NVM-Zutphen 11-2009

Deze commerciële uitgave is tot stand gekomen in samenwerking met de Stentor en valt niet onder de

verantwoording van de dagbladredactie

De NVM Makelaarsvoor Zutphen en omgeving zijn:

Van der Beek MakelaarsNieuwstad 33, 7201 NL ZutphenTel. 0575-515910Hoofdstraat 57, 7213 GR GorsselTel. 0575-495050

Eggink Maalderink GarantiemakelaarsStationsplein 61, 7201 MH ZutphenTel. 0575-514124

Van Zeeburg MakelaardijZutphenseweg 31, 7251 DG VordenTel. 0575-555733

Van den Breukel MakelaarsDeventerweg 49, 7203 AD ZutphenTel. 0575-517267

Kaijen Onroerend Goed B.V.J.F. Oltmansstraat 1, 7221 NA SteenderenTel. 0575-451000

Thoma Makelaars ZutphenStationsplein 37, 7201 MH ZutphenTel. 0575-515404

IJsselborg Makelaardij ZutphenKanonsdijk 134, 7201 AE ZutphenTel. 0575-546000

De Bos Makelaardij o.g. b.v.Rijkenhage 12, 7201 LP ZutphenTel. 0575-516635

Ten Hag MakelaarsSpittaalstraat 93, 7201 EC ZutphenTel. 0575-516361

Makelaardij Slütter, Wichgers & VisschersThorbeckesingel 33, 7204 KP ZutphenTel. 0575-526051

Makelaars Bieze De WildeRijksstraatweg 130, 7231 AK WarnsveldTel. 0575-523343

Taxcent taxateurs o.g.Waterstraat 5, 7201 HM ZutphenTel. 0575-510064

Best Living NVM MakelaarsArnhemsestraat 13, 6971 AN BrummenTel. 0575-561050Stuyvenburchstraat 70, 6961 GW EerbeekTel. 0313-651199

NOVEMBER 2009

E D I T I E Z U T P H E N & O M G E V I N G

De NVM-makelaar niet ontvangen?

BEL: 0570 - 686468

BRUMMEN

Vriendelijke, aan de achterzijde uitgebouwde(slaap- en badkamer) VRIJSTAANDE JAREN '30-WONING, gelegen op een goede locatie aan derand van het dorp.Beg.grond: Entree/hal, L-woonkamer, dichte woonkeu-ken m. eenvoudige inbouwkeuken, provisiekelder, hal naarbijkeuken, slaap-/ studeerkamer en badkamer (v.v. ligbad,douche, wastafel en toilet);1e verd.: 3 slaapkamers waarvan één m. vaste kast enwastafel, overloop met toilet en berging;2e verd.: Zolderberging.Alg.: Kavel 395 m². Inh. 540 m³. Bwjr. 1933. De woningheeft C.V. (HR combiketel bjr. 2003) en ged. thermopanebeglazing. De achteruitbouw kan desgewenst ook (deels)ingericht worden als garage of hobbyruimte. De aanvaar-ding kan desgewenst op korte termijn plaats vinden.Aanvaarding in overleg.

BECKER'S SONSSTRAAT 31

Vraagprijs m 314.000,- k.k.

ZUTPHEN

Bijzonder fraai gelegen aan de IJsseloevers tenzuiden van Zutphen, ligt op recreatiepark“Vesting de Bronsbergen” deze VRIJSTAANDERECREATIEVILLA met besloten tuin.Beg. grond: Entree/hal met toilet en trapkast, woonka-mer met serre, gashaard en tuindeuren, halfopen keukenv.v. inbouwkeuken incl. vaatwasser, magnetron, koelkast,gaskookplaat en afzuigkap, bijkeuken, badkamer met lig-bad, vaste wastafel en douche;1e verd.: ruime overloop, 3 slaapkamers waarvan éénmet balkon, c.v. ruimte.Alg.: Kavel 531 m². Bwjr 2001. Inh. 325 m³. C.V. d.m.v.HR-ketel (2001). Warmwater d.m.v. zonneboiler. Vollediggeïsoleerd. Het park heeft een bijzonder compleet aanbodaan voorzieningen.Verhuur/beheer behoort tot de moge-lijkheden.Aanvaarding in overleg.

BRONSBERGEN 25- 87


BRUMMEN

Centraal in het dorp gelegen, verrassende HALF-VRIJSTAANDE WONING met carport en vriendelij-ke tuin met grote stenen berging.Beg. grond: Entree/hal met provisiekast, halfopen keu-ken met mooie en complete inbouwkeuken, tuingerichteen uitgebouwde woonkamer met serre, bergkast en mas-sief eikenhouten vloer, hal met toilet;1e verd.: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met dak-kapel v.v. wastafel, douche en 2e toilet;2e verd.: Voorzolder/berging, 4e slaapkamer met dakka-pel.Alg.: Deze goed onderhouden en uitgebouwde woning isgebouwd in 1985. Kavel 250 m². Inh. ca. 345 m³.Nagenoeg de gehele woning is geïsoleerd. C.V. dmv. HR-combiketel (bjr. 2006). Leuke woning, gelegen in het cen-trum met winkels, scholen en openbaar vervoer op loop-afstand.Aanvaarding in overleg.

BUIJINKSTRAATJE 10


BRUMMEN

In een rustige straat aan de rand van het dorpgelegen, goed onderhouden ruime TUSSENWO-NING (6,5 meter breed) met zonnige tuin, stenenberging en achterom.Beg. grond: Hal met toilet. Lichte woonkamer, open keu-ken met inbouwkeuken (2003) v.v. 4 pits gaskookplaat,koelkast en afzuigschouw;1e verd.: 3 slaapkamers, badkamer (2003) met wastafel,2e toilet, ruime douchecabine en wasmachineaansluiting;2e verd.: Vaste trap naar grote zolderberging met moge-lijkheid voor een 4e slaapkamer.Alg.: Bouwjaar 1974, kavel 183 m², inh. ca. 375 m³. Dewoning is zorgvuldig bewoond en in 2008 professioneelgeschilderd (buitenzijde). De tuin is recent opnieuw enonderhoudsvriendelijk aangelegd. De C.V.-ketel (Nefit HR)is van circa 2000.Aanvaarding in overleg.

BUIZERDSTRAAT 35


STEENDEREN

In het centrum gelegen, sfeervol VRIJSTAANDWOONHUIS met slaapkamer/hobbyruimte opbegane grond, GARAGE en fraai aangelegde tuinop het zuidoosten.Beg. grond: Entree/hal, woonkamer (29 m²) m. open-haard, parketvloer en erker, ruime provisiekelder, dichtewoonkeuken m. inbouwapp. v.v. vaatwasser, combi mag-netron, keramische kookplaat, schouw, koelkast ennatuurstenen aanrechtblad, hal en toilet, slaap- of werkk-mr m. eigen entree en terrasdeuren naar overdekt terras;1e verd.: Badkmr v.v. ligbad, douche, badmeubel en 2etoilet. Slaapkamer m. balkondeur en vaste kast, slaapka-mer m. vaste kast.2e verd.: Zolderberging.Alg.: Kavel 788 m². Inh. ± 450 m³. Bwjr. 1935. Dezegoed onderhouden woning heeft C.V. en grotendeels ther-mopane beglazing.Aanvaarding in overleg.

DOCTOR A ARIENSSTRAAT 6


BRUMMEN

Sfeervol, gerenoveerd GEDEELTE VAN EEN DORPS-BOERDERIJ (hoekwoning) met berging, gelegen inhet oude centrum van Brummen.Beg. grond: Hal met fraaie glas in lood schuifdeuren.Moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en vastewastafel. Sfeervolle L-vormige woonkamer met grenen-vloer en houtkachel. Woonkeuken met inbouwapparatuuren provisiekast;1e verd.: Overloop, toilet en wasruimte, slaapkamer metkastenwand, C.V. ruimte en sauna. Slaapkamer met toe-gang tot royaal dakterras;2e verd.: Slaapkamer met berging/study;Alg.: Bwjr. ca. 1776. Inh. 329 m³. Perceel 85 m². C.V.d.m.v. een HR combiketel. Goed geïsoleerd. Deze woon-boerderij heeft nog fraaie karakteristieke elementen zoalsglas in loodramen en originele plafonds met balken.Aanvaarding in overleg.

GRAVENSTRAAT 14


ZUTPHEN

In een vriendelijke woonomgeving, aan de randvan de wijk gelegen, ruime en eigentijdse TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONINIG met vrijstaande ber-ging en onderhoudsvriendelijke tuin.Beg. grond: Entree/hal met toilet, tuingerichte woonka-mer m. terrasdeuren, woonkeuken met erker en sfeervolleinbouwkeuken;1e verd.: Lichte overloop en een separate wasmachine-ruimte, 3 slaapkamers en een hobbykamer/inloopkast,royale badkamer;2e verd. (vaste trap): Grote zolderberging met moge-lijkheid voor 4e slaapkamer.Alg.: Bwjr. 2006. Inh. ca. 505 m³. Kavel 227 m². Dewoning is optimaal geïsoleerd en voorzien van centraleverwarming (HR-combiketel / 2006). Op loopafstand ligteen klein winkelcentrum, maar ook het prachtige buiten-gebied ligt op steenworp afstand.Aanvaarding in overleg.

HEMMINGSTRAAT 49


ZUTPHEN

Op een schitterende locatie met panoramisch uit-zicht over de Gelderse IJssel en op loopafstandvan de historische binnenstad treft u op debovenste (4e) woonlaag dit riante, uitstekendonderhouden 3-KAMER APPARTEMENT met ruimbalkon (west) en op de begane grond de beveilig-de entree met video-intercom, lift, parkeergarageen berging.Ind.: Ruime hal m. gastentoilet, lichte woonkamer, openkeuken m. Miele-inbouwkeuken. Bijkeuken. Study/slaapka-mer, slaapkamer m. vaste kast, beide m. toegang tot hetruime balkon (11 m²) m. zonnescherm. Badkamer.Alg.: Bwjr. 2003. Inh. ca. 270 m³. Woonopp. ca. 90 m²(excl. balkon). De woning is optimaal geïsoleerd, v.v. C.V.m. warmte-terugwin-installatie. De servicekosten bedra-gen c 98,- per maand.Aanvaarding in overleg.

HOORNWERK 46


ZUTPHEN

In het prachtige historische centrum van deHanzestad Zutphen ligt dit volledig gerenoveerde,goed onderhouden en royale HERENHUIS metstadstuin op het zuidoosten.Beg. grond: Entree/hal met garderobekast en gastentoi-let, hoge en lichte woonkamer (± 36 m²), dichte keukenmet inbouwkeuken, portaal/hal met toegang tot tweeoude kelders;1e verd.: 3 slaapkamers waarvan twee grote (± 16 m²)met oude houten vloeren, badkamer v.v. ligbad, douche,wastafel en toilet;2e verd.: Sfeervolle, grote 4e slaapkamer met oude hou-ten vloer en hilde/berging, c.v.-ruimte.Alg.: De oude binnenstad is aangewezen als beschermdstadgezicht, deze woning is rond 1880 voor het eerst inde archieven te vinden. Kavel 104 m². Inh. ca. 650 m³.Woonopp. ca. 185 m².Aanvaarding in overleg.

KUIPERSTRAAT 19


● Brummen

● Dieren

● Eerbeek

NVM MAKELAARS & FINANCIEEL ADVISEURS

www bestliving.nl

MakelaarsTaxateurs o.g.Hypotheken

VerzekeringenPensioenen

BRUMMEN (6971 AN)Arnhemsestraat 13T. (0575) 56 10 50F. (0575) 56 10 [email protected]

DIEREN (6951 BN)Wilhelminaweg 47T. (0313) 41 90 30F. (0313) 42 30 [email protected]

EERBEEK (6961 CW)Stuyvenburchstraat 70T. (0313) 65 11 99F. (0313) 65 14 [email protected]

02

03Vlakbij het historischecentrum van Zutphenschieten de woningenvan appartementencom-plex Het Bastion uit degrond. Met de bouw enmet de verkoop gaat hetvoorspoedig. Van de 69appartementen zijn ernog 28 te koop. In sep-tember werd het hoogstepunt bereikt, waarbij detoekomstige bewoners aleen voorproefje kregenvan wat ze in mei 2010 tewachten staat. Alle overi-ge woningen van projectde Cabinetgracht zijn ver-kocht en opgeleverd.

