing elit, sed do eiusmod tempor inci-didunt ut labore et dolore magna aliqua. Utenim ad minim veniam, quis nostrud exerci-tation ullamco laboris nisi ut.

Loverendale 6, Zutphen € 272.000,- kkLorem ipsum dolor sit amet, consecteturadipisicing elit, sed do eiusmod tempor inci-didunt ut labore et dolore magna aliqua. Utenim ad minim veniam, quis nostrud exerci-tation ullamco laboris nisi ut.

Royale ecologisch uitgeruste tussenwoningmet energiezuinige leemkachel, houtoven,warmtebanken en zonneboiler. De woningheeft een inhoud van 440 m3, een woonkamervan 34 m2 en een woonoppervlak van 126 m2.

Royaal, in 2002 nieuw gebouwd landhuis metdubbele garage, 5 paardenboxen en ca. 1 ha.weiland op een zeer fraaie locatie, tegen debosrand en op 10 minuten rijden van de A1en Deventer.

Bijna nieuw en luxe uitgevoerd 3-kamerappar-tement met balkon en eigen parkeerplaats inhet souterrain. Er is een massagedouche ende keuken is voorzien van o.a. een koffieaut-maat. Woonoppervlak 82 m2.

07

Harde muziek en geruzie zorgen voor slapeloze nachten:

Wat te doen bij burenoverlast?

Een bezoek aan de gemeente kan je opweg helpen. Bijna iedere gemeente isvoorzien van een afdeling buurtbemid-deling, zo ook de gemeente Zutphen.Coördinator Buurtbemiddeling RonaldHeusschen van Stichting WelzijnswerkZutphen legt uit: 'Onze voorwaarde isdat mensen eerst zelf met de buren gaanpraten om tot een oplossing te komen.Durven ze zelf niet de eerste stap te zet-ten? Dan kunnen wij ze kort en gerichtcoachen.' Heusschen treedt altijd alsneutrale gesprekspartner op. 'We zijngeen Rijdende Rechter; we begeleidenalleen', benadrukt hij. 'We praten eerst

met beide partijen apart en brengen zevervolgens samen. Uiteindelijk moetenze tot een oplossing komen waar beidepartijen iets aan hebben, wat in zes vande tien gevallen lukt.'

113 MeldingenHeusschen merkt dat woningeigenarenvaak met gêne buurtbemiddeling bellen.'Het is een misvatting om te denken datburenoverlast alleen in achterstandswij-ken voorkomt; het kan overal gebeurenen in alle lagen van de bevolking, dusook in een wijk met alleen koopwonin-gen.' In 2009 kwamen maar liefst 113

meldingen binnen bij de Zutphensebuurtbemiddeling, en 35 procent daar-van betrof klachten over geluidsoverlast.Een fiks aantal, helemaal als je het ver-gelijkt met het inwonertal van Zutphen:Deventer heeft ongeveer evenveel mel-dingen, met drie maal zoveel inwoners.'Je kan stellen dat in Zutphen veel over-last is, maar het ook vanuit een positiefperspectief bekijken; veel mensen kiezenervoor conflicten op een constructievemanier op te lossen', aldus Heusschen.

Is het echt tijd voor drastische maatrege-len, dan is het mogelijk om als laatsteredmiddel een civiele procedure te star-ten. Voor de meeste woningeigenaren isdit een drempel te hoog omdat hetnatuurlijk de burenrelatie niet bevordert,maar bij aantoonbaar onaanvaardbaaren toerekenbare overlast en een goedopgebouwd dossier, is er een kans dat deaanklager in het gelijk wordt gesteld.

Harde muziek en feestjes op een doordeweekse avond, ruziëndebewoners en zelfs vernielingen: al jaren staat burenoverlast boven-aan in de top tien van overlastveroorzakers, gevolgd door wegver-keer, vliegtuiglawaai en bedrijvenoverlast. Als je huurt, is het moge-lijk de verhuurder in te schakelen, die in het ergste geval over kangaan tot ontbinding van de huurovereenkomst en woningontruiming.Maar wat te doen als je een koopwoning hebt?

NVM-makelaars blikken voorzichtig vooruit op positieve toekomst:

'De bezichtigingen zijn inde eerste twee weken vanjanuari weer toegenomen' Her en der duikt voorzichtigeberichtgeving op over herstel vande woningmarkt. De huizenmarktin Zutphen heeft in 2009 diepedalen gekend, maar nu meldenverscheidene NVM-makelaars datde Hanzestad langzaam weeropkrabbelt.

'Het gaat inderdaad langzaam maarzeker weer de goede kant op', consta-teert woningmakelaar Danny Holleringvan Thoma Makelaars in Zutphen. 'Er zijnweer meer bezichtigingen en er wordenmeer woningen verkocht. In het duurde-re segment verloopt de verkoop nogsteeds stroef, maar met name starters-woningen verkopen goed. Dit jaar is degrens van de starterslening van degemeente Zutphen verhoogd van167.800 euro naar 178.571 euro.Als destijgende lijn doorzet, dan denk ik dat2010 de aanloop is voor een mooi jaar in2011. Het afgelopen jaar was een stukmatiger dan 2008, maar nu merk ik datde agenda's weer voller raken.'Medio januari 2010 presenteerde deNVM voorlopige cijfers, waaruit voor-zichtig viel te concluderen dat deNederlandse huizenmarkt opkrabbelt. Inhet laatste kwartaal van vorig jaar daal-de de prijs van een gemiddelde koopwo-ning minder hard dan in de eerste helftvan 2009. De opleving is deels te dankenaan de verhoging van de NationaleHypotheek Garantie, wat mensen overde streep hielp een huis te kopen. GerHukker, voorzitter van de NVM, stelt ineen perspresentatie: 'In 2009 was hetaantal transacties met 30 procentgedaald, terwijl de prijsdaling minderfors was dan verwacht.In het derde en vierde kwartaal van vorigjaar, was sprake van sterk herstel. Het

aantal transacties is met 5 procent toe-genomen, waardoor we het afgelopenjaar toch nog redelijk hoopgevend heb-ben afgesloten.' In zijn prognose voor2010 zegt Hukker: 'De verwachtingenzijn duidelijk positiever. We verwachtendat er 15 procent meer woningen wor-den verkocht; van 125.000 naar 140.000moet haalbaar zijn. Echter, wat betreft deprijsontwikkelingen, zijn we gematigdpositief. De prijzen gaan niet stijgen, erzullen zelfs correcties op de prijzen nodigzijn, met name in het hogere segment.'

Starter versus doorstromer'Maar het is nog steeds een interessantemarkt voor starters', gaat Hukker verder.'Voor de doorstromer is het anders; er isnog veel aanbod dat eigenlijk te hooggeprijsd is. Maar toch is het een mooimoment om met de makelaar te overleg-gen. Er zijn volop kansen: de volgendewoning kan goedkoper zijn, en in combi-natie met de vriendelijke rente, is hetjuist in deze markt interessant om door

te stromen naar een wat duurderewoning', besluit Hukker zijn betoog.

Wim Rijsemus van ten Hag makelaars inZutphen, ziet ook verbetering ten opzich-te van het afgelopen jaar, al is het mond-jesmaat. 'De cijfers die in het nieuws zijngebracht, zijn representatief voor deZutphense regio. Als ik puur kijk naarZutphen en Warnsveld, dan zijn onder deNVM-makelaars in het derde kwartaal71 woningen verkocht en in het vierdekwartaal 74; een verschil dat te verwaar-lozen is. De looptijd is korter en de prij-zen zijn jammer genoeg iets gezakt. In deeerste twee weken van januari is hetaantal bezichtigingen gestegen.'Rijsemus vervolgt: 'De NVM voorspeltdat in 2010 15 procent meer woningenworden verkocht, dat is een prognosewaar ik me wel in kan vinden. Ik heb hetidee dat veel mensen nog huiverig zijnvoor grote uitgaven.Toch denk ik dat hetconsumentenvertrouwen de komendetijd weer zal toenemen.'

Naar verwachting zullen het komende jaar weer meer 'verkocht'-borden het straat-beeld tekenen. (foto Patrick van Gemert/Zutphens Persbureau)

Page 8: NVM Zutphen 02-2010

Welkom bij Thoma Makelaars Zutphen!

