H53

Ametiststraat 31 , 6534 WE Nijmegen

Keurige woonkamer

Twee balkons

Lichte, praktisch ingerichte woonkamer

Goed functionerende V.v.E.

Gelegen op bovenste verdieping

H53

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

portiekflat

3

58 m²

180 m³

1965

geen tuin

geen garage

blokverwarming

dubbel glas

D

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Inmiddels wonen we alweer 7 jaar met veel plezier in ons appartement. Het is een bewuste keuze geweest om te kiezen voor de bovenverdieping. Niets zo fijn als geen last hebben van bovenburen! Ook het hebben van een balkon aan beide kanten van het appartement is een uitkomst. Je hebt hierdoor altijd de mogelijkheid om in de zon of de schaduw te zitten. En of je nu naar het centrum van Nijmegen wilt of de naastgelegen natuurgebieden, de Hatertse Vennen of het Groesbeekse bos, alles is in een minuut of 10 te bereiken met de fiets. Kortom, zelfs zonder auto is het prima wonen in Nijmegen. Toch onderweg met de auto? In 5 minuten zit je al op de snelweg. Door de geboorte van onze dochter is nu het moment aangebroken om de stap te maken naar een huis met een tuin. Wij hopen dat iemand anders de komende jaren net zo kan genieten van het appartement als wij de afgelopen jaren hebben gedaan.

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

Op de bovenste verdieping van dit goed onderhouden appartementencomplex ligt dit fijne 3-kamerappartement met twee balkons en een grote berging op de begane grond voor het stallen van fietsen. Voor het complex zijn genoeg parkeerplaatsen gerealiseerd. Het is een groene buurt met grote grasvelden en genoeg speeltoestellen waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Op loopstand van het complex vind je een winkelcentrum. Hier zijn o.a. verschillende supermarkten, drogist, dierenwinkel, boekhandel, slagerij en een cafetaria gevestigd.

Zo heb je alle voorzieningen bij de hand!

rustig wonen

Goed onde r houden complex in een g roene omgev ing

nabij winkelcentrum

huizen van hendriks

De woonkamer is een gezellige ruimte met een groot raam waar veel licht naar binnen valt. Op de grond ligt een mooie laminaatvloer.

Deze vloer is in het gehele appartement gelegd (m.u.v. het toilet en de badkamer). Doordat het appartement is gelegen op de bovenste verdieping kun je vanaf de bank genieten van een vrij uitzicht.

Hierdoor kun je ook optimaal genieten van de je privacy doordat je geen bovenburen hebt.

De woonka mer i s prakti s ch in t e de len

huizen van hendriks

gezellige woonkamermet vrij uitzicht

Keuken me t ge noeg o p be rgmogel i j kheden

huizen van hendriks

In het appartement is een dichte keuken gerealiseerd.

Hier is een nette 2-delige keukenunit geplaatst voorzien van een gaskookplaat, oven en een koel-/vries combinatie. Via de balkondeur is een van de balkons bereikbaar. Ook geeft de keuken toegang tot de badkamer.

dichte keukentoegang tot het balkon

Een voordeel van dit appartement is dat er twee ruime slaapkamers aanwezig zijn van ca. 12 en 10.5 m2.

De grootste slaapkamer is alleen bereikbaar via de woonkamer. De andere slaapkamer bereik je via de hal. Het leuke aan deze slaapkamer is dat het toegang geeft tot het tweede balkon. De badkamer is strak afgewerkt met een ruime douche en een modern wastafelmeubel. Ook de aansluiting voor de wasmachine vind je hier.

compacte badkamer

Moderne badka mer me t een st rakke a fwe r king

twee ruime slaapkamers

huizen van hendriks

Gezel l ig ba lkon me t vri j uitzicht o p g ro en

huizen van hendriks

Aan weerszijde van het appartement is een gezellig balkon gerealiseerd. Hierdoor kun je altijd in de zon zitten of de schaduw opzoeken. Het voordeel van wonen op de bovenste verdieping is hierdoor ook meteen duidelijk. Je hebt meer privacy en je kijkt mooi vrij weg.

twee ruime balkonsin de zon of in de schaduw

Ametiststraat 31 6534 WE Nijmegen

Ametiststraat 31 6534 WE Nijmegen

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad.

De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw. Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

Nijmegen

hee r l i j k wonen in N i jmege n

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl f.rosenbaum@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Friso Rosenbaum

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50

Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

Méér makelaar.