VERSPREIDINGSGEBIED

In september vorig jaar is begon-nen met de bouw van project deCabinetgracht. Naast apparte-mentencomplex Het Bastionstond ook de realisatie van achtwaterwoningen en 36 stadswo-ningen op de planning. Dezewoningen waren al vrij snel ver-kocht, evenals een groot deel vande appartementen.

De prijzen van de 28 appartemen-ten die nog te koop zijn, inclusiefeen eigen plaats in de parkeerkel-der, variëren van 222.000 tot504.000 euro.

Hoogste puntTientallen toekomstige bewonerskwamen op woensdag 16 sep-tember kijken bij appartementen-complex Het Bastion, waar wet-houder Rik de Lange zich met eenhijskraan naar boven liet voeren

om het hoogste punt te marke-ren.Voor dit heuglijke feit zette hijeven zijn hoogtevrees opzij ombovenop het gebouw deNederlandse vlag te plaatsen.De bezoekers beneden maaktenintussen kennis met elkaar, zeworden tenslotte buren. Robertvan der Looij, directeur van Vander Looij Projekt-management,sprak zijn enthousiasme uit overhet feit dat zoveel mensen inte-resse hebben voor het apparte-mentencomplex, dat als nieuwgebouw toch redelijk dicht tegenhet historische stadscentrum aanligt.

Bieze de Wilde Makelaars zorgthalf november voor een model-woning, die potentiële koperskunnen bezichtigen. Een van deappartementen van Het Bastion

Tekst Lianne Spin (Zutphens Persbureau)

Tekst Fiona de Heus (Zutphens Persbureau)(foto Mieke IJsselmuiden /

Zutphens Persbureau)(foto Patrick van Gemert /

Zutphens Persbureau)

Bouw van Het Bastion verlooptvolgens planStoere en nostalgische architectuur aan het water

Wethouder Rik de Lange houdt zich stevig vast terwijl hij naar boven gaat omhet hoogste punt te markeren.

Thoma Startersinloop op maandag 9 november in Zutphen

'Verstandige starter iswinnaar van de recessie'Mensen kunnen veel eerdereen huis kopen dan ze mis-schien zouden verwachten,door de regelingen van deoverheid (koopsubsidie enstarterslening). Daaromhoudt Thoma makelaars insamenwerking met Hypo-theek Adviescentrum Zutp-hen een Startersinloop opmaandag 9 november. Zehopen tussen 16.00 en 20.00uur starters op de woning-markt vrijblijvend te kunneninformeren over hun per-soonlijke mogelijkheden.

'Het aanbod is groot genoeg; inZutphen staan 220 woningen tot200.000 euro te koop', verteltmakelaar Bjorn Ramakers van

Thoma. 'De huizen zijn gunstigergeprijsd dan een jaar geleden, derente is goed en er zijn interes-sante regelingen. Mede dankzijdeze regelingen is het nu ook veelveiliger om een huis te kopen',vult hypotheekadviseur HenkWagteveld aan.

'De regelingen zijn wel eindig;naar verwachting zal de koopsub-sidie gezien het grote succes ende te verwachten bezuinigings-maatregelen, hoogstwaarschijn-lijk uiterlijk in 2011 worden afge-schaft. Wie nu koopsubsidie aan-vraagt, heeft vanzelfsprekend welrecht op vijf jaar subsidie.' 'Maar',weten de specialisten, 'een huiskopen is voor veel mensen eng,zeker als het de eerste keer is.

Daarom willen wij hen vrijblij-vend en op een laagdrempeligemanier informatie verstrekken.'Ramakers: 'Ik denk dat de ver-standige starter als winnaar uitde recessie komt.'

De Startersinloop is op maandag9 november van 16.00 tot 20.00uur bij Thoma Makelaars (voor-heen Makelaardij Van der Linden)aan het Stationsplein 37 inZutphen.

Als mensen loonstrookjes engegevens van eventueel lopendeleningen meenemen, kan meteenadvies op maat gekregen worden.Wie niet naar de inloop kankomen, maar wel geïnteresseerdis, kan een afspraak maken metThoma.

Hypotheekadviseur Henk Wagteveld en makelaar Bjorn Ramakers van Thoma houden de deur open voor de star-ters op de woningmarkt.

wordt volledig afgewerkt en inge-richt, zodat geïnteresseerden eengoed beeld krijgen van de moge-lijkheden die de woning biedt.

De bouw van Het Bastion is naarverwachting in mei voltooid.Neem voor meer informatie overde appartementen en het bezich-

tigen van de modelwoning con-tact op met Bieze de WildeMakelaars in Warnsveld: (0575)52 33 43.

Met de grootste concentratie wordt de vlag op het gebouw geplaatst.

Welkom bij Thoma Makelaars Zutphen!

A P E L D O O R N • B E R K E L L A N D • B R U M M E N • D E V E N T E R • G O R S S E L • L O C H E M • R I J S S E N • Z U T P H E N

www.thoma.nlStationsplein 377201 MH Zutphen

T 0575 515 404 E [email protected]

Eerste woning?

Profiteer van onsStartersvoordeelplan

Zutphen en omgeving zijn nogsteeds in trek. Dat blijkt uit hetaantal woningen dat wij recent hebben verkocht. Het aanbod is gevarieerd enbiedt volop kansen. Ook voorstarters. Benieuwd naar jouw mogelijkheden? Kom maandag 9 novembernaar onze Startersinloop. Laat je vrijblijvend voorlichten.Want er is meer mogelijk danje denkt. Juist nu.

Perfect voor starter!

Zutphen, Paulus Potterstraat 77Op de 1e woonlaag gelegen VIERKAMERAPPAR-TEMENT (1963) met balkon op het westen. Dewoning heeft 3 slaapkamers en kunststof kozijnenv.v. dubbel glas. Diverse renovatiewerkzaamhedenworden nog uitgevoerd t.w. badkamer, keuken enaanleg CV. Er is een berging in de onderbouw. Inhoud: circa 200 m³. Woonoppervlakte: 72 m².

� 125.000,-- k.k.

Starterslening of koopsubsidie mogelijk

Prima plek

Zutphen, Stationsplein 87Op een prominente locatie nabij het NS station ensfeervolle centrum van Zutphen gelegen voormalig4 KAMERAPPARTEMENT (1955). De woning isgelegen op de 3e woonlaag en heeft een balkon engrote eigen berging in de onderbouw. Ook is hethuis v.v. cv en kunststof kozijnen met dubbel glas.Inhoud: circa 230 m³. Woonoppervlakte: 75 m².

� 156.500,-- k.k.


Sfeervol wonen bij de IJssel

Zutphen, De Waarden 127Sfeervol afgewerkte MAISONNETTE (1976)op de 1e verdieping met op de beg. grond een car-port en berging. Vanuit de keuken uitzicht op deIJssel en vanaf het grote balkon zicht op onderlig-gende tuin. De maisonnette heeft 3 lagen t.w.wonen, slapen en zolder. 3 Slaap-kamers en éénzolderkamer.Inhoud: circa 290 m³. Woonoppervlakte: 95 m².

� 165.000,-- k.k.

Ruime eengezinswoning!

Zutphen, Paul Rodenkolaan 117In ruim opgezette wijk de “Ooyerhoek”, in een ge-zellige jonge buurt met veel speelgelegenheid voorkinderen, gelegen ruime TUSSENWONING (1993)met 4 slaapkamers en tuin van 65 m² op het noord-oosten.Inhoud: circa 320 m³. Grondoppervlakte: circa 115 m².

� 183.500,-- k.k.

Royale jaren ’30 woning

Zutphen, Sloetstraat 21Royale TUSSENWONING (1938) met leuke authentieke elementen, zoals: fraaie voordeur, pa-neeldeuren, erker e.d. Eenvoudige keukeninrich-ting en douche. 3 Slaapkamers, balkon en eengrote hoge zolder. De woning is voorzien van CV.De achtertuin (9m diep) heeft een achterom en eenstenen bergingInhoud: circa 350 m³. Grondoppervlakte: 114 m².

� 175.000,-- k.k.

Perfect onderhouden

Zutphen, Zaagmolenweg 8Met alle wenselijke faciliteiten in de nabijheid is deze perfect onderhouden en karaktervolle TUSSENWONING (1910) een aanrader. Er is eenruime woonkamer, 3 slaapkamers en een recentaangepakte badkamer. Achter de woning is er hetromantische en op het zuiden gelegen plaatsje ende berging.Inhoud: circa 275 m³. Grondoppervlakte: 95 m².

� 175.000,-- k.k.

Aan ruimte geen gebrek

Zutphen, Mahlerstraat 6In de wijk Helbergen vindt u deze zeer ruime, keu-rig onderhouden en complete PRIVACYWONING(1968) met een grote doorzonkamer, completedichte keuken en 4 flinke slaapkamers. Verder isde gehele woning v.v. dubbel glas, zijn er een car-port en berging en een zuid en een noord tuin. Inhoud: circa 360 m³. Grondoppervlakte: 153 m².

� 175.000,-- k.k.

Rustig wonen

Zutphen, Heetijzerstraat 4Keurig onderhouden royale MIDDENWONING uitblok van 3 met CV en achtertuin op het zuiden. Dewoning heeft 3 slaapkamers en een zolder met eenvlizotrap. Balkon. De begane grond en verdiepinghebben aan de voorzijde kunststofkozijnen metisolatie glas. Bouwtechno-rapport aanwezig.Inhoud: circa 360 m³. Grondoppervlakte: 112 m².

� 175.000,-- k.k.


Starterswoning in leuke buurt

Zutphen, Berkenlaan 22Nabij het centrum van Zutphen vindt u deze TUS-SENWONING (1959) met ruime woonkamer, 3slaapkamers en ruime achtertuin met stenen ber-ging en achterom. De woning is v.v. kunststof ko-zijnen. Het betreft een voormalig huurwoning ende woning dient enigszins gemoderniseerd te wor-den.Inhoud: circa 250 m³. Grondoppervlakte: 157 m².

� 165.000,-- k.k.

Ruimte en nabij centrum

Zutphen, Brahmsstraat 3Op loopafstand van het centrum van Zutphenvindt u deze in 2004 gebouwde, royale TUSSEN-WONING met 3 slaapkamers (4e slaapkamer mogelijk) en achtertuin met houten berging. Dewoning is volledig geïsoleerd en de badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, wastafelen 2e toilet.Inhoud: circa 365 m³. Grondoppervlakte: 120 m².

� 185.000,-- k.k.

Leuke starterswoning!

Zutphen, Goethesingel 62Aan rustige straat en op loopafstand van winkel-centrum Leesten-Oost, gelegen moderne TUS-SENWONING uit 2004! De woning beschikt over3 slaapkamers, badkamer met 2e toilet en eenruime achtertuin met houten berging en achterom.Het betreft een voormalige huurwoning.

Inhoud: circa 345 m³. Grondoppervlakte: 129 m².

� 175.000,-- k.k.

Sfeervolle tussenwoning

Zutphen, Weg naar Laren 143Nabij het centrum van Zutphen gelegen, bijzondersfeervolle TUSSENWONING (1910) met veel authen tieke sfeerelementen. Kelder, kamer ensuite met openslaande tuindeuren, complete keuken, 2 slaapkamers, badkamer met douche,bad, toilet en wastafel. Tuin op het westen methouten berging.Inhoud: circa 270 m³. Grondoppervlakte: 110 m².

� 175.000,-- k.k.


Fraai appartement

Zutphen, Paulus Potterstraat 133Fraai HOEKAPPARTEMENT (1963) (voormalig 4kamer appartement) op de 2e woonlaag met eenbalkon op het zuiden. Er zijn 2 slaapkamers enkunststof kozijnen met dubbel glas. De badkameren keuken worden nog gerenoveerd en CV aange-legd. Inspraak mogelijk. Er is een ruime berging inde onderbouwInhoud: circa 200 m³. Woonoppervlakte: 72 m².

� 126.000,-- k.k.

Meest verkocht door...

Thoma Makelaars!

In de afgelopen periode zijn in Zutphen de meeste woningen verkocht door

Thoma Makelaars.Benieuwd naar ons verkoopadvies voor

úw woning? Wij helpen u graag verder.

Bron: NVM


04

Voel je thuis op www.thoma.nl

Ook voor starterswoningen zijn wij uw makelaar!