A P E L D O O R N • B E R K E L L A N D • B R U M M E N • D E V E N T E R • G O R S S E L • L O C H E M • R I J S S E N • Z U T P H E N

www.thoma.nlStationsplein 377201 MH Zutphen

T 0575 515 404 E [email protected]

Aan ruimte geen gebrek

Zutphen, Mahlerstraat 6

In de wijk Helbergen vindt u deze zeer ruime,keurig onderhouden en complete PRIVACY-WONING (1968) met een grote doorzonkamer,complete dichte keuken en 4 flinke slaapka-mers. Verder is de gehele woning v.v. dubbelglas, zijn er een carport en berging en een zuiden een noord tuin.

Inhoud: circa 360 m³. Grondoppervlakte: 153 m².

� 175.000,-- k.k.

Perfect onderhouden

Zutphen, Zaagmolenweg 8

Met alle wenselijke faciliteiten in de nabijheid is deze perfect onderhouden en karaktervolle TUSSENWONING (1910) een aanrader. Er iseen ruime woonkamer, 3 slaapkamers en eenrecent aangepakte badkamer. Achter de woningis er het romantische en op het zuiden gelegenplaatsje en de berging.

Inhoud: circa 275 m³. Grondoppervlakte: 95 m².

� 175.000,-- k.k.

Sfeervolle tussenwoning

Zutphen, Weg naar Laren 143

Nabij het centrum van Zutphen gelegen, BIJ-ZONDER SFEERVOLLE TUSSENWONING(1910) met veel authen tieke sfeerelementen.Kelder, kamer en suite met openslaande tuin-deuren, complete keuken, 2 slaapkamers, bad-kamer met douche, bad, toilet en wastafel. Tuinop het westen met houten berging.

Inhoud: circa 270 m³.Grondoppervlakte: 110 m².

� 169.500,-- k.k.

Starterslening of koopsubsidie mogelijk

Prima plek

Zutphen, Stationsplein 87

Op een prominente locatie nabij het NS stationen sfeervolle centrum van Zutphen gelegenvoormalig 4-KAMER APPARTEMENT (1955).De woning is gelegen op de 3e woonlaag enheeft een balkon en grote eigen berging in deonderbouw. Ook is het huis v.v. cv en kunststofkozijnen met dubbel glas.

Inhoud: circa 230 m³. Woonoppervlakte: 75 m².

� 156.500,-- k.k.

Starterslening of koopsubsidie mogelijk

Starterslening of koopsubsidie mogelijk

Zutphen, Bagijnenland 90

Nabij winkelcentrum De Brink gelegen, vindtu op de 2e verdieping van het appartementen-complex dit 3-KAMER APPARTEMENT metroyale zolder, waar het mogelijk is, door hetaanbrengen van een vaste trap, om nog 3 extrakamers te realiseren en het aantal slaapkamersuit te breiden tot 5 slaapkamers.

Inhoud: circa 410 m³. Woonoppervlakte: 70 m².

� 145.000,-- k.k.

Starterslening of koopsubsidie mogelijk

Starterslening of koopsubsidie mogelijk

Thoma Makelaars is het jaar

energiek begonnen. Met vernieu-

wingen die naar meer smaken.

Zoals een eigen Thoma Makelaars

kanaal op You Tube, met film-

presentaties van ons actuele

woningaanbod. Maar ook een

eigen, persoonlijke website van

uw woning die u met uw relaties

kunt delen. Zo wordt uw woning

nog beter bekeken! Vraag ons

naar de vele mogelijkheden.

Wij zijn u graag van dienst.

Ruim appartement

Zutphen, Bagijnenland 84

Nabij winkelcentrum De Brink gelegen, vindtu op de 2e verdieping van het appartementen-complex dit 3-KAMER APPARTEMENT. Hetappartement beschikt momenteel over tweeslaapkamers en een berging op de beganegrond. Het betreft een voormalig huurwoning.

Inhoud: circa 190 m³.Woonoppervlakte: circa 70 m².

� 129.000,-- k.k.

Starterslening of koopsubsidie mogelijk

Zutphen, Stationsstraat 52

In het centrum, tegenover het station gelegen, keu-rig 2-KAMER APPARTEMENT (1962) waar u zo inkunt en niets meer aan hoeft te doen. Het apparte-ment is gelegen op de 1e verdieping en beschikt overeen leuke woonkamer met open keuken en balkon,slaapkamer met badkamer v.v. douche en wastafel.Fietsenberging op de begane grond.

Inhoud: circa 100 m³.Woonoppervlakte: 40 m².

� 119.750,-- k.k.

Starterslening of koopsubsidie mogelijk

Tegenover het station

Benedenwoning in centrum!

Zutphen, Barlheze 22

Aan een rustige straat in hartje centrum, vindtu deze BENEDENWONING met souterrain enplaats (buiten). De woning bestaat gedeeltelijkuit een voormalige winkel, gebouwd omstreeks1900 en beschikt over één slaapkamer en eenwerkkamer. In het souterrain bevindt zich eenwhirlpool en saunacabine.Woonoppervlakte: circa 70 m² (excl. souter-rain)Inhoud: circa 235 m³.

� 159.000,-- k.k.

Starterslening of koopsubsidie mogelijk

Starterswoning in leuke buurt

Zutphen, Berkenlaan 22

Nabij het centrum van Zutphen vindt u dezeTUSSENWONING (1959) met ruime woonka-mer, 3 slaapkamers en ruime achtertuin metstenen berging en achterom. De woning is v.v.kunststof kozijnen. Het betreft een voormalighuurwoning en de woning dient enigszins ge-moderniseerd te worden.

Inhoud: circa 250 m³. Grondoppervlakte: 157 m².

� 159.500,-- k.k.

Starterslening of koopsubsidie mogelijk

Starterswoning in winkelbuurt

Zutphen, Maarten Boshof 10

Aan rustige straat en op loopafstand van win-kelcentrum Leesten-Oost, gelegen moderneTUSSENWONING uit 2004! De woning be-schikt 2 slaapkamers en een 3e slaap-/werkka-mer op de 2e verdieping, badkamer met 2etoilet en ligbad, een ruime achtertuin met hou-ten berging en achterom. Het betreft een voor-malige huurwoning.Inhoud: circa 325 m³.Grondoppervlakte: circa 116 m².

� 169.500,-- k.k.

Starterslening of koopsubsidie mogelijk

3-kamerappartement met lift!

NVM Makelaar Bjorn Ramakers

NVM Makelaar Danny Hollering

Uw vertrouwde partner in Zutphen!

08

Page 9: NVM Zutphen 02-2010

Voel je thuis op www.thoma.nl

Keurige starterswoning!

Zutphen, Goethesingel 58

Aan rustige straat en op loopafstand van win-kelcentrum Leesten-Oost, gelegen MODERNETUSSENWONING uit 2004! De woning be-schikt 2 slaapkamers (mogelijkheid voor 3),keurig keukenblok, badkamer met 2e toilet eneen ruime achtertuin met houten berging en ach-terom. Het betreft een voormalige huurwoning.

Inhoud: circa 345 m³. Grondoppervlakte: 129 m².

� 175.000,-- k.k.

Korte afstand van centrum!

Zutphen, Baudartiusstraat 12

Goed onderhouden, verrassend ruime HOEK -WONING (1925) met achtertuin op het Zuid-westen. De woning beschikt over 3 slaapkamersen het centrum van Zutphen vindt u op 5 mi-nuten fietsafstand.In 1997 is de woning aan de achterzijde uitge-bouwd.

Inhoud: circa 320 m³.Grondoppervlakte: 106 m².

� 189.000,-- k.k.

Comfortabele “Arcade”-woning

Zutphen, Ien Dalessingel 145

Aan ruime singel gelegen zeer goed afgewerkten onderhouden GEZINSWONING met stenenschuur en zeer grote dakkapel (4,2m breed) opde 2e verd. De keuken en badkamer zijn zeercompleet. Er zijn 4 slaapkamers waarvan 1 meteen balkon over de volle breedte op het zuiden.U kunt er zo in!

Inhoud: circa 363 m³.Grondoppervlakte: 150 m².

� 210.000,-- k.k.

Luxe en prachtig uitzicht

Zutphen, De Waarden 231

Keurig onderhouden en fraai afgewerkte MAI-SONNETTE (1977) met prachtig uitzicht overde IJssel en haar uiterwaarden. De woning be-schikt over 4 slaapkamers, luxe badkamer meto.a. een whirlpool, zolderruimte en op de be-gane grond een eigen parkeerplaats en berging.Servicekosten: � 111,28 p/m incl. waterverbruik.

