NVM Zutphen 12-2009

Deze commerciële uitgave is tot stand gekomenin samenwerking met de Stentor en valt niet onder de

verantwoording van de dagbladredactie

De NVM Makelaarsvoor Zutphen en omgeving zijn:

Van der Beek MakelaarsNieuwstad 33, 7201 NL ZutphenTel. 0575-515910Hoofdstraat 57, 7213 GR GorsselTel. 0575-495050

Eggink Maalderink GarantiemakelaarsStationsplein 61, 7201 MH ZutphenTel. 0575-514124

Van Zeeburg MakelaardijZutphenseweg 31, 7251 DG VordenTel. 0575-555733

Van den Beukel MakelaarsDeventerweg 49, 7203 AD ZutphenTel. 0575-517267

Kaijen Onroerend Goed B.V.J.F. Oltmansstraat 1, 7221 NA SteenderenTel. 0575-451000

Thoma Makelaars ZutphenStationsplein 37, 7201 MH ZutphenTel. 0575-515404

IJsselborg Makelaardij ZutphenKanonsdijk 134, 7201 AE ZutphenTel. 0575-546000

De Bos Makelaardij o.g. b.v.Rijkenhage 12, 7201 LP ZutphenTel. 0575-516635

Ten Hag MakelaarsSpittaalstraat 93, 7201 EC ZutphenTel. 0575-516361

Makelaardij Slütter, Wichgers & VisschersThorbeckesingel 33, 7204 KP ZutphenTel. 0575-526051

Makelaars Bieze De WildeRijksstraatweg 130, 7231 AK WarnsveldTel. 0575-523343

Taxcent taxateurs o.g.Waterstraat 5, 7201 HM ZutphenTel. 0575-510064

Best Living NVM MakelaarsArnhemsestraat 13, 6971 AN BrummenTel. 0575-561050Stuyvenburchstraat 70, 6961 GW EerbeekTel. 0313-651199

DECEMBER 2009

E D I T I E Z U T P H E N & O M G E V I N G

De NVM-makelaar niet ontvangen?

BEL: 0570 - 686468

BRUMMEN

Aan de rand van het dorp gelegen, goed onder-houden VRIJSTAAND WOONHUIS (CHALET) metGARAGE, CARPORT en een bescheiden tuin op hetwesten.Beg. grond: Overdekte entree, hal en toilet, ruime woon-kamer m. gashaard, schuifpui en halfopen keuken m.inbouwapp., bijkeuken m. toegang tot inpandige garage.1e verd.: Verassend ruime etage m. grote slaapkamerv.v. loggia (voorheen 2 slaapkamers), complete badkamer,slaapkamer m. wastafel, boven de garage gelegen slaap-kamer m. aansluitend een extra hobbykamer/berging.Alg.: Inh. ca. 495 m³. Bwjr. 1974. Opp. 374 m². C.V. incl.vloerverw. dmv. HR combiketel. Dak-, vloer-, muur- englasisolatie incl. rolluiken. Prettige ligging op een goedelocatie, aan een rustige weg met uitzicht over groen-strook.Aanvaarding in overleg.

ADELAARSTRAAT 37

Vraagprijs m 319.000,- k.k.

BRUMMEN

In het centrum gelegen, ver- en uitgebouwdeTWEE ONDER EEN KAP-WONING met een tot hob-byruimte en bijkeuken verbouwde GARAGE incl.hobbyzolder, een houten buitenberging en de ach-tertuin op het zuiden.Beg. grond: Entree/hal m. toilet, aan de achterzijde(zuid) uitgebouwde woonkamer (ca. 30 m²) m. parket-vloer en tuindeuren, woonkeuken m. inbouwkeuken. Devoormalige garage is ingericht als bijkeuken, berging enhobbyruimte op de eerste verdieping.1e verd.: 3 ruime slaapkamers, sfeervolle badkamer v.v.badmeubel, douche en 2e toilet;2e verd.: (vaste trap) 4e slaapkamer, voorzolder/berging.Alg.: Inh. ca. 516 m³. Kavel 233 m². Bwjr. 1974, doch in2004 ver- en uitgebouwd. Dak- en ged. vloer- en glasiso-latie. C.V. dmv. HR-combiketel.Aanvaarding in overleg.

AMBACHTSTRAAT 27


BRUMMEN

Vriendelijke, aan de achterzijde uitgebouwdeHALFVRIJSTAANDE WONING met GARAGE, dichtecarport en in de mooi aangelegde tuin (zuidwes-ten) een overdekt terras en een houten tuinhuisje.Beg. grond: Hal en toilet, L-woonkamer met massiefparketvloer, uitgebouwde keuken met inbouwkeuken v.v.vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi magne-tron en koelkast;1e verd.: 3 slaapkamers waarvan één met dakkapel,badkamer v.v. douche, wastafel, 2e toilet en aansluitingwasmachine;2e verd. (vaste trap): Zolderberging met mogelijkheidvoor extra kamer.Alg.: Kavel 345 m². Bwjr. 1985. Inh. 329 m³ excl. de vanbinnenuit bereikbare garage(s). De woning heeft centraleverwarming (HR combiketel / bouwjaar 2007) en is nage-noeg volledig geïsoleerd.Aanvaarding in overleg.

DE POTHOF 32


BRUMMEN

Aan het oude kerkplein in het centrum van hetdorp gelegen, verrassend ruime HALFVRIJSTAAN-DE WONING met GARAGE en carport, tuinhuis enroyale, beschutte tuin.Onderverd.: Kelder;Beg. grond: Entree/hal, woonkmr m. schouw (buitengebruik), woonkeuken m. inbouwkeuken. Badkmr, groteprovisiekast, toilet, bijkeuken, berging enhobbyruimte/werkplaats;1e verd.: Slaapkmr m. vaste kast, slaapkmr, badkmr,slaapkmr m. vaste kast en wastafel, badkmr m. ligbad,douche, wastafel en toilet. Slaapkmr, zolderberging;2e verd.: Vliering/zolderberging.Alg.: Kavel 519 m². Inh. ca. 785 m³. C.V. d.m.v. VaillantHR combiketel (bjr. 2004). Ged. thermopane beglazing.Dit ruime en toch knusse huis heeft verschillendegebruiksmogelijkheden.Aanvaarding in overleg.

GRAVENSTRAAT 11


WARNSVELD

In een leuke, kindvriendelijke woonomgeving ligtdeze ruime HOEKWONING met CARPORT, bergingen grote tuin op het zuidwesten.Begane grond: Overdekte entree/hal met toilet en c.v-kast, tuingerichte woonkamer met provisiekast, halfopenkeuken met inbouwkeuken voorzien van vaatwasser, koel-kast en diepvriezer, combi magnetron, gaskookplaat enschouw;1e verdieping: Badkamer voorzien van ligbad/douche,badmeubel en toilet, 3 slaapkamers;2e verdieping: (vaste trap) 4e slaapkamer met velux-dakraam, zolderberging met aansluiting wasmachine.Algemeen: Inh. ca. 350 m³. Kavel 172 m². Bwjr. 1985.De woning heeft centrale verwarming, dak-, muur-, vloer-en ged. glasisolatie en een fijne tuin, met veel privacy, ophet zuidwesten.Aanvaarding in overleg.

KLOETSCHUP 82


BRUMMEN

Op een uitstekende locatie in het dorp ligt dezeonder architectuur gebouwde VRIJSTAANDE SEMIBUNGALOW met aangebouwde GARAGE en ruimetuin met veel privacy op het zuidoosten.Beg. grond: Overdekte entree, ruime hal m. vide en toi-let, halfopen keuken m. inbouwkeuken (1987 ), royaletuingerichte, lichte woonkamer (± 57m²) m. parketvloer,aansl. houtkachel/openhaard en tuindeur, bijkeuken;1e verd.: 3 Ruime slaapkamers, badkamer, lichte over-loop m. vide;2e verd.: (vlizotrap) Zolderberging.Alg.: Kavel 536 m². Inh. ± 495 m³. Bwjr. 1987. Dewoning is opgetrokken in witte gebroken kalkzandsteen(geimpregneerd), heeft dak-, muur-, vloer- en ged. glasi-solatie en is voorzien van C.V. De garage is van binnenuitbereikbaar (dakbedekking 2005).Aanvaarding in overleg.

NARCISSTRAAT 17


ZUTPHEN

Sfeervolle en aan de achterzijde uitgebouwdeTWEE ONDER EEN KAP- WONING met GARAGE enfraaie tuin op het zuidwesten. Deze uitstekendgelegen (vrij uitzicht over park en Warnsveld) enonder architectuur gebouwde woning ademtvooral rust uit.Beg. grond: Overdekte entree, hal m. vide, toilet en pro-visiekelder, ruime tuingerichte en lichte living met schouw,halfopen woonkeuken, van binnenuit toegankelijke gara-ge en bijkeuken/tuin-/studeerkamer;1e verd.: Overloop/vide, slaapkamer m. kastenwand,slaapkamer m. toegang tot dakterras, slaapkamer, badka-mer;2e verd.: 4e slaapkamer, voorzolder m. veluxdakraam;Alg.: Kavel 302 m². Inh. ca. 430 m³. Bwjr. 1993. Dezegoed onderhouden woning is volledig geïsoleerd en v.v.C.V. (HR-combiketel).Aanvaarding in overleg.

ROBERT VAN GULIKLAAN 52


BRUMMEN

In het sfeervolle centrum van Brummen gelegen,goed onderhouden en stijlvol ingericht HOEKAP-PARTEMENT met BALKON op het zuidoosten, ber-ging in het souterrain en een parkeerplaats opeigen terrein.1e verd.: Entree, lichte woonkmr (23 m²) m. provisiekasten balkon m. uitzicht op het Koppelplein. Halfopen keu-ken m. stijlvolle inbouwkeuken (2002) v.v. vaatwasser,gaskookplaat, afzuigkap en koelkast), hal m. toilet;2e verd.: Overloop m. C.V.-/ bergkast, 3 slaapkmrs eneen fraaie badkmr v.v. douche en badmeubel. De 2e verd.is v.v. airconditioning;Alg.: Bwjr. 1984. Woonopp. ca. 80 m². Inh. ca. 250 m³.Servicekosten c 75,- per maand. Deze woning is vollediggeïsoleerd en v.v. C.V. (HR-combiketel / 2002). Geentijd? Hier kunt u zo in!Aanvaarding in overleg.

TUINSTRAAT 18


ZUTPHEN

In een rustige, vriendelijke woonomgeving(Polbeek) gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS metvrijstaande GARAGE, stenen berging en zonnigetuin.Beg. grond: Entree/hal met gastentoilet, studeer- ofslaapkamer, lichte woonkamer met erker en terrasdeuren,dichte woonkeuken met (verouderde) inbouwkeuken,ruime bijkeuken met kelderkast;1e verd.: Overloop met bergkast, eenvoudige badkamer,4 slaapkamers waarvan drie met vaste kast, twee metwastafel en één met een ruim balkon (zuid).2e verd. (vlizotrap): Grote bergzolder (vaste trapmogelijk).Alg.: Kavelgrootte 442 m². Inhoud ca. 500 m³. Bouwjaar1957. De woning heeft centrale verwarming, nieuwekozijnen met thermopane beglazing, rolluiken en dakiso-latie.Aanvaarding in overleg.

VAN TILLSTRAAT 1


● Brummen

● Dieren

● Eerbeek

NVM MAKELAARS & FINANCIEEL ADVISEURS

www bestliving.nl

MakelaarsTaxateurs o.g.Hypotheken

VerzekeringenPensioenen

BRUMMEN (6971 AN)Arnhemsestraat 13T. (0575) 56 10 50F. (0575) 56 10 [email protected]

DIEREN (6951 BN)Wilhelminaweg 47T. (0313) 41 90 30F. (0313) 42 30 [email protected]

EERBEEK (6961 CW)Stuyvenburchstraat 70T. (0313) 65 11 99F. (0313) 65 14 [email protected]

02

03ZUTPHEN - 'Het is eenontzettend leuk vak; jeontmoet veel verschillen-de mensen en je moetoveral mee om kunnengaan. In de makelaardij ishet elke dag anders.'Erna Winsemius (66), die41 jaar geleden de makel-aardij in ging maar nutoch echt afscheid neemt,is nog altijd even enthou-siast over haar vak. Maartoch vindt ook zij het nutijd worden dat de jonge-re garde het overneemt.Aan het begin van dit jaarwerd de zaak verkochtaan Thoma en is ze haarwerk gaan afbouwen. Op18 december neemt zedefinitief afscheid.

VERSPREIDINGSGEBIED

Winsemius begon in de makelaar-dij in 1968, bij MakelaarskantoorPeter N.V., onder de hoede vandirecteur Willem van der Linden.'Ik ben er eigenlijk toevallig inge-rold', weet ze nog goed.

