Nieuwbouw BN DeStem najaar 2010

nieuwbouwwonen leven genieten ontspannen ervaren werken

November 2010

NIEUWBOUW IS EEN COMMERCIËLE UITGAVE VANHET ADVERTENTIEBEDRIJF VAN BN DESTEM | PZC

Bouwers zien nieuwe kansen

Wat brengt de toekomst?

Stappen voor starters

Nieuwbouw te huur

door Barend Pelgrim

Jan Hoppen van Heja Projectontwikkelingneemt de handschoen op. Kijkende naar zijntafelgenoten: „We zijn het niet altijd met el-kaar eens. Wij hebben als marktpartij bijvoor-beeld een andere agenda dan een corporatieof een gemeente.” Hoppen wijst er tegelijk op

dat er ook een sterk bindende factor is. „Hetgaat erom wat we maken. Het is treurig tezien dat heel veel projecten niet doorgaan.”Terug naar het begin. Harry Reininga van woon-stichting Allee Wonen kent als geen ander depijnpunten, frustraties en uitdagingen van demarkt. Hij merkt op dat er weliswaar veel pro-blemen zijn, maar ziet tegelijk positieve bewe-gingen. Er wordt beter dan ooit gekeken naarde vraag van klanten. Bijval krijgt hij van Adrievan Duuren, projectontwikkelaar bij Maas-Ja-cobs Vastgoed. Hij wijst op project De Schakelin Zundert. De twee-onder-één-kap woningengingen er grif van de hand. Dus, nadenkenover kwaliteit en vraag? „Voor mij blijft staandat we moeten proberen om de verdeling opde markt zo goed mogelijk te krijgen”, vult Ar-no Verduin van de gemeente Roosendaal aan.„Het klopt wat hier gezegd wordt. Toesnijdenop de vraag, en dat lukt gezien de omstandig-heden vrij aardig.”

BANKENDe starter die een woning zoekt in West-Bra-bant heeft het niet makkelijk. De twintigers endertigers voelen dezer dagen minder toeschie-telijkheid bij een bezoek aan bank, financieelbemiddelaar en hypotheekverstrekker. Het iskeihard werken om aan je trekken te komen.Waar je twee jaar geleden sans problème ze-ven maal je jaarinkomen kon lenen en des-noods op twee salarissen een woning kon uit-zoeken, moet je tegenwoordig al een knaploonstrookje neerleggen wanneer je je eerstehuis gaat kopen. Corporatievoorzitter Reininganoemt het beestje maar bij de naam. „De ban-ken zijn erg voorzichtig geworden. In 2007 ke-ken kopers samen of op zelfs één inkomennaar een woning van €220.000. Deze mensenkennen nu totaal andere omstandigheden enkijken echt tegen een andere markt aan.” JanHoppen, geërgerd: „We zijn in Nederland com-pleet doorgeslagen. Het hele probleem is inAmerika ontstaan en wij betalen de rekening.Sterker nog: we stimuleren bouw niet, we frus-treren het nota bene. In Breda is een grote vij-ver van jongeren met een MBO en HBO ach-tergrond, en die wil je daar houden. Maar alleomstandigheden lijken erop gericht om ditjuist tegen te werken.”

VERSCHILWest-Brabant is echter groter dan alleen Bre-da. Van Duuren relativeert en stelt dat de situa-tie op het platteland en in de dorpen fors ver-schilt van ‘die in de stad’. Maas-Jacobs kentdan ook een andere bedrijfsfilosofie, verankertals het is Zundertse. “In de dorpen zie je toch

dat de jeugd goed gespaard heeft voor zegaan shoppen. Ze hebben ook andere wensen.Wij zijn kennelijk in staat om met kleinere pro-jecten, inbreidingslocaties en maatwerk juistdie woningen neer te zetten, die daar nodigzijn.”De gemeente Roosendaal heeft begin oktoberhaar woonvisie vastgesteld en daarin staat on-der andere te lezen dat er - meer dan voor-heen - gemikt wordt op thema’s als duurzaam-heid en woonlasten. Verduin is adviseur strate-gie op woningbouwgebied en wijst op een ten-dens die wat hem betreft onomkeerbaar lijkt.„Ik denk dat tot op heden de wensen van allebetrokken partijen onvoldoende vorm krijgen.We gaan naar een situatie waarbij wonenmeer en meer gekoppeld wordt aan meer danalleen de kostprijs van een huis of apparte-ment. De bijkomende kosten voor onder ande-re gas, water, elektra ga je in toenemende ma-te terugzien in je portemonnee.”Hoppen voelt zich aangesproken. Sterker nog,hij voorspelt een nieuwe toekomst. „Ik ben ervan overtuigd dat de volgende crisis een ener-giecrisis wordt. De sleutel tot een goede wo-ningmarkt zit hem in de combinatie van duur-zaamheid en mobiliteit. We zijn nu compleet

gericht op die 2/1 kap met een leaseauto voorde deur. Als je de kosten van die auto weg-poetst in de vorm van bijvoorbeeld elektrischrijden en ook nog 35% van het energiever-bruik vermindert, kijk dan eens wat je over-houdt voor je woonlasten.” Verduin valt hembij. “Je zou de taxatie van een woning moetenkoppelen aan een energielabel.” Reininga gaatnog een stap verder en meent dat de woonlas-ten een vaste koppeling met duurzaamheidzou moeten krijgen. „Klopt”, meent Verduin.„Maar zorg er dan ook voor dat dit voor deconsument zichtbaar is in de portemonnee.”

SCHADUWDan terug naar de waan van de dag. Het kabi-net Rutte I is aangetreden en het nieuwe be-leid werpt zijn schaduw vooruit. Het zal eentik betekenen voor de investeringskracht in dewoningbouw, voorspelt Reininga. Allee werktaan de bouw van ruim duizend nieuwe wonin-gen maar het wel tijd voor structureel ingrij-pen. Bijvoorbeeld in maatregelen om de ko-pers te prikkelen. „De markt zit echt op slot.Tot twee jaar geleden werd je als een loser ge-zien wanneer je geen woning kocht. Dat is to-taal omgeslagen.” Hoppen: „Nederland heeft

Nieuwe wegen, nieuwe

DuurzaamheidDeze eeuw zal een omme-keer in het wonen meebren-gen. Tenminste, daar zijn dekenners het over eens. Veel daar-bij zal draaien om energie. De kos-ten van voorzieningen als verwar-men, elektra, gas, water leggen eensteeds groter beslag op de huishoud-portemonnee. Nu omschakelen bete-kent straks cashen. Het gaat in de toe-komst in toenemende mate om beterisoleren, verantwoord omgaan met wa-ter (het gemiddeld toilet spoelt anno2010 nog steeds met zuiver drinkwater),zonnecollectoren, warmekrachtkoppelingen opslag van restwarmte.De energieprestaties van de meeste huis-houdens zijn op dit ogenblik bedroe-vend. Maar dat kan anders. De koppelingvan energieprijzen aan de tarieven vangas en olie kan in de toekomst wel eensvoor een kentering kan gaan zorgen. Hoeduurder, hoe sterker de prikkel om zakente veranderen. Eerder dit jaar tekendende Bredase woningbouwcorporaties Wo-nenBreburg, Singelveste Allee-Wonen enLaurentius, Essent en de Gemeente Bre-da een intentieovereenkomst onderte-kend om samenwerking te onderzoekenbij de warmtevoorziening via een biomas-sacentrale aan nieuwbouwwoningen inTeteringen, Breda-Noord en de wijkDriesprong. Daarbij wordt uitgegaanvan een koppeling van die biomassa-centrale aan het bestaande warmte-net van Essent. Jan Hoppen van He-ja hoopt op een scenario dat hijvergelijkt met de modus operandivan internet. Dat de vernieuwendeideeën en mentaliteitswijzigingvan onderuit gaan komen en datdaarmee de sturende rol en do-minantie van de grote ener-giefabrikanten.

Van links naar rechts: Arno Verduin (gemeente Roosendaal), gastheer Jos van Dongen vanBN DeStem, Jan Hoppe (HEJA), Adrie van Duuren (Maas-Jacobs) en Herry Reininga (AlleeWonen) foto’s Aad Meijer

De woningbouw in Brabant zoekt nieuwe wegen.Het krachtenveld in de sector is sterk gewijzigd. Departijen zijn onverminderd op elkaar aangewezen,maar de spelregels en het speelbord zien er sindsde crisis uitbrak danig anders uit. Op uitnodigingvan BN DeStem wisselen enkele belangrijke spelersop de nieuwbouwmarkt hun gedachten uit. De par-tijen aan tafel zijn het over één ding roerend eens:het wordt nooit meer zoals het was. Nog een con-clusie: de consument is veeleisender dan ooit enwie daar niet op inspeelt prijst zich uit de markt.

zowat de hoogste collectieve hypotheek-schuld ter wereld. Alles draait om grondposi-ties. De politiek heeft helaas het momentumlaten lopen om iets te doen aan de hypothee-krenteaftrek. Onder het huidige gesterntemoet zeker weer tien jaar wachten voor jedaar weer naar kunt gaan kijken en dat is treu-rig. Ik ben ervan overtuigd dat de gevolgen na-melijk beperkt waren geweest, de positieve ef-fecten daarentegen hadden een grote stimu-lans kunnen zijn.”Bouwers en ontwikkelaars zullen bij zichzelfte rade moeten gaan en zich moeten speciali-seren en concentreren op de eigen kracht.„Voor ons betekent dat: projecten die niet tegroot zijn, en dan vooral in de dorpen. Daarlopen bouwprojecten gewoon door”, aldusVan Duuren. „Dat is onze rol. In dorpen als Gil-ze, Zevenbergen, Zundert goed kijken naarplannen met voldoende uitstraling en eensterke plattegrond.” En de corporaties? “Nogharder werken aan wijkontwikkeling en her-structurering”, meent Reininga. „Daarvoor zijneen aantal ingrediënten nodig: meer differen-tiatie, een goede sociale infrastructuur, meerconcentratie op de combinatie wonen en zorgvoor mensen die minder mobiel zijn en uiter-

aard ook doorgaan met nieuwbouwont-wikkelingen.”

REGIEBoodschap van Arno Verduin is er één vanverbinden. „Onze blik mag niet ophoudenbij de gemeentegrenzen. Dus: samenwer-king, alle trends en ontwikkelingen op een rijzetten en rekening houden met de bevolkings-krimp die er binnen twintig jaar aankomt. Uit-kijken dat je niet voor leegstand bouwt. Voerdus strakke regie.”Hoppen ziet een schone taak weggelegd voorzijn bedrijfstak en schuift daarbij het projectEasy Street naar voren. Een reeks van vijf ge-bouwen met een studentenflat en koopappar-tementen aan de Ettensebaan. Met prijzenvanaf €139.000, oplopend tot €194.000. Eengecombineerd plan van Heja en Allee. De be-langstelling is verrassend groot. „Een kwestievan de wensen van starters goed inventarise-ren”, legt Hoppen uit. „Starters hebben hetlastig dus kijk nou hoe je dat in het vat giet.Het zijn klanten die momenteel niet de marktop komen. En weet je waar de crux zit? Zijzijn ook nog onze klanten over twintig jaar.Ontwikkel dus met een lange termijn visie.”

kansen

‘Het nieuwe kabinetsbeleid zal eentik betekenen voor de investerings-kracht in de woningbouw.’

‘Toesnijden op de vraag, dat luktgezien de omstandigheden vrij aardig.’

‘Onze blik mag niet ophoudenbij de gemeentegrenzen.’

‘Het hele probleem is in Amerikaontstaan en wij betalen de rekening.Sterker nog: we frustreren de bouw.’

Harry Reininga (Allee Wonen)

Adrie van Duuren (Maas-Jacobs)

Arno Verduin ( gemeente Roosendaal)

Jan Hoppen (Heja)

nieuwbouw

Aan tafel:

WEES ERSNEL BIJWonen&Recreëren in

Made-Oostw w w . W o n e n M a d e O o s t . n l

Op zaterdag 2 en zondag 3 oktober zijn Rowa Projects en Ed. van

Sundert BV, in samenwerking met Klijsen Makelaardij en Zegers

Makelaardij, gestart met de verkoop van een nieuwbouwproject

bestaande uit 79 woningen in het nieuwbouwplan Made Oost. Het

project is gelegen in de oksel achter de Kalverstraat/Zandstraat in een

natuurlijke omgeving met uitkijk op een prachtig agrarisch gebied.

Alle benodigde informatie omtrent de woningen kunt u vinden op de

website: www.WonenMadeOost.nl. Hierbij kunt u digitaal uw interesse

voor een of meerdere woningtype(n) kenbaar maken.

TYPE AMBER1 4 2 / 1 K A P W O N I N G E N 2 V R I J S T . W O N I N G E N

TYPE BERK TYPE C I PRES1 4 2 / 1 K A P W O N I N G E N

1 6 A P P A R T E M E N T E N

TYPE DAHL I A TYPE ESDOORN4 V R I J S T A A N D E V I L L A ’ S

2 9 G E S C H A K E L D E W O N I N G E N

vanaf £ 195.000,- v.o.n. vanaf £ 342.000,- v.o.n. vanaf £ 361.000,- v.o.n.

£ 164.000,- v.o.n. vanaf £ 865.000,- v.o.n.