Inhoud: circa 325 m³. Grondoppervlakte: 100 m².

� 209.000,-- k.k.

Betaalbare eengezinswoning

Zutphen, Gijsbert van Oostveenstraat 21

Keurig onderhouden eengezinswoning (’89)met stenen berging en tuin op het zuiden. Rustig gelegen in de wijk “Voorsterallee-kwartier”aan de oostrand van Zutphen. 3 slaap-kamers, ruime zolder en geheel voorzien vandubbel glas.

Inhoud: circa 310 m³.Grondoppervlakte circa: 158 m².

� 175.000,-- k.k.

Starterslening of koopsubsidie mogelijk Starterslening of

koopsubsidie mogelijk

Ruimte en nabij centrum

Zutphen, Brahmsstraat 3

Op loopafstand van het centrum van Zutphenvindt u deze in 2004 gebouwde, royale TUS-SENWONING met 3 slaapkamers (4e slaapka-mer mogelijk) en achtertuin met houtenberging. De woning is volledig geïsoleerd en debadkamer beschikt over een douchecabine, lig-bad, wastafel en 2e toilet.

Inhoud: circa 365 m³. Grondoppervlakte: 120 m².

� 179.500,-- k.k.

Complete eengezinswoning

Zutphen, De Moesmate 272

In de wijk “De Moesmate”gelegen royale EEN-GEZINSWONING (1974) met een modernegreeploze keuken (2007), vernieuwde badka-mer en 4 slaapkamers. Verder is er een aange-bouwde stenen berging, is de hele woningvoorzien van dubbel glas en is er een mooiedakkapel geplaatst.

Inhoud: circa 365 m³.Grondoppervlakte: 122 m².

� 188.000,-- k.k.

Hoekwoning in prima staat

Zutphen, de Waarden 163

In kindvriendelijke wijk gelegen EENGEZINS-HOEKWONING (1976) met 4 slaapkamers,luxe moderne keuken, schitterende nieuwe bad-kamer en stenen berging. Verder zijn alle kozij-nen vervangen voor onderhoudsvrije kunststofkozijnen met dubbel glas. De achtertuin vandeze complete woning is op het westen gelegen.

Inhoud: circa 355 m³. Grondoppervlakte: 115 m².

� 200.000,-- k.k.

Een persoonlijke website van je nieuwe huisMet vele leuke, nuttige en voordelige extra’s

Op je eigen woningwebsite kun je vrienden uitnodigen om foto’s van je nieuwe huis tebekijken. De website is dus alleen op uitn-odiging van jou te bekijken: wel zo’n veiligidee.

Ook heb je een afgeschermd, persoonlijkdeel waar alleen jij op terecht kunt, voorallerlei leuke en nuttige extra’s. Zoals eenverhuisplanner, het versturen of bestellen

van verhuiskaarten, een eenvoudig en gratiste gebruiken 3D inrichtingsprogramma,widgets voor op Hyves & Facebook, eendigitale kluis voor al je belangrijke woning-documenten en nog veel meer!

Vraag ons meer infor-matie. We zijn je graagvan dienst.

Koop je via Thoma Makelaars je huis, dankrijg je van ons een eigen, persoonlijke website voor je woning cadeau. Een nieuweservice, die veel weg heeft van Hyves enFacebook en je bovendien allerlei leuke, nuttige en voordelige extra’s biedt.

Huis gekocht/verkocht? 'Onze' verhuisservice valt in de prijzen!Kijk op www.thoma.nl

Vraag naar destarterslening

of koopsubsidie

www.thoma.nl

www.thoma.nl

Startersinloop20 maart a.s.

De huidige woningmarkt biedtvoor starters volop kansen. Wij vertellen je er graag meerover. Geheel vrijblijvend. Vraag ook naar ons Startersvoordeelplan, met veel startersvoordelen en -zekerheden. Juist nu.

09

Page 10: NVM Zutphen 02-2010

A P E L D O O R N • B E R K E L L A N D • B R U M M E N • D E V E N T E R • G O R S S E L • L O C H E M • R I J S S E N • Z U T P H E N

www.thoma.nlStationsplein 377201 MH Zutphen

T 0575 515 404 E [email protected]

Royale eengezinswoning

Zutphen, Warnsveldseweg 50

Op loopafstand van het historische centrum ge-legen royale EENGEZINSWONING (1932) metgrote woonkamer, open keuken, vernieuwdebadkamer en maar liefst 5 ruime slaapkamers.De tuin en 2 balkons liggen op het zuiden. Ditsfeervolle huis is prima onderhouden maar eris wel enige modernisering nodig.

Inhoud: circa 600 m³. Grondoppervlakte: 156 m².

� 317.000,-- k.k.

Appartement met allure!

Zutphen, Emmalaan 67

Op 5 minuten wandelen van het historischecentrum van Zutphen vindt u dit FRAAIE APPARTEMENT (1998) met een zeer ruimewoonkamer, luxe keuken, complete badkamer,2 slaapkamers en eigen overdekte parkeerplek.Vanuit de woonkamer komt u op het balkonmaar er is ook een gezamenlijke tuin.

Inhoud: circa 308 m³. Grondoppervlakte: 105 m².

� 285.000,-- k.k.

Ruimte!

Zutphen, De Bosrand 104

Aan de rand van de wijk Leesten gelegen forsHERENHUIS (1999) met oprit en een inpan-dige garage in de onderverdieping. Deze keurigafgewerkte woning beschikt over vele bruikbarem²’s woonoppervlakte verdeeld over 3 etages. 5slaapkamers en vernieuwde badkamer. De fraaiaangelegde achtertuin is op het zuiden gelegen.

Inhoud: circa 600 m³. Grondoppervlakte: 291 m².

� 312.500,-- k.k.

Huizen met een marktconforme prijs hebben meer succes.

Werkelijke toplocatie!

Zutphen, Martinetsingel 10G

In de stad maar toch in het groen gelegen bijzonder licht APPARTEMENT (2003) mettwee slaapkamers (20 en 10 m²), privé par-keerplaats en royale eigen berging. Vanuit dewoonkamer en vanuit de loggia heeft u een geweldig uitzicht op het historische centrumvan Zutphen.

Inhoud: circa 375 m³.Woonoppervlakte circa: 115 m².

� 360.000,-- k.k.

Karakter en comfort!

Zutphen, Rembrandtstraat 23

Tegen de rand van het centrum, in gewildejaren dertig wijk gelegen HOEKWONING.Door de aanwezigheid van veel authentiekesfeerelementen zoals glas in lood, paneeldeurenen marmeren schouwen en anderzijds een keu-ken en badkamer uit ’98 een aanrader voormensen op zoek naar karakter en comfort.

Inhoud: circa 400 m³.Grondoppervlakte circa: 123 m².

� 295.000,-- k.k.

Nieuw en ruim

Zutphen, Sonsvelthof 16

In de jonge wijk “De Teuge” vindt u deze royale EENGEZINSWONING (2004) met eenluxe keuken, uitgebouwde woonkamer samenca. 50 m², 3 slaapkamers (respectievelijk groot16, 10 en 6 m²) en een zolder met mogelijk-heden. In de achtertuin, noord/west staat eenhouten berging.

Inhoud: circa 390 m³. Grondoppervlakte: 142 m².

� 235.000,-- k.k.

Half vrijstaand met garage

Zutphen, Van Hoornlaan 30

Uitgebouwde HOEKWONING (1993) met eenvrijstaande stenen garage en aan 3 zijden tuin.De woonkeuken (19 m²) is uitgebouwd en roy-aal ingericht. Er zijn 4 slaapkamers. De sfeer-volle achtertuin ligt op het westen en heeft eenprieel met beuk. Ook voor een 2de auto c.q. ca-ravan is er ruimschoots plek.

Inhoud: circa 422 m³. Grondoppervlakte: 250 m².

� 229.000,-- k.k.

Jaren ’30 woning met garage!

Zutphen, Frans Halslaan 25Op loopafstand van het centrum vindt u dezekarakteristieke, goed onderhouden jaren ‘30HOEKWONING (1931) met souterrain en vrij-staande stenen garage. De woning beschikt over3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4e kamer)eneen tuin op het zuiden. Deze woning is primaonderhouden!

Inhoud: circa 430 m³.Grondoppervlakte: 150 m².

� 275.000,-- k.k.