Ze had een sollicitatiebrief (haarenige ooit) gestuurd naarMakelaarskantoor Peters, terwijlze haar vader hielp in zijn zaak inEnschede. Toen ze uitgenodigdwerd voor een sollicitatiegesprek,

Tekst Fiona de Heus(foto Patrick van Gemert /

Zutphens Persbureau)

Makelaar Winsemius neemt na 41 jaar makelaardij afscheid

'Ik heb heel veel huizenmeerdere keren verkocht'

liet ze weten dat ze geen tijd hadom van Enschede naar Zutphen tekomen. Op haar verzoek kwamhaar potentiële werkgever toennaar Enschede toe en ze kreeg debaan.Van der Linden vertrok echter uitZutphen om in Lelystad voor zich-zelf te beginnen en ookWinsemius, die inmiddels haarmakelaarsdiploma gehaald haden beëdigd was, besloot toenhaar eigen kantoor te openen. In1980 startte ze met makelaars-kantoor Gelria in Vorden. Dat wasin meerdere opzichten uniek. Nietalleen kozen weinig vrouwenvoor de makelaardij, maar hetwaren er al helemaal weinig diezelfstandig werkten. Winsemiuswist van aanpakken, toonde zicheen creatief ondernemer en liethaar kantoor hard groeien. Driejaar later verhuisde ze de zaaknaar de Lange Hofstraat 30 inZutphen, omdat haar kantoor aanhuis al te klein was geworden.Opvallend was dat juist op datmoment de markt ingestort was.De rente was gestegen van zevennaar dertien procent en het kost-te veel moeite om een huis te ver-kopen. Winsemius zocht daaromnaar andere wegen en ze begonuitgebreide presentaties van dewoningen te maken, met foto'sen omschrijvingen. Dit was in dietijd heel vernieuwend; woningenwerden destijds nog bij de plaat-selijke sufferdjes in het Geldersch

Dagblad geplaatst met alleen hetadres, het aantal slaapkamers ende vraagprijs.Ook nieuw was haar idee om een'open huis' te organiseren. Ditdruiste in tegen de regels van deNederlandse Vereniging vanMakelaars (NVM), maar ze lietzich hier niet door weerhouden.Inmiddels is het open huis lande-lijk populair. 'Ik ben toch eigenlijkaltijd wel tegendraads geweest',vertelde ze eerder al eens aandeze krant.

Groot marktaandeelIn 1992 verkocht WinsemiusGelria aan Willem van der Linden,die ondertussen al diverse vesti-gingen had. Zo kon ze alsZutphens kantoor haar eigenidentiteit en netwerk behouden,terwijl ze kon profiteren van devoordelen van een grote organi-satie. 'Wij waren toen al voor lan-delijke begrippen een middel-groot kantoor. Dit was een goedebeslissing. Zo konden we groterworden en hadden we alle know-how in huis.' Een groot marktaan-deel heeft het kantoor altijdgehad. 'Ik heb heel veel huizen ikweet niet hoe vaak verkocht',lacht Winsemius. De meeste hui-zen in Zutphen kent ze en metvele inwoners heeft ze tijdens deaan- of verkoop van hun woningintens meegeleefd. 'Het is eenheel arbeidsintensief vak. Achterelke aan- of verkoop zit altijd een

verhaal; mensen krijgen eenandere baan en een derde van demensen gaat scheiden. Omdat dewoning meestal op twee inko-mens gekocht wordt, moeten zedie dan veelal verkopen.'

'Uitgedacht''Je moet voor dit vak geen van-negen-tot-vijfpersoon zijn', ver-telt ze. Ze heeft al die jaren klaar-gestaan voor haar klanten encontinu nieuwe ideeën in demarkt gezet. 'Maar op den duurraak je uitgedacht', geeft ze toe.In haar zoektocht naar een opvol-ger raakte ze vorig jaar in gesprekmet Jan Wassink van ThomaMakelaars. Thoma wilde graagsterker vertegenwoordigd wordenin de Stedendriehoek en zag eenkans in Zutphen, terwijl Winse-mius een opvolger zocht die con-tinuïteit en verdere verbeteringvan de dienstverlening kon garan-deren. 'Dit werkt prima wantThoma heeft een goede uitstra-ling en nu kunnen we ook terug-vallen op kantoren in onze direc-te omgeving.'

In de afgelopen maanden is hetkantoor van Winsemius aan hetStationsplein omgetoverd in eenThomakantoor en Winsemiusheeft beetje bij beetje haar werkovergedragen aan haar collega's.Roelof Vos, mede-eigenaar vanThoma, komt vanaf nu meerderedagen per week naar Zutphen.

Makelaar Erna Winsemius (66) neemt afscheid van de makelaardij. Het Zutphense kantoor is al aan het beginvan dit jaar verkocht aan Thoma.

Van der Beek Makelaars \ Thuis in stad en land

Zutphen: Nieuwstad 33, 7201 NL \ Tel: +31 (0) 575 - 51 59 10, Fax: +31 (0)575 - 51 88 90 \ [email protected] (nevenvestiging): Hoofdstraat 57, 7213 CR \

Bekijk ons complete woningaanbod opwww.vanderbeekmakelaars.nl

Callunahof 4 HarfsenSoort woonhuis BungalowBouwvorm VrijstaandBouwjaar 1960Aantal kamers 4 kamersWoonoppervlakte 100 m2

Perceelsoppervlakte 640 m2

Inhoud 340 m3

Vraagprijs €275.000,- k.k.Meer info op www.vanderbeekmakelaars.nl

Woning van de maand

ZUTPHENDeventerweg 125A

Ruime, prachtige MAISONETTE in Jugendstil! Met origineleJugendstil-kenmerken. Deze prachtige, bijna unieke, woningis uitstekend onderhouden, heeft mooi uitzicht en is gelegenop loopafstand van stadscentrum. De fietsenberging is gelegenaan achterzijde. Inhoud ca. 635 m3; woonopp.: ca. 170 m2.Ind. bel-etage: Originele voordeur met houten vloerdelen,fraaie, originele trap naar woonetage. 1e verd.: Bijzonderruime overloop, modern in stijl betegeld toilet; kamer-ensuite voorzien van dubbele deuren naar balkon met bijzonderhoutsnijwerk, stucplafonds v.v. ornamenten, beide schoor-steenmantels met gaskachelaansluiting en Frans balkon in devoorkamer; moderne keukeninrichting met inbouwapp. deurnaar dakterras; studeerkamer met fraai stucplafond en vastekast. 2e verd.: Overloop, toilet; ruime berging, luxe modernebadkamer met fraai ligbad, wastafel en douchecabine; 3slaapkamers, waarvan één in gebruik als atelier met keuken-blokje, één met bovenlicht en dakkapel. De derde bevindtzich onder het bijzondere torentje dat de voorgevel siert !Aanvaarding in overleg Vraagprijs €275.000,- k.k.

Unieke kans: Deze woning wordt verkochtvia WoningbijOpbod met eeninzetprijs van € 150.000,- k.k., vraagprijs is € 177.500,- k.k.

WoningbijOpbod is een nieuwe maniervan kopen en verkopen van woningen.De genoemde inzetprijs is het minima-le openingsbod van deze internetOpbodverkoop. Deze online onderhan-deling vindt plaats op 30-12-2009 a.s.om 17.00 uur. Het digitale proces staatonder toezicht van Notariskantoor TapTromp van Hoff te Zutphen. Dit istevens het notariskantoor die de eigen-domsoverdracht verzorgt.U dient de woning vòòr deze internetOpbodverkoop te bezichtigen dus bijdeze nodigen wij u uit voor een bezich-tiging. Voor deelname aan deze inter-net Opbodverkoop dient u of uw aanko-pende makelaar zich te melden bij onskantoor. Wilt u niet wachten tot de onlineonderhandeling? U bent altijd in degelegenheid om voor die tijd een bie-ding te doen op de traditionele wijze.

Indien u vragen heeft neemt udan gerust contact met ons op.

ZUTPHENBraamkamp 438

Een royalewoning in een leuke

woonomgeving!

Mooi gelegen in een kindvriendelijke woonom-geving aan een rustige straat, een ROYALE TUS-SENWONING met aangebouwde berging en fraaiaangelegde voor- en achtertuin. Perceelsgroot-te 158 m2; inhoud circa 380 m3. Indeling beganegrond: via de entree komt u in de ruime woon-kamer met toegang tot de half open keuken metinbouwapparatuur zoals vaatwasser, gasfornuisen koelkast. De aangebouwde stenen berging iste bereiken via de keuken en voorzien van elektra. 1e verdieping: overloop,2 slaapkamers van circa 13 en 6 m2, ruime badkamer met toilet, dou-che,wastafel en voorzieningen ten behoeve van de wasapparatuur. Daarnaastbeschikt deze verdieping over een separate CV ruimte. 2e verdieping: Demet vaste trap te bereiken zolder beschikt over een ruime derde slaapka-mer met wastafel en een kleinere slaapkamer van circa 6 m2.De zolder heeftverder veel bergruimte.

Aanvaarding in overleg

INZETPRIJS:€ 150.000,-

VRAAGPRIJS:€ 177.500,-

WARNSVELDScheerdershof 51

Deze leuke STARTERSWONING gelegen in een wijkop loopafstand van winkelcentrum De Dreiumme metdiverse winkels een overige voorzieningen. Ook hetopenbaar vervoer is op loopafstand. Aan de voorzij-de van de woning is voldoende parkeerruimte aan-wezig. Begane grond: entree, halletje met meter-kast, toilet, woon- en eetkamer van circa (30 m2)eenvoudige dichte keuken en provisieruimte. Debegane grond is voorzien van een laminaatvloer.Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers vancirca 12, 11 en 10 m2 allen voorzien van laminaat. Delichte geheel betegelde badkamer is voorzien vaneen bad, wastafel en toilet.De ruime zolderberging (kamer mogelijk) is middelseen vlizotrap is te bereiken.

Eventuele starterslening of koopsubsidie mogelijk.

Aanvaarding in overleg Vraagprijs €159.500,- k.k.

ZUTPHENEmmerikseweg 439

Goed gelegen MAISONETTE met 3 slaapkamers! Dezemaisonette is voorzien van drie slaapkamers, een ruimop het oosten gelegen balkon en een berging op debegane grond en op de eerste verdieping. De woningligt op een steenworp afstand van de IJssel, op korteafstand van het centrum. Indeling: entree, toilet voor-zien van fonteintje, slaapkamer, meterkast, woonka-mer en open keuken. De badkamer is voorzien van dou-che, wastafel en wasmachine aansluiting. 1e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich tweeslaapkamers en voldoende bergruimte. Daarnaastbereik je via deze verdieping het royale balkon.

* Voorzien van c.v.-gas, ketel en gedeeltelijk voorzienvan dubbele beglazing.

* Servicekosten circa € 52,- per maand (o.a. onder-houd, verzekering)

* Eventuele starterslening of koopsubsidie mogelijk

Aanvaarding in overleg Vraagprijs €129.500,- k.k.

ZUTPHENDe Moesmate 64

In leuke ruim opgezette woonwijk “De Moesmate”gelegen TUSSENWONING. In de nabije omgeving zijnonder andere scholen en winkels en gelegen op fiets-afstand van het stadscentrum. Indeling: entree met toilet, lichte eenvoudige keu-ken met aansluitend de royale woonkamer voorzienvan laminaat en open trap. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers van respec-tievelijk circa 6, 12 en 12 m2; badkamer met douche,wastafel en 2e toilet en voorzieningen ten behoevevan de wasapparatuur. 2e verdieping: via vaste trap te bereiken royale zol-derverdieping met mogelijkheid voor een 4e slaap-kamer. In de achtertuin is de vrijstaande stenen ber-ging voorzien van elektra gesitueerd.

- Eventueel starterslening of koopsubsidie mogelijk.

Aanvaarding in overleg Vraagprijs € 160.000,- k.k.

ZUTPHENLintelostraat 46

Mooie, uitgebouwde HALFVRIJSTAAND WOONHUIS bijzon-der mooi gelegen in leuke woonomgeving met uitzichtover plantsoen/kinderspeelplaats. Mooi aangelegde voor-en achtertuin (achtertuin op zuiden) met toegangsdeurnaar garage v.v. electra en houten toegangsdeuren.Perceelsgr. 274 m2. De woning (inhoud ca 315 m3 ) is aan dezijkant uitgebouwd. De woning is uitstekend onderhouden,v.v. CV (2008) en nieuwe aluminium ramen/kozijnen metthermopane. Ind. beg. gr.: ruime hal/entree; L-vormigewoonkamer met open haard, tuindeur naar terras en halfopen keuken met verzorgde inrichting (tot.ca. 40 m2).Tussenhal met kelderkast en een betegeld toilet met fon-teintje. 1e Verd.: Overloop, 3 slpk. (ca. 11, 8 en 6 m2) metvaste kast(en), betegelde badkamer met douche en wasta-fel. 2e Verd.: Met een vlizotrap bereikbare deels bevloer-de bergzolder. Woning biedt mogelijkheid om een gedeel-te af te scheiden als bv praktijkruimte aan huis.Met bouwtechnisch keuringsrapportAanvaarding in overleg Vraagprijs €220.000,- k.k.

Marsweg 1177202 AT ZutphenTel.: 0575-513678Fax: 0575-513643E-mail: [email protected]: www.rozut.nlShowroom geopend ma. t/m vr: 09.00 - 17.30Zaterdag 10.00 - 14.00. ±150 modellen

Ook in niet standaard matenAfhangservice en levering aan de vakhandel

Houtbewerking B.V.

DEUREN- TRAPPEN- EN TIMMERFABRIEK

04

ZutphenMartinetsingel 36

ZutphenBrandts Buijsstraat 13

In het fraaie centrum, uitstekend onderhouden 3kamer appartement met balkon, gelegen op de 1e verdieping. Indeling: hal, woonkamer, open keuken (totaal ca. 28 m²), balkon, 2 slaapkamers,(ca. 5 en 13 m²), badkamer met v.w., douche en toilet. Ruime inpandige stook- en bergruimte. CV gas combiketel 2003, vernieuwde mechanische ventilatie, isolerende beglazing en kunststof kozijnen. Centrale fietsenberging, lift en binnen-tuin aanwezig. Bouwjaar 1986. Indicatie service-kosten € 91,= p.m. inclusief o.a. onderhoud,opstal- en glasverzekering, glasbewassing enwaterverbruik. Aanvaarding per direct.

Aan de rand van de bebouwde kom doch nabij het fraaie centrum van Zutphen gelegen, goed onder-houden bungalow met vrijstaande garage en souterrain. Indeling: hal, garderobe, dichte keuken, L-vormige woonkamer (ca. 30 m²) met mooie parketvloer en toegang tot terras en beschutte tuin. Vernieuwde moderne badkamer met wand-closet, douche en wastafel, 2 slaapkamers (ca. 8 en 15 m²). Vrijstaande stenen garage metverwarmd souterrain, geschikt voor vele doel-einden. Bouwjaar 1960 en nadien uitgebouwd. Inhoud ca. 230 m³ (excl, garage en souterrain),perceelsopp. 327 m². Nefit HR combiketel (2003).