Makelaars:

Zegers Makelaardij o.g

Oude Bredaseweg 58

4872 AG Etten-Leur

T 076-5012009

www.zegersmakelaardij.nl

Klijsen Makelaardij o.g.

Lodewijk Napoleonlaan 77

4904 LH Oosterhout

T 0162 - 426348

www.klijsen.nl

Aan deze bovenstaande opgenomen artists impressions, verkoopprijzen en omschrijvingen kunnen geen rechten worden ontleend. Bepalend is enkel hetgeen wat in het verkoopbestek, de verkooptekening, de koopovereenkomst, de aannemingsovereenkomst en de diverse bijlagen wordt vastgelegd.

Informeer nu naar het “Wonen Made Oost” Hypotheekarrangement.

Rabobank Amerstreek. Een bank met ideeën.

Merellaan 122321 Hoogstraten

ONTWIKKELAAR

REALISATOR

Mon Plaisir 314879 AK Etten-Leur

NA DE START VAN DE VERKOOP ISVAN HET TYPE AMBER MEER DAN60% EN VAN HET TYPE DAHLIAZELFS MEER DAN 90% IN OPTIE.

Interesse?Neem contact op met de woonmakelaar van Volksbelang, telefoon (0162) 51 33 91 of met

telefoon (0162) 52 12 97.

Nieuwbouw patio woningen in Het BlockAan Het Block (tussen de Beatrixlaan, Van Wijn gaarden-straat, Ambachts herenlaan en Wilhelminalaan) in Raamsdonksveer heeft Volksbelang samen met SIR-55 12 nieuwe patiowoningen gerealiseerd.

Deze patiowoningen beschikken over:• Een ruime entree met berging.• Lichte woonkamer met eethoek.• Een luxe open keuken (keuze uit drie opstellingen).• Vrijuit genieten in uw eigen binnentuin.• Een slaap- of studeerkamer op de begane grond.

• Een ruime badkamer op de begane grond met bad, douche,wastafel en hangcloset.

• Alle woningen zijn rolstoelgeschikt.• Op de eerste verdieping een slaapkamer met een berging

(mogelijkheid voor een tweede badkamer).• Een parkeerplaats op eigen grond.• Parkeergelegenheid in de directe omgeving voor bezoekers.• Inhoud van 435 m3.

Het Block12 patiowoningen in Raamsdonksveer

p p g g

Wat is Stichting SIR-55?Stichting SIR-55 is een consu menten-

organisatie, opgericht om aan de

behoeften en wensen van de medioren tegemoet te komen.

In alle projecten worden eisen gesteld met betrekking tot:

toegankelijkheid, omgeving, bruikbaarheid, veiligheid en

comfort. Een woning die het wonen en leven tot een ware

belevenis maakt!

Vanaf € 325.000,-

(v.o.n.)- Bezoek onze modelwoning!

Open Dag zaterdag 6 november 11.00 - 15.00 uur( )

O

Opbrengst huidige

woning 90%

gegarandeerd. Vraag

naar de voorwaarden.

Een deel van de

woningen is al verkocht.

door Barend Pelgrim

Luisteren is bepaald niet het sterkste puntvan woningbouwend Nederland gebleken.Frits Spangenberg van onderzoeksbureauMotivaction rekent zonder veel omhaal debouw tot de meest luie sectoren van Neder-land. Dat vraagt om tekst en uitleg. „Het isin de infra en bouw altijd te makkelijk ge-weest. U als consument moest gewoon hu-ren of kopen wat er gebouwd werd en daarkon u het mee doen. De woningen werdenvanzelf verkocht, dus de prikkel om ietsnieuws te verzinnen is er nooit geweest. Ge-lukkig verandert de tijden, merkt Spangen-berg op. „De afnemer wordt mondiger. Debouwsector gaat er écht wel achter komen.”Volgens Spangenberg gaat de sector in detoekomst heel anders opereren. „De bou-wers van nu leveren een halffabrikaat. Maarde eindgebruiker - de bewoner - verlangteen mix van aangenaam wonen, van werkenen van spelen. Wat hebben wij nou gedaanin de afgelopen twintig jaar? We hebben VI-NEX-wijken aangelegd. Mensen hebbentwee auto’s nodig om thuis te komen. Staandagelijks in de file naar hun werk. Er zijn wei-nig winkels en weinig groenvoorzieningen.

Maar er is geen keuze, dus je doet het ermaar mee.”De Motivaction-oprichter is ervan overtuigddat Nederland gebaat zou zijn bij een herzie-ning van het Nederlands Bouwbesluit, debulk voorschriften met betrekking tot hetbouwen van bouwwerken uit het oogpuntvan veiligheid, gezondheid, bruikbaarheid,energiezuinigheid en milieu. „Een belachelij-ke wet. We worden met zijn allen geringe-loord. Er wordt niet gekeken naar logica,doelmatigheid en gebruik. Waarom moeteen voordeur 2.30 meter hoog zijn? Dat is in-gegeven door het bouwbesluit. Terwijl deu-ren juist breder zouden moeten worden.Laat het eigen initiatief van mensen noueens los en kom met flexibele richtlijnen! Jemoet bijvoorbeeld in Nederland je hele huisisoleren volgens de voorschriften, maar er isniet nagedacht over ventilatie. We werkennu vanuit betutteling, niet vanuit gebruiks-vriendelijkheid.”Een aantal factoren gaat voor een omme-keer zorgen, aldus de onderzoeker. De vraagnaar de traditionele twee-onder-één-kapblijft weliswaar, maar dan wel met andere enbetere functies in de omgeving. „Er zijnsteeds meer éénpersoonsgezinnen, daar zijn

nu te weinig woningen voor. Daarnaast zijnde huidige huizen niet toegesneden op debehoeften van de talrijke ‘nieuwe’ Neder-landers. Die hebben grotere gezinnen,willen een bepaalde huishoudelijkescheiding tussen mannen en vrouwenen vragen een andere woninginde-ling.”Trendwatcher Adjiedj Bakas brachtdit jaar het boek The Future ofFaith uit. Hij onderkent de fanta-sieloze manier van ontwikkelenen bouwen, zoals Spangenbergdie neerzet. Bakas gaat nog eenstap verder. „Je moet je realiserendat slechts vijf procent van de vijf-honderd jaar geleden gerealiseerdegebouwen er nog staat. De restis gesloopt en vervangen.” Ver-gankelijkheid van woningen isvan alle tijden. „De goede din-gen, de mooie gebouwen, diehebben een zeker tijdloosheid.Die krijgen ook een andere func-tie, zoals de Van Nelle Fabriek inRotterdam of de tot poptempel Pa-radiso omgebouwde kerk aan de Amster-damse Weteringschans of de Caballerofa-briek in Den Haag.”Bakas deelt een forse sneer uit aan de Neder-

landse archi-tecten en steden-

b o u w k u n d i g e n .„Het is ironisch dat de

mensen die onze wonin-gen bedenken, zelf kiezen

voor huizen van een heel an-der kaliber. Als ze zo overtuigt

zijn van de kwaliteit van hun ont-werpen, waarom wonen zij dan voor-

al in woningen van tachtig jaar enouder? In die zin is de huidige crisis een

zegen. Misschien dat ze eens gaan luiste-ren naar de vragen uit de markt.”

We gaan in de toekomst volgens Ba-kas in een aantal opzichten terug

naar een woonsituatie van voorde industriële revolutie. Voor dekomst van grote fabrieken werk-ten mensen ook thuis, en datkeert terug. Toverwoord? „Crad-le to cradle. Onze woningen zul-len met eigen installaties zichzelfvoorzien in energie, warmte, ze

zuiveren hun eigen water en ont-trekken biogas aan de poep van de bewo-ners, in plaats van alles lozen op het riool.Het grootste verschil met nu? Bouwen metkwaliteit.”

Wonen in de toekomst?

• Inhoud tot 855 m3 en kavel tot 1100 m2;• Prijs van u 455.000,- tot u 625.000,- v.o.n.;• Verschillende plattegronden; o.a. speel-

kamer, extra grote garage, minimaal 5 slaapkamers;

• Vloerverwarming, Villeroy & Boch sanitair, luxe tegelwerk, complete luxe keuken met aanrechtblad van graniet;

• Gemetselde tuinmuren en oprit volledig bestraat.

TYPE APPELVINKruime vrijstaande woningen

met verrassende plattegronden

TYPE BUIZERDroyale 2/1-kapwoningen

met luxe afwerking

TYPE DUIFsfeervolle 2/1-kapwoningen

met erker in prinsentuin

• Inhoud ca. 660 m3, 240 tot 275 m2 grond;• Prijs van u 345.000,- tot u 369.000,- v.o.n.;• Garage, eetkamer, ruime eetkeuken,

woonkamer, 4 ruime slaapkamers en luxe badkamer;

• Vloerverwarming, luxe tegelwerk, complete hoekkeuken met granieten aanrechtblad;

• Gemetselde erfafscheiding voorzijde, oprit volledig bestraat.

NOG 3 WONINGEN TE KOOP!• NIEUWE PRIJS vanaf u 323.000,- v.o.n.

(mèt NHG);• Halfvrijstaande woning met garage,

inhoud 621 tot 644 m3;• Ruime woning met luxe, complete keuken,

vloerverwarming, evt. 4 slaapkamers en vele mogelijkheden;

• Gemetselde tuinmuren en oprit volledig bestraat.

NOG EEN AANTAL RUIMEBOUWKAVELS TE KOOP!• Oppervlakten bouwkavels

van 415 m2 tot 737 m2;• Verkoopprijzen variëren tussen

€ 200.000,- en € 300.000,- v.o.n.;• Ruime bebouwingsmogelijkheden;• Naar eigen idee te ontwerpen!;• Informeer naar de mogelijkheden.

BOUWKAVELS

informatie en uitgebreide brochure bij makelaars

www.prinsenpolder.nl

Biemans Oosterhoutt. 0162 47 29 50

www.biemansmakelaardij.nl

Daniels Stokvis makelaardij b.v.t. 0162 67 33 33www.danielsstokvis.nl

Biemans Madet. 0162 67 24 24

www.biemansmade.nl

Staal Makelaarst. 0162 57 04 71

www.staalmakelaars.nl

made

We wonen al tachtig jaar hetzelfde. Ga maar eens kijken naar eennet nieuw opgeleverde woning. Loop vervolgens een wijk in methuizen die in de jaren dertig van de vorige eeuw gebouwd zijn.Conclusie? Er is in een krappe eeuw tijd vrijwel niets veranderd.Toch is een voorzichtige revolutie op til.

nieuwbouw

KIJK VOOR MEER INFO EN EEN VIRTUAL TOUR OP: IMMONOORD.BE OF KINMAKELAARS.NL

M I N D E R H O U T O P S L E C H T S 1 5 A U T O M I N U T E N VA N B R E D A

EEN TWEE ONDER ÉÉN KAP MET GARAGE VOOR SLECHTS

€ 266.000 V.O.N.• Woonkamer en keuken ca. 50 m2 • 3 SlaapkamerS (evt. 4)• perceelSoppervlakte tot 440 m2 • Inhoud 550 m3

VOORDELEN VAN HET WONEN IN BELGIË:Beter onderwijs en gezondheidszorg | Meer huis voor minder geldRustige woonomgeving | Goedkopere en flexibele kinderopvangZelfde hypotheek faciliteiten als in Nederland

komopdeopendagopdebouWplaatSZondag 7 november van 11.00 uur – 14.00 uurVekenakker 9-31 te Minderhoutvolg a16 breda-antWerpen,afSlag meer, doorrIjden naarmInderhout hoogStraten, daarna zIet u het projectbord van hetbouWplan.

EERSTE FASE

60% VERKOCHT

TWEEDE FASE IN AANBOUW MAAK NU NOG GEBRUIK VAN DE TIJDELIJKE BTW STIMULERINGSREGELING EN BESPAAR TOT € 7.500, =

VRIJHEID 147 2320 HOOGSTRATEN

TEL. +32 (0)3 314 81 91 WWW.IMMONOORD.BE

InlIchtIngen en verkoop:

ontWIkkelaar:

MERELLAAN 122321 HOOGSTRATEN

InlIchtIngen en verkoop:

GINNEKENWEG 170 4835 NH BREDATEL: 076- 5 221 221 WWW.KINMAKELAARS.NL

Informeer naar het aantrekkelIjke

Ing belgIë arrangement

NIEUWE BOSCHSTRAAT 404811 CZ BREDA

TEL.: 076 - 565 85 51 [email protected]

Mantelzorgwoningen

Heeft u de zorg voor een familielid of een anderof ontvangt u zorg, en wilt u dicht bij elkaar wonen?

aan de Kasteellaan in Raamsdonksveer

Uniekconcept

Dan biedt de mantelzorgwoning voor u uitkomst.Een mantelzorgwoning bestaat uit een eengezins-woning en een appartement die onderling via een deur met elkaar verbonden zijn.

De eengezinswoning heeft beneden een grote woonkamer met open keuken en boven een grote badkamer en drie slaap kamers. Het appartement heeft ook een grote woonkamer met open keuken, een badkamer en een ruime slaapkamer. Het appartement ligt op de begane grond en is geheelgelijkvloers en rolstoelgeschikt. Het appartement is geschikt voor mensen met een beperking en/of voor ouderen.

De eengezinswoning en het appartement zijn zelfstandige woningen, maar worden uitsluitendgekoppeld verhuurd. Voor deze woningen kan gebruik worden gemaakt van huurtoeslag.Uitermate geschikt voor gezinnen met een inwonende ouder die zorg nodig heeft.