Aan hofje gelegen

Zutphen, De Waarden 295Op 100 m van de IJssel gelegen HOEKWONING(1982) met 2 schuren, carport en aan 3 zijden tuin.De achtertuin ligt op het zuiden. In de woningvindt u 4 slaapkamers. De woning is volledig ge-ïsoleerd en onderhoudsarm door o.a. aluminiumkozijnen. In de nabijheid zijn scholen en een win-kelcentrumInhoud: circa 350 m³. Grondoppervlakte: 206 m².

� 199.000,-- k.k.

Herenhuis nabij voorzieningen!

Zutphen, De Boomgaard 11In de wijk Leesten De Eme gelegen verzorgde EEN-GEZINSWONING (‘99) met woonkamer van maarliefst 40 m², fraaie keuken en 4 slaapkamers. Dezegoed geïsoleerde woning heeft een zonnige tuin ophet zuiden. Winkels en scholen vindt u op loop-afstand.


� 275.000,-- k.k.

Ruim, compleet en verzorgd!

Zutphen, De Teuge 46In de jonge wijk “De Teuge” vindt u deze royaleuitgebouwde EENGEZINSWONING (2004), welkeuitstekend is onderhouden en is v.v zonnecellen,vloerverwarming, extra dakkapel en dakterras opde uitbouw. Een woning waar u zo in kunt!


� 250.000,-- k.k.

Luxe en prachtig uitzicht

Zutphen, de Waarden 231Keurig onderhouden en fraai afgewerkte MAI-SONNETTE (1977) met prachtig uitzicht over deIJssel en haar uiterwaarden. De woning beschiktover 4 slaapkamers, luxe badkamer met o.a. eenwhirlpool, zolderruimte en op de begane grond eeneigen parkeerplaats en berging. Servicekosten: �111,28 p/m inclusief waterverbruik.Inhoud: circa 325 m³. Grondoppervlakte: 100 m².

� 209.000,-- k.k.

Milieubewust wonen

Zutphen, Lomeijerplein 7In de wijk “Ooyerhoek” gelegen ZONNEWONING(1994). Deze keurige eengezinswoning heeft eenwoonkamer van ca 25 m², een woonkeuken metnieuwe inrichting (2008), een neutrale badkameren 4 slaapkamers. De cv ketel is in 2008 vervan-gen en het buiten schilderwerk is ook in 2008 ge-daan. Inhoud: circa 325 m³. Grondoppervlakte: 182 m².

� 219.000,-- k.k.

Milieuvriendelijke woning

Zutphen, Thiemeplein 13Milieuvriendelijk wonen in het groen! Aan een au-tovrij hofje in de wijk de “Ooyerhoek” gelegenTUSSENWONING (’93) MET PRAKTIJKRUIMTEop de begane grond. De woning heeft 4 slaapka-mers, een nieuwe badkamer een nieuwe keuken ende op het zuidwesten gelegen tuin grenst aan eenparkje.Inhoud: circa 365 m³. Grondoppervlakte: 154 m².

� 237.500,-- k.k.

Uitgebouwde hoekwoning

Zutphen, de Waarden 38In 1977 gebouwde HOEKWONING met nieuwestenen schuur en besloten achtertuin op het ZuidOosten. CV ketel van nov. 2007. De 1ste en 2deverdieping zijn v.v. kunststof kozijnen metdraai/kiep ramen v.v. isolerende beglazing. De 2deverdieping heeft een zeer forse kunststof dakkapel.Inhoud: circa 360 m³. Grondoppervlakte: 142 m².

� 209.000,-- k.k.

Huis van uw dromen gezien?

Schroom niet. Doe een bod!

Jaren ’30 met garage

Zutphen, Van Loben Selsstraat 16In geliefde jaren ‘30 woonwijk gelegen HELFT VANDUBBEL WOONHUIS (1934) met vrijstaande garage. Deze woning is keurig onderhouden en au-thentieke onderdelen zoals paneeldeuren en glas-in-lood zijn nog aanwezig. De woning is in 2009geschilderd en beschikt over 4 slaapkamers, met mogelijkheid voor een extra kamer op de zolder.Inhoud: circa 350 m³. Grondoppervlakte: 118 m².

� 189.000,-- k.k.

Geheel gerenoveerd!

Zutphen, Kappijne vd Coppellostraat 24Aan rustige, ruim opgezette woonstraat gelegenkeurig onderhouden en uitgebouwde HOEKWO-NING (1964)met grote dubbele carport en stenenschuur op een kavel van 220 m2. Grote woonka-mer, open keuken, 3 slaapkamers, nette douche-ruimte en bergzolder. CV ketel uit 2006 tuinliggingwest.Inhoud: circa 315 m³. Grondoppervlakte: 220 m².

� 200.000,-- k.k.

Half vrijstaand met garage

Zutphen, Van Hoornlaan 30Uitgebouwde HOEKWONING (1993) met een vrij-staande stenen garage en aan 3 zijden tuin. Dewoonkeuken (19 m²) is uitgebouwd en royaal ingericht. Er zijn 4 slaapkamers. De sfeervolle achtertuin ligt op het westen en heeft een prieelmet beuk. Ook voor een 2de auto c.q. caravan iser ruimschoots plek. Inhoud: circa 422 m³. Grondoppervlakte: 250 m².

� 229.000,-- k.k.

Eengezinswoning in jonge wijk

Zutphen, Aagje Dekenstraat 17In de jonge wijk Leesten de Enk staat deze uitge-bouwde TUSSENWONING(1997) met een woon-kamer van maar liefst 30 m², open keuken, 2slaapkamers en een keurige badkamer op de 1everdieping en een ruime 2e verdieping waar mak-kelijk een 3e kamer te maken is. De zonnige tuinligt west.Inhoud: circa 325 m³. Grondoppervlakte: 131 m².

� 189.500,-- k.k.

Al ruim 40 jaar uw vertrouwde partner in Zutphen!

NVM Makelaar Bjorn Ramakers

NVM Makelaar Danny Hollering

NVM Makelaar Erna Winsemius

Fantastisch huis en dito tuin!

Zutphen, Het Zwanevlot 150Met scholen, winkels en speelvoorzieningen nabijis deze ruime HOEKWONING (1975) met 4 (even-tueel 5) slaapkamers en een kavel van 469 m² deideale gezinswoning. Keuken, badkamer, ketel,wanden en vloeren zijn recent smaakvol doch neu-traal aangepast aan de hedendaagse wensen.


� 275.000,-- k.k.

05

Stationsplein 37 ZUTPHEN 0575 - 51 76 76 [email protected]

de ideale hypotheek?

Vraag Henk Wagteveld, erkend hypotheekadviseur,

om een vrijblijvend en onafhankelijk advies.

Doe het samen met ons!

Op zoek naar

Geschakeld herenhuis

Zutphen, Joke Smitlaan 2 In de wijk Leesten de Enk vindt u dit prachtigeHOEKHUIS/HERENHUIS(1996) met een zeerruime woonkamer en inbouwkeuken (totaal 54m²), eigen oprit (2 auto’s), 6 kamers, luxe badka-mer, verzorgde tuin op het oosten, ruime eigenschuur en dakterras. Inhoud: circa 465 m³. Grondoppervlakte: 316 m².

� 325.000,-- k.k.

Fraai en royaal appartement

Zutphen, Berkelkade 14-05In het historische centrum van Zutphen vindt u opde 2e verdieping van een kleinschalig apparte-mentencomplex dit in 2001 gerestaureerde en zeerruim en luxe afgewerkte 3-KAMERAPPARTE-MENT welke is v.v. alle comfort en waar u nietsmeer aan hoeft te doen!Inhoud: circa 400 m³. Woonoppervlakte: circa 140 m².

� 315.000,-- k.k.

Ruim wonen met ruim uitzicht

Zutphen, De Beekoever 42Op prachtige locatie gelegen (op de 1ste étage) uit-gebouwde HELFT VAN DUBBEL HERENHUISmet garage en besloten achtertuin o.h. Westen. Dewoonkamer is ca. 45 m² en de riante woonkeuken20 m². Op de 1ste verd. 4 slaapk. met een kleed-kamer (10 m²). Op de 2de verd. grote 5e slaapk.Volledig geïsoleerd Inhoud: circa 580 m³. Grondoppervlakte: 232 m².

� 345.000,-- k.k.

Royaal herenhuis

Zutphen, Deventerweg 135Aan de rand van het centrum (beeldbepalend) HERENHUIS uit 1903 met 6 slaapkamers, sfeer-volle achteruin (31 meter diep)en parkeermoge-lijkheid op eigen terrein. Het pand is goedonderhouden en enkele authentieke stijlelementenzijn behouden. Een bouwkundig keuringsrapportligt op ons kantoor ter inzage.Inhoud: circa 800 m³. Grondoppervlakte: 325 m².

� 450.000,-- k.k.

Ruime vrijstaande villa

Zutphen, Weerdslag 130Omgeven door een vakkundig aangelegde tuin metvolgroeide borders, paden, terrassen en een ber-ging ligt deze VILLA met 235 m² woonoppervlak.Bouwjaar 1977 en gemoderniseerd en uitgebouwdin 1997. Royale vertrekken (living ca. 65 m²) eneen hoog afwerkingsniveau. Uitstekend geïsoleerd.Inhoud: circa 750 m³.Grondoppervlakte: 530 m².

� 525.000,-- k.k.

Speels & levensloopbestendig!

Zutphen, Braamkamp 518Nabij winkels en royale groenvoorzieningen gele-gen SEMI BUNGALOW (1979) met garage. Tuin-gerichte woonkamer, open keuken met ver-nieuwde inrichting (07), totaal 3 slaapkamerswaarvan 1 op de begane grond, 2 doucheruimtesen royale vide. Mooi aangelegde tuin op het zuiden met 2 terrassen. Inhoud: circa 410 m³. Grondoppervlakte: 297 m².

� 275.000,-- k.k.

Elk gezinslid zijn eigen plek!

Zutphen, De Beekoever 38Nabij scholen en winkelcentrum gelegen royale2^1 KAPWONING (’99) met garage en op het westen gelegen achtertuin. Indeling woonkamerruim 40 m², woonkeuken met fraaie inrichting, 3ruime slaapkamers en 1 kleinere. Verder zijn er eenhouten tuinberging en een dakterras van 24 m².


� 289.000,-- k.k.

Royale eengezinswoning

Zutphen, Warnsveldseweg 50Op loopafstand van het historische centrum gele-gen royale EENGEZINSWONING(1932) met grotewoonkamer, open keuken, vernieuwde badkameren maar liefst 5 ruime slaapkamers. De tuin en 2balkons liggen op het zuiden. Dit sfeervolle huis isprima onderhouden maar er is wel enige moderni-sering nodig.Inhoud: circa 600 m³. Grondoppervlakte: 156 m².

� 317.000,-- k.k.

Penthouse met dakterras

Eefde, Princehof 9PENTHOUSE (1996) met balkon en 79 m² dakter-ras. Een extra brede plek in de parkeergarage eneen carport met buitenberging. Als landhuis ge-bouwd kleinschalig appartementencomplex metlift en videofoon. Ligging in parkachtige omgevingmet veel groenblijvende struiken en mooie oudebomen. Inhoud: circa 300 m³. Woonoppervlakte: 100 m².

� 270.000,-- k.k.

Rustige ligging nabij winkels

Warnsveld, De Fluite 54Op rustige locatie gelegen erg mooi intern ver-bouwd HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS (1985)met carport en dubbele berging. De woonkamer is35 m² en staat in open verbinding met de woon-keuken (ca. 20 m²). Fraaie keuken- en badkamer-inrichting. 3 Slaapkamers en 1 zolderkamer.Besloten tuin.Inhoud: circa 440 m³. Grondoppervlakte: 242 m².

� 289.500,-- k.k.

Permanent vakantiegevoel

Lochem, Vordenseweg 6-108In mooi park gelegen onderkelderde RECREATIE-BUNGALOW (1995) met een woonoppervlak vancirca 250 m². De kelder is ca. 26 m² en de extrahoge woonkamer (ca. 3,5m hoog) is uitgebreid meteen tuinkamer met openhaard. Er zijn 3 slaapka-mers (19 m², 15 m² en 14 m²) en 2 badkamers. Inhoud: circa 720 m³.Grondoppervlakte: 1.850 m².

� 324.000,-- k.k.