20 februari 2010van 10.00-12.00 uur

OPEN H U I S

Nabij centrum en toch landelijk

Zutphen, Kanon 68

In een kleinschalig complex gesitueerd HOEK-APPARTEMENT met 2 slaapkamers, luxe keuken en woonkamer van 32 m². Het appar-tement is grotendeels v.v. vloerverwarming,heeft 2 eigen bergingen en kent een hoog af-werkingsniveau.

Inhoud: circa 275 m³.Woonoppervlakte circa: 96 m².

� 220.000,-- k.k.

Jaren ’30 woning

Zutphen, Jan Vermeerstraat 36

Nabij het centrum, scholen en winkels gelegensfeervol WOONHUIS. Deze goed onderhoudenwoning heeft een zeer complete keuken en bad-kamer en een achtertuin op het Westen. Onderde woning bevindt zich een provisiekelder ener zijn 4 slaapkamers. Een 30er jaren sfeer methet comfort van vandaag!

Inhoud: circa 350 m³.Grondoppervlakte: 151 m².

� 218.000,-- k.k.

Je huis op You TubeVia Thoma Makelaars

Van bijna al onze woningen maken we speciale filmpresentaties. Deze zijn te bekijken op Funda.nl, Thoma.nl en in onze etalages. En… sinds kort ook op You Tube, waardoor je huis nóg vaker wordtbekeken.

Ben je benieuwd wat wij voor de verkoop van jouw woning kunnen betekenen? Loop gerust eens binnen bij een van onze vestigingen of maak een afspraak. Wij zijn je graag van dienst.

10

Page 11: NVM Zutphen 02-2010

A P E L D O O R N • B E R K E L L A N D • B R U M M E N • D E V E N T E R • G O R S S E L • L O C H E M • R I J S S E N • Z U T P H E N

www.thoma.nlStationsplein 377201 MH Zutphen

T 0575 515 404 E [email protected]

4 slaapkamers en leuke buurt!

Warnsveld, Hunnekink 26

Aan de rand van het oude dorp Warnsveld ge-legen, in 1968 gebouwde en goed onderhoudenTUSSENWONING met vier slaapkamers eneen op het westen gelegen tuin met stenen ber-ging. Op korte afstand van winkelcentrum deDreiumme en scholen.

Inhoud: circa 315 m³. Grondoppervlakte: 158 m².

� 175.000,-- k.k.

Rustige ligging nabij winkels

Warnsveld, De Fluite 54

Op rustige locatie gelegen erg mooi intern ver-bouwd HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS(1985) met carport en dubbele berging. Dewoonkamer is 35 m² en staat in open verbin-ding met de woonkeuken (ca. 20 m²). Fraaiekeuken- en badkamerinrichting. 3 Slaapkamersen 1 zolderkamer. Besloten tuin.

Inhoud: circa 440 m³. Grondoppervlakte: 242 m².

� 289.500,-- k.k.

Landelijk en dichtbij de stad

Warnsveld, Lochemseweg 7

Buiten wonen binnen een straal van 5 km om Zutphen kunt u in dit HELFT VAN DUBBELWOONHUIS (1900) met grote nieuwe garage(6x8m). Eigenaar huurt ook nog 2.940 m² voor � 200,00 per jaar. Veel fruitbomen en moge-lijkheid tot het houden van dieren. Grotendeelsgerenoveerd in 1987.

Inhoud: circa 370 m³. Grondoppervlakte: 1.130 m².

� 350.000,-- k.k.

Met praktijkruimte

Warnsveld, Schapendoes 23

Op een goede locatie in het dorp Warnsveld ge-legen, uitstekend onderhouden VRIJSTAANDWOONHUIS (semi-bungalow, 1986) met 4 slaap-kamers, waarvan één op de begane grond. voor-zien van CV-installatie(2006) en een zonneboiler.De woning is volledig geïsoleerd. Tevens v.v. ga-rage, carport,diverse rolluiken enoverkapt terras.

Inhoud: circa 405 m³. Grondoppervlakte: 372 m².

� 379.000,-- k.k.

Ruim, degelijk en sfeervol

Vierakker, Vierakkersestraatweg 45 b

Tegen de kern Wicmond en bosrand gelegenprachtig VRIJSTAAND WOONHUIS (’99) metbijzonder ruim en goed geisolleerd bijgebouw(ca. 260 m³). De woning heeft 4 slaapkamers (5mogelijk) waarvan 1 op de beg. grond. Dooronder andere de indrukwekkende entree, deserre, erker en afwerking een sfeervol en prak-tisch huis.Inhoud: circa 735 m³.Grondoppervlakte circa: 950 m².

� 599.000,-- k.k.

Stijlvol penthouse

Vorden, Decanijeweg 12

In het centrum op markante plek gelegen, stijl-vol PENTHOUSE met riant dakterras, bergingen parkeerplaats.Gelegen op de 2e en 3e ver-dieping. Hoogwaardige afwerking en klassiekeuitstraling van een landhuis. Het gebouw heefttotaal 4 appartementen en 2 penthouses. Hetpenthouse is in november 2007 opgeleverd. Deberging bevindt zich in het achtergelegen koets-huis. CV-gas (Remeha HR). Woonoppervlakte:circa 180 m².

� 475.000,-- k.k.

Hoogwaardig afgewerkt

Vorden, De Decanije 18

In een park met vier karakteristieke apparte-mentengebouwen, tegen het centrum gelegen,hoogwaardig afgewerkt APPARTEMENT op debegane grond met aangrenzend zonneterrasmet zicht op het omliggende park, berging enparkeerplaats de parkeerkelder. De hal enwoonkamer zijn v.v. een eiken parketvloer.Elektr. bedienb. rolluiken en zonnescherm. Servicekosten � 242 per maand. Woonoppervlakte: circa 120 m³.

� 415.000,-- k.k.

Permanent vakantiegevoel

Lochem, Vordenseweg 6-108

In mooi park gelegen onderkelderde RECREA-TIEBUNGALOW (1995) met een woonopper-vlak van circa 250 m². De kelder is ca. 26 m² ende extra hoge woonkamer (ca. 3,5m hoog) isuitgebreid met een tuinkamer met openhaard.Er zijn 3 slaapkamers (19 m², 15 m² en 14 m²)en 2 badkamers.

Inhoud: circa 720 m³.Grondoppervlakte: 1.850 m².

� 324.000,-- k.k.

Penthouse met dakterras

Eefde, Princehof 9

PENTHOUSE (1996) met balkon en 79 m² dak-terras. Een extra brede plek in de parkeergarageen een carport met buitenberging. Als landhuisgebouwd kleinschalig appartementencomplexmet lift en videofoon. Ligging in parkachtigeomgeving met veel groenblijvende struiken enmooie oude bomen.

Inhoud: circa 300 m³. Woonoppervlakte: 100 m².

� 270.000,-- k.k.

Starterslening of koopsubsidie mogelijk

Op zoek naarnieuwbouw?

Schrijf u vrijblijvend in en blijf op de hoogte van het

allernieuwste aanbod

www.thoma.nl

Huis van uw dromen gezien? Schroom niet. Doe een bod!

11

Page 12: NVM Zutphen 02-2010

EERBEEK

RECENT VOLLEDIG AFGEWERKT APPARTEMENTMET DAKTERRAS (CA. 35M²) EN EIGEN PARKEER-PLAATS.Aan de rand van het centrum van Eerbeek gele-gen appartement in een kleinschalig gebouwbestaande uit 4 appartementen en een tandarts-praktijk en winkelruimte op de begane grond.Ind.: Berging/CV ruimte naast de ingang van het appar-tement met wasmachineaansluiting. Hal, meterkast,woonkamer (ca. 25m²) met keuken, toegang tot dakter-ras. Hal, 2 slaapkamers (waarvan één met toegang totdakterras), badkamer en apart toilet.Alg.: Inhoud ca. 215 m³, woonoppervlak ca. 72 m².Passend in de nabije omgeving, heeft het gebouw eeneigen stijl en karakter. Een unieke kans om comfortabel tewonen in de directe omgeving van alle voorzieningen inhet dorp.Aanvaarding in overleg.

COLDENHOVENSEWEG 10

Koopsom m 184.000,- v.o.n.