Koopsom 125.000,= k.k.

Vraagprijs 205.000,= k.k.

ZutphenOude Wed 12

ZutphenBrandts Buijsstraat 5

ZutphenThorbeckesingel 40

ZutphenWeerdslag 60

ZutphenBraamkamp 252

LeuvenheimMetelerkampweg 30

In rustige straat, in het centrum van Zutphen, nabij de IJssel, gelegen, modern 4 kamer-appartement met dakterras en berging.Indeling: hal, toilet, badkamer met wastafel, woonkamer (ca. 30 m²) met schouw. Nette dichte keuken, provisie- en stookruimte. Dakterras (ca. 12 m²) met bergkast. 3 slaapkamers ca. 7,8 en 9 m² allen met inbouwkasten. Volledig v.v.laminaat. Bouwjaar 1965, woonopp. 75 m², inhoud200 m³, recent grotendeels gemoderniseerd.Nefit HR combiketel (2006). Servicekosten € 80,= p.m. In 2009 gedeeltelijk v.v. isolerende beglazing.Evt. koopsubsidie of starterslening mogelijk!

Goed gelegen op groene locatie helft van dubbelwoonhuis met vrij uitzicht, carport, berging entuinhuis. Indeling: hal, toilet, moderne dichte keuken met inbouwapparatuur, kelderkast, ruime L-vormige woonkamer met rookkanaal voor hout-kachel, massief houten vloerdelen en toegang tot achtertuin (zw). 1e Verdieping: overloop, moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel, 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon. Vlizotrap naar… 2e Verdieping: bergzolder met stookruimte. Bouwjaar 1955, inhoud ca. 350 m³, perceelsopp. 268 m². Vaillant HR combiketel (2003). In 2003 grotendeels gemoderniseerd.

Nabij het centrum gelegen, ruime eengezins-woning met diepe achtertuin en houten berging. Indeling: hal, bergkast, toilet met fontein, tuin-gerichte woonkamer met laminaatvloer, dichtekeuken met inbouwapp. 1e Verdieping: overloop, badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel,2e toilet en 3 slaapkamers (8, 8 en 16 m²). Vastetrap naar ... 2e Verdieping: met 4e slaapkamer (ca. 12 m²), berging met was- en droogaansluiting. Ruime, nog in te delen ruimte geschikt als hobby-, werkruimte of 5e slaapkamer. Bouwjaar 2002, inhoud 370 m³, perceelsopp. 126 m². Verwarming d.m.v. Brink HR ketel. Volledig geïsoleerd.

Op uitstekende locatie in gewilde en "groene" buurt gelegen, ruime uitgebouwde woning met aangebouwde garage. Ind.: entree, hal, toilet, stook- en bergruimte, toegang tot aangebouwde garage, ruime tuingerichte splitlevel woonkamer met eet- en zithoek, open haard en laminaatvloer. Keurige open keuken met inbouwapp. 1e verd.:overloop, moderne lichte badk. met bad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet, 4 ruime slaapk. van ca. 8, 9, 11 en 12 m². 2e verd.: via een vaste trap is de ruime bergzolder bereikbaar. Bouwjaar 1977, inhoud ca. 425 m³, perceelsopp. 185 m², verwarming dmv. Nefit HR combi.

Op rustige locatie gelegen, goed onderhouden, moderne eengezinswoning met achtertuin (zuid) en aangebouwde berging. Indeling: hal, berging,toilet, garderobekast, woonkamer, bergkast en tuindeuren. Open keuken met inbouwapparatuur. 1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers (13 en 22 m², voorheen 3) en badkamer met wastafel-meubel, wandcloset en ligbad met douche enwhirlpoolsysteem. 2e Verdieping: Overloop, slaapkamer (ca. 25 m²) met veel bergruimte, aan-sluiting wasapparatuur, stookruimte en dakterras.Bouwjaar 1978. Perceelsoppervlak 133 m². Inhoud380 m³, woonopp. 125 m². CV Nefit HR Turbo.

Leuk helft van dubbel woonhuis met bijzondergrote tuin en vrijstaande stenen garage. Het totale perceelsoppervlak is 1096 m². Indeling:lichte entree, L-vormige woonkamer (ca. 36 m²),keuken en toilet. 1e Verdieping: 4 slaapkamersrespectievelijk 9, 7, 10,5 en 10,5 m², balkon. Verder douche met vaste wastafel. Vlizotrap naar ... 2e Verdieping: Grote zolder met mogelijkheid voor kamer en veel berging. De woning heeft een bijzonder fraaie grote tuin met daarin een vrijstaande stenen garage (3,1 x 6 m). Bouwjaar1961. Inhoud ca. 410 m³. Het pand is voorzien vanCV gas (ca. 2004).







De Bos Makelaardij og bvRijkenhage 12, 7201 LP ZutphenPostbus 4012, 7200 BA ZutphenTelefoon (0575) 51 66 35, Telefax (0575) 54 66 14E-mail [email protected]

Internet www.debos.nl

Hypotheekrente

vanaf 2,9 %

Koopsubsidie mogelijk

Koopsubsidie mogelijk

05

Thorbeckesingel 33 7204 KP Zutphen Tel: 0575 - 526051www.s-w-v.nl [email protected]

Zutphen Emmerikseweg 141, Baak

Karakteristieke woonboerderij met garage, royalekapschuur en fraai aangelegde tuin, gelegen in lande-lijke omgeving. De boerderij is gemoderniseerd, geï-soleerd en geeft daarmee het gewenste wooncomfort.Woonopp: 150 m2, perceel: 970 m2

Vraagprijs e 439.000,- k.k.

Rhabergseweg 8, Rha

Schitterend landelijk gelegen woonhuis met vrij uit-zicht rondom, fraai aangelegde tuin en boomgaardmet fruitbomen en struiken, tuinhuis met wijnrankenen royale dubbele garage/hobbyschuur. Bouwjaar ±1931, inhoud 400 m³, kavel 2560 m².


Burg. de Millylaan 4, Warnsveld

Vrijstaande semi-bungalow met garage v.v. allegemak en in zeer goede staat. Terras op het zuiden,fraaie tuin met vijver. Gelegen in villawijk en bosrij-ke omgeving. De woning biedt veel privacy.Bouwjaar 1963, inhoud 420 m³, kavel 745 m²


Karskamp 7, Warnsveld

Op kindvriedelijke locatie gelegen ruime tussenwo-ning met vrijstaande stenen berging, besloten tuin enachterom. De tuin is vrijgelegen en v.v. een vijver enzonneterras. Basisschool en winkelcentrum in dedirecte omgeving.


Hypotheekrentes**

Variabel vanaf

5 jaar vast vanaf

10 jaar vast vanaf

15 jaar vast vanaf

20 jaar vast vanaf

2.83

3.90

4.70

5.30

5.35

* Vraag onze adviseur naar de voorwaarden

Peildatum 24-11-2009

Starterscafé ten Hag Makelaars en Hypotheeknet helpt mensen over de drempel

Tijdens dit Starterscafé konden belangstel-lenden -onder het genot van een drankje-hun vragen direct aan een makelaar ofhypotheekadviseur stellen. Omdat hetStarterscafé op dezelfde dag gehoudenwerd als de NVM Open Huizen Route,konden zij ook meteen woningen bezichti-gen. Hypotheekadviseur Ronald Terpstra(namens Hypotheeknet) vond het 'eengeslaagde middag'. Hoewel het niet heelerg druk was, kwamen de belangstellen-den wel met gerichte vragen en zijn er ookvervolggesprekken uit voortgekomen.'Want dan kun je verder op de persoonlij-ke situatie ingaan. Tijdens het Starterscafékun je al wel bekijken of mensen in aan-merkingen kunnen komen voor bijvoor-

beeld koopsubsidie of een starterslening.'Marion Plagman (namens ten HagMakelaars): 'We hebben naar aanleidingvan die dag diverse aan- en verkoopge-sprekken.' Met name de woningen in deprijsklasse tot 250.000 euro werdenbezocht, voor het duurdere segment wasminder belangstelling. 'Mensen zitten opelkaar te wachten', merken ook de make-laars van ten Hag.Toch kijkt Plagman posi-tief naar de markt. 'Mensen die een baanhebben, kunnen een huis kopen. En waar-om zou je dat niet doen? Kopen is in veelgevallen goedkoper dan huren. De rente islaag, de prijzen zijn goed en er is veelkeus.' Waarschijnlijk gaat ten Hag hetStarterscafé jaarlijks herhalen.

Mensen die voor het eerst een huis willen kopen, lopen tegen veel vra-gen aan. Zeker als je nog niet weet wat je mogelijkheden zijn, dan isde drempel om bij een makelaarskantoor binnen te stappen extrahoog. Daarom hield makelaarskantoor ten Hag onlangs eenStarterscafé bij De Pauw in Warnsveld.

Tijdens het Starterscafé konden belangstellenden meteen in gesprek met een makelaar of hypotheekadviseur over hun persoonlijkemogelijkheden.

06

Uw adres voor aankoopbegeleiding.

www.ijsselborg.nlIJsselborg Makelaardij Zutphen, Kanonsdijk 134, 7205 AE Zutphen, Tel. 0575 - 54 60 00Fax. 0575 - 54 33 62, e-mail: [email protected]

M A K E L A A R D I J - TA X AT I E S - H Y P O T H E K E N - V E R Z E K E R I N G E N - N I E U W B O U W - V E R H U U R - B E D R I J F S H U I S V E S T I N G

Voorsterweg 14, Brummen

Souterrain: Roy. ruimte. BG: Entree, hal, garderobe, roy. woonk., eethoek,badk., bijkeuken, roy.garage, 2e moderne badk. keuken m. toegang tot tuin,studeerruimte, ouderslaapk .1e vd: 3 royale slaapk. mogelijkheid tot 4eslaapk. en badk. Atag CV inst.(‘00). Mogelijkheid tot 5e slaapk, op de eersteverdieping te realiseren. Tuin: Fraaie tuin m.veel privacy, oprit, p.plaatsen en 2sep. bergingen. Bijz: Bj: ca.1846, gem. monument, goed onderhouden, inh.ca.1170m3, een woonopp. ca. 350m2 en een perceelopp. ca. 1805m2

Wedinkerf 9, Eerbeekkarakteristieke jaren ’30 vrijstaand woonhuis met vrij uitzicht Ggerestaureerde monumentale T-boerderij 2/3.

Beg. grond: entree, hal, garderobe, middels trapkast toegang tot kelder.Woonk. v.v. van schouw met houtkachel. Landelijke woonkeuken met natuur-stenen werkblad v.v. allerlei inbouwapp, vanuit hier toegang tot bijkeuken entuin.1e verd: via vaste trap toegang tot 2 ruime slaapk., inloopkast en fraaie

badk. met vloerverw. die v.v. o.a. wastafel, ligbad, en sep. douchecabine. 2e

verd: via vaste trap naar 3e slaap./werkk. Tuin: fraai aangelegde goed op dezon liggende, tuin welke is v.v. een stenen terras, veel groen, buitenkraan envrijs. stenen garage met bergruimte. Bijzonderheden: inhoud ca. 480 m³,

woonopp. ca. 160 m2 , perc.opp. ca. 425 m2

m 419.000,- K.K.Vraagprijs m 599.000,- K.K. Vraagprijs

Dr. van der Hoevenlaan 14, EefdePrachtig karakteristiek vrijstaand woonhuis.

BG: Entree, hal, garderobe. Vanuit de hal toegang tot de 2 woonkamers, keu-ken, bijkeuken, toilet. 1e verd: Vaste trap, overloop, 5 ruime slaapkamers

waarvan 4 slaapkamers met vaste kasten en badkamer op de 1e verd.. Tuin:Royale aangelegde tuin( diepte 27m x breedte 23m) oprit, 2 houten schuren,

dubbele garage. Bijzonderheden: Bj: circa 1910, gaskachels, geiser en elek-trisch boiler. Woning biedt ideaal de mogelijk voor een praktijk of kantoor aan

huis. Woonopp.ca. 180m², inhoud ca. 525m³ en een perceelopp van 1183m².

m 375.000,- K.K.Vraagprijs

Boedelhofweg 88, EefdeAan de rand van het dorp gelegen mooi vrijstaand herenhuis.

Begane grond: Entree, hal, garderobe en meterkast. Woonkamer, werkkamer,bijkeuken, woonkeuken en badkamer. 1e verd: 4 slaapkamers, 2e badkamermet 2e toilet en wastafel. 2e verd: Bergzolder te bereiken middels vlizotrap.

Tuin: Fraai aangelegde tuin op het Zuiden met een prachtige boomgaard envrij uitzicht aan de achterzijde op de landerijen. Vrijstaande garage met car-

port en stenen berging v.v. elektriciteit. Bijzonderheden: Bouwjaar: ca. 1905,grotendeels voorzien van dubbel glas. CV installatie Nefit HCR Ecomline(2002),

inhoud van ca. 700m3, een woonopp. ca. 200m2 en een perceelopp.1120m2

m 495.000,- K.K.Vraagprijs

Beg. grond: entree, hal, garderobe, toilet en trap/kelderkast. Woonk. v.v.eiken houten vloer. Open keuken v.v. inbouwapp. 1e verd: via vaste trap, 3slaapkamers, badkamer v.v. wastafel, spiegel, doucheruimte en mech. ventila-tie. 2e verd: via vlizotrap te bereiken bevloerde bergruimte. Tuin: beschuttetuin op het noorden v.v. stenen terras, buitenkraan, achterom en stenen ber-ging v.v. wasmachine/drogeraansluiting. Bijzonderheden: inhoud ca. 300 m³,woonopp ca. 100 m² en perc.opp van ca. 120m². Geheel dubbel glas, vrij uit-zicht op groenvoorziening aan de voorzijde.