Interesse?Neem dan contact op met Rien Brans van woningbouwvereniging Volksbelang in Raamsdonksveer, telefoon (0162) 40 81 59.

U kunt ook een afspraak maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

TE HUURPer direct beschikbaar!

1. KOPEN OF HUREN?Eerst moeten ze een keuze maken: kopen ofhuren? Een koopwoning is in het algemeeneen goede waardevaste belegging. En de hypo-theekrente is nog altijd fiscaal aftrekbaar. Maareen huurwoning heeft een korte opzegtermijnen je hebt geen kosten voor onderhoud of re-paraties. Op een huurwoning moeten Maria enDennis lang wachten. Daarom kiezen ze vooreen koopwoning.

2. HOEVEEL LENEN?Koopwoningen zijn in de loop der jaren ergduur geworden. Maria en Dennis staan nog aanhet begin van hun loopbaan. Hun salarissengroeien de komende jaren weliswaar, maar nuzijn ze nog niet al te hoog. Het is dus zaak omeerst eens te kijken hoeveel ze in totaal kun-nen lenen. Daarom maken ze een afspraak meteen hypotheekadviseur, die dat exact kan bere-kenen.

3. HYPOTHEEKVORM ZOEKENDan blijkt dat er vele hypotheekvormen zijn: af-lossingsvrij, spaarhypotheek, beleggingshypo-theek, lijfrentehypotheek, levenhypotheek enga zo maar door. En iedere vorm heeft voor-en nadelen. Het begint de twee starters be-hoorlijk te duizelen. Gelukkig hoeven ze pasecht een hypotheekvorm te kiezen als ze daad-werkelijk een huis kopen, verzuchten Maria enDennis.

4. OP ZOEK NAAR EEN WONINGDan wordt het pas echt leuk: de huizenjachtbegint. Ze concentreren zich op Etten-Leur:precies tussen Roosendaal en Breda. Eerst zoe-ken ze op internet, maar daarna ook in krantenwaarin makelaars hun woningaanbod etaleren.Ze nemen een aankoopmakelaar in de arm, dieop ‘no cure no pay’-basis gericht gaat zoeken.Vindt hij geen geschikte woning, hoeven Den-nis en Maria ook niks te betalen.

5. WAT VOOR HUIS?Ze zoeken een woning voor hun tweeën, maarhouden er rekening mee dat het huis ook naeen aantal jaren nog verkoopbaar moet zijn. Erzijn talloze mogelijkheden: een bestaande wo-ning of een heel nieuw huis. Het liefst hebbenze nieuwbouw, maar het aanbod in hun prijs-klasse is niet groot. Het wordt dus een langezoektocht, van oude arbeiderswoningen totnieuwbouwappartementen.

6. EEN STARTERSWONING?Starten op de huizenmarkt is niet eenvoudig,merkt het jonge stel. Dat komt vooral vanwegede hoge prijzen. Gelukkig blijken er voor Mariaen Dennis meerdere regelingen mogelijk omtoch een leuk huis te kunnen kopen. Zo zijn ergroepen starters die zich verenigen om geza-menlijk in Collectief Particulier Opdrachtgever-schap huizen te bouwen. De kostprijs is daar-door lager.

7. OF EEN STARTERSLENING?In sommige gemeenten kun je een startersle-ning afsluiten. Dat is een aanvullende lening opeen reguliere hypotheek om het verschil teoverbruggen tussen de kosten van de aankoopvan de woning en de maximaal mogelijke le-ning. De aanvrager moet altijd een hypotheekafsluiten met Nationale Hypotheek Garantie.Daarmee kun je onder bepaalde voorwaardenook in aanmerking komen voor een koopsubsi-die.

8. HET DROOMHUIS!Het droomhuis is gevonden! Nu kunnen Den-nis en Maria echt gaan shoppen voor debeste hypotheek. Ze gaan naar de hypo-theekadviseur. Weliswaar hebben zewat spaargeld, maar dat willen zegebruiken voor de inrichting. Erzijn hypotheekadviseurs die opprovisie werken maar ookadviseurs die op uurtariefwerken en zich daardoorniet laten leiden doorprovisieprikkels vande banken.

9. DE FAMILIEBANKDe ouders van Dennis doen ook nog een duitin het zakje met een fiscale vrije schenking éneen lening. De fiscus betaalt mee: de door deouders ontvangen rente is onbelast, terwijlDennis de betaalde rente kan aftrekken. Meteen startershypotheek kun je meer lenen als jeouders garant staan. De ouders van Dennisworden nu medeschuldenaar van de hypo-theek. Zij stellen zich daarmee garant voorde terugbetaling van de lening en maan-delijkse lasten.

10. DE ONDERHANDELINGENVervolgens kunnen ze met de aan-koopmakelaar de onderhandelings-fase in. De kennis en ervaring vande makelaar komen goed van pasbij de prijsonderhandelingen,voor een makelaar is het dage-lijks werk. Hij is specialist in on-derhandelen, wat de aankoop-prijs ten goede komt. Ook kande makelaar helpen bij allerleijuridische zaken, bouwtechni-sche zaken en het opstellenvan het koopcontract.

11. DE SLEUTELVoordat ze eigenaar wor-den van de starterswoninginspecteren Dennis en Ma-ria het pand met de verko-per. Ze kijken alles aanwe-zig is en of er geen grotebeschadigingen zijn. De le-vering of het transportvan de woning betekentdat de verkoper het eigen-domsrecht overdraagtaan de koper. Dat ge-beurt altijd door middelvan een notariële akte.Daarna wordt de hypo-theekakte getekend. Ooktekenen beide een samen-levingscontract, waarin isvastgelegd dat bij overlij-den van een van hen departner de woning erft.

12. CHAMPAGNE!Nu kan het echte werk be-ginnen. Familie en vrien-den zijn al ingeschakeldom te komen helpen klus-sen en verhuizen. Maareerst vieren Dennis enMaria hun eigen feestje.Champagne!

Stappenvoor

starters

illustratieAngela van Eck

* De namen vanDennis en Mariazijn gefingeerd.

Maria en Dennis* kennen elkaar van de middel-bare school in Roosendaal. Pas enkele jaren later

krijgen ze verkering. Maria woont nog in Roosen-daal en Dennis is verhuisd naar Breda. Nu zijn zeallebei 25 jaar en hebben ze een vaste baan. Ze

willen gaan samenwonen. Maar voor het zoveris, moeten ze nog heel wat stappen nemen.

door Peter de Jong

nieuwbouw

Trap met twaalf treden

Op deze en de volgende pagina willen wij u een zo compleetmogelijk beeld geven van de nieuwbouwprojecten in hetverspreidingsgebied van deze krant.

Wanneer u informatie wenst omtrent één of meerdereprojectenkunt u contact opnemen met de makelaar die vermeld staat bijhet betreffende project.

Plaats Project / locatie Type en aantalwoningen

Koopsomindicatiein Euro’s

Projectontwikkelaar /aannemer

Verkopende makelaar(s) Website project

Achtmaal Schuttershof 1 hoekwoning met garage/ 3tussenwoningen met berging vanaf 213.500 v.o.n. BVR Projectontwikkeling Heijblom makelaardij / Van

Hassel makelaars www.heijblommakelaardij.nl

Achtmaal Schuttershof/Achtmaalseweg- Past. de Bakkerstraat 13 sfeervolle woningen Vanaf 213.500 v.o.n. BVR Van Hassel makelaars/

Heijblom makelaardij www.vanhasselmakelaars.nl

Bavel Kloosterhof vier vrijstaande woningen envier 2/1 kapwoningen

vanaf 460.000 tot565.000 Janssen de Jong Projectontwikkeling Van der Sande

Nieuwbouwmakelaars www.vandersande.nl

Bergen op Zoom Benedenbaantje 1 vrijstaande woning / 1bouwkavel 475.000 / 229.500 Marco van Sittert Helmig makelaardij www.helmigmakelaardij.nl

Bergen op Zoom Gaffel 4 vrijstaande watervilla\’s 589.000 Helmig makelaardij www.helmigmakelaardij.nl

Bergen op Zoom Markiezaten Boog vanMeander

Herenhuizen en 2/1 kapwoningen vanaf 249.500 Bouwfonds projectontwikkeling Helmig makelaardij www.helmigmakelaardij.nl

Bergen op Zoom Markiezaten Boog vanMeander Starterswoningen vanaf 188.500 Bouwfonds projectontwikkeling Helmig makelaardij www.helmigmakelaardij.nl

Bergen op Zoom Markiezaten de Wal Vrijstaande en 2/1 kapwoningen vanaf 349.000 Bouwfonds projectontwikkeling Helmig makelaardij www.helmigmakelaardij.nl

Bosschenhoofd Bosschenhof

22 woningen,8 vrijstaand-geschakeldewoningen,14 twee-onder-eenkap-woningen

vanaf 312.000 Aan de Stegge Roosendaal Bon Makelaardij www.bosschenhof.nl

Bosschenhoofd La Chapellestarterswoningen metKoopGarant (nog 4woningen)

vanaf 173.600 v.o.n. Bernardus Wonen KKM makelaars b.v. www.kkm-makelaars.nl

Bosschenhoofd Noordkaap/Pastoor vanBreugelstraat 49 woningen 206.040 t/m 350.000 HEJA Projectontwikkeling B.V./

Aannemersbedrijf Van Agtmaal B.V.Van der Sande NieuwbouwMakelaars en EversMakelaardij

www.woneninnoordkaap.nl

Bosschenhoofd Oranjebosch14 Schitterende woningenmet een eigen karakter en10 bouwkavels

Woningen vanaf235.000 v.o.n. enbouwkavels vanaf79.000 v.o.n.

WSG Hypodomus en EversMakelaardij

www.oranjebosch.nl/www.wsgnl.com/www.hypodomus.nl/www.evers-makelaardij.nl

Breda\”Het Koetshuys\” (hoekNieuwe Heilaarstraat enLiesbosstraat in Princenhage)

8 luxe koop-appartementen van 277.500,- v.o.n. tot522.500,- v.o.n. Hilva Vastgoed BV te Hilvarenbeek

De Boer, Storimans & PartnersBreda / Lambregts en SweepMakelaardij te Breda

www.hetkoetshuysbreda.nl

Breda Asterdse Sluis kavel 47 649.000 v.o.n. Projectontwikkeling Schipperen VB&T Makelaars www.vbtgroep.nl

Breda De Eilanden (Eiland 2/Bernini) 22 woningen 259.000 t/m 434.000

VONOntwikkelingscomb. WonenBreburg& Nederlandse Bouw Unie VOF

Van de Water & Van derSande www.sculptura-breda.nl

Breda De Eilanden, Bernini 22 woningen vanaf 259.000 tot434.000

OntwikkelingscombinatieWonenBreburg & NederlandseBouw Unie V.O.F.

van der SandeNieuwbouwmakelaars / vande Water Makelaardij

www.sculptura-breda.nl

Breda De Kruif 9 appartementen vanaf 210.000 tot570.000 Aannemersbedrijf J.C. v.d. Broek Van der Sande


Breda De Sculpturen (Toren 2/Appel) 80 appartementen 259.000 t/m 396.000



Breda De Sculpturen (Toren 3/Corneille) 84 appartementen 179.000 t/m 384.000



Breda De Sculpturen, woontorenAppel en Corneille 80 en 84 appartementen vanaf 179.000 tot

385.000OntwikkelingscombinatieWonenBreburg & NederlandseBouw Unie V.O.F.

van der SandeNieuwbouwmakelaars / vande Water Makelaardij


Breda Donkslagen 4 vrijstaand geschakeldewoningen van 420.000 - 460.000 Schipperen Projectontwikkeling B.V. Van de Water Makelaardij www.vandewatergroep.nl

Breda Drie Hoefijzers 14 stadswoningen van 292.500 - 337.500 AM Wonen / Van Grunsven B.V.Van de Water Makelaardijen Schonck, Schul enCompagnie B.V.

www.wonenindriehoefijzers.nl

Breda Drie Hoefijzers 17 appartementen van 379.000 - 459.000 AM Wonen / Van Grunsven B.V.Van de Water Makelaardijen Schonck, Schul enCompagnie B.V.


Breda Drie Hoefijzers 7 stadsvilla\’s van 530.000 - 699.000 AM Wonen / Van Grunsven B.V.Van de Water Makelaardijen Schonck, Schul enCompagnie B.V.


Breda Easy Street 246 startersappartementen van 139.000 - 227.000 Heja Projectontwikkeling/Aannemersbedrijf Van Agtmaal B.V.