BRUMMEN

Uitstekend gelegen, onder architectuur gebouwdHALFVRIJSTAAND HERENHUIS met berging, car-port, houten tuinhuisje en tuin (zuidoosten). Dezestijlvol ogende woning is aan de achterzijde uit-gebouwd (serre).Beg. grond: Entree/hal en toilet, woonkmr m. schouw enterrasdeuren, halfopen keuken m. zeer complete inbouw-keuken en een tuingerichte serre m. schuifpui, corridornaar extra werkkmr en berging;1e verd.: 3 slaapkmrs, badkmr v.v. dubbele wastafel,douche, 2e toilet, ruime multifunctionele hal/ overloop.Alg.: Kavel 390 m². Bwjr. 1997. Inh. ca. 475 m³. Dewoning is volledig geïsoleerd en v.v. C.V. (HR-combiketel). De Veldweide is een vriendelijke woonstraat vanwaaruit scholen, o.v. (bus/trein) en winkels snel en goedbereikbaar zijn.Aanvaarding in overleg.

DE VELDWEIDE 26

Vraagprijs m 375.000,- k.k.

STEENDEREN

Vriendelijke, aan de achterzijde volledig uitge-bouwde VRIJSTAANDE JAREN '30 WONING metgrote GARAGE/HOBBYRUIMTE en sfeervolle tuinop het zuidoosten.Beg. grond: Entree/hal, ruime woonkeuken m. inbouw-keuken, authentieke schouw, provisiekast en toegang totde kelder, kamer-en-suite m. schouw en houten vloerde-len, royale tuinkamer m. terrasdeuren, bijkeuken en toilet;1e verd.: Lichte overloop, slaapkamer m. vaste kast enbalkondeur, slaapkamer m. dakkapel, slaapkamer, badka-mer v.v. ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet;2e verd.: (vaste trap) Hobby-/slaapkamer.Alg.: Kavel 613 m². Inh. ca. 590 m³. Bwjr. 1929 (laatstejaren uitgebouwd en gerenoveerd). Centrale verwarmingdmv. HR-combiketel. Ged. dak-, vloer-, muur- en glasisola-tie.Aanvaarding in overleg.

DOCTOR A ARIENSSTRAAT 22

Vraagprijs m 374.000,- k.k.

ZUTPHEN

Bijzonder fraai gelegen ruime, moderne MIDDEN-WONING met berging, zeer diepe achtertuin enprachtig uitzicht over waterpartijen.Aan de achterzijde is de woning UITGEBOUWD enheeft een grote dakkapel over de volle breedte.Beg. grond: Hal/entree m. meterkast en toilet, tuinge-richte woonkamer m. openslaande deuren, halfopen keu-ken voorzien van inbouwapp. en trapkast;1e verd.: Overloop, twee slaapkamers, badkamer m, roy-ale douchehoek, 2e toilet en dubbele wastafel;2e verd.: (Vaste trap) overloop m. c.v./ wasruimte enberging, 2 ruime slaapkamers waarvan één met dakkapel.Alg.: Bwjr. 2004. Perceelopp. 182 m². Inh. 345 m³.Centrale verwarming en warmwater d.m.v. HR combiketel(Vaillant). Deze goed onderhouden woning is volledig geï-soleerd.Aanvaarding in overleg.

GOETHESINGEL 8

Vraagprijs m 225.000,- k.k.

ZUTPHEN

In een vriendelijke woonomgeving, aan de randvan de wijk gelegen, ruime en eigentijdse TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONINIG met vrijstaande ber-ging en onderhoudsvriendelijke tuin.Beg. grond: Entree/hal met toilet, tuingerichte woonka-mer m. terrasdeuren, woonkeuken met erker en sfeervolleinbouwkeuken;1e verd.: Lichte overloop en een separate wasmachine-ruimte, 3 slaapkamers en een hobbykamer/inloopkast,royale badkamer;2e verd. (vaste trap): Grote zolderberging met moge-lijkheid voor 4e slaapkamer.Alg.: Bwjr. 2006. Inh. ca. 505 m³. Kavel 227 m². Dewoning is optimaal geïsoleerd en voorzien van centraleverwarming (HR-combiketel / 2006). Op loopafstand ligteen klein winkelcentrum, maar ook het prachtige buiten-gebied ligt op steenworp afstand.Aanvaarding in overleg.

HEMMINGSTRAAT 49

Vraagprijs m 298.000,- k.k.

EERBEEK

Riant en luxe landhuis met dubbele garage,zwembad en kantoor op fraai perceel gelegentegen de bosrand van het nationaal park deVeluwe.Ind.: Entree m. toilet en toegang naar garage m. bergzol-der en grote kantoorruimte. Hal m. vide, design woonkeu-ken v.v. alle apparatuur, bijkeuken. Moderne badkamer m.douchecabine en 2e toilet, ouderslaapkamer. Woonkamerm. serre op het zuiden.1e Verd.: Open trap naar overloop, 3 slaapkamers.Tevens biedt de overloop toegang tot de bergzolder.Alg.: Kavel 3870m², inh. ca. 875m³, woonopp. ca.220m², bwjr. 1973,. De woning is gebouwd met uitste-kende materialen en v.v. muurisolatie en dubbel glas. Deinpandige garage is verwarmd en geschikt voor meerderedoeleinden.Aanvaarding in overleg.

HOGEWEG 20

Vraagprijs m 789.000,- k.k.

ZUTPHEN

Op een schitterende locatie met panoramisch uit-zicht over de Gelderse IJssel en op loopafstandvan de historische binnenstad treft u op debovenste (4e) woonlaag dit riante, uitstekendonderhouden 3-KAMER APPARTEMENT met ruimbalkon (west) en op de begane grond de beveilig-de entree met video-intercom, lift, parkeergarageen berging.Ind.: Ruime hal m. gastentoilet, lichte woonkamer, openkeuken m. Miele-inbouwkeuken. Bijkeuken. Study/slaapka-mer, slaapkamer m. vaste kast, beide m. toegang tot hetruime balkon (11 m²) m. zonnescherm. Badkamer.Alg.: Bwjr. 2003. Inh. ca. 270 m³. Woonopp. ca. 90 m²(excl. balkon). De woning is optimaal geïsoleerd, v.v. C.V.m. warmte-terugwin-installatie. De servicekosten bedra-gen c 98,- per maand.Aanvaarding in overleg.

HOORNWERK 46

Vraagprijs m 347.000,- k.k.

WARNSVELD

In een leuke, kindvriendelijke woonomgeving ligtdeze ruime HOEKWONING met CARPORT, bergingen grote tuin op het zuidwesten.Begane grond: Overdekte entree/hal met toilet en c.v-kast, tuingerichte woonkamer met provisiekast, halfopenkeuken met inbouwkeuken voorzien van vaatwasser, koel-kast en diepvriezer, combi magnetron, gaskookplaat enschouw;1e verdieping: Badkamer voorzien van ligbad/douche,badmeubel en toilet, 3 slaapkamers;2e verdieping: (vaste trap) 4e slaapkamer met velux-dakraam, zolderberging met aansluiting wasmachine.Algemeen: Inh. ca. 350 m³. Kavel 172 m². Bwjr. 1985.De woning heeft centrale verwarming, dak-, muur-, vloer-en ged. glasisolatie en een fijne tuin, met veel privacy, ophet zuidwesten.Aanvaarding in overleg.

KLOETSCHUP 82

Vraagprijs m 212.000,- k.k.

VORDEN

Authentieke WOONBOERDERIJ (1885) met aange-bouwde grote schuur/stalruimte en diverse overi-ge bijgebouwen op ruim 1.6 HA grond, gelegen inhet schitterende Achterhoekse coulisselandschap,grenzend aan het uitgestrekte bosgebied "Hetgrote Veld", met fantastische uitrijmogelijkheden.Ind.: Hal, woonkamer met aangrenzend eetgedeelte,woonkeuken met nette inbouwkeuken, twee slaapkamers,doucheruimte, toilet, bijkeuken, berging met stalruimte,van binnenuit bereikbaar deel, thans werkplaats met zol-der;1e verd.: overloop, 2 grote slaapkamers, bergruimte;Alg.: Bwjr. 1885, inh. 627 m³, woonopp. 140 m², kavel1.68.35 HA. Voorzien van C.V. Wilt u gewoon fijn buitenwonen, uw paarden bij huis, of ruimte voor hobby, dan isdit een unieke kans.Aanvaarding in overleg.

RIETGERWEG 2

Vraagprijs m 589.000,- k.k.