Spittaalderkamp 69, ZutphenAan rustige weg gelegen goed onderhouden tussenwoning

m 174.995,- K.K. Vraagprijs

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 140 m2 en een inhoud vancirca 400 m3. Eigen opgang naar 1e etage van het pand. Met woonkamer metuitzicht op de markt, keuken, berging, gang, badkamer voorzien van ligbad enwastafel en slaapkamer. In het achterhuis zijn nog twee kleinere appartemen-ten te koop, te weten Heukestraat 3 en 5. Dit object is een rijksmonument entot 31-12-2009 geen overdrachtsbelasting.

Groenmarkt 33, ZutphenRoyale bovenwoning in binnenstad Zutphen met fraai uitzicht over

m 175.000,- V.o.n. Vraagprijs

Twintig woningbranden per dag in Nederland:

elektrische bekabeling, zodat je de mel-ders hoort als elders in huis brand is uit-gebroken. Onderzoek heeft aangetoonddat je maar liefst twee keer zoveel kanshebt een brand te overleven als je rook-melders hebt geplaatst. Onderhoud deapparaten goed en vervang op tijd de bat-terijen als ze gaan piepen, ook als ze ophet stroomnet zijn aangesloten. Dan gaanze ook nog af als de stroom is uitgevallen.'Schaf aparte melders aan voor rook enkoolmonoxide, in plaats van gecombineer-de melders', aldus Arends. 'Rook stijgt open koolmonoxide daalt naar beneden;plaats daarom rookmelders aan het pla-fond en koolmonoxidemelders bij de vloer,dat is het meest effectief.'

Maak een vluchtplanWat moet je precies doen als de rookmel-ders je op een onbewaakt moment uit jeslaap piepen? 'De meeste mensen komenpas in actie als ze fysiek met brand enrook in aanraking komen. Maar je moetook weten wat rook met je kan doen.

Je bent het beste voorbereid als je eenvluchtplan maakt en dit ook een paar keeroefent. Anders zit het niet in je hoofd enwerkt het nog niet', aldus Arends. 'Oefenhet een paar keer geblinddoekt en volg deuitgestippelde route kruipend over devloer, omdat bij brand de zuurstof alleennog laag bij de grond is. Het moet eensoort routine worden.'

Om brandpreventie bij meer mensenonder de aandacht te brengen, werdenvan 1 tot 20 oktober de NationaleBrandpreventie-weken gehouden, met alscentrale boodschap 'Ontruimen moet jeoefenen'. Ook Brandweer Zutphen deedactief mee en heeft informatiepakkettenverstuurd naar diverse organisaties, om zete stimuleren een ontruiming te oefenen.Ook werden enkele ontruimingsoefenin-gen bij (zorg)-instellingen en scholenbegeleid, want de gevaren van brand en

rook worden nog te vaak onderschat. Dehitte en snelheid van vuur, de verstikkenderook en totale paniek zorgen ervoor dat jede oriëntatie volledig kwijt raakt. 'Weet jenormaal gesproken feilloos de weg te vin-den in het donker, dat kan volledig zoekzijn als het pand vol rook staat en devlammen onder de deur vandaan komen,want rook bedwelmt je en dan is het vaakal te laat', schetst Arends.Ook in je eigen huis is het belangrijk om teweten wat je moet doen als er brand uit-

breekt. Daarom is het slim om voor jezelfin kaart te brengen wat de belangrijksteveroorzakers van brand kunnen zijn injouw huis. Dat kan bijvoorbeeld de was-droger, de open haard of de cv-ketel zijn,maar er kan ook kortsluiting ontstaandoordat apparaten op stand-by staan.Tevens zijn brandende kaarsen of hetroken bij brandbare spullen veel voorko-mende oorzaken. Ook kan tijdens hetkoken een plotselinge vlam in de pan, ofeen steekvlam bij het klussen met brand-bare vloeistoffen, je onaangenaam verras-sen. 'Brand wordt veroorzaakt door dedrie o's: onwetendheid, onvoorzichtigheiden onachtzaamheid. Daarom is kennis vande gevaren een belangrijke eerste stap',aldus Arends. Zorg er dan ook voor dat jeapparatuur goed onderhouden is en dat jegeiser of cv-ketel regelmatig wordt gecon-troleerd en schoongemaakt, evenals deopen haard en de schoorsteen. 'Verder ishet handig om belangrijke documenten enwaardevolle foto's veilig op te bergen',vervolgt Arends. 'Ook kun je een back-upmaken en dit op een plek buitenshuisbewaren.' Maar wat doe je als er, ondanksalle zorgvuldige voorzorgsmaatregelen,onverhoopt toch brand uitbreekt? Veelbranden gebeuren 's nachts, maar het iseen misvatting dat je wel wakker wordt bijbrand. Het is daarom aan te raden rook-melders in je huis te plaatsen, vooral in dehal en op de overloop. Verbind ze met

Robert Arends van de Zutphense brandweer: 'Bij goede brandpreventie hoeven onzewagens niet meer uit te rukken.'

Brandpreventie voorkomt ongelukken in huiselijke kring

Checklist vluchtplan- Plaats rookmelders;- Spreek met elkaar af wat de snelste en veiligste vluchtroute is en

bedenk een mogelijke tweede route bij blokkades;- Koop eventueel touwladders voor de kamers waarbij springen de

enige optie is, test ze en maak ze gebruiksklaar;- Stel vast wie er verantwoordelijk is voor de kinderen en het veilig-

stellen van de huisdieren;- Bepaal een vaste plek waar de huissleutels altijd liggen;- Bepaal een ontmoetingsplaats buiten;- Oefen de vluchtroute en check of iedereen veilig kan vluchten;- Houd de vluchtroute altijd vrij.

Kijk voor meer informatie op www.brandwondenstichting.nlen www.veiligheid.nl.

07

Welkom bij Thoma Makelaars Zutphen!

A P E L D O O R N • B E R K E L L A N D • B R U M M E N • D E V E N T E R • G O R S S E L • L O C H E M • R I J S S E N • Z U T P H E N

www.thoma.nlStationsplein 377201 MH Zutphen

T 0575 515 404 E [email protected]

Eerste woning?

Profiteer van onsStartersvoordeelplan

Perfect voor starter!

Starterslening of koopsubsidie mogelijk

Starterswoning in leuke buurt

Zutphen, Berkenlaan 22

Nabij het centrum van Zutphen vindt u dezeTUSSENWONING (1959) met ruime woonka-mer, 3 slaapkamers en ruime achtertuin metstenen berging en achterom. De woning is v.v.kunststof kozijnen. Het betreft een voormalighuurwoning en de woning dient enigszins ge-moderniseerd te worden.

Inhoud: circa 250 m³. Grondoppervlakte: 157 m².

� 165.000,-- k.k.

Rustig wonen

Zutphen, Heetijzerstraat 4

Keurig onderhouden royale MIDDENWONINGuit blok van 3 met CV en achtertuin op het zui-den. De woning heeft 3 slaapkamers en een zol-der met een vlizotrap. Balkon. De begane gronden verdieping hebben aan de voorzijde kunst-stofkozijnen met isolatie glas. Bouwtechno-rap-port aanwezig.


� 175.000,-- k.k.

Leuke starterswoning!

Zutphen, Goethesingel 62

Aan rustige straat en op loopafstand van win-kelcentrum Leesten-Oost, gelegen moderneTUSSENWONING uit 2004! De woning be-schikt over 3 slaapkamers, badkamer met 2etoilet en een ruime achtertuin met houten ber-ging en achterom.Het betreft een voormalige huurwoning.


� 175.000,-- k.k.

Aan ruimte geen gebrek

Zutphen, Mahlerstraat 6

In de wijk Helbergen vindt u deze zeer ruime,keurig onderhouden en complete PRIVACY-WONING (1968) met een grote doorzonkamer,complete dichte keuken en 4 flinke slaapka-mers. Verder is de gehele woning v.v. dubbelglas, zijn er een carport en berging en een zuiden een noord tuin.


� 175.000,-- k.k.


Zeer verzorgde tussenwoning

Zutphen, Wambuisstraat 29

Nabij het centrum van Zutphen, winkels enscholen gelegen tussenwoning (1906). Via deachterom komt u in een kleine moderne speel-tuin. Ind.: Kelder, woonkamer, zeer completeeetkeuken, 2 slaapk., badkamer met doucheca-bine, hoekbad, wandcloset en badmeubel.Circa. 8,5 m diepe tuin met berging.

Inhoud: circa 275 m³.Grondoppervlakte: 94 m².

� 157.500,-- k.k.


Fraai appartement

Zutphen, Paulus Potterstraat 133

Fraai HOEKAPPARTEMENT (1963) (voorma-lig 4 kamer appartement) op de 2e woonlaagmet een balkon op het zuiden. Er zijn 2 slaap-kamers en kunststof kozijnen met dubbel glas.De badkamer en keuken worden nog gereno-veerd en CV aangelegd. Inspraak mogelijk. Er iseen ruime berging in de onderbouw

Inhoud: circa 200 m³. Woonoppervlakte: 72 m².

� 126.000,-- k.k.


Prima plek

Zutphen, Stationsplein 87

Op een prominente locatie nabij het NS stationen sfeervolle centrum van Zutphen gelegenvoormalig 4 KAMERAPPARTEMENT (1955).De woning is gelegen op de 3e woonlaag enheeft een balkon en grote eigen berging in deonderbouw. Ook is het huis v.v. cv en kunststofkozijnen met dubbel glas.


� 156.500,-- k.k.


Zutphen, Paulus Potterstraat 77

Op de 1e woonlaag gelegen VIERKAMERAP-PARTEMENT (1963) met balkon op het wes-ten. De woning heeft 3 slaapkamers enkunststof kozijnen v.v. dubbel glas. Diverse re-novatiewerkzaamheden worden nog uitgevoerdt.w. badkamer, keuken en aanleg CV. Er is eenberging in de onderbouw.


� 125.000,-- k.k.

Startersinloop gemist?Maak alsnog een afspraak!

De huidige woningmarkt biedtvoor starters volop kansen. Wij vertellen je er graag meerover. Geheel vrijblijvend. Vraag ook naar ons Startersvoordeelplan, met veel startersvoordelen en -zekerheden. Juist nu.

De winter is een heerlijke aanleiding

om je huis nog warmer in te richten.

De kaarsen mogen wat vroeger

aan. Een extra deken op de bank

en een mand vol met hout bij de

haard. Is er aandacht besteed aan

sfeer, dan reageren kijkers enthou-

siast. Oprechte aandacht loont dus.

Vooral nu. Hoewel de woningmarkt

stroever verloopt, marcheren wij in

een aangenaam tempo door.

Benieuwd naar wat wij voor u

kunnen betekenen? Zoekt u dan

gerust contact met ons. Wij geven

u graag onze volle aandacht.

08

Voel je thuis op www.thoma.nl

NVM Makelaar Bjorn Ramakers

NVM Makelaar Danny Hollering

Royale jaren ’30 woning

Zutphen, Sloetstraat 21

Royale TUSSENWONING (1938) met leuke authentieke elementen, zoals: fraaie voordeur,paneeldeuren, erker e.d. Eenvoudige keuken-inrichting en douche. 3 Slaapkamers, balkon eneen grote hoge zolder. De woning is voorzienvan CV. De achtertuin (9m diep) heeft een ach-terom en een stenen berging.


� 175.000,-- k.k.

Perfect onderhouden

Zutphen, Zaagmolenweg 8

Met alle wenselijke faciliteiten in de nabijheid is deze perfect onderhouden en karaktervolle TUSSENWONING (1910) een aanrader. Er iseen ruime woonkamer, 3 slaapkamers en eenrecent aangepakte badkamer. Achter de woningis er het romantische en op het zuiden gelegenplaatsje en de berging.


� 175.000,-- k.k.

Knusse woning in de Hoven

Zutphen, Oude Touwbaan 34

Gezellig en sfeervol HELFT VAN DUBBELWOONHUIS (ca. 1910) in wijk de Hoven opeen perceel van 165m². De woning beschikt overeen ruime achtertuin van ca. 12 meter diep ophet noord-westen met berging/schuur v.v. elek-tra. Het huis is in de afgelopen jaren door dehuidige eigenaar opgeknapt en gemoderniseerd.


� 178.000,-- k.k.

Aantrekkelijk geprijsd!

Zutphen, Annelies Kingmahof 2

Aan rustig hofje gelegen HOEKWONING uit2004 met een diepe achtertuin op het zuidwes-ten met houten berging. De woning heeft tweeslaapkamers op de 1e verdieping en de moge-lijkheid voor een 3e kamer op de 2e verdieping.De badkamer is ruim en beschikt over een 2etoilet. De woning is keurig bewoond.


Koopsom � 179.500,-- k.k.

Complete eengezinswoning

Zutphen, De Moesmate 272

In de wijk “De Moesmate”gelegen royale EEN-GEZINSWONING (1974) met een modernegreeploze keuken (2007), vernieuwde badka-mer en 4 slaapkamers. Verder is er een aange-bouwde stenen berging, is de hele woningvoorzien van dubbel glas en is er een mooiedakkapel geplaatst.


� 188.000,-- k.k.

Jaren ’30 woning met garage

Zutphen, Van Loben Selsstraat 16

In geliefde jaren ‘30 woonwijk gelegen HELFTVAN DUBBEL WOONHUIS (1934) met vrij-staande garage. Deze woning is keurig onder-houden en authentieke onderdelen zoalspaneeldeuren en glas-in-lood zijn nog aanwezig.De woning is in 2009 geschilderd en beschiktover 4 slaapkamers, met mogelijkheid voor eenextra kamer op de zolder.Inhoud: circa 350 m³. Grondoppervlakte: 118 m².