Van de Water Makelaardij,VB&T Makelaars enSingelveste AlleeWonen

www.easystreetbreda.nl

Breda Easy Street/Ettensebaan/Tuinzichtlaan 246 appartementen V.a. 139.000

HEJA Projectontwikkeling B.V.en Singelveste AlleeWonen/Aannemersbedrijf Van Agtmaal

Van de Water, VB&T Breda,Singelveste AlleeWonen www.easystreetbreda.nl

Breda Easystreet Type A1-A2-A3-B1-B2 Vanaf 139.000 k.k. Heja Projectontwikkelaar VB&T Makelaars www.vbtgroep.nl

Breda Haagplein 23 appartementen vanaf 125.000 tot186.500 Factum BV

Van der SandeNieuwbouwmakelaars,Hypodomus

www.haagplein.nl

Breda Hagendael 11 appartementen, waarvannog 5 beschikbaar

van 275.000 tot320.000 v.o.n. Liesbos Investment BV

van der SandeNieuwbouwmakelaars,Zuyderleven Makelaars

www.hagendael.nl

Breda Heuvelsprong 5 woningen, waarvan nog 1beschikbaar 278.000 DW Investments BV

van der SandeNieuwbouwmakelaars,Zuyderleven Makelaars

www.vandersande.nl /www.zuyderleven.nl

Breda Kronenburgwerf 2 appartementen TE HUUR: 950 - 975 permaand Maas Jacobs Bax Verhuur & Beheer www.bax.nl

Breda Kronenburgwerf nog 10 appartementen en 4woningen in 2 types

vanaf 209.000 tot307.000 Maas Jacobs BV

van der SandeNieuwbouwmakelaars /Hypodomus

www.kronenburgwerf.nl

Breda Landgoed De Buitenplaats 82 villa-appartementen van 219.000 - 575.000 BVR Projectontwikkeling Van de Water Makelaardij enRoga Westenburg Makelaardij www.debuitenplaatsbreda.nl

Breda Leyzicht 31 appartementen - nogslechts 1 te koop! 294.000 Giesbers Groep Van de Water Makelaardij en

Hypodomus Breda www.vandewatergroep.nl

BREDA Menno van Coehoornstraat2-4 Appartement aantal 1 239.000 k.k. Projectcom Vastgoed H en S Makelaardij te

Prinsenbeek Tel: 076-5430800 www.HenSmakelaardij.nl

Breda Nijverheidssingel 3 driekamerappartementen huurprijs vanaf 1.000,-per maand Pals Made BastiJan Makelaardij www.bastijan-makelaardij.nl

Breda Otjens/ Mathenessestraat 10 stadswoningen V.a. 405.000 HEJA Projectontwikkeling B.V. Nog niet bekend www.heja.com

Breda Parkstaete 44 appartementen van 239.000 - 269.000 Laurentius Wonen Van de Water Makelaardij www.vandewatergroep.nl

Breda Sculptura ca. 9 appartementen vanaf 1.050 diverse particuliere eigenaren Rots-Vast Groep www.rotsvast.nl

Breda St. Ignatiusstraat - Beverweg 26 appartementen vanaf 149.500 tot167.500 Laurentius van der Sande


Breda Stack/Loevesteinstraat 56 appartementen en12 stadsvilla V.a. 218.000 HEJA Projectontwikkeling B.V./

Aannemersbedrijf Van de Ven B.V.Van der Sande NieuwbouwMakelaars www.stack-breda.nl

Breda Teteringse Wold nog 1 woning beschikbaar 298.100 AM BVvan der SandeNieuwbouwmakelaars / vande Water Makelaardij

www.teteringsewold.nl

Breda Valkenierslaan twee 2/1 kapwoningen 448.000 Circumflex Projectontwikkeling van der SandeNieuwbouwmakelaars www.vandersande.nl







Breda Via Belcrum 28 appartementen Vanaf 179.950 k.k. Rasenberg Bouw BV VB&T Makelaars www.vbtgroep.nl

Breda Waterdonken De Vrijheid 36 midden- enhoekwoningen van 209.700 - 346.700 ABB Ontwikkeling B.V. Van de Water Makelaardij www.

waterdonkendevrijheid.nl

Breda Waterdonken TeteringseWold

15 stadswoningen -nog slechts 1 te koop! 298.100 AM Wonen / Wonen Zuidwest Van de Water Makelaardij en

Van der Sanden Makelaardij www.waterdonken.nl

Breda Waterdonken Watervilla\’s 19 watervilla’s -nog 1 te koop! 388.000 Hofwegen Projectontwikkeling Van de Water Makelaardij en

Schonck, Schul & Compagnie www.waterdonken.nl

Breda Waterdonken Weidezicht12 midden- enhoekwoningen -nog slechts 3 te koop!

van 325.000 - 375.000 Hofwegen Projectontwikkeling Van de Water Makelaardij enSchonck, Schul & Compagnie www.waterdonken.nl

Breda/Teteringen Waterdonken/ Lange Weide 49 woningen V.a. 325.000 HEJA Projectontwikkeling B.V. /Bouwbedrijf Boot B.V.

Schonk, Schul & Compagnie/Van de Water Makelaardij www.waterdonken.nl

Chaam Heerebeemd 35 woningen in diverse typen van 229.000 - 355.000 Meijshof Projectontwikkeling B.V. /Maas Jacobs B.V.

Van de Water Makelaardij enBroeders Makelaardij www.vandewatergroep.nl

Dinteloord Groen van Prinstererstraat 1 vrijstaande woning 425.000 von Bouwbedrijf Weggemans Helmig makelaardij www.helmigmakelaardij.nl

Dinteloord Groen van Prinstererstraat Vrijstaande woning 425.000 Helmig makelaardij www.helmigmakelaardij.nl

Dongen 24 Laanwoningen DeKlaproos

24 midden- enhoekwoningen 275.000 Vieya Van de Water Makelaardij www.vandewatergroep.nl

Dongen De Beljaart fase 1b 17 Ruime woningen in deBeljaart

Vanaf 238.500 v.o.n.(incl. 10% SlimmerKopen korting)

Vieya Wooncorporatie / Osdo Van den Bosch makelaars teDongen

www.vandenboschmakelaars.com

Dongen Huizen in de Beljaart fase 2 22 woningen in diverse typen van 306.000 - 500.000 Heja Projectontwikkeling Van de Water Makelaardij enKanters Garantiemakelaars www.huizenindebeljaart.nl

DongenHuizen in de Beljaart/Beljaartlaan, Onkelsticht,Klaproos

8 woningen 235.000 tot 500.000 HEJA Projectontwikkeling B.V./Moeskops Bouwbedrijf B.V.

Van de Water en KantersGarantiemakelaars www.huizenindebeljaart.nl

Dongen Monseigneur Nolenslaan 42 1 woning 439.000 Kin ERA Makelaars Rijen

Dongen Patriciërshof (St. Josephstraat/Tramstraat) 6 Patriciërswoningen Vanaf 345.000 v.o.n. Baron Projectontwikkeling / Osdo Van den Bosch makelaars te

Dongenwww.vandenboschmakelaars.com

Dongen Patriciërshof (St. Josephstraat/Tramstraat) 8 Patiowoningen Vanaf 175.000 v.o.n. Baron Projectontwikkeling / Osdo Van den Bosch makelaars te


Dongen Patriciërshof (St. Josephstraat/Tramstraat) 7 Luxe appartementen Vanaf 209.000 v.o.n. Baron Projectontwikkeling / Osdo Van den Bosch makelaars te


Dongen Patriciërshof (St. Josephstraat/Tramstraat) 6 Starters appartementen Vanaf 149.000 v.o.n. Baron Projectontwikkeling / Osdo Van den Bosch makelaars te


Dongen Reggestraat 22 Grondgebondenkoopwoningen

Vanaf 218.000 vrij opnaam Vieya Wooncorporatie / Osdo Van den Bosch makelaars te


Dorst Dennenlaan te Dorst 2 types en 4 bouwnummers 199000 tot 240000 Vromans-Van Hal Aannemersbedrijf Kin ERA Makelaars Rijen

Dorst Woudbloesem 2 bouwtypes en 2 woningen 449000 tot 549000 J. Verhulst BV en Ouwehand Bouw &Vastgoedrealisatie Kin ERA Makelaars Rijen

Etten-Leur Cloosterstaete 15 appartementen /3 penthouses vanaf 293.000 v.o.n. WSG Heijblom Makelaardij /

Receveur en Partners www.heijblommakelaardij.nl

Etten-Leur Cloosterstaete37 Luxe appartementen indiverse types met een hoogwooncomfort

Vanaf 293.000 v.o.n. WSG Receveur & Partners enHeijblom Makelaardij

www.cloosterstaete.nl/www.wsgnl.com/www.receveur.nl/www.heijblommakelaardij.nl

Etten-Leur De Ambachtsvlinder,Schoenmakershoek Oost 48 eengezinswoningen vanaf 201.000 v.o.n. Van Hemert Groep Heijblom makelaardij /

Receveur & Partnerswww.heijblommakelaardij.nl, www.ambachtsvlinder.nl

Etten-Leur Dorpstuinen 46 starterswoningen Vanaf 175.000 v.o.n. Woonstichting Etten-Leur VB&T Makelaars www.vbtgroep.nl

Etten-Leur Dorpstuinen,Schoenmakershoek 46 175.000 BAM VB&T Breda www.vbtgroep.nl en www.

woonwel.nl

Etten-Leur Elisabethpark 31 vrijstaande woning metcarport 375.000 v.o.n. BVR Groep Heijblom makelaardij /

Van der Sande Makelaars www.heijblommakelaardij.nl

Etten-Leur Etten-Leur Noord, Geerkade appartementen, nog 7 235000-430000 Bouwfonds Bax Makelaardij & Verhuur /Heijblom Makelaardij www.bax.nl

Etten-Leur Grauwe Polder 4 bouwkavels 32300 v.o.n. per m2 Select Totaal Bouw Heijblom Makelaardij www.heijblommakelaardij.nl

Etten-Leur Grauwe Polder 138 Vrijstaande woning metdubbele garage 598.000 v.o.n. Select Totaal Bouw Heijblom makelaardij www.heijblommakelaardij.nl

Etten-Leur In \’t Park/Concordialaan 52 grondgebondenwoningen 175.000 t/m 475.000 HEJA Projectontwikkeling B.V./

Bouwbedrijf Boot B.V.Van der Sande NieuwbouwMakelaars www.heja.com

Etten-Leur Julianalaan patio woning TE HUUR: 1150 permaand Maas Jacobs Bax Verhuur & Beheer www.bax.nl

Etten-Leur Julianalaan 87 1 patiowoningmet erfpacht: 199.000v.o.n. / zonder erfpacht:305.000 v.o.n.

Maas-Jacobs Vastgoed Heijblom makelaardij www.heijblommakelaardij.nl

Etten-Leur Lange Brugstraat 2 bouwkavels 320 k.k. per m2 Molenwiek Vastgoed Heijblom Makelaardij /Van Hassel Makelaars www.heijblommakelaardij.nl

Etten-Leur Lange Brugstraat 3 bouwkavels (vanaf 1135m², nog 2 te koop) Vanaf 363.200 v.o.n. Van Hassel makelaars www.vanhasselmakelaars.nl

Etten-Leur Leurse Dijk, cluster 12Schoenmakershoek

1 middenwoning metberging / 1 hoekwoning metgarage

297.500 v.o.n. / 4090k.k.

Van Ginneken Vastgoed /Aannemersbedrijf van Agtmaal

Heijblom makelaardij /Roga Westenburg www.heijblommakelaardij.nl

Etten-Leur Leurse Dijk,Schoenmakershoek

2 appartementen metberging en parkeerplaats vanaf 256.000 v.o.n. Bouwbedrijf Garand B.V. Heijblom makelaardij www.heijblommakelaardij.nl

Etten-Leur Leurse Haven 3 bovenwoningen vanaf 299.500 v.o.n. Maas-Jacobs Vastgoed Heijblom makelaardij www.heijblommakelaardij.nl

Etten-Leur Prinsenstaete / Geerkade,Boeieraak, Turfijker

7 appartementen metberging, parkeerpl. mog. vanaf 235.450 v.o.n. Rialto Vastgoedontwikkeling /

Bouwfonds OntwikkelingHeijblom makelaardij / Baxmakelaardij www.heijblommakelaardij.nl

Etten-Leur Schoenmakershoek 2de fase bouwkavels 240000-290000 Bouwbedrijf Bos BV Bax Makelaardij & Verhuur www.bax.nl

Etten-Leur Schoonendreef,Schoenmakershoek-Oost

Royale twee onder een kapmet garage 380000-495000 Nederlandse Bouw Unie nb Bax Makelaardij & Verhuur/

RogaWestenburg www.schoonendreef.nl

Etten-Leur Slagveld 31 vrijstaande woning metgarage 579.000 v.o.n. n.v.t. Heijblom makelaardij www.heijblommakelaardij.nl

Fijnaart Groenaert 96 woningen in diverse typen van 154.500 - 349.000 D.W. Investments B.V. / DuraVermeer Bouw

Van de Water Makelaardij enWG Makelaars www.groenaert.nl

Geertruidenberg Het Oranjebastion90 prachtigeeengezinswoningen enappartementen

Vanaf 235.000 v.o.n. WSGVerbrugge Goed voor elkaaren Joosen & van der JagtMakelaars

www.oranjebastion.nl/www.wsgnl.com / www.verbrugge.com en www.joosenenvanderjagt.nl

Geertruidenberg Oranjebastion Laatste woningen enappartementen 231.100 - 429.000 v.o.n. WSG Verbrugge, goed voor elkaar...