Een huis om van te houden

Zutphen, Van der Capellenlaan 7HELFT VAN DUBBEL HERENHUIS (1938) metgarage en schuur nabij centrum en station. On-derverdieping met 2 ruimtes en CV ketel 2007. De3 woonlagen hebben o.a. een forse woonkamer, 5 slaapkamers w.v. 1 met een balkon. Volgens deplanning komt er in 2012 een rondweg om dezelaan te ontlasten. Inhoud: circa 715 m³. Grondoppervlakte: 286 m².

� 369.000,-- k.k.

Landelijk en dichtbij de stad

Warnsveld, Lochemseweg 7Buiten wonen binnen een straal van 5 km om Zutphen kunt u in dit HELFT VAN DUBBELWOONHUIS (1900) met grote nieuwe garage(6x8m). Eigenaar huurt ook nog 2.940 m² voor � 200,00 per jaar. Veel fruitbomen en mogelijk-heid tot het houden van dieren. Grotendeels gere-noveerd in 1987. Inhoud: circa 370 m³. Grondoppervlakte: 1.130 m².

� 350.000,-- k.k.




7redenen om nú

een huis te kopen

Benieuwd naar ons advies? En úw voordelen van deze veranderende

huizenmarkt?

Kijk op www.thoma.nl

06




De verstandige starter komt als winnaar uit de recessie!

In samenwerking met:

Maandag9 november16.00 - 20.00 uur

Voor alle informatie die je als starter op de woningmarkt nodig hebt!

Kom naar de

Startersinloop

07

WarnsveldOranjelaan 8

BrummenHeemskerkstraat 5

Prima gelegen helft van dubbel woonhuis met parkeerplaats op eigen terrein. Indeling: entree, toilet, trapkast, L-vormige woonkamer (33 m²), uitgebouwde nette keuken en bijkeuken. 1e Verdieping: 3 slaapkamers, respectievelijk 12,1 m², 10,8 m² en 7,8 m², waarvan 1 met balkon, badkamer met douche, vaste wastafel en 2e toilet. 2e Verdieping: vaste trap naar flinke bergzolder. Het pand is voorzien van een Nefit VR ketel ecomline, heeft gedeeltelijk dubbelglas. Vrije achtertuin op het westen, verder een voor- en zijtuin en berging in de achtertuin. Totalegrondoppervlak 249 m². Inhoud circa 325 m³.

Nabij het centrum en park 't Goor gelegen leukehoekwoning met berging en fraaie ruime achter-tuin (z). Indeling: hal, trapkast, toilet met fontein,eenvoudige dichte keuken en lichte doorzonwoonkamer (ca. 27 m²). 1e Verdieping: overloop,bergkast, doucheruimte met vaste wastafel en3 slaapkamers (ca. 5, 12 en 14 m²). Vaste trap naar… 2e Verdieping: ruime kamer mogelijk.Bouwjaar 1966, inhoud circa 300 m³, perceels-oppervlak 250 m². Verwarming door middel vangaskachels. Leuk gelegen hoekwoning op rustige locatie, met berging en fraaie diepe achtertuin. Eventueel is een carport te realiseren.

Vraagprijs 215.000,= k.k.


WarnsveldRamshof 13

LeuvenheimMetelerkampweg 30

Op rustige, fraaie locatie gelegen, goed onder-houden vrijstaand woonhuis met garage, tuinhuisen forse, fraai aangelegde tuin (zw). Indeling: hal, toilet, L-vormige woonkamer met schuifpui naar overdekt terras en achtertuin. Nette open keuken met inbouwapparatuur, hal naar aangebouwdegarage en kantoor/hobbyruimte (ca. 9 m²). 1e Verdieping: overloop, lichte badkamer met ligbad, douche en wastafel. Separaat toilet met fontein, 3 slaapkamers (ca. 10, 11 en 12 m²).Toegang tot zolderberging met stookruimte.Bouwjaar 1985, inhoud 400 m³, perceelsopp.510 m². Verwarming d.m.v. Nefit Ecomline 2002.

Leuk helft van dubbel woonhuis met bijzondergrote tuin en vrijstaande stenen garage. Het totale perceelsoppervlak is 1096 m². Indeling:lichte entree, L-vormige woonkamer (ca. 36 m²),keuken en toilet. 1e Verdieping: 4 slaapkamersrespectievelijk 9, 7, 10,5 en 10,5 m², balkon. Verder douche met vaste wastafel. Vlizotrap naar ... 2e Verdieping: grote zolder met mogelijkheid voor kamer en veel berging. De woning heeft een bijzonder fraaie grote tuin met daarin een vrijstaande stenen garage (3,1 x 6 m). Bouwjaar1961. Inhoud ca. 410 m³. Het pand is voorzien van CV gas (ca. 2004).



De Bos Makelaardij og bvRijkenhage 12, 7201 LP ZutphenPostbus 4012, 7200 BA ZutphenTelefoon (0575) 51 66 35, Telefax (0575) 54 66 14E-mail [email protected]

Internet www.debos.nl

Hypotheekrente

vanaf 2,9 %

Marsweg 1177202 AT ZutphenTel.: 0575-513678Fax: 0575-513643E-mail: [email protected]: www.rozut.nlShowroom geopend ma. t/m vr: 09.00 - 17.30Zaterdag 10.00 - 14.00. ±150 modellen

Ook in niet standaard matenAfhangservice en levering aan de vakhandel

Houtbewerking B.V.

DEUREN- TRAPPEN- EN TIMMERFABRIEK

08

ZutphenStationsplein 141

ZutphenBraamkamp 252

“Ruim, licht en luchtig” kenmerken dit uitstekendonderhouden 4/5 kamer appartement gelegen opde bovenste woonlaag met uitzicht op de IJssel.Indeling: entree, flinke woonkamer (ca. 30 m²,voorheen 2 kamers), met balkon. Verder: 3 slaap-kamers 9, 11 en 13 m². Nette keuken met inbouw-apparatuur, balkon en grote balkonkast. Douche met vaste wastafel, separaat toilet. Diverse vaste kasten. Ruime berging in de onderbouw. Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met vrijwel volledig dubbel glas en heeft CV (moederhaard). Servicekosten € 174,50 permaand. Aanvaarding in overleg.

Op rustige locatie gelegen, goed onderhouden, moderne eengezinswoning met achtertuin (zuid) en aangebouwde berging. Indeling: hal, berging,toilet, garderobekast, woonkamer, bergkast en tuindeuren. Open keuken met inbouwapparatuur. 1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers (13 en 22 m², voorheen 3) en badkamer met wastafel-meubel, wandcloset en ligbad met douche enwhirlpoolsysteem. 2e Verdieping: Overloop, slaapkamer (ca. 25 m²) met veel bergruimte, aansluiting wasapp., stookruimte en dakterras. Bouwjaar 1978. Perceelsopp. 133 m². Inhoud380 m³, woonopp. 125 m². CV Nefit HR Turbo.



ZutphenStokebrand 52

ZutphenBrandts Buijsstraat 13

ZutphenGasthuisstraat 14 A 23

ZutphenNaadzak 18

ZutphenHeintje Davidsplein 17

ZutphenDe Brink 326

Op rustige locatie gelegen, moderne uitstekend onderhouden eengezinswoning met diepe achter-tuin (w) en berging. Indeling: hal, vernieuwd wandcloset, ruime woonkamer met bergkast en schuifpui. Moderne open keuken in hoekopstel-ling met inbouwapp. 1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers (10 en 13 m²) v.v. elektrische rol-luiken, lichte badkamer met wastafel, douche-hoek en 2e toilet. Vaste trap naar... 2e Verdieping:was-, stookruimte, berging en slaapkamer (ca. 16 m²). Bouwjaar 1977, inhoud ca. 300 m³, perceelsopp. 115 m², Nefit combiketel. Volledigv.v. kunststof kozijnen en isolerende beglazing.

Aan de rand van de bebouwde kom doch nabijhet fraaie centrum van Zutphen gelegen, goedonderhouden bungalow met vrijstaande garage en souterrain. Indeling: hal, garderobe, dichte keuken, L-vormige woonkamer (ca. 30 m²) met mooie parketvloer en toegang tot terras enbeschutte tuin. Vernieuwde moderne badkamer met wandcloset, douche en wastafel, 2 slaap-kamers (ca. 8 en 15 m²). Vrijstaande stenen garage met verwarmd souterrain, geschikt voor vele doel-einden. Bouwjaar 1960 en nadien uitgebouwd. Inhoud ca. 230 m³ (excl, garage en souterrain),perceelsopp. 327 m². Nefit HR combiketel (2003).

Op uitstekende locatie in het monumentale centrum, uitstekend onderhouden modern 3 kamerapp. met dakterras en ruime fietsen-berging op de begane grond. Indeling: hal, toilet, garderobe, ruime woonkamer met laminaatvloeren moderne open keuken met inbouwapparatuur.Trapkast en separate bergkast met wasmachine-aansluiting en opstelplaats voor HR combiketel (AWB 2002). Verdieping: overloop, lichte bad-kamer met douchehoek, toilet en wastafelmeubel,2 slaapkamers (10 en 18 m²), 1 met toegangtot dakterras. Bouwjaar 2002, woonopp. 95 m², inhoud 250 m³. Servicekosten zijn ca. € 75,= p.m.

Op fraaie locatie in het centrum gelegen, zeer ruim en luxe appartement met dakterras en berging. In 2005 volledig gerenoveerd. Rijksmonument. Bij koop vóór 1 januari 2010 bent u geen overdrachts-belasting verschuldigd. Indeling: centrale entree met videofoon / intercom installatie en berging. Appartement: hal, toilet, luxe woonkeuken met inbouwapp., berging. Woonkamer (ca. 40 m²)met gashaard en uniek uitzicht! Logeerkamer. Verdieping: overloop, dakterras en berging. Luxe badkamer met whirlpool, v.w., toilet en douche. Slaapkamer met dakkapel en 15e eeuws hijsrad. Servicekosten ca. € 56,= p.m.

Op prettige, rustige en kindvriendelijke locatie gelegen recent fraai gemoderniseerde eengezins-woning met berging. Indeling: hal, toilet, lichtewoonkamer met fraaie laminaatvloer (2008) enbergkast, moderne open keuken met inbouw-apparatuur. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers(ca. 7, 11 en 12 m²) allen met massief houten vloerdelen. Luxe badkamer met ligbad, douche-hoek, toilet en wastafelmeubel. Vaste trap naar... 2e Verdieping: stook- en bergruimte, studeerhoeken slaapkamer (ca. 12 m²) met forse dakkapel. Bouwjaar 1995, inhoud circa 350 m³, perceels-oppervlak 141 m². Agpo HR combiketel.

Op uitstekende locatie gelegen royaal, luxe afgewerkt penthouse met balkon, dakterras envrij uitzicht. Ruime berging in de onderbouw. Lift aanwezig. Indeling: hal, garderobe, toilet,berging met stookruimte en wasmachine-aansluiting. Luxe badkamer met ligbad, separatedouche en wastafelmeubel, 2 slaapkamers (12 en 17 m²), woonkamer met toegang tot balkon en dakterras (totaal ca. 28 m², zuid), luxe keuken met inbouwapp. en Royal stone werkblad.Bouwjaar 2001. Woonopp. 110 m². CV met zonne-collectoren, airconditioning en videofoon. Service-kosten € 147,= p.m. Nabij alle voorzieningen.




Vraagprijs 329.000,= v.o.n.



De Bos Makelaardij og bvRijkenhage 12, 7201 LP ZutphenPostbus 4012, 7200 BA ZutphenTelefoon (0575) 51 66 35, Telefax (0575) 54 66 14E-mail [email protected]

Internet www.debos.nl

Hypotheekrente

vanaf 2,9 %

geen overdrachtsbelasting

09

Spittaalstraat 93 • 7201 EC Zutphen • Tel. 0575-516361 • Fax 0575-542210 • [email protected]

Baankstraat 40

Onderverdieping: Royale provisiekelderBegane grond:* Entree; Hal; Dichte keuken met eenvoudige inr.* Woonkamer met originele schoorsteenmantel* Toilet; Badkamer met wastafel en douche1e Verdieping:* 3 Slaapkamers en een werk-/hobbyruimte2e Verdieping:* Via vlizotrap bereikbare zolderruimteAanvaarding: In overleg

Vraagprijs: m 200.000,- k.k.