� 189.000,-- k.k.

Ruime eengezinswoning!

Zutphen, Paul Rodenkolaan 117

In ruim opgezette wijk de “Ooyerhoek”, in eengezellige jonge buurt met veel speelgelegenheidvoor kinderen, gelegen ruime TUSSENWO-NING (1993) met 4 slaapkamers en tuin van65 m² op het noordoosten.

Inhoud: circa 320 m³. Grondoppervlakte: circa 115 m².

� 183.500,-- k.k.

Ruimte en nabij centrum

Zutphen, Brahmsstraat 3

Op loopafstand van het centrum van Zutphenvindt u deze in 2004 gebouwde, royale TUS-SENWONING met 3 slaapkamers (4e slaapka-mer mogelijk) en achtertuin met houtenberging. De woning is volledig geïsoleerd en debadkamer beschikt over een douchecabine, lig-bad, wastafel en 2e toilet.


� 185.000,-- k.k.

Huis van uw dromen gezien? Schroom niet. Doe een bod!

Hoekwoning in prima staat

Zutphen, de Waarden 163

In kindvriendelijke wijk gelegen EENGEZINS-HOEKWONING (1976) met 4 slaapkamers,luxe moderne keuken, schitterende nieuwe bad-kamer en stenen berging. Verder zijn alle kozij-nen vervangen voor onderhoudsvrije kunststofkozijnen met dubbel glas. De achtertuin vandeze complete woning is op het westen gelegen.


� 200.000,-- k.k.

Uitgebouwde hoekwoning


In 1977 gebouwde HOEKWONING metnieuwe stenen schuur en besloten achtertuinop het Zuid Oosten. CV ketel van nov. 2007. De1ste en 2de verdieping zijn v.v. kunststof kozij-nen met draai/kiep ramen v.v. isolerende begla-zing. De 2de verdieping heeft een zeer forsekunststof dakkapel.Inhoud: circa 360 m³. Grondoppervlakte: 142 m².

� 209.000,-- k.k.

Op zoek naarnieuwbouw?

Schrijf u vrijblijvend in en blijf op de hoogte van het

allernieuwste aanbod

www.thoma.nl

Uw vertrouwde partner in Zutphen!

09




7redenen om nú

een huis te kopen

Benieuwd naar ons advies? En úw voordelen van deze veranderende

huizenmarkt?

Kijk op www.thoma.nl

Half vrijstaand met garage

Zutphen, Van Hoornlaan 30

Uitgebouwde HOEKWONING (1993) met eenvrijstaande stenen garage en aan 3 zijden tuin.De woonkeuken (19 m²) is uitgebouwd en roy-aal ingericht. Er zijn 4 slaapkamers. De sfeer-volle achtertuin ligt op het westen en heeft eenprieel met beuk. Ook voor een 2de auto c.q. ca-ravan is er ruimschoots plek.


� 229.000,-- k.k.

Verrassend ruime woning

Zutphen, De Holtskole 16

In een jonge woonwijk vindt u deze ruimeTUSSENWONING (1993) met een smalle gevelen een 7m brede achtergevel, waarachter eenmooie tuin nog verder uitloopt tot een breedtevan 10m. De woning beschikt over 3 slaapka-mers, een flinke zolder en heeft een eigen ga-rage!


� 235.000,-- k.k.

Werkelijke toplocatie!

Zutphen, Martinetsingel 10G

In de stad maar toch in het groen gelegen bijzonder licht APPARTEMENT (2003) mettwee slaapkamers (20 en 10 m²), privé par-keerplaats en royale eigen berging. Vanuit dewoonkamer en vanuit de loggia heeft u een geweldig uitzicht op het historische centrumvan Zutphen.

Inhoud: circa 375 m³.Woonoppervlakte circa: 115 m².

� 360.000,-- k.k.

Nieuw en ruim

Zutphen, Sonsvelthof 16

In de jonge wijk “De Teuge” vindt u deze royale EENGEZINSWONING (2004) met eenluxe keuken, uitgebouwde woonkamer samenca. 50 m², 3 slaapkamers (respectievelijk groot16, 10 en 6 m²) en een zolder met mogelijk-heden. In de achtertuin, noord/west staat eenhouten berging.


� 235.000,-- k.k.

Royale eengezinswoning

Zutphen, Warnsveldseweg 50

Op loopafstand van het historische centrum ge-legen royale EENGEZINSWONING(1932) metgrote woonkamer, open keuken, vernieuwdebadkamer en maar liefst 5 ruime slaapkamers.De tuin en 2 balkons liggen op het zuiden. Ditsfeervolle huis is prima onderhouden maar eris wel enige modernisering nodig.


� 317.000,-- k.k.

Jaren ’30 woning

Zutphen, Jan Vermeerstraat 36

Nabij het centrum, scholen en winkels gelegensfeervol WOONHUIS. Deze goed onderhoudenwoning heeft een zeer complete keuken en bad-kamer en een achtertuin op het Westen. Onderde woning bevindt zich een provisiekelder ener zijn 4 slaapkamers. Een 30er jaren sfeer methet comfort van vandaag!


� 218.000,-- k.k.

Nabij centrum en toch landelijk

Zutphen, Kanon 68

In een kleinschalig complex gesitueerd HOEK-APPARTEMENT met 2 slaapkamers, luxe keuken en woonkamer van 32 m². Het appar-tement is grotendeels v.v. vloerverwarming,heeft 2 eigen bergingen en kent een hoog af-werkingsniveau.

Inhoud: circa 275 m³.Woonoppervlakte circa: 96 m².

� 220.000,-- k.k.

RUIMTENODIG?Bent u op zoek naar passende bedrijfsruimte?

Vraag ons nieuwe magazine‘RUIMTE’ aan, met daarinhet meest complete en actuele aanbod van Gelderland en Overijssel.

www.thoma.nl

Luxe en prachtig uitzicht


Keurig onderhouden en fraai afgewerkte MAI-SONNETTE (1977) met prachtig uitzicht overde IJssel en haar uiterwaarden. De woning be-schikt over 4 slaapkamers, luxe badkamer meto.a. een whirlpool, zolderruimte en op de be-gane grond een eigen parkeerplaats en berging.Servicekosten: � 111,28 p/m incl. waterverbruik.


� 209.000,-- k.k.

Comfortabele “Arcade”-woning

Zutphen, Ien Dalessingel 145

Aan ruime singel gelegen zeer goed afgewerkten onderhouden GEZINSWONING met stenenschuur en zeer grote dakkapel (4,2m breed) opde 2e verd. De keuken en badkamer zijn zeercompleet. Er zijn 4 slaapkamers waarvan 1 meteen balkon over de volle breedte op het zuiden.U kunt er zo in!


� 210.000,-- k.k.

Huizen met een marktconforme prijs hebben meer succes.

10

Stationsplein 37 ZUTPHEN 0575 - 51 76 76 [email protected]

de ideale hypotheek?

Vraag Henk Wagteveld, erkend hypotheekadviseur, om een vrijblijvend en onafhankelijk advies.

Doe het samen met ons!

Op zoek naar




Royaal herenhuis

Zutphen, Deventerweg 135

Aan de rand van het centrum (beeldbepalend) HERENHUIS uit 1903 met 6 slaapkamers,sfeervolle achteruin (31 meter diep)en par-keermogelijkheid op eigen terrein. Het pand isgoed onderhouden en enkele authentieke stijl-elementen zijn behouden. Een bouwkundigkeuringsrapport ligt op ons kantoor ter inzage.


� 450.000,-- k.k.

Ruime vrijstaande villa

Zutphen, Weerdslag 130

Omgeven door een vakkundig aangelegde tuinmet volgroeide borders, paden, terrassen en eenberging ligt deze VILLA met 235 m² woonop-pervlak. Bouwjaar 1977 en gemoderniseerd enuitgebouwd in 1997. Royale vertrekken (livingca. 65 m²) en een hoog afwerkingsniveau. Uit-stekend geïsoleerd.


� 525.000,-- k.k.

Rustige ligging nabij winkels

Warnsveld, De Fluite 54

Op rustige locatie gelegen erg mooi intern ver-bouwd HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS(1985) met carport en dubbele berging. Dewoonkamer is 35 m² en staat in open verbin-ding met de woonkeuken (ca. 20 m²). Fraaiekeuken- en badkamerinrichting. 3 Slaapkamersen 1 zolderkamer. Besloten tuin.Inhoud: circa 440 m³. Grondoppervlakte: 242 m².

� 289.500,-- k.k.

Landelijk en dichtbij de stad

Warnsveld, Lochemseweg 7

Buiten wonen binnen een straal van 5 km om Zutphen kunt u in dit HELFT VAN DUBBELWOONHUIS (1900) met grote nieuwe garage(6x8m). Eigenaar huurt ook nog 2.940 m² voor � 200,00 per jaar. Veel fruitbomen en moge-lijkheid tot het houden van dieren. Grotendeelsgerenoveerd in 1987.

Inhoud: circa 370 m³. Grondoppervlakte: 1.130 m².

� 350.000,-- k.k.

Permanent vakantiegevoel

Lochem, Vordenseweg 6-108

In mooi park gelegen onderkelderde RECREA-TIEBUNGALOW (1995) met een woonopper-vlak van circa 250 m². De kelder is ca. 26 m² ende extra hoge woonkamer (ca. 3,5m hoog) isuitgebreid met een tuinkamer met openhaard.Er zijn 3 slaapkamers (19 m², 15 m² en 14 m²)en 2 badkamers.

Inhoud: circa 720 m³.Grondoppervlakte: 1.850 m².

� 324.000,-- k.k.

Penthouse met dakterras

Eefde, Princehof 9

PENTHOUSE (1996) met balkon en 79 m² dak-terras. Een extra brede plek in de parkeergarageen een carport met buitenberging. Als landhuisgebouwd kleinschalig appartementencomplexmet lift en videofoon. Ligging in parkachtigeomgeving met veel groenblijvende struiken enmooie oude bomen.


� 270.000,-- k.k.

Vrij uitzicht

Eefde, Nachtegaalstraat 29a

Direct aan de rand van de bebouwde kom vanEefde, met zicht over de akkers, tussen dedorpskern en de uiterwaarden van de IJssel, opbesloten perceel gelegen UITGEBOUWDEHELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS metcarport, terras, keurig verzorgde tuin metgazon, tuinschuurtje en heerlijk vrij uitzichtaan de achterzijde. Inhoud: circa 475 m³.Grondoppervlakte: 400 m².

� 269.000,-- k.k.

Ruim opgezette wijk

Brummen, Troelstralaan 53

In een ruim opgezette en kindvriendelijke wijkgelegen zeer goed onderhouden MIDDEN-WONING (1965) met fietsberging en goed aan-gelegde terrastuin met achterom.Deze woning is volledig voorzien van isole-rende beglazing, heeft een Nefit HR-ketel enscreens.


� 189.000,-- k.k.

Op besloten perceel

Eefde, Mettrayweg22

Op een aantrekkelijke locatie, in het buitenge-bied op fietsafstand van Zutphen en Eefde ge-legen, uitstekend onderhouden, VRIJSTAANDWOONHUIS met een grote garage en hobby-ruimte en fraai aangelegde tuin rondom. Ge-deeltelijk in spouw uitgevoerde en verwarmdegarage/hobbyruimte (ruim 30 m²) met eigen cvinstallatie en krachtstroom. Inhoud: circa 450 m³. Grondoppervlakte: 835 m².

� 319.000,-- k.k.

Meest verkocht door...Thoma Makelaars!

Ook afgelopen maand zijn wederom de meeste

woningen in Zutphen e.o. verkocht door

Thoma Makelaars.*

Kopers en verkopers: van harte gefeliciteerd!Benieuwd naar onze

verkoop- of aankoopstrategievoor uw woning?

Wij zijn u graag van dienst.

* (Bron: NVM)

Huis gekocht/verkocht? 'Onze' verhuisservice valt in de prijzen!Kijk op www.thoma.nl

11

Spittaalstraat 93 • 7201 EC Zutphen • Tel. 0575-516361 • Fax 0575-542210 • [email protected]

Baankstraat 9

Begane grond:* Toilet vv fonteintje, lichte sfeervolle woonkamer.* Verdiept gelegen, moderne keuken met inr. in hoek-opst. vv diverse inbouwapp. Via de keuken is de sfeervolle tuin bereikbaar.1e Verdieping:* 3 Slpks. Een v/d slpks is in gebruik als wasruimte.* Badk. met RVS wastafel en douche met douche-inr. * Via losse trap bereikbare vliering.Aanvaarding: In overleg

Vraagprijs: m 157.000,- k.k.