● Brummen

● Dieren

● Eerbeek

NVM MAKELAARS & FINANCIEEL ADVISEURS

www bestliving.nl

MakelaarsTaxateurs o.g.Hypotheken

VerzekeringenPensioenen

BRUMMEN (6971 AN)Arnhemsestraat 13T. (0575) 56 10 50F. (0575) 56 10 [email protected]

DIEREN (6951 BN)Wilhelminaweg 47T. (0313) 41 90 30F. (0313) 42 30 [email protected]

EERBEEK (6961 CW)Stuyvenburchstraat 70T. (0313) 65 11 99F. (0313) 65 14 [email protected]

12

Page 13: NVM Zutphen 02-2010

ZutphenPaulus Potterstraat 107

ZutphenLaakse Dam 11

Op leuke locatie gelegen gerenoveerd modern 3 kamerappartement (voorheen 4) met balkon (Z) en berging. Indeling: tochtportaal, hal, garderobe, dichte keuken (2005) met inbouwapp., werkkast met wasmachine aansluiting, bergruimte, modernebadkamer met douche, wastafel en designradiator. Separaat wandcloset. Ruime doorzon woonkamermet schouw, balkon, 2 slaapkamers (ca. 5 en 11 m²) met vaste kasten. Bouwjaar 1963,gerenoveerd en gemoderniseerd in 2005, v.v. kunststof kozijnen met isolatieglas. combiketelRemeha uit 2005. Servicekosten VVE € 60,= p.m. Starterslening of koopsubsidie mogelijk!

Uitstekend gelegen aan rustig en "groen" hofje,moderne goed onderhouden split-level woning met bijzondere indeling, ruime tuin, berging entuinhuis. Indeling: hal, toilet met fontein, L-vormige split-level woonkamer met parketvloer en fraai zicht op de tuin. Moderne luxe eetkeuken metinbouwapparatuur. Bergkast met stookruimte en was- en droogaansluiting. 1e Verdieping: overloop, badkamer met douchehoek en separaat toilet, 2 slaapkamers (11 en 15 m²) en logeer/kasten-kamer van 14 m² (voormalige vide, hoog 1,85 m).Bouwjaar 2001, inhoud ca. 330 m³, perceelsopp. 271 m². Nefit HR ecomline.

Vraagprijs 129.500,= k.k.

Vraagprijs 229.000,= k.k.

ZutphenThorbeckesingel 40

ZutphenWeerdslag 60

ZutphenBrandts Buijsstraat 13

BrummenHeemskerkstraat 5

ZutphenVan Dorenborchstraat 165

SteenderenAzaleastraat 11

Zeer ruime en moderne eengezinswoning met extra grote berging en diepe achtertuin, op goedelocatie. Gelegen nabij het centrum en alle voor-zieningen. Indeling: hal met garderobe, bergkast,toilet, woonkamer, moderne keuken metinbouwapp. 1e Verdieping: overloop, badkamermet ligbad, douchehoek, wastafel en toilet en 3 slaapkamers (8, 8 en 16 m²). Vaste trap naar ... 2e Verdieping: 4e slaapkamer (12 m²), berging met was- en droogaansluiting. Ruime, lichte nog in te delen ruimte, geschikt als slaapkamer. Bouwjaar 2002, inhoud 370 m³, perceelsopp.126 m². Brink HR ketel. Uitstekend geïsoleerd.

Op uitstekende locatie in gewilde en "groene" buurt gelegen, ruime uitgebouwde woning met aan-gebouwde garage. Ind.: entree, hal, toilet, stook- en bergruimte, toegang tot aangebouwde garage, ruime tuingerichte splitlevel woonkamermet eet- en zithoek, open haard en laminaatvloer.Keurige open keuken met inbouwapp. 1e verd.:overloop, moderne lichte badk. met bad, douche,wastafelmeubel en 2e toilet, 4 ruime slaapk. van ca. 8, 9, 11 en 12 m². 2e verd.: via een vaste trapis de ruime bergzolder bereikbaar. Bouwjaar 1977,inhoud ca. 425 m³, perceelsopp. 185 m²,verwarming dmv. Nefit HR combiketel.

Aan de rand van de bebouwde kom doch nabij het centrum van Zutphen gelegen, goed onderhouden bungalow met vrijstaande garage en souterrain. Indeling: hal, garderobe, dichte keuken, L-vormige woonkamer (ca. 30 m²) met mooie parketvloer en toegang tot terras en beschutte tuin. Vernieuwde moderne badkamer met wandcloset, doucheen wastafel, 2 slaapkamers (ca. 8 en 15 m²).Vrijstaande stenen garage met verwarmd souterrain, geschikt voor vele doeleinden.Bouwjaar 1960 en nadien uitgebouwd. Inhoudca. 230 m³ (excl, garage en souterrain), perceels-oppervlak 327 m². Nefit HR combiketel (2003).

Op rustige locatie gelegen nabij het centrum, leuke grotendeels gerenoveerde hoekwoning met berging, carport en diepe achtertuin (Z). De woning is recent o.a. v.v. nieuw stucwerk, diverse extraisolerende beglazing, vaste trap naar zolder-berging, nieuwe CV installatie met HR combi-ketel. De keukeninrichting kan in overleg worden geplaatst. Indeling: hal, kast, toilet, open keuken en woonkamer (27 m²). 1e Verdieping: overloop, bergkast, doucheruimte met v.w. en 3 slaapkamers (5, 12 en 14 m²). Vaste trap naar... 2e Verdieping:kamer mogelijk. Bouwjaar 1966, inhoudca. 300 m³, perceelsopp. 250 m².

Uitstekend onderhouden op de 1e verdiepinggelegen, RUIM 3-KAMER APPARTEMENT metbalkon en berging in de onderbouw. Centrale afgesloten entree, ruime hal en lift. Indeling: hal, toilet, grote woonkamer met open keuken (totaalca. 40 m²) en balkon. Verder: 2 slaapkamers resp.16 en 8,5 m² met balkon, ruime badkamer met douche, v.w. en aansluiting voor een 2e toilet.Het appartement heeft dubbel glas en is voorzien van eigen c.v. combi. Bouwjaar 1998. Berging opde verdieping. De servicekosten bedragen € 154,91 per maand. Zorg is apart in te kopen bijzorgcentrum Polbeek.

Op fijne locatie in het centrum van het dorpgelegen, ruim helft van dubbel woonhuis met aangebouwde garage en beschutte achtertuin. Indeling: hal, voorraadkast, toilet met fontein,ruime garage met bergzolder, woonkamer metschuifpui, nette open keuken. 1e Verdieping:overloop, fraaie moderne badkamer met ligbad, separate douche, wandcloset en wastafel, 3 slaapkamers van 9, 9 en 15 m². Vaste trap naar... 2e Verdieping: stookruimte en veel bergruimte.Evt. 1 of 2 kamers mogelijk. Bouwjaar 1977, inhoud ca. 450 m³, perceelsopp. 234 m².Bosch HR combi (2006). Goten vernieuwd in 2008.

Vraagprijs 185.000,= k.k.

Vraagprijs 247.500,= k.k.

Vraagprijs 198.000,= k.k.

Vraagprijs 196.000,= k.k.

Vraagprijs 229.000,= k.k.

Vraagprijs 229.000,= k.k.

De Bos Makelaardij og bvRijkenhage 12, 7201 LP ZutphenPostbus 4012, 7200 BA ZutphenTelefoon (0575) 51 66 35, Telefax (0575) 54 66 14E-mail [email protected]

Internet www.debos.nl

Hypotheekrente

vanaf 2,9 %

Koopsubsidie mogelijk

13

Page 14: NVM Zutphen 02-2010

Spittaalstraat 93 • 7201 EC Zutphen • Tel. 0575-516361 • Fax 0575-542210 • [email protected]

Baankstraat 9

Begane grond:* Toilet vv fonteintje, lichte sfeervolle woonkamer.* Verdiept gelegen, moderne keuken met inr. in hoek-opst. vv diverse inbouwapp. Via de keuken is de sfeervolle tuin bereikbaar.1e Verdieping:* 3 Slpks. Een v/d slpks is in gebruik als wasruimte.* Badk. met RVS wastafel en douche met douche-inr. * Via losse trap bereikbare vliering.Aanvaarding: In overleg

Vraagprijs: m 157.000,- k.k.