Zutphen

Aan sfeervolle straatgelegen, goed onder-houden HOEKWONINGmet houten berging eneen forse fraai aange-legde tuin. De woningis deels voorzien vandubbel glas en is voor-zien van CV (2003).Perceelopp.: 254 m²Inhoud: ca. 375 m³Bouwperiode: 1906-1930

Bagijnenland 87

2e verdieping:* Woonkamer* Open keuken met eenvoudig keukenblok* Slaapkamer; inpandige berging* Badkamer met vaste wastafel en douchehoek* Slaapkamer met balkon3e verdieping* Vlizotrap naar ruime zolder met groot dakraam* Meerdere slaapkamers mogelijk!Aanvaarding: In overleg


Zutphen

Op de 2e verdiepinggelegen 3-kamerAPPARTEMENT metroyale zolder.Woonopp.: 120 m²Inhoud: ca. 275 m³Bouwjaar: 1982

Braamkamp 229

Begane grond:* Entree met garderobenis en toegang tot bijkeuken* Tuingerichte woonkamer met deuren naar de tuin* Half open keuken met luxe inrichting in hoekopst.1e Verdieping:* 2 Slaapkamers; Luxe badkamer vv vloerverw.2e Verdieping:* Middels dakkapel uitgebouwde zolder vv bergingen 2 ruime slaapkamersAanvaarding: In overleg


Zutphen

In kindvriendelijke engroene woonomgevinggelegen zeer ruimeTUSSENWONING. Dewoning is oa vv eenberging, bijkeuken, eenparkeerplaats op eigenterrein, 4 slaapkamers(5 mogelijk) en een ophet oosten gelegentuin.Perceelopp.: 149 m²Inhoud: ca. 400 m³Bouwjaar: 1978

De Brink 350

Woonverdieping:* Hal; Toilet vv fonteintje.* Woonkamer, groot ca. 39 m² met fraai uitzicht en deur naar het balkon.* Half-open keuken vv luxe inr. in L-opst. vv diverseinbouwapp.* 2 Slpks; Royale badk. vv vaste wastafel, ligbad, separate douche vv glaswand en thermostaatkraan.Aanvaarding: In overleg


Zutphen

Op gunstige lokatiegelegen, goed onder-houden 3-kamerAPPARTEMENT metfraai uitzicht, balkon ophet zuid-westen enprive-berging op debegane grond. Hetappartement ligt op de4e verd. en beschiktover een lift.Woonopp.: ca. 90 m²Inhoud: ca. 270 m³Bouwjaar: 2001

Emmerikseweg 74

Begane grond:* Entree; Hal met toegang tot provisieruimte; Toilet* Voormalige kamer en suite vv stucplafond, erker-raam met glas in lood en schuifpui naar de tuin.* Keuken vv eenvoudige inr.; Aanbouw met aansl. wasm. en douche.1e Verdieping:* Overloop; 3 Slaapkamers.* Via losse trap te bereiken bergvlieringAanvaarding: In overleg


Zutphen

Op loopafstand vanaanloopstraat naar hetcentrum gelegen jaren'30 TUSSENWONINGmet op het westengelegen forse tuin. Dewoning heeft wat ach-terstallig onderhoud endient gemoderniseerdte worden.Perceelopp.: 222 m²Inhoud: ca. 295 m³Bouwjaar: 1934

Hobbemakade 492

Begane grond:* Afgesloten portiek met briefboxen en vidicomWoonverdieping:* Entree; Hal; Toilet vv hangcloset en fonteintje* Ruime woonk. met veel lichtinval en fraai uitzicht* Open keuken met inrichting in hoekopstelling* Bijkeuken met opstelpl. wasmachine en droger* 2 Slaapkamers, groot ca. 16 en 8 m²* Badkamer met ligbad, sep. douche en wastafelAanvaarding: In overleg


Zutphen

Op unieke lokatie metuitzicht over de Berkelen a/d rand v/h cen-trum gelegen APPAR-TEMENT met riante enlichte woonk., 2 slpksen prive-parkeerpl. Hetapp. ligt op de 3ewoonlaag en heeft danook een schitterend uit-zicht over Zutphen. Hetgebouw is vv lift.Woonopp.: 90 m²Inhoud: 270 m³Bouwjaar: 1995

Kapperallee 30

Begane grond:* Voorkamer met glas-in-lood-ramen* Achterkamer vv laminaatvloer* Royale, dichte woonkeuken met moderne inr.* Badkamer vv douche en wastafel; Toilet1e Verdieping:* Ruime overloop met bergruimte; 2 Slaapkamers2e Verdieping:* Kleine vlieringAanvaarding: In overleg


Eefde

Goed onderhouden, uit-gebouwd HELFT VANDUBBEL WOONHUISmet op het westengelegen tuin en stenenGARAGE. De woningligt in de nabijheid vande Eefdese sluizen enhet Twentekanaal engrenst aan de achterzij-de aan weilanden.Perceelopp.: 270 m²Inhoud: ca. 325 m³Bouwperiode: 1906-1930

Mgr. Schaepmanstraat 12

Begane grond:* Entree; Hal; Toilet; Provisiekast* Lichte doorzonwoonkamer met laminaatvloer* Dichte keuken vv nette inrichting en deur naar de tuin1e Verdieping:* 3 Slaapkamers, allen vv laminaat en 2 met vaste kast* Douche-ruimte met een vaste wastafel en douche-inr.2e Verdieping:* Via vaste trap te bereiken bergzolderAanvaarding: In overleg


Zutphen

In jaren '60 wijk gele-gen TUSSENWONINGmet vrijstaande stenenGARAGE, BERGING enop het zuiden gelegendiepe tuin.Perceelopp.: 189 m²Inhoud: ca. 260 m³Bouwjaar: 1960

Paulus Potterstraat 28

Begane grond:* Entree; Hal; Toilet; Verdiepte kelderkast* Doorzonwoonkamer met fraaie houten vloer* Dichte keuken met eenvoudige inrichting1e Verdieping:* 3 Slaapkamers, wv 2 met vaste kasten en balkon* Badkamer met wastafel en ruime douchehoek2e Verdieping:* Via vlizotrap bereikbare ruime zolder met dakraamAanvaarding: In overleg


Zutphen

Aan rustige straat gele-gen goed onderhoudenTUSSENWONING metstenen berging en ophet zuiden gelegenbesloten tuin. Dewoning is gelegen nabijeen basisschool, win-kels en een speelweide.Een bijzonder verzorg-de woning op een ple-zierige plek.Perceelopp.: 164 m²Inhoud: ca. 325 m²Bouwjaar: 1964

Rustoordlaan 47

Onderverdieping: ProvisiekelderBegane grond: Vestibule; Hal; Toilet* Sfeervolle woonkamer met parketvloer* Woonkeuken met inr. in hoekopst. vv inbouwapp.* Slaapkamer met vaste kast; Luxe badkamer1e Verdieping:* 2 Sfeervolle slaapkamers; Badkamer* Wasruimte met opstelpl. wasm. en droger2e Verdieping: BergzolderAanvaarding: In overleg


Eefde

In 1928 door architectSobel ontworpen riet-gedekte sfeervolleVRIJSTAANDE VILLAmet een 3 slaapkamersen 2 badkamers. Hethuis licht op een primalocatie aan een parallel-weg aan de rand vanEefde, op fietsafstandvan het centrum vanZutphen.Perceelopp.: 728 m²Inhoud: ca. 600 m³Bouwjaar: 1928

Stationsplein 123

Begane grond:* Entree met intercomsyst., briefboxen en 2 bergingenWoonverdieping:* Entree; Hal; Toilet* Ruime woonkamer met vaste kast en toegang tothet balkon (zuid) met leuk uitzicht richting centrum* Dichte keuken met eenv. inrichting en balkon.* 3 Slaapkamers* Eenvoudige badkamer vv douche en wastafelAanvaarding: In overleg


Zutphen

Het 1e jaar geen bij-drage aan VvE ver-schuldigd. Op loopaf-stand v.h. centraalStation en aan de randv.h. centrum gelegen 4-KAMER APPARTEMENTmet 2 balkons w.v. 1aan de zuidzijde. Hetappartement ligt op de2e woonlaag en heeft 2BERGINGEN.Woonopp.: ca. 92 m²Inhoud: ca. 270 m³Bouwjaar: ca. 1950

Stokebrand 475

Begane grond:* Entree; Moderne toiletruimte met hangcloset* Tuingerichte woonkamer vv open haard* Open keuken met luxe inrichting in U-vorm (2005)1e Verdieping:* 3 Slaapkamers* Moderne badkamer (2005) met wastafelmeubel,ligbad, hangcloset, separate douche en vloerverw.* 2e Verd.: royale overloop en 4e slaapkamerAanvaarding: In overleg


Zutphen

Aan verkeersluwe straatgelegen, goed onder-houden HOEKWONINGmet 4 slaapkamers,modern sanitair en keu-ken, Carport, stenenberging en op het zui-den gelegen tuin metachterom. Gelegennabij scholen, winkel-centrum de Brink endiverse uitvalswegen.Perceelopp.: 151 m²Inhoud: ca. 350 m³Bouwjaar: 1981

10

WARNSVELDHet Eiland 27

Leuke GEZINSWONING op een mooi plekje! In een rusti-ge, kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen, win-kelcentrum en een groot speelveld gelegen woning metachtertuin en een aan de voorzijde aangebouwde ste-nen berging en carport. Perceelsgrootte ca. 152 m2;inhoud ca. 370 m3. Deze in 1978 gebouwde woning isv.v. CV, dak-, gevel- en vloerisolatie. Indeling begane grond: hal/entree met betegeld toiletmet fonteintje, tuingerichte woonkamer met tuindeurnaar terras en luxe, moderne eetkeuken met betegelingen uitgebreide inbouwapparatuur (totaal ca. 46 m2). 1everdieping: overloop met vaste kast; 3 slaapkamers(ca. 13, 12 en 5 m2) waarvan één met een rolluik; bete-gelde, moderne badkamer met ligbad, douche, 2e toi-let en wastafelmeubel. 2e verdieping: overloop, dak-terras, 4e slaapkamer (ca. 11 m2) en zolderberging. Er is sprake van achterstallig onderhoud aan diverseramen en kozijnen.Aanvaarding in overleg Vraagprijs €182.000,- k.k.

ZUTPHENJo Spierlaan 65

Een mooie ruime gezinswoning op een prachtig plek-je! Prachtig gelegen aan de rand van de wijkLeesten “Ooyerhoek”met een mooi vrij uitzicht naarWarnsveld, een royaal WOONHUIS met diepe op hetwesten gelegen achtertuin met daarin een vrijstaan-de garage met ruime berging. Inhoud circa 345 m3;perceelsgrootte 150 m2. Deze in 1994 gebouwdewoning is voorzien van CV, dak-, gevel- en vloeriso-latie alsmede isolatieglas. Indeling begane grond:entree/ hal met betegeld toilet met fonteintje;tuingerichte woonkamer met schuifpui naar terrasen half open keuken met verzorgde inrichting (totaalcirca 42 m2). 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers(ca. 15, 8 en 7m2); betegelde badkamer met ligbad,2e toilet, douche en wastafelmeubel. 2e verdie-ping: vierde slaapkamer van circa 12 m2 en zolder-berging. 3e verdieping: vliering.

Aanvaarding in overleg Vraagprijs €190.000,- k.k.

Van der Beek Makelaars \ Thuis in stad en land

Zutphen: Nieuwstad 33, 7201 NL \ Tel: +31 (0) 575 - 51 59 10, Fax: +31 (0)575 - 51 88 90 \ [email protected] (nevenvestiging): Hoofdstraat 57, 7213 CR \

Bekijk ons complete woningaanbod opwww.vanderbeekmakelaars.nl

ZUTPHENDe Waarden 112

Goed gelegen MAISONETTE met 3 slaapkamers en eigenparkerplek! Deze royale maisonette is onder anderevoorzien van drie slaapkamers, een ruim op het oostengelegen balkon en op de begane grond een (overdekte)privé-parkeerplaats en eigen berging. De woning ligt opeen steenworp afstand van de IJssel, op korte afstandvan het centrum en winkelcentrum de Brink en in eenprettige woonwijk gelegen verrassend royale maisonet-te. Indeling: entree, toilet voorzien van fonteintje,meterkast, woonkamer met deur naar het balkon, dich-te keuken met fraai uitzicht naar de IJssel.1e Verd.:overloop met ruime kast, 3 slaapkamers (12, 12, 7 m2)en eenvoudige, nette badkamer met douche, wastafelen aansluiting voor de wasmachine. 2e Verdieping:middels een vaste trap te bereiken zolderruimte metdakraam en mogelijkheid voor een extra kamer. * Servicekosten circa € 89.26 per maand. * Eventueel starterslening/koopsubsidie mogelijk.