Zutphen

Aan sfeervolle straatgelegen HOEKWONINGmet royale stenenschuur en op het zuid-oosten gelegen, speelsaangelegde, gezelligetuin. De combinatie v/doude elementen uit hethuis met de modernekeuken en sanitair zor-gen van een plezierigecombinatie.Perceelsopp.: 114 m²Inhoud: 300 m³Bouwperiode: 1945-1959

Berkenlaan 129

Woonverdieping:* Hal met garderobekast, Toilet;* Woonk. vv laminaatvloer, vaste kasten, deur naar het op het zuiden gelegen balkon;* Dichte keuken vv inr. in hoekopst. vv inbouwapp,provisiekast met aansl. voor de wasm.* Slaapkamer vv laminaatvloer en inbouwkast; * Badkamer vv douche en vaste wastafel.Aanvaarding: in overleg


Zutphen

Op korte afstand vanhet centrum vanZutphen en in rustigewoonwijk, op de 1everdieping gelegenvoormalig 3 kamerappartement met lift enprivéberging in deonderbouw.Woonopp.: 62 m²Inhoud: 162 m³Bouwjaar: 1964

Braamkamp 35

Begane grond:* Tuingerichte zonnige woonkamer vv houten vloer,provisiekast en deur naar het zonneterras* Woonkeuken vv moderne inrichting (2002)1e verdieping:* 3 slaapkamers, groot ca. 15 m², 11 m² en 6 m²* Badkamer vv vaste wastafel, toilet en ligbad2e verdieping:* 2 Ruime slaapkamers, één met vaste wastafelAanvaarding: In overleg


Zutphen

In kindvriendelijkewoonwijk, aan verkeer-sluwe straat, gelegengoed onderhoudenTUSSENWONING met 5slaapkamers en par-keerplaats op eigen ter-rein. De Braamkamp iseen plezierige woonwijkop korte afstand vanwinkels en scholen.Perceelsopp.: 138 m²Inhoud: ca. 385 m³Bouwjaar: 1976

Breegraven 82

Begane grond:* Entree; Toiletruimte* Sfeervolle woonkamer vv laminaat en houtkachel* Dichte keuken vv inrichting in lengte-opstelling1e Verdieping:* 3 Slaapkamers* Badkamer met wastafel, toilet en douche2e Verdieping:* Middels vaste trap bereikbare 4e slaapkamerAanvaarding: In overleg


Warnsveld

Aan sfeervolle straat, inoude kern vanWarnsveld gelegen, uit-gebouwde TUSSENWO-NING met GARAGE, 4slaapkamers, een kan-toor-/werkruimte op debegane grond en eenop het zuid-westengelegen tuin met ach-terom.Perceelopp.: 157 m²Inhoud ca.: 330 m³Bouwjaar: 1931

Burgemeester Galleestraat 63

Begane grond:* Gezamenlijke entree vv intercom, lift en postbussen.Woonverdieping:* Hal; Ruime woonkamer; Open keuken met eenvoudige inrichting in hoek-opstelling.* Berging met opstelpl. voor de CV en inbouwkasten.* 2 Slaapk., 1 met toegang tot het ruime balkon van ca. 9 m² en 1 met toegang naar de badkamer.* Badkamer vv douche, wastafel, toilet en aansl. wasm.Aanvaarding: in overleg


Vorden

In rustige en groenewoonomgeving, in hetappartementencomplex"de Galleehof" en aande rand van het dorpVorden, op de 2ewoonlaag gelegen 3KAMER-APPARTE-MENT met ruim balkonen eigen garagebox.Woonopp.: 100 m²Inhoud: 280 m³Bouwjaar: 1989

De Brink 350

Woonverdieping:* Hal; Toilet vv fonteintje.* Woonkamer, groot ca. 39 m² met fraai uitzicht en deur naar het balkon.* Half-open keuken vv luxe inr. in L-opst. vv diverseinbouwapp.* 2 Slpks; Royale badk. vv vaste wastafel, ligbad, separate douche vv glaswand en thermostaatkraan.Aanvaarding: In overleg


Zutphen

Op gunstige lokatiegelegen, goed onder-houden 3-kamerAPPARTEMENT metfraai uitzicht, balkon ophet zuid-westen enprive-berging op debegane grond. Hetappartement ligt op de4e verd. en beschiktover een lift.Woonopp.: ca. 90 m²Inhoud: ca. 270 m³Bouwjaar: 2001

Dijkstraat 5

Begane grond:* Forse (uitgebouwde) woonkamer v.v. laminaatvloeren schuifpui naar het zonneterras* Open keuken met nette inrichting in lengteopstelling1e Verdieping:* 3 Slaapkamers, w.v. 1 met balkon* Badkamer met ligbad, toilet en separate douche2e Verdieping:* Vaste trap naar ruime 4e slaapkamerAanvaarding: In overleg


Zutphen

Aan de Westkant vanZutphen in de wijk deHoven gelegen, goedonderhouden en uitge-bouwd HELFT VANDUBBEL WOONHUISmet GARAGE, 4 slaap-kamers en een fraaiaangelegde, op hetzuid-oosten gelegentuin met zonneterras,borders en tuinhuis.Perceelsopp.: 256 m²Inhoud: ca. 450 m³Bouwjaar: 1978

Henriette Polaklaan 124

Begane grond:* Hal vv lichte plavuizenvloer; Toilet vv fonteintje;* Tuingerichte woonk. met deur naar zonneterras.* Halfopen (woon)keuken met Siematic inr. in hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur.1e Verdieping:* 3 Slaapkamers allen vv laminaat; * Badkamer vv wastafel, toilet, ligbad en douche;* Royale 2e verd. met mogelijkheid voor 2 kamers.Aanvaarding: In overleg


Zutphen

Uitstekend onderhou-den HELFT VAN DUB-BEL WOONHUIS metGARAGE, oprit en ophet westen gelegengoed aangelegde zonni-ge tuin. De architectheeft een modern enruim huis gerealiseerd,met op de beg. gr. inkeuken en woonk. eenraampartij die aan eenerker doet denken.Perceelsopp.: 242 m²Inhoud: 425 m³Bouwjaar: 1996

Hobbemakade 492

Begane grond:* Afgesloten portiek met briefboxen en vidicomWoonverdieping:* Entree; Hal; Toilet vv hangcloset en fonteintje* Ruime woonk. met veel lichtinval en fraai uitzicht* Open keuken met inrichting in hoekopstelling* Bijkeuken met opstelpl. wasmachine en droger* 2 Slaapkamers, groot ca. 16 en 8 m²* Badkamer met ligbad, sep. douche en wastafelAanvaarding: In overleg


Zutphen

Op unieke lokatie metuitzicht over de Berkelen a/d rand v/h cen-trum gelegen APPAR-TEMENT met riante enlichte woonk., 2 slpksen prive-parkeerpl. Hetapp. ligt op de 3ewoonlaag en heeft danook een schitterend uit-zicht over Zutphen. Hetgebouw is vv lift.Woonopp.: 90 m²Inhoud: 270 m³Bouwjaar: 1995

Ina Boudier-Bakkerlaan 48

Begane grond:* Zeer royale woonkamer met schuifpui* Open woonkeuken vv luxe inrichting* Bijkeuken vv aanrechtblok en toegang tot garage1e Verdieping:* 3 Slaapkamers* Zeer luxe en complete badkamer 2e Verdieping:* 4e Slaapkamer met toegang tot riant dakterras.Aanvaarding: In overleg


Zutphen

Uitstekend onderhou-den VRIJSTAANDWOONHUIS met 4slaapkamers, luxe keu-ken en sanitair, stenengarage, een ruime, ophet westen gelegen tuinmet lugarde tuinhuis enachterom en een ruimdakterras (19 m²).Perceelsopp.: 545 m²Inhoud: ca. 660 m³Bouwjaar: 1999

Jo Spierlaan 34

Woonverdieping:* Ruime hal met plavuizen; Toilet vv hangcloset.* Bijzonder ruime en lichte woonkamer ca. 75 m² mettoegang tot het royale overdekte terras van ca. 21 m².* Open keuken met inr. in L-vorm vv inbouwapp.* Bijkeuken met opstelpl. voor wasm. en droger.* 2 Royale slaapkamers, ca 27 m² en 18 m².* Badkamer met dubbele wastafel, hangcloset,separate douche met glasdeuren en ligbad.Aanvaarding: In overleg


Zutphen

Op de 2e woonlaaggelegen zeer royaalAPPARTEMENT met 2ruime slaapkamers,prive berging en gara-ge, royaal terras, ca. 21m² (west). Gelegen opeen pelzierige locatieaan het water en nabijwinkelcentra.Bereikbaar met openvervoer.Woonopp.: ca. 150 m²Inhoud: ca. 500 m³Bouwjaar: 1999

Leestenseweg 8b

Begane grond:* Riante entree met hardhouten open trap en vide* Toiletruimte met hangcloset en modern fonteintje* Bijzonder ruime woonkamer, ca. 55 m²* Woonkeuken, ca. 22 m², met L-vormige inrichting* Werkkamer en bijkeuken1e Verdieping:* 5 Bijzonder ruime slaapkamers* 2 Luxe badkamers, wv 1 met jaccuziAanvaarding: In overleg


Zutphen

Degelijk gebouwde, uit-stekend onderhoudenVRIJSTAANDE VILLAmet INPANDIGE GARA-GE, DUBBELE CAR-PORT, TUINHUIS enfraai aangelegde aanwater grenzende tuinrondom. Dit verzorgdegezinshuis is bereik-baar via een eigen op-rijlaan.Perceelsopp.: 1480 m²Inhoud: ca. 815 m³Bouwjaar: 1999

12

Spittaalstraat 93 • 7201 EC Zutphen • Tel. 0575-516361 • Fax 0575-542210 • [email protected]

De Ploeg 2

Begane grond:* L-vormige woonkamer vv opensl. deuren naar de tuin* Keuken met inrichting in hoekopst. vv inbouwapp.* Ruime bijkeuken met toegang tot garage en tuin1e Verdieping:* 3 Slaapkamers, groot ca. 13, 10 en 9 m²* Badkamer met bad, douche, toilet en wastafel2e Verdieping:* 4e Slaapkamer (5e mogelijk); WerkruimteAanvaarding: In overleg


Warnsveld

In favoriete woonwijkgelegen, uitstekendonderhouden, in jaren'30 stijl gebouwdHELFT VAN DUBBELWOONHUIS met 4slaapkamers, bijkeuken,extra ruime GARAGE enparkeerruimte op eigenterrein. De op het zui-den gelegen tuin biedtveel privacy.Perceelsopp.: 269 m²Inhoud: ca. 550 m³Bouwjaar: 2003

IJsselkade 2b

Begane grond:* Entree met intercom, briefboxen en bergruimteWoonverdieping:* Zeer royale hal met garderobekast; Toiletruimte* Dichte keuken met nette maar eenvoudige inricht.* Lichte en zeer ruime woonkamer met frans balkon* 1 Slaapkamer* Douche-ruimte met vaste wastafel en douche-inr.Aanvaarding: In overleg


Zutphen

Met schitterend uitzichtover de IJssel en a/drand v/h historischecentrum van Zutphengelegen 2-kamerAPPARTEMENT (voor-heen 3) met berging inhet souterrain. Hetappartement ligt tevensop loopafstand v/h sta-tion en is volledig vvkunststof kozijnen metdubbel glas.Woonopp.: ca. 50 m²Inhoud: 150 m³Bouwjaar: 1955

Lerinckstraat 10

Begane grond:* Entree met trapkast; Toilet; * L-vormige woonk. met parketvl. en schouw.* Uitgebouwde keuken vv diverse inbouwapp.1e Verdieping:* Overloop; 3 Slpks. met vaste kasten.* Moderne doucheruimte.2e Verdieping:* Via vaste trap bereikbare bergzolder.Aanvaarding: In overleg


Zutphen

In plezierige woonwijkgelegen goed onder-houden, uitgebouwdeHOEKWONING met ste-nen berging en onder-houdsvriendelijke tuinmet zonneterras enelectrisch bedienbaarzonnescherm. Dewoning is vv kunststofkozijnen met draai-/kiepsysteem vv dubbelglas en horren.Perceelsopp.: 214 m²Inhoud: 280 m³Bouwjaar: 1966

Paulus Potterstraat 28

Begane grond:* Entree; Hal; Toilet; Verdiepte kelderkast* Doorzonwoonkamer met fraaie houten vloer* Dichte keuken met eenvoudige inrichting1e Verdieping:* 3 Slaapkamers, wv 2 met vaste kasten en balkon* Badkamer met wastafel en ruime douchehoek2e Verdieping:* Via vlizotrap bereikbare ruime zolder met dakraamAanvaarding: In overleg


Zutphen

Aan rustige straat gele-gen goed onderhoudenTUSSENWONING metstenen berging en ophet zuiden gelegenbesloten tuin. Dewoning is gelegen nabijeen basisschool, win-kels en een speelweide.Een bijzonder verzorg-de woning op een ple-zierige plek.Perceelsopp.: 164 m²Inhoud: ca. 325 m²Bouwjaar: 1964

Sonsvelthof 11

Begane grond:* Tuingerichte woonk. (ca. 40 m²) vv vloerverw.* Moderne, luxe open keuken vv alle inbouwapp.1e Verdieping:* 3 Slpks, vv laminaatvl. Ouderslpk vv kastenwand.* Badkamer vv vloerverw, vwt, hangcloset, douche met glascabine en therm.kraan.2e Verdieping:* Riante ruimte met dakkapel, slaapkamer mogelijk.Aanvaarding: In overleg

Vraagprijs: m 235.000,- k.k

Zutphen

Aan verkeersluw hofjegelegen, royale eenge-zinswoning met ber-ging en op het zuid-oosten gelegen tuinmet achterom. Eenbouwstijl met veel ver-ticale lijnen en een ver-rassend effect. Dewoning is veel groterdan de buitenzijde doetvermoeden!Perceelsopp.: 141 m²Inhoud: ca. 400 m³Bouwjaar: 2004

Spittaalstraat 89c

Woonverdieping:* Zithoek met dakkapel* Eetgedeelte met fraai vormgegeven en compleetuitgeruste keuken. De keuken met kook-"schiereiland"versterkt het gevoel van ruimtelijkheid.* Brede doorgang met toegang tot gecombineerdeslaap- en badruimte met inbouwkasten en apart toilet.Het slaapgedeelte is afsluitbaar van het woongedeelted.m.v. schuivende Japanse panelen.Aanvaarding: In overleg


Zutphen

Bijzonder wonen in eentot appartement ver-bouwd pakhuis vlak bijhet oude stadshart. Ditin 2006 geheel gereno-veerde APPARTEMENTheeft alles dat past bijmodern wonen. Hetappartement ligt op de3e woonlaag.Woonopp.: ca. 82 m²Inhoud: ca. 240 m³Bouwjaar: ca. 1906