Zutphen

Aan sfeervolle straatgelegen HOEKWONINGmet royale stenenschuur en op het zuid-oosten gelegen, speelsaangelegde, gezelligetuin. De combinatie v/doude elementen uit hethuis met de modernekeuken en sanitair zor-gen van een plezierigecombinatie.Perceelsopp.: 114 m²Inhoud: 300 m³Bouwperiode: 1945-1959

Bagijnenland 80

Woonverdieping:* Entree; Hal;* Ruime woonkamer, groot ca. 25 m²;* Open keuken v.v. eenvoudige inrichting;* Tussenhalletje met CV/Bergkast;* Badkamer met douche, wastafel en aansl. wasm.;* Separaat toilet;* Twee slaapkamers waarvan 1 vv balkon en vaste kast.Aanvaarding: In overleg

Vraagprijs: m 129.000,- k.k.

Zutphen

Op loopafstand vanwinkelcentrum "deBrink" op de 2e verdie-ping gelegen 3-kamerAPPARTEMENT metbalkon en fietsenber-ging op de beganegrond.Woonopp.: ca. 70 m²Inhoud: ca. 190 m³Bouwjaar: 1982

Bagijnenland 87

2e verdieping:* Woonkamer* Open keuken met eenvoudig keukenblok* Slaapkamer; inpandige berging* Badkamer met vaste wastafel en douchehoek* Slaapkamer met balkon3e verdieping* Vlizotrap naar ruime zolder met groot dakraam* Meerdere slaapkamers mogelijk!Aanvaarding: In overleg

Vraagprijs: m 149.500,- k.k.

Zutphen

Op de 2e verdiepinggelegen 3-kamerAPPARTEMENT metroyale zolder. Lift aan-wezig.Woonopp.: 120 m²Inhoud: ca. 275 m³Bouwjaar: 1982

Braamkamp 389

Begane grond:* Entree; Woonkamer met provisiekast.* Halfopen keuken met eenvoudige inr.; Toilet.1e Verdieping:* Overloop; 3 Slaapkamers.* Ruime badkamer met douchehoek, toilet en wastafel.2e Verdieping:* Vaste trap naar zolderverd. met voorzolder met opstelplaats voor de CV en 4e slaapkamer.Aanvaarding: In overleg

Vraagprijs: m 167.500,- k.k.

Zutphen

In kindvriendelijkewoonwijk gelegenruime tussenwoning.De tuin is gelegen ophet oosten met een vrij-staande stenen schuuren achterom.Perceelopp.: 133 m²Inhoud: ca. 385 m³Bouwjaar: 1979

De Brink 350

Woonverdieping:* Hal; Toilet vv fonteintje.* Woonkamer, groot ca. 39 m² met fraai uitzicht en deur naar het balkon.* Half-open keuken vv luxe inr. in L-opst. vv diverseinbouwapp.* 2 Slpks; Royale badk. vv vaste wastafel, ligbad, separate douche vv glaswand en thermostaatkraan.Aanvaarding: In overleg

Vraagprijs: m 225.000,- k.k.

Zutphen

Op gunstige lokatiegelegen, goed onder-houden 3-kamerAPPARTEMENT metfraai uitzicht, balkon ophet zuid-westen enprive-berging op debegane grond. Hetappartement ligt op de4e verd. en beschiktover een lift.Woonopp.: ca. 90 m²Inhoud: ca. 270 m³Bouwjaar: 2001

De Moesmate 258

Begane grond:* Entree; Hal; Toilet vv fonteintje.* Woonk. vv provisiek en deur n/h zonneterras* Woonk. met moderne L-vormige inr. vv inbouwapp.1e Verdieping:* 3 Slpk, 1 vv kastenwand; Badk. vv wast., ligbad, toilet.2e Verdieping:* Overloop vv opstelpl. wasm. en bergruimte;* 2 Slpks vv extra hoge plafonds, 1 met bergvliering.Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: m 195.000,- k.k.

Zutphen

Aan woonerf en metvrij uitzicht aan de ach-terzijde gelegen bijzon-der ruime TUSSENWO-NING met stenen ber-ging, 5 slaapkamers eneen op het westen gele-gen fraai aangelegdetuin.Perceelsopp.: 143 m²Inhoud: ca. 400 m³Bouwjaar: 1974

Goethesingel 70

Begane grond:* Entree/hal; Toilet; Tuingerichte woonk;* Halfopen keuken vv eenvoudige inr.; Provisiekast;1e Verdieping:* Overloop; 2 Ruime slaapkamers;* Royale badkamer;2e Verdieping:* Via vaste trap te bereiken zolderverd. met mogelijk-heid voor een extra kamer.Aanvaarding: In overleg

Vraagprijs: m 177.500,- k.k.

Zutphen

In kindvriendelijkewoonwijk gelegen TUS-SENWONING met vrij-staande houten ber-ging, achtertuin op hetzuid-westen en achter-om. De woning is gele-gen nabij winkelcen-trum en basisschool.Perceelopp.: ca. 115 m²Inhoud: 345 m³Bouwjaar: 2004

Kapperallee 30

Begane grond:* Voorkamer met glas-in-lood-ramen* Achterkamer vv laminaatvloer* Royale, dichte woonkeuken met moderne inr.* Badkamer vv douche en wastafel; Toilet1e Verdieping:* Ruime overloop met bergruimte; 2 Slaapkamers2e Verdieping:* Kleine vlieringAanvaarding: In overleg

Vraagprijs: m 198.000,- k.k.

Eefde

Goed onderhouden, uit-gebouwd HELFT VANDUBBEL WOONHUISmet op het westengelegen tuin en stenenGARAGE. De woningligt in de nabijheid vande Eefdese sluizen enhet Twentekanaal engrenst aan de achterzij-de aan weilanden.Perceelopp.: 270 m²Inhoud: ca. 325 m³Bouwperiode: 1906-1930

Scheerdershof 92

Begane grond:* Hal/tochtportaal, lichte Z-vormige woonkamer;* Dichte keuken vv eenvoudige keukeninr. vv provisie-/bergkast, aansl. wasm. en toegang n/d tuin;* Hal met trapopgang en toiletruimte vv wasfontein.1e Verdieping:* 3 ruime slaapkamers; Badkamer2e Verdieping:*Via vlizotrap bereikbaar vv opstelpl. CV combi-ketel.Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: m 159.500,- kk

Zutphen

In gewilde, kindvrien-delijke woonwijk, rustiggelegen tussenwoningmet vrijstaande stenenberging, diepe achter-tuin op het zuidwestenmet achterom. Perceelsopp.: 142 m²Inhoud: ca. 280 m³Bouwjaar: 1982

Spoorstraat 7a

1e Verdieping:* Royale en zeer zonnige woonkamer, ca. 42 m²* Open keuken vv hoekopstelling en div. inbouwapp.* Slaapkamer; Luxe badkamer vv wastafelmeubel,ligbad en separate douche met spatwand; Toilet 3e Verdieping:* Overloop met ruimte voor een werkhoek* Riante slaap-/werkkamer met een kleine badkamervv vaste wastafel, toilet en aansl. wasmachine/drogerAanvaarding: In overleg

Vraagprijs: m 179.000,- k.k.

Zutphen

In het fraaie centrumvan Zutphen, op dehoekTurfstraat/Spoorstraatgelegen luxe afgewerktAPPARTEMENT. Geheelin stijl gerenoveerdappartement met privé-berging en op korteafstand van parkeer-voorzieningen, centraalstation en IJssel.Woonopp.: ca. 110 m²Inhoud; ca. 320 m³Bouwjaar: voor 1900

't Spiker 36

Begane grond:* Ruime hal met kapstoknis; Toilet met fonteintje* Riante woonkamer met aparte werkhoek (55 m²)* Woonkeuken met moderne inr. in hoekopst.1e Verdieping:* 3 Royale slaapkamers (ca. 20, 17 en 15 m²)* Badkamer met ligbad, toilet, wastafel en douche2e Verdieping:* Via vlizotrap bereikbare bergzolderAanvaarding: In overleg

Vraagprijs: m 429.000,- k.k.

Warnsveld

Op fraaie locatie gele-gen VRIJSTAANDEWONING (stolpwoning)met GARAGE, riantewoonkamer, woonkeu-ken en een forse goedgelegen tuin. Dewoning ligt in eenwoonwijk nabij demolen en op korteafstand van winkels enscholen.Perceelopp.: 585 m²Inhoud: ca. 500 m³Bouwjaar: 1976

Tadamastraat 16-16a

Begane grond:* Entree; Hal; Wijnkelder; Toiletruimte* L-vormige woonkamer met massief houten vloer* Keuken met inrichting in lengteopst.; Bijkeuken1e Verdieping:* 2 Ruime slaapkamers, wv 1 met kleedruimte* Badkamer met 2 wast., ligbad, douche en toilet2e Verdieping:* Ruime zolderkamer (2 mogelijk) en 2e BadkamerAanvaarding: In overleg

Vraagprijs: m 325.000,- k.k.