- Joosen & van der Jagt

Geertruidenberg Oranjebastion nog enkele woningen enappartementen vanaf 249.500 v.o.n. WSG Joosen & van der Jagt

Makelaars www.oranjebastion.nl

Gilze Hof van Gilze 5 herenhuizen en 7patiowoningen

vanaf 225.000 v.o.n. tot269.000 v.o.n. Maas-Jacobs Kin ERA Makelaars Rijen www.kinmakelaars.nl

Gilze Koolhof 4 bouwtypes en 18woningen 189000 tot 468000 Bouwbedrijf Vermeulen Kin ERA Makelaars Rijen

BN DeStem zaterdag 6 november 2010 zaterdag 6 november 2010 BN DeStem

10| | 11

Stavenisse1 project

Teteringen10 projecten

Breda36 projecten

Etten-Leur21 projecten

Dongen10 projecten

Sprundel1 project

Oudenbosch7 projecten

Rijsbergen1 project

Tilburg2 projecten

Waspik2 projecten

Raamsdonksveer22 projecten

Geertruidenberg3 projecten

Chaam1 project

Oosterhout4 projecten

Schijf1 project

Zevenbergsche Hoek1 project

Bergen op Zoom5 projecten

Dinteloord2 projecten

Halsteren10 projecten

Nieuw-Vossemeer2 projecten

Scherpenisse2 projecten

Steenbergen12 projecten

Tholen4 projecten

Roosendaal4 projecten

Wouw2 projecten

Hoeven1 project

Achtmaal2 projecten

Prinsenbeek2 projecten

Lage Zwaluwe2 projecten

Made8 projecten

Bavel1 project

H1Bosschenhoofd

4 projecten

Terheijden2 projecten

Dorst2 projecten

Fijnaart1 project

Gilze5 projecten

Klundert2 projecten

Oud Gastel2 projecten

Oud-Vossemeer1 project

Raamsdonk2 projecten

Rijen9 projecten

Rucphen1 project

Sint Willebrord2 projecten

Zevenbergen2 projecten

2 project

Hulten2 projecten

Kaatsheuvel1project

Oosteind1 project

‘s Gravenmoer2 projecten

Nieuwbouw is een commerciëleuitgave van het advertentiebedrijfvan BN DeStem | PZC

Bladmanager:Danny van Berkel

Vormgeving:Angela van Eck

Fotografie:Aad Meijer

Productcoördinatie:Dennis WillemsHerbert Kats

Wilt u adverteren in de volgendeuitgave? Neem contact op metJos van Dongen 076-531 22 [email protected]

Colofon

GOUDSMIT HOFF TE RIJEN

WWW.VANDEWATERGROEP.NL

DE BUITENPLAATS TE BAVEL


nieuwbouw

ELZENWEIDE TE ’S-GRAVENMOER


GROENAERT TE FIJNAART


VILLA’S OM DE HAENEN TE TETERINGEN


THORNZICHT TE OOSTERHOUT


HUIZEN IN DE BELJAART TE DONGEN


nieuwbouwin kaart







Gilze Koolhof4 2/1 kapwoningen,8 starterwoningen, 2grote woningen en 4seniorenwoningen

vanaf 189.000 v.o.n. tot468.000 v.o.n. Bouwbedrijf Vermeulen Kin ERA Makelaars Rijen www.kinmakelaars.nl

Gilze Vrijheid van Gilze 7 bouwkavels 225000 tot 379000 Goldewijk Projectontwikkeling BV Kin ERA Makelaars Rijen

Gilze Vrijheid van Gilze 7 vanaf 225.000 Goldewijk Projectontwikkeling Vermeeren Makelaardij B.V. www.vermeerenmakelaardij.nl

Goirle Frankische Driehoek te Goirle 3 bouwtypes en26 woningen 149500 tot 260000 Woonstichting Leyakkers Kin ERA Makelaars Tilburg www.leyakkers.nl/projecten/

nieuwbouw/53/196

Goirle Frankische Driehoek te Goirle7 parkwoningen,11 parkappartementen,8 startersappartementen,

vanaf 149.500 v.o.n. tot260.000 v.o.n. Woonstichting Leyakkers Kin ERA Makelaars Tilburg www.kinmakelaars.nl

Halsteren Bachstraat 1b Patiowoning 265.000 Helmig makelaardij www.helmigmakelaardij.nl

Halsteren Camargue 20 Bouwkavels 162.250 Merwestreek projecten Helmig makelaardij www.camargue-halsteren.nl

Halsteren Camargue 20 bouwkavels voorvrijstaande woningen vanaf 168.250 Helmig makelaardij www.helmigmakelaardij.nl

Halsteren De Beymoerse Hoeve Hoevewoningen vanaf 305.000 Bouwfonds projectontwikkeling Helmig makelaardij www.bouwfonds.nl

Halsteren De Schans Brinkwoningen vanaf 258.500 Bouwfonds projectontwikkeling Helmig makelaardij www.bouwfonds.nl

Halsteren De Schans Royale 2/1 kapwoningen vanaf 369.500 Bouwfonds projectontwikkeling Helmig makelaardij www.bouwfonds.nl

Halsteren Dorpsstraat 122-124 6 appartementen vanaf 251.500 P.C. de Keijzer O.G. B.V. Baas Makelaars www.baasmakelaars.nl

Halsteren Dorpsstraat 13 4 appartementen vanaf 219.000 Helmig makelaardij www.helmigmakelaardij.nl

Halsteren Fort Pinsenweg Bouwkavel / Vrijstaande villa 298.500 / 825.000 Helmig makelaardij www.helmigmakelaardij.nl

Halsteren Fréderic Stede Royale appartementen 325.000 Helmig makelaardij www.helmigmakelaardij.nl

Hoeven Le Petit Marais / hoek St.Janstraat, Akkerlingen

3 appartementen metberging vanaf 190.000 v.o.n. \’t Venneke B.V. / Bouwbedrijf Gebr.

Nouws Heijblom makelaardij www.heijblommakelaardij.nl

Hulten Oude Baan 2 woningen 479000 tot 489000 VOF Oliemolen Kin ERA Makelaars Rijen

Hulten Oude Baan 2 vrijsttande woningen vanaf 479.000 v.o.n. tot489.000 v.o.n. VOF Oliemolen Kin ERA Makelaars Rijen www.kinmakelaars.nl

Kaatsheuvel Plan Roestenberg/Roestenbergstraat

7 Luxe, ruime half-/vrijstaande villa\’s in 2 types Vanaf 395.000 v.o.n. WSG De Wit Makelaardij www.wsgnl.com en

www.planroestenberg.nl

Klundert Nieuwervaert, Oosterstraat 6 koopappartementen /6 huurappartementen vanaf 192.500 BM van Houwelingen Bon Makelaardij www.bmvanhouwelingen.nl

KlundertRodeborg, gelegen tussen deBlauwe Sluisdijk, Beatrijswegen Ambachtsherenweg

32 twee-onder-één-kap-woningen type Arvid enChristof

vanaf prijs 245.000 Moerdijk projectontwikkeling VOF /Aannemersbedrijf Van Agtmaal

Bon Makelaardij enVan Wensen Makelaars www.rodeborg.nl

Lage Zwaluwe \”Lissabon\” Brugdam 3 types met in totaal 9woningen

van . 377.000,- tm. .539.000,- v.o.n.

Woningstichting Goed Wonen /Bouwbedrijf Zwaluwe

Biemans Made makelaardijo.z. www.biemansmade.nl

Lage Zwaluwe Havenlande

350 prachtige woningen,semi-bungalows enbouwkavels in een nieuwewijk met veel belangrijkevoorzieningen

Prijzen op aanvraag WSG ism Goed Wonen LageZwaluwe

Daniëls Stokvis Makelaardij/Ormeling Makelaars/OZP Makelaars FinancieelAdviseurs

www.havenlande.nlwww.wsgnl.comwww.danielsstokvis.nlwww.ormeling.nlwww.ozp-makelaars.nl

Made Blasiuskerk 11 appartementen, nog 8 tekoop

van . 180.000,- tot .276.000,- v.o.n. Woningstichting Volksbelang Biemans Made makelaardij

o.z. www.biemansmade.nl

Made Kloosterstraat 18 Penthouse 150m2 woonopp.140m2 terras 495.000 v.o.n. Oome Bouwbedrijf BV Daniels Stokvis Makelaardij

Made www.danielsstokvis.nl

Made Marktstraat/Valkenbergstraat 5 appartementen vanaf 255.000 v.o.n. Pals Beheer BV / Bouwbedrijf A.PalsBV Van Dongen Makelaardij BV www.vandongenmakelaardij.nl

Made Nieuwstraat 58-A e.v. 5 appartementen invoormalige bioscoop nog niet bekend H.J.F. van Dongen Holding BV / Pals

Beheer BV Van Dongen Makelaardij BV www.vandongenmakelaardij.nl

Made Plukmadehof VOLLEDIGVERKOCHT!!!

Hoek- en tussenwoningen17 stuks

206.000 / 235.000v.o.n. Woningstichting Volksbelang Made Daniels Stokvis Makelaardij

Made www.plukmadehof.nl

Made Prinsenpolder 200 schitterende woningenin verschillende types Vanaf 299.000 v.o.n. WSG ism Volksbelang Made

Daniëls Stokvis Makelaardij/Biemans Oosterhout enBiemans Made

www.prinsenpolder.nlwww.wsgnl.comwww.danielsstokvis.nlwww.biemansmakelaardij.nl

Made Prinsenpolder Made 100 woningen en38 bouwkavels 323.000 t/m 625.000

Ontwikkelaar WSG -Aannemer Zwaluwe Bouw- enAannemingsbedrijf BV

Daniels Stokvis MakelaardijBiemans MadeBiemans Oosterhout

www.prinsenpolder.nl

Made project Beukenhof (hoekAdelstraat/ Meidoornlaan) nog 1 appartement 345.000 Woningstichting Volksbelang Daniels Stokvis Makelaardij

MinderhoutBelgië Vekenakker 1 bouwtype en 12 woningen 266000 tot 316000 Van Sundert Kin ERA Makelaars Breda

Nieuw Vossemeer Beltmolen Starterswoning 148.200 (inclusief 35%MGE korting) Helmig makelaardij www.helmigmakelaardij.nl

Nieuw-Vossemeer 2 vanaf 225.000 Vermeeren Makelaardij B.V. www.vermeerenmakelaardij.nl

Oosteind De Eendracht 6 patio- en hoekwoningen van 224.000 - 254.000 Thuisvester Van de Water Makelaardij enKlijsen Makelaardij www.vandewatergroep.nl

Oosterhout Bredaseweg Laatste appartement 195.000 v.o.n. PPB projecten Verbrugge, goed voor elkaar...

Oosterhout Nieuwe Bouwlingstraat Laatste appartement 289.000 v.o.n. PPB projecten Verbrugge, goed voor elkaar...

Oosterhout Thornzicht 44 koopappartementen van ca. 216.000 -341.000 Thuisvester Van de Water Makelaardij en

Biemans Makelaardij www.vandewatergroep.nl

Oosterhout Veersehof 13 vrijstaand geschakeldesemi-bungalows van 397.000 - 484.000 Beheermaatschappij Gebr. Gorisse

B.V.Van de Water Makelaardij enNoud Kops Makelaardij www.vandewatergroep.nl

Oud Gastel Gastels Quartier -Oudenbosscheweg 4 vrijstaande villa’s Koopsom vanaf 598.000

von Livingstone Van Meer Makelaars www.gastelsquartier.nl

Oud Gastel Rijpersweg 2 bouwkavelsca. 860 & 807 m2 290.520 & 309.600 Vermunt Makelaardij www.vermunt-makelaardij.nl

Oud vossemeer veerstraat 6 starterswoningen 158.000.-- von aannemingsbedrijf PJJ Deurloo BV hopmans en geense www.duobo.nl

Oudenbosch Gastels Quartier 4 Vrijstaande villa’s v.a. 598.000 v.o.n.Livingstone Building Industry B.V.Breda / Bouwbedrijf Osdo B.V.Oosterhout

Veldoen & RomeijnMakelaardij O.G. te Oud-Beijerland / van MeerMakelaars te Oudenbosch

www.gastelsquartier.nl

Oudenbosch Hart van Oudenbosch /Bornhemweg 17

Twee-onder-één-kapwoning(laatste woning) 284.500 v.o.n. Bernardus Wonen KKM makelaars b.v. www.hartvanoudenbosch.nl

Oudenbosch Klinkstraat 13-A Twee-onder-één-kap (laatstewoning) 327.500 v.o.n. Bernardus Wonen KKM makelaars b.v. www.kkm-makelaars.nl

Oudenbosch Markhaven fase 2Oudenbosch

4 stadswoningen WestVaardeke

Koopsom vanaf240.000 v.o.n. Aannemersbedrijf Van Agtmaal Van Meer Makelaars www.markhaven.nl

Oudenbosch Markhaven/Turfhoofd enWestvaardeke

29 eengezinswoningen(nog 4 beschikbaar) Vanaf 240.000 v.o.n. Aannemersbedrijf van Agtmaal Van Hassel makelaars/Van

Meer makelaars www.vanhasselmakelaars.nl







Oudenbosch Oak Park TivolituinOudenbosch 20 royale appartementen Koopsom vanaf 366.800

v.o.n. Aannemersbedrijf Van Agtmaal Van Meer Makelaars www.oak-park.nl

Oudenbosch Wielerbaan 14 en 16 2/1 kapwoningenVanaf 299.000v.o.n. (koop-goedkoopregeling)

Woonstichting Etten-Leur VB&T Makelaars www.vbtgroep.nl

PRINSENBEEK Beeksestraat 40vrijstaand woonhuis mettevens woonprogramma opde begane grond Aantal 1

535.000 k.k. Boot Holding b.v. H en S Makelaardij tePrinsenbeek Tel: 076-5430800 www.HenSmakelaardij.nl

Prinsenbeek Prinsheerlijk / Denneweg23 royale woningen:2 vrijstaand, 10 twee-onder-één-kap en 11 rijwoningen

vanaf 219.000 Aan de Stegge Roosendaal Van de Sande Makelaars /Woonaccent Breda www.ikwoonprinsheerlijk.nl

Raamsdonk het Molenerf 2 eengezinswoningen 226.950 v.o.n. Rijn & Vecht projectonwikkeling Joosen & van der JagtMakelaars www.hetmolenerf.nl

Raamsdonk Molenerf Laatste tussenwoningen 226.950 v.o.n. Rijn en Vecht Verbrugge, goed voor elkaar...- Joosen & van der Jagt

Raamsdonksveer \’t Veer Centraal 21 riante dijkwoningen 225.000 v.o.n. WSGVerbrugge Goed voor elkaaren Joosen & van der JagtMakelaars

www.wsgnl.comwww.verbrugge.com enwww.joosenenvanderjagt.nl

Raamsdonksveer \’t Veer Centraal fase II Laatste 3 dijkwoningen 220.000 v.o.n. WSG Verbrugge, goed voor elkaar...- Joosen & van der Jagt

Raamsdonksveer De Keizer 15 luxe appartementen 449.000 - 509.000v.o.n. WSG Verbrugge, goed voor elkaar...