Aanvaarding in overleg Vraagprijs €159.500,- k.k.

Laan van de Highlanders 11 ZutphenSoort woonhuis Halfvrijstaande

woningBouwvorm NieuwbouwBouwjaar 2009Aantal kamers 5 kamersWoonoppervlakte 140 m2

Perceelsoppervlakte 236 m2

Inhoud 495 m3

Vraagprijs €279.500,- v.o.n.Meer info op www.vanderbeekmakelaars.nl

Woning van de maand

Uw adres voor aankoopbegeleiding.

www.ijsselborg.nlIJsselborg Makelaardij Zutphen, Kanonsdijk 134, 7205 AE Zutphen, Tel. 0575 - 54 60 00Fax. 0575 - 54 33 62, e-mail: [email protected]

M A K E L A A R D I J - TA X AT I E S - H Y P O T H E K E N - V E R Z E K E R I N G E N - N I E U W B O U W - V E R H U U R - B E D R I J F S H U I S V E S T I N G

Sonsvelthof 14, Zutphen

Indeling :Entree, hal, garderobe en meterkast. Vanuit de centrale hal toegangtot de slaap/- werkk. met vaste kast, keuken, badk., toilet, royale slaapk. enwoonk.. Gesloten keuken in lichte kleurstelling met provisie/wasruimte v.v.laminaatvloer.Ruime woonk. met balkon, vaste kast, eet-/ en zithoek. Dewoonk. is v.v. veel lichtinval en is extra ruim d.m.v. gebruik slaapk.slaapk./werkk., badk. met doucheruimte en wastafel, royale ouderslaapk. metvaste kast. Royale slaapk. met veel lichtinval en vaste kast. De woning heefteen woonopp. van ca. 72m² en inhoud van ca. 216m³.

Berkenlaan 63, ZutphenVerrassend royale goed onderhouden eengezinswoning. Goed onderhouden voormalig 4-kamerappartement met berging.

Begane grond:entree, hal, garderobe, meterkast en toilet met fontein.Uitgebouwde woonkamer v.v. marmeren vloer met vloerverwarming en elec.

bedienbare zonnescherm. Luxe open keuken met allerlei inbouwapp. 1e verd:vaste trap naar overloop, 3slaapk., badk. v.v. vloerverwarming.2e verd: vaste

trap, dakkapel en 4e slaapk.Tuin: v.v. terras en halfvrijstaande houten berging.Bijz:geheel v.v. dubbel glas en volledig geisoleerd,verwarming en koeling mid-dels aardwarmtesysteem. De woning heeft een woonopp. van circa 135m², een

inhoud van circa 400m³ en een perceelopp. van 146m².

m 239.995,- K.K.Vraagprijs m 128.500,- K.K. Vraagprijs

Derickxkamp 22, EerbeekGoed onderhouden hoekwoning met, oprit, carport en garage.

Begane grond: entree, hal, toilet met fontein en provisiekast. Half open keu-ken met allerlei inbouwapp. en woonk. 1e verdieping: overloop, 3 slaapk.,

wasruimte en badk. 2e verdieping: via vaste trap naar overloop, 4e slaapk.met dakkapel. Tuin: riante tuin met vrijstaande stenen garage, berging en

overdekt terras. Bijzonderheden: recent geschilderd(2008), grotendeels gei-soleerd en dubbel glas. Royaal perceel van maar liefst 532m², heeft een woon-

opp. van ca. 135m² en een inhoud van ca. 400m³.

m 287.500,- K.K.Vraagprijs

Oude Touwbaan 12, ZutphenIn woonwijk ‘’de Hoven’’ gelegen vrijstaand woonhuis.

Begane grond: Entree, hal, garderobe, trapkast met kelder, meterkast(6groepen) en toilet met fontein. Roy. woonk., halfopen keuken. Via de keuken

en hal toegang tot de bijkeuken met wasmachine/ drogeraansluiting. 1e verd.:Ruime centrale overloop. 2 royale slaapk., badk. met ligbad, separate douche,

wastafel en 2e toilet. Bergzolder: Vliering met bergruimte. Tuin: Fraai aange-legde tuin op het Zuid Westen, oprit, terras, sierbestrating, vijverpartij en ste-

nen garage. Bijzonderheden: Bj: 1953, grotendeels dubbel glas. Vrijstaandegeïsoleerde stenen garage biedt ideaal de mogelijkheid tot kantoor of praktijk

aan huis. Extra bebouwing mogelijk.

m 359.500,- K.K.Vraagprijs

Beg. grond: Entree, hal met meterkast en kelderberging.1e verd: Vaste trapnaar overloop hier bevindt zich een roy. slaapk. en bergruimte. 2e verd: viatrap naar hal welke leidt naar de woonk. met uitzicht op groenvoorziening,toilet,wasruimte v.v. wasmachine aansluiting, royale werkk. en keuken.Badk.v.v. ligbad, douche en wastafel. 3e verd:via vaste trap naar bergzolder.Bijz: Hrcombi ketel 2006 De bovenwoning heeft een inh. van ca. 300m3 en een woon-opp van ca. 100m2

Preabsterkamp 3a, ZutphenKarakteristieke bovenwoning gelegen in rustige en kindvr. woonwijk.

m 124.500,- K.K. Vraagprijs

Begane grond: Entree, garderobe, toilet m. fontein. Roy. woonk. m. uitbouw.Open keuken v.v. inbouwapp. 1e verdieping: werkruimte(voorheen slaapka-mer.), 2 slaapkamer. en badkamer. 2e verdieping: v.v. 3e slaapkamer. en 4e

slaapkamer. met dakkapel, CV inst. Nefit(‘05) Tuin: Ruime achtertuin met ber-ging, terras, achterom. Tevens aan de voorzijde van de woning een kleine aan-gelegde tuin met wateraansluiting. Bijzonderheden: Bj: 1991, dak-, muur-,vloerisolatie, sep. berging aan de voorzijde van de woning. Inhoud ca. 360m³,perceelopp. 170m², woonopp. ca. 118m².

Paul Rodenkolaan 37, ZutphenUitgebouwde goed onderhouden tussenwoning.

m 217.500,- K.K. Vraagprijs

11

Bieze De Wilde Makelaardij Zutphen BVRijksstraatweg 130, 7231 AK Warnsveld Telefoon 0575 - 52 33 43, Fax 0575 - 52 88 [email protected]

HUREN IN DE BINNENSTAD VAN ZUTPHEN

Marspoortstraat 13 a en b, 15 a en b4 Appartementen met lift en berging in gerenoveerd stadspand in het centrum van Zutphen. Allen met 2 slaapkamers. Servicekosten € 15,= per maand.Huurprijzen: vanaf € 800,= tot € 950,= per maand.

Nieuwstad 45 aRuim appartement in karakteristiek stadspandop de 2 verdieping. Huurprijs: € 800,= per maand.

Turfstraat 28 aMooi gerenoveerd appartement op de 1e verdieping met luxe keuken en 1 slaapkamer.Huurprijs € 725,= per maand.

Referentie adressen dienen te worden over-legd. Huurperiode alle appartementen mini-maal 1 jaar. Huur excl. gas, water en elektra.

Schurinklaan 45Uitgebouwde hoekwoning met schuur en vrij uitzichtover weiland aan de zijkant. Ind.: entree, toilet, L-vor-mige woonkamer met eiken vloer en moderne keuken,v.v. inbouwapp. 1e Verd.: overloop, 3 slaapkamers,badkamer met douche, wastafel en toilet. 2e Verd.: vaste trap naar overloop en zolderkamer metdakkapel. V.v. ged. kunststof kozijnen met dubbelglas.De zonnige tuin, gelegen op het westen met achteromen ruime schuur met c.v. (2002) en aansluiting voor dewasm. Kavelopp. 226 m2. Gelegen nabij wandelgebied,speeltuin en supermarkt. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 232.000,- k.k.

EEFDEEEFDENachtegaalstraat 46Net buiten de bebouwde kom rustig gelegen helft vandubbel woonhuis met grote garage en diepe tuin metboomgaard. Woonopp. circa 125 m2. Kavelopp. 950m2. Ind.: entree, woonkamer met (gas)openhaard envrij uitzicht over wei- en akkerland, kelder, keuken, bij-keuken, badkamer met ligbad, douche, toilet en dub-bele wastafel. 1e Verd.: overloop, 4 slaapkamers en 1 studeerkamer. 2e Verd.: bergvliering. Het huis ligt inhet buitengebied maar toch op korte afstand van hetcentrum van Eefde en Zutphen, tevens een kindvrien-delijke omgeving. Aanvaarding: in overleg.


EEFDEEEFDE

Joostinkweg 1’t Joostink. Uniek wonen in het buitengebied van Vor-den. Monumentale boerderij uit 1914 met ruim 5 hec-tare grond. De boerderij en de opstallend dienen totaalgerenoveerd te worden. Afm. van de boerderij: voor-huis 15 x 10 m, deel 13 x 13 m. Totale inhoud circa1900 m3. Naast de boerderij is er een fraai monumen-tale schuur, een klein bakhuisje en een ingestorte kap-schuur. Dit gemeentelijke monument heeft deagrarische bestemming en komt mogelijk in aanmer-king voor rangschikking onder de natuurschoonwet.Hierdoor geniet u fiscale voordelen.Aanvaarding: in overleg.


VORDENVORDEN

Voorsterweg 2Vrijstaand karakteristiek woonhuis met schuur en tuin.Bouwjaar 1900, kavelopp. 313 m2. Ind.: entree, halmet estriken vloer, garderobe, toilet, ruime en lichtewoonkamer met een inbouwhaard, woonkeuken metinbouwapp. en grote trapkast. 1e Verd.: overloop,kastruimte, 3 slaapkamers, badkamer met dubbeledouche, toilet en dubbele wastafel, wasmachine ruimtemet inloopkast. 2e Verd.: bergzolder. De woning is v.v.c.v.-gas, ged. dubbele beglazing. In de zonnige en ge-zellige tuin staat een houten schuur (voorheen garage)en een overkapping. Aanvaarding: in overleg.


BRUMMENBRUMMEN

Sarinkdijk 15Aan de rand van het dorp Varssel gelegen vrijstaandwoonhuis uit 1949 met aan de achterzijde fraai vrij uit-zicht. Kavelopp circa 2.000 m2. De schuren worden gesloopt en er blijft 1 schuur over van circa 75 m2.Ind.: entree, hal, kelder met hydrofoor, kamer en suitemet schuifdeuren en een marmeren schouw en eentegel schouw, slaap/studeerkamer, woonkeuken, bij-keuken, berging en toilet. 1e Verd.: overloop, 3 slaap-kamers, badkamer met douche en wastafel, zolder diekan dienen als 4e slaapkamer. 2e Verd.: via een luik tebereiken bergzolder. Aanvaarding: in overleg.


HENGELO (GLD.)HENGELO (GLD.)

Galgengoorweg 9Tegen natuurgebied “het grote veld” aan gelegengoed onderhouden woonboerderij met weide, mooietuin en diverse opstallen waaronder 2 paardenstallenen een werkschuur. Totaal kavelopp 13.489 m2. Ind: hal, toilet, zitkamer (60 m2), woonkeuken, studeerkamer, werkkamer, slaapkamer, badkamer eninpandige dubbele garage met zolder. Verd.: overloop,2 slaapkamers en een badkamer. Ideale plek voor iemand die van rust, natuur en ruimte houdt. Uitermate geschikt voor paarden liefhebbers. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 1.119.000,- k.k.

VORDENVORDEN

Schurinklaan 41Aan de rand van het dorp, goed onderhouden hoekwoning met garage. Perceel 200 m2. Keurige tuinop het westen met blokhut. Ind.: entree, toilet, kelderkast, woonkamer, open keuken. 1e Verd.: overloop, 3 slpk., badkamer metdouche en 2e toilet. 2e Verd.: via vlizotrap bereikbarezolderberging. C.V. combi (2003). V.v. dakisolatie envrijwel geheel dubbel glas. Aanvaarding: in overleg.