Spittaalstraat 106

Begane grond:* Entree; Tochtportaal; Toiletruimte* Sfeervolle winkelruimte; Kantoor- en opslagruimte1e Verdieping:* Sfeervolle, ruime woonkamer met houten vloer* Woonkeuken met inrichting in lengte-opstelling,plaats voor een eethoek en toegang tot dakterras2e Verdieping:* 2 Slaapkamers; BadkamerAanvaarding: In overleg


Zutphen

In aanloopstraat naarhartje centrum gelegencharmant WOON-/WIN-KELPAND. De woningis vv een balkenpla-fond, kleine niveauver-schillen, een woonkeu-ken en een op het zuid-westen gelegen dakter-ras. Eventueel is hetpand te huur voor c1.400,- PM. Perceelsopp.: 101 m²Inhoud: ca. 500 m³Bouwjaar: voor 1906

Spoorstraat 7a

1e Verdieping:* Royale en zeer zonnige woonkamer, ca. 42 m²* Open keuken vv hoekopstelling en div. inbouwapp.* Slaapkamer; Luxe badkamer vv wastafelmeubel,ligbad en separate douche met spatwand; Toilet 3e Verdieping:* Overloop met ruimte voor een werkhoek* Riante slaap-/werkkamer met een kleine badkamervv vaste wastafel, toilet en aansl. wasmachine/drogerAanvaarding: In overleg


Zutphen

In het fraaie centrumvan Zutphen, op dehoekTurfstraat/Spoorstraatgelegen luxe afgewerktAPPARTEMENT. Geheelin stijl gerenoveerdappartement met privé-berging en op korteafstand van parkeer-voorzieningen, centraalstation en IJssel.Woonopp.: ca. 110 m²Inhoud; ca. 320 m³Bouwjaar: voor 1900

Stokebrand 475

Begane grond:* Entree; Moderne toiletruimte met hangcloset* Tuingerichte woonkamer vv open haard* Open keuken met luxe inrichting in U-vorm (2005)1e Verdieping:* 3 Slaapkamers* Moderne badkamer (2005) met wastafelmeubel,ligbad, hangcloset, separate douche en vloerverw.* 2e Verd.: royale overloop en 4e slaapkamerAanvaarding: In overleg


Zutphen

Aan verkeersluwe straatgelegen, goed onder-houden HOEKWONINGmet 4 slaapkamers,modern sanitair en keu-ken, Carport, stenenberging en op het zui-den gelegen tuin metachterom. Gelegennabij scholen, winkel-centrum de Brink endiverse uitvalswegen.Perceelsopp.: 151 m²Inhoud: ca. 350 m³Bouwjaar: 1981

Tadamasingel 45-45a

Begane grond:* Riante woonkamer (thans praktijkruimte)* Toilet: Dichte keuken; Doucheruimte met wastafel* Slaapkamer (thans wachtruimte); Zij-ingang1e Verdieping:* Sfeervolle woonkamer; Dichte keuken; Dakterras* Badkamer met wastafel en ligbad2e Verdieping:* 2 Sfeervolle slaapkamers; OverloopAanvaarding: In overleg


Zutphen

Aan de rand van hetcentrum gelegen, goedonderhouden ruim,doordacht WOONHUISgeschikt voor dubbelebewoning, voor wonenen werken aan huis ofvoor de liefhebber vanroyaal wonen! Kortomeen huis dat voorieders wens geschiktis.Perceelsopp.: 92 m²Inhoud: ca. 500 m³Bouwjaar: ca. 1950

Tadamastraat 16-16a

Begane grond:* Entree; Hal; Wijnkelder; Toiletruimte* L-vormige woonkamer met massief houten vloer* Keuken met inrichting in lengteopst.; Bijkeuken1e Verdieping:* 2 Ruime slaapkamers, wv 1 met kleedruimte* Badkamer met 2 wast., ligbad, douche en toilet2e Verdieping:* Ruime zolderkamer (2 mogelijk) en 2e BadkamerAanvaarding: In overleg


Zutphen

Aan de rand van hetcentrum, met uitzichtover de stadsgracht,gelegen goed onder-houden en uitgebouwdsfeervol HERENHUISmet op het westengelegen stadstuin. Dewoning is bijzonderpraktisch ingedeeld enruimer dan hij aan debuitenzijde oogt!Perceelsopp.: 106 m²Inhoud: ca. 520 m³Bouwjaar: 1910

Weerdslag 1

Begane grond:* Hal; Toilet; Bijkeuken met aansl. wasm. en droger* L-vormige woonkamer met schuifpui en gashaard* Open keuken met luxe inrichting* Royale slaapkamer; Luxe badkamer1e Verdieping:* 3 Slaapkamers (oorspronkelijk 4); Badkamer2e Verdieping:* Via vlizotrap bereikbare riante bergzolderAanvaarding: In overleg


Zutphen

In gewilde, groenewoonwijk gelegen goedonderhouden en in2002 gemoderniseerdeHOEKWONING met o.a.een slaap- en badkamerop de begane grond,GARAGE en een beslo-ten tuin op het westen.Deze woning ziet ersuper verzorgd uit!Perceelsopp.: 289 m²Inhoud: ca. 466 m³Bouwjaar: 1977

13

Bieze De Wilde Makelaardij Zutphen BVRijksstraatweg 130, 7231 AK Warnsveld Telefoon 0575 - 52 33 43, Fax 0575 - 52 88 [email protected]

Schurinklaan 45Uitgebouwde hoekwoning met schuur en vrij uitzichtover weiland aan de zijkant. Ind.: entree, toilet,L-vormige woonkamer met eiken vloer en modernekeuken, v.v. inbouwapp. 1e Verd.: overloop, 3 slaapka-mers, badkamer met douche, wastafel en toilet. 2e Verd.: vaste trap naar overloop en zolderkamer metdakkapel. V.v. ged. kunststof kozijnen met dubbelglas.De zonnige tuin, gelegen op het westen met achteromen ruime schuur met c.v. (2002) en aansluiting voor dewasm. Kavelopp. 226 m2. Gelegen nabij wandelgebied,speeltuin en supermarkt. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 232.000,- k.k.

EEFDEEEFDE

Nachtegaalstraat 46Net buiten de bebouwde kom rustig gelegen helft vandubbel woonhuis met grote garage en diepe tuin metboomgaard. Woonopp. circa 125 m2. Kavelopp. 950m2. Ind.: entree, woonkamer met (gas)openhaard envrij uitzicht over wei- en akkerland, kelder, keuken, bij-keuken, badkamer met ligbad, douche, toilet en dub-bele wastafel. 1e Verd.: overloop, 4 slaapkamers en 1 studeerkamer. 2e Verd.: bergvliering. Het huis ligt inhet buitengebied maar toch op korte afstand van hetcentrum van Eefde en Zutphen, tevens een kindvrien-delijke omgeving. Aanvaarding: in overleg.


EEFDEEEFDE

Wientjesvoortseweg 6Midden in het NATUURGEBIED Het Grote Veld gelegenvrijstaande villa met diverse opstallen. Rust, ruimte ennatuur om u heen maar toch op fietsafstand van hetdorp Vorden met winkels, voorzieningen en een sta-tion. Woonopp. ruim 300 m2, inhoud ruim 1.000 m3

en kavelopp. 10.250 m2. De garage is verbouwd totstudio/atelier met douche, toilet en grote zolder. Detuin rondom bestaat uit een moestuin, diverse fruitbo-men, walnotenbomen, gazon en bos. Fraai weids uit-zicht over wei-, en akkerland waar u de reeën tegen deschermer aan ziet grazen. Aanvaarding: in overleg.


VORDENVORDENHunnekink 28In rustige woonomgeving nabij scholen en winkelcen-trum, hoekwoning (1969) met schuur. Achtertuin (metachterom) op het westen. Perceelopp. 163 m2.Ind.: hal, toilet, lichte woonkamer met houtkachel,v.v. parketvloer, dichte keuken met nette inrichting v.v.inb. app. 1e Verd.: overl., 3 slpk. v.v. laminaatvloer,badkamer met ligbad/douche en 2e toilet. 2e Verd.:via vaste trap te bereiken, zolderkamer met dakkapel,berging, CV (08).Aanvaarding: in overleg.


WARNSVELDARNSVELD

Bonendaal 7Sfeervol helft van een dubbel woonhuis, gelegen inoud- Warnsveld. Het huis is gebouwd in 1927 en in1995 verbouwd tot een twee onder een kap.1e Verd.: entree, hal, toilet, kelder, ruime en lichtewoonkamer, gezellige woonkeuken met deuren naarde tuin, bijkeuken, tussen de hal en de keuken is eenwerkplek. 1e Verd.: overloop, studeerhoek, 3 slaapka-mers, badkamer met ligbad, wastafel, toilet. Vlieringvia luik. Gedeeltelijk v.v. dubb. glas, c.v. combiketel1995. Achtertuin met houten schuurtje.Perceeloppervlakte 233 m2. Aanvaarding: in overleg.


WARNSVELDARNSVELD

Voorsterweg 2Vrijstaand karakteristiek woonhuis met schuur en tuin.Bouwjaar 1900, kavelopp. 313 m2. Ind.: entree, halmet estriken vloer, garderobe, toilet, ruime en lichtewoonkamer met een inbouwhaard, woonkeuken metinbouwapp. en grote trapkast. 1e Verd.: overloop,kastruimte, 3 slaapkamers, badkamer met dubbeledouche, toilet en dubbele wastafel, wasmachine ruimtemet inloopkast. 2e Verd.: bergzolder. De woning is v.v.c.v.-gas, ged. dubbele beglazing. In de zonnige en ge-zellige tuin staat een houten schuur (voorheen garage)en een overkapping. Aanvaarding: in overleg.


BRUMMENBRUMMEN

Galgengoorweg 9Tegen natuurgebied “Het Grote Veld” aan gelegengoed onderhouden woonboerderij met weide, mooietuin en diverse opstallen waaronder 2 paardenstallenen een werkschuur. Totaal kavelopp 13.489 m2. Ind: hal, toilet, zitkamer (60 m2), woonkeuken, studeerkamer, werkkamer, slaapkamer, badkamer eninpandige dubbele garage met zolder. Verd.: overloop,2 slaapkamers en een badkamer. Ideale plek voor iemand die van rust, natuur en ruimte houdt. Uitermate geschikt voor paarden liefhebbers. Aanvaarding: in overleg.


VORDENVORDEN

Schoolstraat 16Tegenover het landgoed ’t Haveke gelegen keurig onderhouden karakteristieke helft van dubbel (1920). Kaveloppervlak 238 m2. Ind.: kelder, toilet, woonka-mer, keuken, bijkeuken. 1e Verd.: 3 slaapkamers eneen badkamer (2000). Zonnige tuin (z/w) met ach-terom, volière en hobbyschuur. Gelegen nabij winkelsen overige voorzieningen maar ook dicht bij prachtigwandel- en fietsgebied. Aanvaarding: in overleg.


EEFDEEEFDE

Burgemeester Leenstraat 2Op UNIEKE LOCATIE aan de gracht in het historischestadshart van Lochem ligt deze royale vrijstaande woning. Kavel opp. 259 m2. Het huis dient gereno-veerd te worden. Huidige ind.: entree, gang, kelder,woonkamer, eenvoudige keuken, toilet, studeerkameren ruime eetkamer. 1e Verd.: overloop, 4 slaapkamers, gedateerde ruime badkamer en een bergvliering. Moge-lijke nieuwe indeling varianten staat in de te downloa-den brochure o.a. met slaapk. en badkamer op de bgg.Aan de achterzijde wordt een twee onder een kap ge-bouwd in historische stijl. Aanvaarding: korte termijn.


LOCHEMLOCHEMJolinkweg 12Helft van dubbel woonhuis met garage, carport enbrede oprit. Ind.: hal, toilet, L-kamer met parket engashaard. Lichte keuken met inb. app., bijkeuken. 1e Verd.: overloop, 2 grote slaapkamers (mog. 3), badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeu-bel. 2e Verd.: vaste trap naar zolder met mog. voorkamer. Aan rustige weg op loopafstand van winkels en voorzieningen.Aanvaarding: in overleg.


EEFDEEEFDE

Molenweg 9In rustige straat, karakteristiek helft van dubbel woon-huis (1924) met oprit, garage, ruime schuur en diepetuin (22 meter). Kavel ca. 340 m2. Ind.: lange gangmet granitovloer, kelder, toilet, woonkamer metschouw en kachel, originele keuken, eetkamer. 1e Verd.: overl., 4 slpk., eenvoudige badkamer. Royalegarage met zolder, smeerput en een werkbank, ruimeschuur. Geen c.v. Loopafstand van scholen, centrum,trein- en busstation.Aanvaarding: in overleg.


VORDENVORDEN

Berkenlaan 19Goed onderhouden UITGEBOUWDE moderne tussen-woning met schuur en achterom. Ind.: hal, toilet, moderne keuken, voorkamer, eetkamer en een fraaieuitgebouwde serre met veel licht en uitzicht op detuin. Woonopp. bgg circa 51 m2. 1e Verd.: overloop, 3 slaapkamers, vaste kasten, moderne badkamer. 2e Verd.: werkruimte, wasruimte en een zolderkamer.V.v. c.v.-gas (2006), climarad wtw-ventilatie unit, nagenoeg geheel dubbele beglazing. De zonnige achtertuin is ruim 10 meter diep, heeft een achteromen een schuur. Aanvaarding: in overleg.


WARNSVELDARNSVELD

www.bieze-makelaars.nl

Vordensebinnenweg 22Op een prachtige locatie aan geliefde straat in “Oud” Warnsveld ligt deze goed onderhouden verrassend ruime uitgebouwde eengezinswoning(bouwjaar circa 1910). Vrijstaande garage met vlieringopgesplitst in garage en geïsoleerde kantoor/atelier-ruimte. Indeling: woonkamer, kelder, keuken, bijkeuken, badkamer, 3 slaapkamers, kantoor/atelier.Aanvaarding: in overleg.