- Van de Water www.keizerlijkwonen.nl

Raamsdonksveer De Keizer 15 appartementen van 449.000 - 509.000 WSG Van de Water Makelaardij enVerbrugge Makelaardij www.keizerlijkwonen.nl

Raamsdonksveer De Keizer - Rivierzicht Zuid 15 exclusieve appartementen Vanaf 449.000 v.o.n. WSG Verbrugge Goed voor elkaaren Van de Water Makelaardij

www. keizerlijkwonen.nlwww.wsgnl.comwww.verbrugge.comwww.vandewatergroep.nl

Raamsdonksveer De Werff 51 appartementen 220.000 - 820.000v.o.n. Van Hemert Groep Verbrugge, goed voor elkaar...

- Receveur & Partners www.wonenindewerff.nl

Raamsdonksveer De Werff/Rivierzicht Noord 65 prachtig aan het watergelegen luxe appartementen

Vanaf 220.000 tot850.000 v.o.n. WSG/Van Hemert Groep Verbrugge Goed voor elkaar

en Receveur en Partners

www.wonenindewerff.nlwww.wsgnl.comwww.verbrugge.com enwww.receveur.nl

Raamsdonksveer Heereland fase II Nog slechts 1 appartementte koop! 329.000 WSG

Van de Water Makelaardij,Verbrugge Makelaardijen Joosen & Van der JagtMakelaars

www.heereland.nl

Raamsdonksveer Heereland type M Laatste maisonette 329.000 v.o.n. WSGVerbrugge, goed voor elkaar...- Joosen & van der Jagt - Vande Water

Raamsdonksveer Heereland/Dongeburgh 53 luxe koopwoningen enappartementen 329.000 v.o.n. WSG

Van de Water Makelaardij/Verbrugge Goed voor elkaar/Joosen&vanderJagt Makelaars

www.wsgnl.com enwww.heereland.nl

Raamsdonksveer Het Block 18 patiowoningen 325.000 - 330.000v.o.n. Volksbelang Verbrugge, goed voor elkaar...

Raamsdonksveer Rivierzicht Zuid 6 vrijstaande woningen vanaf 325.000 v.o.n. WSG Joosen & van der JagtMakelaars www.joosenenvanderjagt.nl

Raamsdonksveer Rivierzicht Zuid - Zuiderhart Laatste watervilla 544.000 v.o.n. Bouwfonds Verbrugge, goed voor elkaar...- Van de Water

Raamsdonksveer Rivierzicht Zuid - Zuiderlicht 6 Patiowoningen 379000 v.o.n. Bouwfonds Verbrugge, goed voor elkaar...en Van de Water

Raamsdonksveer Rivierzicht Zuid blok 8 -Bergsedijk

6 vrijstaand geschakeldevilla’s

325.000 - 370.000v.o.n. WSG Verbrugge, goed voor elkaar...

- Joosen & van der Jagt

Raamsdonksveer Rivierzicht-Zuid/Scheepswerflaan-Haven

6 Luxe, ruime, vrijstaandgeschakelde villa’s Vanaf 325.000 v.o.n. WSG

Verbrugge Goed voor elkaaren Joosen & van der JagtMakelaars

www.wsgnl.comwww.verbrugge.com enwww.joosenenvanderjagt.nl

Raamsdonksveer Rivierzicht-Zuid/Vesting28 compleet afgewerkterobuuste herenhuizen metauthentieke uitstraling

Op aanvraag WSG Verbrugge Goed voor elkaaren Van de Water Makelaardij

www.wsgnl.comwww.verbrugge.com enwww.vandewatergroep.nl

Raamsdonksveer Willem Marislaan / Heereland 1 appartement 329.000 v.o.n. WSG Joosen & van der JagtMakelaars www.heereland.nl

Raamsdonksveer Zeldenrustlaan nog enkele dijkwoningen 225.000 v.o.n. WSG Joosen & van der JagtMakelaars www.joosenenvanderjagt.nl

Raamsdonksveer Zuiderhart Rivierzicht Zuid 14 watervilla’s - nog slechts 1te koop! 544.000 Bouwfonds Ontwikkeling Van de Water Makelaardij en

Verbrugge Makelaardij www.vandewatergroep.nl

Raamsdonksveer Zuiderlicht Rivierzicht Zuid 6 patiowoningen van 379.000 - 427.000 Bouwfonds Ontwikkeling Van de Water Makelaardij enVerbrugge Makelaardij www.vandewatergroep.nl

Raamsdonksveer Zuiderveste Rivierzicht Zuid 28 geschakelde herenhuizen van ca. 215.000 - ca.350.000 WSG Van de Water Makelaardij en

Verbrugge Makelaardij www.vandewatergroep.nl

Rijen Goudsmit Hoff 24 appartementen van 217.500 - 312.500 Brabanthuis Projectontwikkeling /Bouwbedrijf W. van Santvoort B.V.

Van de Water Makelaardij enKin Makelaardij www.vandewatergroep.nl

Rijen Goudsmit Hoff 64 woningen in diversetypen van 185.000 - 399.000 Brabanthuis Projectontwikkeling /

Bouwbedrijf W. van Santvoort B.V.Van de Water Makelaardij enKin Makelaardij www.vandewatergroep.nl

Rijen Goudsmit-Hoff 13 bouwtypes en89 woningen 217500 tot 375000 Van Santvoort Projectontwikkeling

BV Kin ERA Makelaars Rijen

Rijen Goudsmit-Hoff2/1 kapwoningen, vrijstaandewoningen, patiowoningen,herenhuizen, stadwoningenen appartementen

vanaf 245.000 v.o.n. Van Santvoort ProjectontwikkelingBV Kin ERA Makelaars Rijen www.kinmakelaars.nl

Rijen Heistraat 9 530 m2 grond voor1 Vrijstaande Woning 224.000 VDP makelaardij bv Rijen

tel 0161-222570 www.vdpmakelaardij.nl

Rijen Pastoor van Boxelhof 2 bouwtypes en 3 woningen 279000 tot 315000 Aannemingsbedrijf Botermans Kin ERA Makelaars Rijen

Rijen Pastoor van Boxelhof 1 vrijstaande woning en2 2/1 kapwoningen

315.000 en 279.000v.o.n. Aannemingsbedrijf Botermans Kin ERA Makelaars Rijen www.kinmakelaars.nl

Rijen Vliegende Vennen 4 bouwtypes 48 woningen 215000 tot 448000 Heijmans Kin ERA Makelaars Rijen www.vliegendevennen.nl

Rijen Vliegende Vennen 2/1 kapwoningen envrijstaande woningen vanaf 339.000 v.o.n. Heijmans Kin ERA Makelaars Rijen www.kinmakelaars.nl

Rijsbergen Minister Verschuurstraat 3 zeer royale parkvilla’s Vanaf 675.000 v.o.n. Van Hassel makelaars www.vanhasselmakelaars.nl

Roosendaal Heerma van Vosstraat 28 Halfvrijstaande villain jaren ’30 stijl 499.000 v.o.n. Aannemer: Danilith Vermunt Makelaardij www.vermunt-makelaardij.nl

Roosendaal La Gare Appartementen vanaf 238.000 Helmig makelaardij www.helmigmakelaardij.nl

Roosendaal Stadsgaerde - Stationstraat/Burg. Schoonheijtstraat

14 Royale en eigentijdseeengezinswoningen Vanaf 239.000 v.o.n. WSG Hypodomus www.wsgnl.com en

www.hypodomus.nl

Roosendaal Weiwonen / Morelberg 11 vrijstaand-geschakeldewoningen vanaf 389.000 Aan de Stegge Roosendaal De Rooy Makelaardij www.weiwonen.nl

Rucphen Jan Vermeerstraat9 woningen(6 2-0-1-kap woningen,2 halfvrijstaande woningenen 1 tussenwoning)

Vanaf 305.000 v.o.n.(tussenwoning 259.000v.o.n.)

Clavis Projecten b.v./Maas Jacobs Van Hassel makelaars o.g. www.vanhasselmakelaars.nl







s Gravenmoer De Croon 1 Koopappartement op de 1everdieping 189.000 v.o.n. Slagenland Wonen Van den Bosch makelaars te

Dongen www.vandenboschmakelaars.com

s Gravenmoer De Vierhoeve 4 Boerderijwoningenvanaf 180.000 v.o.n.(incl. 20% SlimmerKopen korting)

Slagenland Wonen Van den Bosch makelaars teDongen www.vandenboschmakelaars.com

s Gravenmoer Elzenweide 43 woningen in diverse typen van 233.000 - 339.000 D.W. Investments B.V. en SlagenlandWonen Van de Water Makelaardij www.elzenweide.nl

Scherpenisse Margrietlaan Vrijstaande woningen vanaf 312.500 Helmig makelaardij www.helmigmakelaardij.nl

Scherpenisse Molenstraat Rijwoningen en 2/1kapwoningen vanaf 179.000 Helmig makelaardij www.helmigmakelaardij.nl

Schijf Kerkzicht, Sint Antoniusstraat51 en 53

2 appartementen met eigenparkeerplaats vanaf 234.000 v.o.n. Bouwbedrijf gebroeders Nouws Heijblom makelaardij www.heijblommakelaardij.nl

Sint Willebrord Elsanta 1 bouwkavel (ca. 1.172 m2) 240.000 Aan de Stegge Roosendaal Van de Kasteele Makelaardij /Boeren Kuijpers Makelaars www.adsr.nl

Sint Willebrord Wim van Eststraat tussen-, hoek-, 2 o/e kap envrijstaande woning 197000-329000 Unigoed Bax Makelaardij & Verhuur/

Boeren - Kuipers www.bax.nl

Sleeuwijk Dijckveste / Hoekeinde 20 Zes dijkwoningen Vanaf 399.500 Merwestreek ProjectontwikkelingB.V. Alblasserwaard Makelaars www.Dijckveste.nl

Sprundel Thornerhofnog enkele vrijesectorwoningen enseniorenappartementenbeschikbaar

Vanaf 193.000 v.o.n. Thuisvester Van Hassel makelaars o.g. www.vanhasselmakelaars.nl

Stavenisse Starters Woningen / DrZoetemanstraat 10 t/m 18 eensgezinswonigen aantal 5 v/a 163000 Starters Vastgoed BV Starters Vastgoed BV www.startersvastgoed.nl

Steenbergen Buiten de Veste Appartementen vanaf 249.000 Helmig makelaardij www.helmigmakelaardij.nl

Steenbergen Buiten de Veste 24 Royale appartementen ineen veilige rustige omgeving Vanaf 249.000 v.o.n. WSG Helmig Makelaardij www.wsgnl.com en www.

helmigmakelaardij.nl

Steenbergen Buiten Veste / Waterlinie 24 appartementen vanaf 249.000 WSG / Aan de Stegge Roosendaal Helmig Makelaardij www.helmigmakelaardij.nl

Steenbergen Couveringe Park Vrijstaande en 2/1 kapwoningen vanaf 262.000 Aan De Stegge Roosendaal Helmig makelaardij www.couveringepark.nl

Steenbergen Couveringe Park (Starters) Rijwoningen vanaf 185.000 Aan De Stegge Roosendaal Helmig makelaardij www.couveringepark.nl

Steenbergen Couveringe Park / Molenweg83 woningen (vanstarterswoningen totvrijstaande woningen)

vanaf 185.000 Ontwikkelcombinatie CouveringePark / Aan de Stegge Roosendaal Helmig Makelaardij www.couveringepark.nl

Steenbergen Couveringepark / Molenweg93 royaal opgezettewoningen in een fraaienieuwe woonwijk

Vanaf 185.000 v.o.n. WSG ism Aan de Stegge Roosendaal Helmig Makelaardijwww.couveringepark.nlwww.wsgnl.comwww.helmigmakelaardij.nl

Steenbergen De Landerije Vrijstaande en 2/1 kapwoningen vanaf 289.500 BVR Helmig makelaardij www.landelijksteenbergen.nl

Steenbergen Witte Villa / Kaaistraat Luxe appartementen vanaf 535.000 Helmig makelaardij www.helmigmakelaardij.nl

Steenbergen \’t Hof van Steenbergen 26 Royaleeengezinswoningen vanaf 236.000 v.o.n. Bouwbedrijf Boogert Baas Makelaars www.hofvansteenbergen.nl

Steenbergen De Pastorie 12 appartementen metberging en parkeerplaats vanaf 218.500 v.o.n. Quadrant Architecten Baas Makelaars en

Koetsenruyter Makelaardij www.baasmakelaars.nl

Steenbergen residentie Schootsvelden 46 appartementen vanaf 249.000 v.o.n. WSD Projectontwikkeling B.V. Baas Makelaars www.baasmakelaars.nl

Terheijden Westhof30 Luxe, ruime en eigentijdseappartementen in diversetypes

Vanaf 254.000 v.o.n. WSG Daniëls Stokvis Makelaardij www.wsgnl.com enwww.danielsstokvis.nl

Terheijden Westhof Appartementen 254.000 t/m 341.000 WSG Daniels Stokvis Makelaardij

Teteringen De Tweeling 22 appartementen van 156.000 - 195.000 Zandgouw V.O.F. Van de Water Makelaardij www.vandewatergroep.nl

Teteringen Karakter 8 jaren ’30 villa’s - nogslechts 1 te koop! 583.000 Heja Projectontwikkeling Van de Water Makelaardij www.vandewatergroep.nl

Teteringen Karakter/Schijfstraat 8 vrijstaande woningen V.a. 565.000 HEJA Projectontwikkeling B.V./Bouwbedrijf Boot B.V. Van de Water www.heja.com

Teteringen Meulenspie 57 energieneutrale woningen van 205.000 - 667.000 Heja Projectontwikkeling /Bouwbedrijf Boot B.V.