EEFDEEEFDE

Schoolstraat 16Tegenover het landgoed ’t Haveke gelegen keurig onderhouden karakteristieke helft van dubbel (1920). Kavelopp. 238 m2. Ind.: kelder, toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken. 1e Verd.: 3 slpkrs. en een badkamer(2000). Zonnige tuin (z/w) met achterom, volière enhobbyschuur. Gelegen nabij winkels en overige voorzieningen maar ook dicht bij prachtig wandel enfietsgebied.Aanvaarding: in overleg.


EEFDEEEFDE

Burgemeester Leenstraat 2Op UNIEKE LOCATIE aan de gracht in het historischestadshart van Lochem ligt deze royale vrijstaande woning. Kavel opp. 259 m2. Het huis dient gereno-veerd te worden. Huidige ind.: entree, gang, kelder,woonkamer, eenvoudige keuken, toilet, studeerkameren ruime eetkamer. 1e Verd.: overloop, 4 slaapkamers, gedateerde ruime badkamer en een bergvliering. Moge-lijke nieuwe indeling varianten staat in de te downloa-den brochure o.a. met slaapk. en badkamer op de bgg.Aan de achterzijde wordt een twee onder een kap ge-bouwd in historische stijl. Aanvaarding: korte termijn.


LOCHEMLOCHEM

Breegraven 72Leuke eengezinswoning met grote garage. Ind.: hal,woonkamer met parketvloer, houtkachel en een ruimekelderkast, keuken met inbouwapp. Achterhalletje mettoilet en ruimte voor de wasmachine. 1e Verd.: over-loop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, toilet enwastafelmeubel. 2e Verd.: overloop, berging, zolderka-mer met dakraam. V.v. c.v-gas, ketel 2002 (gehuurd).Gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing. De tuin bestaat uiteen beschut en gezellig terras op het zuiden. Kavelopp.168 m2. Nabij winkelcentrum Dreiumme en fijn wan-del-, en fiets gebied. Aanvaarding: in overleg.


WARNSVELDARNSVELD

Kapperallee 32Nabij de Eefdese sluizen en het Twentekanaal gelegengoed onderhouden jaren dertig helft van dubbelwoonhuis met ruime vrijstaande stenen garage. De woning heeft aan de achterzijde vrij uitzicht overweiland. Ind.: woonkamer, keuken, badkamer, 4 slaapkamers. Algemeen: inhoud 275 m3, perceelop-pervlak 283 m2. Eefde charmant dorp gelegen tussenZutphen en Deventer . Aanvaarding: in overleg.


EEFDEEEFDE

Jolinkweg 12Helft van dubbel woonhuis met garage, carport enbrede oprit. Ind.: hal, toilet, L-kamer met parket engashaard. Lichte keuken met inb. app., bijkeuken. 1e Verd.: overloop, 2 grote slaapkamers (mog. 3), badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeu-bel. 2e Verd.: vaste trap naar zolder met mog. voorkamer. Aan rustige weg op loopafstand van winkels en voorzieningen.Aanvaarding: in overleg.


EEFDEEEFDE

Molenweg 9In rustige straat, karakteristiek helft van dubbel woon-huis (1924) met oprit, garage, ruime schuur en diepetuin (22 meter). Kavel ca. 340 m2. Ind.: lange gangmet granitovloer, kelder, toilet, woonkamer metschouw en kachel, originele keuken, eetkamer. 1e Verd.: overl., 4 slpk., eenvoudige badkamer. Royalegarage met zolder, smeerput en een werkbank, ruimeschuur. Geen c.v. Loopafstand van scholen, centrum,trein- en busstation.Aanvaarding: in overleg.


VORDENVORDEN

Berkenlaan 19Goed onderhouden UITGEBOUWDE moderne tussen-woning met schuur en achterom. Ind.: hal, toilet, moderne keuken, voorkamer, eetkamer en een fraaieuitgebouwde serre met veel licht en uitzicht op detuin. Woonopp. bgg circa 51 m2. 1e Verd.: overloop, 3 slaapkamers, vaste kasten, moderne badkamer. 2e Verd.: werkruimte, wasruimte en een zolderkamer.V.v. c.v.-gas (2006), climarad wtw-ventilatie unit, nagenoeg geheel dubbele beglazing. De zonnige achtertuin is ruim 10 meter diep, heeft een achteromen een schuur. Aanvaarding: in overleg.


WARNSVELDARNSVELD

www.bieze-makelaars.nl

Vordensebinnenweg 22Op een prachtige locatie aan geliefde straat in “Oud” Warnsveld ligt deze goed onderhouden verassend ruime uitgebouwde eengezinswoning(bouwjaar circa 1910). Vrijstaande garage met vlieringopgesplitst in garage en geïsoleerde kantoor/atelier-ruimte. Indeling: woonkamer, kelder, keuken, bijkeuken, badkamer, 3 slaapkamers, kantoor/atelier.Aanvaarding: in overleg.


WARNSVELDARNSVELD

12

Bieze De Wilde Makelaardij Zutphen BVRijksstraatweg 130, 7231 AK Warnsveld Telefoon 0575 - 52 33 43, Fax 0575 - 52 88 [email protected]

Beekstraat 19In het Krukziener hofje gelegen royaal appartement van110 m2 met dakterras van 12 m2. Via het gezamenlijkepoortje dat toegang geeft tot de binnentuin bereikt uhet appartement. Ind.: hal, toilet, eetkamer met dakter-ras met geweldig uitzicht op de synagoge en het “Hof van Flodorf”, woonkamer met half open keukenmet inbouwapp., bijkeuken en luxe badkamer. Verd.: overloop, 2 royale slaapkamers en berging. Bijdrage VVE € 69,= pm. Gelegen in een rustige sfeer-volle straat, op korte afstand van station en het centrum Zutphen. Aanvaarding: in overleg.


ZUTPHENZUTPHENCaro van Eycklaan 28In 1996 gebouwd woonhuis met garage en schuur.Dit huis kenmerkt zich door het grote leef oppervlak opde bgg, de diepe ruime tuin en de rustige ligging. Kavelopp. 322 m2, inhoud circa 450 m3, woonopp.circa 150 m2. Ind.: entree, woonkamer (45 m2), gezellige open woonkeuken (16 m2). Verdiepingen: 3 slaapkamers mog. 4, dakterras enbadkamer.Aanvaarding: in overleg.


ZUTPHENZUTPHENHobbemakade 428Op goede locatie, dichtbij het centrum van Zutphengelegen 3-kamer appartement met lift, parkeerplaatsen gezamenlijke fietsenberging met stalling voor scoot-mobiellen. Servicekosten € 132,= per maand. Als bewoner kunt u, indien u daarvoor in aanmerkingkomt, gebruik maken van de zorgverlening van “Het Bornhof”.Aanvaarding: direct.


ZUTPHENZUTPHENDornachstraat 25Aan de rand van Leesten gelegen in 2007 gebouwd modern en ruim (5 slaapkamers) uitgebouwd helft vandubbel woonhuis met schuur. Ind.: entree, toilet, trap-kast, lichte woonkamer met houten vloer, open fraaiewoonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. 1e Verd.: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met lig-bad, douche met stortdouche, toilet en modern wasta-felmeubel. 2e Verd.: overloop, 2 ruime kamers en eenwasruimte. De zonnige tuin is goed aangelegd en heeftdiverse terrassen en veel groen. Winkelcentrum en scho-len zijn op korte afstand. Aanvaarding: in overleg.


ZUTPHENZUTPHEN

Abersonlaan 5Overbruggingsgarantie mogelijk!Nabij bos en hertenweitje gelegen royale vrijstaande villa(1967) op 835 m2. Aparte gastenverblijf/kantoor v.v.keuken en badkamer. Ind.: hal, toilet, split-level woonka-mer met eetkamer. Keuken met diverse inbouwappara-tuur, van binnenuit bereikbare grote garage en viaoverdekt terras bereikbare gastenverblijf/werkkamer. 1e Verd.: overloop, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad, toilet en wastafel. 2e Verd.: overloop, 2 slaapka-mers. 3e Verd.: overloop, ruime zolderkamer met dakkapel en berging. Aanvaarding: in overleg.


WARNSVELDARNSVELDBonendaal 34In het “oude“ dorp Warnsveld gelegen vrijstaand karakteristiek woonhuis met vrijstaande schuur. Hethuis is gebouwd rond 1930 en heeft een zonnige tuinop het zuiden. Kaveloppervlak 307 m2. Het huis is keurig onderhouden maar dient wel op een aantalpunten gemoderniseerd te worden. Zeer charmanthuis op een mooie plek!Aanvaarding: in overleg.


WARNSVELDARNSVELD

Bakkerstraat 4In het hart van het centrum, stijlvol en uitstekend onderhouden stadswoning met tuin (28 m2). In een rustige straat. Ind.: hal, toilet, woonk., luxe open Bulthaup keuken. 1e Verd.: overloop, badkamer enslaapkamer met balkon. 2e Verd.: 2e slaapkamer, berging, wma en c.v. (‘03). V.v. dak- en ged. glasisolatie.Huur fietsenschuur i.o. Parkeervergunning ca. € 40,= per jaar.. Aanvaarding: in overleg.


ZUTPHENZUTPHENDe Waarden 248Uitstekend onderhouden tussenwoning met schuur.Achtertuin op het westen, sfeervol en volop privacy.Ind.: hal, toilet, woonk., moderne keuken met inbouwapparatuur. 1e Verd.: overl., 2 slaapkamers (12,5 en 10 m2), badkamer met 2e toilet, douchehoeken wastafel. 2e Verd.: berging, 2 kamers (12,5 en 8,5 m2), 1 met grote dakkapel. Ged. dubbel glas. HR-ketel (2009), schilderwerk 2008. Aanvaarding: in overleg.


ZUTPHENZUTPHENRijksstraatweg 154Statige vrijstaande en ruime jaren ’30 villa. Ind.: hal, kamer en suite, eetkamer, keuken, kelder,slaapkamer met badkamer. 1e verd.: 3 slaapkamers, badkamer. 2e verd.: grote zolder (mog. 2 kamers) en een badkamer. Op het zuiden gelegen tuin met zwemvijveren garage, kavelopp. 1.732 m2. Het geheel is in 2002volledig gerenoveerd en verkeert in een uitstekendestaat van onderhoud.Aanvaarding: in overleg.


WARNSVELDARNSVELD

Henriette Polaklaan 31Goed onderhouden vrijstaande villa (1996) gebouwdin Toscaanse stijl met garage en schuur. Ind.: hal, toilet,royale lichte woonkamer (52m2) met openhaard, hoogplafond en openslaande deuren. Open moderne woon-keuken met inbouwapp., berging/bijkeuken. De garage(met spouwmuur en verw.) is geschikt te verbouwentot een extra kamer/kantoor. 1e Verd.: overloop, 3 slpkrs, luxe badkamer. 2e Verd.: kastenwand, was-ruimte en een ruime slpkr. Fraaie ruime en beschuttetuin op het zuiden met groot, zonnig terras met veelvrijheid. Kavelopp. 435 m2. Aanvaarding: in overleg.


ZUTPHENZUTPHENAletta Jacobshoeve 1In rustige wijk gelegen uitstekend onderhouden vrij-staande villa uit 1995. Het huis is in 2007 gemoderni-seerd. Ind.: hal, toilet, L-vormige woonkamer metschuifpui, open keuken met inbouwapp. en een werk-kamer (voorm. garage). Verd: overloop, 4 slaapk., ver-nieuwde moderne badk. met ligbad met whirlpool,grote douche, toilet en een wastafelmeubel, ruimtevoor de wasruimte met doorloop naar de zolder bovengarage. Beschutte tuin op het zuiden, kavelopp. 474 m2. Naast het huis is er mogelijkheid voor een aanbouw van een ruime garage/berging.Aanvaarding: in overleg.


ZUTPHENZUTPHEN

Mendelssohnstraat 14Op loopafstand van het centrum van Zutphen, luxe afgewerkt en uitgebouwd woonhuis met een vrijstaande stenen schuur en carport. Fraaie voor- enachtertuin met terras. Ind.: ruime hal, luxe toilet, woon-kamer (ca. 35 m2), moderne keuken. Hal, toiletruimte enwoonkamer zijn voorzien van een natuurstenen vloermet vloerverw. 1e Verd.: overloop, ruime badkamer metbad/douche, wastafel en toilet, 2 slpkmrs., mog. 3eslpkmr. 2e Verd.: gesloten zolderetage (ca. 26 m2).Nieuwe onderhoudsvrije dakkapel (4 meter), wastafel en3 Velux dakramen. Aanvaarding: in overleg.