WARNSVELDARNSVELD

Zuidwiek 1Goed onderhouden hoekwoning (1974) aan de randvan Eefde. Ind.: hal, toilet, woonkamer, open keukenmet inbouwapp. en bijkeuken. 1e Verd.: overloop, 3slpkrs, inloopkast, moderne badkamer met ligbad enseparaat toilet. 2e Verd.: overloop, wasmachineruimte,ruime slaapkamer met dakkapel. V.v. dubbele begla-zing, kunststof kozijnen. C.v.-gas, (ketel 2006) metzonnecollector en zonneboiler. Ruime, zonnige tuin,gelegen op het westen, met achterom, stenen bergingen veranda. Scholen, speeltuin en bos op loopafstand.Kindvriendelijke buurt. Aanvaarding: in overleg


EEFDEEEFDE

Zutphenseweg 164Aan doorgaande weg Deventer/Zutphen royaal vrijst.woonhuis (1948) met aangebouwde garage (2 auto’s),kantoor/werkruimte/bedrijfsruimte en fietsenberging.Goede staat van onderhoud maar dient enigszins ge-moderniseerd te worden. Ind.: hal, kelder, toilet, lichteruime woonkamer met haard. Woonkeuken, bijkeuken,berging en toegang tot garage. 1e Verd.: overl. metvaste kast en balkon, 3 slpk., badk. met zitbad, doucheen toilet. 2e Verd.: 2 kamers, 2 bergingen. Ind. kan-toor: entree, toilet, wachtruimte, werkkamer met in-loopkast (archief) circa 35 m2. Aanvaarding: in overleg.


EEFDEEEFDE

Gerstekamp 4Op een uitstekende locatie in ‘Oud’ Warnsveld gelegengoed onderhouden uitgebouwde helft van dubbelwoonhuis (1968) met overdekt terras en grote garage.Kavelopp. 502 m2. Gelegen aan een rustige straat metplantsoen en fraaie bomen. 1e Verd.: hal, trapkast, toi-let, woonkamer met houtkachel, schuifpui naar over-dekt terras, nette keuken met diverse apparatuur,bijkeuken. 1e Verd.: overloop, toilet, 3 slaapkamers,dakterras, badkamer met ligbad en wastafel. 2e Verd.:overloop, grote zolderkamer met dakkapel en eenbergkamer. Aanvaarding: in overleg.


WARNSVELDARNSVELD

14

Bieze De Wilde Makelaardij Zutphen BVRijksstraatweg 130, 7231 AK Warnsveld Telefoon 0575 - 52 33 43, Fax 0575 - 52 88 [email protected]


Beekstraat 19In het Krukziener hofje gelegen royaal appartement van110 m2 met dakterras van 12 m2. Via het gezamenlijkepoortje dat toegang geeft tot de binnentuin bereikt uhet appartement. Ind.: hal, toilet, eetkamer met dakter-ras met geweldig uitzicht op de synagoge en het “Hof van Flodorf”, woonkamer met half open keukenmet inbouwapp., bijkeuken en luxe badkamer. Verd.: overloop, 2 royale slaapkamers en berging. Bijdrage VVE € 69,= pm. Gelegen in een rustige sfeer-volle straat, op korte afstand van station en het centrum Zutphen. Aanvaarding: in overleg.


ZUTPHENZUTPHENCaro van Eycklaan 28In 1996 gebouwd woonhuis met garage en schuur.Dit huis kenmerkt zich door het grote leef oppervlak opde bgg, de diepe ruime tuin en de rustige ligging. Kavelopp. 322 m2, inhoud circa 450 m3, woonopp.circa 150 m2. Ind.: entree, woonkamer (45 m2), gezellige open woonkeuken (16 m2). Verdiepingen: 3 slaapkamers mog. 4, dakterras enbadkamer.Aanvaarding: in overleg.


ZUTPHENZUTPHENHobbemakade 428Op goede locatie, dichtbij het centrum van Zutphengelegen 3-kamer appartement met lift, parkeerplaatsen gezamenlijke fietsenberging met stalling voor scoot-mobiellen. Servicekosten € 132,= per maand. Als bewoner kunt u, indien u daarvoor in aanmerkingkomt, gebruik maken van de zorgverlening van “Het Bornhof”.Aanvaarding: direct.


ZUTPHENZUTPHEN

Dornachstraat 25Aan de rand van Leesten gelegen in 2007 gebouwd modern en ruim (5 slaapkamers) uitgebouwd helft vandubbel woonhuis met schuur. Ind.: entree, toilet, trap-kast, lichte woonkamer met houten vloer, open fraaiewoonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. 1e Verd.: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met lig-bad, douche met stortdouche, toilet en modern wasta-felmeubel. 2e Verd.: overloop, 2 ruime kamers en eenwasruimte. De zonnige tuin is goed aangelegd en heeftdiverse terrassen en veel groen. Winkelcentrum en scho-len zijn op korte afstand. Aanvaarding: in overleg.


ZUTPHENZUTPHEN

Bonendaal 34Vrijstaand karakteristiek woonhuis met schuur en zon-nige tuin op het zuiden (bjr rond 1930). Kavelopp. 307m2. Ind.: hal, vestibule, granito vloer, kelder, woon-kamer met erker, parketvloer en openhaard, kunststofserre en een eenvoudige keuken. 1e Verd.: overloop,douche ruimte, 2 ruime slaapkamers, 2 kleine slaap-kamers, en een balkon. 2e Verd.: grote zolderruimtemet mog. voor 2 kamers. V.v. c.v.-gas, ketel 2009, ged.v.v. dubbele beglazing. Het huis is keurig onderhoudenmaar dient wel op een aantal punten gemoderniseerdte worden. Aanvaarding: in overleg.


WARNSVELDARNSVELD

Bakkerstraat 4In het hart van het centrum, stijlvol en uitstekend onderhouden stadswoning met tuin (28 m2). In een rustige straat. Ind.: hal, toilet, woonk., luxe open Bulthaup keuken. 1e Verd.: overloop, badkamer enslaapkamer met balkon. 2e Verd.: 2e slaapkamer, berging, wma en c.v. (‘03). V.v. dak- en ged. glasisolatie.Huur fietsenschuur in overleg. Parkeervergunning ca. € 40,- per jaar. Aanvaarding: in overleg.


ZUTPHENZUTPHENDe Waarden 248Uitstekend onderhouden tussenwoning met schuur.Achtertuin op het westen, sfeervol en volop privacy.Ind.: hal, toilet, woonk., moderne keuken met inbouwapparatuur. 1e Verd.: overl., 2 slaapkamers (12,5 en 10 m2), badkamer met 2e toilet, douchehoeken wastafel. 2e Verd.: berging, 2 kamers (12,5 en 8,5 m2), 1 met grote dakkapel. Ged. dubbel glas. HR-ketel (2009), schilderwerk 2008. Aanvaarding: in overleg.


ZUTPHENZUTPHEN

Henriette Polaklaan 31Goed onderhouden vrijstaande villa (1996) gebouwdin Toscaanse stijl met garage en schuur. Ind.: hal, toilet,royale lichte woonkamer (52m2) met openhaard, hoogplafond en openslaande deuren. Open moderne woon-keuken met inbouwapp., berging/bijkeuken. De garage(met spouwmuur en verw.) is geschikt om te verbou-wen tot een extra kamer/kantoor. 1e Verd.: overloop, 3 slpkrs, luxe badkamer. 2e Verd.: kastenwand, was-ruimte en een ruime slpkr. Fraaie ruime en beschuttetuin op het zuiden met groot, zonnig terras met veelvrijheid. Kavelopp. 435 m2. Aanvaarding: in overleg.


ZUTPHENZUTPHENAletta Jacobshoeve 1In rustige wijk gelegen uitstekend onderhoudenvrijstaande villa uit 1995. Het huis is in 2007 gemoder-niseerd. Ind.: hal, toilet, L-vormige woonkamer metschuifpui, open keuken met inbouwapp. en eenwerkkamer (voorm. garage). Verd: overloop, 4 slaapk.,vernieuwde moderne badk. met ligbad met whirlpool,grote douche, toilet en een wastafelmeubel, ruimtevoor de wasruimte met doorloop naar de zolder bovengarage. Beschutte tuin op het zuiden, kavelopp. 474 m2. Naast het huis is er mogelijkheid voor een aanbouw van een ruime garage/berging.Aanvaarding: in overleg.


ZUTPHENZUTPHEN

Mendelssohnstraat 14Op loopafstand van het centrum van Zutphen, luxe afgewerkt en uitgebouwd woonhuis met een vrijstaande stenen schuur en carport. Fraaie voor- enachtertuin met terras. Ind.: ruime hal, luxe toilet, woon-kamer (ca. 35 m2), moderne keuken. Hal, toiletruimte enwoonkamer zijn voorzien van een natuurstenen vloermet vloerverw. 1e Verd.: overloop, ruime badkamer metbad/douche, wastafel en toilet, 2 slpkmrs., mog. 3eslpkmr. 2e Verd.: gesloten zolderetage (ca. 26 m2).Nieuwe onderhoudsvrije dakkapel (4 meter), wastafel en3 Velux dakramen. Aanvaarding: in overleg.


ZUTPHENZUTPHEN

De Lange Garde 59Sfeervol helft van dubbel woonhuis in jaren ’30 stijlmet carport, stenen berging en gelegen in de fraaiewijk Overkamp.Indeling: zitkamer met erker, uitgebouwde woonkeu-ken met tuindeuren, badkamer, 3 slaapkamers en mogelijkheid voor slaap/werkkamer. Zolder met dakkapel. Algemeen: bouwjaar 2000, inhoud circa 400 m3, perceeloppervlak 289 m2.Aanvaarding: in overleg.


WARNSVELDARNSVELDHet Regelink 2Half vrijstaand woonhuis met garage en tuin in ruimopgezette wijk met veel groen. Ind.: hal, toilet, woonkamer met erker, houten vloer, open woonkeu-ken met inbouwapp., studeerkamer en garage. 1e Verd.: 3 slaapkamers, badkamer met ligbad metdouche scherm, dubbele wastafel en separaat toilet. 2e Verd.: zolderruimte met mog. voor 4e slaapkamer.Gezellige goed aangelegde tuin aan de achter-, zij- envoorkant.Aanvaarding: in overleg.


WARNSVELDARNSVELDRijksstraatweg 105In 2007 gerenoveerd en in uitstekende staat van on-derhoud vrijstaand MODERN woonhuis met schuur enATELIER/WERKRUIMTE met aparte oprit. Kavelopp.2.421 m2. Ind.: kelder, hal, toilet, woonkamer, mo-derne luxe keuken, studeerkamer, 2e woonkamer (tuin-kamer) met uitzicht op tuin. 1e Verd.: overloop,inloopkast, 2 slaapkamers, kleedruimte, badkamermet ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.Aan de Berkel staat een idyllisch tuinhuis/atelier (inslechte staat) dat uitkijkt over het water en de weilan-den. Aanvaarding: in overleg.


WARNSVELDARNSVELD

Ruysdaelstraat 26Goed onderhouden tussenwoning met schuur, inpopulaire jaren ‘30-wijk met authentieke details.Loopafstand van centrum, scholen en supermarkten.Achtertuin met achterom op het westen. Ind.: gangmet granitovloer, toilet, kelder, woonk. met erker enopensl. deuren, open keuken (‘06) v.v. inb. app.1e Verd.: overl., ruimte voor wasm. en droger, 3 slpk.,vaste kasten, badk. met ligbad, separate douche enwastafel. Dakkapel voor- en achterzijde. 2e Verd.: viavlizotrap, extra kamer mogelijk. In 2009 geschilderd.Ged. dubbel glas. CV-combi. Aanvaarding: in overleg.


ZUTPHENZUTPHEN

Wilhelminalaan 20Typische jaren ’60 helft van een dubbel woonhuis metsouterrain in een gewilde buurt van Zutphen, hetcentrum is op loopafstand. Ind. entree/hal, toilet, halfopen keuken, lichte woonkamer met haard, balkonbereikbaar via keuken, uitzicht op tuin. 1e verd.:overloop met bergruimte, 4 slaapkamers, balkon,badkamer met douche en dubb. wastafel, zolder viavlizotrap (bevloerd). Souterrain: provisieruimte,garage, berging, aansluiting wasmachine, verwarmdkantoortje. Beschutte tuin, vijver, achterom.Perceelopp.: 392 m2. Aanvaarding: in overleg.


ZUTPHENZUTPHEN

Heeckerenlaan 33In ruim opgezette en kindvriendelijke straat gelegen ka-rakteristiek woonhuis met schuur en achterom. Ind.:vestibule, fraaie voordeur, granito vloer, toilet, grotekelder (geheel onderkelderd), kamer en suite metschouwen, aansluiting houtkachels, parketvloer, suitedeuren en openslaande deuren naar de tuin. Half openkeuken met inbouwapp. 1e Verd.: overloop, 3 slaapka-mers, balkon, badkamer met luxe ligbad, douche, toi-let en wastafel. 2e Verd.: overloop 3 gezelligeslaapkamers met dakkapellen. Bergvliering.Aanvaarding: in overleg.


ZUTPHENZUTPHEN

15

VANZEEBURG

Makelaardij NVM

Kaijen OnrKaijen Onroeroerend Goed B.Vend Goed B.V..Bedrijfs- en Projectmakelaardij, Taxaties o.z.

www.vanderbeek.nu

www.egginkmaalderink.nl

www.vanzeeburgmakelaardij.nl

www.beukel.nl

www.kaijenonroerendgoed.nl

www.thoma.nl

www.ijsselborg.nl

www.debos.nl

www.tenhag.nl

www.s-w-v.nl


www.taxcent.nl

www.bestliving.nl

De NVM makelaar, de special meteen compleet overzicht uit de regiovan woon- en bedrijfspanden

NVM Zutphen 12-2009

Documents

Transcript of NVM Zutphen 12-2009