Van de Water Makelaardij enVan der Sande Makelaardij www.meulenspie-breda.nl

Teteringen Meulenspie/Oosterhoutseweg 57 jaren-30 woningen V.a. 205.000 HEJA Projectontwikkeling B.V./

Bouwbedrijf Boot B.V.Van de Water Makelaardij/Van de Sande NieuwbouwMakelaars

www.meulenspie-breda.nl

Teteringen Om de Haenen 19 vrijstaande villa’s,waarvan nog 9 beschikbaar

vanaf 575.000 tot949.000 Bouwfonds Ontwikkeling BV

van der SandeNieuwbouwmakelaars /van de Water Makelaardij

www.omdehaenen.nl

Teteringen Om de Haenen Noord2/1 kapwoningen envrijstaande woningen,waarvan nog 9 beschikbaar

vanaf 299.000 tot479.000

Van de Ven Bouw en OntwikkelingBV

van der SandeNieuwbouwmakelaars /van de Water Makelaardij

www.omdehaenennoord.nl

Teteringen Om de Haenen Noord 51 woningen in diverse typen van 299.000 - 479.000 Van de Ven Bouw en OntwikkelingBV.

Van de Water Makelaardij enVan der Sande Makelaardij www.omdehaenennoord.nl

Teteringen Villa\’s Om de Haenen 19 exclusieve villa’s van 575.000 - 949.000 Bouwfonds Ontwikkeling Van de Water Makelaardij enVan der Sande Makelaardij www.omdehaenen.nl

Tholen Stadszicht Bouwkavels voor vrijstaandewoningen vanaf 165.500 Helmig makelaardij www.helmigmakelaardij.nl

Tholen Stadszicht II Tholen 14 herenhuizen vanaf 279.800 v.o.n. Mulleners Vastgoed Baas Makelaars www.baasmakelaars.nl

Tholen Welgelegen Bedrijfsunits vanaf 114.000 Helmig makelaardij www.helmigmakelaardij.nl

Tholen Stadszicht 2 bouwkavels vanaf 229.000 Aan de Stegge Roosendaal Helmig Makelaardij www.helmigmakelaardij.nl

Tilburg Dames van de Langendijk 3 types en 3 woningen 479000 tot 499000 Vexpro BV Kin ERA Makelaars Tilburg

Tilburg De Vallei/winkelcentrumDalem Zuid

14 koopappartementen van173 m2 395.000 von WSG Van de Water Makelaardij www.wsgnl.com en

www.vandewatergroep.nl

Ulicoten Patiowoningen Ulicoten/Bernardushof 13 woningen V.a. 205.000 HEJA projectontwikkeling B.V. /

aannemer nog niet bekend Broedersmakelaardij te Chaam www.heja.com

Waspik de Libertuinen nog 6 vrijstaande woningen vanaf 425.000 v.o.n. Slagenland wonen Joosen & van der JagtMakelaars www.libertuinen.nl

Waspik De Zegelaer 1 Koopappartement op de 1everdieping 205.000 v.o.n. Slagenland Wonen Van den Bosch makelaars te

Dongen www.vandenboschmakelaars.com

Wouw Nieuwoldehof Patiobungalows vanaf 269.000 Aan De Stegge Roosendaal Helmig makelaardij www.helmigmakelaardij.nl

Wouw Nieuwoldehof / Nieuwstraat 12 riante bungalows vanaf 269.000 Aan de Stegge Roosendaal Helmig Makelaardij www.nieuwoldehof.nl

Zevenbergen Corona Serena, Zoetendaal 24 twee-onder-één- kapwoningen vanaf 265.000 VON Stichting Woningbouw

Zevenbergen/Maas JacobsBon Makelaardij enHoogdalem Makelaardij www.serena-zevenbergen.nl

Zevenbergen Villa Serena, Zoetendaal 32 koopappartementen vanaf 209.000 VON Stichting WoningbouwZevenbergen/Maas Jacobs

Bon Makelaardij enHoogdalem Makelaardij www.serena-zevenbergen.nl

ZevenbergschenHoek De Boomgaard 10 vrijstaande woningen -

nog slechts 2 te koop! 554.000 Van der Weegen BouwontwikkelingB.V. Van de Water Makelaardij www.vandewatergroep.nl

‘Wij krijgen hetvoor elkaar zonderéén cent subsidie’

door Barend Pelgrim

D.W. Investments slaagt er wel in om wo-ningbouwprojecten aan de man te brengen.Wat nou crisis? „De bouw mag wel eens op-geschud worden.”DWI werkt volop aan de komst van nieuwewijken in Fijnaart en ‘s Gravenmoer. De ver-koop is gestart en de resultaten zijn opmer-kelijk. Op de voormalige locatie van het vei-lingterrein The Greenery komen in totaal 96nieuwe woningen onder de noemer Groe-naert.Aan de noordzijde van het dorp ‘s Graven-moer werkt DWI dan weer aan het plan El-zenweide, op de plek waar een houtverede-lingsbedrijf stond. Daar worden 59 wonin-gen gerealiseerd. Tot dusver niks bijzonders,want bouwprojecten zijn er zat in Neder-land. Maar bij de meesten zit de klad erin.Zoniet in deze twee Brabantse dorpen. Dehuizen gaan als warme broodjes.

De Tilburgse ontwikkelaar Hans de Wilde iseen bescheiden man, maar wel eentje met vi-sie. Dat blijkt uit zijn kijk op de kansen in demarkt. Hij krijgt het wel voor elkaar, waareerder andere bouwers en ontwikkelaars dehanddoek wierpen. De Wilde zegt dat hij deuitdaging wel aandurfde in Fijnaart en ‘s Gra-venmoer, omdat hij overtuigd was dat er weldegelijk vraag is naar goede, betaalbare hui-zen. „De inflatie is laag, de rente is historischlaag, dus wat mij betreft voldoende voe-dingsbodem voor nieuwbouw.”

SLAGVAARDIGDat vraagt om meer tekst en uitleg. De toonbinnen de bouwsector is er eentje in mi-neur. Hoe kan het dan dat bij deze twee pro-jecten in minder dan vier maanden het leeu-wendeel gewoon verkocht is?„Veel van mijn collega’s beweerden dat hetniet kon. Ik heb gemeenten opgeroepen dathet wel mogelijk was. Maar dan zijn eenpaar dingen nodig. Slagvaardig opereren.Een up-to-date bestemmingsplan. Een klei-ne, ambitieuze organisatie zonder al te grotebureaucratie en logheid. Deskundige bouw-teampartners. Scherp en collectief inkopenvan materialen. Plus een goede samenwer-king op het gebied van techniek, prima plat-tegrond en sterke marketing. “

ALBERT HEIJNMaar toch. Wat is dan het onderscheidendekarakter van de DWI-aanpak? „Albert Heijn

is een goed voorbeeld”, verklaart De Wilde.„Die hebben in de huidige markt goed moe-ten nadenken over hun prijzen en produc-ten. Als je te dure spullen of verkeerde din-gen verkoopt, straft de consument je af. Van-uit de hoek van bouwers en ontwikkelaarsmoeten we eens goed kijken wat er ook inde automobielindustrie gebeurt. Je neemttoch geen genoegen met een nieuwe tekrappe auto waar geen airco, centrale ver-grendeling of fatsoenlijke materialen in ver-werkt zijn? In de jaren zeventig en tachtigkwam Toyota met compleet uitgeruste mo-dellen terwijl bij een Volkswagen voor elkeoptie extra kosten kwamen. Waardoor hethele marktaandeel veranderde in het voor-deel van de Japanners. Waarom zou een ko-per die manier van opereren dan nog wel ac-cepteren bij een huis?”

COMPLEETIn de bouwwereld is het nog steeds gebrui-kelijk - volgens Hans de Wilde - dat wonin-gen niet compleet worden opgeleverd en te-veel op het zogenaamde meerwerk wordtgemikt. Terwijl juist in deze tijd een consu-ment een compleet product wil. „Onze sec-tor moet begrijpen we het niet moeten heb-ben van meerwerk.”Bij de uitwerking van de plannen voor Fij-naart en ‘s Gravenmoer is gestreefd naar hetneerzetten van betaalbare huizen met eencomplete inrichting. Klassieke fouten pro-beert DWI te vermijden. Woonkamers en

slaapkamers hebben meer dan gemiddeldediepte en breedte. Voldoende bergruimteen een complete ingerichte badkamer maardan ook in alle prijsklassen.Als bouwkundige snapt De Wilde de wensenvan zijn klanten. „Hotels kennen de beste enmooiste compacte badkamers. Dat kunnenwij toch ook?”

MIXDe 57-jarige directeur vat het succes samenin twee korte credo’s. Altijd bezig zijn metje klanten en kwaliteit bieden. Het project inFijnaart met 96 woningen kent volgens hemeen goede mix aan huizen, beginnend bijeen rijwoning met berging van €159.000 vrijop naam en oplopend tot een twee-on-der-een-kap met garage van €275.000. Daar-bij is net als in ‘s Gravenmoer (met prijzenvan € 175.000 tot € 275.000) gekozen omhet project ‘te verdunnen’ met minder be-bouwing en meer ruimte.

GEEN SUBSIDIEDat is volgens De Wilde ook de leerschoolvan deze tijd. „Wij krijgen dit voor elkaarzonder één cent subsidie. En het kan. Weetje wat het is? In moeilijke tijden loont hetextra om creatief te zijn en met nieuwe idee-ën te komen. Binnen één jaar van start ont-wikkeling tot start bouw vraagt bovendieneen slagvaardige organisatie. Het succes vande afgelopen tien jaar heeft velen in onzesector lui en log gemaakt.”

Tegen de wind in

Nieuwe tijden vragen om eennieuwe kijk. Een andere aan-pak. Projectontwikkelaars, aan-nemers, gemeenten, architec-ten, ze kunnen beter een voor-beeld nemen aan de auto-in-dustrie. Of ga bijvoorbeeldeens te rade bij de Nederland-se supermarkten. Die snappenwat een consument wil. Datkomt naar voren in de werkwij-ze van D.W. Investments, eenrelatief kleine ontwikkelaar opde Brabantse markt.

Artists impression van het nieuwbouwproject Groenaert

nieuwbouw

Klassiek kwaliteit naarmodernemaatstavenal vanafe205.000,- von

In Meulenspie, tussen Teteringen en Breda, woont u zoals u eigenlijk altijd wilde. Naast villa’s en tweekappers zijn nu ook goed betaalbare geschakelde woningen in verkoop!

Tijdens de Woondag Teteringen op 6 november (10.00 tot 14.00 uur) ervaart u het woongenot van Meulenspie op de bouwlocatie aan de Oosterhoutseweg (vanuit Breda meteen rechts). Maak meteen een ritje met onze huifkar om hetnaastgelegen Cadettenkamp te zien!

Zorgeloos energieneutraal wonen Meulenspie wordt de eerste energieneutrale woonbuurt van Breda. De woningen wekken hun eigen energie op, dus jebent niet langer afhankelijk van steeds hogere prijzen voorsteeds schaarsere energie.

Meer weten? www.meulenspie-breda.nl Van de Water Makelaardij

Oosterhout: 0162 - 447 447Breda: 076 - 524 24 00

VanOpstal Makelaardij

Breda: 076 - 520 20 01

Stijlvol wonen, anno nu!In de wijk Schoenmakershoek in Etten-Leur bouwt NBU Schoonendreef. 17 stijlvollewoningen met de luxe en het comfort van nu en de gezellige sfeer en geborgenheid vaneen authentiek dorp! Wat je zoekt vind je hier: twee-onder-één-kap woningen, woningenmet slaap- en badkamer op de begane grond of een statige vrijstaande woning.