Zutphen

Aan de rand van hetcentrum, met uitzichtover de stadsgracht,gelegen goed onder-houden en uitgebouwdsfeervol HERENHUISmet op het westengelegen stadstuin. Dewoning is bijzonderpraktisch ingedeeld enruimer dan hij aan debuitenzijde oogt!Perceelsopp.: 106 m²Inhoud: ca. 520 m³Bouwjaar: 1910

14

Page 15: NVM Zutphen 02-2010

Spittaalstraat 93 • 7201 EC Zutphen • Tel. 0575-516361 • Fax 0575-542210 • [email protected]

Hobbemakade 492

Begane grond:* Afgesloten portiek met briefboxen en vidicomWoonverdieping:* Entree; Hal; Toilet vv hangcloset en fonteintje* Ruime woonk. met veel lichtinval en fraai uitzicht* Open keuken met inrichting in hoekopstelling* Bijkeuken met opstelpl. wasmachine en droger* 2 Slaapkamers, groot ca. 16 en 8 m²* Badkamer met ligbad, sep. douche en wastafelAanvaarding: In overleg

Vraagprijs: m 275.000,- k.k.

Zutphen

Op unieke lokatie metuitzicht over de Berkelen a/d rand v/h cen-trum gelegen APPAR-TEMENT met riante enlichte woonk., 2 slpksen prive-parkeerpl. Hetapp. ligt op de 3ewoonlaag en heeft danook een schitterend uit-zicht over Zutphen. Hetgebouw is vv lift.Woonopp.: 90 m²Inhoud: 270 m³Bouwjaar: 1995

IJsselkade 2b

Begane grond:* Entree met intercom, briefboxen en bergruimteWoonverdieping:* Zeer royale hal met garderobekast; Toiletruimte* Dichte keuken met nette maar eenvoudige inricht.* Lichte en zeer ruime woonkamer met frans balkon* 1 Slaapkamer* Douche-ruimte met vaste wastafel en douche-inr.Aanvaarding: In overleg

Vraagprijs: m 125.000,- k.k.

Zutphen

Met schitterend uitzichtover de IJssel en a/drand v/h historischecentrum van Zutphengelegen 2-kamerAPPARTEMENT (voor-heen 3) met berging inhet souterrain. Hetappartement ligt tevensop loopafstand v/h sta-tion en is volledig vvkunststof kozijnen metdubbel glas.Woonopp.: ca. 50 m²Inhoud: 150 m³Bouwjaar: 1955

Ina Boudier Bakkerlaan 43

Begane grond:* Entree; Hal vv vide; Werk-/Hobbykamer; Toilet* Tuingerichte woonk vv schuifpui, aansl gashaard; * Sfeervolle woonkeuken vv modern erkerraam,schuifpui en U-vormige moderne inr. en inbouwapp.* Bijkeuken vv wasm.en drogeraanls. en provisiekast1e Verdieping:* 4 Slaapkamers; Luxe ingerichte badkamer* Op 2e verd. is een 5e slaapkamer mogelijkAanvaarding: in overleg

Vraagprijs: m 415.000,- k.k.

Zutphen

In rustige woonwijkgelegen HELFT VANDUBBEL WOONHUISmet 4 slaapkamers,woonkeuken,werk/hobbyruimte, ste-nen berging en ruimeop het zuiden en aanhet water gelegen tuin.De lage kap geeft dewerkelijke ruimte vandeze woning niet directprijs. Perceelsopp.: 304 m²Inhoud: ca. 600 m³Bouwjaar: 1998

Jo Spierlaan 34

Woonverdieping:* Ruime hal met plavuizen; Toilet vv hangcloset.* Bijzonder ruime en lichte woonkamer ca. 75 m² mettoegang tot het royale overdekte terras van ca. 21 m².* Open keuken met inr. in L-vorm vv inbouwapp.* Bijkeuken met opstelpl. voor wasm. en droger.* 2 Royale slaapkamers, ca 27 m² en 18 m².* Badkamer met dubbele wastafel, hangcloset,separate douche met glasdeuren en ligbad.Aanvaarding: In overleg

Vraagprijs: m 395.000,- k.k.

Zutphen

Op de 2e woonlaaggelegen zeer royaalAPPARTEMENT met 2ruime slaapkamers,prive berging en gara-ge, royaal terras, ca. 21m² (west). Gelegen opeen plezierige locatieaan het water en nabijwinkelcentra.Bereikbaar met openvervoer.Woonopp.: ca. 150 m²Inhoud: ca. 500 m³Bouwjaar: 1999

Van Heemstrastraat 47

2e verdieping:* Entree, hal, provisie-/bergkast* Royale woonkamer vv schouw met sfeerhaard* Keuken vv moderne keukeninrichting (2001)* 2 Slaapkamers (circa 12 en 6 m²)* Badkamer vv ligbad en wastafel* Separaat toilet met wasfonteinBijzonderheden:* Cv-combiketel, volledig vv dubbel glasAanvaarding: In overleg

Vraagprijs: m 140.000,- k.k.

Zutphen

Op loopafstand van hetcentrum gelegen goedonderhouden 3-kamerHOEKAPPARTEMENT(voorheen 4 kamers)met sfeervol zonneter-ras aan galerijzijde,ruime berging en par-keerruimte achter hetcomplex.Woonopp.: 75 m²Inhoud: 200 m³Bouwjaar: 1960

Weg naar Laren 37

Begane grond:* Entree met fraaie trappartij, stijlvolle tegelvloer entoegang tot provisiekelder1e verdieping:* Ruime, lichte woonkamer, groot ca. 36 m²* Open keuken met inrichting in hoekopstelling2e verdieping:* 3 Slaapkamers, groot ca. 18, 14 en 8 m²* Badkamer vv vaste wastafel, toilet en doucheAanvaarding: In overleg

Vraagprijs: m 209.000,- k.k.

Zutphen

Aan sfeervolle straatgelegen, in stijl gereno-veerde, forse (5 kamer)BOVENWONING metbalkon over de vollebreedte. Deze lichte ensfeervolle bovenwoningligt op nog geen 10minuten fietsafstandvan het centrum vanZutphen.Woonopp.: 120 m²Inhoud: ca. 440 m³Bouwjaar: 1918

PSUBSIDIE STARTERSLENING NHG KOOPSUB

SLENING NHG KOOPSUBSIDIE STARTERSLENING NHG KO

BSIDIE STARTERSLENING NHG KOOPSUBSIDIE STARTERS

G NHG KOOPSUBSIDIE NHG STARTERSLENING

NING NHG KOOP SUBSIDIE KOOPSUBSIDIE STARTERSLEN

TARTERSLENING NHG STARTERSLENING NHG STARTERS

OOPSUBS STARTERSLENING NHG STARTERSLENING KOO

UBSIDIE NHG STARTERSLENING NHG STAR TERSLENING

OOPSUBSIDIESUBSIDIE NHG STARTERSLENING NHG SUB

ERSLENING STARTERSLENING NHG NHG KOOPSUBSIDIE

KKOOPSUBSIDIE STARTERSLENING NHG KOOPSUBSIDI

TARTERSLENING NHG KOOPSUBSIDIE STARTERSLENING

NHG STARTERSLENING NHG KOOPSUBSIDIE STARTERSLE

ING NHG KOOPSUBSIDIE STARTERSLENING NHG KOOP

NING NHG KOOPSUBSIDIE STARTERSLE

ENING NHG KOOPSUBSSLENIN

Grand café Restaurant de Pauw Rijksstraatweg 11

Warnsveld

Zaterdag 27 maart a.s. van 14:00 tot 16:00 uur

Leuke starterswoning gezien en nu?...Op naar ons Starterscafé Wonen

www.starterscafewonen.nl

Spittaalstraat 93Zutphen

Tel. 0575 - 51 63 61

15

Page 16: NVM Zutphen 02-2010

VANZEEBURG

Makelaardij NVM

www.vanderbeek.nu

www.egginkmaalderink.nl

www.vanzeeburgmakelaardij.nl

www.thoma.nl

www.ijsselborg.nl

www.debos.nl

www.tenhag.nl

www.s-w-v.nl

www.bieze-makelaars.nl

www.taxcent.nl

www.bestliving.nl

De NVM makelaar, de special meteen compleet overzicht uit de regiovan woon- en bedrijfspanden