ZUTPHENZUTPHEN

Hoornwerk 19Aan de Cabinetgracht, uniek karakteristiek nieuwbouw-huis met garage. Inhoud ca. 680 m3, gebruiksopp. ca. 170 m2. Ind.: entree, toilet, woonkamer met open-slaande deuren, open keuken (dient nog geplaatst teworden). 1e Verd.: overloop, wasruimte, 2 slaapkamers(21 en 17 m2), ruime badkamer, mog. 3e slpk. 2e Verd.: overloop, ruime berging, 2 slaapkamers (21en 17 m2), mog. 6e slpk. 2e badkamer. 3e Verd.: zol-derberging. OVER EEN GEDEELTE VAN DE KOOPSOMIS GEEN OVERDRACHTSBELASTING VERSCHULDIGD!Aanvaarding: in overleg.


ZUTPHENZUTPHENPrins Bernhardlaan 72Vrijst. karakteristiek woonhuis, bouwjaar 1936. Hethuis is onder architectuur gebouwd en heeft vele typi-sche jaren 30 elementen. Dit markante huis heeft eengarage en tuin rondom (809 m2). Ind.: entree, provisiekelder, hal, toilet, kamer en suitemet aan de voorzijde een serre. Keuken en garage.1e Verd.: fraai trappenhuis, overloop, 4 slpkmrs, waar-van 2 klein, vaste kasten, balkon en een badkamer metligbad, toilet en wastafel. 2e Verd.: middels vaste trapte bereiken zolder met zolderkamer en mogelijkheidvoor een 2e zolderkamer. Aanvaarding: in overleg.


ZUTPHENZUTPHEN


De Lange Garde 59Sfeervol helft van dubbel woonhuis in jaren ’30 stijlmet carport, stenen berging en gelegen in de fraaiewijk Overkamp.Indeling: zitkamer met erker, uitgebouwde woonkeu-ken met tuindeuren, badkamer, 3 slaapkamers en mogelijkheid voor slaap/werkkamer. Zolder met dakkapel. Algemeen: bouwjaar 2000, inhoud circa 400 m3, perceeloppervlak 289 m2.Aanvaarding: in overleg.


WARNSVELDARNSVELDGerstekamp 4Op een uitstekende locatie in ‘Oud’ Warnsveld gelegengoed onderhouden uitgebouwde helft van dubbelwoonhuis (1968) met overdekt terras en grote garage.Kavelopp. 502 m2. Gelegen aan een rustige straat metplantsoen en fraaie bomen. Ind.: hal, trapkast, toilet,woonkamer met houtkachel, schuifpui naar overdektterras, nette keuken met diverse apparatuur, bijkeuken.1e Verd.: overloop, toilet, 3 slaapkamers, dakterras,badkamer met ligbad en wastafel. 2e Verd.: overloop,grote zolderkamer met dakkapel en een bergkamer. Aanvaarding in overleg


WARNSVELDARNSVELD

13

KijkMijnHuis.nlEen persoonlijke website rondom uw nieuwe huis!Als u een huis gaat kopen of net gekocht heeft, zult u veel keuzes en afwegingen gaanmaken met betrekking tot uw nieuwe huis. Het internet biedt vele mogelijkhedenvoor oriëntaties.

Leuk en Nuttig!- Een gevuld fotoalbum van uw nieuwe woning- Op uw uitnodiging toegankelijk voor familie en vrienden- Een interactieve planning voor alles wat u te doen staat- Een gratis 3D inrichtingsprogramma- Individuele aanbiedingen van A-leveranciers

Een greep uit ons BOG aanbod Kijk voor meer informatie op www.egginkmaalderink.nl

ZUTPHENBeukerstraat 54-56

Aan de belangrijkste en drukste winkelstraat van hetmonumentale winkelcentrum van Zutphen gelegenwinkelhoekpand met monumentale gevel. De opper-vlakte van het winkelpand bedraagt ca. 249 m2 met een ver-koopvloeroppervlakte van maar liefst 225 m2. Het is ookmogelijk één van de winkelruimten apart te huren!

Huurprijs op aanvraag

Garantie voor volle tevredenheid

ZUTPHEN Stationsplein 61 Tel: (0575) 514124

AALTEN Haartsestraat 12a Tel: (0543) 492000

DEVENTER Keizerstraat 37 Tel: (0570) 688688

DOETINCHEM Keppelseweg 19 (0314) 340402

RAALTE De Plas 3 (0572) 328118

TERBORG Hoofdstraat 102 (0315) 395424

ZUTPHENIJsselkade 29

Op de IJsselkade/hoek Kuiperstraat in het centrum vanZutphen gelegen kantoorruimte (totaal 300 m²). De ruimtebevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over eenprachtig IJsselzicht. Indeling: hal, 9 kantoorruimten, grotespreekkamer op de hoek, toiletgroep, keukentje en C.V.-ruimte.

Huurprijs € 19.750,- per jaar

ZUTPHENKruittorenplein

Thans in aanbouw: Commerciële ruimten gelegen opunieke locatie op de hoek Nieuwstad/Stationsplein.De oppervlakte bedraagt ca. 2.157 m2 en is flexibel in tedelen in units vanaf 85 m2. Onder het gebouw bevindt zicheen parkeerkelder. Eventuele koop van de ruimten isbespreekbaar!

Huurprijs op aanvraag

www.egginkmaalderink.nl

ZUTPHENRijkenhage 20

GEEN OVERDRACHTSBELASTING VERSCHULDIGD TOT 1 JANUARI 2010!In het historische centrum van Zutphen gelegen, zeergoed onderhouden rijksmonumentale stadswoningmet 40 m2 praktijkruimte.Beg.gr.: Hal, praktijk-/kantoorruimte, bergruimte eneen toilet. 1e verd.: Fraaie woonkamer met houtenvloer, overloop, ruim toilet en een woonkeuken met luxeEggersman keukenopstelling met inbouwapp. 2e verd.:Overloop, zolderberging, 2 slaapkamers met houtenvloer, luxe badkamer met douche, toilet, ligbad en dub-bele wastafel. 3e verd.: Vaste trap naar riant dakterrasvoorzien van vlonders.

Vraagprijs € 289.000,- k.k.

No-Risk clausuleHet dilemma van deze tijd: u heeft uw droomwoning op het oog,maar ja, uw eigen woning moet nog verkocht worden. Bij de woningen van Eggink Maalderink Garantiemakelaars hoeft dit geenprobleem te zijn. U koopt uw droomwoning met de No Risk clausule!

Wat houdt deze clausule in?U koopt een woning en in het koopcontact wordt een ontbindende voorwaardeopgenomen dat u de koop kosteloos kunt ontbinden, wanneer u na een nader tebepalen termijn uw eigen woning niet hebt weten te verkopen.

Bij het verkopen van uw woning is het erg belangrijk een reële vraagprijs te hante-ren en een fraaie presentatie te maken. Wij kunnen u daarbij helpen, waardoor dekans groot is uw woning binnen de nader te bepalen termijn te verkopen. Hierdoorzal het koopcontract definitief worden en bent u de gelukkige koper van uwdroomwoning. U hebt dus geen stress van dubbele woonlasten.

Tijdens de periode dat uw huidige woning te koop staat blijft de verkopende partijde door u gekochte woning wel te koop aanbieden. Wanneer iemand anders dewoning tijdens deze periode zou willen kopen zonder No-Risk clausule wordt u 48uur in de gelegenheid gesteld alsnog de beslissing te nemen de koop definitief temaken of de overeenkomst te ontbinden.

Wellicht dat het toepassen van deze clausule u helpt de welbekende drempel tenemen. Bent u nieuwsgierig naar deze clausule, neemt u dan contact met ons op.

Welkom bijEggink Maalderink GarantiemakelaarsAls Garantiemakelaars zijn we dagelijks actief om beweging in de markt te creëren.Het optimaal benutten van een bezichtiging is cruciaal in deze tijd. Juist dan bewijzenonze makelaars hun meerwaarde.

Heeft u een mooie woning gezien, maar bent u toch onzeker over de verkoop van uwhuidige woning? Garantiemakelaars biedt u zekerheid door de inzet van de No-Risk clausule, een instrument dat door NVM makelaars wordt ingezet (zie verderhet artikel op deze pagina).

Iedere koper van Eggink Maalderink Garantiemakelaars krijgt een unieke persoonlijkewebsite rondom de nieuwe woning aangeboden via KijkMijnHuis.nl.

Je goed laten informeren over de financiering van je kostbaarste bezit is een absolutemust. Het voordeel van een gunstige koopsom kan teniet gedaan worden door eenondeskundig hypotheekadvies. De makelaars van Eggink Maalderink werken samenmet deskundige hypotheekadviseurs die u over alle actuele zaken kunnen informeren,zoals startersleningen en de mogelijkheden van koopsubsidie. Er is meer mogelijk danu denkt! Laat u via ons kantoor informeren en een afspraak inplannen.

Tot ziens op ons kantoor of bij een bezichtiging!

14

”Wij hebben heel wat in huis”

Vraagprijs € 137.000,- k.k.Bjr 1964, Kmr 3,Woonopp 72 m2, Inh 216 m3

Keurig gerenoveerd 3-kamerappartement

Zutphen, Berkenlaan 231


Geheel gerenoveerd 3-kamerappartement

Zutphen, Berkenlaan 271

Buitengewoon wonen:- Luxe (semi)vrijstaande

woningen met garage- Karakteristieke twee-onder-

één-kapwoningen met garage- Royale eengezinswoningen

met garage c.q. bergingBinnenkort wordt gestartmet de bouw van de eengezinswoningen!

Prijzen vanaf€ 213.000,- v.o.n.

Brummen,Elzenbos


Verrassend ruime stadswoning

Zutphen, Emmerikseweg 43


Zeer ruime gerenoveerde tussenwoning

Zutphen, Braamkamp 397

Nieuwbouwproject inLeesten-Oost.- 31 vrije kavels- keuze uit 8 typen woningen- kavelopp. van 425 tot 857 m2

- elke woning is aan te passenaan uw woonwensen

Kopen = Bouwen!


Zutphen,Quirijn


Goed onderhouden tussenwoning

Zutphen,Van Hoornlaan 58


Helft van dubbel woonhuis op goede locatie

Eefde, Havekerweg 17


Tussenwoning in een kindvriendelijke wijk

Zutphen, Het Zwanevlot 180


Goed onderhouden appartement met lift

Zutphen,Van Dorenborchstraat 181


Ruim helft van dubbel woonhuis met garage

Zutphen, Henriette Polaklaan 128


Vrijstaand split-level herenhuis met garage

Zutphen,Timmermansingel 1


Ruime vrijstaande sem-bungalow

Toldijk,Wethouder Massinkstraat 5


Zeer ruim helft van dubbel woonhuis

Zutphen,Van der Capellenlaan 9

Koopsom € 518.000,- v.o.n.Bjr 2009, Kmr 6,Woonopp 170 m2, Inh 630 m3

Unieke nieuwbouwvilla met garage

Laren gld,Westermark 27

- Luxe appartementen van 100 tot 155 m2

- 5 unieke penthouses van 170 tot 220 m2

- Inclusief eigen parkeerplaatsen berging

- Ligging in de binnenstad ennabij het station

De bouw is inmiddelsgestart!


Zutphen,Kruittorenplein

15

VANZEEBURG

Makelaardij NVM

Kaijen OnrKaijen Onroeroerend Goed B.Vend Goed B.V..Bedrijfs- en Projectmakelaardij, Taxaties o.z.

www.vanderbeek.nu

www.egginkmaalderink.nl

www.vanzeeburgmakelaardij.nl

www.beukel.nl

www.kaijenonroerendgoed.nl

www.thoma.nl

www.ijsselborg.nl

www.debos.nl

www.tenhag.nl

www.s-w-v.nl


www.taxcent.nl

www.bestliving.nl

De NVM makelaar, de special meteen compleet overzicht uit de regiovan woon- en bedrijfspanden

NVM-Zutphen 11-2009

Documents

Transcript of NVM-Zutphen 11-2009