Bax Makelaardij & VerhuurBisschopsmolenstraat 924876 AP Etten-LeurTel. (076) 5033000

Roga Westenburg MakelaarsClaudius Prinsenlaan 111 4817 HC Breda Tel. (076) 5148656

INLICHTINGEN EN VERKOOP:

Nederlandse Bouw UniePostbus 1104870 AC Etten-LeurTel. (076) 5022888

ONTWIKKELING EN REALISATIE:

WWW.SCHOONENDREEF.NL

COMPLETE WONINGEN METLUXE KEUKEN ÉN BADKAMER

makelaars

royaal, vrijstaand wonen e549.000 V.O.N. tweekappers VANAF e382.000 V.O.N.

VERKOOPGESTART!

door Sylvie Smeets

Directeur Klant en Markt, André Heintjesvan woningcorporatie Laurentius vertelt:„Ondanks allerlei stimuleringsregelingen dieervoor zouden moeten zorgen dat koopwo-ningen betaalbaarder worden, ligt bij ons dekoop in het prijssegment vanaf € 200.000,-nagenoeg stil. Wij kunnen niet anders danmet de markt mee bewegen. Afhankelijk vande wijk en het product ontkomen corpora-ties vroeg of laat niet aan alternatieve strate-gieën. Voor ons betekent dit dat veel wonin-gen die in eerste instantie gebouwd zijnvoor de koop, nu de huur in gaan.”Hij schetst: „De 101 woningen van DeKroon in de Bredase wijk Heuvel zijn be-doeld voor de koop. Ondanks een subsidiedie de woonlasten zou moeten verminderenom de doorstroom uit betaalbare huur naarluxe vrije sector of koop te verbeteren, heb-ben we ze allemaal de huur in gedaan. Sinds-dien gaan de woningen als warme broodjesover de toonbank.”De appartementen in BinnenBuiten warenten dele bedoeld voor de verkoop. Deze wo-ningen heeft Laurentius samen met project-partner WonenBreburg ‘te woon’ aangebo-

den in de markt. De meeste woningen wor-den gehuurd in plaats van gekocht. Mochtenhuurders het straks wel aandurven om te ko-pen, bijvoorbeeld omdat het oude huis in-middels verkocht is, kunnen ze voor de ople-vering alsnog besluiten de woning te kopen.

GEDWONGEN SWITCHENWonenBreburg merkt ook dat er momen-teel geen explosieve verkopen zijn.Maar zij hebben het geluk dat er zich op ditmoment weinig nieuwbouwprojecten in deopleverfase bevinden: alleen het projectRondom en de eerste woontoren in het pro-

ject Sculptura zijn actueel. Vestigingsdirec-teur WonenBreburg, Franklin van Rhoon:„De 20 eengezinswoningen in het projectRondom hebben we aantrekkelijker in demarkt kunnen zetten dankzij de Koopgarantregeling en daar zijn er nu 16 van verkocht.En van de woontoren is 80% verkocht.”WonenBreburg ervaart op dit moment noggeen problemen, maar ziet ook in dat ze inde toekomst wellicht ook moeten omlabe-len. „Als de oplevering straks nadert en deverkoop is niet aangetrokken, zal de marktook ons wellicht dwingen om te switchen.Maar zo ver is het nog niet.”

GEEN KOOPMARKTAramis AlleeWonen heeft de afgelopen tijdgeen nieuwbouwprojecten hoeven te wijzi-gen van koop naar huur. Roosendaal is sowie-so geen koopmarkt op het gebied van appar-tementen. Daar hebben ze het beleid al eer-der op aangepast. Het afgelopen anderhalfjaar zijn 112 nieuwbouwwoningen de huurin gegaan en slechts 46 woningen in dekoop. Voor die laatste groep had dezeRoosendaalse woningcorporatie de stimule-ringsmaatregelen voor een aantal woningenhard nodig.„Het project De Zes in Nispen, gericht opstarters, was gezien de doelgroep van meetaf aan als Koopgarant in de markt gezet. Opproject Groene Hagen is bij de laatste wonin-gen Koopgarant toegepast omdat de ver-koop stagneerde”, weet directeur Aramis Al-leeWonen, Tonny van de Ven.Het beleid van Aramis AlleeWonen blijft on-gewijzigd: stevig inzetten op huur. Vooral opbetaalbare huur en de onderkant van hetmiddeldure segment. Van de 455 woningendie Aramis AlleeWonen de komende vijf jaargaat bouwen, zal zo’n 80 procent zich ophuur richten.

De nieuwbouw van woningcorporaties:

De markt regeert

Als de verkoop van huizen stagneert kan verhuren een alternatief zijn foto Archief BN DeStem

Woningcorporaties hadden een aantal jaar geleden -ineen gunstige kopersmarkt- ambitieuze plannen voor

nieuwbouwprojecten. Naast huurwoningen, richtten zijzich in die florerende tijden ook op de verkoop van wo-

ningen. Hoe gaan de drie grootste woningcorporatiesin de regio om met de huizenmarkt van nu?

nieuwbouw

INFORMATIE EN VERKOOP GROENAERT INFORMATIE EN VERKOOP ELZENWEIDE

Keizerstraat 91-93, BredaT 076 - 5 24 24 00www.vandewatergroep.nl

Voorstraat 17, FijnaartT 0168 - 477077www.wgmakelaars.nl

Op de locatie van het voormalige veilingterrein Greenery is in oktober

gestart met de bouw van de 85 ruime en compleet afgewerkte woningen

in de types rijwoning, hoekwoning en twee-onder-een-kapwoning.

Er zijn er nog enkele te koop. De makelaar informeert u graag over de

mogelijkheden.

In ’s Gravenmoer verrijst binnenkort de prachtige wijk Elzenweide. Een wijk

met 100 koop- en huurwoningen in zeer verschillende types. U hebt dus

een ruime keuze. Momenteel zijn er nog slechts enkele twee-onder-een-

kapwoningen, een hoekwoning en een vrijstaand geschakelde woning te koop

in de eerste fase van 59 woningen. Wacht niet te lang en laat u informeren

over deze woningen van zeer hoge kwaliteit. De bouw start in november.

UW LAATSTE KANS OPEEN NIEUWBOUWWONINGIN FIJNAART OF ‘S GRAVENMOER

Voor meer informatie zie www.groenaert.nl Voor meer informatie zie ook www.elzenweide.nl

Keiweg 24, OosterhoutT 0162 - 447 447 www.vandewatergroep.nl

• 1 hoekwoningmet garagekavel 220 m²inhoud 436 m3 excl. garage

• 3 twee-onder-een-kapwoningenmet garagekavel 205 - 250 m²inhoud 540 - 571 m3 excl. garage

• 1 vrijstaand geschakelde woning

met garagekavel 276 m²inhoud 587 m3 excl. garage

• 6 hoekwoningenmet berging/carport of garagekavel 220 m² inhoud 431 m3 excl. garage

• 8 twee-onder-een-kapwoningenmet berging/carport of garagekavel 240 m²inhoud 541 m3 excl. garage

• 2 vrijstaand geschakelde woningenmet garagekavel 281 - 353m2

inhoud 570 m3 excl. garage3 339.000

vanaf 3 339.000

vanaf 3 275.000

vanaf 3 264.000

3 233.000vanaf

3 199.000

Wegens

groot succes,

nog slechts enkele

woningen te koop

ZULKE SUCCESVOLLE PROJECTEN KUNNEN OOK IN UW GEMEENTE GEREALISEERD WORDEN. VOOR MEER INFORMATIE 013- 5457001

eigenwijs wonen met zicht op je eigentuin Én het park?

OntwikkelingscOmbinatie nederlandse bOuw unie VOF & wOnenbreburg:

Meer weten? Bel Van der Sande (076) 5 14 74 53 of Van de Water (076) 5 24 24 00.

Het kan: wonen omringd door de natuur, midden in jouw breda!

n Royale living met open keuken op de begane grond n Terrastuin (ca. 38m2) aan het watern Eigen parkeergelegenheid voor de deurn Woningen met drie woonlagen en drie slaapkamersn Optioneel: 2 kamers en gastendouche op 3e woonlaagn Unieke wooneilanden omringd door groen en water

PRIJZEN: 332.000 V.O.N.

5 ruime eengeZinswOningen

wooneilandBernini

woonkamer en keuken42,6 m2

berging7,7 m2

trapkast

entree toilet

terrastuin


hobbyruimte27,1 m2

De eilanden zijn gelegen aan de Dirk hartogstraat te Breda

wees er snelbij, verkoop is gestart!

slaapkamer 117,6 m2

slaapkamer 38,7 m2

slaapkamer 210,4 m2

overloop

badkamer

beganegrond 1e verdieping

2e verdieping

“Kijk... zo woontde Koning!”

VORSTELIJK VERDER LEVEN

Open Huis. Met gratis en individueel interieuradvies van Bart van Bekhoven.Beleef de grandeur van het wonen als een Koning op landgoed De Buitenplaats en kom vandaag naar het GRATIS woonevenement ‘Vorstelijk verder leven’.

Vanaf 10.00 uur tot 14.00 uur is iedereen deze zaterdag welkom om kennis te maken met het prestigieuze woonconcept ‘Landgoed De Buitenplaats’. Tijdens het open huis ligt de nadruk op het informatieve aspect. De befaamde interieurarchitect en ontwerper Bart van Bekhoven ( Artistiek, Den Hout ) geeft vandaag iedereen die daar prijs op stelt gratis en vrijblijvendinterieuradvies op maat! Een infomarkt waar u op een ongedwongen manier kennis kunt maken met het project en advies in kan winnen op het gebied van hypotheek, verkoop van uw huidige huis en interieur design. Vandaag wordt u ontvangen in een vorstelijke, doch huiselijke ambiance. In de sferen van een onvervalste ‘High Tea’ of een ‘Late Coffee’ met passende culinaire hapjes live bereid door topkoks, komt u te weten hoe de Koning woont.

Natuurlijk willen we u tijdens dit evenement kennis laten maken met de prachtige luxe villa-appartementen op landgoed De Buitenplaats. Vrijblijvend, dat spreekt voor zich. Of u nu concrete plannen heeft om te verhuizen naar een luxe appartement of dat u gewoon wel eens wilt weten welke mogelijkheden dit biedt, het evenement ‘Vorstelijk Verder Leven’ is een uitgelezen mogelijkheid om u zo breed mogelijk te laten informeren.

€ 10.000,- tot € 25.000,- koopkorting voor de snelle beslisser!

Voor meer informatie en routebeschrijving:

www.debuitenplaatsbreda.nl

HETEVENT

Kom alles te weten over :

zaterdag 6 november 2010

VERHUISPLANNEN?

Meer informatie:www.laurentiuswonen.nl en telefoon 076 – 5 644 644

* vraag naar de voorwaarden

Laurentius biedt diverse nieuwbouwwoningen aan, onder meer:

ParkstaeteBrabantpark, Breda

Nog slechts enkele appartementen te koop en te huur! De woningen zijn tussen 97 en 125 m2 groot en beschikken over twee slaapkamers en een royaal balkon op het zuid-westen. Koopprijzen tussen 226.000 en 304.000 euro v.o.n en huurprijzen vanaf 759 euro per maand.

MolenstaeteBrabantpark, Breda

Nog slechts 3 luxe appartementen te koop of te huur. De woningen beschikken over twee slaapkamers en een buitenruimte. De prijzen zijn vanaf 267.700 eurov.o.n. of vanaf 759 euro per maand.

Per direct

Per direct

Breda BinnenBuitenLinie, Breda

Er wordt volop gebouwd aan 270 ruime appartementen. Bij de132 meest luxe woningen kunt u zelf kiezen of u de woning wilt kopen of huren (tussen 185.000 en 270.000 euro v.o.n. oftussen 650 en 850 euro per maand). Meer informatie vindt u op www.bredabinnenbuiten.nl en www.woonloketbreda.nl.

Oplevering: voorjaar 2011

Daalakker-RoosbergsewegBavel

We zijn klaar met de bouw van elf nieuwe koopwoningen inhet zuiden van Bavel. Er staat op dit moment nog één fraaie hoekwoning te koop voor 243.750 euro v.o.n. met Slimmer Kopen® korting*.

Nog 1 te koop

HUUR & KOOP

HUUR & KOOP

HUUR & KOOP

De KroonHeuvel, Breda

Een voormalig schoolgebouw in de Heuvel wordt omgetoverd tot 101 bijzondere huurwoningen met behoud van het monumentale karakter. De verhuur verloopt via het Woonloket Breda (huur tot 647 euro per maand) of via [email protected] (huur vanaf 647 euro per maand).


St. Ignatiusstraat-BeverwegBrabantpark, Breda

Op de hoek van de Beverweg en de St. Ignatiusstraat in de wijkBrabantpark bouwt Laurentius 26 koopappartementen voor starters. Prijzen vanaf 149.500 euro v.o.n. met Slimmer Kopen®

korting*. De oplevering van dit woongebouw is naar verwachting in maart 2011. De verkoop is inmiddels gestart.


Met SLIMMER KOPEN® korting tot maximaal 25%*

KOOP

KOOP

HUUR

Nieuwbouw BN DeStem najaar 2010

Documents

Transcript of Nieuwbouw BN DeStem najaar 2010